海外房产如何寻找客户_海外房产销售怎么拓客

1.不需要中介费的租房软件

2.疫情期间有哪些区块链公司,区块链在防控中能发挥什么作用?

3.地产中介地产中介排行

4.旅游地产客户怎么找？

碧桂园房子质量一般，配套设施齐全。碧桂园的房子大家都耳熟能详，很多人都说碧桂园的房子不值得购买，在前几年有一个报道说碧桂园精装修房子，非常的差，质量非常差，有的人把装修的表层白漆铲掉，发现里面有很多的垃圾，甚至还有的，根本没有防水处理。

以及细节问题都没有处理好，虽然表面上光鲜亮丽，但是住了一两年，就会发现房子开始破旧不堪，屋内的白漆开始出现裂缝，有的还出现渗水漏水等情况。

扩展资料

碧桂园的“真”在于碧桂园对房子质量的“认真”，每一处设计都是经过严苛的考察，每一块砖瓦都是用心建设，不仅是为住户考虑到南北对流，空间通透这些基本设计。

更是深入到住户的舒适度关系，户型上的光照度，格局方正，高利用率，休息区和活动区分离，厨房和餐厅分开油烟不外溢。碧桂园对于小区内部的配套更是贴近生活，小区的园林公园、泳池、健身房为住户打造一个便利的小生活圈。

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线下引流拓客的方法很多：近20年来，中国房地产业发展迅速，因此，房地产业的营销手段也非常发达，这里我们可以看一看房地产业线下引流拓客的一些基本方法，从而也可以略窥一斑。

一、线下宣传。包括：户外广告，报纸的硬广、软文，广播和电视广告，DM单，腰鼓队、花车巡游等。总之是能将你的产品信息宣传出去的各种方式和渠道。

二、通过活动引流。普通住宅地产常用的方式是客户“老带新”活动；高端住宅、海外旅游地产、商铺通常还会搞一些“投资沙龙”“旅游考察”等活动。与上面直接针对目标客户群有的放矢不同，一些城市综合体、商业街等项目，还会搞一些诸如：演唱会、冰雪节、马戏团表演、烧烤节等各种类形的活动。这些活动可能并不完全针对他们的客户群，而是为了吸引人气，赚足眼球，提高他们产品的附加值。通常这些活动都是免费的，并且为了吸引更多的人关注和参与，有的还会设置一些礼品和奖品。

三、营销。结合一些热点，制造话

题，搞一些促销活动，达到引流拓客的目的。

至于提到的H5游戏开发肯定能应用于餐饮行业。比如凡科互动里，就有很多免费（免费的部分功能受限）的营销互动游戏，你可以挑选一些适合你的进行应用。

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不需要中介费的租房软件推荐，相信很多人在外面上班的时候都会去租房子，有些租房软件有高额的中介费用，如果你不支付中介费的话就不会帮你看房子，很多人就想知道在手机上还有哪些软件是不需要中介费的，下面跟着小编一起来看看吧，希望这些软件可以快速的帮助你找到你心仪的房子。

1.搜好房

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2.临寓租房

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5.大海全球租

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地产中介地产中介排行

区块链公益除了捐赠还有哪些

资急缺的情况下，各大互联网公司取了各种行动积极救援武汉等疫情较重的地区。在这次救助行动中，我们也看到一些区块链企业也在积极行动。不完全统计，截至目前区块链交易员，已有蚂蚁金服、度小满金融、趣链科技、火币、欧科集团、真格基金、量子链基金会等等区块链相关企业进行了捐赠：度小满金融1月27日，度小满金融发布微博宣布，向百度疫情专项基金出资1000万元现金，全力支持抗击疫情的系列工作。

蚂蚁金服1月27日，蚂蚁金服旗下支付宝蚂蚁保险为全国医护人员设立「健康保障金」，在二级及以上公立医院或卫健委指定的救治定点医疗机构中参加抗击疫情的医护人员均可领取。领取成功后，在国家卫健委公告认定的疫情期间，如果医护人员在抗击疫情中不幸感染，确诊后可申请10万元保障金；如果不幸因病身故，可申请50万元保障金。医护人员在支付宝APP首页搜索「蚂蚁保险」区块链交易员，进入页面即可认领。家属、同事代领功能在加紧开发中。

