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海外房产投资的话,主要要看投资国家的经济发展和投资回报率情况。现在东南亚的马来西亚近几年发展就很不错,房价每年增长5%—7%,值得投资。最近碧桂园森林城市特别火,临靠新加坡,一套精装修三房总价才90W左右,无论是新加坡还是在国内一二线城市,这个价格能难买到一套房子。就算房子以后自己不住,也可以出租。最重要是永久产权,不征收遗产税,隐私受保护,也能让财富世代传承。

 泰国是一个旅游的好去处,物价便宜,生活美好,而且这也是一个幸福度极高的国度,你不心动吗?如果喜欢这里,就在这里买一套房吧!因为这里的房价真心实惠,如果你想买房的话,要了解哪些东西呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和房产栏目一起来看看泰国房产须知!欢迎阅读。

 ☆泰国房产须知

 泰国是一个幸福度极高的国家,在此生活的人都拥有极佳的幸福感,可能是一方水土,惠泽于民。

 很多中国人会在此买房,那么买房之前需要考虑哪些问题呢?

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 第一、泰国房产具有永久产权

 在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,拥有和泰国人同样的权益,并可传给下一代(泰国无遗产税,超过5000万泰铢将会收10%费用),而国内房产只有70年产权。

 在泰国购买公寓,作为整栋大楼的共同业主之一,你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后,会有自己的房产证。这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权,可以对土地进行自由买卖、转让、抵押,此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。

 第二、泰国房价相对便宜

 泰国的公寓价格1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的,北上广动辄单价5万+/平,二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万+/平起,中心地区4万+/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。

 看完买房之前考虑的问题,你一定对泰国房产表示一定的兴趣吧!

 作为买房的主人,你在泰国买房的流程有哪些呢?

 第一步:在海外专业投资顾问的协助分析下,挑选到中意的项目,需要交纳5万—10万泰铢的定金(根据开发商的要求),签署房源的定金协议。注意,一般这个定金是不能退的,开发商也不能再将此房源推荐给其他购买者。

 第二步:在签署定房协议当天起,会有15—30天付齐首付时间(已有海外账户的盆友,请忽略第二步,第三步),需要购房者本人携带,护照有效证件飞去泰国,时间一定要在出发前查询好哦,泰国动不动就全国放。

 我在此处要道个歉,因为最重要的东西被忘记了!!

 想去泰国买房的话,你肯定需要考虑在泰国的一些好处和优势,这是很多人会考虑的问题,你说是不是呢?

 第一个就是物价

 泰国的医疗和生活成本非常低廉。在泰国,请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查,仅需1300泰铢(约合人民币260元)。而在餐厅中吃一顿饭的价格为150泰铢(约合人民币30元),更不用说泰国小吃和水果了。而入住泰国养老院的价格约为每个月9800泰铢(约合人民币1000元)。对于中等收入的外国老人来说,泰国的生活成本真可谓物美价廉。

 第二个是气候环境

 冬天,是老人们最难过的一段时间,心脑血管、呼吸系统和骨骼关节病症都会在这段时间集中爆发,大部分都是由于低温诱发的。而泰国有非常温暖舒适的气候,即使是在冬季那边也温暖如春,甚至泰国的樱花,也是在冬天开放的,能让老人们舒舒服服的度过整个冬天。更不用说泰国的空气和水,都是污染严重的国内城市没法比的。

 说完买房的优势,接下来就该谈谈房产投资的前景。

 外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,不能强拆。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的公寓期房绝大部分是,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的。有的开发商也提供家具礼包供您挑选。

 不仅仅是房价,公寓设施也是不错。

 泰国的公寓配套里泳池、健身房、花园、24监控安保系统、24前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。

 泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

 看完以上的这些东西,你心动了吗?

 如果选择在泰国买房,曼谷是不错的城市。

 那么在泰国买房选哪些地方比较好呢?

 1. 素坤逸区 Sukhmvit (曼谷最大住宅商业区)

 素坤逸大街1-65巷以及2-44巷以及在此范围内的其它巷都泛称为曼谷素坤逸区,素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区,这里配有BTS轻轨捷运,众多写字楼办公室,是重要的CBD发展区,也是外国人(以日本人最为集中)和泰国人最重要的居住区,占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。

 2. 是隆/沙吞区 Silom/Sathon(曼谷老牌CBD金融、住宅区)

 以上是我精心整理的泰国房产须知,谢谢浏览。