无锡本地房企_无锡海外房产

2024-11-21 00:37:46

1.之王布里斯班CBD一线水景地标443 Queen Street重磅来袭

2.全世界房价最高的十大城市，中国是哪一座

3.中锐集团现状

4.无锡锡山区人才公寓申请攻略（条件+流程+材料）

5.帮家里老人求助，无锡新开的养老项目中海锦年是什么背景，怎么样？

6.2023年无锡人才引进政策？

无锡本地房企_无锡海外房产

房屋中介平台有我爱我家、房天下、Q房网、21世纪不动产、乐有家等，其中我爱我家中介受到了许多客户的喜爱。

我爱我家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪，以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。

2000年春，我爱我家公司在北京成立，在不断进取的14年中，公司迅速发展。截至2018年，业务覆盖北京、上海、杭州、南京、天津、苏州、太原、无锡、郑州、成都、武汉、长沙、南昌、青岛、常州、南宁、昆明等国内17个大中型城市。

连锁店面

拥有超过3300余家连锁店面，旗下聚集了55000余名专业房产服务者，拥有一个月均访问量达到2000万人次的全国性房地产专业网站。我爱我家致力于为房地产开发企业，以及个人消费者提供房产交易相关的服务。

其中包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等。截至2019年，我爱我家已经形成了线上线下一体化的房地产产业链，成为一家房产经纪综合服务公司。

之王布里斯班CBD一线水景地标443 Queen Street重磅来袭

兆元集团介绍

一、企业概况

兆元集团，成立于10余年，是全国领先的优质房产品开发及一流的城市运营商，以优质的产品品质和服务品质引领行业，致力于打造成为一家大规模的综合型集团企业。

兆元集团将始终以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为价值理念，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。立图将国际化高端品质的房地产产品奉献于世界。

二、企业文化

公司成立之处以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为经营理念，坚持以人为本，制度管人，立足自身，扛鼎躬耕。公司的每一个项目都承载着诚信、务实、精细、品质，一直脚踏实地，精益求精地打造优质产品，将国际化高端品质的房地产产品奉献于社会，提高石家庄居民的生活水平。

三、企业架构

历经9年的发展，兆元集团拥有员工870人、子公司近13家，集团企业构架如下：

四、发展历程

→2010年6月河北兆翔房地产开发有限公司成立

→2011年3月河北兆和房地产开发有限公司成立

→ 2012年9月河北正昊投资有限公司成立

→ 2014年3月河北荣明房地产开发有限公司成立

→ 2014年8月石家庄丰安文化传播有限公司成立

→ 2016年9月河北新悦汇企业管理服务有限公司成立

→2016年11月在南非投资设立Helderzicht Development (Pty )Ltd（海德置地有限责任公司）

→ 2017年5月成立河北兆伟建筑劳务分包有限公司

→ 2017年10月浙江兆元投资有限公司成立

蚌埠市兆远房地产开发有限公司成立

→ 2018年3月南非投资成立Hyder Properties (Pty) Ltd（海德建设发展有

限公司）

→ 2019年3月河北兆盛物业服务有限公司成立

→ 2019年6月烟台芝罘湾文旅投资发展有限公司成立

→ 2019年8月河北兆来酒店管理有限公司成立

→ 2020年12月云南兆盈房地块开发有限公司

五、地产公司及项目介绍

（一）河北区地产公司及项目介绍

河北兆翔房地产开发有限公司，自2010年进入石家庄进行房地产开发建设。至今已深耕新华区近十年，开发项目情况如下：

1. 林荫大院项目：2010年6月与石家庄市新华区合作，启动首个城中村改造项目—林荫大院项目；项目总建筑面积约100万平米，总投资额约60亿元，由住宅、商业、幼儿园及其它公建配套组成。林荫大院位于石家庄新华区，邻近水上公园，地处和平西路与泰华街交口西北角。规划由住宅、商业及其它公建配套用房组成。林荫大院由三个区块构筑成集居住、办公、商业购物、文化、酒店为一体的城市综合体。开发建设过程中连续多年获得“石家庄最具影响力楼盘”、“最值得期待的项目”等荣誉称号，屡创销售佳绩；项目作为石家庄市高端品质标杆社区，业界口碑良好，业主好评不断。已于2017年底全部入住。