趣链科技据趣链科技公众号，在1月25日武汉市新型肺炎防控指挥部发布接受社会捐赠的公告后，趣链科技捐赠10万只N95医用口罩，发往武汉市优抚医院、武汉市新洲区中医医院、中部战区总医院（武昌园区）等10家医院。币安赵长鹏发推称，币安承诺将提供1000万人民币（150万美元），以帮助武汉新型冠状感染者。赵长鹏称：“我们没有发表任何声明。但是币安慈善基金会和币安团队最近几天一直很忙。目前仍然需要当地物流安排方面的帮助。”火币1月27日，火币网发微博宣布，火币集团旗下火币公益将捐助1000万元人民币用于全球购医疗物资。火币方表示第一批医疗物资2万个3M防护口罩部分已经抵达湖北和湖南。未来1-2天还将有20万套医用防护物资送达疫情严重地区。同时，火币向各界网友征集一线物资紧缺信息，表示将尽快提供给需求方！欧科集团1月27日，欧科集团设立1000万元疫情防治专项基金，联合中华慈善总会共同支援一线防护工作。据内部人员透露，捐赠资金将用于医疗物资购及一线医护人员抚恤金发放。同时，欧科集团已调动海内外工作人员，在全球范围内进行物资购，第一批医疗物资已运往疫情重灾区。公链项目TOPNetwork1月27日，武汉市第五医院成功签收由区块链公链项目TOPNetwork捐赠的第一批医用口罩，共计6000个。1月23日，TOPNetwork得知武汉医用物资缺乏的状况后，第一时间决定向武汉捐赠医用口罩，并发动社群积极为灾区做贡献。由于医用物资的缺乏，TOPNetwork还帮助多个区块链慈善组织购了几万个N95口罩。Qtum量子链Qtum量子链基金会宣布向湖北省慈善总会捐赠20万元人民币，用于疫情防控。量子链基金会表示，此次捐赠的资金将用于购防疫物资、因疫情死亡家庭抚恤、志愿者保险、护具及生活补助。真格基金据真格基金官方消息，2020年1月26日，真格基金宣布完成向湖北省慈善总会捐助200万元人民币。真格基金表示，希望通过我们的绵薄之力区块链交易员，帮助湖北省抗疫部门购到更多急需的医疗物资，救治到更多需要帮助的患者区块链交易员，并向战斗在一线的医疗工作者们送去我们的慰问与声援。我们将持续关注疫情的发展，随时准备与社会各界人士为抗击疫情贡献更多力量。金氪资本据悉，金氪资本MaggieWu发起“区块链公益组织”区块链交易员，目前已有50余人参与，目前已筹集4.5万USDT（约30万人民币）公益捐助资金，并向全球各地购医疗物资。除了捐赠外，区块链企业还能做什么呢？此次疫情中，从最初的信息公开问题到现在整个捐赠流程透明，其实都可以使用区块链这个“信任机器”。区块链的透明性、不可篡改性、匿名性、可追溯性等特点天然适合慈善行业。现在，已经有很多慈善组织联合企业进行尝试。蚂蚁金服公益运用区块链技术追踪筹款，建立起第三方公示体系区块链资金流公示，为公益机构进行数据统计、项目执行跟踪提供便利；美丽中国联合京东公益，实现基于区块链的偏远山区学校物资捐赠；腾讯公益寻人，应用联盟链的多节点部署区块链交易员，链接微信、404寻亲、宝贝回家等系统实现信息互通。此次疫情源自部分人食用野生动物，经过此次疫情，人们应该对食物安全提起足够的重视。食品安全频繁发生的根本原因在于、企业、销售商和最终消费者之间的信息不透明、不对称。同时，种植、生产、运输、存储、销售等环节记账方式各不同，造成了食品可追溯性非常差。区块链技术促进了食品安全溯源体系的进一步完善。通过不可篡改的分布式账本技术并与物联网等技术结合，对食品实现从源头信息集记录、生产加工、仓储物流等全过程追溯。同时，区块链技术把第三方监管机构与消费者纳入监管体系，打破了信息孤岛，在一定程度上实现流程透明。

