海外房产房屋投资_海外房产投资移民政策规定

1.移民需要什么条件

2.在国外买房移民可以吗

3.意大利买房移民政策的最新条件，意大利移民的条件是什么？

4.希腊投资移民政策

5.意大利投资移民的要求与投资方式有什么？

购买迪拜房地产标准：

迪拜购买海外地产规定什么样的条件呢?拥有定居签证或者非定居签证的外国人都能够自由买卖迪拜房地产业。依据迪拜国家在2000年施行法的规章，非迪拜住户也可以购买、具有和销售房地产业，其应遵守的相关规定与条件及当地居民或居民同样。迪拜度旅游签证同样也可以开展房地产购买，具体步骤和情形必须资询一些好的海外地产组织。

中国投资者在购房的时需要给予一张主管银行汇票做为担保金，所以需要在迪拜本地金融机构开办帐户。如果你没有主管银行汇票，有专业的组织还可以代理商用户提供买房所需要的主管银行汇票。不论是否有本地定居签证都要保持良好个人信用记录。

拥有度旅游签证的买房者必须有充足的首付，还记得rmb在迪拜本地不可以商品流通，最好是带上美金或欧入关，或利用网上银行转账方式将人民币兑换成迪拉姆买卖。

迪拜移民投资购房政策标准：

在迪拜购买总价格100万迪拉姆(180万人们上下)房地产，可获得迪拜永久居留证，一家三代都可得到永久居留权，来往迪拜畅行无阻，直到房屋出售。而且迪拜是世界法纪最完善的我国，也是全球房屋交易最透明色，不管给谁买，开发商的价钱全是统一的，合同书都是土地管理局的统一文件格式。

迪拜留学申请资格：

当很多人都想进美国英国澳加名校时，迪拜却以独特的优点吸引了越来越多中国人前去出国留学进修。大伙儿挑选赴迪拜留学，无非就是看上了迪拜留学成本低、签证申请办理简易、出国留学费用便宜、大学毕业后容易高薪就业及其欧美国家名校对接等优点。

迪拜大学的入学的成本低，可配语言课程，一般申请办理大学本科只需普通高中成绩平均分75之上，雅思5~6分，申请研究生必须大学本科成绩平均分70~75分，雅思5.5~7分。

许多知名企业在阿联酋都是有子公司，针对想要获得海外工作经历的学生们来说是个最理想的地区。签证办理手续简易，不用经济担保，审核速度更快，一般2~4周可得到电子器件签证，学生们打印出来随护照签证在迪拜机场入关。入校后，由高校分配常规体检等，之后在护照签证上贴了宣布的学生们签证。

迪拜买房需要历经下列步骤：

1、明确项目投资，建筑类型，投资预算等;

2、选中楼盘，去迪拜看房子;

3、签购房意向书;

4、办理预审批;

5、签订与开发商或卖方签定宣布买房合同，付款10%首付;

6、产权过户，提前准备产权过户材料;

7、产权过户在迪拜土地局当场产权过户，并现场领取房产证;

8、转售后与当地房地产服务中心签定房地产租赁协议书，此后安心，坐收租金。

在迪拜，并不是所有的房屋金融机构都能够给予住房，仅有金融机构房屋抵押明细里的房子才能进行住房，因此购房前必须先了解金融机构你购买的房子能不能开展住房。随后金融机构通过审批以后，让你一份明确可以额度合同。

移民需要什么条件

根据现行的圣基茨移民政策，申请人选择房地产投资移民圣基茨的话，需投资至少40万美元购买指定的区域的房地产，五年后可出售；而选择基金捐献投资移民方式的话，申请人需按照规定投资至少25万美元至糖业多元化基金，整体投资金额还需视随行申请人数的多寡而异，具体下文将进一步为您讲解。

圣基茨房地产投资移民费用

根据现行的政策规定，圣基茨投资移民只要购置40万美元的房产就可以获的英联邦护照，而所购买的房地产必须是当地指定区域的房地产，五年后可出售。另外，房地产投资费用中，还包括一些手续费、印花税等等，具体的明细如下：

1、买房律师费：约为总房价的1%，不同律师收费不一样，原则上获批后缴纳;

