移民签证海外房产投资服务_海外移民房产展

1.迪拜移民留学：买房需满足哪些政策条件呢？

2.在澳洲买房就可以移民吗？

3.移民哥斯达黎加选择购买房产移民怎么样

4.移民后如何合法将资产移民到海外？

5.中国十大知名移民机构 想走随时就能走

海外房产凭借卓越的升值潜力丶低成本的投资门槛，吸引着越来越多的中国买家，尤其是以泰国丶马来西亚丶新加坡等为主的东南亚新兴市场迅猛发展，更多投资者嗅到了商机，逐步将目光转向这块财富“大蛋糕”—泰国。

－为什麽选择海外投资呢？

1.资产配置的需求

对於不少高净值的投资人群来说，持有单一货币的风险太大了，如果货币贬值了，这会导致资产严重缩水，造成损失。

2.环境问题

国内日益突出的环境问题，雾霾丶污染等问题为不少一线城市带来巨大的负面影响，选择海外进行房产投资，一方面也是为了追求更好的生活环境跟生活品质。

3.人民币贬值

目前人民币还处於比较高位的位置，价值虚高，正是进行海外投资的好时机。

4.教育与医疗

国内一线城市教育紧缺，学位难求；且医疗压力大，大部分医院随便挂个号都要排上好几个小时，一些专家号，更是一号难求。

5.国内房产投资难度大

国内经济发展後，一旦手里有了闲钱，大部分人都想着投资，但国内投资渠道较窄，互联网金融不完善，风险高；当国内房产限购之後，价格都偏高，风险大并且起步门槛也提高了。

6.跨境投资成趋势

近年来，随着海外贸易的发展，跨境投资也逐渐成为一种趋势，中国的海外投资金额和频率持续增加。

7.投资附加价值

海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一。

－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势？

1.泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。

2.在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低。

3.交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。

4.东南亚地区，气候宜人，无冬天，适合养老。

5.泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐花。

6.泰国本身亲华，文化相似，早前较多中国人去泰国发展。

7.有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊。

8.中国“一带一路”政策辐射，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力大。

9.泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3。

泰国作为一带一路沿线的重要国家，泰国经济正呈现高速发展的态势。

还在为错过北上广深心疼不已的你，是否考虑过泰国呢？

迪拜移民留学：买房需满足哪些政策条件呢？

如果想在国外长期居住，可以考虑欧洲的购房移民项目。欧洲国家中比如葡萄牙、意大利、西班牙、塞浦路斯和希腊等国，都推出了购房移民政策，只要合法拥有当地房产，就可以一直在国外居住。购房房产所需投资额度为25-50万欧之间。

以希腊购房移民为例，投资25万欧元即可。

希腊购房移民申请条件：

1. 主申请人必须年满18周岁；

2. 无犯罪纪录；

3. 购买医疗保险；

4. 购置价值超过25万欧元的不动产。

希腊购房移民优势：

1. 投资金额低：仅25万欧元即可拥有永久房产权， 全家可享受第三国永久居留权；

2. 快速简便的程序：申请周期为2-3个月，申请的同时获得居留权，无居住要求；

3. 无资金来源要求，无学历商业背景要求；

4. 居留签证可自由通行26个申根国 ；

5. 可接受公立学校的免费教育；就读英美高校分校，费用低；

6. 入籍后可享有120多个国家的免签，享受欧盟公民待遇。

在澳洲买房就可以移民吗？

购买迪拜房地产标准：

迪拜购买海外地产规定什么样的条件呢?拥有定居签证或者非定居签证的外国人都能够自由买卖迪拜房地产业。依据迪拜国家在2000年施行法的规章，非迪拜住户也可以购买、具有和销售房地产业，其应遵守的相关规定与条件及当地居民或居民同样。迪拜度旅游签证同样也可以开展房地产购买，具体步骤和情形必须资询一些好的海外地产组织。

中国投资者在购房的时需要给予一张主管银行汇票做为担保金，所以需要在迪拜本地金融机构开办帐户。如果你没有主管银行汇票，有专业的组织还可以代理商用户提供买房所需要的主管银行汇票。不论是否有本地定居签证都要保持良好个人信用记录。

