海外买房哪里合适_便宜的海外房产有哪些地方

1.碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题？

2.为什么新加坡的房子这么便宜？

3.泰国房产须知

4.想要做海外房产投资，有什么比较好的推荐吗？

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万人民币一平米，芭堤雅、清迈大约1—2万人民币一平米。东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。大阪的价格要便宜一点，大概是东京的三分之二左右。

尽量可以选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。可以关注的投资倾斜区域，在哪里建住房、医院、学校，就可以投资到哪里。

当然无论是海外移民买房还是投资买房，流程都较复杂，建议找专门的机构帮忙处理。

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碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题？

泰国也知道很多中国人都比较向往的国家，在这里的房地产市场发展是非常繁华的，当说到在海外买房子的打算，可能很多人想到的就是美国以及欧洲这些发达国家，其实除此之外在泰国买房也是拥有着很高的性价比，但不管做什么样的事情都有相反的一面，有关泰国买房子的利弊和在泰国买房有哪些风险，一起来认识一下吧。

泰国买房子的利弊

泰国买房子的好处是具有永久产权、先进的国际教育、泰国医疗水平健全以及购房流程更方便，但是也有一些弊端，比如买房不能移民，泰国的是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国的国籍。房子价格价格便宜，物业管理费高，但服务水平远超国_，泰国的绝大多数公寓房的物业管理费在45－65泰铢／_，也就是人民币9元左右，甚至于更高一些。

1、泰国房产具有永久产权泰国的土地私有制，外籍人和泰国的籍人士一样，购买泰国本地房地产后，拥有房地产的永久使用权。

2、先进的国际教育曼谷、芭堤雅等地都是提供英语教学的国际学校，全外教讲课。

3、泰国医疗水平健全泰国以优惠的手术报价和高质量的诊疗服务水平，变成世界上最大的求医目的地国家。泰国的目前400多家医疗机构提供医疗和保健服务，包含好几个医疗学科，医疗项目齐全。

4、购房流程更方便泰国的土地厅工作效能很高，买家必须准备的文档相对来说简单。尤其新开楼盘、新别墅的产权过户房地产房产经纪人的帮助下，通常1天就可产权过户。

在泰国买房有哪些风险

1、在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士，海外人士购房资金必须兑成泰铢。是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名，即使是在普吉岛这样的热门地区，其实当地只有约10％的土地有产权的产权名。

2、在当地置业要缴纳的个人所得税收较高。非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产，其高的征收税款为37％。泰国的房地产行业规范性较差，购房者要雇佣一名有经验的房产律师，才能更好地保障自己的权益。

为什么新加坡的房子这么便宜？

最近几年里面不断出现楼盘开发商，虽然楼盘数量是越来越多了，可是挑选一处合适的楼盘，难度上还是很高很高，有些人选择合适房屋的标准就在开发商档次上，碧桂园算是小有名气，不仅是在国内有很多楼盘项目，在国外也有足够多的资产项目，那么碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题？

碧桂园海外项目有哪些国家？

1、碧桂园海外项目有澳洲悉尼的莱德花园、毗邻新加坡的碧桂园金海湾，城市森林等，据说在印度已进驻了6个城市，同时印尼、澳大利亚也有项目在落地，接下来还会在越南、泰国等地积极拓展。

2、碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市。上市不但为集团长远健康发展提供了资金，也迈出了进入国际资本市场的成功一步。碧桂园在上市后备受市场认同于2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、于2007年9月10日晋身成为恒生综合指数、恒生中国内地综合指数及恒生中国内地流通指数成份股（现为恒生中国内地100）。

3、加入成份股标志着资本市场对碧桂园作为香港股票市场重要部分的肯定，并强化了碧桂园在国际资本市场的地位。碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，拓展至全国其他经济高增长地区。截至12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省／直辖市／自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。

海外房产交易得注意哪些问题？

1、购房需一次性付全款

据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民用房租抵的美梦。

市场上目前最便宜的房产加上各项费用也要五十万元人民币，就算如今在北京有很多人具备这样的经济实力，但要进行纯粹的投资，而且还是把钱花在大洋彼岸的另一头，就需要投资者着实考虑一番了。众所美国的经济遭受到很大的冲击，房地产行业的损失更是首当其冲，可以预计到它的复苏将是一个漫长的阶段，如果中国投资者要进入美国地产行业，就必须作好打持久仗的准备。

2、并不利于投资移民

针对不少消费者准备将当地房产作为移民筹码的打算，笔者询问了一家擅长处理美国移民事宜的咨询公司。该公司的业务人员表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可以在美国投资买房，但却不能借此要求加入美国国籍。在美国确实存在投资移民的方式，要求至少拿出50万美元进行特定项目的投资，而这个项目是由美国选择的，不包括在当地买房。

了解了碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题的问题情况，碧桂园在海外国家的一系列项目，文中大致都给描述出来了，项目之多效果之好，都已经证明了，现在碧桂园是一家多么大的开发商，交易这类房屋，注意事项要多，而且了解也必须仔细，因为在很多方面都代表着事情的多样性。

