1.如何在国内购买海外房产

2.国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件？

3.居民个人可以海外买房吗? 又如何通过国家外汇管理局审批？

4.出国移民机构有海外投资房产业务吗？

如何查询个人海外房产_如何查询个人海外房产备案信息

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海外资产，是指以非本国货币，是国际上通用的、较易接受的货币，如美元、欧元、日元等，不能是津巴布韦币等，计价的各类资产，如房产、债券、保险、信托、公募基金、私募基金等实物或金融资产。

多以美元计价，有时也会使用欧元、英镑、日元等货币计价，一般在哪个国家购买的资产，就以该国的货币计价。

如何在国内购买海外房产

不同的国家有不同的税收数额。

比如，外国人在新加坡购买房产，需要交4%的买家印花税和20%的额外印花税。

泰国曼谷，自住+旅签+外国人业主落户（持蓝色房屋户口本），房产税费评估价5000万泰铢以下，首套房税率为最低标准 0.02%。就不能享受免税政策。如果是长期签证，就是**的户口本，首套房可享受免税政策，之后的房产税费评估价值5000万泰铢以下。

马来西亚吉隆坡，需要：1.总地契税。总地契为就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2.门牌税和地税。依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3.印花税。办理分层地契更名时缴付。自2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。设你买了一栋价值150万令吉的房子。最后50万令吉的金额将花费您2万令吉(4%x50万令吉)，使总印花税支付到4.4万令吉。

国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件？

国内买海外房产可以通过专业的海外房产中介来购买。

房地产境外投资也包含着对外资的利用，只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来，跨国经营主要不是靠输出本国大量资本，而是善于利用国际资金，靠涉外子公司、分支机构的自身积累。

关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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居民个人可以海外买房吗? 又如何通过国家外汇管理局审批？

很多家境比较好的朋友已经不再满足于在国内有房子了，很多朋友都把目光放到了国外，开始筹备着在国外买房子了，不管是以后出国游可以居住还是投资以后用来售卖，都是不错的选择，那么想好了解国外的房子，大家知道在哪儿了解吗？知道国外购房网有哪些吗？

很多家境比较好的朋友已经不再满足于在国内有房子了，很多朋友都把目光放到了国外，开始筹备着在国外买房子了，不管是以后出国游可以居住还是投资以后用来售卖，都是不错的选择，那么想好了解国外的房子，大家知道在哪儿了解吗？知道国外购房网有哪些吗？国外买房需要什么条件？

国外购房网有哪些？

1、海外房产网：房源已覆盖全球近30个热门国家，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，拥有海外房产专家团队，会从选择房产、银行到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，海外房产永远在您身边。

2、居外海外房产网：作为型的中文国际房产搜索引擎，居外网以一站式平台为全球华人提供90个国家逾两百万条环球房源。以时效的海外房产新闻市场分析和置业指南，助您做出更英明的投资决策。全房产搜索系统和应用程序也让您得以跨越语言和文化障碍寻觅海外 理想家园 。

3、龙腾海外房产网：致力海外房产搜索，提供海外新建房产项目及二手房搜索包括美国房产和澳洲房产等，提供全面及时的海外房地产市场新闻，解答海外房产投资和海外置业过程中的问题，帮助您一步到位。

国外买房需要什么条件

1、先要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、那还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、我们要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、要了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

以上就是国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件的全部内容，国外买房和国内买房一样，并不能随心所欲，还是需要有条件、符合购买政策才能买到，只是两国在买房上还是有一定的差异，大家也不能用国内的买房方式在国外去买房，理应先了解清楚国外的政策之后再了解买房的事情。

出国移民机构有海外投资房产业务吗？

居民个人是不可以在海外买房的，海外买房属于投资，个人兑换的外汇只能用于消费类。

购汇不得用于境外购房及投资

值得注意的是，今年国家外汇局还对购汇的用途进行了限制。北京晨报记者注意到，在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。

实际上，近年来随着人民币对美元汇率贬值走势不断，以人民币兑换成美元或其他货币进行海外资产配置的投资者越来越多。尤其是2016年，不少投资者将目光聚焦在了香港保险上。

国家外汇局表示，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。

对于投资，国家外汇局表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。

扩展资料

违规使用外汇购房会被纳入信用记录：

“蚂蚁搬家”将被列入关注名单

未来，个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动，这俗称为“蚂蚁搬家”的方式将被外汇局列入其“关注名单”。

国家外汇局表示，对虚申报、骗汇、欺诈、洗钱、违规使用和非法转移外汇资金的个人列入“关注名单”，并在未来一定时期内限制或者禁止购汇，纳入个人信用记录。

在新版的《个人购汇申请书》中写明，“不得虚申请个人购汇信息”、“不得出借本人便利化额度协助他人购汇”、“不得借用他人便利化额度实施分拆购汇”。

人民网-国家外汇局：换汇不得再用于境外购房及投资

当我们需要移民出国的时候就需要找一些出国移民机构来为我们处理很多琐事的事务，但是在我们办理出国之前，首先要做的第一件事情就是必须在要移民的国家购置房产，否则我们去了没有地方居住是一个极大的麻烦。

很多人于是会单独找中介公司先处理住房的事情再来找出国移民机构办理出国的事情，其实大可不必，现在很多出国移民机构都有海外投资房产的业务。我们可以一边办理出国移民手续，一边查看海外房产，这样可以两件事情同时进行，节省时间。

办理出国移民手续交给出国移民机构就可以，但是买房就需要我们自己花时间去研究了。

首先我们需要对即将去的地区做大体的了解。如果是因为工作需要移民到国外，那大致的区域是已经固定的，如果是自己的原因打算移民到国外，我们就可以自由的选择适合的居住区域。

其次选择合适的房产。既然是移民出国，那房产买来主要就是为了居住。我们应该选择一处适宜自己生活习惯的住宅，周边设施齐全、医院、教育等比较集中的房产是我们的首选，多选几家便于挑选。

最后实地考察。等出国移民机构将我们的移民手续办理的差不多，我们可以去当地实地考察，实际的比较一下选择的几处房产，做最后的决定。千万不能忽略这一步，因为网上很多信息都有杜撰的嫌疑。

总之如今只要有钱出国移民就会变得比较简单，而在海外投资买房更简单。