广州海外房产代理公司排名有哪些_广州大型房产中介公司名录

1.我国有哪些比较有名的房地产企业呢?

2.中国房地产排名前十

3.上海有哪些比较大的涉外房产中介公司

4.广东方行海外投资移民有限公司怎么样？

近年来海外置业的门槛逐渐降低，让适应人群从金字塔顶端向下发展。其中在海外置业人群中，很多购房者是受到了移民需求的驱动，都希望用国外的一套房产作为自己得到护照的敲门砖。

海外置业陷阱1： 买房子 买护照

国外与国内存在的买房赠送户口的行为不同。在部分国家，尤其是发达国家，各国将房产认定为投资开发项目，而且一般不与移民挂钩。

比如在美国与加拿大购买房产就不代表可以移民；澳大利亚购房同样不等于移民，而是只能在申请移民时予以加分。澳大利亚还规定，不是本国居民只能购买新建住宅，包括还未建成的期房及建成后12个月未经出租的现房。

其中葡萄牙规定在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可办理临时永居卡，而在西班牙，外国人只要购买西班牙主权债务或房产，也可以获得居留许可，但是这两个国家的前提是通过语言考试，考试用西班牙语和葡萄牙语，通过者不多。

海外置业陷阱2 ：蚂蚁搬家转外汇或被盯上

有数据显示，超过70%的国人在海外购房时都会用现金付款的方式，但是根据现行的《外汇管理条例》，每人每年兑换外汇的上限为5万美元，所以现金购房者都会透过借用亲戚朋友的来兑换外汇。例如有购房者想要为美国一栋80万美元的湖景度屋一次性现金付款，可能需要动用超过16个来兑换美元。

近日,《第一财经（微博）日报》援引路透社消息称，外管局上海分局被曝下发通知，要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。这意味着从前的现金购房者习惯使用的蚂蚁搬家等购房方式在将来可能面临着一旦发现，当事人就会被拉进关注名单，禁止外汇交易以及汇款的窘境。

目前，合法的海外置业四种方式分别是国内由银行提供，以人民币形式离岸，到当地再购汇的业务；已经进入美国市场中介公司的委托付款；银行以及金融机构提供的内存外贷；通过投资基金购置海外房产。

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海外置业陷阱3： 国外买房幻想赚翻

李女士卖掉她在北京的一套房，筹得300多万元人民币，在美国休斯敦买入六套房，她的算盘是每月每套房子的租金是400多美元，不仅可以把北京的房子租回来，还能月赚1万元人民币。

这个励志买房故事在网络上广为流传，为不少还处于观望阶段的海外购房者打了一剂强心针。国外房价普遍低于国内而房屋租金远高于国内的情况是确实存在的。然而，这一故事的离奇程度显然远远超过其可信度。

广州市乾行海外总经理邓志远表示，欧洲与澳大利亚租房的租金回报大致维持在4%～6%之间，国内租房以广州为例，1%～2%的回报率算是较高的水平。

但是与国内购房基本上属于一次性付款的情况不同，在海外的部分国家购买房产需要缴纳高额的印花税以及一年一次的房产税，例如美国，每年缴纳的房产税占房产总价值的1%～4%。相对来说，澳大利亚房产的持有成本比较低，没有房产税。

海外置业陷阱4：中介牌子未必都好

海外购房选择一个稳妥的中介机构是投资的关键一环，选择中介的过程中，很多人会追求一些比较大品牌、年限比较久的公司，觉得大公司可信度高一些、服务好一些。

其实并不是这样，因为所有中介公司代理的产品都不是中介公司自己开发的，包括移民项目与房产项目，所以买房者主要应该是选择好项目开发商。

一般来说，在海外买一套房产，中介会要求看房保证金、差旅费、看楼诚意金，机票、酒店费用等。其实，这些费用是自行定价，没有统一标准，所以一些处于业务拓展期的中介公司会尽量在这些环节降低价格，以达到揽客以及树立口碑的目的。

