1.海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

2.链家地产复试问跑盘学到了什么

3.上海链家地产怎么样

链家海外房产中介靠谱吗_链家海外市场

贝壳直营的链家。

链家成立于2001年,致力于用大数据引领互联网+的新经纪模式,为消费者提供全流程品质服务体验,打造房地产服务行业的国民品牌。链家业务涵盖二手房、新房和租房、海外房产、旅游地产等房产交易服务。目前,链家已进驻青岛、上海、北京、广州、深圳、天津、成都、南京、大连等29个城市,门店数量超过8000家,经纪人超过11万名。

链家是真正具备大数据处理能力的房产服务品牌。目前上海链家的线上成交占比已超过40%,这就是互联网+的力量,也是链家不断技术革新、进行大数据管理的结果。通过线上大数据,经纪人能够及时掌握楼盘成交动态、判断客户交易倾向,客户也能享有1.94亿海量楼盘字典的真实房源,线上信息转化为线验;通过独有的VR技术,经纪人可以为客户提供在线讲房服务,客户也可以足不出户360度全景看房,目前链家网用户平均每日使用VR看房超过2.54万小时。

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

如今,房地产市场日益繁荣,各大房产中介公司也纷纷涌现。其中,链家地产作为国内最大的房产中介公司之一,备受关注。那么,链家地产怎么样?作为一位消费者,我将分享我在链家地产购房的真实口碑。

一、链家地产的服务质量如何?

我在链家地产购房的过程中,感受到了他们的专业性和贴心服务。首先,链家地产的销售人员十分专业,他们会详细地了解客户的需求,耐心地为客户解答问题。其次,链家地产的售后服务也非常到位,购房后他们会定期跟进,及时解决客户的问题。总体来说,链家地产的服务质量非常优秀。

二、链家地产的房源如何?

在链家地产购房的过程中,我发现他们的房源非常丰富,无论是二手房还是新房,都有很多选择。同时,链家地产也会根据客户的需求,推荐相应的房源。这让我在购房时更加便捷。

三、链家地产的价格如何?

在链家地产购房时,我发现他们的价格相对于其他房产中介公司来说稍微贵一些。但是,链家地产的房源质量和服务质量都非常优秀,这也是他们价格较高的原因之一。同时,链家地产也会根据客户的需求和预算,推荐相应的房源。

四、链家地产的交易流程如何?

在链家地产购房的过程中,我觉得他们的交易流程非常规范和透明。链家地产会为客户提供详细的购房流程和相关资料,让客户清楚了解购房的每一个环节。同时,链家地产也会帮助客户解决相关问题,确保交易顺利进行。

五、链家地产的口碑如何?

在我购房之前,我也听取了其他人对链家地产的口碑。大多数人都对链家地产的服务质量和专业性给予了高度评价。同时,也有一些人对链家地产的价格持有不同的看法。总体来说,链家地产的口碑还是比较好的。

链家地产复试问跑盘学到了什么

据戴德梁行最新数据显示,2016年中国海外商业地产投资总额再创新高,达到383亿美元,比2015年增长了49%。随着中国对外置业投资额不断攀升,随之兴起的,还有海外房产中介行业。然而,很多不合乎规范的中介机构也混杂其中,从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。在近日举行的日出投资客户年会上,链家地产海外置业总经理时今强对中新网表示,找一家足够专业且可以信赖的房产中介是规避风险的最佳方式。

戴德梁行发布的《2016四季度中国海外投资市场》报告显示,2016年中国海外商业地产投资总额再创新高,达到383亿美元,比2015年增长了49%。其中,美国是中国投资者的首选目的地,投资总额达183亿美元,比2015年增长了4倍以上。2016年,美国占到中国海外地产投资总额的48%,保持领先。另据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据称,2016年中国超越了加拿大,成为美国房产最大的国际买家。

事实上,不仅美国是中国人买房的热门目的地,近年来,也有不少国人在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、法国、日本、韩国、新加坡等多个国家买房置业。众多国内房企也开始远赴海外建房,做起国内人的生意。

随着中国对外置业热度不断攀升,随之兴起的,还有海外房产中介行业。然而,由于市场准入门槛较低,很多不合乎规范的中介机构也混杂其中,伴随市场一起野蛮生长,从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。

近年来,在参与购房移民的投资者中,很多人花费几百万元在海外购置房产,却出现了房产被开发商*押给银行、被蒙骗入住等问题。一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者,使投资者蒙受重大损失,但中介却能逃避法律责任。

