公职人员可以在海外购置房产吗_公务员可以购买海外房产吗

2024-10-20 12:03:17

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公职人员可以在海外购置房产吗_公务员可以购买海外房产吗

2017年成都落户新政策

2017年1月11日成都市发改委在其公布了，关于《关于加强人口服务管理工作的意见》(以下简称《意见》)和《成都市居住证积分管理试行办法》(以下简称《办法》)公开征集意见的公告。

在《意见》中明确规定了，要合理调控人口总量，优化人口分布，疏解中心城区人口，引导人口向成都天府新区等重点发展区域聚集，积极推进农业转移人口市民化，提高人口服务管理水平，促进人口与经济、社会、、环境协调发展。为此制定了以下若干意见：

1、提升本市户籍人口服务管理水平

①完善本市户籍人口迁移服务管理办法，本市户籍人口应按规定在合法固定住所所在地办理户口登记。户口登记地与实际居住地不一致的本市户籍人口，应当按规定在实际居住地进行居住信息登记。

②完善基本公共服务项目公开制度，本市户籍人口原则上在户籍所在地平等享受公共服务，人户分离人员在实际居住地进行居住登记后符合相关规定的可就地享受相应公共服务。

2、提升来蓉人员服务管理水平

③制定成都市居住证积分管理办法，全面建立居住证积分管理制度。

④以具有稳定就业和稳定住所、参加社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立居住证积分管理体系，并适时动态调整。实行区域差异化积分，鼓励和引导来蓉人员到中心城区以外的区域居住、就业。根据我市经济社会发展需要，对本市急需紧缺型人才和职业(工种)给予积分优待。

⑤以居住证为载体，建立健全相应的基本公共服务提供机制。

⑥建立居住证积分落户制度，除国家、省、市另有规定外，来蓉人员户籍迁入实行居住证积分落户。根据城市发展需要和综合承载能力对入户指标实行年度调控。

3、健全人口服务管理工作保障机制

⑦建立市人口服务管理工作联席会议机制，市级有关单位按照职能职责制定相关具体实施意见，按规定报市审定后下发执行。

⑧根据人口服务管理需要，调整完善财政转移支付分配办法，建立按照常住人口提供公共服务的市级公共财政转移支付机制。

⑨完善全市人口信息平台，建立统一、动态、共享的全口径人口数据信息库。加强统一协调，构建市级部门和各区(市)县分工合作、高效运转的人口数据集、录入、维护、利用工作机制。

在《办法》中积分落户的一些细则，比如积分指标、积分规则、标准分值等，现摘录如下：

第二章积分指标及分值

第五条积分指标

居住证积分指标体系由基础指标、导向指标组成，其中导向指标为加分指标。

第六条基础指标及分值

1.合法稳定就业。持证人与在蓉用人单位签订正式劳动(聘用)合同并连续工作满6个月的(试用期除外)，或持有登记地址在蓉的工商营业执照连续经营满6个月并依法纳税的，积10分。

2.合法稳定住所。持证人在蓉实际居住，拥有合法产权住房的，按照面积计算积分，最高不超过40分;租赁住房在当地房管部门办理了租赁登记备案的，积5分。

3.参加社会保险。凡符合合法稳定就业条件的持证人在我市按国家和省、市相关规定参加城镇职工社会保险并按月缴费的，每年最高积12分。其中：缴纳城镇职工基本养老、医疗保险满6个月的分别积3分;缴纳城镇职工基本养老、医疗保险满12个月的分别积6分。

4.连续居住年限。居住证持有人在本市连续居住且办理居住证证件签注的，每满一年积5分。

第七条导向指标

1.区域导向指标。持证人在本市中心城区(包含锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区)以外区域居住的，每满一年加10分。其中，在重点发展区域居住的，每满一年加20分。

2.急需紧缺人才和职业(工种)目录指标。持证人符合本市年度公布的急需紧缺人才和职业(工种)目录的，加20分。

第三章积分规则及标准分值

第八条积分规则

持证人的任一项基础指标分值不能为0，否则取消积分资格。

持证人的总积分等于基础指标和导向指标积分之和。

第九条标准分值

标准分值为120分。居住证总积分达到标准分值，具备申请积分入户的资格。

2017成都落户攻略

购房落户条件：

1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;

2、取得该房屋所有权证(房产证原件);

3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。

所需资料：

1、《入户申请表》;

2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

3、原件及复印件;

4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章;

5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;

6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章;

7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：

1)结婚证原件及复印件;

2)子女出生证明。

注意事项

1、按揭买房必须在银行还款满6个月;

2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;

3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。

4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。

2新生儿落户

(-粑粑，我啥户口?-你肯定落户成都瑟!)

