海外房产前景最好的国家_海外房产投资最佳国家

1.泰国和柬埔寨房产投资前景如何？

2.海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

3.马来西亚，加拿大 房产 哪个投资好

4.土耳其作为投资移民届的一匹“黑马”，土耳其有哪些优势？

在泰国买房的人有近10万中国人，去泰国买房投资和去美国、加拿大、澳大利亚买房是一样的，购买海外房产是一种资产配置。

第一泰国的相当好，读书看病，坐车旅游等等，不用钱，以至于泰国人，非常安逸，没有土地情结，及时消费。他们愿意花三千块钱去租房，但是不愿意去买房付首付。第二点泰国是全球最佳旅游目的地，没有之一，所以全世界的游客在泰国逗留时间长，愿意享受HOMEDAY的感觉，所以会租住短期房来旅游养老生活，大量外国人是泰国租房的刚需。第三，泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业，都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。

泰国和柬埔寨房产投资前景如何？

日本买房相对于还是有不少优势的，首先就是日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳定，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。劣势就在于可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解，可能总会以国内买房的观念来购买日本房产，这样容易影响投资的回报。另外，日本是不能够单纯通过买房就能完成移民，所以相比于其他移民国家，在这一点上中国的购房者也享受不到绿卡的便宜。

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

1、泰国和柬埔寨大部分房产都是永久产权；

2、泰国的别墅不是永久产权，外国人不能直接购买所以最长是99年，还有一些公寓的土地不是永久产权，上面的建筑物也是一样；

3、柬埔寨房产分为硬卡和软卡，软卡不是永久产权，一定要问清楚开发商产权年限不能只看价格；

4、泰国目前租金回报率在4%～6%，价格上涨已经放缓，房价是2万人民币起，泰铢兑美元贬值了20%以上；

5、柬埔寨租金回报率在6～8%，价格一直在上涨，房价最高的是2.5万人民币，直接使用美元。

马来西亚，加拿大 房产 哪个投资好

随着中国经济的飞速发展，中国人的手中闲钱越来越多，海外置业的人越来越多。不过海外置业不比国内，因信息不对等导致多重中介等“陷阱”，国外维权成本相对也高。所以今天我们就来说一说：海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

戴德梁行发布的《四季度中国海外投资市场》报告显示，年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比增长了49%。其中，美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达183亿美元，比增长了4倍以上。年，美国占到中国海外地产投资总额的48%，保持领先。另据全美房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据称，年中国超越了加拿大，成为美国房产最大的国际买家。

事实上，不仅美国是中国人买房的热门目的地，近年来，也有不少国人在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、法国、日本、韩国、新加坡等多个国家买房置业。众多国内房企也开始远赴海外建房，做起国内人的生意。

随着中国对外置业热度不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，由于市场准入门槛较低，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，伴随市场一起野蛮生长，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。

近年来，在参与购房移民的投资者中，很多人花费几百万元在海外购置房产，却出现了房产被开发商*押给银行、被蒙骗入住等问题。一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者，使投资者蒙受重大损失，但中介却能逃避法律责任。

据链家海外事业部总经理时今强介绍，在海外购房热潮中，市面上一些购房者耳熟能详的项目都只是“看上去很美”，“这些项目其实并没有宣传的那么好，而是因为给中介的返点高。这些小公司可能干两年就消失了，甚至赚一笔佣金就找不到人了。”

“选择房产项目时有许多购房者并不了解的事情，以美国为例，虽然美国房产市场的管理相对比较正规，但房产项目还是存在烂尾的可能。如果不了解拿地环节和整个的建筑流程，还是很容易踩上雷区的。此外，美国也有学区房，一条街一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。”时今强说。

“关于行业乱象，我再举几个例子，一种很常见的情况就是所谓的100万元人民币买一套房子，但那套房子最多值50万元，剩下的都被房产中介分了，业内人都知道这种情况，但购房者不知道。”时今强说，“还有一种就是称在欧洲一些国家买房产送移民之类，号称交上50欧元就可以移民葡萄牙、西班牙、希腊，取得这些国家的移民身份，这也是一个比较大的坑。”

“海外购房陷阱太多了，可以说上三天三夜。”时今强认为，造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。他表示，在海外买房，找个好中介和好经纪人至关重要，一个好中介可以帮客户省去很多麻烦，“就像一个人要做心脏手术，他其实没必要知道心脏是怎么构成的，只要找到最棒的医院就可以了。海外置业也是一样的，相关细节非常复杂，对于非业内人士来说，了解起来其实是一个巨大的挑战。那么客户只要找到一家足够专业且可以信赖的合作伙伴，比如链家，就能把整件事情完成的很顺利，这也是规避风险的最佳方式。”

土耳其作为投资移民届的一匹“黑马”，土耳其有哪些优势？

个人认为马来西亚房产具有较好的投资价值。在时下这样一个房产大环境里，马来西亚房地产无疑是一匹黑马，给了很多现在手里揣着投资资金又对马来西亚房产市场很迷茫的投资客一抹曙光，不过很多投资客也只是知道马来西亚房产正是投资好项目这个概念而已，马来西

