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1.海外购房网有哪些

2.美国的房子都分为几类？哪种比较应该投资？

3.国外of是什么软件

伴随全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳定，越来越多的中国投资者将目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。

根据外国投资审查委员会的统计，中国已经超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。

瑞士信贷银行集团最近预测，中国投资者2020年将买下澳洲20％的新建住房，目前为15％。

为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？

专家告诉你

北师大房产研究中心主任，被誉为“国策高参”和“房产投资教父”的董藩教授指出，澳洲是他最看好的海外房产投资市场。

在对海外9个国家的投资前景进行了历时8个月的分析比较之后，他得出一个结论：

澳洲无可挑剔，加拿大也不错；

美国、香港、新加坡前景一般；

不主张投日本、韩国、欧洲和新西兰房产。

他给出的理由是：

美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，得交30%－70%的遗产税。海外投资仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多；

相较美国，加拿大房产投资的好处是没有遗产税，但首付高；

香港房产不适合投资，震荡大，预期也不是太好；

新加坡经济总量小，产业结构有缺陷；

日本没有，还处于地震带上，而且房价不涨；

韩国房产价格的高增长点已经结束；

如果非要去欧洲，只能考虑英国，葡萄牙、意大利和德国的房价基本不上涨；

而澳洲无可挑剔！

当然，以上只是他的个人意见。

那么，中国和澳洲在房产政策和市场环境方面到底有哪些不同呢？

1

市场成熟度

中国 vs 澳洲

中国

20多年前，中国房地产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。

澳洲

澳洲的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。

2

法律保障

中国 vs 澳洲

中国

中国买房一般去房产办理，没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不予了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中。

澳洲

在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险。

3

产权年限

中国 vs 澳洲

中国

土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。

澳洲

澳洲绝大部分房产是永久产权，可以传给子孙后代，没有遗产税。

4

期房

中国 vs 澳洲

中国

在中国，签合同时一般要首付20%-50%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷，只能选择连本带息还。另外，中国没有对冲账户，申请过的人再次申请比较困难。

澳洲

澳洲签期房合同时，一般只需首付10%，交房后才开始还贷，最多可申请到80%左右的，可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。此外，在澳洲再次申请很方便，也可以等房产增值后进行再融资，将增值部分，用于新的投资。

5

新房交付

中国 vs 澳洲

中国

中国交房时，大部分是毛坯房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修。

澳洲

在澳洲，新房交付时都是精装修，马上就可出租。

6

烂尾楼风险

中国 vs 澳洲

中国

在中国，首付款交给开发商，没有监管。如果开发商资金短缺出现烂尾楼问题，会使投资者遭受损失，投资风险较大。

澳洲

在澳洲，首付款存放在监管的信托帐户，还有利息收入，交房前开发商无权动用。

7

负扣税

中国 vs 澳洲

中国

中国没有负扣税政策。

澳洲

在澳洲，租金收益若少于利息、房屋折旧和其它支出，允许投资者申报损失，抵扣其它收入。

8

租赁管理

中国 vs 澳洲

中国

在中国，房屋租赁管理体系还没有达到规模化、专业化和规范化，立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务。

澳洲

澳洲的租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。

9

租金回报

中国 vs 澳洲

中国

报告显示，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。

澳洲

澳洲首府城市的租金回报率一般都在3.5％至6%之间，公寓高于别墅。

10

空置率

中国 vs 澳洲

中国

2014年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5％。

澳洲

根据澳洲房产信息网站Domain集团今年一月的统计，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于5%。

按照国际通行惯例，5％－10%之间的空置率为合理范围，说明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；10％－20%之间的空置率为空置危险区，有必要取一定措施，保证房产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

综上所述：和中国相比，澳洲房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。澳洲房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。

海外购房网有哪些

北京乐屋网路科技有限公司成立于2006年，是一家海外房地产家居网路媒体和信息服务企业。乐屋网是国内首个海外房地产家居网路平台，为广大网友提供最全面最及时的海外房地产新闻资讯，为所有海外楼盘提供最齐全的浏览信息。信息覆盖买卖、租赁及物业市场等。乐屋的服务团队由高学历及海外留学归来的熟知海内外房产市场的专业人士组成，致力于为广大网友发布最及时准确的海外房产信息。业务范围遍及英、美、澳大利亚、加拿大等大部分海外房地产市场。覆盖内容包括新房、二手房、地皮、别墅等。

基本介绍 公司名称 ：北京乐屋网路科技有限公司 总部地点 ：北京 成立时间 ：2006年 公司性质 ：有限公司 管理团队 Jeremy Longley Jeremy Longley先生 不仅是乐屋网的创建者，还是英国百泰斯集团的CEO。百泰斯总部在英国伦敦，是一家技术投资公司，从2004年开始就活跃在中国。Longley先生在国际住宅及商业物业领域有超过20年的从业经验。 Jeremy, in addition to being the founder of Luckywu, is the current Chief Executive of Betex Group plc, a London based technology and investment company that has been active in China since 2004. He has been involved in the international residential and commercial property sectors for over 20 years.