2. 林荫橡树园项目：林荫商务广场项目是河北兆翔房地产开发有限公司继“林荫大院”项目后，全新打造的“门户型”商业综合体。地处新华区核心，泰华街与市庄路交汇处（林荫大院项目对面），项目的开发建设，延续了企业品牌的精髓与创新，弥补了新华区核心区位商业发展的空缺，着力打造林荫大院精装小房子，项目将居住、办公、学区、购物、等融于一体，为河北省会带来全新的居住、办公体验以及浓厚的商业氛围。商业项目林荫学舍位于石家庄北站核心区域，总建筑面积约18万平米，总投资额约20亿元。

3. 秀河小区保障房项目：2012年至2015年，积极参与石家庄市新华区保障性住房项目。项目总建筑面积约30万平米，现已全部交付入住。赢得了各级及广大业主的一致好评！

河北兆和房地产开发有限公司，自2011年初与石家庄市栾城区战略合作，启动县城核心区域旧城改造项目。成立河北兆和房地产开发有限公司。深耕栾城九年，至今分别开发了：

1. 财富中心项目：总建筑面积约50万平米，总投资额约30亿元。由住宅、商业及其它公建配套组成。现住宅已全部交付入住；商业综合体均已开业且商业氛围浓厚，已成为区域内最好、最核心的商业中心。

2. 柴武台历史文化公园项目：项目位于栾城区，由兆和公司代建。总占地面积约150亩，总投资近2亿元。项目规划以公园环境、文化保护为重点，成为市民休闲放松、品读历史文化的好去处。

3. 林荫春天项目：项目总建筑面积约35万平米，总投资额超过40亿元。其中一期总建筑面积约15万平米，已于2019年6月底全部交付入住；

二期总建筑面积约35万平米，项目正在如火如荼的建设中。

（二）安徽区地产公司及项目介绍

蚌埠市兆远房地产开发有限公司，2019年开发位于怀远县涡北新区“禹都府”项目。按照怀远总体规划，结合现有的城市肌理和未来的城市化进程，铸就一个领先怀远人居的榜样住区。

“禹都府”占地面积为55640㎡，总建筑面积为148573.5㎡，由12栋高层及部分沿街商铺组成。外立面用现代简欧风格。社区用集中式绿化，中央花园面积达14000平米，除去超大绿地草坪外，还设置了慢步塑胶跑道、儿童游乐场、篮球场等众多户外游乐休闲设施，让居于其中的人感受在自然中运动的乐趣。社区安全用智能化立体保卫系统，从社区门禁系统、单元人脸识别系统、车辆自动识别系统、红外线电子监控系统等一应俱全。建成后的“禹都府”必将以优越的地理位置、卓越的产品力和完善的物业服务成为怀远人居的榜样。

（三）海外地产公司及项目介绍

河北兆翔房地产开发有限公司投资成立两家南非海外公司，分别是：Helderzicht Development (Pty )Ltd（海德置地有限责任公司）；Hyder Properties (Pty)Ltd（海德建设发展有限公司）。

2018年初启动海外第一个开发项目The heights，占地2公顷，2019年初已经全部交付入住，实现销售收入1.8亿兰特。

2019年4月启动开发第二个项目92 on new，占地5公顷，目前在建在售，预计2021底前交付入住，全部开发完成，实现销售额7.5亿兰特；

2019年10月份开工建设第三个项目Midridge Park，占地2.2公顷，目前处于规划审批阶段。

海外公司发展的愿景是，前五年立足约翰内斯堡，从2024年开始在南非全域铺开，同时寻找机会将投资拓展至南部非洲其他国家！

（四）云南地产公司及项目介绍

云南兆盈房地产开发有限公司，成立于2020年12月10日，主开发德宏州盈江南部新城区块，占地130亩，纯住宅产品，目前土地挂牌前准备工作。

（五）文旅地产

2020年与国家级文旅项目鼻祖灵山集团、小镇项目缔造者杭州蓝城联手打造大拈花湾文旅康养项目。

大拈花湾项目总投资200亿元，将构建拾心之境、生命方舟、五音乐歌、云水长街四大精品，以文旅匠心之作贯穿马山、周铁两岸，集聚人气，构筑锡宜一体化的桥头堡，推动文旅产业与新技术、新领域、新经济的融合创新，构建一个极具吸引力、感染力、震撼力的心灵度目的地，打造无锡文旅又一张新名片、新经典。