据链 家海外事业部总经理时今强介绍,在海外购房热潮中,市面上一些购房者耳熟能详的项目都只是“看上去很美”,“这些项目其实并没有宣传的那么好,而是因为给中介的返点高。这些小公司可能干两年就消失了,甚至赚一笔佣金就找不到人了。”

“选择房产项目时有许多购房者并不了解的事情,以美国为例,虽然美国房产市场的管理相对比较正规,但房产项目还是存在烂尾的可能。如果不了解拿地环节和整个的建筑流程,还是很容易踩上雷区的。此外,美国也有学区房,一条街一边的房子在学区之内、另一边在学区之外,两边的价格能够差出一倍,如果对当地情况不了解,也很容易上当受骗。”时今强说。

“关于行业乱象,我再举几个例子,一种很常见的情况就是所谓的100万元人民币买一套房子,但那套房子最多值50万元,剩下的都被房产中介分了,业内人都知道这种情况,但购房者不知道。”时今强说,“还有一种就是称在欧洲一些国家买房产送移民之类,号称交上50欧元就可以移民葡萄牙、西班牙、希腊,取得这些国家的移民身份,这也是一个比较大的坑。”

“海外购房陷阱太多了,可以说上三天三夜。”时今强认为,造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。他表示,在海外买房,找个好中介和好经纪人至关重要,一个好中介可以帮客户省去很多麻烦,“就像一个人要做心脏手术,他其实没必要知道心脏是怎么构成的,只要找到最棒的医院就可以了。海外置业也是一样的,相关细节非常复杂,对于非业内人士来说,了解起来其实是一个巨大的挑战。那么客户只要找到一家足够专业且可以信赖的合作伙伴,比如链家,就能把整件事情完成的很顺利,这也是规避风险的最佳方式。”

此外,时今强认为,解决行业乱象需要规范市场,还需要信息公开,通过各方努力,以时日才能有好的结果。

(来源:华龙网)

(以上回答发布于2017-02-03,当前相关购房政策请以实际为准)

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上海链家地产怎么样

我是上海链家的。你就答一些您这几天看到的就好了跑盘就是让你了解周边环境的。然后我想问下一楼,你是哪家中介的?房东卖房子是他的自由,客户买房子也是他的需求。我们的工作是撮合,客户价位出不到房东预期,房东不会签字卖,同样的房东要价高,客户出不到。客户也不会买。你说我们素质低,你说话的水平也不高,都是脏字。我们是急于成交,我们耗得起大不了几千的提成,客户耗得起吗,这个月不买,下个月涨10万。

上海链家地产怎么样——一位客户的真实口碑评价

作为一家国内知名的房地产中介公司,上海链家地产一直以来都备受关注和好评。但是,对于像我这样的普通消费者来说,我们更关心的是上海链家地产的服务质量和口碑评价。在这里,我想分享一下我个人的真实体验和感受。

第一步:选择上海链家地产

在购房过程中,我有幸选择了上海链家地产作为我的房产中介服务商。在当时,我选择上海链家地产的主要原因有以下几点:

1.品牌知名度高:上海链家地产是国内知名的房地产中介公司,品牌知名度高,信誉度好。

2.服务范围广:上海链家地产的服务范围广泛,不仅提供二手房买卖、租赁等常规服务,还拥有海外房产、商业地产等领域的专业服务。

3.专业团队:上海链家地产拥有一支专业的团队,包括经纪人、评估师、法务顾问等,能够为客户提供全方位的房产交易服务。

第二步:服务质量评价

在购房过程中,我与上海链家地产的经纪人进行了多次接触和沟通。整个过程中,我对上海链家地产的服务质量和专业度非常满意,具体表现在以下几个方面:

1.专业度高:上海链家地产的经纪人具有专业的房产知识和交易经验,能够为客户提供准确的房产信息和专业的建议。

2.服务态度好:上海链家地产的经纪人服务态度良好,热情周到,能够及时回复客户的疑问和需求。

3.效率高:上海链家地产的服务效率高,能够快速响应客户的需求,为客户提供高效的房产交易服务。

第三步:口碑评价

在购房过程中,我还了解到了其他客户对上海链家地产的口碑评价。总体来说,上海链家地产的口碑评价较好,具体表现在以下几个方面:

1.服务质量好:大多数客户对上海链家地产的服务质量表示满意,认为上海链家地产的经纪人专业度高、服务态度好、效率高。

2.信誉度好:上海链家地产的信誉度较高,客户对上海链家地产的信任度较高,认为上海链家地产能够为客户提供可靠的房产交易服务。

3.品牌知名度高:上海链家地产的品牌知名度较高,客户普遍认为上海链家地产是一家有实力、有信誉的房地产中介公司。