2、资金监管费：为总监管资金的1%再加17的增值税，即总监管资金的1.17%;

3、尽职调查费：主申请人7500美元，配偶4000美元，17-25岁的受养子女4000美元，65岁以上的父亲母亲或祖父亲母亲4000美元。递交申请前全额支付，如申请被拒，款项不予退还;父亲母亲年纪大，怎么买保险？我刚好整理了相关内容，希望对你有帮助：2020年最新！适合父亲母亲大病癌症保险排名榜单

4、申请费：主申请人50000美元，配偶25000美元;

5、表格费：在递交申请前缴纳，250美元/人;

6、护照费及工本费：在原则获批后缴纳，450元/人;

7、印花税：总房价的5%;

8、房产税：总房价的0.2%;

9、土地保证金：0.2%

10、物业管理费：不同楼盘，物业管理费也不相同。

圣基茨基金捐献投资移民费用

根据2017年正式实施的圣基茨移民新政策，申请人投资至少25万美元至糖业多元化基金，以家庭方式申请时，2-4人时30万美元，5-6人时35万美元，7-8人时45万美元，8人以上额外加5万美元/人。

保哥提示：圣基茨移民费用是多少？整体来说，圣基茨投资移民门槛不得低于40万美元，整体费用还要包括后期的手续费、印花税等等，而在新移民政策正式落实以后，申请人选择基金捐献投资的话，费用至少是25万美元，并且随行申请人数越多该金额越高。

在国外买房移民可以吗

移民需要具备的条件有以下：

1、一般情况下，进行海外移民的申请人的年龄需要在18到45岁之间，超过45岁的申请人，一般不容易被批准。

2、移民要求申请人有足够的经济能力来支付移民的费用，以及移民后的生活费用，以保证在新国家的正常生活。移民时要满足一定的经济条件，一般是银行存款、股票、债券、实物资产，组合投资和其他可以提供移民国家的资产抵押中的一种或多种。

3、移民者要拥有高等教育背景，或者拥有一定的专业技能，以及在移民国家市场中有足够的就业机会。有些国家会对移民者的职业进行鉴定，以确保他们有足够的技能和能力来在新国家定居和发展。

4、移民者要具备一定的语言能力，以便在新国家正常生活和工作。有些国家会对移民者的语言能力进行测试，以保证他们可以在新国家与当地人进行正常交流。

5、移民者需要提供健康证明，以证明他们的健康状况良好，不会对新国家造成健康威胁。有些国家会要求移民者接受一定的健康检查，以确保他们没有某些疾病。

移民的优势

一、子女教育及医疗

不少中国人移民的意图是为了子女能接受优质的教育，以及个人和家庭享受优质的医疗。

海外身份不仅可以让孩子就读国外的国际名校分校，还能回国参加华侨生联考，300—400分上国内985、211名校。

二、差旅更便捷

不少中国商人已经把生意拓展到了海外，因此需要频繁地去国外出差。因此移民海外，出行国外将更加便捷，不需要繁琐的手续，也更有利于事业在海外的发展。

移民国外就如同拿了一个国外的“户口”，既能方便地在国内外往返，退休后又可以享受移民国的退休养老。

三、海外房产投资

中国人对于房产的投资热情多年来只增不减，选择海外的房产投资市场。他们可能是为子女留学准备的，也可能是为全家移民准备，或是旨在资产安全的投资等等。

四、曲线融资

对于许多企业的法人来说，拥有海外身份，可以享受税收、用地、用工等政策便利，甚至可以使融资渠道更加多样化。因此，轻移民对于很多企业主来说具有非常大的吸引力，尤其是在经济下滑的时期，可以以移民作为争取喘息机会的方式。

意大利买房移民政策的最新条件，意大利移民的条件是什么？

国外买房可以移民！

国外买房是可以移民的，但是并不是所有的国家都可以。例如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊这些国家买房是可以移民的。国外购买房屋和移民之前，可以了解一下各个国家的移民政策，以及各个国家的房产也可以做一个参考。

购房移民海外需要哪些流程：

国内投资者选定一家靠谱的中介公司，签订合法合规的服务协议;