大拈花湾力争于2023年一期建成。项目全部建成开放后，年游客量将达到500万人次，解决近1.2万就业岗位，集聚3到4万产业人口。

（六）小镇项目

2018年浙江金华市浦江县仙华山与浙江蓝城合资打造醉美坡地小镇项目。

小镇占地1580余亩，总建筑面积约10万方，坡地构造、充分留白，中式院子，理想栖居。以书画产业为核心，集田园、颐养、度等于一身的姿态启卷当代都市田园生活。

全世界房价最高的十大城市，中国是哪一座

受稳健的投资回报吸引，越来越多的财富人士赴澳置业投资。布里斯班作为澳大利亚第3大首府城市，以其高昂的租金回报与房产市场巨大的升值潜力正吸引着全世界投资者的目光。

黄金地段布里斯班CBD——城市的价值之巅，资产增值的不二之选

城市CBD的价值不言而喻，放眼全球，无论是纽约曼哈顿还是伦敦金融城，CBD所聚集的财富与皆有目共睹。在集聚产业实力的同时，城市CBD也造就了其独一无二的房地产市场，其强劲稳定的升值力正源源不断的受到投资者的热捧，成为投资者“造富”、“藏富”的不二之选。布里斯班，作为一个在大力规划下逐渐崭露锋芒的城市，其CBD价值更是不容小觑。

根据《昆士兰基础设施建设2011-2031》，昆州将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心的基建来完善和提升城市环境承载力，这是澳洲历史上迄今为止最大的投资规划，相当于昆士兰州每年人均基建投资超过3.7万澳元。作为澳洲又一个世界级大都市，布里斯班大规模的基础设施建设将提高整个城市的价值，更加宜居和国际化的环境也将吸引更多的移民、留学生与国际投资。

而最引人瞩目的莫过于布里斯班CBD，其毫无疑问是整个城市的价值之巅，性也源于以下四大价值：密集丰富的城市群、基础设施建设重点版块、身份象征与高端圈层、无可替代的都心景观。基于CBD的密集式群优势，受房市波动影响较小，升值潜力始终被看好。

全能配套443 Queen Street，城市核心铸造价值高地

443 Queen Street，傲立于炙手可热的布里斯班CBD，一座璀璨耀眼、当之无愧的“明星”，其出类拔萃的居住体验、备受认可的升值潜力与自身拥有的价值配套密不可分。周边聚集着布里斯班超过20所名校以及布里斯班最核心的商业，让这里的住民享有世界级CBD高级奢华生活与高端教育。无论从地理位置或周边来说，本项目都是布里斯班市中心毋庸置疑的心脏地段。

·核心商圈

?皇后街购物中心(约600米，布里斯班最大购物中心)

?鹰街餐厅酒吧生活区(约50米)

?迈尔百货公司(约600米)

?皇后码头(约800米)

?The James Street购物街

?中国城

?GasWorks购物区

?毅力谷商圈

?Howard Smith码头

?Esquire

?格里菲斯大学

?詹姆士考克大学

?澳大利亚天主教大学

?昆士兰大学

?昆士兰TAFE

?Kelvin Grove中学

?布里斯班私立女子中小学

?圣约瑟夫中学

·公园休闲

?布里斯班植物园

?南岸公园

畅达交通地处枢纽要塞，快捷连通资产增值之路

从交通布局来看，443 Queen Street所在的CBD区域是布里斯班密度最大、配置最齐全的“枢纽”交通战略区位，这些交通构成了布里斯班向世界扩张的基础。443 Queen Street距离布里斯班城市渡船码头仅约300米，随心对接世界;距离未来的布里斯班地铁站 (Future Albert Street Train Station)仅约400米，届时将作为城市交通枢纽大大推进布，距离布里斯班中央火车站仅约900米……多重轨道交通，财富洪流必将聚涌于此。

