海外房产购买冰岛_海外 买房

1.欧洲好的移民国家有哪些

2.欧洲哪些国家允许移民?

3.全世界房价最高的十大城市，中国是哪一座

4.希腊移民好吗？

5.希腊买房移民的待遇有哪些？

欧洲移民项目自打对外开放至今，就受中国投资人关心，不但真实身份含金量高、并且申请办理成本低，申请办理周期时间短。

对比美国，欧洲的美国绿卡更容易获得，美国如拿绿卡，要等候很长一段时间并且标准都十分严苛。在欧洲，不同的国家，得到美国绿卡的形式也不尽相同。

葡萄牙和希腊也是通过购房得到美国绿卡，马耳他是由买房或住宅加部门捐助，达到本地移民局的需求后能申请办理永居，并宣布得到所在国美国绿卡。

中国人挑选欧洲我国，好多人并没有想过常年在那定居，只想要拿一个真实身份，投资买房盈利，又可长期居住在中国管理国内工作，孩子教育能够在海外，绝大部分的欧洲国家对于工作限期都不限制，对中国人而言，这种方法比较合适，两侧的生活都也不耽误。欧洲美国绿卡还能够随意流畅26个申根我国。

欧洲一直是旅游圣地，法国烂漫雅致，意大利历史文化遗产、希腊碧水蓝天，为人称道。欧洲也是全世界经济贸易的主要聚集点，因此欧洲商务旅游的需要特别大。但是，现阶段绝大多数的欧洲我国都不对中国中国公民实施免签证，如果长期在两国之间往来，那样一张欧洲“美国绿卡”也显得尤为重要。由于拥有一张欧洲“美国绿卡”，能够轻松免签证遨游26个申根我国，主要包括：

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

挑选移民的中国家中，有很大一部分缘故为了给儿女创造一个良好的教育自然环境。而欧洲的教学有悠久的历史、管理体系完善，尤其是像英国那样抢手的留学国家，基本上理解了最优秀的教学。拥有一张欧洲“美国绿卡”，移民申请人儿女基本上能够享受完全免费欧洲基础教育。并且，很多美国英国名牌大学会到别的欧洲我国开设校区，小孩可以选择就读这种国际中学，轻轻松松对接美国英国教学体系，全方位提升认知、造就、探寻、剖析能力等，并将其作为将来报考美国英国名校“”。不论是语言表达能力或是环境整体实力，要比国际学生更加具有优点。

欧洲许多国家现阶段都推行全民免费医疗的相关政策，只需要在公立三甲医院就医，都可以体验完全免费的医疗医治。以西班牙为例子，西班牙推行全民公共医疗，这些体制被称作“国卫管理体系”，大众性、非营利、资金投入的文化性是其三大特性。据统计，法律的规定“全员”具有健康服务的权力，不仅包含西班牙中国公民，也包含获得合理合法永居权的外国人。投资人凭着绿卡申请医疗卡后，都能够享受免费体验公办诊疗。如你取得成功得到欧盟随意一我国护照签证就能享受全部欧盟共同体一切一个国家的健康服务。

欧洲绝大多数我国发布社会保障制度的时间也比较早，规章制度会相对完善，可以说从出生到养老服务“全面覆盖”。

欧洲目前很多我国都是有一定移民法案的，有一些是由购买房产，有的是购买债券或股票基金，欧洲移民投资有着10万欧元、25万欧元、35万欧元、50万欧元、100万欧、200万欧等几种项目投资挡位，为移民者带来了丰富多彩的挑选。注重项目投资、钟爱购房的投资者，希腊买房移民可作为优选，25万欧就可以全家人三代拿欧洲真实身份，且选购房产是永久产权。匈牙利工作新项目，项目投资15万欧项目投资，全家人得到工作真实身份。也有葡萄牙35万欧至50万欧元项目投资即很有可能完成移民投资;西班牙15万欧至50万欧元起投的买房移民新项目提供选择。

护照项目有最少12万欧起步拉脱维亚、立陶宛、捷克、移民项目，也有45万欧法国移民投资，马耳他的移民条件相对性比较宽松，申请者只需达到18岁而且在本国并没有前科，给部门捐助，与此同时需购买或租用合乎部门规定房产并持有5年，就可以全家人四代人有着马耳他永居身份。

