海外房产销售怎么拓客赚钱呢_海外房产销售怎么拓客赚钱呢

1.房地产销售主管岗位职责

碧桂园房子质量一般，配套设施齐全。碧桂园的房子大家都耳熟能详，很多人都说碧桂园的房子不值得购买，在前几年有一个报道说碧桂园精装修房子，非常的差，质量非常差，有的人把装修的表层白漆铲掉，发现里面有很多的垃圾，甚至还有的，根本没有防水处理。

以及细节问题都没有处理好，虽然表面上光鲜亮丽，但是住了一两年，就会发现房子开始破旧不堪，屋内的白漆开始出现裂缝，有的还出现渗水漏水等情况。

扩展资料

碧桂园的“真”在于碧桂园对房子质量的“认真”，每一处设计都是经过严苛的考察，每一块砖瓦都是用心建设，不仅是为住户考虑到南北对流，空间通透这些基本设计。

更是深入到住户的舒适度关系，户型上的光照度，格局方正，高利用率，休息区和活动区分离，厨房和餐厅分开油烟不外溢。碧桂园对于小区内部的配套更是贴近生活，小区的园林公园、泳池、健身房为住户打造一个便利的小生活圈。

房地产销售主管岗位职责

线下引流拓客的方法很多：近20年来，中国房地产业发展迅速，因此，房地产业的营销手段也非常发达，这里我们可以看一看房地产业线下引流拓客的一些基本方法，从而也可以略窥一斑。

一、线下宣传。包括：户外广告，报纸的硬广、软文，广播和电视广告，DM单，腰鼓队、花车巡游等。总之是能将你的产品信息宣传出去的各种方式和渠道。

二、通过活动引流。普通住宅地产常用的方式是客户“老带新”活动；高端住宅、海外旅游地产、商铺通常还会搞一些“投资沙龙”“旅游考察”等活动。与上面直接针对目标客户群有的放矢不同，一些城市综合体、商业街等项目，还会搞一些诸如：演唱会、冰雪节、马戏团表演、烧烤节等各种类形的活动。这些活动可能并不完全针对他们的客户群，而是为了吸引人气，赚足眼球，提高他们产品的附加值。通常这些活动都是免费的，并且为了吸引更多的人关注和参与，有的还会设置一些礼品和奖品。

三、营销。结合一些热点，制造话

题，搞一些促销活动，达到引流拓客的目的。

至于提到的H5游戏开发肯定能应用于餐饮行业。比如凡科互动里，就有很多免费（免费的部分功能受限）的营销互动游戏，你可以挑选一些适合你的进行应用。

房地产销售主管岗位职责（通用20篇）

　在不断进步的时代，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我为大家整理的房地产销售主管岗位职责，欢迎大家分享。