原生景观河景，财富聚集宝地

布里斯班河，布里斯班的母亲河，其碧波荡漾的河水以及两岸的秀美风光，为布里斯班增添了无限灵气。443 Queen Street以其的沿河，生成一个生态、亲水的天然社区，周边大面积的水域吸收空气中的尘埃，给住民24的清新感受。同时， “水”也是聚财敛富的标志之一，在澳洲，靠水边的房产也更受人追捧。自然的属性更是保障了临水项目的增值、保值，使之成为世界各地开发商、投资者争相拥抢的瑰宝。

443 Queen Street以47层的豪华胸襟俯瞰布里斯班河，户户拥有270°的绝佳视野。可以说，整个布里斯班的精华景观都在443 Queen Street的视界掌控之中：布里斯班故事桥、袋鼠角和现有的河坡植被，以及布里斯班河、滨河栈道和公园景致尽收眼底。这带来的不仅仅是视觉盛宴，更是无与伦比的惬意与极致的生活享受。

品质保障Cbus Property开发，Architectus & WOHA Architects设计，大师联袂共献地标式精品

Cbus Property是Cbus集团下的全资子公司。Cbus成立于年，建筑物业是其主要投资类别，自2006年以来，Cbus Property已成长为澳大利亚领头综合性房地产投资者之一，目前的资产总额超过320亿澳元。

最贵不过价值连城，最奢不过始终用心。443 Queens Street拥有绿意葱葱的亚热带建筑风情、全面通透的开放式停车场、270°无敌河景视角，每一个贴心设计，无不在向住户展露一份弥足珍贵的匠心和诚意，其背后都凝结了Cbus集团的智慧和用心：立足于全球都会中心，用其匠心匠意成就布里斯班CBD的标杆产品。在布里斯班CBD价值区位下，Cbus Property不惜重金精雕细琢，将城市繁华景观、河景、绿地等壮丽景致凝聚于443 Queen Street方寸之间，研磨出让世界动容的旷世珍品，让世界为止倾倒!

2017年3月18-19日(本周末)，本年度最值得青睐的重磅巨作——布里斯班CBD一线水景地标公寓443 Queen Street，将荣耀亮相海外房产权威机构澳信Ausin“大型澳大利亚精品房产展”!

47层，73㎡~398㎡ 1房、2房、4房多种房型可选，中心区完美270°全幅河景“”，其尊荣与，难以复制!目前首付仅30万元起，你还在等什么?

“北京、上海、广州、杭州、南京、无锡、苏州、天津、长沙”全国9大城市同步盛启，想做布里斯班CBD的“主人”，想深入了解这一超高层全水景公寓?敬请速拨澳信全国免费400-62-688，莅临现场感受443 Queen Street的魅力!

大型澳大利亚房产投资展

北京(3月18日-19日)：国贸大酒店6楼

上海(3月18日-19日)：威斯汀大饭店3楼黄玉厅

广州(3月18日-19日)：希尔顿逸林酒店4楼多功能厅

杭州(3月18日-19日)：黄龙饭店1楼紫荆2厅

南京(3月18日)：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡(3月18日)：恒隆广场办公楼4804

苏州(3月18日)：晋合广场2号1503

天津(3月19日)：金湾广场金谷大厦1号楼1136

长沙(3月18日): 万达总部国际C3座1706

中锐集团现状

北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……”

的确，房价是大家心中永恒的痛。而事实证明，中国房价的涨幅也是全球最快的。

近日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》，及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，报告指出，中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中中国都有6个，前50中21个。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“全球房价涨幅是中国高净值人群在考虑全球资产配置的阶段最为关心的，希望这个报告能给他们一些参考。”

1、全球房价涨幅，前十中国有6个，前50有21个

最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。有而上榜的中国城市涨幅都超过10%。

前50名城市共来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50，其次是美国7个，德国6个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。香港进入全球前五，最近一年房价涨幅20.8%

