海外房产投资移民服务有限公司_投资海外房产移民要多少钱

2024-11-22 22:21:56

1.马耳他移民申请条件和费用是什么

2.众所周知，中国人特别喜欢房地产投资，移民法国的条件和费用都有哪些呢？

3.希腊投资移民需要多少资金？

4.总资产300万左右，想用200万来做投资移民，不知道能去哪里？

海外房产投资移民服务有限公司_投资海外房产移民要多少钱

具体的办理成本有：

1、投资款：25万欧元(5年有息返还)

2、基金认购费：2250欧元

3、申请费：3万欧元

4、移民律师费：5万欧元

5、5年租房的费用：1万欧-1.2欧

6、医疗保险：300-5000欧

7、材料费：15000rmb左右

8、体检及签证费：1000rmb

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马耳他是位于南欧的一个微型岛国，面积316平方公里，人口约48万。马耳他移民是近年来投资者比较热衷的一个目的地，因为周期快，好办理。了解马耳他的移民者，都知道马耳他的生活方式和国内差不多，有些移民者或投资者到马耳他定居以后会把老人以及妻儿带到外国去，马耳他的医疗技术很先进，环境也很优美，适合家人定居。

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马耳他移民申请条件和费用是什么

对于所有有移民考虑的人群来说，投资移民是方便快捷的移民方式，不过，在选择投资移民时，往往会面临的一个问题便是：投资移民哪个国家好？

正所谓“萝卜各有所爱”，再加上每个人自身经济条件、身体状况、经商经验和管理经验等方面的差异，别的投资移民申请人喜欢并且适合的移民项目，并不一定也适合您。因此，若想投资移民海外，最主要的还是找到适合自己的项目，不能盲目跟风。

身在移民行业，小编最近也总结了几个热门移民国家的移民办理现状，整理出这份2019年下半年移民项目瞎选指南，供大家参考。

美国移民

普通人眼中的美国移民

移民中介眼中的美国移民

美国作为老牌移民国家，其移民的热门程度一直居高不下，但就实际情况来看，大众对美国移民尤其是投资移民的热度正在不断下降。

究其原因，除了一方面移民高昂的投资金额，长年的排期也是越来越多人失去耐心的重要原因。

另外，美国国内生活环境以及越来越严苛的移民审查都使美国移民热度持续下降。

澳洲移民

普通人眼中的澳洲移民

移民中介眼中的澳洲移民

澳洲也是移民热门选择国家之一，但是近年来澳洲移民除了常规性提高投资金额，人数暴涨、移民配额紧张也都是当前申请人面临的主要困境。除此之外，不同的移民项目各有不同的门槛提高方式，比如188A创业移民不仅提升了投资要求，同时在创业规模及创造就业岗位方面也都有不同程度的要求提升。

加拿大移民

普通人眼中的加拿大移民

移民中介眼中的加拿大移民

加拿大也是老牌移民国家，同时也是很多国人喜欢移民的国家之一，但是加拿大不同省份所面对的移民政策不同，究竟自身实际情况符合哪个要求，还需要申请人自身仔细斟酌。还有就是加拿大地广人稀，新移民往往要用很长时间去适应加国好山好水好寂寞的生活。

欧洲（购房）移民

普通人眼中的欧洲移民

移民中介眼中的欧洲移民

欧洲有像英国这样的老牌移民国家，但相比起来，近几年新兴的购房移民国家确是当前国内更多投资人的首选，买房移民比投资移民风险更低，且新兴移民国家没有大量申请人排队，递交的申请手续也相对简单，因此办理速度更快。

其中门槛最低的希腊购房移民只需要25万欧购买一套房产，即可全家三代移民拿永居身份，通过美欧美加办理希腊购房移民，轻轻松松办移民。

众所周知，中国人特别喜欢房地产投资，移民法国的条件和费用都有哪些呢？

马耳他移民申请条件介绍：

1、马耳他移民申请人需年满18周岁以上，无犯罪记录，需要开具无犯罪记录证明;

2、马耳他移民申请人年收入要在10万欧元以上。需要提供收入证明以及银行流水等相关证明，或资产超过50万欧元以上;

3、投资购买马耳他25万欧元的A级国债，五年之后开始返还利息;

4、购买或租赁符合要求的房产，持有时间为5年。办理投资移民时，马耳他移民局会公布相关的房产信息。马耳他购房移民一般要花费32万欧元以上，如果是在马耳他南部的话则需要购买27万欧元以上的房产。办理马耳他租房移民的话需要达到1.2万欧元/年以上，如果是在马耳他南部则需要达到1万欧元/年以上。

5、附属申请人：也就是配偶或长期稳定共同生活的伴侣，26周岁以下未婚子女，55周岁以上双方父母和祖父母等都可以随主申请人一起移民马耳他，这个优势是相当大的。

6、主申请人需购买马耳他健康保险，保额至少5万欧元/年/人，这个是移民马耳他需要的，因为马耳他对于健康保险这一块非常重视，就是马耳他公民也会普及健康保险。

费用的话主要从两个方面来讲：

1、选择进行购房投资移民项目

2、选择进行租房投资移民项目

首先来说申请费4万欧元/2代，这个是无论购房投资还是租房投资都是要付的。

如果还要带上父母甚至祖父母就需要7500欧元/人。

购房需要先交2.8万欧的捐款然后选择在马耳他进行30或35万欧元房产的购买，最后在进行2000欧元的慈善捐款。

如果选择了租房投资移民那么就需要先交5.8万欧元捐款然后以1或者1.2万欧/年的价格进行租房，最后在进行2000欧元的慈善捐款。

最后就是房产必须保持5年以上，但是却没有移民监要求。

希腊投资移民需要多少资金？

法国移民费用? 众所周知，中国人一直特别喜欢房地产投资。如果你投资欧洲购房移民，他们也可以通过移民获得身份，享受西方国家慷慨的社会保障，让他们的孩子接受高质量的欧洲教育，这对中国投资者的吸引力是致命的。据了解，法国移民购房具有明显的优势和特点。

