许家印宣布房子降价最新消息_许家印海外房产最新消息

1.“两会”向房地产传达了什么？听听这10位房企大佬是怎么说的

2.恒大集团是干什么的

3.恒大集团上市了吗

4.中国房地产大亨都有哪几位？他们的公司叫什么？

5.2017中国房地产前十强是哪些企业

6.融创房地产被强制执行超3800万是怎么回事呢？

在19年上市。

19年，恒大基于行业竞争、目标市场、消费者负担能力、资金状况等因素的客观分析，确立了“小面积、低价格”的早期发展模式，取快速销售、加快资金周转，快速实现企业规模壮大的发展战略。

恒大地产集团有限公司成立于19年，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体 ? ，总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团。

总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。

扩展资料：

恒大地产在中国280多个城市拥有810多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。

恒大旅游全方位构建文化旅游综合体版图，着重打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”。恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造，全球唯一全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，15个项目已布局完成，2021年起陆续开业。

百度百科-恒大地产集团有限公司

“两会”向房地产传达了什么？听听这10位房企大佬是怎么说的

一、地产公司是要花巨款去买地的，土地竞拍是地产公司资金最大的支出。

二、为了快速扩张，地产公司都是用借钱来发展的模式进行扩张。也就是用竞拍来的土地，以及正在建造的楼房，去银行。用的钱继续去竞拍土地，盖楼。如此滚雪球，就能用一万元自己的钱，干一百万元的买卖了，因为余下的九十九万元全是从银行借来的。此时，这些从银行借来的钱的利息和本金，也就变成了地产公司的一个支出。

三、地产公司盖楼的成本，这包括给供货商材料成本和建筑工人的费用，以及楼房销售的费用等等。这部分钱，其实几乎所有城市的成本是差不太多的。大城市的房价高过小城市，主要的原因就是大城市地价高，于是就推高了房价。这也是为什么，地产公司花在土地上的钱是最多的。

四、就是地产公司大股东和利益攸关方的利润。这部分依据贪婪程度，各个地产公司会有所区别。

至此，地产公司从银行搞来的钱（债），和从消费者方面搞来的钱（利润），就是从以上四个方面又花出去了。人民群众在购入第一套房的情况下，考虑到购买第二套房，需要各种各样的手续，而且条件太多，太过于严苛，所以放弃了购买第二套房的想法。

还有对买房需求不那么大的人来说，看到国家出台了这么多限购的政策，对未来几年的房价不能断定，自然不敢出手购买房子用于投资。并且在互联网的带动下，大多数年轻人都选择了租房，在房子销售量低迷的情况下，再加上租房行业的冲击，房地产公司是越来越难。

在社会经济上行期时，由于经济向好，所以财务状态不好的地产公司就能用欣欣向荣的经济把缺陷藏好了。但在社会经济下行的时候，财务状态不好的地产公司就藏不住缺陷了，于是就有了上面这些无力偿还债务的现象。归根结底，是银行将放贷的条件收紧了，地产公司的资金链就断了，没有借来的新钱来覆盖旧债了，所以地产公司就暴雷了。

恒大集团是干什么的

10位地产大佬共话“两会”，看他们有何良言贤策？

撰文 / 卢泳志

编辑 / 缪凌云

由于肺炎疫情的影响，在短暂的延期之后，5月21日，中国“两会”正式在北京召开。 一众来自房企的大佬，带着自己的提案赶赴北京。

在工作报告中，有关2020年房地产行业的重要内容如下：

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深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳 健康 发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

回顾过去5年，房地产表述从抑制投资投机需求，演变到培育住房租赁市场，以及“因城施策”，再到“房住不炒”。今年再次提及“房住不炒”，说明中央对于房地产的态度依旧，调控的底线不曾动摇。

在这个特殊的年份，房地产行业前景如何？房地产企业如何发展？房企大佬如何看待未来的走势？ 风云地产界为您汇集了十位地产大佬的“两会”谏言，供各位参考。

01

许家印：大胆地复工复产

从2008年开始，全国政协委员、中国恒大董事局许家印已经在两会上参政议政13年。 这些年来，他提出了很多高度的价值性和精准性提案，从民生地产、足球体制改革到提案质量等。

全国政协委员、中国恒大董事局许家印

今年两会期间，许家印在接受媒体访时表示， 在全面、认真做好疫情防控的情况下，可以大胆地复工复产。

据许家印介绍，恒大总共有1023个项目，需复工人数78万多人。从3月1日开始复工复产，到3月底有896个项目复工，复工人数达到68.7万，复工率达到88.2%；到4月15日，1023个项目已全部复工，复工人数也已达到78万多人，实现100%全面复工复产。“从3月1日复工开始到现在，没有1人感染。”