欧洲移民投资方式品种繁多，各种新项目都是有属于自己的特有的优点，投资人能够根据自己的标准和需求，挑选适合自己的移民项目。

欧洲好的移民国家有哪些

全球最好移民的国家有加拿大、德国、新加坡、澳大利亚、新西兰。

1、加拿大

加拿大有许多高中、学院和公立大学提供最好和廉价的教育，你也可以很容易地在任何领域找到工作，这里的商机也非常巨大。

2、德国

德国拥有强大的教育体系，拥有一些最好的高中、学院和大学。德国的生活水平很高，在技术和医疗保健系统方面是最先进的国家之一。

3、新加坡

新加坡有足够的机会提供给想在这里工作的人，它的旅游业也很发达，有很多旅游景点。与亚洲其他国家相比，许多学生更喜欢新加坡，因为在医疗、银行、金融和会计等各个领域都有大量的就业机会。

4、澳大利亚

澳大利亚有美丽的海滩，有许多游乐园和旅游景点。它正成为全球许多学生最喜欢的教育目的地，它的生活水平很高，很多人退休后就选择了这个国家。

5、新西兰

新西兰是世界上生活方式最好的国家之一，由于四面环海，这里的气候宜人。由于新西兰的工业和金融部门很发达，世界各地的许多人都转向了新西兰。

欧洲哪些国家允许移民?

英国移民a.英国投资移民，投资200万英镑投资移民项目，土豪项目，但是要求少；?b.英国企业家移民项目，20万英镑移民，获绿卡身份，要求是要在自己投资的公司工作，并且不能把投资以工资的形式发给自己?；

爱尔兰投资移民：2017年已经从50万欧元涨价到投资100万欧元到爱尔兰制定项目，3-5年返还；

爱尔兰企业家移民：投资20万欧元，5年返还，要求低，投资少，速度快，缺点就是名额少；

西班牙移民和葡萄牙移民：投资50万欧元购买当地房产，获得黄金居留身份，要求低，速度快，成功率高；

希腊移民2种选择：投资25万欧元购买当地房产，获得绿卡身份；另一种身份则是15万欧元购房项目，拿身份；

意大利移民和塞浦路斯移民：投资30万欧元购买当地房产，获得绿卡身份；

马耳他移民投资12.5w欧元购买国债，5年返还，拿身份，且租赁或购买房产持续5年；欧深移民为您解答

全世界房价最高的十大城市，中国是哪一座

很多啊！比如拉脱维亚。

移民方式主要两种。一种是买房移民，比如葡萄牙、拉脱维亚，一种是投资移民，瑞典虽然不是移民国，但是不意味着没办法去。可以移民的欧洲国家?首推葡萄牙买房移民!申请条件简单，流程快捷。

欧洲移民没有最好的选择，只有最适合自己的选择。看重的方面不一样，选择就会出现不同。

大家移民的理由肯定是各种各样的，跟随欧洲通来了解项目本身的特点就可以发现，哪个项目更适合自己。这个时代的移民应该是最个性的移民。

对于许多投资移民者而言，移民欧洲的优势是可以获得“申根”签证，自由出入欧洲各国。但实际上，并非所有欧洲国家都为“申根国家”。

欧盟由欧洲共同体发展而来，初始成员国共6个，目前已经发展到28个。而申根国家只有26个，这其中有22个国家是重合的，具有欧盟、申根双重身份。 而英国、爱尔兰、塞浦路斯、罗马尼亚和保加利亚仅为欧盟国家，不享受申根国家自由出入的权利；冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士则仅为申根签证国家，非欧盟成 员。

　与加拿大、美国的投资移民政策不同，欧洲对于投资移民者有着更为严格的要求。欧洲投资移民门槛相对较低，投资金额最低者如希腊，只需购置25万欧元的房产，即可获得居留权;最高者如葡萄牙，金额也仅在50万欧元。

然而，欧洲多数移民国家对于移民者的工作却有较为严格的限制。西班牙、希腊和塞浦路斯三个国家的相关政策显示，移民者在取得该国国籍之前，不允许在当地工作。这就提醒了众多移民者，如果希望通过置业移民上述国家，需要有其他收入来源，以支撑生活。

只有葡萄牙在这方面的政策相对宽松，根据葡萄牙的黄金居留移民政策，移民者入境后即可在该国进行工作。

无论是否获得了永久居留权，移民国家都对移民者有一定要求，只有满足了这些要求，才能成功保留自己在该国的居留权。

首先，各国对于购房移民后，移民者每年在该国的居留时间有一定要求。其中葡萄牙的要求是，第一年居住满7天，此后每两年居住满14天；而塞浦路斯的要求则相对宽松，要求移民者每两年登陆一次；西班牙的要求最为严格，要求购房者在五年内，每年的居住时间都在半年或以上。

希腊移民好吗？

北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……”