新生儿落户条件：

1、新生婴儿可随父随母自愿的原则申报户口(如果父/母是成都户口，就可以在成都上户);

2、非婚生育的新生婴儿，需随父亲常住户口所在地落户的，且必须提供法院判定归父亲抚养的证明。

所需资料：

1、《入户申请表》;

2、婴儿出生医学证明的原件;

3、生育证或准生证的原件;

4、父母亲结婚证的原件和复印件;

5、父/母亲的居民户口簿的原件和复印件;

6、父母双方居民原件及复印件。

3暂住落户

(这是一种机智的落户方式)

暂住入户条件：

1、在成都市累计暂住满2年;

2、拥有合法固定住所;

3、与我市用人单位签订劳动合同;

4、不间断缴纳社会保险2年以上;

所需资料：

1、《入户申请表》;

2、居住证的原件和复印件;

3、入户人员户籍证明或户口簿;

4、居民的原件和复印件;

5、合法固定住所证明的原件和复印件;

6、近2年的城镇职工基本养老保险(含综合社会保险)明细表。

4应届大专以上学历毕业生入户

(我是三有青年我骄傲~)

本市生源毕业生入户

入户条件：

本市生源的应届大中专院校毕业生、技校毕业生。

所需材料：

1、《入户申请表》;

2、本市户口注销证明原件;

3、入户人员户口迁移证原件;

4、毕业证、报到证、居民原件和复印件;

5、入户地居民户口簿、亲属关系证明(入直系亲属户口的提供)原件和复印件;

6、入户地合法固定住所证明(入本人产权住房的提供)原件和复印件;

7、迁入地派出所出具的街门牌详址证明(地址不详的提供)原件;

8、1张1寸近期正面免冠彩色标准照片。

非本市生源毕业生入户

入户条件：

1、非本市生源的应届大中专及以上学历毕业生(中心城区大专以上学历、其余区(市)县中专以上学历);

2、在我市落实了工作单位的，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户、人才交流中心集体户的顺序申请本人入户。

所需材料：

1、《入户申请表》;

2、省、市、区(市)县人社部门出具的《进入成都市人员入户联系函》原件;

3、入户人员户口迁移证原件;

4、毕业证、报到证、居民原件和复印件;

5、入户地合法固定住所证明(入本人产权住房的提供)原件和复印件;

6、入户地居民户口簿、亲属关系证明、入户地合法固定住所证明(入直系亲属户口的提供)原件和复印件;

7、集体户首页、空白集体户口内页及单位同意入户的证明(入集体户的提供)原件和复印件;

8、迁入地派出所出具的街门牌详址证明(地址不详的提供)原件;

9、1张1寸近期正面免冠彩色标准照片。

5海外留学人员落户

(我是三有青年我骄傲~)

海外留学人员落户条件：

1、取得教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》，且未取得外国国籍或外国永久居留权的留学回国人员;

2、在国内取得中级以上职称或学士及其以上学位，并在海外学习或进修1年以上且未取得外国国籍或外国永久居留权，到我市工作的回国人员。

3、按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户的顺序办理本人入户。

所需资料：

1、《入户申请表》

2、教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》或四川省人社厅出具的《海外留学人员书》原件和复印件;

3、中国护照或居民原件和复印件;

4、出国前注销户口证明、或原籍地居民户口簿(每页应加盖户口专用章及户籍名章)、或户籍证明原件和复印件;

5、入户地合法固定住所证明(入本人产权住房的提供)原件和复印件;

6、入户地居民户口簿、亲属关系证明、入户地合法固定住所证明(入直系亲属户口的提供)原件和复印件;

7、集体户首页、空白集体户口内页及单位同意入户的证明(入集体户的提供)原件和复印件;

