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1.有谁知道国外拍卖行的流程和注意事项？

2.揭秘为什么中国人现在都想来马来西亚投资房产

3.想在英国买房投资，是买伦敦的好，还是买曼切斯

北京的展览已经开始了。你打算参观这里吗？这次展览的活动非常丰富。来这里可以了解一下sojourn项目，主要是针对现代人的生活环境。这是一个非常有意义的活动！让我们来看看它将在哪里举行！

北京房展会活动安排

第71届北京房展期间，将组织数十场活动，精彩纷呈。欢迎参加！

第二届中国杨康文旅产业博览会暨第71届北京房地产展示交易会展示了“生态城市、健康养生、品牌集团、海外置业”四大主题，举办了“内蒙古乌兰察布置业节、云南置业节、海南置业节、海外房产置业嘉年华、青年中医杨康大讲堂、互联网医疗讲座现场咨询体验”等多项活动，满足置业需求。同时举办高峰论坛、推介会、专题讲座，如第二届中国杨康文旅产业发展高峰论坛、中国文旅期杨康房地产论坛、冬奥会房地产论坛，房地产投资大数据赋能多维度房地产投资分析技术发展趋势。欢迎届时参观！

北京房展会在哪里举办+交通攻略

北京房展会在哪里举办？

答：北京展览会将在全国农业展览馆举行。

北京展览交通：

公共交通

走特3，特8，美国运通107，31，43，113，115，117，300，302，350，402，405，406，416，420，421，499，503，516，627，630。09、954、957、957路2、4、984路公交车或电车至农展馆站、团结湖站、团结湖北口、亮马桥站；

地铁

10号线农业展览馆站

这么多内容，有没有你喜欢的？如果有，希望你这个周末能去看看，对你的未来有帮助！

有谁知道国外拍卖行的流程和注意事项？

理由一:澳洲第三大城市，良好的自然与政人文环境

旅游胜地昆士兰州首府城市，亚热带气候，空气清新、安全稳定的社会环境，被评为世界级的宜居城市。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。

理由二:世界一流的规划与设计

布里斯班是州指定发展新兴区域，城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，道路与建筑整齐干净，特别是房屋的景观花园、环保新材料的应用方面有独到之处。

理由三:发达的经济地位

昆士兰州的矿业、进出口贸易极为发达，加上得天独厚的地理条件造就的旅游产业，使这里成为澳洲经济增长最快的区域。G20峰会的召开正展示着这里贸易大省的战略地位。预计2015年至2016年，昆士兰州经济增长将创纪录地达到6%， 自澳大利亚过去二十年中经济增长率创新高。统计显示，过去一年昆士兰州的经济增长超过4.1%，同比澳洲其他州的1.9%，其经济增长速度是澳大利亚其他地区的两倍。而其中布里斯本占昆州经济总量的50%以上。

理由四:飞速增长的人口

布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。 昆士兰州预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到四百六十万，是现在二百四十万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，机会较多，作为长期投资的不二选择。

理由五:清晰可观的发展前景

布里斯班是澳大利亚的第三大城市，也是全国最大的海港。布里斯班港(Port Brisebane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业的昆士兰州首府，布里斯班也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。

理由六:优惠的房产价格，极佳的可负担性

布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间。现阶段布里斯班的房价比墨尔本房价低20%，比悉尼高昂的房价低40%多，是房产投资回报的有力保障。

理由七:绝佳的租金收益率

布里斯班市中心区的平均租金收益率高达5.9%， 与墨尔本的4.7%和悉尼的4.3%相比遥遥领先， 而2.1%的超低空置率则更是全澳最低，充分说明了当地对投资物业的极大需求。

理由八:旅游业的蓬勃发展

旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。 两个新建的(Casino) 和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和投资的发展。近年来，中国成为昆士兰州最大的贸易伙伴。据悉仅2013年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32%。 随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。

理由九:最大规模基础设施建设投资

基础设施建设是经济增长推动的重要点，从地区发展规划来看，在过去十年中，昆州的基础设施建设投资高于其他州平均投资的75%。澳洲联邦近期将斥资1420亿澳元用于昆州未来直至2031年的基础设施建设。 而这是澳洲历史上最大规模额基础设施建设投资。

理由十:澳币对人民币汇率持续下降，达到7年内最低

澳币汇率近一月持续低迷，澳洲房产投资者再次迎来最佳投资时机。澳联储在之前一系列的降息,消费者购房信心增强，房地产销售市场再次发力。专家预计汇率走低，利率低，不断的为悉尼房地产市场带来新的生机，不断激起全球投资客的购房热情。

揭秘为什么中国人现在都想来马来西亚投资房产

前言随着古董(古玩)在中国的不断升温，国内的古董已经供不应求，尤其是真品，更是难能可贵。相对于国内的缺货，国外的拍卖行里却有相当比例的真品天天的出现在大家的视线里，而且成交价格低于国内平均价格的一半还要低，致始很多国人走出了国门开始了国外搜寻中华之宝藏。