目前，京东、苏宁、百度、阿里等互联网公司已经开始布局区块链溯源系统，一些创业公司也瞄准了区块链溯源市场。如果我们建立完善的食品溯源系统，人们在购买食物时能够很方便的查询来源，或许一定程度上能够防范此类再次发生。但是，所有的技术都不是万能的，防范行为最终还是落实在人身上。特别提醒：新型冠状感染肺炎病例不断增加，读者朋友们春节期间尽量避免聚会，注意勤洗手、公共场所注意佩戴口罩，多喝水多休息

区块链公司有哪些?

如下：

目前几乎所有互联网公司都开始做区块链了。传统的金融公司大都有参与。纯区块链正经公司有做一些技术研发的，包括云象、趣链、太一；也有做公链主链的，比如迅雷、小蚁、比原等。

还有很多实实在在做区块链技术的企业，比如趣链科技、万象区块链、能链集团、复杂美科技、星河区块链、纸贵科技、医链集团，都是行业内比较知名且做技术不错的一些企业。互联网巨头基本都有区块链版块。

2020年新增区块链公司超万家

尽管肺炎大流行，但中国区块链行业仍大幅增长。截至2020年7月，在中国建立的新区块链公司已超过10000家。2020年新公司的数量超过2019年的18500家。

新区块链公司持续涌入，为我国区块链产业发展奠定了基础。不过由于区块链产业发展迅速，与之相匹配的专业人才却非常匮乏，大部分用人单位都会面临招人难的问题。

拉卡拉2021年报三大看点：数字人民币、门店数字化经营、区块链服务

4月28日晚，定位于“商户数字化经营服务商”的拉卡拉（300773.SZ）发布2021年年报。公司全年实现营业收入65.96亿元，同比增长19％；归属上市公司股东的净利润10.83亿元，同比增长16％，连续7年归母净利润增速超过15％，基本每股收益1.38元，同比增长19％，累计服务商户数超2700万。

在2021年各地疫情反复的情况下，公司克服外界影响，“支付服务”“科技服务”两大业务相互协同、稳健发展。支付服务2021年实现收入58.07亿元，同比增长19％，支付交易总金额5.16万亿元，同比增长17％；科技服务实现收入3.73亿元。

年报指出，拉卡拉自2019年开始实施战略4.0，核心是支付服务和科技服务两手抓，一方面通过持续扩大支付服务规模，并把握数字人民币战略机遇，在支付市场稳中求进；另一方面，发力商户科技服务，打造了“支付、金融、跨境、拓客”等SaaS平台，自主研发“云超门店数字化经营平台”，为商户提供支付、IT、货源等赋能服务。“支付“科技”两大板块相互协同，共同推动了公司营收增长。此外，公司在科技服务板块首次披露区块链服务。

拉卡拉还同步发布了2022年第一季度业绩报告，在疫情多发情况下，一季度营收15.78亿元，归属上市公司股东净利润为2.55亿元，同比增长10.09％。

“支付+”战略有的放矢全链路数字化赋能商户

2021年，拉卡拉持续践行“以支付为入口，通过为商户提供支付、科技、供应链等赋能服务，帮助商户提高效率、降低成本，帮助商户赚钱”的战略思路。

拉卡拉基于数字人民币、手机POS及“支付+”行业SaaS解决方案的产品创新和积极推广，全年实现了支付交易的快速增长。截至2021年底，拉卡拉境内境外交易金额达4.13万亿元，同比增长16％，收单规模位居行业第二，扫码交易金额9902亿元、笔数99.56亿笔，同别增长25％、24％。

公司“支付服务”以数字人民币为重要支点与契机，率先完成与央行数研所及七大运营银行的系统对接，帮助商户一站式开通七大运营银行数字钱包，成功配合11个城市数字人民币试点工作，已累计为155万商户提供数字人民币服务。并依托“支付+”综合行业解决方案，快速进入了商超百货、新能源汽车、医美、连锁药房、旅游景区、房产等行业的中大型行业客户。