8、迁入地派出所出具的街门牌详址证明(地址不详的提供)原件;

9、本人拥有合法固定住所的，可按规定申请配偶、未成年子女及其老年父母随迁或投靠，所需材料参照无职业人员夫妻投靠、未成年子女投靠父母、老年父母投靠成年子女入户指南提供;

10、入户人员1张1寸近期正面免冠彩色标准照片。

6离、退休人员落户

(成都老年人免费坐公交：“哔，老年卡”)

离、退休人员落户条件：

1、离休人员异地安置落户：

经省、市老干部局批准安置到我市的离休干部。可在本人拥有的合法固定住所、或直系亲属固定住所申请落户。

2、离、退休人员回原籍落户：

参加工作前户籍在本市，现已办理离、退休手续的人员。可在本人拥有的合法固定住所、或直系亲属固定住所申请落户;

所需资料：

1、《入户申请表》;

2、入户人员户口簿及居民的原件和复印件;

3、离、退休证的原件和复印件;

4、根据住房情况(本人产权住房、直系亲属住房)提供对应住房证明或入户地户口簿的原件和复印件;

5、省(市)老干局、民政局、人社部门出具的安置通知和《进入成都市人员入户联系函》。

6、本市户口注销(回原籍提供)或提档证明原件。

7成都市急需人口落户

(胖友，我们就缺你这样的人才……)

急需人员落户条件：

1、经成都市相关职能部门公布的急需、短缺的技师、公务员、管理人员等;

2、具有特殊技能、专长的人员，且大专以上学历或中级以上技术职称;

所需资料：

1、《入户申请表》

2、成都市级相关部门公告、招录通知原件及复印件;

3、成都市人社局出具的《进入成都市人员入户联系函》原件;

4、入户地合法固定住所证明(入本人产权住房的提供);

6、入户地居民户口簿、亲属关系证明、入户地合法固定住所证明(入直系亲属户口的提供);

7、、户口薄原件和复印件。

8纳税落户

(各位老板，凭你的纳税证明是可以落户的。)

纳税入户条件：

1、在成都市范围内从事个体经营、兴办私营企业;

2、向本市税务部门连续2年累计纳税达3万元或1年内纳税达2万元;

3、且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准(16平米/人)。

所需资料：

1、《入户申请表》;

2、合法固定住所证明的原件和复印件;

3、企业营业执照的原件和复印;

4、企业税务登记证的原件和复印件;

5、纳税情况证明的原件和复印件;

6、入户人员户口簿的原件和复印件;

7、居民的原件和复印件;

8、配偶随迁要提供结婚证原件及复印件。

9投资落户

(买商业的朋友们，你们落户的春天来了。)

入户条件：

1、在我市中心城区一次性资金投入50万元以上;

2、在区(市)县城一次性资金投入30万元以上;

3、在建制镇或其他农村地区一次性资金投入15万元以上，并经营1年以上的市外人员。

所需资料：

1、《入户申请表》;

2、上年度已年审的企业营业执照、企业税务登记证、会计师事务所验资报告;

3、入户人员的户口簿的原件和复印件;

4、居民的原件和复印件;

5、合法固定住所证明的原件和复印件。

购非住宅用房投资入户

入户条件：

在我市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房。

所需材料：

1、《入户申请表》;

2、非住宅用房产权人和入户人员的居民户口簿或户籍证明、居民原件和复印件;

3、非住宅用房的房屋产权证、购房合同、不动产(购商品房提供);

4、非住宅用房的房屋产权证、房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手房提供);

5、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供)原件和复印件;

5、合法固定住所证明原件和复印件;

6、迁入地派出所出具的街门牌详址证明(地址不详的提供)原件。

10积分落户

(听说集齐120分，可以召唤神龙……)

什么是积分落户?

