海外房产投资访谈_海外房产投资咨询

1.陈一佳人物简介

2.弓伟：交易之道在乎取舍之间

3.王石表示「房地产市场不是结束了，而是刚开始」，是什么意思？未来房地产市场会是何走向？

每一个人都是有其优点和缺陷，因而才能够在社会发展中发生不同寻常的主要表现。有的人乃至能够一人解决不一样的领域事项，可以说是身兼数职，这样的人一定有着挑球的能力。演艺圈的明星更是如此，混得顺风顺水的明星，就可以有大量的资产能力开展项目投资或是开实体店，能够在别的行业试着，进而得到大量的财富。例如，大部分大牌明星都是有自身的火锅加盟店，于朦胧、沙溢、孙艺洲等，而且她们的火锅加盟店能够邀约许多 明星来营销推广，火锅加盟店中也是人气值爆满，能够吸引住许多 消费者惠顾。

古惑仔郑伊健

谈起郑伊健，大家更为熟识的就是**古惑仔，他是中国香港十分知名的知名演员、歌星，与应儿、谢天华、钱嘉乐、林晓峰还一起开过多局《友情岁月》巡回演唱，可以说造成了很多人针对**古惑仔的追忆。他在当初的港台**时期，可以说是超级巨星一样的存有，可是之后却变成票房毒药，可以说因影片而走红，又因影片而没落，好在他依然有荣誉在身。他经过明星经纪公司发觉而成名出道，与许多 的香港明星一样，在TVB学习培训演出逐渐拍戏，一路坚持不懈出来，此后变成演艺圈中的一员。

蒙嘉慧郑伊健

郑伊健在2006年与蒙嘉慧相遇，二人在一起很多年，总算在2013年在日本完婚。而她们的完婚地址曝出之后，被许多 中国人了解二人为日本粉丝，因而招来了非常大的异议。而她们近期很有可能要香港移民日本的信息持续曝出，协助香港人香港移民也是造成大家的提出质疑。他为了更好地适用蒙嘉慧爱好，也是出示上百万资产在日本创立了“八方房产株式”，这不但是一家房地产开发商，还开展申请办理国外留学等业务流程。

当新闻媒体对蒙嘉慧开展有关访谈时，她并没有正脸回应该难题。她们的许多 盆友都觉得蒙嘉慧的确擅于投资理财，从业商业服务业恰好是她所善于的事儿。夫妇二人可以说大部分时间全是在日本日常生活，由此可见她们十分钟爱日本这一我国，但是每一个人都是有自身的随意，他人没法评定。

蒙嘉慧在演艺圈中却没有郑伊健那般光辉的时刻，自己确实十分亮丽，很有自身的个人特质，却没有走红大爆，可是她曾得到第18届中国香港**金像奖“最好新知名演员”候选人。但是，她的商业服务发展趋势确实非常好，即便在肺炎疫情期内，蒙嘉慧的做生意也一直进展顺利，由此可见她确实很有商业服务技能。

独自一人拥有到现如今的一同拥有

蒙嘉慧与郑伊健完婚八年的时间，尽管没有小孩子，但郑伊健对蒙嘉慧却十分关心，户下的一些房地产也是从以前的独自一人拥有到现如今的一同拥有，乃至还赠予老丈人超奢华土地，足由此可见的郑伊健对蒙嘉慧的疼惜的心。近些年的时间，郑伊健与蒙嘉慧甚少亮相台前幕后。据了解两个人除开搭伴出门去玩以外，剩余的时间就是一起加强锻炼及其呆家，但是近日香港媒体却忽然传来蒙嘉慧和郑伊健如同早已将工作的中心点迁移。

上年2月份的情况下，有新闻媒体震撼到郑伊健与蒙嘉慧夫妇在日本骑自行车去玩，洒脱相爱样子令人艳羡，但是以后却曝光夫妇两个人有意迁居日本，从而促使许多 粉丝颇感出现意外。2月6号香港媒体接到信息称，蒙嘉慧早早已在日本发展自身的工作，但是工作的关键定位点却令人觉得她是否身败名裂呢？据了解蒙嘉慧得到郑伊健的“独家代理项目投资”，据了解该企业关键运营物业管理服务、升学考试及其香港移民等事宜，并指出企业是日本土地交通出行省“全国各地宅基地建物取引业确保研究会”vip会员及有着日本房产车牌。

