海外房产销售工作职责有哪些_海外房产销售工作职责

2024-11-19 22:37:39

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销售业务部岗位职责（精选6篇）

　随着社会不断地进步，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。一般岗位职责是怎么制定的呢？以下是我帮大家整理的销售业务部岗位职责（精选6篇），希望能够帮助到大家。

销售业务部岗位职责1

　职责描述:

　1、根据银行整体发展规划制定部门发展规划及业务目标,对所属部门及团队绩效负总责。

　2、负责部门人员招聘、团队建设并围绕部门发展规划组织推进实施。

　3、带领部门进行市场营销、产品研发及业务推动实施工作,整合线上线下零售及消费金融业务渠道,建设并持续优化获客、申请、审批等业务流程,为客户提供高效智能化金融服务。

　4、负责协调内外部,推进部门项目实施及业务发展,并确保业务风险可控。

　5、负责推进业务创新,融合消费、支付、借贷及运营等场景,建设零售业务场景平台及生态平台。

　6、完成上级领导交办的其他工作。

　任职要求:

　1、本科及以上学历。具备零售、消费金融、小微业务等金融相关业务10年以上工作经验,熟悉相关政策、产品及市场情况。

　2、有全国性股份制商业银行及全国性消费金融公司、大型互联网金融平台从业工作经历,并担任中高级管理职务。

　3、具有宏观的发展视野,拥抱金融科技,对线上金融业务有深入的理解和业务经验。

　4、具有敏锐的市场意识及丰富的产品创新及业务推动管理经验,良好的沟通能力及分析能力。

　5、主观能动性强,能够承担较大的工作强度和压力。

　6、学习能力强,有较强的风控意识。

销售业务部岗位职责2

　一、部门职责

　1、根据公司的业务发展战略和规划，研究制定公司业务的市场定位和发展规划，拟定相应的实施方案并组织实施；

　2、贯彻执行国家有关法律法规和公司各项规章制度，制订完善公司金融条线的管理规范，强化各项监督检查机制，保障业务合规稳健发展；

　3、分解、下达并落实年度或阶段性经营指标任务，组织考核评价，推动营销团队完成各项经营指标，促进业务发展；

　4、构建公司金融业务信息渠道网络，衔接沟通相关管理部门及监管部门，集、分析、挖掘大企业、行业信息资料，调研同业发展状况，及时了解宏观经济发展情况及调控政策的变化动态；

　5、建立公司业务的各类操作规范，组织对辖内公司金融业务进行规范检查和指导；

　6、为营销人员提供专业技术的支撑和保障，并联动同业、中介、保险、证券等机构，开展新业务、新产品的宣传、策划、推广，包括与内的其它业务部门进行交叉配合，实现整体营销、联动营销；

　7、开展客户的二次开发，对已有客户发掘其潜在需求，通过个性化产品与服务方案设计，提升营销层次和成效；

　8、组织进行客户关系管理，建设、运行、维护客户关系管理系统，制订统一的标准和规范；

　9、根据业务发展的需要，配合公司的市场营销策略，组织阶段性市场营销活动；

　10、协调解决一线营销部门在营销过程中遇到的各种困难和问题；

　11、进行公司业务统计和经营分析，负责公司渠道、银行等对上、对外的各类报表统计、报送，及业务分析等；

　12、组织开展对公司金融业务从业人员的各类培训，协助进行从业人员资格认定工作，以及公司市场营销条线各类成功案例的总结和推广；

　13、对公司金融业务的营销活动进行管理，确保各类市场营销活动有序进行，杜绝不正当竞争行为；

　14、负责公司金融业务客户经理考核系统的操作、运行及维护。

　（一）营销部门（团队）职责

　1、按照公司金融业务发展战略和工作部署，拟定具体营销方案，并组织实施；

　2、负责对目标客户的营销、合作及客户关系管理，落实交叉销售、提升客户渗透率，不断开拓市场份额，扩大各类优质客户群体；

　3、遵守国家的各项法律法规及公司的各项管理规定，合规经营、规范操作、正当竞争、优化服务；

　4、负责本部门授信客户的风险管理，针对不同客户制定相应的风险控制方案，认真贯彻落实，确保业务稳健发展；

　5、了解、收集相关客户信息，挖掘客户潜在需求，配合公司推广产品，依托后台创新业务，努力创造价值，实现公司与客户的合作双赢；

　6、积极组织参与市场竞争，依靠技术、服务和先进的理念开展正当竞争，以“服务客户，创造价值，创建品牌”为目标，把“以客户为中心，以市场为导向，急客户所急，想客户所想，帮客户所需”作为客户营销的行动准则；

　7、按照公司发展规划，适应银行业发展趋势，优化客户结构和业务结构，确保各项业务持续快速增长。

　二、岗位职责

　（一）公司业务部门负责人

　1、组织制订和实施全公司金融业务发展规划和工作，协调开展公司金融业务的整体营销方案和活动；

　2、贯彻执行有关金融法规及政策制度，落实公司金融业务工作的各类规章制度，做好内控管理和风险防范，加强对业务流程和操作规范的监督检查，确保公司金融业务健康合规发展；

　3、根据对公司金融业务的工作部署，制订年度、季度和月度工作以及阶段性营销及方案，组织进行公司金融业务任务目标的分解、落实、考核与评价；

　4、组织开展公司金融业务调研，了解宏观调控政策导向，掌握同业发展状况，注重业务经营动态与客户结构分析，及时向领导和相关部门反映公司金融业务的发展情况及遇到的问题，并提出合理建议；

　5、负责开拓、建立并维护与综合经济主管部门、商务机构、新闻媒体、金融同业以及社会中介机构的沟通，搭建营销信息平台、促进整体市场份额增长，确保完成公司金融业务的目标任务；

　6、组织公司金融从业人员的岗位培训，提高专业队伍的整体素质；

　7、负责部门日常事务及人员的管理工作，确保部门各项工作正常有序进行；

　8、完成领导交办的其他各项工作和任务。

　（二）产品经理岗

　1、推广实施公司金融系列产品，组织产品讲解及培训，提高全行对产品的认知度、熟悉度和把握度，帮助客户进行产品应用；

　2、响应客户要求，关注公司金融业务发展动态，为重点客户提供合适的解决方案，满足客户的各类、融资及创新业务需求，支持营销部门和客户经理进行产品销售，并跟踪业务进展，及时提供专业服务；

　3、通过与和当地同业在投行、公司理财、及供应链融资等业务上的联动服务与创新，谋求与客户之间的双赢；

　4、开展对宏观经济、政策、市场、同业等的信息跟踪、收集与调研，确定产品的市场、客户、行业与地区定位，制定产品的年度与中长期规划，进行产品动态分析，提供研究报告，提出营销策略，制定营销方案；

　5、针对的区域经济特性，负责公司金融产品的属地化开发创新，进行产品的需求调研与可行性分析，确定开发目标与要素，进行产品流程设计与市场测试，实施产品立项开发，进行产品改进优化，功能完善及个性化改良推动，不断提升产品的市场适应性；

　6、负责产品营销和推广，围绕品牌战略制定产品整体推广方案，牵头开展市场策划与宣传推广；

　7、主动开展客户二次开发，推动各类金融产品的交叉销售和组合营销，致力提升产品销售业绩和市场形象；

　8、负责公司金融产品的日常管理，跟踪、评估产品营销效果与客户反馈，制定和调整业务标准、管理办法和操作规程，实施产品的收入管理与定价管理，进行产品咨询与业务指导，开展产品规范运作检查监控，防范业务风险，推动产品合规经营；