做好目标城市以及目标型房产的选择，并着手办理商考签证，准备前往购房目的地进行实地考察；

在当地选定心仪的房产，同时开立银行账户，签署购房合同，支付房产定金；

相关购房资料提交移民局进行备案，并在约定时间内付清所有购房款，完成房产注册，同时准备移民文件；

递交文件，取得有效签证。

国外买房是什么产权:

海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。

希腊投资移民政策

意大利拥有良好的经济实力和众多的劳动机会，鼓励外国投资，吸引了许多因工作或商业原因移民到意大利的海外人士。此外，还有更多的方式和方法可以移民到意大利。

意大利移民的条件是什么？

许多人对意大利移民条件的了解可能仅限于购房移民。事实上，移民意大利有很多方法可以获得居留身份。主要包括：

1、工作签证

申请人可以选择先获得意大利工作签证，并在意大利居住5年后申请永久居留签证。然而，目前的意大利工作签证并不容易获得。

2、投资移民

具体条件包括：

1)投资发行的200万欧元债券、公司发行的债券或股票；2)创新型初创企业投资最低金额 投资50万欧元；3)在文化项目或活动上投资100万欧元；4)投资必须至少保留 2 年。

满足任何一项移民政策，申请者将获得为期2 年度投资者签证，以续签 3 年。满足居住条件后，可转为永久居留身份。

3、自雇移民

这是移居意大利后想开小企业的人最重要的方式之一。外国公民必须满足相关条件才能获得此类签证。

4、买房移民

也就是说，所谓的黄金居留签证，申请人购买房地产，满足居住面积和非工资收入的要求，可以获得居留身份，满足居住条件后也可以在五年永久居留身份。

5、学生签证

这是外国学生的选择。毕业后，学生签证到期前，可将此类签证转换为工作许可证。

6、婚姻移民

与意大利人结婚的外国公民也可以通过配偶签证获得永久居留权。

意大利买房移民政策的最新条件

多年来，意大利购房移民政策一直没有改变。了解相关政策的申请人应熟悉。一般来说，申请人需要满足以下条件：

1.申请人年满18周岁，提供相关明材料；2.申请人需提供无犯罪记录证明；3.申请人符合身体健康要求，向移民局提供体检材料；4.在意大利购买不低于30万欧元的房地产，人均面积不低于22平方米；5.非工资收入不低于3.1000欧元/年。如果申请人及其配偶共同申请，将增加20%；申请人及其子女的申请将增加5%（1550欧元/年）。

一般来说，移民意大利有很多方式和方式。对于高净值人士来说，首选无疑是买房移民。条件相对简单，但资产能力要求很高。不是每个人都能提供非工资收入。

意大利投资移民的要求与投资方式有什么？

希腊投资移民政策如下：

1、希腊移民最新政策规定，申请人投资购买房产，即可一步到位获得居留许可签证。且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。

2、明确永居身份，获得的希腊身份名称由residentpermitforspecialreason转换为permanentresidentpermitforinvestor，明确了永居的身份。永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。

3、房产转售，希腊移民最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者。这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子。孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。

4、居住时间计入入籍时间，希腊移民最新政策明确表示，获得希腊居留许可的申请人。在希腊所居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份（入籍）所要求的居住时间。

希腊投资移民的好处

希腊投资移民直接拿希腊绿卡政策出来之后，在欧洲国家引起不小的轰动，在国外市场也是一样的，海外人士纷纷把目光投向了希腊房产，华人也不例外。希腊房产是永久性房产，世代相传，房产保障性高，回报性也极高。

通过在希腊购买房产并获得长期居留许可，投资者及其家人也成为欧洲申根区的居民。一个人可以不带签证前往其他申根国家，但每6个月的逗留时间不能超过90天。同时一旦获得希腊公民身份，一个人就可以作为欧盟公民自由在其他申根国家生活和工作。

#意大利移民# 导语如今有很多人都选择了移民意大利，其中有很多人都是通过投资移民这种方式。那么意大利的投资移民需要什么条件呢？现在就到 来看看移民意大利有哪些投资方式吧。

