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1.买房子的哪个好

2.哪个房产中介比较好？房产中介提供服务？

3.房屋中介哪家信誉好

澳洲的二手房具有以下特点：

永久产权；

没有遗产税；

到交房之后才开始还款；

买卖自由；

可以抵扣部分收入所得税。

随着富有新移民（特别是爱买房的中国壕们）的拥入，近些年澳洲的房产价格每年都有两位数的增长。以墨尔本为例，13年均价从600K上涨到670K，涨幅超10%，2014年成交环比2013年增长了13%。

目前澳洲已经禁止外国人购买二手房了，临时居留权人群也需要申请评估才有可能购买，即使已经买了，签证到期回国也必须出售。。。不过壕们还是可以买新房的哈~

澳洲的二手房交易都是通过经纪人完成的，中介费用由卖家支付，一般为1.5到2个点，所以经纪人会尽量为卖家获得一个最好的出售价格。买家不负担中介费，这个与国内现状非常不同。

每个房子开卖以后一般都有会设定一定时间的Open Hour，在设定的时间内可以看房，彼此都不用浪费时间约看，这个非常值得国内中介借鉴。

盛通海外了解到，比较有意思的是澳洲有两种中介撮合模式：

第一种与国内类似，买家看过房后，中介会约谈有兴趣的买家，买家如果有购买意向则给出一个报价，并支付少量意向金。中介用收到的最高价格与卖家磋商，如果卖家同意即达成。如交易没有达成，意向金全部退回给买家。买家在签约后有5天的冷静期，冷静期内可以无赔偿毁约，冷静期后毁约需要向卖家支付交易价格0.25%的罚金。

第二种则是拍卖模式，中介会约有兴趣的买家在特定时间到标的房产门口参与竞价，整个拍卖过程由专门拍卖师主持，拍卖师会营造紧张气氛，争取拍出最好的价格，在出价结束后，卖家决定是否以最高拍卖价格成交，如果卖家不同意成交，则择期再拍。拍卖成交，买家是没有冷静期的。

卖家似乎更倾向第二种模式，基本上每家中介公司只会支持两种模式中得一种，部分第二种模式的经纪人本身也有拍卖师执照，一次把两份钱挣了。

买房子的哪个好

大家都知道，房产中介其实就是为了房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，古而有之。而随着国家对房产行业的要求和交易买卖的公平，也制定了房产中介有为买卖双方保证安全交易的义务。而房产经纪人的收入主要就是买卖双方的中介服务费了。那么现在全国最好的房产中介公司你知道几个？我们在进行二手房交易的过程中，应该注意什么问题呢？下面就一起来了解下吧。

全国最好房产中介公司有哪些？

1、中原CENTALINE（中原集团有限公司）

（创于18年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业）。

2、链家LianJia（北京链家房地产经纪有限公司）

（十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务）。

3、我爱我家（北京我爱我家房地产经纪有限公司）

（国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业）。

4、Q房网（深圳市云房网络科技有限公司）

（国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台）。

5、21世纪不动产（北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司）

（于11年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司）。

6、信义房屋（上海信义房屋中介咨询有限公司）。

（成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标）。

7、房天下（北京搜房科技发展有限公司）

（上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台）。

8、美联物业（美联物业代理（深圳）有限公司）

（创立于13年，美联集团旗下，香港首间较大地产代理上市公司，国内房地产中介行业领先品牌）。

9、合富置业（广东合富房地产置业有限公司）

（合富辉煌旗下，国内规模较大的房地产中介服务机构，拥有强大的市场影响力）。

10、乐有家（深圳市乐有家控股集团有限公司）

（原家家顺房产更名而来，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业）。

二手房中介交易注意事项是什么？

有些人找了中介买房，认为自己能省心，但是买房过程中该签的协议，一定要及时签订，每一笔交易都要保留收据，不要认为签了协议就不会出差错。毕竟买房不是买菜，涉及到很多方面，怎么小心都不为过。

一、房源的可靠性现实生活中往往会出现出售的二手房时有争议的，这类房子在过户是就会引起一些法律纠纷。比如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、还有子女背着父母偷偷卖房的。所以在购房时一定要保证房子的可靠性，没有房产证的房屋谨慎购买。

二、确定所购房源的性质商品房合政策性住房在买卖上有一定的区别。政策性住房中，如果土地是划拨性质的，要交土地出让金和相关税款；如果是经济适用住房除了缴纳土地出让金和相关税外，还有补交差价款和相关契税，这笔金额并不低，所以购房时一定要注意。

还有就是房子的年限，这个相信大家都知道的，满五唯一税费最少，满两年可减税，要是房子不到两年的，那就要交更多的税了。

三、签订买卖合同要细心心急吃不了热豆腐，买房子也一样。想买房子，一定要仔细阅读买卖合同，比如：坐落、面积、交房时间、二手房买卖中哪些是留给买房的家具时、电器等等都要一一注明，还有就是首付款什么时候交等等。一定要看清楚所有的东西在签字哦！

四、资金对于全款用户来说没什么，直接交易就好。可对于按揭买房的人来说，必须要了解首付三成或者四成不是和买期房一样的。期房根据当地要求是二成，还是三成四成，同时是自己的首套房还是二套，乃至多套房所需要支付的首付比例是不一样的。

