移民美国广告是不是违法_投资移民海外房产广告

1.移民在国外为子女创造高素质受教育的机会，移民已经是奢侈的代言词吗？

2.中国人向海外投资移民的真正目的是什么？

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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移民在国外为子女创造高素质受教育的机会，移民已经是奢侈的代言词吗？

“永久产权、无遗产税，土地房产私有、首付10%，海外人士可、年投资回报率高”等等，这些词汇经常出现在澳洲房产宣传的广告语中，但这些词汇所代表的政策是切实存在的。很多人都说澳洲房产房价一直在涨，澳洲房产值得投资，澳洲房产投资安全系数大、投资方式简便

一.大环境分析

1. 稳定的经济环境

相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，并历年来都被世界评选为最适宜人类居住的国家之一。

其次，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚多年来鼓励外国到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。

对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年5-7%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。

澳洲有着雄厚的教育和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。此外，澳洲作为移民国家，移民类别

众多，相较于英美等国家，移民门槛较低，生活更为舒适，因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。

2. 教育和移民拉动人口增长

澳洲有着雄厚的教育和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。此外，澳洲作为移民国家，移民类别众多，相较于英美等国家，移民门槛较低，生活更为舒适，因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。

二. 住宅市场分析

1. 相关信息透明度高

澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可以作为理性分析的依据。此外，澳洲房价是由多方

参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润基本是完全透明的。

2. 规范的房屋操作市场

澳洲严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，行业非常规范。无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。

3. 严格控制建造量，空置率低

近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。按照国际通行惯例，房屋空置率在5%---10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展；而空置率在10%---20%之间为危险区，要取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。据统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。

4. 永久产权优势

澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

5. 首付低，资产组合灵活

澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受监管，还有利息可以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士，最多可贷80%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。

6. 增值潜力大

在澳洲，由于的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约七到十年翻一倍。

中国人向海外投资移民的真正目的是什么？

移民投资在海外为儿女造就高质量接受教育的好机会、减少升上全球知名学府准入门槛，发展规划儿女未来发展；而自己和伴侣在年老的时候和孩子在一起生活在海外，享有优厚的薪资和高品质的生活，共享天伦之乐。每一个家庭都要争得更高品质的生活，都希望能具有更优秀的医疗、更完善的确保、更逸然的生活状态。多个国家行驶、抵御风险、助推工作国外扩展、孩子教育、发展网络、定居和生活水平的提升、完备的社会保障制度、比较小的生活压力、诊疗、养老确保、有空做自己喜欢的事情。

但很多人一直以为移民投资是奢侈品牌，但是随着社会经济全球化的发展趋势一个海外身份也逐渐从奢侈品牌变为必须品。这也是很多好朋友更为关注的问题之一，终究仅有知道海外身份其价值，才会知道是否适合自己的。并且海外房产投资是发展3年中国高净值家庭的投入优选，都是成为全球中国公民的巨展趋势；而财务自由、行驶自由和孩子教育则被称之为成为全球中国公民的一个重要要素。不难看出，一本捷克护照能够承重是多少高净值人群的期待。

瑞典是27个欧盟国家之一，得到捷克护照即全自动变成了欧盟国家中国公民。欧盟国家不是审签一切护照的，欧盟国家中国公民持有的护照是随意欧盟国家所签发的护照签证上含有欧盟国家字眼，通称“欧盟护照”。而瑞典中国公民可凭捷克护照免事前申请签证办理（免签、落地签及签证）至美欧澳州等180+个国家和地域开展国家公务旅游或短期旅游。瑞典在全球自由旅行层面位居第6，与西班牙、西班牙、法国的、西班牙及德国平级。是交通出行与安全影响力的保护极强护照签证。

瑞典近些年慢慢的发展趋势，国家在经济的水平提高的情形下，也慢慢开始走入大家眼里。瑞典拥有颇具文化内涵，对外开放，和多元化的大城市，和欧洲各国城市比较，我国具备欧洲国家的古老和大气特性。对比法国巴黎，米兰花，巴黎，赫尔辛基这种欧洲旅行大城市，捷克首都华沙的海外游人都是源源不断，可能比别的欧洲城市要拥堵许多，在华沙旧城区的旅客多到像在的大广场上，很有可能还比水城拥堵。

瑞典的保健医疗卫生防疫有可能是您迁居捷克斯洛伐克的主要问题之一。所在国有着当代和发达保健医疗系统软件，主要包括25,000好几家医院门诊，门诊所及其家庭医生。事实上，依据欧洲地区顾客健康保健指数值，所在国在35个欧洲地区国家中排第13位。标准化的健康服务再加上经济实惠价钱使瑞典成为一个十分吸引人、越来越流行的医疗旅行目的地，尤其是备受美国及欧洲各国病人的热烈欢迎，她们到瑞典寻找比较便宜的健康服务。

瑞典推行九年义务教育，瑞典文化教育优势比较明显。从学龄前儿童到博士研究生(6-26岁)免交培训费。高中和大学推行自付和奖学金制度，但补贴学生们的住宿费用。院校全面推行双语教育，普通高中入学率做到100%，等同于基础教育。因此在瑞典，根本不用担心不用说捷克语。每一个受到良好教育的人都能说一口流利的英文。此外，与其它欧洲各国一样，瑞典高校对于学生对外开放，对学生有严格限定。这些人在基础理论、实践活动、知识素养和品德教育等多个方面都获得了全方位的高速发展。与此同时，都没有不言而喻买卖交易，每个学校都是有每个学校的重心点，根据学生状况选择适合的院校，因人施教。