1.移民意大利申请者条件

　1.年满18周岁；

　2.非欧盟成员国居民；

　3.无任何犯罪记录；

　4.无背景要求和语言要求；

　5.要求非工资收入证明：非工资收入证明是指独立、稳定、定期的充裕资金，并具有未来可延续性。主申请人3.1万欧/年；配偶：3.1万*20%=6200欧/年；子女：1550欧/人/年；

　6.购买不少于30万欧的居住房产（满足居住面积的要求）；

　7.购买不少于30万欧的居住房产（满足居住面积的要求）；

2.移民意大利投资方式

　移民意大利投资方式可分为购房置业移民和创新企业投资移民两种投资方式。

　1.意大利购房置业移民

　在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产，其中人均居住面积不低于22平方米；移民申请者拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加20%；如果申请人的子女同时移民，申请人非工资收入需要在原基础上每年/每名子女增加5%，这种情况下申请人全家可以获得居留卡。

　2.意大利创新企业投资移民

　2012年意大利颁布扶持意大利中小企业的法案，至目前为止，海外投资者投资至意大利创建新公司或入股至经意大利经济发展部认可的“创新型初创企业”，可获得start-up签证，移民申请者之后登陆意大利后会转换为居留卡，这样可在意大利居留、工作、经商，同时投资者全家有权利申请意大利永久居留卡。

3.意大利移民的费用

　意大利移民所需费用，除了购房所需支出的不低于30万欧元的购置费用或者不低于5万欧元的投资费用外，还有前前后后的第三方支出，比如移民申请费用、材料费用以及购房后的所需税费等。如果申请人在意大利购买了30万欧元的二手房，那么他还需要缴纳相关的2310欧元的契税费、50欧元的过户税费以及50欧元的房产登记税费。如果申请人购买5年内的新房子，购置费用是30万欧元，那么他需要缴纳200欧元左右的契税费等。然后印花税根据是否为首套房来判断其缴纳的比例，移民申请人购置首套房子，他所需要缴纳的印花税为4%，而非首套房所需的印花税比例为10%，对于那种既是非首套房又是高端不动产，比如庄园等，则移民申请人需要缴纳22%的印花税。但是如果移民申请人购置的是5年以上的新房子，那么他将不用缴纳印花税费。

　另外，还有除未成年外，移民申请还得每人缴纳150欧元的税号费用。一般购房置业移民的相关房产税费除了印花税费、契税费、过户税费以及房产登记税费外，还包括了以下的税费：房产交易税（600欧+房价的4%（基本上是主要居所，并且是开发商建成5年内的房产））、市政服务税（地籍收入*1.05%*110*城市税率-扣除额，30万欧的房子每年约350欧元）、房产市政税（房价的0.1%）、律师费（房价的1.2%）以及物业管理费（1居室的普通公寓40-90欧元/月；2居室的普通公寓40-110欧元/月；3居室的普通公寓50-120欧元/月（新房约120-1400欧元/年，二手房约1600-1800欧元/年））。

4.意大利投资移民适合人群

　但是意大利投资移民虽然好，但是其实意大利并不是适合左右的申请者，投资者们需要事先先做好准备。不要问我有没有风险，我想时候市场有句老话总是没有说错的，市场有风险，投资需谨慎。

　其实意大利投资移民适合的是三类人群：

　第一类：钟情于意大利文化艺术，且想通过相对小额投资达到财富增值及移民目的。对于他们而言，投资意大利创新型初创企业，尤其那些可能与手工设计、文化创意有关的领域，不仅能够将爱好与财富增值将结合，而且低成本实现移民，绝对是性价比爆棚。这类人群选择意大利投资移民还是不错的选择。

　第二类：其子女有意大利教育需求的群体。但是如果投资人选择意大利企业投资项目，全家可以稳妥在半年内获得意大利1年期居留卡，只要持有一年期居留卡，即可享受与意大利公民同等的教育及医疗，因此，申请意大利大学难度将大大简化。更重要的是，毕业后不再受工作签证配额限制，顺利实现就业。

　第三类：海外财富布局投资人群。这个大家都知道的。

　当然其实严格意义上来说这些都是可有可无的，只要你喜欢意大利，是不是符合这三种类型的又能怎么样呢？但是其实申请意大利投资移民其实也并不是很简单的，需要满足多样的非工资收入。的方法当然是先去评估一下比较好。