海外置业陷阱5：教育地产并不适用国外

对于不少华人家庭来说，移民国外的主要目的就是在于让子女接受国外的先进教育。中介公司为了迎合买房者需求，顺势而上推出各种教育地产作为主要卖点的海外楼盘，可拥有一套教育地产是否真能成为孩子进入海外优质学校的制胜法宝呢？

其实国外是没有教育地产这种说法的，主要是被国内一些中介根据国人习惯性的买房思维炒起来的。在美国，国外公立学校虽然也是实行就近入学的方式，但是入学条件并不与购房落户挂钩。即使家长在学校对应片区内没有房产也不要，租住的房子也能办理入学。

但同时，所谓教育地产用于出租是有一定优势的，有些地方学校比较多，学生和家长租房的比例比较大，用于出租会有客源保证，并且租金也会高于其他同类房产。

（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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我国有哪些比较有名的房地产企业呢?

摘要：随着人们生活水平的不断提高，现在越来越多的人想要移民海外，因此对于海外的房产比较感兴趣。想要购置海外房产，必须要了解一些国外最优秀的房地产市场开发商。那么国外房地产企业有哪些呢？下面为您介绍国外有名的房地产企业和全球房地产企业市值排行，一起来了解一下。房地产企业国外房地产企业有哪些全球房地产企业市值排行

全球房地产企业市值排行

TIPS：

1、时间：企业市值截至2016年9月9日；

2、企业：为在内地、香港、美国、日本等地上市，并经营房地产开发、运营或服务的企业；

3、计价货币：外币均按最新汇率折算成人民币；

4、资料来源：亿翰智库，WIND。

全球房企市值百强中，美国公司就占了47家，其中除了大量的房地产投资信托公司（REIT）外，还有帕尔迪，莱纳这样的开发企业，以及世邦魏理仕，仲量联行等房地产服务企业。美国占据榜单近半数席位，其综合国力和房地产市场的繁荣程度可见一斑。

这次榜单里，香港共有15家企业上榜，考虑到该地区只有约1100平方公里的面积和700多万人口，培育出这么多世界级的房地产企业，跟地区内发达的经济和自由的市场环境是分不开的。同时，这也和港资企业纷纷进入大陆开展业务，提升了收入和利润水平有关。此外，其他国家里面，日本和英国各有三家企业上榜。

国外房地产企业有哪些

国外房地产企业有很多，下面就为大家简单介绍几个：

美国西蒙地产

公司是北美最大的零售地产上市公司，总部位于印第安纳州，目前市值已经达到3902亿美元，并且也是标准普尔500指数之一。公司核心业务包括商业地产的投资、开发、出租及物业管理，是最大的商业地产REITs。截至2016年底，西蒙地产在美国本土拥有206处物业，其中包括108个区域性购物中心、67个名牌折扣中心、14个大都会购物中心、4个社区服务中心以及13个其他零售资产。

美国电塔

美国电塔公司AmericanTowerCorporation创立于1995年，总部位于美国马萨诸塞州波士顿，全职雇员2，4人，是一家不动产投资信托(REIT)公司，投资遍布全球，投资标的主要为无线及广播通讯物业项目。它的市值达到了3704亿元，美国电塔很多人对这家房企不是很了解，其实在网上有关它的消息并不多，对这家房企不是很了解，也是正常的。

美国普洛斯集团

工业物流老大，普洛斯(ProLogis)是世界领先的物流配送设施和服务的投资开发商，财富1000强及标准普尔500家指数公司之一。公司管理着299亿美金物业资产，在北美、欧洲、亚洲20个国家超过100个市场上开发、拥有和管理的配送设施多达2，523处，约4，100万平米。全球服务客户超过4，700位。

普洛斯为工业房地产业带来了全新的视野，在世界上最先建立了全球化物流配送设施网络。这一全球化的物流配送设施网络提高了客户供应链的作业效率。普洛斯已为众多世界知名企业提供物流设施及工业厂房租赁服务。