拥有度旅游签证的买房者必须有充足的首付，还记得rmb在迪拜本地不可以商品流通，最好是带上美金或欧入关，或利用网上银行转账方式将人民币兑换成迪拉姆买卖。

迪拜移民投资购房政策标准：

在迪拜购买总价格100万迪拉姆(180万人们上下)房地产，可获得迪拜永久居留证，一家三代都可得到永久居留权，来往迪拜畅行无阻，直到房屋出售。而且迪拜是世界法纪最完善的我国，也是全球房屋交易最透明色，不管给谁买，开发商的价钱全是统一的，合同书都是土地管理局的统一文件格式。

迪拜留学申请资格：

当很多人都想进美国英国澳加名校时，迪拜却以独特的优点吸引了越来越多中国人前去出国留学进修。大伙儿挑选赴迪拜留学，无非就是看上了迪拜留学成本低、签证申请办理简易、出国留学费用便宜、大学毕业后容易高薪就业及其欧美国家名校对接等优点。

迪拜大学的入学的成本低，可配语言课程，一般申请办理大学本科只需普通高中成绩平均分75之上，雅思5~6分，申请研究生必须大学本科成绩平均分70~75分，雅思5.5~7分。

许多知名企业在阿联酋都是有子公司，针对想要获得海外工作经历的学生们来说是个最理想的地区。签证办理手续简易，不用经济担保，审核速度更快，一般2~4周可得到电子器件签证，学生们打印出来随护照签证在迪拜机场入关。入校后，由高校分配常规体检等，之后在护照签证上贴了宣布的学生们签证。

迪拜买房需要历经下列步骤：

1、明确项目投资，建筑类型，投资预算等;

2、选中楼盘，去迪拜看房子;

3、签购房意向书;

4、办理预审批;

5、签订与开发商或卖方签定宣布买房合同，付款10%首付;

6、产权过户，提前准备产权过户材料;

7、产权过户在迪拜土地局当场产权过户，并现场领取房产证;

8、转售后与当地房地产服务中心签定房地产租赁协议书，此后安心，坐收租金。

在迪拜，并不是所有的房屋金融机构都能够给予住房，仅有金融机构房屋抵押明细里的房子才能进行住房，因此购房前必须先了解金融机构你购买的房子能不能开展住房。随后金融机构通过审批以后，让你一份明确可以额度合同。

移民哥斯达黎加选择购买房产移民怎么样

长久以来一直沿用的重大投资者签证（以下简称SIV）和全新出台的高端投资者签证（以下简称PIV）为高净值国际投资者带来获得澳洲永久居留权的有效途径；它们要求投资者对风险资本和私募股权基金进行重大金融投资。

　SIV主要针对的是那些想在澳洲保持业务往来和投资活动的群体。SIV的条款发生了变化，外籍人士必须在澳洲投资500万澳元，至少投资4年，才可以申请永久签证。根据该条款，只要海外买家符合外商投资规定就可以单独投资房地产项目，但所购房产并不能算作获得签证的投资项目。如果没有澳洲贸易委员会的邀请，中国买家无法自己申请SIV，澳大利亚贸易委员会是隶属于澳大利亚、各州或领地的机构。

　PIV在2015年为澳洲“吸引了一小部分精英企业家，他们的技术和才能为澳洲带来了长期的经济效益。”PIV要求为期12个月最低1500万澳元的投资，才能申请永久居民签证。同样，如果没有澳洲贸易委员会发起邀请，外籍人士无法自己申请PIV。PIV注重的不是个人财富的积累，而是他们的才能和为澳洲带来的长期经济效益。

　针对居住在本国国内的中国人，持有澳洲永久居住、暂住、旅游或学生签证的中国人，澳洲也相应出台了不同的购房政策。

　所有非澳洲居民的中国买家在澳购房前必须向澳洲机构–澳洲外国投资审批委员会提交网上申请。如果开发商已获批允许售房给海外买家，则是的豁免情况。

　一般来说，中国买家可以购买全新住宅和公寓、购地建房项目、空地和用于重建的二手房。澳洲希望通过海外投资来增加国内住宅的数量，因此外国买家一般不能购买二手房，除非这些住宅将被拆除并重建成多套住宅（需经额外审批）。