在巩固支付基本盘的基础上，拉卡拉科技服务将目光聚焦在门店数字化经营。年报披露，公司历时两年半，充分利用在线下运营、便利店商户和SaaS技术方面的基因和优势，打造了“云超门店数字化经营平台，通过一站式购平台“云掌柜”，可提供收银、门店管理、决策等服务的“云当家”门店经营系统，搭配智能订单、仓库及物流管理系统，全链路赋能商户数字化经营。2021年，入驻经销商超过500家，接入零售门店1.2万家，复购率超过55％，虽受疫情影响，依然实现了3.15亿GMV。

当前，线下门店数字化升级需求爆发，据中金公司研究部的预测，2025年线下中小微商家服务产业链规模预计可达2430亿元，对应未来5年CR33％。拉卡拉在年报中表示，公司疫情结束后，开始在全国全面推广云超门店数字化经营平台，用三年时间，覆盖100个城市100万家门店。打造出互联网、移动互联网、直播之外的第四个电商平台。

此外，拉卡拉还积极帮助中小银行和垂直行业客户收获支付解决方案，并提供营销、报表、进销存、配送等功能模块。报告期内，公司“支付+”行业解决方案接入了保利物业、三一重工等行业客户272家，服务商户近3万。

整体看，拉卡拉支付服务为科技服务提供流量支持，而公司基于“支付+”行业SaaS解决方案，广泛对接银行、渠道SaaS服务商等合作伙伴，又进一步拓展了商户，扩大了公司支付业务占比。支付和科技服务协同效应日益凸显。

布局前沿技术创新加速产业链融合

据拉卡拉年报，在“支付服务”和“科技服务”之外，公司首次在科技服务板块披露了区块链服务，成为年报的另一大看点。

年报显示，公司拥有自主知识产权的区块链企业服务平台LKLBaaS、区块链数字化协作平台LKLDCP、隐私计算平台LKLPrivc，结合在数字支付、合规风控等领域的深厚积淀，公司针对监管机构打造司法存证联盟链产品，针对租赁、物流、跨境、零售等行业客户打造供应链金融数字化服务链产品，针对元宇宙领域打造数字藏品发行联盟链产品。

目前，数字经济正在成为我国经济发展的重要动力，加强在区块链、大数据、5G等数字领域的布局及应用创新，成为各行业头部机构的普遍共识。

拉卡拉在数字人民币领域的先行先试，把握了在数字经济基础设施领域的机会。在此基础上，通过区块链服务拓展数字服务场景，有利于其进一步整合业务优势，加大商户数字化服务的广度和深度，为实现业务增量筑牢根基。

拉卡拉在年报中提到，数字人民币的推广将为支付行业带来巨展机会，门店数字化经营服务需求爆发，有利于促公司第二曲线增长。未来，拉卡拉将在三个方面持续发力：大力发展数字人民币，拓展优质商户，进一步提高精细化经营水平；深化云超门店数字化经营平台试点，全链路赋能商户；打造区块链服务平台，积极探索各个行业业务联盟链和场景应用。

从此次拉卡拉年报可见，以“数字人民币”为重点的支付业务、以科技SaaS为核心的科技业务、以区块链服务为主的创新板块，将共同驱动拉卡拉在数字经济时代的发展；公司通过支付、行业解决方案、新兴技术创新，打通支付、产业链上下游、数据链接，使拉卡拉日益成为推动数字经济发展、产业数字化融合的重要力量。

本文源自金融界资讯

目前区块链很火，国内有哪些有实力的大公司在做

IBM等一线公司的实力是毋庸置疑的，但区块链它本质上是一个底层技术，基层生产力，就像蒸汽机相对于第一次工业革命，像电的发现相对于电气革命一样。而任何一个新技术的出现，第一时间蜂拥而至的就是无序资本产生的泡沫。那些一流大公司，比如BAT等，从16年就传言已经布局，但迄今也没有太多能够真正脱离概念产生实际效果的区块链项目落地。所以看区块链的实力，首先得看它对于原先传统行业的助力提升。举个例子，移动支付行业兴起不过6年，但在一线企业里，局限于POS机、、甚至二维码的移动支付方式已可以称为传统，即“落后”。刷脸支付、无感支付等概念已经不再新颖，像支付宝设想的无现金社会，马上真的就会如马云所说，三五年内必将来临。那阿里研究了区块链，在支付上的应用落地是什么呢？有一点可以肯定的是，支付时，产生的消费数据是肯定需要区块链来进行加密的。