1.移民法国的条件及费用

移民法国申请条件

法定投资者申请居留卡的要求：

1.在法国投资不少于30万欧元的资产(有形资产或房地产)

2.持有法国公司至少10%的股份

3.未来四年在法国创造就业岗位或保留现有岗位

移民法国投资费用

法国路易十八城堡项目最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红;

最低投资366.从5万欧元开始，需要购买两套，总投资73万欧元，获得80平方米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红。

移民法国购房过程

1.选房

投资者可以选择通过法国房地产经纪人购买法国房地产，必须是私人住宅房地产，原则上房地产价值超过30万欧元。法国殖民地和海外省份不包括买家。如果客人需要我们推荐房间，请注意购买要求，如一般位置、房屋类型、预算、面积、楼层等。

2.签订房地产买卖合同

在选择地产后，您需要通知我们房东的****。尽快联系公证处，正式启动销售程序。客人还需将房地产总价的5%作为首付汇入公证处账户，并签订房地产预售合同。大约三个月后，在公证处核实房地产是正确的，市未行使优先购买权后，客人需要将余额汇入公证处账户，并签订最终的房屋购买合同。客户也将在签订合同的当天进行。拿到房屋钥匙和房产证后，正式的房产证会在一个月左右邮寄给客人。

3.款项

法国法律规定，任何购房者都需要支付房款总额的7%至7%.5.作为购房税，不同地区的税率也不同。这笔钱由公证人收取。特别需要指出的是，每笔购房款都需要提供资金来源证明，如国内房屋买卖合同、房屋买卖纳税证明、股票转让证明或个人所得税证明等。所有的证书都需要中法文件。绝对不是英语。

2.移民法国六大优势

一丶住宿有很多选择

移民应该在法国的任何地方找到很多住宿选择。大多数房地产经纪人在他们的窗口和网站上显示房地产清单。一些房地产经纪人可能不会说流利的英语，但他们会尽力沟通，找到合适的住宿选择。

或者，简单的互联网搜索可以提供可用的公寓、房屋或房间共享选项列表。许多法国网站都提供英文翻译版本。一些住宿、早餐和度租赁也提供长期住宿，这有助于寻找永久居住。

二丶生活节奏慢

法国人通常每天吃一到两个小时的午餐和足够的咖啡休息时间。大多数商店在午餐时间关门，从晚上6点到7点关门，周日全天关门。虽然这对过去快节奏生活的移民来说可能令人沮丧，但调整慢节奏并不需要很长时间。非常重视家庭，新人很快就会和亲戚一起度过星期天。

三丶带薪期多

法国以世界上带薪休日数最多的国家而闻名。学校每六到七周享受一周的期，让家人一起享受休息。移民应该记住，旬的同一时期，有必要提前。

四丶城市交通便利

大多数城市以合理的价格提供全面的公共汽车、地铁或有轨电车系统。法国还有许多机场和火车站来帮助外国人在欧洲旅行。

搬到法国农村的移民应该注意，他们可能需要一辆车。公共汽车可能每天去邻近的城市一两次，但在大多数情况下，到达法国农村需要一辆车。

五丶新鲜食物和葡萄酒

每个大城市、小城镇或农村都有定期的新鲜食品市场。大多数街区都有当地的面包店，出售新鲜面包、肉店、奶酪店或小杂货店。法国以其严格的食品法规而闻名，这意味着各种新鲜和美味的营养选择。

此外，优质葡萄酒也是法国生活不可或缺的一部分。午餐和晚餐通常包括一杯酒或朋友分享的瓶子。当地的葡萄酒厂和杂货店以各种价格提供各种优质葡萄酒。

六丶儿童保育

法国有很多照顾孩子的选择。然而，这些可能是昂贵且具有竞争力的。最常见的护理形式是托儿所，通常提供全日制和兼职护理。然而，法国各地的托儿所通常有相当长的等待名单，大多数人建议在怀孕后立即登记。或者，移民可能想考虑一个助理管理员，一个获得国家许可的护士，最多可以在家接受四个孩子。然而，这些往往很贵，成本可以随时改变。

总资产300万左右，想用200万来做投资移民，不知道能去哪里？

购房费

希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要净值在25万欧元以上。

移民申请费

希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请，都要缴纳500欧元/人的申请费用，但这项费用的对象仅是成年人，未成年人不收取。

增值税

根据希腊目前的政策，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的;对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产，位置不同，需要缴纳的增值税比例不同，一般情况下，房产增值税按照合同价值的23%收取。

过户税

专家说，希腊法律规定，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税，但从2014年1月1日起，希腊房产过户税已下调至3%。

希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了，如果父母想把房产过户给子女的话，

过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样，增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳，但没有赠与税这一说法。

利得税