02

杨国强：完善建筑机器人

今年，全国政协委员、碧桂园集团董事会杨国强准备了三份提案， 其中涉及到了建立完善建筑机器人政策标准体系、大力发展海外农业、更好发挥职业教育等多个领域。

全国政协委员、碧桂园董事局杨国强

关于建筑机器人，杨国强表示，加快研发应用智能建造机器人，像生产 汽车 一样准确地建房子， 不仅可以让建筑工地实现零伤亡、高标准、好效益，而且能从根本上解决房子的安全和质量问题，大大提高劳动生产率，节约大量成本。

农业方面，杨国强建议：支持农业重点企业大力参与全球农业投资开发，建立海外农业基地；以企业为主体，试点打造规模化无人农场，提高农业生产力。

另外，杨国强提出， “要发挥职业教育和培训在脱贫和防止返贫中的作用，努力让贫困群众掌握一门技能，实现持续稳定脱贫。”

03

宁高宁：修炼“内功”乃当务之急

全国政协常委、中化集团董事长宁高宁在全国政协经济界别组小组讨论时提出三点建议： 一是进一步加大对经济发展的刺激力度；二是强化产业链供给能力；三是加快推动国有企业改革。

全国政协委员、中化集团董事长宁高宁

宁高宁建议， 真正出现财务问题的企业，应迅速融资救急，降低成本。对于没有出现生存问题的企业，应借此机会修炼“内功”，努力钻研技术，才能渡过难关。

04

傅育宁：将定价权交由市场决定

全国政协常委、华润集团董事长傅育宁提交了七份提案，涵盖旧城改造、 健康 养老、精准扶贫和物业管理等热点议题。 围绕养老行业发展，傅育宁提出“精准扶贫解决养老护理员紧缺问题”、“以城市更新为契机支持 健康 养老”两份提案。

傅育宁建议，“扶贫+养老”模式初步具备了全国推广复制可行性，可以在进一步调研论证的基础上，从实现全面脱贫、确保扶贫成果、实现第一个百年目标和国家治理机制和治理能力现代化的角度，在人才培训的、资金方面给予养老行业更大的政策支持。

全国政协委员、华润集团董事长傅育宁

为了做好旧城改造结合养老产业发展的工作，傅育宁建议鼓励 社会 力量兴办养老机构，并将发展养老物业与旧城改造相结合，让养老机构能够以合理成本获得核心城区内，适于改造为康养用房的存量不动产。

关于物业管理，傅育宁提出， 一是建议完善物业费定价、调价机制，全面取消一至三线城市的物业费限价政策，将定价权交由市场决定。二是建议尽快出台符合物业行业特点的财税政策。

05

许荣茂：社区生活服务关乎民生所需

全国政协常委、世茂集团董事局许荣茂提交了数篇提案， 分别涉及社区生活服务业、助力湾区文化融合、发挥侨智侨力、促进香港融入祖国发展大局等国计民生议题。

全国政协委员、世茂集团董事局许荣茂

许荣茂认为，我国的城镇化已进入下半场，人民群众的追求逐渐转变为追求品质优先和美好生活。 社区生活服务关乎民生所需、公共服务体系及城市生活建设，巩固、优化、扩展社区生活服务业的功能与外延至关重要。

另外，许荣茂还围绕基层卫生防控管理体系、助力湾区文化融合、发挥侨智侨力等国计民生议题建言献策。

06

徐念沙：房地产增速放缓、质量提升

全国政协委员、保利集团党委书记、董事长徐念沙提案参会， 内容包括提升城市建设质量、以创新推动文化产业振兴发展、振兴中国茧丝绸产等。

全国政协委员、保利集团党委书记、董事长徐念沙

徐念沙在《提升城市建设质量，更好满足经济 社会 发展和人民群众需要》的提案中表示，我国房地产行业在2019年规模达到16万亿峰值，随之将进入增速放缓、质量提升的关键期。

徐念沙认为， 房地产行业要提升发展质量，关键要在抓重点、补短板、强弱项上下功夫 。

07

林腾蛟：教育的竞争是真“内核”

全国人大代表、阳光控股董事局林腾蛟提交了《关于把大力发展民办教育作为提升国家国际竞争力的议案》。

全国人大代表、阳光控股董事局林腾蛟

林腾蛟指出，大力发展民办教育，是提升国家 科技 竞争力的需要。目前，中美 科技 战已经展开，华为今天的处境，一定程度上反映了我国高 科技 产业与美国之间差距的现实。

针对民办教育的发展，林腾蛟提出了3点建议。 首先，要从提升国家竞争力的战略高度，支持民办教育做大做优做强。其次，要鼓励更多有实力的企业创办综合性大学和基础教育。在此基础上，林腾蛟建议依法保障民办教育的办学自主权。