排名中国涨幅最低的上海，涨幅刚好10%，位列42位。

2、全球涨幅第一的多伦多，也是中国人炒出来的

加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26%，其中除了受美国特朗普的反移民论调影响，很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。

中国最大海外房产投资网站居外网（Juwai）数据显示，多伦多和蒙特利尔赶超温哥华，成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测，未来10年内，中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元（约合1.27万亿加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

涨幅第六的汉密尔顿，则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。

由于加拿大最大城市多伦多的房价太高，很多人将目光投向别处，汉密尔顿就是因此看涨的区域。距离多伦多只有1个小时的汉密尔顿房价也一涨再涨。据加拿大当地报告称，多伦多的火热房市也影响到周边城市，为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡，汉密尔顿-伯灵顿地区 (Hamilton-Burlington)按年房价上涨20%，且明年还会继续上涨。

再来看涨幅第二高的冰岛首都雷克雅未克。

虽然雷克雅未克的房价涨幅不是中国人买出来的，但却绝对得益于中国游客旅游出来的。

据了解，冰岛的人口只有32万，但每天却要接待3万人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的国家。其中，近年来中国赴冰游客也增长迅速。据《冰岛评论》报道，2015年前往冰岛旅游的中国游客超过48000人，同比增长近一倍，占当年外籍游客总人数的3.8%，而五年前该数字为1.1%。2016年仅1~4月，中国游客赴冰人数同比增长68.6%。

估计是中国人去当地玩的消费也不低，引起不少冰岛人很好奇中国人哪来那么多钱。

3、中国海外置业的“业绩”：

再来看看中国人在海外置业的“业绩”：

房价涨最多的加拿大的多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市；其次是新西兰的惠灵顿，排名第三是韩国的首尔。

前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家，其中美国以15个城市居首，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各有4个，新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿联酋各有2个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。

2017上半年胡润海外置业投资回报指数

“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，多伦多房价年涨幅26.1%，租金回报率4.8%，汇率涨幅1.6%，三项相加得投资回报率为32.4%。胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的机会成本就是32.4%。”

4、中国高净值人群海外置业和移民的地区投资回报率15%-25%

中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位，旧金山退居第三，比例也下降最多。纽约维持第四，温哥华继去年下降一位之后，再次回到第五，波士顿则回落到第六，墨尔本维持去年的第七，多伦多上升两位，再次排到第八。

而洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。（高净值人士的眼光都不错）

无锡锡山区人才公寓申请攻略（条件+流程+材料）

中锐从2002年起开始步入房地产业，经过多年努力，集团旗下的中锐地产集团已发展成为由10余家全资和控股企业组成的专业房地产开发集团，并跻身中国房地产百强企业行列。在2014年8月，中锐地产集团成功在新加坡主板上市。

中锐始终坚持专业化、国际化的发展战略，开发项目覆盖上海、南京、苏州、无锡、徐州、张家港、宣城等长三角主要城市，并在澳洲悉尼和布里斯班投资了多个高品质房地产项目。

中锐还一直致力于提供适应市场需求的教育服务解决方案，特别是职业教育领域。从1996年起，经过十多年的发展，中锐教育已经形成以职业教育为主业、相关教育业务协同发展的格局，先后荣获“全国示范职教集团”、“全国商业服务业校企合作优秀企业”、“全国教育服务外包示范企业”等荣誉。上海中锐教育投资股份有限公司于2016年4月成功在全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌。

中锐教育立足中国本土，致力于成为亚洲领先的教育集团，积极引进国外优质教育，与澳大利亚、英国、美国的多所院校建立了战略合作伙伴关系，在国内开设中外合作办学项目和国际教育项目。目前,已拥有一所国内高等职业技术学院、七所双语/国际学校，收购和管理了一所新加坡高等院校，托管和合作院校50多所。

