海外房源联系方式_海外房源联系方式是什么

2024-12-11 00:08:09

1.中咨海外咨询有限公司电话是多少？

2.如何在西班牙购买房产

对于国人来说日本买房可以吗？

可以，只要满足20周岁的年龄就有资格，而且税费跟日本人没差的合作时一定要注意日本的政策情况，了解的智钧ヒマワリ，他在业内评价好，口碑也不错，成立时间久拥有自己的团队，公司业务范围已不断扩展，他们的案例丰富，可以提前去了解下。。

对于国人来说日本买房可以吗？

“可以,日本对于海外购房者在日买房并没有太多的政策限制,外国人在日本购房是完全可以。只要购房者年满18周岁、有稳定的工作和收入并具有还款能力、合法身份并无犯罪记录就可以申请在日买房。”

想去日本买房可以通过国内银行吗

去日本买房在国内银行的日本支店可以办理，需要人符合以下条件之一：在日本居住并稳定工作两年以上，可以提供收入证明；或者在日本以外的国家居住，但有非大陆地区的稳定收入，并可以提供收入证明。

去日本买房可以在国内银行的日本支店，需要人符合以下条件之一。

一、条件

在日本居住并稳定工作两年以上，可以提供收入证明。

在日本以外的国家居住，但有非大陆地区的稳定收入，并可以提供收入证明。

二、利率

符合上述条件，银行条件一般为：利率1.9%-3%，年数15-30年，50%-70%。

三、其他方式

如果不符合上述条件任意一条，那么目前的政策是不能在国内银行来购买日本房产的。

大陆居住的客户可以通过在日本设立公司的方式购买日本房产。但是由于考虑到设立公司的初期费用以及持有公司时的维护成本，所以一般投资等值300万人民币以上的客户才会以设立公司的形式进行购房。设立公司购房的情况，金额约为房产价格的50%-60%，利率约2.8%-3.5%，年数最多可达到25年。

日本抵押

日本

日本银行

在日本买房子可以吗

在日本买房子分为两种情况：个人名义及法人名义。个人名义需要符合三个条件之一：1.持有日本在留卡并有稳定收入。2.在大陆居住但有大陆以外稳定收入。3.在日本及大陆以外地区居住，并有大陆以外地区的稳定收入。法人名义需在日本设立公司，以公司名义购买房产。

在日本买房子是否可以，取决于买房人的自身条件，符合在日本的银行条件即可。银行有以下几种情况：

一、外国人用个人名义在日本买房

这种情况需要符合以下条件任意一个即可。

在日本长期居住，持有在留卡，并有两年以上的稳定收入。

在大陆居住，但在大陆以外地区有稳定收入，比如香港或海外有租金收益、工资奖金、投资收益等。

在日本及大陆以外地区居住，并有大陆以外地区的稳定收入。

个人名义在日本的条件，根据年收入及持有的签证种类决定。购买的房产情况也会有影响条件。

如果以上任何一条都不满足，那么个人名义在日本买房是没办法办理的。可以选择以下法人形式在日本买房。

二、外国人在日本设立公司，用日本法人名义买房

外国人在日本设立公司后，可以100%持股这家公司，之后可以用法人名义在日本银行申请买房。一般可以50-60%，利率2.8%起。

设立公司虽然会产生各项公司设立的费用及维持费用，但可以减少资金投入，降低风险，也是不错的选择。考虑到成本支出的是否划算，建议超过300万人民币以上的投资，可以考虑设立日本公司买房的方式。

东京住房

日本要求

日本申请

日本银行

国人可以在日本申请买房吗

可以，有两种方式：个人名义和法人名义，需要符合不同的条件。个人，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。

可以。外国人在日本购房，分为个人名义购买和法人名义购买两种，对购买人有不同的要求，具体情况如下：

一、个人名义购房个人名义购房，想申请的情况，需要人符合以下的条件之一：

持有日本在留卡（日本中长期居住资格证），工作签证或投资经营签证需要工作一年以上，并有稳定收入。永驻身份有工作即可，没有工作年数的限制。持有非大陆护照，并在大陆以外地区有1年以上的稳定收入。持有大陆护照，但有非大陆地区的一年以上的稳定收入。如果以上条件均不满足，该个人无法在日本购房。二、公司名义购房除了个人名义购房外，还可以通过在日本设立公司，或者用已有的日本公司名义购房。公司需要符合以下条件：