　9、负责收集整理各类成功营销案例，撰写产品手册，定期组织案例讲解分析，重点从产品应用、创新角度帮助营销人员提高营销技巧；

　10、负责各类大型项目的评估、认定，负责大型项目贷后跟踪管理的组织、落实；

　11、完成领导交办的其它任务。

　（三）公司业务部综合岗

　1、承担公司业务条线的文档管理和公司业务部门文秘工作；

　2、负责各类公司金融业务的数据统计、整理、分析与上报工作，将各类分析的结果及时通报行内相关部门，保证各类统计数据的真实性、完整性、有效性和合法性；

　3、负责营销人员、团队绩效考核系统的运行、维护，及相关的数据分析与上报工作，建立公司业务营销业绩台帐；

　4、负责公司金融业务营销过程中各类资料文本（包括各类制式合同文本、产品或业务宣传资料、各项业务操作规则规程等）的保管和领用；

　5、负责各类综合性会务及培训事务的组织承办；

　6、负责综合建立公司客户核心数据系统，包括重点产业行业数据、重大客户名录，重要关系人员的相关资料等；

　7、完成领导交办的其他任务。

　（四）营销部门（团队）负责人岗

　1、根据下达的经营指标和统一部署，拟定本部门营销方案，并组织实施，确保完成团队营销目标；

　2、负责本部门的业务风险控制，做到四个了解，“了解员工，了解客户，了解客户业务，了解业务单据”，针对不同客户的不同情况，拟定相应的风险防范方案，并予以落实；

　3、带领并指导本部门客户经理开展客户营销工作，积极维护客户关系，组织对本部门各类客户的调查研究，通过挖掘客户潜在需求，提高我行业务层次和市场份额，推动产品营销、产品创新；

　4、按照营销秩序管理相关规定，积极开展营销竞赛活动，促进全行客户营销工作和谐协调进行；

　5、严格遵章守纪，依法合规经营，督促本部门客户经理按照制定的营销行为规范进行合规开拓，切实防范风险；

　6、组织本部门员工参加业务培训，按照公司上岗资格规定，获取相应的上岗资格，并不断提高团队成员的综合业务素质；

　7、完成领导交办的其他任务。

　（五）客户经理岗

　1、按照业务发展规划进行市场营销，对公司确认的目标客户群进行重点营销，保质、保量、按时完成各项营销工作任务；

　2、针对目标客户进行调查和研究，了解其业务种类、范围、规模、经营模式、资金流向、盈利点等全方位的动态信息，通过深入研究客户需求，为其提供具针对性的产品与解决方案；

　3、推广现有的各类公司金融产品，根据需要为客户提供创新金融业务服务，做好深度营销和交叉营销，提高客户在我行的业务总量、综合回报和资产质量；

　4、积极维护客户关系，做好客户和公司、银行的桥梁沟通工作，保障客户合理需求能够得到及时充分的满足，提高客户忠诚度和业务贡献度；

　5、负责对有授信需求的客户进行资信调查，操作和管理具体授信业务，主动防范和化解可能产生的各类风险；

　6、收集和分析目标客户的各种信息，建立并定期整理和更新客户文档资料，做好客户日常信息维护工作；

　7、积极收集并研究同业市场营销信息，制定相应的'工作，主动参与竞争；

　8、在市场营销的过程中，遵守国家的各项法律法规，执行公司的各项规章制度，确保合规经营，正当竞争，持续发展。

销售业务部岗位职责3

　职责描述:

　1、根据公司战略和,负责开拓所属地区信托业务,负责创建、管理信托业务团队;

　2、组织团队成员承揽、承做各类信托业务,有地搭建部门业务可持续发展模式;

　3、执行公司各项规章制度,积极拓展创新业务;

　4、部门综合管理工作。

　任职要求:

　1、全日制大学本科及以上学历,经济、金融、管理、市场营销相关专业,985/211或海外全球前500院校毕业者优先;

　2、大型银行或大型信托公司业务团队3-5年团队管理经验,5-8年金融机构从业经验,具备优质项目者优先;

　3、诚实守信以及良好的团队合作精神,热爱金融业务工作并有较强的市场开拓能力、沟通能力、团队管理能力;

　4、(加分项)具备CFA、信托/证券/银行等行业资格资质证书。

销售业务部岗位职责4

　一、部门职责综述

　负责销售市场调研、产品的策划和推广、销售团队的建设与培养、营销方案策划、市场拓展、产品销售、货款回收、客户的维护与管理、完成公司的主要经营目标等工作。

　二、部门具体职责

　（一）产品销售管理

　1、拟定公司整体营销战略规划、实施和改进。

　2、编制并实施试产开拓、产品销售。

　3、市场营销网络体系的建立与完善。

　4、销售管理体系、制度的建立、实施和完善。

　5、销售激励措施的拟定及实施。

　6、规范销售行为，对其过程进行管理。

　7、负责产品生产到向客户交付过程中与公司其他部门的协调。

　8、营销经费的预算和控制。

　9、负责销售团队的建设、培训与培养以及销售渠道的维护及管理。

　10、市场调研、市场分析工作，广告的策划与投放，以及广告费用的预算和监控。

　11、为公司研发项目决策提供市场动态信息。

　12、建立客户与销售人员信用评估等级。

　（二）销售渠道、客户关系管理

　1、销售渠道规划、建设与管理。

　2、客户开发、维护、管理。

　3、客户信息资料建档、归档。

　（三）销售合同管理

　1、销售合同的组织评审。

　2、销售合同的拟定、签订、保管。

　（四）品牌建立与市场推广管理

　1、创立品牌意识。

　2、制定、实施品牌传播策略及规划。

　3、负责市场信息的搜集、整理、分析与发布。

　4、及时反馈客户对产品所提出的建议等各方面需求信息。

　5、收集、分析客户、竞争对手咨询，并提出分析报告。

销售业务部岗位职责5

　工作职责:

　1、市场及政策研究;

　2、建立并维护投资拓展渠道;

　3、项目拓展及论证;

　4、项目土地手续办理。

　任职资格:

　1、法律、经济、土地管理、房地产经营管理等相关专业,大学本科及以上学历;

　2、具备3年以上房地产项目投资拓展相关工作经验;

　3、熟悉苏州及周边地区房地产项目投资、土地流转、房地产开发等相关政策及流程;

　4、具备较强的分析、解决问题的能力,具备一定的抗压能力。

销售业务部岗位职责6

　职责描述：

　1、使用专业的项目管理方法确保成功地执行各项项目工作

　2、帮助业务部门制作收益测算模型，完成项目立项所需的投入产出分析并获取项目立项审批通过

　3、负责管理公司内部项目相关各部门或者外部供应商来确保项目的整体进度以及准时交付项目的各交付物，保证质量，在的预算和项目范围内

　4、制定好顺畅的沟通机制，与各业务部门合作，积极推进项目并确保项目目标达成

　5、监控项目过程，识别并管理项目的风险/问题/依赖关系/变更流程等，制定好相应的减轻和解决

　6、定期提供项目状态报告给到相关业务部门，包括立即的向上报告机制当项目出现严重风险或问题时

　7、整体管理并监控项目群下各子项目的进度，以及各类包括人员等

　任职要求：

　1、正规高等院校大学本科及以上学历；保险，金融，计算机，信息管理，数学系及相关专业

　2、8年以上工作经验，6年以上项目管理经验，要求有金融行业背景，尤其是保险行业工作经验

　3、熟练使用Microsoft Office、 MS Project、Xmind等管理工具，拥有项目管理证书的优先（PMI， PMP， Six Sigma等），有很强的执行力，能承受一定的压力和加班需求

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高级经理岗位职责

关于各部门的岗位职责(12篇)

　现如今，各种岗位职责频频出现，制定岗位职责有助于提高内部竞争活力，提高工作效率。岗位职责到底怎么制定才合适呢？下面是我为大家整理的关于各部门的岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

关于各部门的岗位职责1

　财务信息化经理

　1、有FICO模块3年以上经验,熟悉基本配置和操作,能够独立完成一个公司代码的配置;了解离散制造行业的基本流程,能够解决生产月结出现的问题。有PS模块相关经验优先。

　2、有会计行业知识,可以设计一定的业务场景并做分析。

　3、了解ABAP程序。

　4、有成本会计经验优先考虑。

　2、有会计行业知识,可以设计一定的业务场景并做分析。

　3、了解ABAP程序。

　4、有成本会计经验优先考虑。

关于各部门的岗位职责2

　地产财务主管

　 职责描述 :

　1、负责公司日常账务处理、付款审核、财务报表编制及提报工作;

　2、负责预算编制、调整、执行情况分析;

　3、负责月/季度税务筹划、申缴、汇算清缴;

　4、做好帐务核对工作,及时催收和清偿款项;

　5、协助完成测算等财务相关工作;

　6、完成上级交办的其他任务。

　 任职要求 :

　1、财务相关专业本科学历,具备会计职称优先,具有成本管理、风险控制和财务分析的能力;