有意在日本福冈居住的人员出示技术专业建议

关键是为有意在日本福冈居住的人员出示技术专业建议，为了更好地防止表达能力差，特意全过程分配粤语沟通交流，这般显著的作用，应该是将关键的顾客人群定在中国香港及其广州人。从而迫不得已令人觉得十分的难受。针对在日本设立企业一事，拥有新闻媒体访谈了蒙嘉慧自己，蒙嘉慧对于此事尽管没有认可，但却表明：多谢你的关心，请多多适用，从而不难猜测出，蒙嘉慧的确早已创立了该企业。从最近企业的首页上不会太难掌握到，蒙嘉慧也有着亮相为企业借势，看的她除开共享福冈航空件来港的特色美食外，还拍片子共享迁居本地一些人的体会。

此外蒙嘉慧有关的个人名片上也是拥有详细介绍，除开显眼的英文姓氏“Mung”以外，看的企业的名字和爆料的一模一样，从而不会太难相信，蒙嘉慧确实在从业香港移民的工作中。尽管此项工作中没有多少问题，都不牵涉到有关的相关法律法规，但总觉得令人难受。

但是蒙嘉慧与郑伊健实际上早已拥有迁居日本福冈的准备，除开那时候是在日本完婚以外，仍在日本购买了房地产。一般仅有工作中的情况下会回到中国香港，要不是由于肺炎疫情，坚信两个人的居住方案早早已进行。

陈一佳人物简介

依稀记得2012年，马云和王健林就电商强还是实体强，赌了一个小目标。马上就是2022年了，实体和电商其实没有谁强谁弱之分，你看搞线上的也开始抢线下，线下的也布局互联网。

不过倒是这两人最近都低调了很多。老梁今天就先聊一聊老王——王健林，老王家也可谓是“一门三夫子”现代版。

儿子王思聪，充当着 圈“纪委”的角色，网上怼天怼地怼空气，怒骂汪小菲，调侃章泽天，讽刺范冰冰……身边天天换女友，夜夜做新郎。

没想到老头子更爱口嗨，在访谈中他直言现代年轻人太浮躁，要一步步来，比如定一个小目标，先赚它一个亿。现在回看，彼时的王氏父子可谓风光无限，那么风光之后的王健林又是如何被海浪冲下去的呢？

早些年的时候，王健林也算是“意气风发”。那时候还没有马化腾、钟睒睒什么事，他是响当当的“王首富”。2013年、2015年以及2016年，三次问鼎中国首富之位。

王健林坚信什么清华北大都不如胆子大。最初做万达地产的时候，老王就做了当时房地产商想都不敢想的事情：设计出明厅，加装卫生间，升级防盗门。一举改变当时住宅的现状，满足了大家的需求。

而大连当时的房价每平米最多1000元，老王硬生生地卖到了每平米1500元，还被一扫而空。

有了这次的小惊喜，本就胆子大的王健林更加激进，大手一挥，开启了产业扩张之路，一夜之间万达广场、万达地产在全国拔地而起，酒店、文旅、**等产业也纷至沓来。

老王更是把海外资产当做逛便利店一样随便挑选，网友一度戏称王健林的产业是大而全：北美的**院，欧洲的楼，印度的广场，西班牙的球。

此时地球上已经挡不住万达前进的脚步了，王健林会把万达做到太空吗？

不过正当老王在觥筹交错之间，一纸文书让一直顺风顺水顺财神的王健林头瞬间大了起来！2017年，万达年会上，应有尽有的王健林唱了一首《一无所有》。也不知是不是冥冥之中注定，曲终人散之后，万达就开始走下坡路了。

商海沉浮，世事难料，别看万达发展迅猛、表面光鲜，四处买买买，但这些大手笔都来源于国内的，并且老王投资的项目都是长期的，收益时间也长。

而前面的大举借债扩张也直接导致万达的负债率高达70%。所以房地产行业进入“凛冬”期，各大银行纷纷收紧钱袋子，他的财富也急速“缩水”，胡润富豪榜也不再见到王健林的名字。

三十年功与名，三载化尘土啊！一向以硬汉身份公开露面的王健林在提到那年万达的资产蒸发4000多亿时，也不禁红了眼眶。王健林真的到了英雄末路之际吗？

原以为负债千亿的万达，再加上业务骨干接连流失，算是神话破灭了。却没想到在今年，终于涅槃重生，翻开日历，王健林仅仅用了不到四年的时间。那么他究竟靠什么在短短时间时间内还掉4000亿债务，重回胡润富豪榜的呢？

其实也不难，老王靠的还是三个字：卖卖卖！先是将13个文旅项目全部打包给了融创，随后又将77家酒店“打折”卖给了富力地产，这两笔交易使得万达短时间内获得几百亿的资金。后又将万达商业14%的股份卖给了QQ音乐等四家企业组成的财团，一举得利340亿元。