　 扩展阅读：墨尔本和布里斯本的生活费

　墨尔本的生活费

　墨尔本是一个消费价值合理的城市﹐有着高水准的生活和大量的住宿环境。您的生活费取决于您的生活方式。但是建议你有至少12，000澳元一年来支付生活费用。如果你想和朋友合租房屋﹐你需要将近2，000澳元来缴纳第一个月的房租和押金，家庭日用品和电话、水电费用等开销费。平时的费用（每周）房租$120（押金四周为$480）饮食及日用品$100交通旅行开销$25电话费$25汽油费和电费$20个人开销（如：衣服、等）$40生活杂费$80新鲜的食物可以以合理的价钱在任何一家墨尔本超级市场买到。便宜的衣物和个人物品也很容易购得。食物将花费大概每周$80.下面是购买基本食物和个人物品的价钱向导：牛奶$1.50面包$2.00苹果$2.00马铃薯$1.50牛排肉$13.00一打鸡蛋$3.00麦片$2.50果汁$3.00私人物品/服务部分：一双鞋$70.00一条牛仔裤$80.00牙膏$2.50洗发精$4.00

　布里斯本生活费用

　布里斯本是澳洲的第三大城市，也是昆士兰省的首府。总人口一百五十万人的布里斯本不仅是澳洲人喜爱前往渡的城市也是国际学生和背包客观光客前往澳洲热门首选。房租$100（押金四周为$400）饮食及日用品$80交通旅行开销$20电话费$25汽油费和电费$20个人开销$60生活杂费$60综观以上各城市之消费，如欲前来澳洲生活或读书之旅客，建议至少须于第一个月携带2000澳币以上前往。

移民后如何合法将资产移民到海外？

很多人在澳洲买房是为了投资，有的人则是为了自己居住，而也有的人是为了移民，那么问题来了，购买澳洲房产可以移民吗？是不是买了澳洲的房产就能移民澳洲，其实并非如此，很多人在这方面都存在误区，不少人以为在澳洲买了房子就等于移民了，但事实上不是这么简单的。

在澳洲买房可以移民吗

对于在澳洲买房移民的问题，是很多人购买澳洲房产的一个原因，只不过大家可能会失望了，因为从目前情况来看，单纯的通过购买澳洲房产还无法完成移民，所以在澳洲买房跟移民澳洲是两回事，主要购买还是为了投资，当然了在澳洲买房对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的，房产可以作为个人总资产的一部分，而且购房也可以增加移民的积分，所以说对于想要移民的人来说，还是有帮助的。

澳洲买房移民政策需要满足哪些条件

对于想要通过购房移民澳洲的人来说，澳大利亚的移民政策并不那么宽松。目前，来自外国的移民分为几类：难民，亲属，商业移民，技术工人和移民工人，以及居住在几个国家的移民城市但不对中国公民开放的移民。其中，大量可靠的亲属移民证明需要证明是直系亲属或配偶以及长期家庭情况需要检查。

澳洲购买房不能移民为什么还要买

在澳洲买房当然不仅仅是为了移民，作为目前海外房产投资比较火的国家，澳洲的房产本身就有很大的升值空间，这与澳洲房产的政策有很大关系，比如不限购，永久产权以及无遗产税等等。就算购买房产无法直接移民澳洲，但是也还是有帮助的，例如投资移民188签证持有者在登陆澳大利亚后购买的房子，在申请转“永久居留签证”时能作为在澳大利亚的个人资产证明。

无法购房移民，还有哪些移民的方式

既然在澳洲购买房产无法直接移民，那么还有哪些可以移民澳洲的方式，澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。

如果您想在澳洲购房或者移民，对于购房以及移民有任何疑问，可以直接咨询我们，我们将安排专业的顾问为你详细解疑答惑。

中国十大知名移民机构 想走随时就能走

根据《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》汇发(2006)47号的规定》和《国家外汇管理局关于进一步改进和调整资本项目外汇管理政策的通知》（汇发﹝2014﹞2号），如果要移民转移的财产在等值50万美元以下，那么在提交材料的时候只需说明收入来源即可。

如果要移民转移的财产超过了等值50万美元，那就需要提交收入来源证明以及财产权利证明文件。如果要移民转移的财产主要是卖房所得收入的话，他们还需要提交房屋买卖合同等文件。

03 哪些无法申请“移民财产转移”