国内的大型区块链公司都有哪些？

国内的大型区块链公司有新晨科技、银江股份、文化长城、广电运通、恒生电子等。

1、新晨科技

公司现主营是应用软件开发业务、软硬件系统集成业务和专业技术服务业务。近年新晨科技在创新方面尝试较为大胆，公司在云计算、大数据、人工智能以及区块链等新技术在金融行业的应用均取得一定进展。基于区块链技术的国内信用证业务系统已经成功在银行上线，并有望逐步成为公司软件解决方案业务新的增长点。

2、银江股份

公司主要向交通、医疗、建筑等行业用户提供智能化系统工程及服务。《英才》曾对银江股份进行过多次跟踪报道。这家企业最近几年向智慧城市方面做深入发展，涉及领域包括交通、医疗、建筑、环境、能源、教育、金融等城市居民生活的方方面面。

公司是国家规划布局内重点软件企业、国家火炬重点高新技术企业、中国软件业务收入前百家企业、浙江省百强高新技术企业、福布斯(Forbes)2010年中国最具潜力中小企业100强、改革开放30年中国信息化建设杰出贡献单位，是国内行业内综合业务资质等级最高且种类最齐全的公司之一。

3、文化长城

文化长城2015年开始陆续并购联汛教育、智游臻龙、翡翠教育等大型教育机构，已成为A股教育行业领先的上市公司，教育产业的迅猛增长已经成为公司业绩增长的新动力。旗下子公司2017年开始布局区块链产业，投入力量进行区块链相关技术的研发工作，并于2018年3月取得四项区块链技术著作权，成为教育领域区块链应用的先行者。

4、广电运通

公司在投资者互动平台表示，很早就关注数字货币的发展趋势，围绕数字货币的行业发展需求，公司已成立专门团队开展相关工作，包括区块链技术的研究。

5、恒生电子

2016年6月1日，金融区块链合作联盟深圳成立，恒生电子是25个发起成员之一运用区块链技术实现基于联盟链的数字票据系统。

旅游地产客户怎么找？

1、我国的房产中介公司有哪些2、什么叫房屋中介?3、房地产中介怎么做4、房屋中介是什么意思?我国的房产中介公司有哪些

算一算你家装修要花多少钱

我国的房地产市场发展迅猛，房价与普通老百姓承受能力愈行愈远，除了房地产开发企业营销策略搞得好，也离不开房产中介公司的大力推广。那么，我国的房产中介公司有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

中原集团有限公司创立于18年，是来至于我国香港的服务品牌，房地产代理行业领先企业，规模比较大。

2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)

北京链家房地产经纪有限公司是中国十大房产中介机构，使用数据驱动价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、海外房产和旅居房产等等业务。

3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)

北京我爱我家房地产经纪有限公司是我国著名的房地产综合服务机构，是房地产代理行业领先品牌，还是中介经纪创新企业。

4、Q房网(深圳市云房网络科技有限公司)

深圳市云房网络科技有限公司是国内房地产经纪行业O2O开创者，也是房地产行业互联网平台的领先品牌。

5、21世纪不动产(北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)

埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司创立于11年，来至于美国，是跨国房地产综合服务机构，企业致力于房产全链条服务业务。

6、信义房屋(上海信义房屋中介咨询有限公司)

上海信义房屋中介咨询有限公司创立于1981年，来至于我国的宝岛台湾，是一家比较有影响力的房产中介连锁品牌公司，还是上海优秀服务品牌。

文章小结：其实，房地产中介公司大大小小的还有非常多，数不胜数，近年来随着网络科技的发展，还开拓发展到了线上服务，受到很多年轻人的欢迎。想要了解更多的资讯内容，也可以到大型房产综合平台去看看。

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什么叫房屋中介?

