2024年投资海外房产北京_海外房产投资趋势

兆元集团介绍

一、企业概况

兆元集团，成立于10余年，是全国领先的优质房产品开发及一流的城市运营商，以优质的产品品质和服务品质引领行业，致力于打造成为一家大规模的综合型集团企业。

兆元集团将始终以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为价值理念，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。立图将国际化高端品质的房地产产品奉献于世界。

二、企业文化

公司成立之处以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为经营理念，坚持以人为本，制度管人，立足自身，扛鼎躬耕。公司的每一个项目都承载着诚信、务实、精细、品质，一直脚踏实地，精益求精地打造优质产品，将国际化高端品质的房地产产品奉献于社会，提高石家庄居民的生活水平。

三、企业架构

历经9年的发展，兆元集团拥有员工870人、子公司近13家，集团企业构架如下：

四、发展历程

→2010年6月 河北兆翔房地产开发有限公司成立

→2011年3月 河北兆和房地产开发有限公司成立

→ 2012年9月 河北正昊投资有限公司成立

→ 2014年3月 河北荣明房地产开发有限公司成立

→ 2014年8月 石家庄丰安文化传播有限公司成立

→ 2016年9月 河北新悦汇企业管理服务有限公司成立

→2016年11月 在南非投资设立Helderzicht Development (Pty )Ltd（海德置地有限责任公司）

→ 2017年5月 成立河北兆伟建筑劳务分包有限公司

→ 2017年10月 浙江兆元投资有限公司成立

蚌埠市兆远房地产开发有限公司成立

→ 2018年3月 南非投资成立Hyder Properties (Pty) Ltd（海德建设发展有

限公司）

→ 2019年3月 河北兆盛物业服务有限公司成立

→ 2019年6月 烟台芝罘湾文旅投资发展有限公司成立

→ 2019年8月 河北兆来酒店管理有限公司成立

→ 2020年12月 云南兆盈房地块开发有限公司

五、地产公司及项目介绍

（一）河北区地产公司及项目介绍

河北兆翔房地产开发有限公司，自2010年进入石家庄进行房地产开发建设。至今已深耕新华区近十年，开发项目情况如下：

1. 林荫大院项目：2010年6月与石家庄市新华区合作，启动首个城中村改造项目—林荫大院项目；项目总建筑面积约100万平米，总投资额约60亿元，由住宅、商业、幼儿园及其它公建配套组成。林荫大院位于石家庄新华区，邻近水上公园，地处和平西路与泰华街交口西北角。规划由住宅、商业及其它公建配套用房组成。林荫大院由三个区块构筑成集居住、办公、商业购物、文化、酒店为一体的城市综合体。开发建设过程中连续多年获得“石家庄最具影响力楼盘”、“最值得期待的项目”等荣誉称号，屡创销售佳绩；项目作为石家庄市高端品质标杆社区，业界口碑良好，业主好评不断。已于2017年底全部入住。

2. 林荫橡树园项目：林荫商务广场项目是河北兆翔房地产开发有限公司继“林荫大院”项目后，全新打造的“门户型”商业综合体。地处新华区核心，泰华街与市庄路交汇处（林荫大院项目对面），项目的开发建设，延续了企业品牌的精髓与创新，弥补了新华区核心区位商业发展的空缺，着力打造林荫大院精装小房子，项目将居住、办公、学区、购物、等融于一体，为河北省会带来全新的居住、办公体验以及浓厚的商业氛围。商业项目林荫学舍位于石家庄北站核心区域，总建筑面积约18万平米，总投资额约20亿元。

3. 秀河小区保障房项目：2012年至2015年，积极参与石家庄市新华区保障性住房项目。项目总建筑面积约30万平米，现已全部交付入住。赢得了各级及广大业主的一致好评！

河北兆和房地产开发有限公司，自2011年初与石家庄市栾城区战略合作，启动县城核心区域旧城改造项目。成立河北兆和房地产开发有限公司。深耕栾城九年，至今分别开发了：

1. 财富中心项目：总建筑面积约50万平米，总投资额约30亿元。由住宅、商业及其它公建配套组成。现住宅已全部交付入住；商业综合体均已开业且商业氛围浓厚，已成为区域内最好、最核心的商业中心。

2. 柴武台历史文化公园项目：项目位于栾城区，由兆和公司代建。总占地面积约150亩，总投资近2亿元。项目规划以公园环境、文化保护为重点，成为市民休闲放松、品读历史文化的好去处。

3. 林荫春天项目：项目总建筑面积约35万平米，总投资额超过40亿元。其中一期总建筑面积约15万平米，已于2019年6月底全部交付入住；

二期总建筑面积约35万平米，项目正在如火如荼的建设中。

（二）安徽区地产公司及项目介绍

蚌埠市兆远房地产开发有限公司，2019年开发位于怀远县涡北新区“禹都府”项目。按照怀远总体规划，结合现有的城市肌理和未来的城市化进程，铸就一个领先怀远人居的榜样住区。

“禹都府”占地面积为55640㎡，总建筑面积为148573.5㎡，由12栋高层及部分沿街商铺组成。外立面用现代简欧风格。社区用集中式绿化，中央花园面积达14000平米，除去超大绿地草坪外，还设置了慢步塑胶跑道、儿童游乐场、篮球场等众多户外游乐休闲设施，让居于其中的人感受在自然中运动的乐趣。社区安全用智能化立体保卫系统，从社区门禁系统、单元人脸识别系统、车辆自动识别系统、红外线电子监控系统等一应俱全。建成后的“禹都府”必将以优越的地理位置、卓越的产品力和完善的物业服务成为怀远人居的榜样。