三菱株式会社

三菱地所株式会社是一家日本公司，它是三菱公司旗下附属公司之一。公司总部位于东京千代田区大手町手町大厦内。公司于1937年由三菱财阀分拆房地产而来。1989年，三菱地所株式会社收购纽约洛克菲勒集团，之后全资拥有洛克菲勒中心地产公司。该公司从事物业管理和建筑的研究与设计。它拥有日本最高的建筑横滨地标塔，山王公园大厦和东京丸之内大厦。

中国房地产排名前十

简单介绍一下中国10大房产公司:1 万科企业股份有限公司 2 中国海外发展有限公司 3 绿地集团 4 广州富力地产股份有限公司 5 合生创展集团有限公司 6 碧桂园控股有限公司 7 世茂集团 8 保利房地产(集团)股份有限公司 9 华润置地有限公司 10 远洋地产控股有限公司

上海有哪些比较大的涉外房产中介公司

中国房地产排名前十是恒大集团、万科企业股份有限公司、大连万达集团股份有限公司、绿洲控股集团有限公司、保利房地产股份有限公司、我国海外发展有限公司、碧桂园控股有限公司、华润置地有限公司、龙湖地产有限公司、广州富力地产股份有限公司。

1、恒大集团

十大房地产开发商，首要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育修建，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有我国特级资质的修建工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。

2、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于年，现在主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。为更多客户供给优质的居住服务，公司物业服务覆盖我国大陆64个大中城市。

3、大连万达集团股份有限公司

万达集团创立于1988年，在全国开业123座万达广场，78家酒店，6600块**屏幕，是国际一流跨国企业。

4、绿洲控股集团有限公司

上海市国有财物监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，总部设立于我国上海。位列2015年《财富》国际企业500强第258位。

5、保利房地产股份有限公司

国家一级房地产开发资质企业，业务拓宽到房地产开发、修建设计、工程施工、物业管理、出售署理以及商业会议、酒店运营等相关行业。

6、我国海外发展有限公司

全国性地产品牌，公司始创于19年香港，是一家以房地产开发和出售为主的上市公司，是我国最大修建联合企业我国修建工程总公司在香港的控股子公司。

7、碧桂园控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，包括修建、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的归纳性房地产开发企业。

8、华润置地有限公司

我国内地最具实力的归纳型地产发展商之一，主营业务房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。

9、龙湖地产有限公司

房地产地产十大品牌，是国内较早的购物中心开发商，截至现在，集团拥有雇员14000余人，其运营规模和归纳实力在我国房地产行业占据领先地位。

10、广州富力地产股份有限公司

成立于1994年，是我国归纳实力较强的房地产企业，拥有国家建设部颁布的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。

以上内容参考百度百科-中国恒大集团百度百科-万科企业股份有限公司

广东方行海外投资移民有限公司怎么样？

1、21世纪，属于上市企业，美国也有公司，但是中国21世纪不做海外房产！

2、中原地产，属于港资股份有限公司，新加坡等地区有门店，接代海外市场的一手新房！

3、链家地产，股份有限公司，国外没有门店，但是也带来一些海外市场一手新房！

广东方行海外投资移民有限公司是2016-08-18注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市海珠区昌岗中路238号1909房。

广东方行海外投资移民有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440101MA59EE113D，企业法人孔嘉杰，目前企业处于开业状态。

广东方行海外投资移民有限公司的经营范围是：为公民出国定居、探亲、访友、继承财产和其它非公务活动提供信息介绍、法律咨询、沟通联系、境外安排、签证申请及相关的服务;移民咨询服务（不含就业、留学咨询）;为留学人员提供创业、投资项目的信息咨询服务;企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;房地产中介服务;房地产咨询服务;投资咨询服务;企业自有资金投资;向游客提供旅游、交通、住宿、餐饮等代理服务（不涉及旅行社业务）;。

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