同时，二手房的首付比例是根据当地该小区的评估价与你所需购买房的价格所决定的，其中的差价需要自掏用于首付款，然后银行根据评估价减去首付的款对你进行。

哪个房产中介比较好？房产中介提供服务？

买房子的哪个好

现在买房软件有很多很多，而对于买房者来说，选择买房真的是很头疼的事情，究竟众多买房子的哪个好呢？这就来为大家推荐几款：

1、掌上链家

掌上链家是由链家地产官方发表的手机客户端。据了解，客户端在链家地产有一千多家直营店、一万六千多名专业房地产置业顾问和支持团队，里面所有的租房房源、二手房都保证是货真价实的。

2、好屋中国

好屋中国APP是全国规模、活跃度的互联网房产之一。它凭借移动互联网工具，为经纪人、购房者提供了一个可靠的“共享经纪服务平台”。

3、我爱我家

我爱我家购房集二手房、新房、租房、海外房产应有尽有，中意房源一键约看，随时随地、随心爱聊，房源动态尽在掌握，好房不会错过。全新的内容频道，贴心的找房技巧，找房路上不再迷茫。

房屋中介哪家信誉好

因为现在房产中介的平台还是比较多的，有很多人在买卖房屋的时候，都是喜欢通过中介来进行交易房产的，这样在交易的过程中就不会容易出现问题，但是选择房产中介是很关键的，必须要选择一些比较大型的平台，接下来我们说说哪个房产中介比较好？房产中介提供服务？大家有时间也可以多了解一下。希望可以给大家带来帮助。

哪个房产中介比较好

1、房天下房地产家居行业专业网络平台，专注新房／二手房／租房／家居／房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮／装修帮等App专业移动工具。

2、乐有家深圳市乐有家控股集团有限公司，原家家顺房产，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。

3、合富置业创立于1995年，十大房产中介二手房机构，合富辉煌集团旗下，专业从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介企业。

4、美联物业始于13年香港，主要从事住宅／写字楼／商铺招商等项目全案策划、买卖及租赁代理，代办各项房屋及产权过户手续等综合代理业务。

5、信义房屋成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，从事二手房买卖租赁／商业地产买卖租赁／一手房营销代理等业务。

6、21世纪不动产成立于11年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司。作为一家拥有全球房产配置和服务背景的品牌，21世纪不动产致力于为中国客户提供专业的房地产综合服务，其服务范围涵盖品牌的特许加盟、二手房买卖与租赁、海外置业等，满足客户的一站式购房需求。

7、Q房网深圳市云房网络科技有限公司，Q房网，国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台，以互联网＋为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团。

8、我爱我家隶属伟业我爱我家集团旗下，专门从事二手房经纪和房屋租赁业务，致力于提供房地产全产业链的综合性一站式服务。

9、LianJia北京房地产经纪有限公司，十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务。

10、中原CENTALINE创立于18年香港，国内知名地产策划品牌，以房地产代理业务为主，涉足物业管理／测量估价／按揭代理／资产管理等多个领域的大型综合性企业。

房产中介提供服务

1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利。

上面有关哪个房产中介比较好，房产中介提供服务的全部知识，因为现在房地产的行业发展也是带动了很多各业的发展，所以有很多人在买房子的时候，希望可以选择到自己心仪的房屋，就会选择找房屋中介来进行帮助，那么，我们必须要选择好房产中介，千万不要盲目的选择。

房屋中介哪家信誉好

第一、中原地产：中原地产成立于18年，主要以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主，是全国规模较大的大型综合性房地产服务企业之一，现已在全国及新加坡等海外市场设立64家分公司，分店总数近2300家，在全国一手和二手业务都有强大市场份额。

第二、链家：链家于2001年成立，较为国内住宅二手房较大房产，专业提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，现已在全国28个城市和地区，拥有超8000家直营门店。

第三、我爱我家：隶属于我爱我家集团旗下房地产经纪连锁品牌，房地产经纪龙头企业，旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个专业业务品牌，现已在全国17个大中型城市拥有3500多家门店，海外50多个国家都有涉及。

第四、房天下：房天下是全球较大的房地产家居网络平台之一，专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域，旗下有新房帮、搜房帮、装修帮等App，房天下业务现已覆盖全球24个国家，658个城市，并取得不错的市场口碑！

第五、Q房网：Q房网首创国内房地产经纪行业O2O模式，主要以房地产交易为主，现已在全国拥有12家子公司、19家分公司、1100余家店铺。

第六、21世纪不动产：21世纪不动产起初与12年在美国成立，2000年入驻中国，作为全球知名房地产综合服务品牌，口碑和知名度还是较高的，只做住宅市场交易，尤其是二手房买卖和租赁更是立足之本，现已在全球80个国家和地区，拥有约9,400家门店。

第七、乐有家：乐有家成立于2008年，国内知名的房地产经纪企业，主要做二手房买卖、房屋租赁、新房代理以及资产管理等业务，打造E2E智能生态系统，现已在全国各大大中型城市拥有数百家子公司、数千家分公司，并拥有不错的市场口碑。

第八、信义房屋：信义集团成立于1981年，2001年上市，是上海较早房地产经纪服务市场的外资企业之一，主要提供二手房买卖租赁、商业地产买卖租赁、一手房营销代理等服务项目，现已在全球布局万家门店，其中90%的门店集中在中国。