亚房地产的很多投资价值以及投资政策、投资流程等都没有一个详细的了解。下面马来西亚房产网.contactmalaysia.cn/mlxyfc主要介绍马来西亚房地产投资主要优势：

第一：生活费用低廉、社会、政治稳定，有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施，可享有高水平的生活品质。

第二：投资环境良好和多元的文化，经济发展迅速，被誉为亚州利润中心，中等发达国家，2020年进入发达国家行列。

第三：地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。有完善英联邦法律制度体系。华人占人口比例约1/4，华语通用，中马两国文化背景相似。

优质的教育，沿袭英国及欧美体系。医疗保健己经发展成为亚州卓越的医疗中心。低成本的马来西亚第二家园，国际通行方便。

马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州较低的国家之一，世界上最安全的国家之一，马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是比较受欢迎的移民国家，已成为日本人定居海外的首选国家。马来西亚旅游也是众多游客必选的旅游地点之一。根据2010年联合国世界旅游组织排名，马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。

多份调查显示，马来西亚因高质量的社会设施、低廉的生活费用、优美的空气环境、全球最高得分健康系统，而被评定为亚洲最佳退休地点。许多申请第二家园移居“绿卡”的各国人士，都把马来西亚视为自己和家人退休养老的首选居住地。

碧桂园森林城市位处新马经济特区，项目受马来西亚支持，享有多项专属优惠政策，是特区中的特区，就像十年前的深圳，遍地是投资机会。

望纳，谢谢。

土耳其作为投资移民届的一匹“黑马”，土耳其有哪些优势？

作为2019年移民界的黑马项目，土耳其投资移民正在以令人惊叹的速度走红。不但可以直通英美两大国，并且申请条件简单，只需25万美元即可。一时之间深深吸引诸多投资者。但鉴于前段时间土耳其和叙利亚的摩擦，也有人质疑土耳其投资移民的安全性。那么投资移民土耳其真的安全吗？土耳其有哪些优势呢？今天我们就一起来看看吧。

安全性是投资和移民人员更为关心的问题，终究上年土耳其与叙利亚摩擦持续，因而很多投资者对于此事也是十分顾忌。可事实上，那一次的矛盾部位发生在土耳其东南边与叙利亚交界处的区域，范畴不大，基本没有对土耳其造成很多危害。而作为投资集中化城市的伊斯坦布尔运算，间距矛盾地址也超出一千公里，根本没有任何影响，并且目前已永久停战了。

此外，好多人担忧作为伊斯兰气场浓厚的伊斯兰教我国，土耳其会非常排斥，但实际上，这个国家早已在时间的变迁中，实现了平民化的改变，并逐渐开始政教分离，开始向欧洲文明行为看齐。土耳其对凡俗和宗教信仰都持宽容心态，全部土耳其社会发展十分和睦，伊斯兰教和非穆斯林中间相处融洽。土耳其的人民素质比较高，文化艺术上也更对外开放，对外来务工人员非常温和与包容。

回顾过去的十余年，土耳其经济社会发展趋势都取得了巨大进步，一些领域内的增长速度令人吃惊。土耳其2017年GDP总产量8511亿美金，排行世界第18位，超出瑞士和中国香港，同一年，土耳其的国民生产总值年增长率稳居G20会员国第一位。

在基础建设领域，土耳其已经大力推广交通出行等方面的基本建设，现阶段全球正在建设中的十大非常项目，有六个都是在土耳其，这主要包括伊斯坦布尔第三机场。

除此之外，土耳其旅游丰富，旅游业发展迅速发展，2017年深深吸引超出3860万游人，生产总值263亿美金；2018年外国游人数量达4611人次，生产总值295亿美金。

简单讲完我国，我们来看看这个国家的移民新政策。每每市场中推新项目的时候，大家最关心的问题是“这项是否存在法案依据”？那样土耳其投资移民项目有确切的法案依据吗？当然有！早就在2017年5月，土耳其部门推出了一项具备里程碑意义的移民，以促进外商投资。

土耳其2018年9月修改了移民法案，在当地购买25万美元之上的房产，就能获得土耳其身份。以前的法案是100万美元，一下子减少了3/4。该为购买房地产业或带上资产超出一定门槛的老外给予得到土耳其身份的资格。我们都知道，此项目完全合理合法、靠谱！

土耳其投资移民安全吗？从社会治安、经济发展和方案依据3个方面来看，大伙儿完全大可放心。除此之外，土耳其投资移民无语言表达自有资金规定、无移民监、只需投资25万美元房产，即可全家速获土耳其身份，所购买的房产三年后即可售卖，优势多到数不过来！那么，如果移民，你会选择土耳其作为目的地吗？欢迎评论区留言讨论。