链家海外房源关闭原因分析_链家海外房源关闭原因

1.网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房？

2.上海链家回应下架万套二手房源，无规矩不成方圆，它都有哪些规定？

3.链家上海下架万套二手房源，这是怎么一回事？

4.链家下架万套房源，这是为什么？

5.链家已失效是什么意思

网曝上海链家下架万套二手房，应该是为了相应政策，并不是为了引发焦虑。毕竟现在的管控比较严格，作为一个二手房交易商，链家有责任和义务响应的政策号召，呈现给大家真实的可以变动的房源信息，但是之前上架的很多房源信息都是资质不全，这样是和政策不符的，所以只能先下架这些房屋信息。但是并不是表明这些房屋不存在，所以链家下架二手房应该是为了响应政策的号召，并不是为了引发焦虑。

一、新规限制二手房的发布质量。

根据当前出台的相关政策，房东如果要出手房屋的话，是需要上传很多证件的，包括但不限于房东的，房产证，产调，房源编码，等等各种信息，只有这些信息都齐全的情况下，房子才能够上架展示给客户，所以现在就出现了房源大量减少的局面。

二、新规去年已经实施。

其实新规并不是今年才颁布的，而是去年十二月份都已经开始实施了，但是给中介平台留了一个缓冲的时间，让他们好好整改自己发布的房源信息，但是这种政策并没有得到中介的足够重视。所以现在出了硬性的规定，如果没有执行的话，会出台一系列的惩罚措施，因此，截止到3月20日，才有这么多套房源被下架。

三、希望中介平台能提高质量。

其实就我个人而言，我觉得出台这样的规定是好的，因为当初我买房子的时候，同一套房源，不同的中介挂，不同的，不同的价格，甚至有些中介自己都拿不到房东的****，都把房子挂上去了。新规也希望中介能好好遵守，提高交易率。

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网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房？

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上海链家回应下架万套二手房源，无规矩不成方圆，它都有哪些规定？

网曝上海链家下架万套二手房，在短时间内下架那么多的二手房，是因为国家对二手房市场出手了，买卖二手房，或者二手房是上架，必须同时包含房东的照片，产权证明，房源编码等等各种信息来规范二手房市场，而现在网上很多的房源是没有这些要求的特殊信息的，一旦被发现没有这些东西的话，是要受到严格的处罚的，所以中介才会在短时间内下架那么多的二手房。

一、政策在去年已经出台了。

其实对于二手房的这些显示，早在去年十一月份的时候已经出台了相关的政策，但是很多中介不以为意，国家也是处于好心，给这些中介们一个过渡期，没有想到这些中介们，根本就没有意识到自己上架的房源存在着这些问题。

二、对拒不执行的中介进行严厉的处罚。

于是房管有出台新的政策，3月20日为最后期限，对于拒不执行的房屋中介要取严格的措施，包括但不限于经济处罚，行政处罚，还有一些征信的处罚，所以这才让大部分的中介慌了神。他们在没有弄到这么多房屋详细信息的情况下，只能先将房源下架，等到信息补充完整之后再重新上架。

三、希望中介能够遵守政策。

我不知道大家有没有买过二手房的，我是零八年买的房子，确实很焦心。一个房源，不同的中介使用不同的，挂在了不同的平台，有些中介甚至连房东的****都没有。这种现象浪费了购买者的耐心不说，对二手房市场的发展也不是一个好的现象，所以还是希望国家能大力整治，中介也能够以身作则。 ?

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链家上海下架万套二手房源，这是怎么一回事？

主要是因为上海新政，要求网上挂牌的房源，必须经过有关部门核验，没核验过的房源必须下降。从媒体披露的数据来看，这次突然下线的房源数量大概有一半左右，涉及三万多套房子。当然并不是说，这三万多套房子都有问题，只是还没有经过备案，所以不能上架。按照相关规定，用户必须提交，房产证等证明材料，才能上线其房源。

有上海的中介表示，其实这些房源未必是虚信息，只是部分房产证件不齐，核验起来比较麻烦，所以暂时只能下架了。事实上，该政策去年就发布了，到现在为止，有三四个月了，中间的时间监管单位没有给予严厉的执行，主要是为了给大家一个过渡期，现在时间差不多了。执法就严格多了，没有核验的必需下架，没有其他选择。

该新闻被报道后，不少网友表示支持，很多中介天天上传房源，很多房源甚至是用同一张，价格更是乱标，故意抬高价格，来造成一种涨价的象，这些行为，必须给予严厉打击。下架是不够的，恶意上传虚房源的中介，应该受到处罚。

参考资料：

据红星资本局，链家上海某门店某中介对此表示：?根据相关政策，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。?