　房地产销售主管岗位职责 篇1

　1、按照公司销售、协助销售经理落实销售部案场管理工作；

　2、指导并督促置业顾问完成日常销售工作、纠正其在工作中出现的错误；

　3、及时汇总并分析销售数据，向销售经理提出提升销售业绩方面的建议；

　4、协助销售经理协调和处理客户和业主的各类投诉、及时反馈相关信息；

　5、负责客户关系渠道的建立和维护的工作；

　6、负责置业顾问日常会议的主持工作；

　7、参与项目策划工作制定工作；

　8、及时完成销售经理交办的其它工作。

　房地产销售主管岗位职责 篇2

　负责项目销售工作的组织和实施岗位要求：

　1、大专及以上学历，市场营销或房地产相关专业优先；

　2、2年以上房地产销售经验，熟悉房地产销售流程，从事过大中型房地产企业销售管理工作；

　3、熟悉国家房地产相关政策、法律法规、及房地产开发流程和经营模式，具备销售技巧，掌握市场发展动态和规律；

　4、有较强沟通协调、团队管理本事，执行力、抗压力强，能有效组织销售团队完成销售。

　薪资待遇：4000元月+提成+五险及其他（供给住宿）

　房地产销售主管岗位职责 篇3

　1、负责本部门各项业务（如销售合同按揭催款）的完成。

　2、定期对本部员工进行考核考查，对多次考核考查不合格的员工进行处罚或解聘。

　3、及时提交销售报表，汇报所收集的信息意见及出现的问题。

　4、对销售现场的整体监督管理与控制。

　5、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。

　6、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。

　7、提请聘任或者解聘本部门员工。

　8、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。

　9、拟订售楼部内部管理机构设置方案及各职位的职责范围和标准。

　10、负责售出单位认购书的签收与审核。

　11、制定员工的招聘教育与培训。

　12、参与项目策划工作，负责售楼处样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。

　13、培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，成交。

　14、协助和参与项目销售策划。

　15、制定阶段性销售，组织实施售楼部年度工作和销售，并完成销售。

　16、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案。

　17、制定售楼中心员工的具体管理规章。

　18、行使公司和上级授予的其他权利。

　房地产销售主管岗位职责 篇4

　1、负责市场调研与需求分析；

　2、负责年度销售预测，目标的制定及分解；

　3、确定销售目标体系和销售配额；

　4、制定销售和销售预算；

　5、负责销售渠道和客户的管理；

　6、组建销售队伍，培训销售人员；

　7、评估销售业绩，建设销售团队。

　房地产销售主管岗位职责 篇5

　1、全面负责销售管理案场的销售工作；

　2、负责销售人员的培训管理；

　3、组织销售人员有的开展业务学习和培训工作，不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力；

　4、定期组织销售人员召开工作例会，及总结；

　5、销售过程中出现的问题及时解决；

　6、销售经理交代的其他事情；

　房地产销售主管岗位职责 篇6

　1、制定销售策略和销售流程，拟定销售，执行并反馈；

　2、监督、汇报部门销售任务的完成情景；

　3、控制并管理部门的'整体业务发展，并对现场售楼处进行管理；

　4、开展销售代表的培训，以有效完成公司销售经营目标；

　5、维护并开拓客户建立经常性联系渠道。

　房地产销售主管岗位职责 篇7

　1、针对新加坡海外房产，能独立开发客户本事。挖掘潜在客户。

　2、负责客户的接待、咨询工作，为客户供给优秀的置业咨询服务。

　3、准确把握客户需求，供给适合的房产项目并为客户制定投资。

　4、负责业务跟进及配合团队其他销售同事等服务工作。

　5、能够独立、全程掌控并完成销售工作。

　6、参与、协助安排市场推广活动

　房地产销售主管岗位职责 篇8

　1）大专及以上学历

　2）2－3年房地产销售经验，有较强的销售本事

　3）有1年以上案场主管经验，能够指出销售人员在接待过程中的不足之处并加以指导

　1、此岗位为世界500强企业房地产项目配备，薪酬由底薪（4K+）和佣金构成，综合年收入可达十万以上。

　2、优先从销售主管中选拔具备本事者，晋升销售经理。

　房地产销售主管岗位职责 篇9

　职位概述

　房地产销售主管是房地产销售经理的左右手，配合经理做好日常管理工作，在销售人员无法解决客户的问题时，负责解决客户提出的疑难问题，同时，也负责日常销售统计工作等。

　房地产销售主管岗位职责

　1、负责市场调研和需求分析；

　2、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；

　3、确定销售部门目标体系和销售配额；

　4、制定销售和销售预算；

　5、负责销售渠道和客户的管理；

　6、在销售经理的带领下，负责具体销售谈判工作，完成公司下达的销售目标；

　7、组建销售队伍，培训销售人员；

　8、评估销售业绩，建设销售团队。

　房地产销售主管岗位职责 篇10

　1、协调现场关于营销动作的各个部门的协调工作；

　2、营销推广策略的制定及实施；

　3、资金回笼制定及过程监控；

　4、公司内部各部门工作协调补位意识；

　5、配合完成公司及集团各类调研报告及统计报表。

　房地产销售主管岗位职责 篇11

　1、负责销售团队的日常管理；

　2、负责完成各类销售培训工作；

　3、根据公司的年、季、月度销售，做好销售定额分配工作，并提交实施方案；

　4、根据项目营销策略结合市场需求，建议产品、价格、优惠措施及销售策略和；

　5、定期比较同类型楼盘，分析产品优劣势；

　6、销售数据的分析，销售报表的制作，各类销售报告的撰写。

　房地产销售主管岗位职责 篇12

　销售主管作为销售现场的负责人应该爱岗、敬业、勤动脑，用合理的方式做好各项工作。以身作则、积极乐观、勤奋好学，高标准地做好销售队伍的管理工作，努力完成销售目标。

　1、全面负责销售现场的业务管理工作。

　2、负责销售人员言行举止规范化管理，严格要求销售人员的仪态、言谈、举止，热情礼貌地对待客户，提高服务质量，树立品牌形象。

　3、负责做好客户咨询、订单、合同签定过程中的疑难问题解释工作，培养集体协作和工作默契，销售人员接待客户时，应积极主动地给予配合，促进成交，对于不能成交的原因，进行分析、总结、找出问题所在。负责项目销售的订单、合同签定的审核工作，确保准确无误。