泰国房产须知

在1947年，英国住房委员会报告说，新加坡93.8万总人口中有72％居住在构成市中心的80平方公里内。1959年新加坡实现自治时，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在建造的公寓里。住房和发展委员会（HDB）大约有100万套公寓。

新加坡住房成功的原因有这么几个

一，新加坡居住区经过精心设计，用混合收入住房，每个住房都可以享受高质量的公共交通和教育，还拥有著名的新加坡小贩中心，所有收入阶层和种族在这里都可以聚会，社交，和用餐，共同享用美味且价格适中的食物。增强了阶级的沟通，使执行政策的难度大大减少。

二，建造合理从一开始，新加坡规划师就受到土地有限的限制，选择更为合理性建造。 结果，这是世界上最密集的城市之一。但是，它在城市宜居性排名中始终名列前茅。建筑还穿插着高质量的绿色开放空间。从一开始，李光耀总理就高度强调新加坡是一个花园城市。

三，新加坡有高效管理和效率， 1967年在新加坡，《土地征收法》授权该国以低成本购买土地以供公众使用。如今，国家拥有90％的土地，而1965年为49％。新加坡重视建设管理的标准化和效率。例如，向表现良好的承包商授予了优异奖-对于获得的每一个优异奖，在评估标书时，承包商将享有0.5％的竞标优惠。

想要做海外房产投资，有什么比较好的推荐吗？

　泰国是一个旅游的好去处，物价便宜，生活美好，而且这也是一个幸福度极高的国度，你不心动吗?如果喜欢这里，就在这里买一套房吧!因为这里的房价真心实惠，如果你想买房的话，要了解哪些东西呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和房产栏目一起来看看泰国房产须知!欢迎阅读。

　☆泰国房产须知

　泰国是一个幸福度极高的国家，在此生活的人都拥有极佳的幸福感，可能是一方水土，惠泽于民。

　很多中国人会在此买房，那么买房之前需要考虑哪些问题呢?

　 我推荐：

　第一、泰国房产具有永久产权

　在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代(泰国无遗产税，超过5000万泰铢将会收10%费用)，而国内房产只有70年产权。

　在泰国购买公寓，作为整栋大楼的共同业主之一，你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后，会有自己的房产证。这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权，可以对土地进行自由买卖、转让、抵押，此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。

　第二、泰国房价相对便宜

　泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的，北上广动辄单价5万+/平，二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万+/平起，中心地区4万+/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。

　看完买房之前考虑的问题，你一定对泰国房产表示一定的兴趣吧!

　作为买房的主人，你在泰国买房的流程有哪些呢?

　第一步：在海外专业投资顾问的协助分析下，挑选到中意的项目，需要交纳5万—10万泰铢的定金(根据开发商的要求)，签署房源的定金协议。注意，一般这个定金是不能退的，开发商也不能再将此房源推荐给其他购买者。

　第二步：在签署定房协议当天起，会有15—30天付齐首付时间(已有海外账户的盆友，请忽略第二步，第三步)，需要购房者本人携带，护照有效证件飞去泰国，时间一定要在出发前查询好哦，泰国动不动就全国放。

　我在此处要道个歉，因为最重要的东西被忘记了!!

　想去泰国买房的话，你肯定需要考虑在泰国的一些好处和优势，这是很多人会考虑的问题，你说是不是呢?

　第一个就是物价

　泰国的医疗和生活成本非常低廉。在泰国，请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查，仅需1300泰铢(约合人民币260元)。而在餐厅中吃一顿饭的价格为150泰铢(约合人民币30元)，更不用说泰国小吃和水果了。而入住泰国养老院的价格约为每个月9800泰铢(约合人民币1000元)。对于中等收入的外国老人来说，泰国的生活成本真可谓物美价廉。

　第二个是气候环境

　冬天，是老人们最难过的一段时间，心脑血管、呼吸系统和骨骼关节病症都会在这段时间集中爆发，大部分都是由于低温诱发的。而泰国有非常温暖舒适的气候，即使是在冬季那边也温暖如春，甚至泰国的樱花，也是在冬天开放的，能让老人们舒舒服服的度过整个冬天。更不用说泰国的空气和水，都是污染严重的国内城市没法比的。

　说完买房的优势，接下来就该谈谈房产投资的前景。

　外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，不能强拆。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的公寓期房绝大部分是，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的。有的开发商也提供家具礼包供您挑选。

　不仅仅是房价，公寓设施也是不错。

　泰国的公寓配套里泳池、健身房、花园、24监控安保系统、24前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。

　泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

　看完以上的这些东西，你心动了吗?

　如果选择在泰国买房，曼谷是不错的城市。

　那么在泰国买房选哪些地方比较好呢?

　1. 素坤逸区 Sukhmvit (曼谷最大住宅商业区)

　素坤逸大街1-65巷以及2-44巷以及在此范围内的其它巷都泛称为曼谷素坤逸区，素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，众多写字楼办公室，是重要的CBD发展区，也是外国人(以日本人最为集中)和泰国人最重要的居住区，占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。

　2. 是隆/沙吞区 Silom/Sathon(曼谷老牌CBD金融、住宅区)

　以上是我精心整理的泰国房产须知，谢谢浏览。

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