也就是同一年，王健林还将万达影业的股份进行出售，万达也因此再获得了78亿的资金。除了出售国内资产，王健林对备受吐槽的海外项目下手也毫不手软。

时间来到了2019年，王健林又继续着自己的甩卖之路，以27.18亿元，将百年人寿9亿股股份转让给绿城中国。同年万达百货下属全部37家百货门店，也被苏宁成功接盘。

2020年，万达集团继续着卖卖卖。就连王健林非常看重的万达 体育 ，也在卖卖卖。伴随着美国芝加哥物业项目的出售，王健林在海外布局的房地产项目已经全部清仓。这一壮士断臂的行为也帮王健林还了上千亿的债务。

姜还是老的辣，能够在短短三、四年的时间内，打造这样的逆袭局，除了卖卖卖，王健林还有另外一件武器，那便是带领万达开始全面转型轻资产模式，进行多元化的发展。干了一辈子盖房的糙汉子生意，王健林居然转头做起了白领手里的精细活！

《唐人街探案3》就是万达影业的一个亮眼手笔，破40亿的票房让王健林大赚了一笔，万达影业的股价也顺势涨了一波。

而王健林布局全国的万达广场出租率为99.4%，租金收费率为99.9%，还和阿里、京东利用大数据、AI等高 科技 ，进军大 健康 产业。

至此王健林终于走出困局，不再被称为“首负”，而他估计再也不会唱崔健的《一无所有》了。

写在最后：

在时代的风口下，很多人都能够一跃而起，成为首富乘风破浪，但是一旦风口转向，可能就是危险之际。看看当年买走万达百货的苏宁张近东，最近似乎也在为了还债而卖卖卖。

商战经年财富雄，向来万事皆成空，这是王健林早年写的诗。也许他早就知道，脚踏实地，扎扎实实地搞实业，才是出路。

而所谓从首富到“首负”，不过也是野心在作祟罢了，老梁更赞赏早年的王健林，以独到的眼光笑傲群雄，骄而不躁。未来，老王会将万达带到何处呢？大家又怎么看？我们在评论区接着聊！

弓伟：交易之道在乎取舍之间

陈一佳

陈一佳，路透社北美地区唯一华人财经女主播，被央视钦点为海外连线节目特约财经评论员。著名双语主持人、财经专栏作家，三橙传媒创始人、CEO。

2014年初，成立纽约“三橙传媒”，制作推出了一系列精品多媒体节目，包括“一佳带你《创业美国》”，“两个国度《一佳时间》”、《一佳之言》、《美帝豪宅圈》等。在各大门户网站、电视台、中央广播电台、网络电台及海外媒体上同步热播。

中文名：陈一佳

外文名：BiancaChen

民族：汉族

出生地：南京

出生日期：5月17日

职业：主播、评论员

毕业院校：纽约大学斯特恩商学院

主要成就：CCTV最佳评论员

代表作品：节目：《创业美国》，《一佳时间》，《一佳之言》书籍：《创客法则:顶尖创业公司的创新密码》

星座：金牛座

所在行业：经济、媒体、科技

个人经历

一佳出身于音乐世家，在大学时攻读舞蹈和**制作专业。但因其超强的逻辑推理能力、对数字敏感以及对金融的热爱，毅然转而攻读纽约大学商学院。

2006年，陈一佳从纽约大学毕业，原本被金融公司看中的她，并未循规蹈矩地成为华尔街的一员，而是转身闯荡传媒界。

2014年，成立纽约三橙传媒，正式开启创业之路。

2015年，升级为辣妈，过起了工作、创业、带娃都不误的忙碌生活。

人物身份

作为财经评论员以深入报导、挖掘、分析“雷曼倒闭”及比特币等美国新闻热点、捕捉财经实时动态而被中国观众所熟知。在纳斯达克、纽交所参与主持360、途牛、陌陌、博纳影业等多家国内上市公司的发布。自2010年起，每天出现在央视财经频道的《环球财经连线》，以及多档新闻及财经连线节目中，如《交易时间》、《第一时间》等。从世界金融中心为国内观众及海外华人实时点评美国新闻焦点及财经热点。

作为职业媒体人专访政要名人，包括美国著名期货投资大师JimRogers、前摩根士丹利亚洲执行StephenRoach、特斯拉汽车公司总裁ElonMusk、谷歌大脑之父吴恩达、“分享经济”理念开创者NathanBlecharczyk、新浪董事长兼CEO曹国伟等中美各界的精英。