　4、以诚恳的态度、平和的心态倾听客户诉说，取得客户的理解、耐心而细致地同客户沟通，以亲切的态度来稳定客户的情绪。

　5、认真地向客户阐明公司的工作程序和原则，想办法解决客户提出的疑难问题，尽量赢得客户对本公司的信誉与个人素质的认可和信赖。

　6、善于控制销售现场的气氛和人员的调配工作，细心观察，及时地给予配合，把握机会达成成交。

　7、实时汇报销售中销售部无法应对的难点问题，上报公司领导予以解决。

　8、就销售中出现的各种问题及时与销售人员沟通协调争取在最短的时间内得以顺利解决。

　9、组织销售人员有地定期学习房地产专业知识及法规，积极参加公司举办的专业培训，不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力。

　10、每周、每月完成当周/月工作总结，并对其进行分析，提出改进提高方法。

　11、在工作过程中注意工作方法，在完成工作目标的同时，能与公司其他人员和谐相处，保证良好的工作氛围。

　12、保持好的性情，关心员工，使员工能有好的状态积极主动地投入工作。

　13、加强自身学习，注意自身形象和综合业务管理能力的提高。

　14、积极完成公司领导交给的其他工作。

　房地产销售主管岗位职责 篇13

　任职要求：

　1、根据上级工作安排，负责编制销售渠道拓展方案，并按时提交至领导审核。

　2、根据销售渠道拓展的要求，具体负责销售渠道的开发与管理工作。

　3、对接上游公司，谈判合作。

　4、负责贯彻本企业的销售渠道政策，并为销售渠道提供必要的支持服务。

　5、负责及时与渠道成员，客服沟通，反馈市场信心，做出处理意见。

　6、定期或不定期对渠道管理工作实行总结，向领导提交总经报告。

　岗位职责：

　1、建立行销队伍并进行培训；

　2、积极挖掘寻找客户，进行客户的开拓；

　3、根据公司的客户资料，以展销、派单、乡镇拓客等方式约谈客户，引导客户到案场了解项目；

　4、及时跟踪回访客户情况，记录客户需求，完成公司安排的其他工作。

　房地产销售主管岗位职责 篇14

　职责描述:

　1、基于城市、市场、产品和客户为前提研究新项目的前期定位，并做交底、定位会报告；

　2、进行客户、产品专题研究，环济南市场城市研究；

　3、进行常规市场监测，相关案例分析及品牌开发商研究等。

　任职要求:

