北京海外房产中介_北京海外房产公司排名

1.地产排行榜前十名有哪些？

2.如何挑选海外置业的中介公司啊？

摘要：随着人们生活水平的不断提高，现在越来越多的人想要移民海外，因此对于海外的房产比较感兴趣。想要购置海外房产，必须要了解一些国外最优秀的房地产市场开发商。那么国外房地产企业有哪些呢？下面为您介绍国外有名的房地产企业和全球房地产企业市值排行，一起来了解一下。房地产企业国外房地产企业有哪些全球房地产企业市值排行

全球房地产企业市值排行

TIPS：

1、时间：企业市值截至2016年9月9日；

2、企业：为在内地、香港、美国、日本等地上市，并经营房地产开发、运营或服务的企业；

3、计价货币：外币均按最新汇率折算成人民币；

4、资料来源：亿翰智库，WIND。

全球房企市值百强中，美国公司就占了47家，其中除了大量的房地产投资信托公司（REIT）外，还有帕尔迪，莱纳这样的开发企业，以及世邦魏理仕，仲量联行等房地产服务企业。美国占据榜单近半数席位，其综合国力和房地产市场的繁荣程度可见一斑。

这次榜单里，香港共有15家企业上榜，考虑到该地区只有约1100平方公里的面积和700多万人口，培育出这么多世界级的房地产企业，跟地区内发达的经济和自由的市场环境是分不开的。同时，这也和港资企业纷纷进入大陆开展业务，提升了收入和利润水平有关。此外，其他国家里面，日本和英国各有三家企业上榜。

国外房地产企业有哪些

国外房地产企业有很多，下面就为大家简单介绍几个：

美国西蒙地产

公司是北美最大的零售地产上市公司，总部位于印第安纳州，目前市值已经达到3902亿美元，并且也是标准普尔500指数之一。公司核心业务包括商业地产的投资、开发、出租及物业管理，是最大的商业地产REITs。截至2016年底，西蒙地产在美国本土拥有206处物业，其中包括108个区域性购物中心、67个名牌折扣中心、14个大都会购物中心、4个社区服务中心以及13个其他零售资产。

美国电塔

美国电塔公司AmericanTowerCorporation创立于1995年，总部位于美国马萨诸塞州波士顿，全职雇员2，4人，是一家不动产投资信托(REIT)公司，投资遍布全球，投资标的主要为无线及广播通讯物业项目。它的市值达到了3704亿元，美国电塔很多人对这家房企不是很了解，其实在网上有关它的消息并不多，对这家房企不是很了解，也是正常的。

美国普洛斯集团

工业物流老大，普洛斯(ProLogis)是世界领先的物流配送设施和服务的投资开发商，财富1000强及标准普尔500家指数公司之一。公司管理着299亿美金物业资产，在北美、欧洲、亚洲20个国家超过100个市场上开发、拥有和管理的配送设施多达2，523处，约4，100万平米。全球服务客户超过4，700位。

普洛斯为工业房地产业带来了全新的视野，在世界上最先建立了全球化物流配送设施网络。这一全球化的物流配送设施网络提高了客户供应链的作业效率。普洛斯已为众多世界知名企业提供物流设施及工业厂房租赁服务。

三菱株式会社

三菱地所株式会社是一家日本公司，它是三菱公司旗下附属公司之一。公司总部位于东京千代田区大手町手町大厦内。公司于1937年由三菱财阀分拆房地产而来。1989年，三菱地所株式会社收购纽约洛克菲勒集团，之后全资拥有洛克菲勒中心地产公司。该公司从事物业管理和建筑的研究与设计。它拥有日本最高的建筑横滨地标塔，山王公园大厦和东京丸之内大厦。

地产排行榜前十名有哪些？

链家排名第一。

链家成立于2001年，国内知名的全价值链房产服务平台，专业提供工手房，新房，租房，旅居房产，海外房产等房产交易服务。

经过多年的发展，链家目前已进驻北北京上海，广州，深圳，天津，成都，青岛，重庆，大连等28个城市和地区全国首营门店数量超8000家，旗下经纪人近5万人。

如何挑选海外置业的中介公司啊？

排名 公司名称1.恒大地产集团有限公司，2.万科企业股份有限公司，3.保利房地产（集团）股份有限公司，4.绿地控股集团有限公司，5.中国海外发展有限公司，6.绿城房地产集团有限公司，7.碧桂园控股有限公司，8.龙湖地产有限公司，9.华润置地有限公司10.北京首都开发控股（集团）有限公司。

一、房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

二、房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

三、地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

四、法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和的财政收入密切相关及2008年后超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

五、从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。

六、房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

七、人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央对房地产调控取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央对房地产调控的态度是明确且有决心的。

现在在市场上经常出现的海外置业中介有好多，以五大行为首的国际级房产咨询机构，如下：

1、JLL 仲量联行

2、CBRE 世邦魏理士

3、DTZ 戴德梁行

4、Sills 第一太平戴维斯

5、Colliers 高力国际

CBRE世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司。作为五大行之首——5个世界级房地产咨询领域巨头，世邦魏理仕业绩量比起第二名约三倍，作为五大行，唯一入选全球财富500强的公司，无可厚非地成为房地产界的黄埔军校。

评定因素：

1、房源： 五大行等具有先天的优势，由于他们在英美等目标国及城市，有着几百年的业务经营基础，并且除了做个人房屋交易，他们也为开发商提供大宗交易和战略顾问等服务，所以可以较容易地拿到一手优质房源。

2、服务：本土房产咨询机构的销售顾问人数远远大于五大行，可以做到在一二三线做到覆盖，但在专业方面很难和五大行所相比，尤其是日积月累经手的销售案例，可以帮助各个客户解决疑难杂症。

3、销售体系： 五大行和房产咨询机构都有完善的体系，基本上可以从购房到。在这个方面上，移民中介和财富管理公司无法做到这点，当然，相信这点是购房者最关心的。

4、研究报告：这点上，五大行有着绝对的优势，因为在目标当地有着强大的研究团队，所以可以周期性地为购房者提供数据报告，用来做购房时的参考。

其实，选择海外置业更重要的还是货比三家，选一个靠谱的置业顾问非常重要，无障碍的英语沟通能力，帮助你沟通开发商以及合同事宜等，否则后续的一系列问题会非常棘手！