创业经历

尽管已头顶傲人的光环，但她的“野心”并非局限于此。为了搭建中美商务文化交流平台，促进新媒体行业的发展，她创立了三橙传媒并担任CEO。

在陈一佳看来，三橙传媒的愿景定位在于从全球化视角出发，用行业前瞻性的眼光，通过三橙传媒为中美经济、商务、文化信息的交流与合作贡献力量！

她网罗媒体圈中名人好友，并凭借超群的专业制作班底，成功打造出独具特色的自媒体平台，制作推出了一系列精品多媒体节目，包括：

《创业美国》（目前共四季）

《创业美国》驻足美国、放眼世界，精选各领域最前沿的创新企业，挖掘最鲜活的创业灵感与创业故事。从2015年1月开播至今，已经播放到第四季，共超过47集节目。截止到2016年11月，《创业美国》节目覆盖平台包括优酷、腾讯、今日头条、财新网、网易公开课、网易新闻客户端、乐视、搜狐、YouTube、广播平台等，播放量达千万。

特点：

涉猎行业涵盖了共享经济、互联网金融、在线教育、医疗、3D打印、时尚、媒体、智能硬件、无人车、数字货币等。经典公司案例：

《一佳时间》

《一佳时间》是由腾讯财经和三橙传媒联合出品，强势推出国内首档美国社会文化类专题片。坚持“真相不容戏说，亲历才有发言权。”覆盖话题包括纽约交通、环境危机、美式体育、美式中餐、美剧幕后等国人关心的美国时下热点问题。

《一佳之言》

《一佳之言》系列专题片，主持人一佳跟你共同探讨中国人所关心的雾霾、医疗、食品安全等民生类问题。

《美帝豪宅圈》

《美帝豪宅圈》一档来自纽约的高端房产生活节目。不仅带您逛遍全美各地高大上豪宅，领略背后的奢华生活，还带您抢先了解美国房产投资资讯，以及最新家装潮流趋势，更可以让您在节目中认识一批美国顶尖房产经纪人。

《大肚创业者》广播

《大肚创业者》是以路透社主持人、央视著名财经评论员、三橙传媒创始人陈一佳怀孕为故事主线，将中美育婴观念差异，围绕职场女性在怀孕期间该如何平衡工作生活等。

发起众筹项目

电视访谈系列片《创业美国》——让创业灵感引爆中国力量！

海外创新企业家访谈录《创业美国》—不用辞职，创美带你发现世界！

出版书籍《创客法则》

2015年，陈一佳出版了极具创业指导意义的实践指南类书籍－《创客法则：顶级创业公司的创新密码》。

带领读者走进包括电商、共享经济、互联网金融、在线教育、医疗、人工智能等众多前沿创新公司，以访视角，观察新兴行业和市场，探讨创新商业模式，以知名前沿创新企业的发展折射整个行业前端走向。除此，还有中国相关领域创业者的创业实践，深度解读相关行业在中国的发展前景与可能。

《创客法则》是一本具有极强实践指导意义的创业指南，聚焦行业创新力量，深剖创业创新前沿趋势，故事与干货兼备，具有极强可读性，在让读者深入了解全球前沿创业项目发展的同时，将给中国创业者、创业机构及相关部门与决策者提供重要借鉴意义与决策参考价值。

主持人

身为享誉中外的资深财经媒体人，她已成为中美大型峰会的首选双语主持。曾受中国领馆、联合国等机构组织邀请，担任中美建交50周年庆祝晚宴、联合国世界日、西雅图科技商贸高峰会、SiliconDragon全球论坛、乐视超级手机发布、GMIC、纽约设计周等中美交流活动的主持及评委。

她不是传媒专业出身，却是财经背景最丰富的媒体人。从央视、凤凰卫视、韩国电视台SBS、华尔街日报等海内外主流电视媒体主持人；她凭借专业的背景、坚韧毅力以及傲人的天资，逐步成功进入美国主流媒体，并坐上路透纽约财经栏目第一把交椅。多年蝉联“CCTV最佳评论员”称号。

出身音乐世家，使其先天拥有极具魅力的嗓音，成为众多国际一线大牌御用的声音，先后为耐克、宝洁等国际品牌以及MangoLanguage进行专业配音。也因其知性唯美的气质形象，为雅诗兰黛、WesternUnion等知名品牌代言。

专栏作家

目前，陈一佳已经成为腾讯财经、新浪财经、百度百家、《财智生活》、i黑马、知乎、自媒体（360&新浪微博联合推出）等众多媒体杂志的专栏作家。

王石表示「房地产市场不是结束了，而是刚开始」，是什么意思？未来房地产市场会是何走向？

《 CMCMarkets亚太有限公司2008年度交易大赛中国区冠军-弓伟先生专访》

弓伟档案：纳什投资的弓伟为中国第一批期货操盘高手，90年代曾以人工高频交易叱咤于绿豆合约、橡胶合约；2005年转战芝加哥、纽约，任职于著名海外对冲基金公司，从事外汇交易；先后盈利上亿元；2014年，通过招商基金发行全球对冲基金，成为通过基金QDII通道运行外汇交易的先行者。