　1、25——35周岁，大专及以上学历，专业不限；

　2、3年以上知名高端项目前测工作经验及管理经历；

　3、具备相应管理知识、房地产行业知识；

　4、具有很强的判断能力、管理能力、人际交往沟通协调能力、工作与执行能力。

　房地产销售主管岗位职责 篇15

　1、日常团队管理工作及客户的接待，咨询。

　2、识别客户需求，供给适宜产品，进行价格谈判。

　3、负责楼盘买卖全过程，包括带看、签约及过户等，促成业务成交。

　4、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作。

　5、定期进行团队销售技巧培训。

　6、在公司起到承上启下的功能，按照上级要求带领团队。

　7、定期组织销售会议，解决销售过程中遇到的困难和问题。

　房地产销售主管岗位职责 篇16

　1、负责现场考勤和销售人员的排班、值班工作；

　2、负责监督、协调销售人员之间的关系，并指导销售员的销售工作并纠正销售人员在工作中出现的错误的工作；

　3、负责处理销售人员和客户之间出现的纠纷；

　4、对部门的市调结果进行汇总分析，及时提出合理有效的营销策略；按照公司批准的整体促销和方案，协助销售部经理组织和努力完成项目的销售工作；

　5、协助督促完成部门各项业务（如合同抵押和备案、合同公证、款项催款、按揭进程、"三证"的办理等）；

　6、协助销售部经理协调和处理客户和业主的各类投诉及反馈的有关信息，认真做好售前、售后的各项服务工作；

　7、负责客户关系渠道的建立和维护的工作；

　8、负责对销售上碰到的疑难问题，提出建设性的意见，及时整理上报部门经理并尽快研究处理；

　9、定期向部门经理提交个人工作总结和工作目标；

　10、负责销售部销售人员晨会的主持工作；

　11、负责组织客户资料和信函发送的工作；

　12、负责全面了解工程的施工进度的工作；

　13、参与项目策划工作、售楼处样板房方案及装修标准方案的制定工作和协助销售部经理组织实施工作；

　14、负责完成销售部经理交办的其它任务的工作。

　房地产销售主管岗位职责 篇17

　1、完成项目主管下达的销售指标任务，工作上对现场销售主管负责，

　2、按程序热情、积极、规范的作好现场客户接待工作，通过良好的职业风范和周到的售前、售中、售后服务展示公司企业形象，树立企业良好的口碑；

　3、销售成交，催收房款，完成销售收入指标；

　4、对于客户提出的问题及时协调公司各相关部门给予处理解决，实行首问负责制；

　5、对已经办理入住手续的客户定期进行回访，及时协调各相关部门存在的问题；

　6、负责各自的销售统计及客户分析立档工作，配合策划部作好市场统计汇总及信息反馈工作；

　7、本合客户服务部作好各项客户服务工作及成交客户上报归档上报工作；

　8、负责销售合同的签定工作，签定之后及时会签并转交客户服务部；

　房地产销售主管岗位职责 篇18

　工作职责:

　1、负责公司的全盘账务及财务报表，负责会计核算，编制各种统计与财务报表；

　2、负责税务申报及缴纳，根据国家税收法规和企业财务制度的规定，按月进行纳税申报，编制报表，办理税务手续；

　3、负责资金制定汇总及管控资金使用情况；

　4、负责公司日常业务的核算，并保证各项核算符合会计准则和会计制度的要求；

　5、负责审核各项费用报销及工程付款的支出；

　6、负责审核公司项目销售收款相关财务工作；

　7、 负责编制项目资金滚动及投资测算；

　8、 装订并保存会计凭证，会计资料；

　9、完成领导交办的其他工作事项。

　岗位要求:

　1、会计或财务管理专业，本科学历，初级会计职称，中级会计职称者优先；

　2、三年以上地产企业同职位工作经验，有房地产企业相关帐务处理经验；

　3、正直、严谨、细致、有原则，沟通协调能力强，对工作认真负责，拥有独立自主的工作能力；

　4、能熟练操作财务及办公软件。

　房地产销售主管岗位职责 篇19

　一、日常工作及管理

　1、售楼部每天考勤管理及售楼部每天轮序接待安排

　2、售楼部每天清洁卫生的分派、监督、管理

　3、售楼部每天早会与夕会的主持，早会布置一天的工作，夕会统计分析客户情况

　4、售楼部每天销控的管理（包括定金、合同首付款、回款统计）

　5、售楼部每天来电、来访的统计，督促置业顾问将客户详细情况、问题记录在个人客户本上

　6、需要市调时，安排好市调人员的市调地点及对市调人员进行有效的监督管理

　7、售楼部每天成交客户的档案备份管理

　8、负责日报表、周报表、月报表的统计

　二、项目推进

　1、负责置业顾问手头重点客户的跟踪与推进

　2、销售形式不好时主动召集置业顾问开会分析项目当前情况，提出解决方案并推动执行

　3、销售执行中与置业顾问的洽谈配合，协助置业顾问洽谈客户并最终完成签约

　4、对已签小订、大定客户的结款、签约推进与监督，对逾期付款的客户进行催促

　三．培训考核

　1、置业顾问的入职培训和日常销售技巧、商务礼仪等的培训，提高业务素质

　2、不定期对置业顾问销售技巧进行考核并对人员管理、销售团队建设提出建议

　3、了解国家经济形势及不同时段相关政策、了解本地房地产市场，不定期安排置业顾问踩盘，了解其他项目销售情况

　四、其他

　1、对有争议的客户进行公平的判决

　2、及时妥善的处理售楼部发生的各种突发事情

　3、合理使用公司经费购买办公用品并做好财务管理

　4、安排好各类合同及资料的盖章、准备工作

　5、和房产相关部门保持良好关系，妥善解决相关问题

　6、根据公司经营战略，制定月度、季度、年度总结及相关活动方案

　7、完成上级领导交办的其他工作

　房地产销售主管岗位职责 篇20

　1、负责对公司开发项目的销控管理；

　2、负责销售软件实施和管理；

　3、负责在售项目的销售业务、流程、报表指导和管理；

　4、负责客户特殊情景纪录、报批、处理意见回复等相关管理工作；

　5、负责销售台帐建立及管理；

　6、负责代理公司销售佣金计算及审核；

　7、协助物业公司做好交房工作；

　8、负责销售案场的管理，包括对代理公司现场人员的监督管理及培训监督；

　9、负责来电量、来访量及认知途径的统计管理，为策划部调整媒体投放策略供给基础数据；

　10、负责产权证办理申请及管理。

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