海外房产哪家好_海外房产房源有哪些

1.希腊各大区域的房产都有哪些特点

2.文民海外房产怎么查到的

3.希腊各地区的房产都有哪些特色

4.居外网上澳洲的房子有人买过吗

5.国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件？

目前的市场环境来看，若用于投资的话公寓是更具投资价值的。

温哥华的房价高在国际上的确是出了名的。这也变相的说明温哥华房地产对于消费者和投资者的强大吸引力。

位置是影响房价最主要的因素。在温哥华不同地段的相同房龄的公寓，其价格也会相差很大。一套带有海景的高层水泥公寓，在温哥华市中心CBD地段，其价格可以达到2000加元每平方尺以上。换算成国内的标准就是大约11万人民币每平米以上。这在国内一线大城市也是非常高的价格了。但是，在温哥华均价低于1000加元每平方尺（即约6万人民币每平米）的公寓也有不少。

租售比的差别也比较大。以我今年帮助客人投资的一套温哥华市中心的高端公寓单位为例，这套公寓可以算得上温哥华的地标建筑，面积670多尺，约合60多平米，户型是一个卧房单位。公寓购入后，很快就签署了长期租约。租客是海外留学生，出租管理公司对租客的背景也做了详细的调查了解。这套单位的出租价格是3100加元每月。不包括任何家具。电费租客承担。按照这套单位的购买价格计算，这套公寓的租金回报率在4%以上，高于银行利息，可以算得上非常稳健的投资。如果把房屋增值也考虑进来，那么这笔投资的回报就非常可观了。事实上，很多投资客人在投资公寓时，只要未来租金收入可以抵消每个月的月供，以及各项其他费用（地税，水电气费，物业管理费等），保证收支平衡，那么他们就可以决定买入。因为实际证明，房价的涨幅往往最终都超过了投资者的预期。

如果您考虑投资温哥华的公寓出租，那么我建议您至少准备200万人民币以上的预算，如果资金充足，也可以提高预算，投资更加优质的公寓。之所以提出这个预案是因为，在温哥华1卧房公寓，房龄在10年新以内的，80万加币以下的房源已经非常少了。海外人士目前购买温哥华的房产，至少需要准备50%以上的首付才能够。因此200万人民币相当于一个投资起始线。

最后，在投资公寓的时候还需要注意查看详细的物业文件。有些公寓楼是不允许出租，只允许自住的。有些公寓有出租的限制，最多只可以出租一定数量的单位。如果大楼的出租单位已满额，那么需要加入等候名单。对于以投资出租为目的的买家来说，一定要避开这一类的公寓。详细查看物业文件，还可以了解投资对象的管理是否健康，物业是否未来会产生大笔的维修费用，储备金是否充足，等等等等。这样可以避免在将来出现大笔不必要的费用。

希腊各大区域的房产都有哪些特点

国内房产随着国家一下政策调控，房产进入了稳定期，此时国内炒房买房已经不是明智之举;此时很多人把目光转向海外市场，去泰国买房，但您知道泰国买房子的危险吗，接下来我们一起来看看都有哪些风险。

陷阱一：泰国房主陷阱

泰国很多卖房者非本人，加上一些业主对于自己的证件保管不当，造成泄漏;此时骗子会伪造房主证件，将本来不属于自己的房子卖掉;或者某些中介公司、房主有些信誉不良等污点，在国内简称“老赖”，甚至房屋有可能遭法院查封，此时如果您已交购房款，那么将会血本无归，而且还找不到维权的地方，就算维权成功，那么维权期限也是非一般的老百姓能够承担，且最后还可能对方无力偿还，事情不了了之。

陷阱二：泰国房源陷阱

很多泰国开发商抓住国内人不懂当地的一些法律，没有土地使用证、建筑规划许可证、建筑工程施工许可证等;隐瞒房屋销售背景，诱骗消费者签署购房合同，拿到购房款时携款潜逃，很多国内消费者到后面找谁都不知道，而且在当地举目无亲，加上一些语音不通，都不知道去哪维权。

陷阱三：泰国房屋产权真实性

在泰国有些房屋存在房屋产权抵押，或者被法院查封等情况;又或者房屋产权与其他人共有，如继承人、配偶或其他家庭成员共有;此时购房将会存在交了定金或者购房款准备过户时，发现房产无法过户等情况;如果此时您在交了相应的款项又没有有力证据时维权也是一件难事。

陷阱四：泰国房屋面积陷阱

在泰国购房时，很多中介公司会在合同中没有明确标注房屋面积，和相关的费用计算方法;中介会寻找一些建筑面积相关的专用语音，以此来提高房屋面积单价;此时如果发生这些事情，会造成维权困难;专业律师解答过，除非在合同中有明确的约定：“房屋按照面积计算，单价是多少，如果出现面积误差可参照商品房买卖误差解决方式解决”。