（三）海外地产公司及项目介绍

河北兆翔房地产开发有限公司投资成立两家南非海外公司，分别是：Helderzicht Development (Pty )Ltd（海德置地有限责任公司）；Hyder Properties (Pty)Ltd（海德建设发展有限公司）。

2018年初启动海外第一个开发项目The heights，占地2公顷，2019年初已经全部交付入住，实现销售收入1.8亿兰特。

2019年4月启动开发第二个项目92 on new，占地5公顷，目前在建在售，预计2021底前交付入住，全部开发完成，实现销售额7.5亿兰特；

2019年10月份开工建设第三个项目Midridge Park，占地2.2公顷，目前处于规划审批阶段。

海外公司发展的愿景是，前五年立足约翰内斯堡，从2024年开始在南非全域铺开，同时寻找机会将投资拓展至南部非洲其他国家！

（四 ）云南地产公司及项目介绍

云南兆盈房地产开发有限公司，成立于2020年12月10日，主开发德宏州盈江南部新城区块，占地130亩，纯住宅产品，目前土地挂牌前准备工作。

（五）文旅地产

2020年与国家级文旅项目鼻祖灵山集团、小镇项目缔造者杭州蓝城联手打造大拈花湾文旅康养项目。

大拈花湾项目 总投资200亿元，将构建拾心之境、生命方舟、五音乐歌、云水长街四大精品，以文旅匠心之作贯穿马山、周铁两岸，集聚人气，构筑锡宜一体化的桥头堡，推动文旅产业与新技术、新领域、新经济的融合创新，构建一个极具吸引力、感染力、震撼力的心灵度目的地，打造无锡文旅又一张新名片、新经典。

大拈花湾力争于2023年一期建成。项目全部建成开放后，年游客量将达到500万人次，解决近1.2万就业岗位，集聚3到4万产业人口。

（六）小镇项目

2018年浙江金华市浦江县仙华山与浙江蓝城合资打造醉美坡地小镇项目。

小镇占地1580余亩，总建筑面积约10万方，坡地构造、充分留白，中式院子，理想栖居。以书画产业为核心，集田园、颐养、度等于一身的姿态启卷当代都市田园生活。

日本房产投资的第一大利好：2020年东京奥运会

2013年9月7日雅克·罗格宣布2020年奥运会的主办城市是Tokyo。东京申办成功后，成为继巴黎(法国)、伦敦(英国)、洛杉矶(美国)和雅典(希腊)后的世界第5个至少两次举办夏季奥运会的城市，同时也是个。

奥运会是全球瞩目的盛世，想当初，就是1964年的东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞，1967年超过英法，1968年超过西德……不过在这段"奥林匹克景气"中，多的明显还是房地产。。大部分奥运会主办城市的房地产都借到了奥林匹克的东风：1996年亚特兰大奥运会：奥运会举办的前五年，房价共增长19%;从1993年到1995年，亚特兰大的房屋销售全美，平均每年销售3.3万套。

2000年悉尼奥运会：从1993年到2000年，每年房价递增的幅度都超过10%，在随后的七八年时间中，城市房价翻了近一番;2004年雅典奥运会：从1995年到2002年，房幅超过65%;2016年里约热内卢奥运会：在和奥运会的双重影响下，从2008年到2013年，里约的房价上了225%;虽然不知2020年东京奥运会是否还会复制当初的辉煌，但是据港媒报道：因为日元贬值和2020年东京奥运会的双重影响，大陆扫房热潮蔓延到了日本，目前东京的公寓价格已经上到1990年代初以来的水平，达到11%。

历史经验让这一切变得十分明朗：奥运会的举办对于房地产行业的影响几乎是100%发生的，而在2020年东京奥运会到来之前，进行日本的房产投资也是绝对的机遇。

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日本房产投资的第二大利好：2025年大阪世博会

2018年11月，2025年世博会的主办地确定为日本大阪，而大阪在10年之后，时隔55年重新拿下世博会的主办权。上海世博会之后，无论是从短期租赁的回报还是整体的房价都有明显的积极影响。并且，即将举办的2020年迪拜世博会对于迪拜当地的房产投资市场的影响已经在逐渐的显现出来。我们都知道，这类重大的社会活动对于主办地发展的作用是积极而又迅速的。对于大阪来说，丰富的旅游更是让其房产市场一直都处于一个比较稳定的上涨态势，而世博会的举办更是锦上添花。

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日本房产投资的第三大利好：大阪

不论是、摩纳哥、澳门这些老牌世界，还是新兴的新加坡，业对经济与房价的带动作用可见一斑。将于2024年开业的大阪，又为投资日本房产带来怎样的积极作用呢?与上两点一样，我们来用历史和数据说话

澳门作为亚洲的，面积仅为29.5平方公里，人口也只有60.75万人，但这座小城的活力却因业的蓬勃而光芒四射。伴随着业水涨船高的，是澳门本地的GDP如火箭般的增长速度。

“澳门的房价贵得太离谱了”，这是不少澳门当地人最真实的想法。近10年来，澳门的房价与澳门的业收入一起疯狂上涨，，累计涨幅近20倍。如今，澳门的房价已经和香港肩并肩，由起带头作用，旅游业、酒店业和场使澳门长盛不衰，成为全球最发达、富裕的地区之一。

而对于大阪来说，雄厚的第三产业发展基础，则不会像澳门一样对房产行业有如此巨大的冲击，但也足以让大阪的房产投资迎来新一轮的利好前景。

上述利好消息对于日本房产投资行业的未来无疑打上了一针一针的强心剂，而随着2020年的日益临近，日本房产投资的重大机遇也在一点点流逝。机会，只留给有准备的人!