的确，房价是大家心中永恒的痛。而事实证明，中国房价的涨幅也是全球最快的。

近日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》，及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，报告指出，中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中中国都有6个，前50中21个。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“全球房价涨幅是中国高净值人群在考虑全球资产配置的阶段最为关心的，希望这个报告能给他们一些参考。”

1、全球房价涨幅，前十中国有6个，前50有21个

最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。有而上榜的中国城市涨幅都超过10%。

前50名城市共来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50，其次是美国7个，德国6个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。香港进入全球前五，最近一年房价涨幅20.8%

排名中国涨幅最低的上海，涨幅刚好10%，位列42位。

2、全球涨幅第一的多伦多，也是中国人炒出来的

加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26%，其中除了受美国特朗普的反移民论调影响，很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。

中国最大海外房产投资网站居外网（Juwai）数据显示，多伦多和蒙特利尔赶超温哥华，成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测，未来10年内，中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元（约合1.27万亿加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

涨幅第六的汉密尔顿，则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。

由于加拿大最大城市多伦多的房价太高，很多人将目光投向别处，汉密尔顿就是因此看涨的区域。距离多伦多只有1个小时的汉密尔顿房价也一涨再涨。据加拿大当地报告称，多伦多的火热房市也影响到周边城市，为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡，汉密尔顿-伯灵顿地区 (Hamilton-Burlington)按年房价上涨20%，且明年还会继续上涨。

再来看涨幅第二高的冰岛首都雷克雅未克。

虽然雷克雅未克的房价涨幅不是中国人买出来的，但却绝对得益于中国游客旅游出来的。

据了解，冰岛的人口只有32万，但每天却要接待3万人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的国家。其中，近年来中国赴冰游客也增长迅速。据《冰岛评论》报道，2015年前往冰岛旅游的中国游客超过48000人，同比增长近一倍，占当年外籍游客总人数的3.8%，而五年前该数字为1.1%。2016年仅1~4月，中国游客赴冰人数同比增长68.6%。

估计是中国人去当地玩的消费也不低，引起不少冰岛人很好奇中国人哪来那么多钱。

3、中国海外置业的“业绩”：

再来看看中国人在海外置业的“业绩”：

房价涨最多的加拿大的多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市；其次是新西兰的惠灵顿，排名第三是韩国的首尔。

前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家，其中美国以15个城市居首，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各有4个，新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿联酋各有2个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。

2017上半年胡润海外置业投资回报指数

“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，多伦多房价年涨幅26.1%，租金回报率4.8%，汇率涨幅1.6%，三项相加得投资回报率为32.4%。胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的机会成本就是32.4%。”

4、中国高净值人群海外置业和移民的地区投资回报率15%-25%

中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位，旧金山退居第三，比例也下降最多。纽约维持第四，温哥华继去年下降一位之后，再次回到第五，波士顿则回落到第六，墨尔本维持去年的第七，多伦多上升两位，再次排到第八。

而洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。（高净值人士的眼光都不错）

希腊买房移民的待遇有哪些？

在目前欧洲移民市场上，25万欧的移民条件，几乎让

（希腊移民.united1991/greece.html）局的门槛差点被踏破，更不用说那些新推出的17万欧两套房产的移民项目，几乎是一上市就被抢购一空。

?17万欧买两套公寓 包租包回购 快速移民希腊

总而言之，反正希腊的房子就是便宜，超低的买入价格，也让众多的投资者看到了盈利的机会。而希腊房产价值后期的走势也证明了这一点。

旅游业强势火爆，房地产投资态势走高

希腊旅游业的火爆带动当地房产投资市场的活跃，房价开始由下跌转为走高。有数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，预测未来还有50%以上的上升潜力。

当然除了高性价比的房产回报，希腊的高也是主要吸引点。

家庭团聚

希腊买房移民属于一人申请，全家移民。配偶、未满21岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊。

免费教育

跟国内一样，希腊学校也分公立与私立，而私立学校的教育也相对丰富一些：大部分教师来自海外，且都有欧盟统一的教师资质。而就读公立学校的好处是移民希腊子女可以享受免费的义务教育。移民子女可以自主选择公立或者私立学校就读，两者都是用纯正的英式教育。

另外，移民子女在希腊国际学校如美国、英国等就读所获得的文凭，是得到美国机构和英国教育机构认可的。并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。

希腊国际学校有：英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等，他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学（雅典分校）、希腊美国学院等。