公司设立手续完成。有公司名义银行账户。公司无不良信用记录。公司的法人代表或代理人需要会日语或英语，可以与银行负责人直接沟通。以上条件缺一不可，否则无法申请购房。

在日本想要购买房产，银行主要审核的是还款人的还款能力以及房产的抵押价值。即使满足了上述条件，仍可能因为被银行视为没有偿还能力或房产不符合要求而被拒绝。具体需要跟房产经纪人详细沟通，确认自身条件及可的房产类型，以免浪费筛选房产的时间。在日本，一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。

日本申请

在日本买房能吗？

能，而且利率很低。不过流程最好是找个靠谱的中介帮你参谋参谋。海外购房人生地不熟，最怕就是踩坑，虽然说日本房产中介公司在行业内欺骗的概率很小，但是防人之心不可无啊，依据自己以前在各个平台上读到过日本买房的经验，并且结合自己的经历，也接触到了几家信用比较高的房产中介公司：点击咨询靠谱的日本房产中介

我们投资日本房产看中的就是它的稳定且高回报率，可是有一点我要说，投资日本房产并不是的，我遇到过一些房产，价值在三年内升了30%至40%，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为什么会这样？

因为大部分第一次投资日本房产的小伙伴，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。究竟在日本哪些房产值得投资呢？时间上没有限制的朋友，建议阅读以下优质房源信息日本值得投资的楼盘

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。也许你今天花了十万买房，看似成本并不高，如果说十年还租不出去，那这钱就白花了。如要投资日本房产，要注意很多风险，对于新手来说，特别容易踩坑，希望大家在考虑是否投资时，先浏览一下学姐总结的投资日本房产经验买日本房产不懂这些，小心被坑

投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下****我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

关于东京买房可以吗和日本东京买房政策的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

中咨海外咨询有限公司电话是多少？

免费的外贸平台，如下：

1、tradekey

2、EC21

3、另外在ALIBABA注册免费用户，也可以搜索到一些国外客户的求购信息（很多是过期的信息，比如前年去年的，这样的客户也要联系，因为这个客户可能现在还有购这个产品的需求）。

4、还有通过GOOGLE搜索（比如做亚克力，输入acrylic，可以搜索到国外的网站，网站上有客户的****。网站上的邮箱一般是客服的邮箱，在开发信的第一行用红字写上：please forward to your purchasing manager. thank you! 标题用：XXX supplier from China. 我有一些这样开发成功的客人）

5、还有通过MSN, SKYPE搜索（比如做亚克力，输入acrylic，可以搜到很多人，有些就是真正的买家。通过他们的验证申请以后，就可以跟他们联系了）

通过免费的外贸平台搜索到的客户，其开发难度比较大，耗时久，远没有付费平台或者展会的效果明显，以上资料是自己实战总结出来的，希望对你有帮助

如何在西班牙购买房产

中咨海外咨询有限公司****：公司电话010-56392609，公司邮箱54020725@qq，该公司在爱企查共有8条****，其中有电话号码4条。

公司介绍：

中咨海外咨询有限公司是1996-05-06在北京市海淀区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市海淀区车公庄西路25号1幢4-5层。

中咨海外咨询有限公司法定代表人徐小元，注册资本12,500万(元)，目前处于开业状态。

通过爱企查查看中咨海外咨询有限公司更多经营信息和资讯。

目前西班牙投资如火如荼，资料显示西班牙房地产市场外国人资本最多的来自于俄罗斯和中国，而绝大多数的交易是通过中介和律师事务所操作，客户本人并不清楚具体的购买流程。对整个过程一头雾水，不知道从哪开始。

选房：

80%的房源都会发布在西班牙最大的买房租房网站上面，当然也可以和各大中介自己的网站等等也可以一同浏览，但同时也有一些开发商房源有所保留，卖给直接与他们联系的个人及中介，并不刊登在网站上。

在网站上可以按照区域，房价等等筛选房源，就买房而言，每个房源的具体信息页面都会有房子基本数据，价格，面积，年代等，包括房子的具体能耗级别和所属中介的信息及****。那怎样知道这个价格靠不靠谱？有没有虚高？