帮家里老人求助，无锡新开的养老项目中海锦年是什么背景，怎么样？

　无锡锡山区人才公寓申请攻略

　 一、申请对象及条件

　 申请对象

　本办法所指人才，包括: 市太湖人才、区锡山英才人才及团队，区、街重点企业引进的各类优秀人才，拟落户锡山的应届大学毕业生，以及在东亭街道创新创业的其他优秀人才。

　A、 拟落户锡山的应届大学毕业生 包括: 符合条件的国内外应届大学毕业生、博士硕士研究生，区重点企业和事业单位拟引进的大学本科以上人才和高技能人才，区重点企业引进的国内外高校、科研院所、知名企业的短期合作人才。

　B、 市、区人才认定的优秀人才 和团队市、区人才引进的海内外高层次创新创业人才及团队，区重点支持的新兴产业、现代服务业、现代农业领军人才，区重点支持的产业升级创新领军人才、企业经营管理领军人才、先进制造技能领军人才、生产业领军人才，街道引进的其他创新创业优秀人才(拟申报市、区人才对象)

　C、区重点企业引进的各类优秀人才

　 区重点企业 引进的具有 博士、硕士、学士学位的全日制普通高校 (含国家承认的海外全日制高校)毕业生，企业高级管理人才，企业亟需的高技能人才。

　区重点企业包括:

　 1、区重点纳税企业(三年平均产值超亿、税收超千万)，

　2、区重点培育的科技创新型企业，准独角兽企业、瞪羚企业、雏鹰企业，

　3、市、区认定的太湖人才、锡山英才领军企业，

　4、经认定的高新技术企业，

　5、街道重点扶持的其他优秀创新创业企业(名单另附)

　 申请条件

　1.申请人在锡山区 落户创业的 ，需完成工商税务登记注册并正常缴纳社保； 落户就业 的，需签订正式劳动合同或合作协议 (拟落户锡山创业、就业、合作人才申请短期居留的除外) ;

　2.申请人及其配偶、父母、子女在无锡市区范围内无房产

　3.申请前两年内未享受无锡市其他高层次人才住房保障或其他住房保障政策

　 二、人才公寓申请期限

　人才公寓分为长租和短租，其中长租包括： A户型、精装套间(两室一厅一卫) ；B户型、单间 (一室-厅一卫)；C户型、双人间(共享两室一厅一卫) ；其中短租包括：D户型、短租房(带有布草、卫浴用品）

　公寓配备常用家电和家具等设施。租赁价格参照周边同类户型(详见人才公寓租赁价格清单)，根据不同户型由租金、水电物业费、物品使用费和其他服务费等构成。

　上述人才承租入住东亭国际青年人才公寓的，可享受人才租赁补贴。

　其中

　A类人才，符合条件的，申请人才公寓可享受 短租不超过7天，长租不超过半年优惠价 。

　B类人才，经认定的，申请人才公寓可享受 长租不超过两年优惠价 ;

　C类人才，需由企业单独签订协议，可享受 不超过一年优惠价 。

　上述优惠价格，不含水电物业费、物品使用费和客房服务费等附加费用。

　上述人才，符合无锡市人才短租补贴政策的，可申请 7天以内免费入住 ；符合无锡市大学生租房补贴政策的，可申请市、区租房补贴 (1-2万元/年)。相关政策详见《“太湖人才”优秀大学生“锡引”工程实施力法》

　三、 申请材料

　1.《东城国际青年人才公寓入住申请表》)

　2.居民原件及复印件

　3.全日制学历学位证书

　4.证明其人才类别的其他证件或认定材料

　5.统一社会信用代码证副本原件及复印件、纳税证明原件;

　6.与企业签订的正式劳动合同原件及复印件、工资证明、缴纳社会保险证明原件；

　7.区重点企业提供的面试通知、实习合同、合作协议或人才入住联系函。

　其中:各类人才均需提供材料1、2、3；A类人才另需提供材料7；B类人才另需提供材料4、5；C类人才另需提供材料6。

　申请人及协议企业应对申报材料的真实性负责，其中因审核流程暂不产备的资料可在诚信承诺的基础上先行入住，相关资料后期另行补充完善。

　四、 申请程序

　1.申请。 符合条件的人才 ，可登录 东城青创人才服务公众平台 ，填写《人才公寓入住申请表》，并提供相关证明材料，提出申请，申请时间至少提前1天

　2.审核。符合条件的人才，其相关材料经人才公寓运营管理单位初步审核后，即可按照政策入住。其中需要事前减免或享受一事一议特殊政策的，需提交街道人才工作办公室审定，审核结果在街道人才服务公众平台公示后生效。