弓伟作为职业基金管理人，交易策略师，CMC Markets亚太有限公司2008年度交易大赛（中国区）冠军，月度交易投资回报率超过650%。

2008年肯定会在国际金融发展史上留下重重的一笔，金融市场到处险象环生，引发的巨大波动令全球的投资人都感到不知所措。面对如此动荡多变的市场，弓伟先生凭借着自己的经验以绝对领先的优势折桂，愈加突现他在交易方面的非凡实力。近日（2008年）我们就投资者普遍关心的市场研判以及交易方式等问题对弓先生运行了电话专访，在此摘录部分访谈内容以肆读者。

经典摘要

1.我个人把交易看作是一种工具的运用，交易的成败取决于对工具使用的熟练程度和工具的种类多少。

2.能够收获到什么样的果实要看你手里有多少根竹竿，最长的那根竹竿又有多长，我们且称其为“竹竿理论”。

3.在大的市场波动面前依旧能够保持自己对市场的客观分析，对自己的判断与决策有充分的信心执行。

4.资金分配主要是要把握好度，我不总是简单遵从一种资金分配模式。

5.我遵从有所为有所不为的原则，并非每一次可能的交易机会都会让我不放手，“放弃”有时候意味着更多选择的机会。

6.我不预测不仅因为市场不可能预测到每一步，更因为预测只能让交易者失掉客观性，失掉平常心。

7.无论交易机会还是分析方法，对于交易而言，他们的选择都非常重要。

8.懂得尊重市场，能够做好充分准备，正确看待取舍关系的人，就可以看作是一个合格的交易者。

9.现在为止，我没遇到过什么交易系统可以长期地帮助交易者盈利，交易的最好方式一定是变化的。

10.交易其实跟其它生意是要求专著和投入，它需要的时间/精力投入绝对不比其它的生意少，道理就是这样。

11.投资是很贴近我们生活的东西，应该说是一种常态，存在于生活的各方各面，成功投资不需要什么高深的理论。

12.成功的交易者不神秘，他们只是做得更多、更久、更熟悉所作的事情而以。

编者：弓先生，您好！首先祝贺您获得CMC Markets亚太有限公司2008年度交易大赛亚太区亚军，中国区冠军。您的交易成绩也为整个中国赛区争得了荣誉。现在很多投资者都高度关注这次交易大赛的结果，所以今天我代表公司对您运行一个专访，希望籍此让大家更真切地了解您本人和您的投资理念，同时也希望我们能从您的经验中得到一些成功的启示。

弓伟：您过奖了，取得这样的成绩我很高兴，我愿意跟大家分享投资方面的一些想法。

编者：弓先生，面对这样动荡的市场，面对不知名的对手，您还能取得这么好的投资业绩。您认为是什么因素对您的成功交易贡献最大？

弓伟：我个人把交易看作是一种工具的运用，交易的成败取决于对工具使用的熟练程度和工具的种类多少。

“熟练程度”就是我们说的交易技巧与能力，每个人的差异很大，甚至一个人在不同的交易时间也会不同，人们常常引用“木桶理论”，盛水的多少取决于木桶最短的一块木板。交易方式中的缺点就是短板，交易者唯有不断修正短板，才能让自己的交易离成功更近。

“工具种类”的理解：去果园里打果子，能够收获到什么样的果实要看你手里有多少根竹竿，最长的那根竹竿又有多长，我们且称其为“竹竿理论”，和前面讲的木桶理论截然相反。交易品种就相当于竹竿，而盈利就相当于果实。

这次比赛中，我借助国际差价合约的交易，可以在外汇以外的市场中发现更多的盈利点，比如利用指数差价合约做空近期的美国指数，这些新的盈利点对我在这次大赛中的投资业绩起到了重要的作用。

编者：弓先生，根据我们的了解，您以前在国内市场有相当丰富的投资经历，过去这些经历跟您获得这次比赛的胜利又是怎样一种关系呢？

弓伟：交易的心态对我在这次比赛中获胜有着非常重要的作用，而交易心态的形成也和我过去的投资经历是不可分割的。

从90年代开始，我投资中国股市，随后转战国内期货市场，这些经历让我逐渐养成了独立思考，冷静判断的能力。在大的市场波动面前依旧能够保持自己对市场的客观的分析，对自己的判断与决策有充分的信心执行。