美国的房子都分为几类？哪种比较应该投资？

如今很多人条件不错的朋友，他们都想到海外去置办一套属于自己的房子，这样不但可以换过一个环境，同时还能够感受一下不同地域的风土人情。下面小编就来给大家介绍一下海外购房网有哪些。

1、房天下海外房产网：要知道这个网站的房源已覆盖全球近30个热门国家，同时它与近千个海外房产企业都建立一种合作关系。而且它也是联合全球各地知名海外置业经纪人，这个网站它也是拥有房天下海外房产专家团队，可以从这个公司进行选择房产、或者是一些银行到具体交易流程，这样才能够为您提供实时的海外置业咨询服务。

2、居外海外房产网：这个网它也是最大型的中文国际房产搜索引擎, 同时它也是以一站式平台这样为全球华人提供90个国家，有着两百万条环球房源。这个网站它有着海外房产新闻市场分析和置业指南，这样让你更好的选择，要知道在国外有一个全房产搜索系统和应用程序这样也是可以让你在跨越语言和文化障碍的地方也是一样可以找到一个理想家园。

3、龙腾海外房产网：这个也是一个海外房产搜索,同时这个网也提供海外新建房产项目和一些二手房信息，而且还会有着美国房产和澳洲房产等，这样才能全面的为海外人员提供海外房地产市场新闻，从而还会帮助海外人员解答和海外置业过程中碰到一些问题，帮助您一步到位。

总结：关于海外购房网有哪些相关内容就介绍到这，以上给你推荐这三个网都是在国外来说比较有名气，而且操作起来也是比较方便的，所以说深受人们的喜欢。

国外of是什么软件

美国的房子都分为几类？哪种比较应该投资？

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1. 独立屋，Single-Family House，和国内的别墅类似，一般是一层或两层的房子。

2. 独立产权公寓，Condo，它和apartment翻译过来都叫公寓，这两种公寓主要的区别是产权上的，Condo拥有产权，而apartment一般不买卖只拥有使用权。

3. 联排别墅，townhouse，从外观上看类似于独栋别墅，但是左右两边或一边要和别家共享墙壁，有车库也有院子，但是院子一般很小。联排别墅一般会配有公共绿地，小花园或休闲场所等，类似一个住宅社区。

4. 多家庭住房，multi-family house，这是美国特有的一种房屋形式。从房屋的外观来看和独立屋住宅并没有太大区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭。

美国住宅市场80%为独立屋，是美国最普遍的一种房产类型，也最值得投资。更多有关美国房产投资的内容你可以去看看WeHome推出的房产投资课程，里面有很多有用的信息。

美国投资移民分为哪几类？

B.「扩张现有之企业」，可以投资或注资以增加资产或员工四成以上，也就是注资后，资产价值或员工人数，都为原有规模的一点四倍。C.「困难企业」之投资，企业在注资之前的十二到十四个月，损失了资产价值的五分之一。 美国的投资移民与加拿大投资移民不同之处，在于不能一投资就完全不管，所以投资移民是投资及「实际的经营及投资」，但是移民局允许投资者能证明在投资的企业「投下相当的时间」，也可以符合条件。 投资者不需要有任何经营的经验，或教育程度，唯一的条件就是「有足够的资金」。当然资金的来源要「合法」取得，所以要提出投资者资金的来源，可以从薪资，花红，继承，投资收益，出售资产或者是「」。要经过设计，否则不一定通得过移民局挑剔。 申请的必要文件，包括申请书，个人的财务资料，经商，投资地区说明，及其它的证明。请投资移民的成功比率大约有五成。 可否用「集资」的方式获取「投资」移民的永久居留身份 ？ 移民法上明确的允许多位投资者集资，可以符合所有集资者申 请投资移民的方式，唯一的要求是每一位集资者都符合「个别」作为投资移民的要件。 合格的投资者，不只是本人可以作为投资「移民」，配偶及二十一岁以下的子女也可以。

哪种房子比较适合投资

房子除了用来住，还可以投资赚钱！因此对于高房价，买房投资用的人会很开心。那么到底现金哪些房产的“钱景、钱途”是比较好的呢？

一、公寓——性价比之王

据各方数据统计显示，房产投资，公寓是最据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。shqianyy

二、商业地产——土豪们的最爱

酒店的投资潜力排在第2位。时至今日，酒店从现金经济增长中或以很大，尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。