08

张力：尽快明确业主委员会法律地位

全国政协委员、富力地产联席董事长兼总裁张力建议，可鼓励房企结合新建小区实际情况和住户需求，建设游泳馆、 体育 馆以及更多的公共运动空间，验收合格后给房企适当的奖励或税收优惠。

全国政协委员、富力地产联席董事长兼总裁张力

针对老旧小区改造的难点问题，张力认为业主委员会或居委会除了充分发挥他们的协调作用以外，还要赋予业主委员会相应的法律地位。

张力进一步指出，“业主委员会不具有民事主体资格，没有统一的 社会 信用代码等相应的各种证书，无法开具银行账号。”他建议， 参照社区居委会的做法，尽快明确业主委员会的法律地位，这样可以更好地保障业主权利的行使。

09

许 健康 ：在横琴发展商贸消费产业

全国政协常委、宝龙集团董事局许 健康 提交了两个提案。 一是关于在横琴粤澳深度合作区发展商贸消费产业，二是加强人才机制体系建设，解决 科技 成果转化难题。

全国政协常委、宝龙集团董事局许 健康

许 健康 认为，在国家鼓励创新、推动创新的新形势下，“迫切要求我们必须从人才建设上着手，系统性地解决阻碍我国创新人才发展与 科技 成果转化率低的问题”。他建议，根据面向理论的创新和面向实践的创新将创新人才分为四类，精准施策。

他在联合提案中， 建议国家尽快出台支持横琴粤澳深度合作区建设方案，从破除体制障碍和政策壁垒、鼓励新产业新业态新模式、建立与澳门和国际规则趋同的营商环境等方面，对横琴粤澳深度合作发展商贸消费产业给予支持。

10

陈锦石：加强产业化工人队伍建设

全国人大代表、中南集团董事局陈锦石向大会提交了多份建议，内容主要涉及： 重视加强建筑施工企业产业化工人队伍建设；不断完善预制装配式建筑产业管理体系，推动预制装配式建筑产业更好发展；高层建筑强制使用钢结构，增强建筑安全性；进一步支持环保与节能产业发展等。

全国人大代表、中南集团董事局陈锦石

陈锦石表示，由于建筑从业人员流动性大，普遍存在劳务公司不与劳务工人签订劳动合同，更不用说劳务企业给劳务工人办理养老、失业、医疗、工伤等保险。农民工因缺乏归属感和 社会 保障，不仅不利于企业和 社会 的稳定，也很难形成稳定的建筑业产业队伍。

　

为此，陈锦石建议， 进一步加强各行各业各类技校建设，建筑工人必须通过技校毕业、职业资格认证后上岗，培养高技术水平产业工人，适应不断升级的工业化和现代化需要。建立建筑劳务行业协会，牵头产业工人培训职业资格认证体系建设。

恒大集团上市了吗

恒大集团是一家以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。

恒大在中国拥有员工80000余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。

恒大扎根中国，一直致力于推动中国城市化进程，现已在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国50多个主要城市拥有大型房地产项目100多个。

覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2009年,恒大实现销售金额303亿元。

扩展资料：

企业宗旨

质量树品牌诚信立伟业

质量是企业树立品牌的基石。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。

企业精神

艰苦创业无私奉献努力拼搏开拓进取

艰苦创业是恒大人的优良传统。集中体现在勤俭朴实、坚韧不拔、吃苦耐劳，是恒大集团实现超常规、跨越式发展的源动力。

工作作风

精心策划狠抓落实办事高效

“凡事预则立，不预则废”。事情无论大小，关键在于策划，策划无论大小，关键在于精心。要做到时时有策划，事事有策划。凡事谋定而后动。

百度百科-恒大地产集团有限公司

中国房地产大亨都有哪几位？他们的公司叫什么？

恒大集团上市了，股票代码是03333。恒大地产集团（简称广州恒大或恒大地产）于19年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体，总部位于中国广东省深圳市。统一社会信用代码是91440101231245152Y。注册号是440101000205860。

扩展资料：

上市是一个证券市场术语。狭义的上市即首次公开募股（IPO）指企业通过证券首次公开向投资者增发股票，以期募集用于企业发展资金的过程。当大量投资者认购新股时，需要以抽签形式分配股票，又称为抽新股，认购的投资者期望可以用高于认购价的价格售出。在中国环境下，上市分为中国公司在中国境内上市或上海、深圳证券上市（A股或B股）、中国公司直接到境外证券（比如纽约证券、纳斯达克证券、伦敦证券等）（H股）以及中国公司间接通过在海外设立离岸公司并以该离岸公司的名义在境外证券上市（红筹股）三种方式。