房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是地产中介他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。

房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

谁有资格从事房地产中介地产中介？

对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。

房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况，如有一天您也需要进行房产评估，可以先要求看看评估人员的相关证件。 经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员，享有下列权利：（1 ）有执行房地产估价业务的权利；（2 ）有在房地产估价报告上签字的权利；（3 ）有使用房地产估价师名称的权利。 同时应当履行下列义务：（1 ）遵守房地产评估法规、技术规范和规程；（2 ）保证估价结果的客观公正；（3 ）遵守行业管理规定和职业道德教育，不断提高业务水平；（5）为委托人保守商业秘密。

《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证，但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度，这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性最强的业务，且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是，房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。

对此，建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件：一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历，二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称，三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法，授权省、自治区人民建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。

由于房地产经纪人承办事务比较具体，工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度，而且目前经纪人的组成情况比较复杂，许多人员虽然没有较高学历和职称，但熟悉业务，工作经验丰富，能够胜任经济人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求，只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册，取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册办法，由省、自治区人民建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。

房地产中介服务的费用如何收取地产中介？

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收 取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

相关法规：

1、《城市房地产中介服务管理规定》；

2、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

房地产中介怎么做

算一算地产中介你家装修要花多少钱

房地产中介一直是比较吃香的行业地产中介，因此地产中介，越来越多的人加入，那么房地产中介要怎么做呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房地产中介怎么做?

1、用房源吸引顾客

要约顾客出来看房，需借助房源来吸引他们的目光。介绍房源时应说明房屋的亮点，推荐它的理由，顾客购买之后能够有哪些优惠等，这样顾客才能关注你发布的房源。

2、与顾客建立信任

顾客能否上门光顾你，就看你与顾客怎么拉近关系了。让顾客放心才能与你达成合作，如果顾客觉得能将事情交给你，就说明成功一半了。

3、脸皮一定要厚

不管做什么事情都会遇到各种各样的顾客，做房产中介也一样。如果要先与顾客打成一片，就要胆大心细些，在于顾客交谈时，你脸皮不够厚，可能坚持了一段时间之后就做不来了。所以做中介这一行的，还是需要有一定条件的。

4、掌握更多的动向

想做好房产中介，首先要对自己手中掌握的房屋进行了解，如房屋的面积、户型、周边环境等，了解的信息越多，才能更游刃有余的回答顾客的问题。顾客在看房子的时候肯定会提出各种各样的问题，只有提前做好准备，才能对答如流。

5、懂得谈判的技巧

房产中介要懂得与顾客沟通，卖方肯定是想与高价出售的，而身为买方肯定是希望能以最低的价格将房子购买下来。这中间房产中介就起到很大的调停工作，如果成功了，生意才能做起来，所以一定要懂得谈判技巧。

6、较高的承压能力

房产总结承受的压力比较大，竞争也激烈，如果要想做好房产中介，那就要多学习，多努力，并且需要有一定的承压能力，让自己有个好的工作状态。

小编总结：以上就是关于房地产中介怎么做的相关内容，希望对大家有所帮助。

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房屋中介是什么意思?

房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

中介作用：

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

扩展资料：

做中介要掌握的技巧和房产知识很多，稍有一点疏忽就会被客户认定为不专业，在跟客户谈判签单的过程就会比较的艰难，所以需要掌握以下几点：

1.熟悉了解房源，该背下来的，先可以记在本子上，但是更重的是一定要记脑子里，要掌握自己负责的片区房源、跟物业打好关系。

2.学会跑盘、精耕房源、带看技巧、客户谈判技巧、报价议价技巧、签单流程、最新房产热点、房产知识、会制作简单的平面图、会看户型图、建筑图、会打电话拓客等。

3.多跟资深的老中介学习经验和技巧。

4.没有坚持，之前多辛苦的努力都白搭。没有努力，就算多贫穷也无法改变现状。

参考资料：

百度百科-房屋中介

、拒绝广撒网，精准布局锁定目标客户

旅游地产项目的异地拓客要放眼全国，但是有限，必须根据项目定位和特点在空间、时间、人群的三个方面划定范围实现精准锁定目标客户。

1、空间：根据项目定位锁定目标区域与城市

在空间上锁定异地拓客目标范围上，要根据项目定位、体量、所处位置来锁定目标区域，比如2013年山东的海滨旅游度旗舰项目“碧桂园·十里金滩（现名滨海城，下同）”开盘“会战”，需要面向全国推广，因此定下了“1+6+3+N”的拓客布局。即以青岛为据点（一个中心城市）覆盖山东省内6个辐射市及三个展厅（位于北京、上海、沈阳的3个旗舰展厅），全国众兄弟楼盘发动为支撑的客户收集布局。