　2、地产财务主管岗位

关于各部门的岗位职责3

　 岗位职责 ：

　1.负责制定信息化相关规章制度并组织落实；

　2.负责起草信息化建设方案和工作并组织实施；

　3.负责信息系统运维，包括网络维护、服务器、终端等设备全生命周期管理；

　4.负责信息系统审计，定期对信息系统进行系统审计、风险评估等。

　 岗位要求 ：

　1.计算机科学与技术相关专业，本科及以上学历；

　2.熟悉信息系统建设等相关流程及要求，具有丰富的信息系统建设经验，能较快熟悉工作环境和要求；

　3.具有良好的沟通表达、组织协调和写作能力，有培训他人的经验；

　4.具有较强的抗压能力。

关于各部门的岗位职责4

　财务综合

　 岗位职责 ：

　1、负责营业部财务管理工作，包括预算管理、会计核算、费用报销、涉税事务、经营分析等；

　2、负责营业部人力管理工作，包括薪酬计算、员工招聘、劳动关系管理、员工培训等；

　3、负责营业部电脑及机房管理工作，包括营业部电脑和网络服务器的日常运行、电脑系统硬件设备的安装调试和运行维护、营业部网络设备安全管理等，保障营业部计算机网络、电脑系统的安全性和可靠性；

　4、完成上级领导交办的其它工作。

　 任职资格 ：

　1、全日制本科学历，身体健康；

　2、具备会计从业资格证书或初级会计职称；

　3、熟悉财务核算的流程和会计准则，能熟练使用各种办公软件和财务软件；

　4、懂得财务预算的编制和财务分析；

　5、经培训后能独立完成期货公司相关交易以及办公所需的硬件设备和软件的维护操作；

　6、具有较强的沟通、组织和协调能力；

　7、诚信正直，积极上进，热爱期货行业；合规意识强；责任心、学习能力、协作意识强；

　9、熟悉期货或证券公司的技术系统者优先，有期货或证券公司技术工作经验者优先。

关于各部门的岗位职责5

　财务管控经理

　 工作职责 ：

　1）组织编制集团年度、季度、月度财务预算，组织进行全面预算，指导各地方公司全面预算管理。

　2）组织监督预算执行情况进行监控并根据实际需要进行调整

　3）组织制定标准的各类财务报表格式，并汇编集团公司统计报表，为集团决策提供依据

　4）负责各项目月度运营跟踪、项目收益跟踪、对地方公司的经营结果及财务数据进行评价和认定

　5）完成上级交办的其他工作

　 任职资格 ：

　1、财会、金融、经济等相关专业统招本科及以上学历，中级会计师以上职称、注册会计师资格者优先；

　2、熟悉房地产开发企业实务，具有大型地产集团公司财务预算或财务管理等工作经验者；

　3、5年以上财务工作经验，2年以上同等职位经验；

　4、具有全面的财务专业知识、账务处理及财务管理经验，精通国家财务、税务、审计法律法规；

　5、良好的组织、协调、沟通能力，和团队协作精神，能承受较大工作压力。

关于各部门的岗位职责6

　财务信息主管

　 工作职责 :

　1.财务系统改造支持:支持财务报销系统改造方案业务端需求收集及规划设计,帮助产品团队实施落地;

　2.流程管理及优化支持:-持续改进财务系统操作流程并对接产品优化迭代支持共享中心运营管理需求;

　3.新业务系统对接支持:-支持新业务移管、系统对接及海外业务拓展需求;

　4.需求沟通及管理:-与相关协作部门沟通,良好的用户需求管理及跨部门沟通协作能力。

　5.负责组织实施项目的'财务需求调研、整理及分析工作,督促产品、开发人员满足财务需求;

　6.针对公司ERP系统实际使用情况,结合财务数据需求,提出优化调整建议,提升ERP系统建设、系统服务方面的效率;

　7.负责财务系统基础数据维护,保证公司上线的财务系统的顺利运行;

　8.负责配合、协助财务共享中心和上级领导安排的相关事项。

　 任职资格 :

　1.5年以上跨国公司或国内大型科技、互联网公司等工作经验;

　2.熟悉财务系统各模块功能和逻辑关系,需求对接经验者优先;

　3.财会、统计、计算机等相关专业本科及以上学历;

　4.具有良好的英语读写能力;

　5.有一定咨询公司乙方服务经验优先;

　6.有用友实施经验者及酒店经验优先。

关于各部门的岗位职责7

　物流财务主管

　 职责描述 :

　1、根据公司财务风控要求,落实业务合规工作;

　2、按照公司实际经营情况,完善、审核内部管理制度流程;

　3、及时根据法律法规、监督规定和行业规则的变化,完善公司合同范本;

　4、协助对公司拟投资项目进行筛选、评估、储备、方案设计和全流程执行,参与尽职调查、交易结构设计、合同条件谈判等相关工作;

　5、协助投资项目(海外)的投后管理工作;

　6、协助组织开展合规宣传、培训工作;

　7、完成公司领导交办的其他工作。

　 任职要求 :

　1、金融、财务、法律等相关专业本科及以上学历,两年以上相关工作经验;

　2、分析能力强,有较强的文字表达能力,有撰写相关报告的文字功底;

　3、具备良好的英语工作能力,能够独自境外出差、能够书面审核英文合同及文件;

　4、责任心强,具有较强的协调沟通能力及应变能力,能承受较大工作压力;

　5、具有航运、国际货运代理、物流行业从业经验者优先;

　6、特别优秀人员可适当放宽相关条件。

关于各部门的岗位职责8

　 职责描述 :

　1. 作为一位专业管理领域有经验的专业人员为客户提供咨询服务;

　2. 负责项目现场工作的组织、实施与推进,协调与指导项目组成员的工作;

　3. 撰写工作成果并审核项目组成员的工作成果,确保项目成果的质量;

　4. 按阶段提交项目工作成果,完成向上级以及客户的汇报工作;

　5. 撰写各类专业报告;

　6. 参与投标工作并编写标书;

　7. 维护与现有客户及潜在客户的关系。

　 任职要求 :

　1. 本科或以上学历;

　2.至少2年以上在专业咨询公司的信息化规划咨询工作经验或3年以上在企业的信息化规划项目的经验;

　3. 有较强的创新能力、逻辑思维能力、分析能力和沟通能力,主动性和执行力强,能够接受有挑战性的工作;

　4. 能适应出差以及高要求的工作环境;

　5. 熟悉各类咨询模型、工具及相关软件的运用。

关于各部门的岗位职责9

　事业部财务主管

　 岗位职责 :

　1、负责公司日常账务处理工作及各类财务报表的编制。

　2、负责组织和协调财务中心日常会计核算工作,保证会计核算流程正常运转。

　3、拟定财务管理制度和会计核算制度补充、修订条款。

　4、负责协调与公司其它各部门的财务相关事宜。

　5、负责编制现金流量表,定期向财务总监提交财务分析报告。

　6、遵守国家财税法制度;监督执行公司各项内控制度。

　7、组织应收、预付款项的清理;组织存货、固定资产的盘点;组织现金、票据的盘点清理。

　8、加强税务、工商、统计等部门的信息收集;及时学习、掌握、通报新文件、新变化。

　9、制定本部门月度工作,监督、检查财务部门各岗位工作。

　10、配合总监做好稽查、审计等接待工作;及时、准确向稽核审计单位提供资料。

　11、完成财务总监临时交办的财务工作。

　 任职要求 :

　1、本科及以上学历、财务等相关专业。

　2、会计或经济管理中级以上专业职称。

　3、有园林景观施工类企业全盘财务工作经历者优先。

　4、有规范建筑工程公司全盘财务工作经历,精通工程项目财务、成本管理者优先。

关于各部门的岗位职责10

　财务资金专员

　 岗位职责 ：

　1、负责日常报销、供应商结算等付款工作

　2、负责指导及实施账户的开立、变更、注销以及日常管理工作

　3、负责与银行间其他相关业务

　4、负责出具资金日报表

　5、负责领导交办的其他工作

　 任职资格 ：

　1、学历要求：大专及以上

　2、专业要求：财会、金融、经济专业优先

　3、经验要求：1—2年资金相关专业

　4、其他要求：熟练使用常用办公软件

关于各部门的岗位职责11

　财务核算会计

　 岗位职责

　1、负责会计凭证审核，整体核算账务的处理。

　2、负责公司年、季、月度财务报表的编制，保证数据准确。

　3、负责进销项的统计，合理控制税负，税收申报、缴纳，注册地税务关系维护。

　4、负责往来账务管理，保证账实一致

　5、负责资产盘点，保证账实一致

　6、对账面情况进行分析

　7、对账务反映的非正常情况及时提报

　8、配合审计、税务稽查等工作资料的提供

　9、妥善保管会计凭证、账簿、报表，建立完整的会计档案

　 应聘要求：

　1、财务类相关专业；

　2、1年以上财务工作相关经验优先，具会计专业职称者优先。

　3、财会专业理论知识扎实，熟悉财经法律法规制度，熟悉税法政策、运营分析、成本核算及成本控制

　4、良好的沟通能力、优秀的团队协作能力、责任心强

关于各部门的岗位职责12

　 岗位职责 :