编者：那您认为股票与期货的投资经历，哪一个对您在现在的交易帮助更大呢？

弓伟：期货市场的交易经历对我现在的操作方法以及思路帮助最大，因为在这样的既可以借助杠杆，又能够双向交易的市场中，我必须更加慎重的处理方向性选择的问题。

在期货市场里，价格同时受到顺势加码与认错止损两种力量的牵引，方向的形成往往会更迅猛，我必须更快速做出反应，能够顺应它的变化。期货的交易方式与经验让我能够更加从容地处置现在交易中遇到的问题。

编者：您能不能给我们透露一下您在这次比赛中的一些操作秘技，比如怎么分配资金，怎么管理风险，一直重仓出击吗？

弓伟：也没有什么秘技，资金分配主要是要把握好度，我不总是简单遵从一种资金分配模式，有较大把握的机会，我敢于重仓出击，而且严格限制持仓时间。

对于一般的交易机会，我会把杠杆比例降下来。比赛刚刚开始的时候，市场连续几天都出现明确的突破行情，我在这些交易上都是重仓出击，但走过一段时间以后，还是要把杠杆比例降下来。

我认为交易的风险来自两个方面：杠杆比例与持仓时间这两个因素，它们是乘数的关系。很多时候，我们做出的判断在特定条件下是准确的，但是因为"不确定性"的存在，随着持仓时间的延长，越来越多新的因素会插入进来，干扰我们判断的结果，所以在我的策略中，我会有意识地缩短持仓时间来规避不确定性对我的影响。此外，我遵从有所为有所不为的原则，并非每一次可能的交易机会都会让我不放手，“放弃”有时候意味着更多选择的机会。

编者：那您认为一个合格的交易者应该具有什么样的特质呢？或者说您认可的交易者的素质是什么样的？

弓伟：关于这个话题，我不觉得我能讲得很全面，但是我还是愿意跟大家共同探讨。

我认为第一条是：要懂得尊重市场，学会与市场运行信息的互换，而不是把自己的想法强加给市场。这是首要的也是必须的。

有很多朋友问我对市场的看法，明天黄金会怎么样？欧元会怎么走？我通常都回答："我不知道！"，这并不是我有意藏宝，而是真真正正地不知道。我不预测不仅因为市场不可能预测到每一步，更因为预测只能让交易者失掉客观性，失掉平常心。

我遇到很多交易者都会因为预测市场，为了捍卫自己的面子而失掉灵活心态，最后遭受亏损。这些见证时时提醒我停止预测，等待答案的出现。我们常讲的顺势交易也是建立在心中没有主观定式的基础之上，一旦你有了对走势的主观预期，那么无论交易还是止损控制都难以保证正确执行。

第二就是充分准备，就像我们做学生时老师跟我讲的，一次测验的超常发挥，往往是我们对这门课程所做的考试准备已经非常充分了，而非能力突然提升所致。这在交易中同样适用，多变的市场中，如果交易者对可能出现的各种情况都了然于胸，自然也就会取得骄人的业绩了，我喜爱交易也是因为它给了我不断学习的机会。

第三就是对取舍的正确认识。无论交易机会还是分析方法，对于交易而言，他们的选择都非常重要。从辩证的角度来看，当你从100个当中选择1个的时候，就是放弃其它99个，因而我看待选择，不选才是更多的选择。懂得尊重市场，能够做好充分准备，正确看待取舍关系的人，就可以看作是一个合格的交易者。

编者：您的很多说法，很多观点我都是头一次听，真的很有意思。我接下来的问题还是难免流俗，您能不能就当前市场形势发表一下您的看法。在您看来，投资国内市场与国际市场的区别在哪里？

弓伟：在我看来，无论国内还是国际的投资市场都是联动的。随着中国的入关，全球化竞争的深入以及市场的同化趋势，任何市场都不可能割裂开来孤立发展，所谓的中国特色资本市场的发展道路，不久也一定回到所有成熟市场经历过的轨迹上。

国内市场与国际市场正日趋同化。但国内市场肯定还是个初级阶段的形态，品种、规则、监管都还有很展空间。也是这样的原因，我很早就开始专注国际市场。

一方面期望参与规则更公平的国际市场博弈、期望透过国际市场实现投资的多元化配置；同时期望锻炼自己更成熟的操作手法，更广阔的视野，为将来同步的国内国际市场做准备。

我个人对现在的市场非常满意，怎么解释这个"非常满意"呢？我们讲市场的好坏既可以从长计议，也可以就事论事。

先从长期的角度看：现在的资本市场的回调是非常健康的，就好比一个人，长时间的辛劳后需要休整一样。熊市从来都是牛市的开始，只有充分回调的市场才能释放出足够的风险，为下一轮的增长鼓足动力。现在的股票市场，可以说又是千载难逢的淘金机会。很多优秀上市公司的股票的股值到了非常令人满意的水平。