陷阱五：泰国合同陷阱

在泰国房产交易时，很多不良商家会在双方合同条款中填写的全力与义务不对等;合同中没有明确的付款金额，付款时间、服务方式以及房产交付日期违约责任等;我们在购房时要明确各种条款，我们所付款项、日期、金额、付款方式等都需在合同中注明，并且明确交房日期以及违约责任。

陷阱六：泰国租赁陷阱

很多购房者在泰国买房，其过程都非常顺利，各种费用交付、过户等均完成后;突然之间冒出一个人持有前房主租赁合同要求按租赁合同价格继续租房，此时依照相关法律约定，买卖不破租赁，即使房屋在租赁期间发生产权变动，均不影响租赁合同的法律效力;这是债权优先于物权的表现;持有租赁合同可继续租赁房屋;此时才会发现买房了、过户了、房子到手了，但您没有使用权利，不知道此时您会作何感想。

在泰国购买房产需注意各方陷阱，最后找个当地律师并且能熟悉中文，方便交流;可有效的避免各种交易陷阱。

文民海外房产怎么查到的

　随着这几年的发展，希腊的房子很受海外投资者的欢迎。那么希腊各大地区的房产都有哪些特点呢?下面就让我给各位介绍一下吧。

　 市中心

　希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高。

西南部

　希腊南部属于新兴的富人区，这一区域的房源大多都设计前卫，特色鲜明且拥有开阔的视野，房产自南向北从小户型到大户型分布。选择在此居住的住户大都家境殷实或者是希腊的名流。

　这里的房产靠近海边且生活和交通设施健全，因此相对其他地区来说价格偏高。但对于想要切实享受生活的高净值人群来说，这里的房产非常值得购买投资。

　 东北部

　希腊的东北部属于传统的富人区，房型多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活气息浓厚，区域绿化及整体氛围非常好，各国大使馆也都在此地聚集。雅典的众多国际学校也多位于此地，想要孩子就读国际学校的父母可以优先考虑此地的房产。

海岛房产

　除了雅典，希腊还有一些位于著名旅游岛屿上的房产出售，例如圣托里尼和克里特岛上的房产。这一区域的房产以联排、独栋别墅为主。当然作为旅游胜地，房价自然也高于雅典当地房价，此类房产通常作为度房产首选。

　以上就是希腊区域房产的大致情况了，不知道大家了解过后，有没有更坚定移民希腊的决心呢?

希腊各地区的房产都有哪些特色

文民海外房产在海外房产网站查到的。在国内找一个比较权威的海外房产网站，这样才能够更加明确的保证提供准确的房源房产信息。文民对外谎称无房，靠租房度日，实际拥有房产36套，分布于海南、珠海、青岛、威海、包头、澳大利亚等地。

居外网上澳洲的房子有人买过吗

　随着欧洲经济的迅速崛起，希腊的房产成功的吸引了中国投资人士的注意。那么希腊各区域的房产特色又是怎样的呢?下面就随我一起了解下吧。

　 市中心：出租率高

　希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3%。

西南区：名流众多，房价偏高

　希腊西南区的房产从小户型到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全，所有的交通设施也是高效便捷。对希腊有所了解的国人都知道，希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高。虽然无法与市中心的高性价比所媲美，但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活，投资再多也是值得的。所以西南区域非常适合度、投资及高净值人士。

东北区：房产设计感强，公寓居多

　希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且质量都是很高的。东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活氛围浓厚，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地，非常适合想要举家搬到希腊居住的购房移民家庭。

　 岛上房产：独栋别墅为主适合度

　除了常规的房产类型，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。在希腊这些岛上的房源，房屋面积即为使用面积，无公摊一说，但是会赠送花园和车位，精装修不带家具，还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度之选。

国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件？

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很多家境比较好的朋友已经不再满足于在国内有房子了，很多朋友都把目光放到了国外，开始筹备着在国外买房子了，不管是以后出国游可以居住还是投资以后用来售卖，都是不错的选择，那么想好了解国外的房子，大家知道在哪儿了解吗？知道国外购房网有哪些吗？

很多家境比较好的朋友已经不再满足于在国内有房子了，很多朋友都把目光放到了国外，开始筹备着在国外买房子了，不管是以后出国游可以居住还是投资以后用来售卖，都是不错的选择，那么想好了解国外的房子，大家知道在哪儿了解吗？知道国外购房网有哪些吗？国外买房需要什么条件？

国外购房网有哪些？

1、海外房产网：房源已覆盖全球近30个热门国家，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，拥有海外房产专家团队，会从选择房产、银行到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，海外房产永远在您身边。

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国外买房需要什么条件

1、先要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、那还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、我们要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、要了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

以上就是国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件的全部内容，国外买房和国内买房一样，并不能随心所欲，还是需要有条件、符合购买政策才能买到，只是两国在买房上还是有一定的差异，大家也不能用国内的买房方式在国外去买房，理应先了解清楚国外的政策之后再了解买房的事情。