公费医疗

希腊在医疗的投入属世界顶级水平，凡拥有社会保险号码的希腊居民都有权利享受公费医疗，购房移民者同意享受此权利。

如果希腊移民希望享受私立医院，也可自行付费购买医疗保险，价格非常低廉，每年仅需支付几百欧元，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住希腊的移民，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

旅游出行

希腊是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等25个国家并列为申根国家。希腊买房移民拿到永居身份后，可自由畅行26个欧洲申根国。

家庭补助

希腊与其他欧盟国家一样，享受家庭补助。例如：幼儿补助，每个母亲均可享受这一补助。从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止。补助条件与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。

甚至在在养孩子方面希腊也有许多的补助，例如：家庭育儿补助、雇用家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、多子家庭补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助、住房补助、搬家补助、改善居处优惠、扶持家庭补助、单身父母补助等。

把握“两低优势”，希腊购房移民正当时

近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。专家表示，2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。

一、希腊买房移民的条件

希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去两年间，希腊已向1216名购房者发放了“黄金签证”。随着希腊经济的复苏，有消息称希腊将提高买房移民的投资要求，目前的申请条件为：

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

2. 在希腊购买25万欧元及以上的房产；

3. 有至少一次入境希腊的记录。

二、希腊买房移民的待遇

1. 家庭团聚

希腊买房移民属于一人申请，全家移民。配偶、未满21岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊。

2. 免费教育

希腊主要分为公立和私立学校两类，相比来说私立学校的教育更加丰富一些，教师绝大部分来自海外，且都有欧盟统一的教师资质。而公立教育的优势则在于，移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读，也可以申请就读私立学校，接受纯正的英式教育。

此外，希腊移民子女可以就读美英等国大学的希腊分校。就读这类学校有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国机构和英国教育机构承认，并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有：英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等，他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学（雅典分校）、希腊美国学院等。

3. 公费医疗

希腊医疗体系发达，凡是希腊的居民，有社会保险号码者均有权享受公费医疗。通过买房移民希腊的投资者也可和当地居民一样享受免费公立医疗服务。另外，希腊移民还可以选择购买医疗保险，享受私立医院。希腊医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住希腊的移民，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

4. 旅游出行

希腊是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等25个国家并列为申根国家。希腊买房移民拿到永居身份后，可自由畅行26个欧洲申根国。

5. 家庭补助

欧盟各国均设立了许多家庭措施。一般而言分为育儿补助与家庭困难及住房补助。具体金额视国家情况而定，每年的数据都不一样，以当年公布的金额为准。

希腊也是欧盟国家，同样享受家庭补助。例如：幼儿补助，每个母亲均可享受这一补助。从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止。补助条件与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。此外，其他关于幼儿补助方面还有许多项补助可以申请，例如：家庭育儿补助、雇用家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、多子家庭补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助、住房补助、搬家补助、改善居处优惠、扶持家庭补助、单身父母补助等。

澳臻移民提醒，希腊买房移民属于投资移民的一类，因而不允许申请人及其家人以任何形式的雇佣在希腊工作。不能工作意味着不能申请希腊社会保障基金，以及享受社保规定的。但是，如果有长期居住在希腊的，可以申请工作许可或转成希腊公民身份，这样即可享受到所有希腊的待遇，主要包括：生活补助、失业补助、最低生活保障金补助、老年人自立特别补助金补助、退休制度等。此外，一个有社会保险的人的家庭成员，也可以享受他（她）名下的社会保险。

常见问题

怎么办签证？

去淘宝1000快内给你搞好，简单快捷

怎么找房子？

希腊当地没有中介这个说法，所有中介都是为中国人而设，只要你有个中国人的面孔，几乎都会宰你，

找房方法：希腊的房子所有打算出租和出售的都会在自己家门口玻璃上挂一个超级大的电话+面积，你可以去扫街，在你喜欢的位置附近，花3天时间一定能找到你喜欢的房子，拍照-留下号码-找个翻译，帮你一个一个打过去问价格，觉得价格合适，约房东谈，价格谈好，找律师帮你全部搞定。

B，可以在希腊当地的网站找，避开中介(国内登录不上外国网站，建议到希腊住酒店里上网找，很多）

怎么找律师，打车去中国城，那边有几万中国人，随便问个人打听一些事务所或者消息都会告诉你的，律师一般收费2000欧左右。

怎么？

律师会指导你的，带几个材料，并不复杂

怎么办房产证？

支付律师费后律师会帮你搞定

怎么办理移民？

律师帮你搞定

其他基础问题问百度

希腊当地中介价格会低吗？

比国内中介价格还高，一般中介一年也做不成几个，抓到你不会放过的。