从短期看，我也很满意现在的市场，因为以我的操作风格，市场的价格波动给我供应获利机会，而现在动荡的市场创造了非常多的这类机会。

在我看来，金融投资并不复杂，我就喜爱用常识化的手段来运行分析。比如近几个月美元的暴涨，表面看，好像并不符合逻辑，以华尔街为发源地的金融海啸何以引发美元的涨势呢？

让我给大家举个例子，来看看我说的“常识性”分析的逻辑。比如：一个北京人在全国各地有很多处房产，现在他的生意出了些问题，急需用钱，必须卖掉绝大部分房产。那么你认为他会留下哪里的房产不动？应该还是守着北京的房产不卖，因为常理推断，这里是他赖以重生的根据地。美国金融市场出了问题，美国本土的经济体需要抽出资金回援自己的总部，那么变卖其它海外资产并将资本回流也就成了情理之中的变化。短期的大量资本回流必然带动美元汇率的急升，但这种趋势未必能够持久。

编者：那除了“常识性”的分析方法外，您有没有什么特别的交易策略/交易模式来应对现在的市场？

弓伟：怎么说呢？还是举个例子吧。国内有很多餐饮业的老字号，名头很响，但是你去他们那里吃饭，总会觉得并没有我们预期那般的与众不同。他们的一些特色菜品，特色服务甚至在很多新兴的餐饮企业也都能做到。但为什么他们成为了老字号呢，其实就是很简单的一个事实"坚持"。

我们看"大浪淘沙"这个词的时候要懂得，不是"大浪"不好，因为"淘"实际上是一个过滤，验证的过程，"淘"去的是瑕疵，是不耐久的沙，"淘"出来的就是金子。老字号一道菜品一项服务经历了那么多传承之后，还能跟30年前抑或100年前都丝毫不差，就已经成就了它本身。

交易和传统生意差别不大，我的交易策略和模式也有很多是从传统生意中汲取的营养，他们都不特殊，说出来都很平淡无奇，但是这些很平常的方法经过了我这么多年的不断验证，没有被淘汰掉，我用这些方法从多年的交易中存活下来，让我更加坚信这些策略有存在的理由，他们就是值得我宝贵的沙金。

编者：那您能不能还以传统行业为例，给我们具体讲讲交易这门生意的一些门道或是有用的训诫呢？

弓伟：好，我小时候，老人常跟我说一句话：一分利、吃饱饭，十分利、饿死人。怎么理解这句话呢？做生意先要有个合理的利润预期。在交易中，人性的贪婪会膨胀起来，大部分交易者都抱有不切实际的盈利预期。

我的经历让我有机会见识很多颇具财力也非常聪明的交易者。他们寄希望期货市场能让他们一夜暴富，可是最终都两手空空地从这个满是机会的市场离开了。前一段炒得沸沸扬扬的万科总裁王石也讲过：超过30%的利润万科不做，因为国际上同行的平均利润水平也如此。万科懂得放弃不切实际的利润预期，通过长期经营在市场中做大做强。交易的利润也来自长期稳妥的积累。

关于利润预期，也可以用"守株待兔"理解。很多交易者在过去2年的非常态市场获得了超额收益，在树下等到了一只兔子，于是期望在后面的市场里还能等到这样低风险的容易的收益。我认为投资者在熊市入市反倒是好事。经历了艰难的市场才会让投资者对这个市场有个合理的预期。

传统生意里常说所谓有所为有所不为，面对商业机会，有时候减法更重要，要懂得选择。交易中的诱惑很多，太多似是而非的机会，这需要交易者做个选择，不要贪多，要选择更有把握的，确定的交易，避免意外情况发生。

编者：除了这些您所刚刚所提到的模式，是否有什么交易系统能够帮助交易者获胜呢？

弓伟：现在为止，我没遇到过什么交易系统可以长期地帮助交易者盈利，交易的最好方式一定是变化的。我喜爱期货交易，因为期货交易给了我学习的心态，为了能在这个游戏里持久地玩下去，我必须长期持续地学习新的内容。

编者：现在的投资者或者交易者大体可以分成几类，他们在金钱、时间或者经验方面都会有不同程度的欠缺，那以您的经验，进入这个市场的各类投资者都需要什么样的准备呢？

弓伟：这个事情说起来很简单，那就是要做充分的知识准备。一个人去早市，如果他肯花10分钟跟小贩为了5块钱讨价还价，那他在考虑100万投资的时候，理应花同样倍数的时间去了解这门生意。交易其实跟其它生意是要求专著和投入，它需要的时间/精力投入绝对不比其它的生意少，道理就是这样。