法律法规

找到了喜爱的物品后，无论是在国外的拍卖行还是跳蚤市场上淘得的，那就不得不了解一下该国家的相关古董出境的法律了，以免造成不必要的损失。

国外:

在你购买一个国家的古董时，需要注意该国对古董物品出境的限制的规定。每个国家都有自己相应的法律，首先要了解该国的法律。例如，在挪威购买的古董只要大于100年的，都是不允许出该国国境的，如果你事先不知道购买了该物品，而被海关截下，而你人飞到了国内，岂不哀哉？

国内:

国外购得的物品，在运输到国内的时候也需要注意，如果该物品的价值超过了5000元的时候，你就需要报关了。否则，被海关查出来，交罚金是免不了的。

预展

如果你想现场辨认物品真伪，首先你必须办理护照，办理护照周期需要按照当地的时间计算。护照办理了，还要申请签证，签证包括很多种，无论是你办理商务，还是旅游签证，或者是其他的类型，都需要几个星期的时间，这个也需要具体根据签证所在地，每个国家在北京基本上都有大使馆或者领事馆。而上海和广州的大使馆或者领事馆就不一定有北京的全，签证之前你需要自己了解一下。而不同地点的领事馆或者大使馆取得签证的周期也大相径庭，这点也需要注意。当你顺利拿到签证之后，就要准备购买机票启程飞往目的地了，一般情况下你可以在拍卖行或者旅游网站得到周围旅馆的信息。 拍卖行都有固定的预展时间，国外基本没有24是小时营业，所以，千万不要错过预展的时间，要不然你只有在现场拍卖的时候看到你想看到的物品了。如果看物品，这里就不多说了，相信大家都会有相关的基本常识。

现场竞拍

在国外的拍卖行参与现场竞拍，为了避免在拍到物品之后让自己大吃一惊。首先要提醒大家的是，要先了解该拍卖行的规则，例如，佣金的，等。一般国外拍卖和国内的程序差不多，你拿到竞标拍之后，在他们叫道该拍品的时候，你举牌子就行了。如果该国家不说英文，你可以要求他们用英文报价，一般情况下拍卖行是不会拒绝的。

网络竞价

除了现场竞价，还有一种选择就是直接通过网络进行竞价，这种方式分为代理竞价和现场直播竞价。

代理竞价

为什么要代理竞价呢？当美国拍卖行要拍卖一个你想要的物品的时候，而他们偏偏又是下午拍卖，很多人肯定不愿意凌晨3点起床参加现场竞拍了，那代理竞价就要起作用了，留下你的最高心理价，拍卖行会挑选出最后在代理竞价里获胜的买家的最高心理价，此价格将在现场和其他现场竞拍者进行竞价，如果现场无人高出你的最高心理价，那你就赢的了此拍品。

现场直播竞价

你也可以参海外寻宝网的现场直播竞价，你可以省去抽车劳顿的痛苦，直接在国内参与国外的竞拍，目前还是完全免费的，不收取任何费用。通过海外寻宝网你可以直接跟拍卖行联系。

竞价梯度

每个拍卖行竞价梯度是不同的，而且竞价规则也大相径庭，详细了解竞价梯度后再竞拍也不迟。

关税国外

大多数国家，对在该国家的物品后，都会有退税政策，及你不用交税给该国。如果你亲自拍得的物品回国的时候，在该国的海关可以进行退税。

国内

如果上文所提到的，虽然国外大多不对你收税，但到了国内，你还是要交税的，从国外带东西回国，超过5000块钱就需要较税了。具体多少，需要参照国家的具体标准了。

付款

在付款的时候你要注意了，国家外汇管理局对个人向国外汇款金额是有限制的，一般是每笔不超过2000美金，多于这个数字，你就要向管理局申请了。其中兑换外汇会产生一定的费用，这个费用是需要你自己掏腰包的哦。

运输国外

当你购买到了物品后，首先，需要涉及到运输出该国的问题。很多拍卖行会帮你全权处理该问题，但并非所有的都有此项服务。所以在竞拍之前就要注意是不是有需要自己来执行所有的运输过程。

国内

这里不得不提醒一下，如果你用邮寄到国内的方法，物品需要先要过国内的海关，如果不符合国家的条款，多数会被扣留下来，为了避免不必要的麻烦最好多做一下功课。

退货

欧美国家的拍卖行基本上都会在一定期限内提供退货的服务。所以，当你看到货物出现问题时候，你可以和拍卖行提出退货的要求。那退货费用具体有谁来承担，大多数拍卖行都会在他们的拍卖规则里有所描述。如果是贵重物品，你可以格外注意这点，物品来回折腾，一旦中间环节出问题，得不偿失啊。

结束语

总体来说，在国外拍买东西，只要对该拍卖行的服务条款以及以上提到的相关信息进行了解后，相信就不会出现太大的纰漏。最主要的是大家能买到心满意足的宝贝。如果还有疑问，请关注海外寻宝网，我们会提供你快捷的服务。不知道我答案是不否你能满意。