　3.入住。入住人才公寓，需签订租赁合同，办理入住手续。其中短期入住的，可由用人单位与人才公寓运营管理单位签订合作协议，其费用由用人单位定期结算。

　4.管理。承租人应当按照合同约定，合理使用人才公寓，不得转借、转租、闲置，不得擅自改变房屋结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修，不得用于从事其他经营活动。因使用不当造成房屋或者附属设施损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。

　出现下列情形之一的，解除租赁合同，收回住房并在30日内退出租住住房；逾期拒不退出的，依相关法律法规执行，并取消其再次申请人才公寓的资格。

　1.租赁期满，不再续租的；

　2.承租人离开 (含调动、辞职、辞退、离职等) 锡山区或变动工作单位后仍在锡山区工作但未重新办理租住手续的;

　3.承租人违规转租、转借或私自改造房屋内部结构、改变住房用途的;

　4.承租人连续3个月不居住的(因公出差等特殊原因除外) ;

　5.承租人连续2个月未及时缴纳房租，或有其他严重违反租住协议的

　6.承租人申请提前退租的(如有剩余租金，不予返还);

　7.经审核不再符合入住条件的

　8.需要停止租住的其他情况。

　 企业申请程序

　符合条件的企业，申请纳入人才公寓服务范围的需书面提交《东城国际青年人才公寓协议单位申请表》，其中属于区、街重点企业的，需提供相应证明材料。

　协议单位申请经街道人才工作办公室审核同意后，由人才公寓运营管理单位负责管理。

2023年无锡人才引进政策？

中海锦年是中国建筑、中海地产集团旗下康养品牌，以“用我们的服务为长者创造多彩生活”为使命，秉持 “共度锦绣年华，Enjoy your colorful life”的核心理念，以“正道笃行，极致专业”为价值观，倡导自由尊重、健康活力、价值共融的Co-life生活主张，营造爱与尊重的康养文化，全面打造满足长者需求且引领康养生活方式的产品及服务。

在中海锦年，我们致力于为长者提供科学全面的服务。在这里，专业医生提供健康评估和咨询，实时监控长者健康指标，长者们还可以享受到家门口的医疗和康复服务。特聘高级营养师和厨师，为长者的每一餐提供科学配比方案，让长者吃的美味又健康。中海锦年还配有专业活动策划师和社工，举办各类老年文娱活动，让每一位长者有价值实现的舞台。

中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，19年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过500个，截至2017年底，公司总资产达港币6454亿元，净资产达港币2657亿元。2017年，实现销售合约额港币2321亿元，股东应占溢利港币407.7亿元，经营效益领跑行业。2017年，三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，信用评级保持行业领先

锦年·芳庭项目规划200套老年公寓及180床康养床位，配备近7000㎡公区，包含影音室、屋顶花园及9类特别活动空间，为长者提供舒适自在的养老生活。

无锡落户政策2023具体如下：

1、海外留学人才来锡创业服务，准予本人、配偶及未婚子女来锡落户，不受落户人原户口性质的限制。

2、经市劳动人事部门批准引进的各类优秀和紧缺人才，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户，不受落户人原户口性质的限制，

3、在我市兴办实业投资达100万且连续两年年纳税5万以上并依法缴纳社会保险的投资者，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

4、在我市兴办实业投资达100万且连续二年年纳税10万以上的外省驻锡企业，其法人代表、大专以上学历的高级经营管理人员，依法缴纳社会保险费，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

5、在我市合法经营的个私企业业主，连续二年年纳税1万以上，依法缴纳社会保险费，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

办理落户所需资料

1、户口簿、。

2、房产证。

3、婚姻状况证明：民政部门出具的婚姻状况证明或公证部门出具的婚姻状况公证书（未婚证明至申请窗口做未婚声明）。

4、子女情况证明：提供户口簿、出生证、收养证，父母离异，需明确子女抚养权，根据离婚判决书或协议书。