编者：我通过很多途径了解到，您在金融界是备受推崇的，我们的读者中，就有很多人希望跟您请教交易的精髓，您会愿意传授这些精华给大家吗？

弓伟：我很愿意也尝试着在很多机会把我对交易的理解讲给大家听，但是我最终发现这起到的作用都不大。交易的技法是容易学习的，但是交易的心法就一定训练才能把握。

举个例子，一名箭手站在崖壁上，挽弓搭箭，百步穿杨。在这个特定时空，箭术已经是次要了，如何立于千仞之巅仍能心若止水才是重点。箭术，师傅可以教会；但是安立绝壁的心法，惟有靠箭手自己透过日复一日地站在崖壁上慢慢领悟。交易也不例外，交易者长时间的实践是必不可少的。

编者：弓先生非常谦虚，您对交易、对市场的见解不但对我自己，相信对所有读者都像是一注醍醐。我还有个请求，您能不能在这次访结束前，给我们的投资者提一点寄语。

弓伟：投资是很贴近我们生活的东西，应该说是一种常态，存在于生活的各方各面，成功投资不需要什么高深的理论，就像我们从卖油翁的典故中看到的那样，成功的交易者不神秘，他们只是做得更多、更久、更熟悉所作的事情而以。希望广大投资者能够坚定地努力、投入、专注于此，成为投资中的卖油翁。

编后：与弓先生认识只是不久前的事情，让我从起初的将信将疑到现在的高山仰止，弓先生证明自己的方式非常直接。这次访弓先生，让我有机会能更近距离地审视其理念。

房地产市场一直以来都是全球经济的重要组成部分。然而，近年来，随着经济的变化和全球形势的不确定性，房地产市场也面临着许多挑战和变化。有人认为，房地产市场并没有走到尽头，而是刚刚开始。我们将一起来分析这一观点，并探讨房地产市场未来的走向。

首先，让我们来解析“房地产市场不是结束了，而且刚开始”这句话的意思。这句话可能意味着房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。尽管过去几年中，一些地区的房地产市场可能出现了下滑和调整，但这并不意味着整个房地产市场已经走到了尽头。相反，这可能是一个新的开始，一个重新调整和发展的机会。

房地产市场的未来走向将受到许多因素的影响。

首先，经济增长是房地产市场的关键驱动力之一。随着经济的复苏和发展，人们的购买力和投资意愿将增加，从而推动房地产市场的活跃度。此外，人口增长和城市化也将对房地产市场产生重要影响。随着城市人口的增加，对住房和商业用地的需求将持续增长，为房地产市场提供了机会。

其次，政策对房地产市场的发展具有重要影响。可以通过调整土地供应、房地产税收政策和利率等手段来影响房地产市场的供求关系和价格。因此，的政策取向将对房地产市场的未来走向产生重要影响。例如，一些国家可能会通过鼓励住房供应、支持购房者和投资者等措施来刺激房地产市场的发展。

此外，技术的进步也将对房地产市场带来重大影响。随着科技的发展，房地产行业也在不断创新和变革。例如，虚拟现实技术可以帮助人们更好地了解和体验房地产项目，智能家居技术可以提供更便捷和智能化的生活方式，区块链技术可以提高交易的透明度和安全性。这些技术的应用将进一步推动房地产市场的发展和变革。

然而，房地产市场的未来也面临一些挑战和风险。首先，金融市场的变动可能对房地产市场产生影响。利率的变化、金融政策的调整以及全球经济形势的不确定性都可能对房地产市场的投资和融资环境造成影响。其次，环境可持续性和气候变化也是房地产市场需要面对的重要问题。人们对可持续和环保的住房和建筑需求不断增加，因此房地产开发商需要关注环保和可持续发展的要求。

为了应对这些挑战和变化，房地产市场需要取一系列的措施。首先，房地产开发商和投资者应该关注市场需求的变化和人们对住房的需求。他们需要根据市场趋势和需求变化来调整战略，开发出符合市场需求的房地产项目。其次，应该制定积极的政策来支持房地产市场的发展和稳定。这包括提供土地、优化税收政策、推动住房供应等。最后，房地产行业应该积极用新技术和创新，提高效率和服务质量，以适应市场的变化和需求。

综上所述，房地产市场并没有结束，而是面临着新的机遇和挑战。尽管过去几年中可能出现了一些调整和下滑，但房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。通过关注经济增长、人口增长、政策和技术创新等因素，房地产市场可以找到新的发展路径，并为人们提供更好的住房和商业空间。然而，要实现这一目标，需要各方共同努力，制定合适的策略和政策，以确保房地产市场的可持续发展和稳定增长。