其实很简单，首先国外房产中介的佣金基本透明，特殊房产（例如新项目，特殊楼盘）可能会略高一些。想知道自己选定的房产价格有没有虚高？可以在相关网站上，选择同样区域，同样面积，同样装修程度，也就是说条件相当的房产进行对比，便能略知一二。以上两个网站均可以设置相关过滤，搜出与你选定的房产条件相当的房源进行比价。

聘请律师：

选好房子的下一步该怎么办？可以办理旅游签证来西班牙实地看房。在开始购买过程之前需要对西班牙的房产买卖有一定的了解和知晓。

西班牙属大陆法系，法律完善且复杂，在国内买房我们大多与中介直接进行交易，而在国外，聘请一位律师是非常必要的。因为每套房产的信息复杂，房产本身特性，归类，产权所带许可证，资质证明等与以后自己居住，出租，还是将来卖房都息息相关。而外国买家特别是不懂语言的情况下，要搞懂这些信息是非常困难的，即便是懂语言的当地人，不是从事房地产相关的职业的也不一定能弄懂，所以在西班牙交易房产一般是由专门的房地产律师完成的。

在选定了房产后，选好一位信任的律师，去公证处做一份律师授权，至此购买过程就可以开始了。买家也可以放心回国了。

以下过程均可由律师代理完成。

NIE（外国人号）：

每个在西班牙从事金融活动的外国人都需要申请一个外国人号，此号一经申请永久不变。有了这个号码才可以以买家身份进行房产购买。法律效力相当于号码。律师可代理申请此号码。

CUENTA BANCARIA（西班牙银行账户）：

在开始交易前务必在西班牙开设一个银行账户，用于支付房款。账户可由律师代开，但最主要的是需要向银行提交资产合法性证明，因为西班牙银行受到金融监管，为了防止洗钱，需要客户提交其资产来源的合法性证明。简单来说就是例如购买50万欧元的房产，买家需要向银行证明这50万欧元是其合法所得。律师可指导其准备材料。

TRANERENCIA（汇款）：

在开设完账户，提交完资产合法性资料之后，（在开通账号但未提交资料的情况下，或资料未审核通过的情况下，账户是开通但未激活状态，并不能使用，所以不要轻信不需提交资料就可开通账户这种宣传，开通与激活是两码事）一经审核通过，买家的西班牙账户就已成功开通并激活。买家可从中国大陆或香港或海外的本人名下户头转账至其西班牙账户。鉴于国内的外汇管制，需要计算好到账时间。

RESERVA（预定金）:

预定金通常是和房东，开发商，或中介的一个预定协议，预定金额大约在几千欧元左右。预定协议并不是合同，但会规定整个购买的流程，日期及付款方式等。于此同时律师会审查房产资质，产权归属，是否有欠款，是否缺少许可证等。如检查出房产有问题可退还预定金，取消购买。

ARRAS（首付款）：

在预定协议后，就可以开始准备首付款了，通常是房价的10%，特殊情况下可随金额浮动。支付首付款需签订首付款合同（CONTRATO DE ARRAS）合同中会体现该房产产权详细信息，注册局记录，卖家，买家各方产权百分比，具体付款金额日期形式，税费等。此合同可由律师拟定，也可由中介，开发商拟定，律师进行审核。

ESCRITURA DE COMPRAVENTA（房契/房产证）：

在房款悉数到达后，便可以签署房契了，房契可由律师在公证处代签。签署当天支付尾款，交付钥匙。但不要以为签了房契房子就是您的了，在签署完房契后，律师需要将您的房产提交到房屋注册局（REGISTRO）一经注册成功，房产才属于您名下。

CAMBIO DE TITURALIDAD（过户）：

在房产买卖的后续办理中，更改户头也是非常重要的，以上说的注册局也是更改若干户头中的其中一个，还有地籍税和相应税费，供应系统水电煤等户头需要过户。这些均可由律师代为办理。

SEGURO DE HOGAR（房产保险）

国内大多是没有为房子上保险的概念的，而在国外，几乎每家每户都会为房屋购买保险。一般住宅的保费为一年一两三百欧元，分各个险种，例如火灾险，偷盗险，特别是购买带有租赁合同同时有租户的房屋，购买房屋保险是非常必要的。