三、学生公寓——消费力惊人

排在第3位的是学生公寓。年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，一直以来都是处于“卖方市场”

四、购物中心周围的房产——最受追捧

都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。

五、中央商务区的办公大楼——上班族永远需要的房

与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。以美国来说，2015年上半年总体增长达到12&左右，是近年来从没有出现过的最大增长幅度。

六、工业仓库——工业纯投资

专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加。

另外，房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。所以，买房时还是要考虑地段的。

美国的房屋保险都分哪几类啊，有什么区别

地震险，水患险，火险，

自然灾害，偷盗应该是一类

地震险是最贵的，交的那个钱自己盖房子都行

所以买地震险的人不多，买不起。。。。

应该投资哪种房产 给你投资公寓的三大理由

和讯房产消息 随着北京房地产市场发展迅猛，房价大幅上涨，使得越来越多的人看到了房产市场的机遇，再加上最近一段时间股市在冲破5000点之后的高位运行不时出现一些震荡，使得许多前期在股市获利的股民再次转战仍在稳步上升的楼市，重新投资房地产市场。那么，面对北京市场中不同的房产类型与品种，我们应该投资哪种类型的房产呢？ ······我爱我家专业人士认为，面对北京房价的＂日有所涨＂，投资公寓是较为稳妥的．原因如下： 一、公寓需求旺，购买人群广，投资价值高。 客观地说，每种房产都有一定的消费者，但不是所有的房产品种都有投资价值。一般从长期投资的角度而言，凡过渡性产品，经常会是昙花一现。产品的过渡性，会造成客户群的狭窄性，所以投资房产最好选择成熟品种。交通便利、商圈成熟、商业氛围浓厚、管理到位的公寓应该是投资首选。 无论是追求生活享受的首次置业者，还是改善居住环境的二次置业者，都会选择购买公寓。因为公寓宽敞舒适、较为符合现代人品位的居住环境，与普通民宅窄小拥挤的自然状况相比，居住起来更加舒适宜人。所以公寓以其独特的高贵品质，受到越来越多购房者的青睐。 客户群的旺盛需求，必然导致公寓的保值、增值。因此，投资房产，公寓是较好的选择。 二、公寓进入平稳发展期，投资收益稳定。 2000年，处于公寓的开发时期，大量公寓的建造及入市，曾一度导致公寓房产泡沫膨胀高峰。公寓的房价，租金价格都呈现虚高现象。 而如今，经过几年的调整与恢复，公寓房产已经度过泡沫期，进入平稳发展阶段。近两年，公寓的投资回报率一直控制在4%-6%，收益稳定，适宜投资。 另外，随着北京2008年奥运会的即将到来，外籍人士的大量涌入，将会加大高端公寓租赁市场的需求，短期租赁将进入旺销期。公寓的投资回报率有望提高。 三、公寓抗震性强 面对北京房产市场的过度繁荣，国家在不断的出台相关政策加以控制。连续的加息，首付的提高，都是为了给过热的房价降降温。但是，公寓的需求群体决定了公寓的抗震性。 购买公寓的人群主要为两种，一是高收入人群；二是外籍人士。归根一点，都是经济状况比较好的人。对于这类人群来说，他们有需求且有能力购买百万以上的高端物业，良好的经济状况使得利息的少额增加不会影响到他们置业。另外，银行放款是按照房屋的评估价来核定的，大多银行批贷时，购房者很少能贷到八成，通常都是贷七成房款。这样的话，即便首付提高到40%，对于购房者来说，相差不是很多，所以对于高端公寓市场来说，影响甚微。

我想投资，但我是学生，应该投资哪种呢？

卖电话卡吧 挺赚钱的

美术（绘画）都分为几类？

分为国画，油画，水彩画，水粉画，蜡画，

美国的哪一种房子比较适合留学生?

我生活在美国，有点了解美国的情况。

如你已经有了美国的高中的毕业证，你才能上大学。

还有不是所有的寄宿家庭都便宜，因为会去寄宿家庭的大部分都是中国来的而且没有亲戚朋友的人，费用大概需要（每月）1000到1200美元左右，相当于租一个比较好的公寓（双人房）的价钱。但就比较安全。

租公寓：现在大学的公寓大部分的人都是以合租的方式住的，那意味着你得和另外的一个人一起住。这样可以一起分担租公寓的价钱，等于每人一半，大概需要600美元以上。

租town house：town house一般是两栋1000尺以上的屋子（通常是两层楼的）合并在一起才叫做town house。通常这样的房子的隔音设备比上面的两样房子都差。而且管理费也很贵，大概300到400美元左右。合起来（包房租）需要1400到1600左右。所以说起来town house比较贵！

所以，以以上的资料来看，租公寓的比其他的两样都便宜一点。希望我的回答对你有帮助，谢谢！

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