碧桂园在广东惠州的度项目十里银滩重点区域却是由深圳拓展珠三角到广东省，以及东北和香港两个地区为主。

碧桂园海南旅游项目，碧桂园·椰城，主要区域锁定在大西南和东北三省。而碧桂园超级旗舰海外度项目森林城市，刚开始则锁定国内13个主要中心城市，以IEC展厅为据点进行异地拓客。

2、时间：不同项目的最佳拓客时机不一样

不同项目拓客的时机不一样，比如北方滨海度项目十里金滩，夏天5-10月是黄金时机，碧桂园会在这段时间集中全集团精英进行营销和拓客。但是南方的十里银滩项目和海南岛项目，冬天才是最佳拓客时机。

此外，不同时机，目标区域也会变化，比如初冬雾霾严重，海南项目主打雾霾重灾区华北，紧抓雾霾痛点拓客。随着气候变冷，重点变成东北地区，南方温暖更有吸引力。去年年初，碧桂园在北京新京报、重庆晨报、郑州大河报、黑龙江省生活报等推出《全国人民请注意：碧桂园“送机票”免费来海南过大年》新闻。

3、人群：旅游地产客户的4类人群及其特征

锁定了时间、空间，接下来还有锁定目标人群，购买旅游地产的客户主要有4类人群：

①异地置业第一主力，即商务人士，比较关注性价比：

②异地养老者，40-60岁为主，比较关注健康配套和自然环境；

③投资型置业者，比较关注升值潜力和代租服务；

④社会精英与各类名人，比较关注项目自然和配套。

不同类型的客户购房动机不一样，所处行业不一样，衣食住行习惯不一样，只有了解透彻，才能拓客时找到他们。

二、拓客执行策略，碧桂园异地拓客8大绝招

在时间、空间、人群锁定了客户，具体拓客实践中碧桂园是如何拓客的呢？

1、展厅、展点+房展会及其他展会+VR等新技术

旅游地产因为项目距离远，首先要解决的是客户触达问题，等客户上门，只能坐以待毙，必须主动出击，走出去。

（1）展厅、展点、IEC

碧桂园的主要度项目都在其核心城市设置有城市展厅，比如十里银滩的深圳旗舰展厅、哈尔滨展厅、香港展厅、世联展厅等。十里金滩青岛南京路展厅，以及森林城市遍布全国各大中心城市的IEC展厅。

展厅的作用是方便客户到达了解，更重要的以展厅为据点进行常规拓客，比如派单、陌拜、拦截等。对于没有展厅的城市，碧桂园也会派销售人员前去拓客，比如十里金滩对于项目周边的城市青荣烟威（青岛、荣成、烟台、威海）以及济南都会派销售连队去拓客，主动触达客户。

除展厅外，碧桂园还会在各大商圈设置临时展点，比如十里银滩在深圳中心区购物中心益田日广场设置过临时展厅，此外，开盘前十里银滩还在碧桂园广东的十一大项目内设立展点巡展，共蓄客1485台。

（2）房展会及其他展会

房展会是购房人群较为集中的场所和时间段，旅游地产应该抓住机会，十里银滩曾参加了深圳春季房交会、天津春季房交会、长沙发展会，并在展厅设计一些沙滩、帆船体验，让客户如同身临其境。除房展会，十里银滩还参加了中国（杭州）第十一届最佳人居环境展览会、中国深圳国际家居装饰展览会等展会。

（3）直播、VR等新技术

即使有展厅也难以让客户体验项目，早期靠和精美画册，十里银滩邀请了汤唯拍摄制作精美画册。微信时代，十里金滩又率先使用了微楼书、H5动画楼书、360°全景看房等。去年森林城市项目，邀请村长李锐玩转VR直播，利用新技术让客户便捷了解项目。