需要强调的是，只能申请将自己所有的合法财产进行跨境转移，即申请人申请对外转移的财产应是本人所有的合法财产，但不包括与他人有权益争议的资产，例如：

司法、纪检监察等部门依法限制对外转移的财产，其对外转移申请外汇局不予受理；

涉及国内形势、民事诉讼案件的财产对外转移申请，在案件审结前，外汇局不予受理；

涉及国内形势、民事案件人员的近亲属申请对外转移财产，应提供案件管辖机关出具的该财产与案件无关的证明；

法律规定不得对外转移的财产、不能证明合法来源的财产等的对外转移申请，外汇局不予受理。

04 “移民财产转移”可否分次申请办理

无法多次申请进行中国财产转移至海外：

移民财产转移必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额；

从同一被继承人继承的全部财产变现后拟转移出境的，必须一次性申请。

从上可知，该政策允许获得海外永久居留权的华人（即使未获得他国国籍）进行一次性大额的财产合规转移，规避“个人每年5万美金的跨境汇款”限制。

随着生活水平的不断提高，越来越多的人想要走出去看看更大的世界，同时越来越多的人也能力可以走出去。每个人都有选择自己生活的方式，背井离乡离开自己的故土固然难过，但要是能获得更好的生活，移民这一方式逐渐受到了越来越多的人认可。在移民的过程中选择一家专业的移民机构，无疑会让移民的过程更加便利，同时一家好的移民机构也能够帮助你在外面更快的融入那个世界，比如世界上十大最缺男人国家！

10:环球移民

环球移民是中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构，在全球拥有25家直属分公司，从签约前到签约后的服务，成为移民行业开拓者和领跑者，环球移民已经成功帮助超过数十万客户拿到各国签证、绿卡及全球护照。

9:善浦移民

是全球诚信移民服务领军品牌和中国投资理财诚信示范十强企业,以“让移民创造更大价值”为使命，以专业诚信，客户为本的发展理念为立足之道，为每一位移民客户打造最完美的移民方案和海外投资，并提供丰富的后续服务和保障，确保让每一个移民客户都能实现出国无忧的梦想。

8:太平洋加达移民

太平洋加达移民是首批进入中国移民服务市场的国际化公司，作为国内规模最大、服务项目最全的移民机构之一，太平洋加达移民服务网络覆盖全球，搭建了全球一体化的移民服务网络，取得了客户和移民官的高度信任。

7:美加金联

美加金联强大的专家团队是确保成功率的重要保障，作为中国十大留学中介 ，美加金联汇集了前移民局局长、移民官、持牌大律师、海外金融专家、海外房产专家、海外教育专家、移民留学专家、注册会计师、翻译等众多行业水平较高人才。

6:鲲鹏国际

鲲鹏国际通过与海外优秀合作方的强强联手，建立长久和稳固的合作关系，源源不断地向市场推出安全和稳妥的项目，一直坚守“恪守诚信，追求卓越”的企业精神，树立了良好的口碑。鲲鹏国际以集出国移民、出国留学、海外房产投资、海外金融理财等领域于一体，为高端客户提供出国服务和海外资产配置的全方位服务。

5:侨外移民

多年来，侨外移民与各国移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育中心等保持良好的沟通与深入合作的关系，从客户资料的整理报送，到后续手续的跟踪办理，再到客户境外生活难题的解决，侨外移民恪守“贴心移民管家，全程星级服务”的服务承诺，帮助更多客户实现移民梦想、开启全新的人生旅途!

4:新通移民

新通移民不仅为你提供专业而完善的移民服务，更是你细致、诚恳、可靠的朋友。新通移民丰富的移民知识和广博的财务、法律、投资视野为客户海外发展的每一步提供可靠的信息咨询与帮助，协助客户拓展海外事业，提升生活品质，从方案设计到移居海外提供全方位服务。

3:世贸通移民

中国唯一拥有中、港、澳叁地移民牌照的合法出入境服务机构，也是全国规模最大的投资顾问及移民服务的机构之一，秉承专业、高效、诚信、快捷的服务理念，承接了数万件海内外华人的投资移民业务，完美地为众多有意在海外投资发展的人士实现了移民梦想,成功案例遍及世界各地。

2:君拓移民

君拓移民与各国移民官，移民局，移民律师建立良好的互动关系，其极高的成功率，完善的跟踪服务，赢得了众多顾客的信任。目前君拓移民主力项目加拿大移民，已经取得了多个成功案例，受到了业内及顾客的广泛关注。

1:金吉列

金吉列不但对驻在国的高等院校多有接触，同时深谙驻在国的教育政策和留学移民政策，金吉列专家常年负责与国外教育界的沟通与交流，指导他们合理地设计人生的未来，其中包括外语培训、语言考试、出国金融、体检服务、保险服务、机票预订、课业辅导、境外安全培训等留学必备手续,涵盖了留学过程中所需要的一切服务。