这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，该新规是针对二手房市场房源、低价?钓鱼?等行为。业内指出，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

链家下架万套房源，这是为什么？

这些房源没有经过核验，按照规定房源信息必须经过核验才能上线。据知情人透露，这些被下架的房源，都是没有经过监管单位核验的房源，未来如果核验顺利，还可能继续上架。但按照相关规定，需要提交房产证以及持有人的，核验人员确定为真实房源，才能批准上线。其实相关规定去年就颁布了，但当时执行并不严格，部分房源没有核验，也上线了，当时监管单位也没有说什么。但今年以来，上海调控加强，链家网早前对上海运营人员召开会议，没有核验过的房源，直接下线。

其实这种做法，主要是为了防止虚房源，打击相关炒房行为。事实上，这种现象已经出现过很多次了，部分小区的炒房客和中介合伙，虚构房源，并且给出的价格远远高出实际单位房价，给周围看房客增加焦虑情绪。此前春节前的一波炒作，就让上海部分学区房涨价了不少。

如果严格调控，对真实无房人群来说，是有好处的。大家选房更加简单，不会轻易被中介误导，而且过去一年里，上海房管局也处罚了不少的中介，并对中介公司进行了约谈，警示其不要参与炒房现象。

参考资料：

继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，3月20日，链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。发生了什么？市场猜测、网络热度潮涌而来！3月23日午后，链家终于作出回应?称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。

链家已失效是什么意思

有网友发现，加上海二手房源数量突然减少一半，由原来的3.8万套降到现在的1.6万套，这到底是什么情况呢？是否与新出的政策有关？

随后链家官方作出回应，这是为了响应上海新政策，将不符合要求或资料不完善的房源暂时性下架，待联系房东补足资料后从房屋核验工作在陆续上架。

据了解，从2020年12月15日起，在上海交易买卖的二手房，在挂牌前必须取得验编号及二维码，做到明码售房。这条规定的出台，主要是针对二手房市场，房源用低价吊客等行为。

一直以来，各类APP的房源都是消费者头疼的问题，很多消费者反馈在上看到的房源与中介实际带看的房源不一致，而且价格要翻倍，经常有种被欺骗的感觉，所以大家都说上面的房子看看就好不要当真。这看似是一句普通的玩笑话，也体现出消费者对二手房市场的不信任。归根结底还是价格不透明，不是房地产行家根本看不出里面的猫腻。大部分市民去看房总担心被中介抬高价格，这也造成了消费者和中介之间的信任问题。所以整治二手房市场是众望所归。

其次，链家APP上主打的是真房源，但是新规一出却发现有将近一半的房屋是不合格的，是与该公司的经营理念相悖的。那这到底是公司的管理问题，还是底下员工的不作为呢？这些都要公司自己去清查了。

对消费者而言，诉求很简单，就是我们需要在上看到真实的房源，希望价格是真实的，不要用各种低价手段吸引我们过去，到现场之后又反悔，转而介绍其他的房源，这种手段在消费者眼里是非常不耻的。

对此，你有什么想说的呢？欢迎在评论区告诉我。

现在由于建委统一规定，必须有业主委托书、房产证复印件、复印件和房屋状况说明书，才能在网上挂牌销售。因此对当前不符合规定的房源，链家网暂时下架，等待补全手续后会重新上线。

1、经过核实是使用权房屋，就不会在链家网外网展示，但是我们内网还是会显示，全体链家人都可以看到，并且正常推荐。

2、您挂牌的房子单价太高，超出市场价区间，具体情况还需要咨询您这套房子的链家维护人，可以让塔查看。

3、房源长时间没有带看，没有打通过电话，链家后台会定期抽查，若抽查到您这套房子，需要经纪人48小时内举证在售，若48小时还没有打通您的电话或者短信微信，系统也会自动审核无效房源。