2、把卖房变成一场优惠旅行

除了自己走出去，还要想办法把客户吸引到项目，最常见的就是把项目打包成旅游路线，提供旅行补贴吸引客户到访，和旅行机构合作，让其帮忙带客。十里金滩曾举办过“万人登岛”旅行。

碧桂园把森林城市包装成新马旅游团的旅行路线，给予巨额补贴，基本上对每一个到访的游客用30%-35%的资金补贴，以保证每个月都有8000人来到售楼处。

3、造节：大型节庆活动吸引客户到访

大型活动也是旅游地产常见吸引到访的手段，最早是雅居乐清水湾制造的各种项目节日，啤酒节、风筝节、椰子节等。碧桂园·十里金滩连续举办了好几届海滩国际狂欢节，活动内容丰富，甚至邀请歌星吉克隽逸助阵。

4、异地活动：大型活动与活动嫁接

项目现场活动吸引客户数量有限，活动也要主动走进客户，去到各大城市举办活动进行拓客。活动主要是两种形式，自行举办与活动嫁接。

森林城市联手德云社在北京连续举办三场相声专场，在上海举办“绿光盛典”活动，不少客户到场。此外，十里银滩开盘前还在全国各大城市举办专场推介会。

除了自己举办活动，还可以于各类机构合作进行活动嫁接，十里银滩开盘前嫁接了沈阳国学讲座活动、深圳饭店协会理事活动、深圳电子行业协会理事会活动等。

5、分销体系：1000多家分销商，平安帮忙来卖房

让分销商帮忙异地拓客也是碧桂园惯用的技巧，整合中介、代理、电商、旅行机构、装修机构、移民机构等各类渠道，建立强大的分销网络。

十里金滩项目曾有1000多家分销商，覆盖全国各地。2015年，11月30日，由碧桂园IEC主办的“森林城市中国区分销渠道启动大会”，签约上千家分销代理。2016年7月6日，森林城市“掘金海外，赚翻新马”千人分销启动大会召开。此外各区域还积极拓展自己的分销商网络。

碧桂园给分销商的佣金点数非常高，且签约的协议无罚则，代理商不存在签约风险，对分销商吸引力度大，很容易壮大分销商队伍。

此外，平安入股碧桂园后，平安金融业务人员成为森林城市的销售人员，中国最具影响力的房地产电商平台之一平安好房成为其分销平台。

碧桂园除了广泛的分销商，其置业顾问也可以成为分销商，自己发展下线分销商和经纪人。

6、全球700+兄弟项目联动。带客+业绩任务摊派

碧桂园在全球都有700多个楼盘项目，有大量的异地业主，旅游项目充分挖掘这些兄弟项目的业主和客户。简单的让兄弟项目帮忙短信，社区海报、横幅、桁架宣传，对现有活动进行植入，或者举办业主专场推介会。重一点，直接让各个项目摊派带客任务和销售业绩，700多项目帮忙旅游项目卖房，力量非同小可。

7、凤凰通：超300万业主+全民营销帮卖房

除了700多个楼盘，碧桂园还有超过300万的业主，非常方便对他们进行营销，挖掘出大量客户。此外，这些人还可以通过碧桂园凤凰通成为碧桂园的经纪人，帮忙卖度项目的房子，300多万的业主经纪人不可小觑，另外还有凤凰通600万全民经纪人（和业主有重叠部分），经纪人军团规模大到吓人。

8、金融产品：送房宝——以利诱客

购买旅游地产的投资客不少，喜欢投资，碧桂园海南旅游项目珊瑚宫殿与汇联金融合作，推出“送房宝”在内的一系列投资理财基金产品。销售员带上这些新式“武器”去各个重点城市维护老业主，并拓展新客户——无论是老业主还是新客户，只要购买珊瑚宫殿的金融产品即可以以极低的费用，甚至免费登岛旅游。

结语

金九银十是旅游地产销售的黄金时期，可以学习碧桂园进行异地拓客，在空间、时间、人群范围内锁定目标客户，再通过8大异地拓客绝招实现高效拓客，进而抓住金九银十的销售黄金契机。

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