想在英国买房投资，是买伦敦的好，还是买曼切斯

随着中国开发商的不断入驻，大马也成为了全球投资的焦点。这些在中国知名的开发商会选择大马，当然是看中其房地产投资方面的潜力。

由《全球房地产指南》公布的2015年数据显示，在亚洲众多国家和地区中，对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说，马来西亚租赁投资回报率达到6.21%，远高于中国内地的2.66%、中国香港的3.23%和新加坡的2.94%。

自2010年开始的第三波移民潮出现后，舆论已对精英阶层和财富的流出做过多次的预警。数据显示，过去四年，中国高净值人群在海外投资的比例几乎增长了一倍，拥有境外投资的高净值人群所占的比例从2011年的19%增长到了37%。

马来西亚敏感地捕捉到了高净值人群对国内市场的观望情绪，主动伸出橄榄枝，以永久产权、市场经济、零遗产税等优惠政策，吸引他们来大马置业。

当中，不得不提的是马来西亚第二家园。起源于1996年的“银发族项目”，2002年马来西亚开始将申请对象由退休老人扩大到21岁以上的外籍人士。自实施以来，这一以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批外国人士到马来西亚定居。吸引了来买房的人，自然也就吸引了来卖房的人，大马也对到来的房企展示出了友好。就碧桂园城市森林来说，该项目所在地伊斯干达发展区已被列为免税区，对于符合伊斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗企业，可享受企业所得税减免政策。这是国内房企在海外市场获得的不多见的特殊礼遇。中国发展商来马来西亚经常讲的一句话就是：“我们就借地方的地气，可是地方的地气也应该借外来的契机。马来西亚投资房地产.contactmalaysia.cn，无疑是中国房企和大马的双赢战略。不仅投资收益率极度诱人，大马的房价也在一路走高。数据显示，大马房价从2013年起基本上每年以至少8%的增幅递增。

投资潜能大，投资回酬高，房子自然卖得好。未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。

当然是曼彻斯特比较好

优越的地理位置

曼彻斯特位于英格兰西北部，有着超过500万总人口10万在校大学生，是英国的第二人口大城。30英里半径的曼彻斯特，贡献整个西北部52%的经济总量。有金融时报评选出全球前100的企业有65家全球知名企业在之其中，随着经济的增长，现已超过了英国的其他地区，大曼彻斯特展示着其重要的区域经济比重。

热门留学区域，可以“以房养学”

曼彻斯特有许多知名大学，例如曼彻斯特理工大学（UMIST）、曼彻斯特大学（The University of Manchester ）、索尔福德大学（University of Salford ）等。作为海外留学的热门区域。曼彻斯特提供了巨大的留学生租房需求。

而像学生公寓这样深受曼彻斯特和谢菲尔德等地的中国留学生欢迎的项目是投资者也比较关注的选择。学生公寓关注特定目标用户（国际学生）的需求，而成为了市场上的领导者，学生公寓这对于决定“以房养学”的留学生父母来说，绝对是个不错的投资契机。

强大的经济基础

曼切斯特有着强大的商业竞争力，其经济涵盖众多领域，包括金融、制造业、工程业、医疗卫生、零售业以及创意产业。同时，曼切斯特也是大型公司新总部选址的最佳城市。英国富时指数前100的公司中有65家都选择在曼切斯特设立总部。

投资回报率高：是过去五年内英国房产租金收益率排名前十的地区

投资回报率当然是投资者非常关注的事情，目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中，个人租房市场增长迅猛、规模空前：每个月新增1.75万个租房需求，租户数量超过了2000万。

但随着租房需求的增加，英国的住宅供应却远低于其他国家。另外，据英国土地注册署(Land Registry)的数据，曼彻斯特是过去五年内英国房产租金收益率排名前十的地区，较高的租金回报自然会吸引不少的投资者购置这里的房产项目。

短缺的住房现状

根据相关机构的研究显示，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年缺少 5,100个房子居住，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。同时，目前的房屋出租率为98%，租金收益率全英最高，平均每年7.8%，这使得曼切斯特成为投资的理想之地。

便捷的出行交通

曼彻斯特的交通十分发达，是英国的交通物流枢纽中心，乘坐火车去伦敦和伯明翰分别只要3个小时和一个半小时，去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时。

曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一，每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市。曼彻斯特拥有各种现代化的交通、通讯工具，随时与世界各地保持着密切的联系。四通八达的公路、纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件。每年有1250万多旅客从这里飞往世界165个目的地。

城市的独特优势

在曼彻斯特买房，不仅仅因为BBC搬迁到Salford这个生机勃勃的媒体城，并且曼城的电车轨道的服务数量会在2015年翻两倍，也使这一地区成为炙手可热的房地产投资区域之一。同时，WythenshawePark将有可能成为一个巨大的音乐圣地，为5万乐迷提供场地。

从曼城的Piccadilly到Tameside的电车轨道的延长线开通，贯通曼城市中心到东部郊区，连接包括Droylsden等地区，并最终到达Ashton-under-Lyne。

同时，曼彻斯特以平均房屋10.3万英镑的价格，平均每月租金为650英镑，税前投资回报率为7.6%，在2013年HSBC发布的一份英国最具潜力投资的Buy-to-Let榜单上排名第四。