新西兰房产新政_海外房产新西兰

1.为什么新西兰等各国限制外国人买房

地球的本来面目往往是很严酷的。如果你只对其中秀美、壮丽的一半感兴趣的话，新西兰值得拥有姓名。新西兰的确将这个星球最为清新秀美的一面发挥到了极致。并且，这极致的清新秀美之下，无边无际的最彻底的宁静平和，才是新西兰的气质所在，正应了人们对中土世界的想象。新西兰的出名，也正是是由于《指环王》系列对中土世界的恢弘描绘。高晓松形容它是“山中方七日，世上已千年”。

近些年，越来越多的中国人在新西兰买房了，甚至买断货，很大可能是近些年来我国的房价因为炒房团的存在一直是居高不下，炒房不仅对新西兰的人们造成了影响，澳大利亚、美国等很多的国家都出现过类似的情况，尤其是我国很多的年轻人更是深受其苦。

之前，不同于去澳洲的英国囚犯、开矿的粗人，最初移民新西兰的多是富裕的英国殖民官和中产阶级，因此新西兰英裔一直以来对待其他族裔更加友好包容。对外国在新西兰买房也不是很限制。但是！但是现在不一样了。2018年8月15日，新西兰议会通过了备受争议的《海外投资法修正案》

新西兰统计局数据显示，最近一个季度中，新西兰几乎十分之一的住房被卖给海外买家。新西兰海外买家主要来自中国和澳大利亚。其中，中国买家购买的房屋数量在所有外国买家中排名第一，所以不得不限制，总不能让自己国家的人无房可住吧！

为什么新西兰等各国限制外国人买房

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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新的执政党从竞选期间就在宣传的，禁止外国人买房政策终于出炉了，整个政策是个新西兰海外投资者 以及新西兰投资者必然带来巨大冲击。近十年新西兰不少投资者借助房地产的成长 带来了丰厚收益，也使得房地产周边产业迅速成长。 新的执政党 以新西兰人为主导，避免海外买家抬高房价，影响新西兰本地需求，出台了限制买房政策（让我想起了2012年的限制奶粉出口政策。

限制海外购房政策，取名为《购房优先级》新西兰一个没有等级分化的国家，为了竞选承若的新西兰人优先，也和美国学习，给外人和自己人分级了，小编阅历有限，并不太看好这种分级制度。不废话了 先看一下 初步起草的《购房优先级》吧：

第一等购房者，新西兰公民和澳大利亚公民，直接买房，无审批；

第二等购房者，新西兰永久居民和澳大利亚永久居民，可直接买房，条件是过去一年需要在新西兰居住。（过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天）

第三等购房者，居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民，以及新西兰其他非永久居民签证，需要通过海外投资办公室审核后可买房。

上述其他非永久居住签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的resident visa，以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。但不包含短期（临时）工签和学签。

第四等购房者，利用公司及信托购房的，如公司和信托的外国股份大于25%，就需要先通过审核批准才能买房。

第五等购房者，在本地的外国人以及海外的外国买家，原则上不能购买二手房，除非推倒造新房，然后出售；可购买公寓期房，但购买后也不能自己居住。

看看自己是第几等吧，没有一刀切的完全拒绝海外买家，而是给分了个等，我想海外投资办公室应该能增加不少就业率，小编觉得新西兰应该考虑一下，在海外投资者眼里新西兰又是第几等呢？一个关闭海外投资的尴尬政策，不是单单在房地产上面会产生影响，这个蝴蝶效应很快会刺痛这个480万人口国家的各个行业。