　1、参与公司ERP供应链、财务管理等项目建设工作,包括业务调研、需求分析、实施方案设计、数据准备等工作;

　2、负责公司ERP 供应链、财务管理系统业务方案的产品匹配及验证;

　3、参与公司ERP供应链、财务管理系统日常维护及优化等工作;

　4、参与公司供应链、财务管理系统数据加工、分析等工作;

　 岗位要求 :

　1、财务管理、会计、物资管理等企业管理、计算机相关专业;

　2、熟悉主流ERP供应链、财务管理软件者优先;

　3、有连锁经营企业项目实施经验、或IT部门工作经验者优先;

　4、有一定的计算机技术背景;

　5、具备一定的沟通能力,责任心强,认真细致。

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澳洲房产投资风险须知

高级经理岗位职责

　在日常生活和工作中，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。我们该怎么制定岗位职责呢？以下是我收集整理的高级经理岗位职责，欢迎大家分享。

高级经理岗位职责1

　 岗位职责：

　 职责描述 :

　1、完成审计工作底稿的最后复核;

　2、负责审计过程中与相关部门的协调和沟通;

　3、拟定审计方案,起草审计报告和管理建议书等审计文书;

　4、督促审计结论和建议的落实;

　5、有效管理审计团队,与客户、部门经理保持良好沟通,有效处理并解决客户的日常管理问题等。

　 任职要求 :

　1、取得注册会计师执业资格并满两年;

　2、3年以上事务所项目带队经历;有IPO、新三板项目带队经验优先;

　3、工作责任心、执行力强,团队协作意识强;

　4、具备良好的文字表达和人际沟通能力,良好的写作技能;

　5、具有组织、协调、沟通能力;有较强的独立工作能力;能承担工作压力、有工作责任心;

　6、压力承受能力强,能接受出差安排;

　7、独立完成分配工作的所有方面,包括报告、底稿的撰写审核及草拟重要文件(包括客户交换意见书、管理建议书)等。

高级经理岗位职责2

　1、负责代销渠道（银行、券商等）机构的开拓、维护与服务工作，包括对渠道负责人的走访、向渠道提供投资建议与市场咨询、对渠道各类营销推广活动进行支持、对渠道的客户经理进行培训；

　2、围绕公司整体营销方案，负责制定销售，并具体贯彻落实；

　3、有丰富的渠道。

　任职要求：

　1、金融、经济相关专业本科以上学历；

　2、3年以上的渠道工作相关工作经验，了解代销渠道；具有国有四大行工作经历或基金公司销售经验者优先；

　3、有与代销渠道合作开展过培训、沙龙等活动经验。

高级经理岗位职责3

　高级海外销售经理岗位职责：

　1、负责带领外贸业务团队进行国外市场拓展、产品销售，完成销售任务；

　2、负责销售主要目标和，制定、参与或协助上层执行相关的政策和制度，并主导实施；

　3、优化外贸业务流程，完善的外贸操作管理系统。

　4、负责日常管理工作及下属员工的管理、指导、培训及评估；

　5，收集整理相关市场发展趋势、需求变化和客户反馈数据信息。

　岗位要求：

　1、本科以上学历，有八年以上外贸工作经验，熟悉外贸行业操作流程，对欧美市场熟悉

　2、商业意识强，具备独立开发国外市场能力，负责制定外贸销售和策略

　3 、高效操作，执行能力强，和敏锐的国际风险的预防能力。有效监督与控制应收账款风险。

　4、具有良好的管理、沟通、处理问题的能力，良好的谈判技巧，责任心强，抗压性强。

　5、流利的英文听说写能力，具有海外工作或留学经历优先岗位职责：

　1、负责带领外贸业务团队进行国外市场拓展、产品销售，完成销售任务；

　2、负责销售主要目标和，制定、参与或协助上层执行相关的政策和制度，并主导实施；

　3、优化外贸业务流程，完善的外贸操作管理系统。

　4、负责日常管理工作及下属员工的管理、指导、培训及评估；

　5，收集整理相关市场发展趋势、需求变化和客户反馈数据信息。

　岗位要求：

　1、本科以上学历，有八年以上外贸工作经验，熟悉外贸行业操作流程，对欧美市场熟悉

　2、商业意识强，具备独立开发国外市场能力，负责制定外贸销售和策略

　3 、高效操作，执行能力强，和敏锐的国际风险的预防能力。有效监督与控制应收账款风险。

　4、具有良好的管理、沟通、处理问题的能力，良好的谈判技巧，责任心强，抗压性强。

　5、流利的英文听说写能力，具有海外工作或留学经历优先

高级经理岗位职责4

　岗位职责：

　1.负责与联通沟通切入公司产品的合作;

　2.与联通洽谈合作模式;

　3.维系联通合作关系，并跟进联通商机情况;

　4.处理联通客户的订单情况，落实款项;

　5.协调公司处理其他售前，售后问题。

　岗位要求：

　1.5年以上运营商相关的工作经验，熟悉运营商内部的运作模式;

　2.良好的关系处理能力，可以理清运营商内部关系;

　3.2年以上软件相关行业销售经验;

　4.良好的形象与沟通能力。

高级经理岗位职责5

　 岗位职责

　人事行政高级经理职责

　全面负责总部、下属设计院、下属常州太仓武汉天津等分公司的人事行政工作

　 任职要求

　全日制本科相关专业

　扎实的人力系统知识

　熟练的人际沟通技巧

　有变革管理的思路和潜质职责

　全面负责总部、下属设计院、下属常州太仓武汉天津等分公司的人事行政工作

　 任职要求

　全日制本科相关专业

　扎实的人力系统知识

　熟练的人际沟通技巧

　有变革管理的思路和潜质

高级经理岗位职责6

　 工作职责 ：

　1、客服团队管理，不断提升客服团队成员能力和优化客服工作方法

　2、设计并制定客服中心工作标准、流程，并推动标准和流程的持续落地

　3、制定和完善客服服务的质量监控体系并对客服团队进行管理.

　4、配合公司业务发展阶段和，制定客服中心的阶段性目标并完成

　 岗位要求 ：

　1、本科及以上学历,3年以上保险公司客服中心管理经理,有理赔相关岗位工作经验优先;

　2、较强文字处理能力、综合分析能力、数据整理能力、沟通协调能力，具有团队合作精神；

　3、具有良好的服务意识和工作热情，良好的语言表达能力，善于沟通；

　4、能协助进行岗前培训、衔接培训、管理能力培训等专业培训；

　 岗位要求 ：

　学历要求：本科

　语言要求：不限

　年龄要求：不限

　工作年限：5-10年

高级经理岗位职责7

　市场策划高级经理岗位职责

　市场策划高级经理策划、创意到执行都要涉及,偏重创意,

　1,负责社会化媒体的传播方案策划

　2 ,创造有趣、有效的社交创意

　3,将social,创意付诸于行动。

　要求,

　1 2年以上相关经验,有成功项目案例操作经验

　2,思维活跃敏捷,兴趣广泛,性格开朗,工作踏实,有进取心,能适应较强的工作压力。

　3,具备有创意构思和创意策略撰写能力,对创意有独特见解

　4, 网感好,社交媒体KOL优先。策划、创意到执行都要涉及,偏重创意,

　1,负责社会化媒体的传播方案策划

　2 ,创造有趣、有效的社交创意

　3,将social,创意付诸于行动。

　要求,

　1 2年以上相关经验,有成功项目案例操作经验

　2,思维活跃敏捷,兴趣广泛,性格开朗,工作踏实,有进取心,能适应较强的工作压力。

　3,具备有创意构思和创意策略撰写能力,对创意有独特见解

　4, 网感好,社交媒体KOL优先。

高级经理岗位职责8

　岗位职责：

　（1）与智能网联汽车产业链公司充分沟通，通过挖掘、筛选及商务洽谈，推动公司引进和投资等工作；

　（2）定期更新行业公司档案，维护与意向公司关系，积极开展各种合作；

　（3）整理行业产业链相关公司，对细分方向进行深入研究，挖掘招商和投资机会；

　（4）负责引入科技项目的合同拟订、备案跟进及引入合同、投资合同的签订。

　任职要求：

　（1）本科以上学历，5年以上相关工作经验，企业管理、经济类、工商管理类、金融投资类等专业；

　（2）性格外向且具有良好的文字功底和沟通协调、商务谈判能力，应变能力强。

　（3）责任心强，能承受高强度的工作压力，善于团队合作，具备较强沟通能力及执行力。

高级经理岗位职责9

　 工作职责 :