到目前为止，恒大集团还没有在国内A股上市。恒大地产是一个中国恒大（3333.HK）在境内的子公司，中国恒大是在香港上市的。需要注意的是，港股与A股有的差别还是比较大的，重要的是，投资者对于地产公司的看法是不一样的。

境外投资者通常是根据NAV估值法对公司进行估值，这个算法基于公司净资产，把未来可能产生的现金流折现，减去公司借贷的资金，得到一个公司的当前价值。一般情况下，地产公司比的就是土地储备的多少，以及预测未来的楼市的风险。通常情况下土地储备越多，同时风格越稳健的企业，市值也就会更加高一点（如龙湖、中海以及多数港企）。但是对于恒大、碧桂园、融创等企业来说，就算它们的土储很多，但风格偏激进，那么市值也就会随着市场的变化而大幅震荡。除此之外，如果是那些又没土储又激进的企业，就会被归类为垃圾股了。

2017中国房地产前十强是哪些企业

万科—王石、郁亮

恒大—许家印

龙湖—吴亚军

碧桂园—杨惠妍、杨国强

SOHO中国—潘石屹、张欣

华远地产—任志强

金地—凌克、张华纲

万达—王健林

和记黄埔、长江实业—李嘉诚

恒盛—唐东浩

嘉里—郭鹤年、郭孔丞

绿城—宋卫平

长甲—赵长甲

绿地—张玉良

东方海外—

中凯—王明军

四方盛发—

汤臣—汤君年、汤珈铖

证大—戴志康

and so on.....

融创房地产被强制执行超3800万是怎么回事呢？

由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的2017中国房地产500强测评成果发布会2017年3月22日在北京盛大举行。会上发布了2017中国房地产500强，其中恒大、万科、碧桂园包揽前三名。

2017年中国房地产前十强企业：

中国恒大集团（中国恒大），十大房地产开发商之一，中国精品地产的领先者

万科企业股份有限公司（万科地产），国内大型专业住宅开发企业，上市公司

碧桂园控股有限公司（碧桂园集团），房地产行业大盘开发模式的倡导者

绿地控股集团有限公司（绿地集团），以房地产为主业的国有控股特大型企业集团

保利房地产(集团)股份有限公司（保利地产），成立于1992年，国家一级房地产开发资质企业

中国海外发展有限公司（中海地产），中国建筑工程总公司在香港的控股子公司，荣获多项殊荣

大连万达商业地产股份有限公司（万达集团），万达商业是全球规模最大的商业地产企业

融创中国控股有限公司（融创中国），产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型

华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福），是中国领先的产业新城运营商。目前，公司资产规模超1860亿元

龙湖地产有限公司（龙湖地产），业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。

扩展资料：

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

参考资料：

房地产-百度百科

融创房地产被强制执行超3800万，此事给予了行业内部哪些警示？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

一著名金融时尚博主公布文章内容称“融创房地产被强制执行超3800万”，原文中叙述融创房地产集团有限公司新增加一则被执行人信息，产品执行标准3851余万元，实行法院为北京市朝阳区人民法院。融创房地产集团有限公司创立于2003年1月，法定代表者汪孟德，注册资金150亿RMB，由北京融创控股集团有限公司国有独资控投。

特别注意的是，地产集团的另一“大亨”绿地集团也被列入失信执行人，强制执行规范为9000多万元。绿地控股集团有限责任公司新增加被执行人信息，产品执行标准90689832元，实行法院为浙江省嘉兴市中级人民法院，关系案子涉及到公司股权转让纠纷案件。

实际上，房地产“巨亨”被列入强制执行目标早已并不是一件稀奇事了。前不久闹得人心惶惶的恒大集团，恒大集团就曾因经济危机险些倒闭，后恒大地产创办人恒大许家印转卖财产还款了一部分海外美元债，再再加上高层住宅并不愿意见到恒大地产垮台，这也让恒大地产挺过去了最困难的日子，但是经济危机却依然没有消除。

而目前融创房地产集团公司也将遭遇困境，做为融创的创办人孙宏斌也了解，自身的身上的压力过重了。以房产为关键，服务项目，文旅产业，文化艺术，商务会议会展，健康医疗等双层业务流程，让融创地产集团一直赴汤蹈火，好在融创并没有像大部分企业投资汽车制造业，要不然融创集团公司将愈发困难重重。

对于“融创被强制执行3800万余元一事”网民们也是给定了自个的观点，有网民表明：市场行情好的情况下土地储备经营规模大，便是盈利指数的确保，如今市场行情往下走，土地愈来愈划算，房屋也减价，土地越多亏本的概率越大！也是有网民表明：去年换房子，大家都强烈推荐融创的新项目，我觉得是预售房就不买，买了万科地产。但是前几日经过融创的新项目，发觉基本上竣工了，说成今年底拿房，期待能按时拿房。