2019年4月在达沃斯论坛（WEF）发布其包容性发展指数值中，103个国家和地区经济发展主要表现开展年终评定，数据显示瑞典在全球范围内最发达国家中排第15，瑞典的消费力低、物价水平低。来过瑞典的人都有感受，交易基本上跟国内二线城市类似，景色优美，地理位置优越，物价水平便宜，日常生活悠闲自在。

而对移民者而言，波士顿咨询公司(BCG)调研显示，子女教育与移民是国内人去海外投资的两大主要目的。 在中国加快与世界接轨、全面融入世界的大背景下，中国公民通过投资向外移居以及外国公民通过投资等方式向中国移居，都是十分正常的事，也符合经济全球化、全球统一化的发展目标与要求。 但是，从近年来中国投资移民的实际情况来看，似乎又夹杂着许多不正常的现象，隐含着许多不可告人的目的。因为，许多移民者，并不完全是个人发展的需要、事业的需要，或对海外生活的向往，而是有某种目的。 值得注意的是，已经办理了投资移民的人群，绝大部分是官员和富豪的子女。从表面看，是到国外接受教育，或者进行投资。实际上，这些移居到国外的人，很多并没有真正在接受教育，而是“流浪”，且很多在国外花钱如流水。更重要的，在子女办理了投资移民以后，紧接着父母也开始办理移民。尤其是官员，通过投资移民已有相当一部分成为了“裸官”，谁也无法保证，他们会不会也成为海外“公民”。 对有些富豪来说，将子女通过投资方式移居到海外，其真正目的也不是为了教育，而是为自己将资产移居海外做铺垫。因为，一旦子女到了国外，有了公司、有了账户、有了所谓的项目，就可以名正言顺地将资产转移到国外了。有关方面的调查显示，中国亿万富豪中，有移民倾向的达到了60%以上。如果这一调查变成现实，那中国将会有多少财富白白地流到国外呢？中国人用双手创造的财富被外国无偿占有，又如何对得起中国的广大民众呢？ 尤其值得注意的是，前些年通过非正常手段将财产转移到国外以及移居到国外的“中国人”，这些年，很多又以投资的方式、投资者的身份来到国内，通过投资项目争取各种优惠政策、享受各种优惠条件，进一步掠夺和摄取中国的财富，剥夺中国人的利益。对这样的移民者和投资项目，是否该接纳甚至给予相差的优惠政策，值得好好思考。 相反，这些年通过各种方式移居中国的外国公民，绝大多数却都是来中国就业和创业的，是来淘金的。他们并没有给中国带来投资，也没有给中国带来项目，他们充分利用了中国的、中国的廉价劳动力以及中国人对外国人的特殊好感，很多都获得了成功，成为了中国的“外国富翁”。这其中，有相当一部分外国创业者，又通过“对外投资”的方式，将在中国赚到的钱转移到了国外。 中国人通过投资移民的方式将资产转移到国外，外国人则通过移居中国的方式将在中国赚到的钱再转移到国外，中国的财富外流大门，如此向外国敞开，这不能不引起警觉。 按照对外开放的相关规定以及全球一体化的目标，中国没有理由阻止本国居民通过投资等方式移居海外，也没有理由阻止外国人通过移居中国赚取中国人的财富。但是，对投资移民的目的和手段却可以进行认真地调查和分析，对移居中国的海外公民向外转移资产的行为可以进行有效控制与约束。 就投资海外进行移民来说，如果仅仅是为了子女接受教育，或者确实是为了赚外国人的钱，当然应当予以支持。但是，如果子女以投资的方式移居海外之后，紧接着就开始以子女为平台，将财富大量向国外转移的行为，就必须加以控制了。如这些资金转出去以后，是否真的投到项目上了，是否真的是进行投资。相关职能部门必须在深入调查以后，才能为资金向外投资转移发放通行证。否则，坚决堵住。 而对移居中国的外国公民而言，如果在中国所赚的钱，是为了回国或到其他国家投资项目，自然可以支持。否则，就要课以高额税收。这方面，有关方面应当完善制度，提出具体的管理办法与措施。 虽然通过几十年的快速发展，中国的经济总量已经跃居世界第二，似乎已经成为了世界强国。但是，从人均来看，中国仍然是一个发展中国家，仍然发展水平较低。从这个角度分析，中国尚不具备资本、资产、资金外流的条件与资格。更重要的，由于富豪和官员们向海外移民的倾向太过严重、太过急迫，也说明中国必须在这方面有所防范、有所控制。特别是前些年房地产市场的过度发展、资本和金融市场的过于混乱以及地方给予了富豪们太多的政策与利益空间，加上腐败总量盛行，部分官员的非法收入过多，相当一部分富豪与官员的财产形成过程，是以剥夺和掠夺国家利益、公民利益为代价的，是不能容忍与接受的。如果让这些财富转移到国外，就是对中国和中国人民的犯罪，就是对历史的不负责任，就是对中华民族伟大复兴的严重伤害。 如果说改革开放初期的移民潮，“流”走的主要是人才，还不至于对其他公民产生伤害的话，今天的移民，则主要“流”走的是国家财富和人民的血汗，对国家利益和其他公民利益的伤害是十分严重的。显然，是不应当出现的，也是不应当予以支持和容忍的。改革开放的成果，需要为全体公民所共享，而不是为少数人所左右，更不能成为少数人的快乐游戏。控制中国居民向海外移居，特别是控制以投资移民方式向海外转移资产，必须列入工作重要议事日程。要知道，讫今为止，尚没有一个外国人是带着真正的国际先进技术向中国移民的，也极少有外国人通过投资移民的方式向中国转移财富。这样的极度不平衡，对中国是极大的考验。 150亿美元，则是一个表象数据，表象的背后，可能是无法估量的财富转移与流失。