　1、充分利用平台内外数据等工具,调研、洞察用户特征、需求与偏好,并由此进行整体媒介策略部属;

　2、根据平台定位及业务需求,制定阶段性的媒介策略与规划,并进行统筹、方向把控与落地执行;

　3、与渠道、运营、公关等团队一起,共同推进整合营销传播项目参与组织并落实公司制订的广告投放及费用与预算;

　4、整体把控线上,线下媒体推广渠道的购和谈判;

　5、拓展及对接新的投放渠道;

　6、运用媒介专业知识与技巧,进行媒介投放创意开发和媒介整合;

　7. 媒体关系维护与运作,了解媒体各种产品,掌握媒体对客户、代理公司的政策;

　 任职资格 :

　1. 本科以上学历,5年以上相关工作经验;

　2. 丰富的市场策划经验,敏锐的市场洞察力和判断能力,良好的逻辑思维能力及分析能力;

　3. 具备程序化对接媒介购经验,熟悉媒体程序化对接原则并建立良好的媒体关系;

　4. 熟悉主流媒体渠道和运作流程,操盘过百万级以上投放;

　5. 具有较强的沟通、协调能力、良好的沟通谈判技巧以及数据分析能力;

　6. 品性良好,为人正直,有较强的应变能力和心理承受力;

　7. 有乙方国内大型或国际化公关公司和甲方背景优先

　市场营销部高级经理岗位

高级经理岗位职责10

　 工作职责 ：

　1、带领团队为客户提供生产外包服务，监控生产安全、质量、风险和成本，满足合同和客户要求，帮助公司项目持续发展；

　2、制订整体工作目标与业绩目标，进行过程管理并监控，确保目标的达成；

　3、拜访客户，与其进行紧密沟通，收集客户意见、巩固与发展客户关系，提升客户满意度；

　4、带领团队组织生产，满足客户KPI要求，对项目进行风险控制和成本控制；

　5、负责项目各类安全、质量、流程、费用等审计；

　6、负责进行项目成本分析及费用结算，分析与目标差异；

　7、对团队成员进行培训辅导，实施绩效评估和部门知识管理，激励团队达成目标；

　8、负责项目其它日常管理工作。

　 职位要求 ：

　1、工科类专业大学本科或以上学历，30—38岁；

　2、具有7年以上的生产运营管理经验，其中3年以上欧美工厂（100人规模以上）高级主管工作经验；

　3、熟悉精益生产管理，ISO质量体系认证；

　4、具备良好的沟通协调能力及团队管理能力，具有良好的敬业精神及职业操守；

　5、英语四级或以上水平，英文书写能力良好，熟练使用办公软件。

高级经理岗位职责11

　1、负责搭建培训体系;

　2、设计和组织公司各类培训项目，独立负责业务部门确认需求分析，方案设计，组织实施、评估总结、内外部培训统筹等工作，并优化和升级培养项目;

　3、培训项目的运营管理：培训项目的组织、包装、宣传、运营细节，以保证项目效果达成;

　4、内部讲师培养：建立内部讲师培养管理体系，挖掘并组织公司业务专家进行专业技能类课程的开发和讲授，并通过讲师激励和培养，建立一支稳定高质量的内部讲师队伍。

高级经理岗位职责12

　 职位概要：

　1、负责整年度营销产品的规划，带领策划团队完成全站营销活动策划方案，结果分析、优化方案；协助领导及协同相关团队共同完成推广和营销目标；

　2、拥有互联网行业的策划经验，带领团队完成创新的营销策略及营销产品开发；

　3、通过自身及第三方数据分析及解读，提升营销价值；

　4、参与并执行公司制定的阶段发展目标，针对业务目标做好执行策略的制定，组织协调确保目标完成。

　 任职要求：

　1、本科及以上学历，广告、市场营销专业优先；

　2、四年以上工作经验，熟悉网络营销模式，具备4A公司媒介策划/策略或相关互联网媒体策划经验；拥有服务汽车经销商、厂商以及服务过大品牌全案策划者优先考虑；

　3、精通PPT并具备独立策划能力、方案制作，整合的能力；能够分析竞争对手动态和市场动态，规划产品路线图；

　4、具备良好的沟通协调与项目管理能力，营销产品策划能力，判断能力，责任心强，思维清晰，富有创意及策略思维。岗位职责：

　1、根据品牌方诉求、全面主导主体创意策划；

　2、确定品牌营销的'基调和表现形式，以及要达到的营销与传播效果，提供具有创意的方案；

　3、负责项目的创意创作，对各个项目创作过程中的方向、要点进行具体指导，并审核出品质量；

　4、挖掘、激发创作部员工的工作热情，收集设计、、版式等资料，保证创意灵感来源；

　5、代表创作部门向品牌方相关人员解说推介创意提案，力争得到客户的更好的认可；

　 岗位要求：

　1、广告学、传播学、汉语言文学或市场营销类专业本科毕业；

　2、文案策划方向背景（copy base），受过广告传播、市场营销、媒介策划等方面的专业知识培训；

　3、具有2年以上互联网品牌创意工作经验，服务于国内外知名化妆品公司者优先；

　4、或者具有3年以上4A广告公司策划经理/副经理或者国内外知名化妆品公司市场经理工作经验；

　5、有较强的品牌创意理念，资深的文案功底，创意新颖，思维丰富，具有丰富的市场营销、创意概念与表现；

　6、熟悉互联网化妆品类目广告策略和营销战略，了解成本控制及品质要求。任职要求：

　1、本科或以上学历；市场营销、新闻学、建筑学、规划学、房地产等相关专业。

　2、 4年以上房地产策划从业经验；熟悉房地产营销策划流程。

　3、拥有项目销售管理经验及较强的业务培训指导能力、沟通能力及统筹能力。

　4、具备良好的语言沟通和团队协作能力；责任心强，能承受工作中的压力。

　5、有外地工作经验，可长期驻外者优先。

　6、条件稍逊者可应聘次一级职位。

高级经理岗位职责13

　 岗位职责 ：

　1、建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制；

　2、主持财务报表及财务预决算的编制工作，为公司决策提供及时有效的财务分析，保证财务信息对外披露的正常进行，有效地监督检查财务制度、预算的执行情况以及适当及时的调整；

　3、对公司税收进行整体筹划与管理，组织按时完成税务申报以及年度审计工作；

　4、贯彻执行有关财税法规，制定、实施公司内部财务管理制度、控制制度，并对公司内部财务管理制度的执行情况进行检查和考核，保障公司资金及财产的安全完整。

　5、监控和预测现金流量，统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制；

　6、向上级汇报公司经营状况、经营成果、财务收支及的具体情况，为领导提供财务分析，提出有益的建议；

　7、负责部门员工队伍建设、选拔，评价下属的工作，组织部门业务技能培训；

　8、完成上级交办的其他工作任务。

　 岗位要求 ：

　1、具备注册会计师、注册税务师资格、中级会计师职称；

　2、本科以上学历，财会及相关专业；

　3、具有同等岗位5年以上大中型企业财务管理工作经验；

　4、精通会计核算、财务管理、成本核算、财务分析等相关知识；

　5、掌握与公司管理有关的税务、法律等基本知识；

　6、有较强的观察能力，逻辑处理能力，沟通能力，做事细致认真；

　7、具备很强的责任感和事业心，必须具备良好的职业道德；

　8、擅于沟通与协调，良好的团队合作意识。有操作过上市企业的优先考虑。

　上班时间：早上8:30，晚上5:30

　 岗位要求 ：

　学历要求：本科

　语言要求：不限

　年龄要求：不限

　工作年限：3-5年

高级经理岗位职责14

　 岗位职责 ：

　1、销售的制定与执行；

　2、客户开发，增加业务量；

　3、销售信息管理；

　4、风险控制

　 岗位要求 ：

　1、有大客户开发能力和经验；

　2、较强的组织能力和领导力；

　4、英文流利；

　5、忠于职守，能很好的达成目标；

　6、熟悉美国、欧洲或者东南亚市场，如果有海外经验尤佳；

　7、家具五金或者建材类行业优先。

高级经理岗位职责15

　职责描述：

　1、参与项目前期策划定位规划，参与编制概念规划及建筑方案；

　2、参与确定建筑专业设计和配置标准，参与编制项目各阶段建筑设计任务书；

　3、考察和确定设计供方，配合签订设计供方委托合同并监督合同执行；

　4、制定各阶段设计并监督执行，监督与跟踪各项目、各阶段设计工作，审核与上报各阶段设计成果；

　5、审核与确认各设计阶段建筑专业设计成果，审核与确认各设计阶段建筑专业设计变更、洽商；

　6、协调设计单位配合办理规划、消防、人防等部门的相关审批手续及设计图纸审查，反馈部门相关审批意见并监督落实；

　7、配合公司其它部门提供技术数据，协助完善项目资料；

　8、参与设计交底和设计验收，监督和解决施工中建筑专业的技术问题；

　9、参与编制工程材料各项技术要求，参与工程材料和供应商的考察，参与材料购招投标，审核投标单位技术标文件并参与技术标评审、

　任职要求：

　1、统招本科及以上学历，建筑学、规划专业背景；

　2、具有3年以上建筑设计单位经验，性别不限；

　3、具有较强的概念方案设计能力，思路灵活，动手能力强，乐于接受新鲜事物对美好的生活方式有向往；

　4、熟练使用建筑绘图及渲染软件。

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爱尔兰房产购买需要交纳的税收有哪些？爱尔兰房产税一年交纳多少？

　很多人士会选择澳洲房产投资移民，那么选择房产投资移民有哪些风险呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　澳洲房产投资有哪些风险

　风险一、期房投资不适合海外人士

　高层公寓类的期房，适合在投资国本地有高收入的人群，他们可以通过公寓的高折旧来获得退税;在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资(Negative Gearing);而海外投资人在没有登陆澳洲之前，子女没有就业之前，都还没有收入，因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税;而高折旧本身就意味着较高的税务损失。

　风险二、二次销售时间相对较长

　不同于别墅类别，公寓房在二手交易市场中占比较低、停留时间较长(以每周的市场拍卖产品类别来区分，公寓类产品仅占拍卖物业数量的20%左右);特别是小户型公寓最滞销，如开间公寓(Studio)、一房公寓、没有车位的低于50平米的公寓等等;为什么和我们广大的购房及投资者想象的完全不一样呢?答案是：相对于经历了多个涨跌市场周期的海外成熟房地产市场而言，值得我们国人投资的物业恰恰是他们本地人可以当作“家”的产品;试问一下自己：没有生育限制的西方发达经济体家庭中，以澳洲家庭作为参照，平均4-5人的中产家庭能否住到50平米的公寓里呢?

　风险三、公寓类产品不是澳洲、新西兰、美国、加拿大等国主流自住和刚性购房需求的购买主体类别

　因此，银行对其的价值和抵押价值也相对较低;特别是市中心高层公寓，更不是本地人的生活第一居所;以澳洲第二大城市拥有420万人口的墨尔本举例：在九横九纵CBD生活的澳洲本地人(持澳洲护照和永久居留权的人)仅有1.4万人而已，而在CBD居住的总计30万人中，绝大多数是外来人口，如留学生、访问学者、旅游者、背囊客、以及买不起车在市中心周边打散工的“穷人”;中国才刚刚开始的城镇化，墨尔本在80年代就开始了;市中心仅仅是商业中心而已，而非主流生活社区，如果连澳洲本地的绝大多数人都不去居住的市中心，我们国人投资的市中心高层公寓打算未来出售给谁呢?

　风险四、银行估值和风险较大

　银行对楼花变成现房后，不是按合同购买价格来批放，而是以成房后的市场评估来计算。如果几年后的房市的预期向下，银行对该房产的评估值可能比投资人购买时的价格还要低，造成投资人的资金筹措困难。除此之外，由于楼花或者期房成交在2-3年之后，海外银行是否对那个时期投资者提供按揭，及对应的比例、利率等都是未知数;无形中，长期交割的期房把海外投资者的审批风险推后了，且时间越长，潜在风险越大。

　风险五、交割风险

　一切在销售时可能产生的风险都统称为“销售风险(Settlement Risk)”。这些风险不仅影响着买房者一方，而是买家、发展商和中介一损俱损，一荣俱荣。尽管澳大利亚审慎监管委员会(Australian Prudential Regulation Authority， APRA)试图通过收紧投资让澳大利亚不断上涨的房地产价格降温，这个举措也也同样也增加了澳洲房产市场的交割风险。这一系列收紧投资的政策，降低了房地产市场的增长势头，但也增加了经济衰退的风险。

　澳洲房产投资如何规避风险

　纵观澳洲地产历史，不难发现这样一个普遍现象：曾经各方面都非常相似的两个地区，经过十年或者二十年的时间，整个地区的市容市貌和房屋价格差距越来越大。

　造成这种现象发生的主要原因就是就业机会，有大量就业机会的地区往往有大型的商业中心，会有相当一部分高薪白领们愿意选择就近而居，从而对当地房屋市场尤其是高档房屋产生大量的需求。

　这样一来就会吸引到一部分有眼光的高端开发商到当地进行开发，建设出一批批质量优良、外观精美的高档楼盘，整个地区发展趋势越来越好，房租和房价节节高升。

　人口增长和房屋供给是决定房价走势的最直接因素，当人口增长远远大于房屋供给的时候，房租和房价想不增长都难。

　相反，如果一个地区的房屋供给数量较大，而并无因素显示当地人口会有大幅增长的趋势，这时候我们在做投资的时候就要分外小心三思而后行。值得一提的是，如果是诸多规划即将开工和建设的地区，其投资价值最大、位置的投资优势最强。

　首先呢,思想观念最重要。我们应摆正我们的思想观点，我们投资的是澳洲市场，而不是国内市场，所以请投资澳洲市场的人，不要戴着国内市场的眼镜去看待澳洲市场。

　第2，找准专业人士。术业有专攻，拔牙我们肯定是找牙医，剪头发我们肯定是去理发店，投资澳洲房产，我们则应该找这方面的专家。成功人士都拥有自己的理财团队，其中包含各行业的精英，可以准确的判断出投资那些项目是有利的，可以获得收益。

　第三，我们需要综合考虑。选房标准，我们要从区域、中位销售价、升值空间、性价比、租金回报率、空置率、及将来转手等因素去考虑，而不是随随便便的看着喜欢就可以。

　第四，购买保险。保险很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，虽然澳洲灾害性天气较少，但是我们还是要防患于未然，而且澳洲的保险行业很完善，对付这类风险较好的办法就是买保险。

　第五，找好律师。律师，在购房时不要小看律师的职责，客户在购房时每一笔钱都是放到律师的信托账户中的，而不是直接给开发商的，只有每期完工时，律师才会把您的钱付给开发商，如果中途开发商弃房，那么他不会拿到您的一分钱。

　第六，记得验房。验房，在交房后7天之内，客户是可以验房的，如果任何质量问题，是可以提出来的，开发商会去完善，如果您没有时间去验房，那么您可以聘请专业的验房机构带您验房，确保您的房子无误。通过以上几点的干预，可以减少在海外投资的风险，使您的投资真正做到“心里有底。

　中国澳洲房产投资对比

　1、产权拥有期

　中国：在中国，一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权，并不包括所有权(具体参见中国土地管理法)。

　澳洲：澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。“永久产权”就是指业主可以永远享有该土地的所有权。

　2、期房首付款条例以及资金风险

　中国：在中国，一般在签署购房合同的时候需要支付房款的30%，并且首付是直接付给开发商，一旦开发商出现问题，买家的资金就很难保证。

　澳洲：澳洲的业主在签合同的时候只需支付房款的10%，且首付是经由律师托管到第三方的信托公司账户，利息归买家或买家和开发商共有。一旦开发商出现问题，资金会被信托公司退还。

　3、房屋

　中国：中国房产买家是在签署购买合同之后马上开始连本带息还款，购房者还款压力较大，现金流压力紧张;很多时候，买家在还没有拿到现房前要白付利息给银行。

　澳洲：澳洲买家在签订购房合同后，通常只需要支付10%的定金。现房交割后才开始还款，并且在一定期期限内(30年)可只还利息不还本金，还贷压力较小，投资客可选择只还利息(租客租金来还利息)。除此之外，购房者还可以向银行申请一个对冲账户。业主可以将房款存入到对冲账户中，银行会定期从对冲账户中转账。而且业主也可以随时从对冲账户中取钱出来。

　4、法律保障

　中国：在中国，买房一般去房产办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。

　澳洲：对比而言，在澳洲，买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。通过专业人士的把关，投资者的利益更能被保护，投资风险也随之被降低。投资者在澳洲买的不只是房子，更是放心与安心。

　5、税务优惠

　中国：通过投资房退税额度很低。

　澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )。

　6、买房优惠

　中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税。

　澳洲：澳大利亚本土居民或永久居民首次置业补贴10000澳元(房价低于75万澳元即可申请)，豁免6折购房印花税及部分印花税。

　7、房产面积算法不同

　中国：房产面积包括楼梯等公共区域部分的公摊面积，而不是房产内的有效物理面积。

　澳洲：澳洲房产的内部面积是物理上的实际面积，没有公摊面积。所以澳洲的房子的面积事实上比中国房产的同等面积要大。另外，澳洲房产只有整体售价，中国房产是按照每平方米售价来卖。

　8、空置率

　中国：2014年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。如今可能更高。

　澳洲：根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%，悉尼房屋的平均空置率在2%左右。

　按照国际惯例，空置率在5%-10%之间的为合理范围，说明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展; 10%-20%之为空置危险区，有必要取一定措施，保证房产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区，投资者需要谨慎考虑。

营销负责人岗位职责

爱尔兰房地产选购必须缴纳的税款

房地产税：在爱尔兰，房地产税被称作Localpropertytax(LPT)，是依据该房屋的价值而征收的直接税。在现在的欧洲国家之中，购买房产时，房地产税都是一个不可缺少的税款。当然，爱尔兰这一国家之中，也是不会例外的。因此，当你准备好了需到爱尔兰购买房产时，房地产税上边的交易或是一定要注意一下的了。

合同印花税：合同印花税是一种当你要买房产时需要缴纳的税。从2010年12月起，针对房屋价值最大为100万欧元，图章花税款是1%房产选购额度。而使用价值高过100万欧元房产，合同印花税额是2%房产选购额度。

直接税：如欧美国家国家之中较为特殊的一个税款。但是，想一想也是正常的，因为在中国购房仅有70年使用权，没拥有税没什么问题。可是，爱尔兰房产是永久产权，有拥有税都是理所当然。

所得税：有境外旅游经验的人都应了解。在现在的欧美国家国家之中，选购东西的时候，所得税都是不可缺少的。虽说，在一些地方选购产品时，是能够挑选到免税商店之中买东西享有免减所得税待遇的。可是，买房时是不可能有免税商店存有的。因此，在爱尔兰购房的情况下，所得税也是要缴纳的。

爱尔兰房地产税征收规范

爱尔兰房地产税是以2013年逐渐征收的，以1上百万欧元为分界点。价值低于1上百万欧元的房子，征收房子价格的0.18%，而超出1百万一部分则征收0.25%。但从2015年1月份逐渐，当地能够适时调整房地产税，在-15%和+15%中间波动。

最近，爱尔兰税务局可能以信函方法通告近75万5千户在爱尔兰有着的房产住户交纳2016年度房地产税。税局发表的申明中提到“新一年度的房地产税交纳马上开始”。并选了更为人性化支付方式——让房地产税交纳人有着挑选机遇“纳税人在收到信函后能自由选择什么时候以及以什么样的方式缴纳房产税”。

本次信函邮递对象将不包含已选择金融机构立即转账汇款方式及从薪酬、养老保险金及社会保障制度中扣税款的屋主。据申明表述，“这种屋主现行的付款方式会到2016年的税款工程中全自动沿用，因而未收到信函的屋主可不必与税局联络”;

2016房地产税率在将近1上百万欧元的房子征收不同类型的税款，可是屋主不用联系税务局变更一个新的税率，税局将自动就会自动变更。

爱尔兰房地产税征收方法有二种挑选：

分阶段征收：从工资条扣减;从个人社保盈利中扣;从储蓄卡中每个月扣减;现金结算。一次性支付：一次性储蓄卡/消费;现金结算;银行汇票/付款单。

合同印花税是一种当你要买房产时需要缴纳的税。从2010年12月起，针对房屋价值最大为100万欧元，图章花税款是1%房产选购额度。而使用价值高过100万欧元房产，合同印花税额是2%房产选购额度。你侓师将会安排给你付款合同印花税，但你要在她们成交情况下将该笔钱给你的律师，因而你必须提前准备该笔资产。

房地产税是海外地方财政的来源，占地方财政收入的70%上下，美国为75%，非洲国家肯尼亚也占据69%。房地产税除开为地方财政给予足够的资金外，还有一个重要的职责，便是稳定房子价格，降低浪费和空气污染，因此，大家也是把房地产税叫“绿色生态税”。

房地产税，实际是房地产税和地产税的合拼称呼。以其造成和惯例看，房地产税与承重房子的土地权不相干。如土地私有，则是对土地和房屋各自缴税，这时候就叫做房地产税;如土地国有，则只对房屋缴税，这时候就叫做房地产税。

有些国家房地产税税率和地产税税率同样(单一税率)，那样，征收房地产税非常简单，先各自评估房产价值与房地产使用价值，随后二者求和，得到房地产行业的总额，再乘于房地产税税率，就得到应缴纳的房地产税税款。有些国家房地产税和地产税税率不一致(割开税率)，这时候，征收房地产税就略不便一些，先要各自评估房产价值与房地产使用价值。

房地产税推行割开税率的国家有丹麦、俄罗斯、爱沙尼亚、美国(部分州)、澳大利亚(部分州)、墨西哥、肯尼亚、纳米比亚等国家，中国的台湾和香港也取割开税率。爱尔兰确定从2013年逐渐把房地产税“割开”征收。几内亚、比利时、埃塞俄比亚、南非、泰国、英国、韩国、匈牙利等国也正科学研究把房地产税“割开”，独立征收土地税。

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营销负责人岗位职责（通用11篇）

　在现实社会中，岗位职责对人们来说越来越重要，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？下面是我为大家收集的营销负责人岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

营销负责人岗位职责篇1

　工作职责：

　1、协助营销副总负责营销业务的全面管理，定期向公司领导汇报营销部的日常工作；

　2、贯彻执行和完成公司领导布臵的各项工作，实现项目各阶段销售目标；

　3、定期组织策划、销售工作会议，检查部署工作，管理并规范营销行为；

　4、处理购房客户的严重投诉，维护公司形象和信誉；

　5、指导策划部完成相关推广策划工作；

　6、负责对本项目销售人员的培训、管理、考核工作。

　任职资格：

　1、房地产、市场营销等相关专业大学本科及以上学历；

　2、8年及以上房地产行业工作经验，5年以上代理公司或开发企业同岗位工作经验；

　3、熟悉房地产销售流程、房产营销手段及相关营销策略，有资深策划能力；

　4、具有较强的组织能力及对市场的敏感和把握能力，能承受高强度的工作压力，具备较强的市场意识和应变能力。

营销负责人岗位职责篇2

　工作职责：

　1、负责项目销售、企划信息的整理、组织、策划和推广；

　2、负责与各销售案场销售、企划负责人的对接工作；

　3、负责项目销售队伍建立、管理、培训以及激励；

　4、负责建立、保持与内外部协作单位、部门的良好合作关系；

　5、参与跟踪市场和客户动态，建议项目营销策略，及时提出调整建议和方案等。

　任职要求：

　1、35岁以下，全日制本科及以上学历，市场营销或房地产等相关专业；

　2、沟通能力良好，工作责任感较强；

　3、具有较强的分析能力和抗压能力；

　4、有5年以上的房地产项目推广和销售管理工作经验。

营销负责人岗位职责篇3

　职责描述：

　1、负责微信、微博以及外部网络渠道的内容策划、互动设计、用户沟通及维护，策划并开展网络获客、营销活动；

　2、负责微信、微博等社交媒体相关软文的撰写与发布；

　3、日常维护及上线活动数据监测，发现问题不断改进，推动关键指标良性增长；

　4、上级领导分配的其他工作任务等。

　任职要求：

　1、热爱互联网，深谙互联网语言和规律，熟悉微信、微博等媒体平台操作；

　2、深刻理解互联网特性，熟悉如何与用户群体沟通交流；

　3、喜欢写作，文案功底扎实，能紧跟热点、根据产品编撰内容；

　4、具备团队协作精神、独立工作能力和良好的沟通能力；

　5、有4A公司、广告平台、移动互联网等新媒体运营相关经验者优先；

　6、有独立公众号运营、执行经验及案例者优先。

营销负责人岗位职责篇4

　职责描述:

　1、指导设计方完成公司品牌策划及相关资料制作

　2、主持搭建线上营销平台;结合公司产品,拟定线上营销策略

　3、协助上级完成营销方案、商业规划及相关文件资料的撰写;

　4、完成部门资料的整理、归档,完成工作及总结;

　5、完成公司产品的更新、打样、展示、推广

　6、建立用户档案,定期开展回访、推送工作;收集并主持处理投诉;

　7、收集、调查竞品信息,完成竞品分析报告。

　任职要求

　1、本科及以上学历;

　2、市场营销、平面设计专业优先;

　3、具备一定的写作、图文美化功底;

　4、对工作认真负责,具备一定的抗压能力;

　5、工作思维清晰,逻辑性强;

　6、沟通能力强,为人亲和有耐心;

　7、持有机动车C照优先。

营销负责人岗位职责篇5

　岗位职责:

　1、参与项目市场调研,撰写项目调研报告、前期策划报告;

　2、房地产区域市场和成功案例研究,紧密跟踪业界先进的产品形式、营销理念和推广手法;

　3、房地产宏观政策走向解读和研究;

　4、项目定位和项目形象包装策划;

　5、项目总体规划和产品策划建议;

　6、制订项目整体营销战略和方案;

　7、阶段性营销制订和推进;

　8、项目全程运作及策划推广方式,营销策略,项目定位,推盘策略,价格策略及运营等环节制定策略和营销方案。

　任职要求:

　1、市场营销、广告策划等相关专业专科及以上学历,五年以上房地产企业本岗位工作经验;

　2、熟练掌握房地产市场调研、营销策划、广告企划等专业技能;

　3、具有出色的策略指引及创意思考能力,缜密的逻辑思维能力,能够独立撰写项目策划报告并组织实施;

　4、具有较强的沟通、协调和开拓创新能力,有新项目拓展经历为佳。

营销负责人岗位职责篇6

　岗位职责：

　1、电话邀约意向客户并邀约来访；

　2、预约意向学员参加公开免费体验课或其他活动，配合课程顾问达成课程销售。

　任职要求：

　1、大专及以上学历，能接受周末上班；

　2、有良好的沟通能力和销售技巧；

　3、有较好的亲和力，乐于同孩子打交道；

　4、具有销售类工作经验优先。

营销负责人岗位职责篇7

　职责描述：

　1、负责统筹葵花品牌药公司营销系统人员培养工作；

　2、针对公司营销战略、产品战略制定出营销商学院中长期发展战略，年度工作目标；

　3、负责建立和完善营销系统商学院培训模式、体系、制度和流程；

　4、通过对OTC市场趋势、公司核心产品的研究，制定出营销系统管理层、基层业务代表、培训推广团队的'培养策略

　5、针对全国重点KA客户，亲自到场实施培训，带教下属。

　6、负责现有培训推广课件优化，培训工具的开发与创新。

　任职要求：

　1、熟悉医药行业OTC板块业务；

　2、具有多年OTC企业培训推广、营销人才培养等相关工作经验；

　3、熟悉商学院的组建、运营流程；

　4、了解品牌OTC厂家业务模式、销售体系特点；

　5、有较强的课件撰写、培训能力。

营销负责人岗位职责篇8

　岗位职责：

　1、负责区域水产料销售管理工作（水产核心料及多维，水产添加剂）；

　2、维护现有销售渠道及客户，协助代理商开发新客户及新产品；

　3、以专业的水产技术解决现场技术问题，增加销售额，提高市场占有率。

　任职资格：

　1、本科及以上学历，水产相专业；

　2、3年以上水产预混料及添加剂销售经历；

　3、具备对水产饲料公司生产工艺流程相关的服务能力，同时也能对水产养殖户塘口服务的能力；

　4、熟悉并认可价值销售理念

　5、勤奋，具备快速学习的能力，以及较强的沟通谈判能力。

营销负责人岗位职责篇9

　职责描述 ：

　1、负责后厨的切配，开餐前准备的各项工作

　2、用餐后餐厅卫生的打扫，餐具的清洗等工作

　3、听从分配和安排。

　任职要求 ：

　1、男女不限，年龄在20——45岁之间。

　2、责任心强，能吃苦耐劳。

　3、具有良好的团队精神。

营销负责人岗位职责篇10

　岗位职责：

　1、与当地发改委、国土局、建委、规划局、开发区等各级相关立项审批部门及当地设计院、专家顾问建立对口联系，确保常态联系拜访，并邀请到公司参观考察。

　2、搜集建筑行业相关信息，确保与企业保持联络常态，实时获取项目信息。

　3、负责落实客户接待工作、编制细致的接待、接待规格、接待档次、参观路线、参观场所等

　4、项目承接过程中、合同正式签订前，督促相关部门进行合同评审，保证合同满足客户需求及公司利益。

　任职资格：

　1、正规院校本科及以上学历（条件较好可放宽至大专学历），建筑、英语、营销等相关专业；

　2、英语六级以上，能熟练作为工作语言；

　3、2年以上海外大型建筑、建材类营销经验，熟悉钢结构项目优先；

　4、形象气质佳，仪表端正，具有项目营销及大客户开拓和维护的能力；

营销负责人岗位职责篇11

　岗位职责：

　1、负责公司市场开拓、市场战略规划、销售策略制定等工作；

　2、负责主导公司的中、长期市场战略规划和年度实施的落实；

　3、负责整体市场规划和布局，保证市场占有率；

　4、负责市场形势、竞争对手信息的收集收集、整理、汇总、分析工作，并制定应对策略；

　5、负责制定公司年度销售、回款等方面的预算工作，编制年度销售及月度销售任务，组织召开营销会议；

　6、负责客户关系维护；

　7、负责公司外宣及产品介绍工作；

　8、负责公司营销人才队伍的培养和管理工作。

　岗位要求：

　1、本科以上学历，英语6级以上，能独立与外商洽谈交流，有一定国际营销管理经验；

　2、能组织和实施国际性展会，有较好的相关行业客户优先；

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贵宾服务岗位职责

中国海外控股集团是央企，于1993年6月在北京市成立，所属行业为商务服务业，主要从事投资与资产管理、证券投资、能源投资、石油天然气开服务、技术开发、房屋租赁、基础软件服务、博物馆经营与管理。

公司具体经营范围有：管道运输；仓储管理；植树造林；城市规划管理；水污染治理；房地产开发与经营；体育运动项目经营；体育项目比赛经纪代理；体育场馆经营与管理；文艺创作；会议服务；工程管理；进出口业务。?

央企：

中央企业，为“中央管理企业”的简称，是指由中央人民（院）或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责，领导班子由中央直接管理或委托中央组织部、院国资委或其他等中央部委（协会）管理的国有独资或国有控股企业。按照国有资产管理权限划分，国有企业分为中央企业（由中央监督管理的国有企业）和地方企业（由地方监督管理的国有企业）。

贵宾服务岗位职责

　在现在社会，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责具有提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才的作用。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是我为大家收集的贵宾服务岗位职责，希望对大家有所帮助。

贵宾服务岗位职责1

　 岗位职责：

　1，了解客户投资历史，给客户提供个性化的投资服务；

　2，定期给客户提供市场时讯，包括但不仅限金融信息、海外房产、移民政策、财税规划等；

　3，邀请客户参加企业讲座，如铁狮门、IDG、Amundi等国际机构提供的专业论坛；

　4，根据客户投资、传承、生活等方面的需求，为客户提供资产配置一系列综合解决方案；

　5，定期给客户提供投后报告，帮助客户了解投资进展。

　 任职资格：

　1、本科及以上学历，5年以上工作经验；

　2、有清晰的职业发展规划及长期目标，对财富管理行业充分了解；