积分落户是指外来务工人员积分入户核准分值达到一定值后，即可申请落户所要入户的城市。具体来讲，就是通过入户申请人的各项基础条件和条件，来计算入户申请者的分数值，例如学历、社保、居住证、年龄、国家与的奖励、投资纳税、房产等等来计算判断该成员能否落户。

2017成都积分落户政策

2017年1月11日，《关于加强人口服务管理工作的意见(征求意见稿)》《成都市居住证积分管理试行办法(征求意见稿)》正式面向社会公开征集意见和建议，征集时间为2月11日前。《成都市居住证积分管理试行办法(征求意见稿)》拟从今年7月1日起施行，意见稿显示，标准分值为120分。居住证总积分达到标准分值，具备申请积分入户的资格。

另外，年度居住证积分申报时间段为每年两次，分别为2月1日至3月31日;8月1日至9月30日。

2017成都积分落户基础指标和分值：

合法稳定就业积10分，合法稳定住所积5分、参加社会保险积6分、连续居住年限(每满一年积5分)。

2017成都积分落户申请材料

用人单位申报的须提交

1.《成都市居住证积分申请表》;

2.持证人有效期内的居住证和居民;

3.劳动(聘用)合同;

4.社会保险参保缴费证明材料;

5.单位营业执照(事业单位法人登记证、社团法人或民办非企业法人证书等);

6.合法居住证明材料。

个人申报的须提交

1.《成都市居住证积分申请表》;

2.持证人有效期内的居住证和居民;

3.劳动(聘用)合同，或登记地址在成都市的工商营业执照;

4.社会保险参保缴费证明材料;

5.合法居住证明材料;

除上述积分申请基本材料外，持证人还应当提供与《居住证》积分指标项目对应的材料。

2017成都积分落户施行日期

本办法自2017年7月1日起施行，试行期为2年。

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回首过去，我们可以发现，在1994年，原人事部才正式建立了公务员考试录用制度，并组织了首届中央国家行政机关公务员录用招考，而当年的国考共提供了30余个国家机关的490个名额，最终有4400人正式报考，相当于9个人争考一个职位。再看近10年来的数据，可以看到，尽管国考招录规模在不断扩大，但还是远远比不上连年激增的报名人数。数据显示，“国考热”是从2003年开始的：2002年国考报名人数有6万多人，到了2003年就猛增到了12万多人。而自此之后，每年国考的报名人数就开始飞速增长，从破10万到破100万只用了短短的6年时间,2009年，国考的报名人数首次突破了100万，直到2017年度国考，148.63万人通过报名资格审查，国考报名人数已连续9年在百万以上！

为什么中国人这么热衷于公务员考试呢?

可能还是跟中国人千百年来的固有思维有关吧。尤其是在父母一辈的人眼里，考上公务员就是自动和体面、稳定、待遇好等美好词汇画上了等号。在中国人的传统思想里，公务员就是吃国家饭的，“大小也是官”，而考上公务员也就意味着，有了一辈子不会丢的铁饭碗，有了升官发财的机会，有了优渥的补贴，同时，还能满足长辈的期许，有个体面的，可以为外人道的工作。而且，公务员的门槛还不是很高，不像去大公司面试那样，先看各种奖励资格证书，再笔试，然后人事、经理、老总开始一轮又一轮的车轮面试，可就算这样折腾了半天，最后能不能录取，还是个未知数。

给大家举个例子吧：小唯也是这次的百万国考生中的一员。她二十四岁，正是如花的年纪，而照她自己说的，本来是不想考公务员的，“之前就觉得公务员挺无聊的，一眼恨不得就能看得见头。”她说，“我还年轻，就想着多出去闯闯。”然而现实却并不如她当初所想的那样，实际上，她甚至有些筋疲力尽。“在私企工作太累了，我在的那个单位老加班，时间没多少，什么的也都挺一般的。跟我妈说，她就开始跟我念叨着考公务员，说是虽然工资不太高，但是特别多，要是能做出点儿成绩来还会更好。我想了想，也就动心了，反正，考考也不吃亏。”于是，小唯终于还是和身边数不清的同龄人一起，踏上了国考这根“独木桥”。

小唯的故事虽说是个个例，但仔细看来，却又是极具代表性的，如果有个机会访一下已经考上公务员的人，还有那些正在备考的人，可能理由大多如此吧。

如今，中国的国考正火热着，而再看看欧美国家的那些年轻人们，他们会不会也跟中国似的，对公务员同样有着“特殊情结”呢？

事实证明，并不是。曾经有数据显示，在美国，只有3%的大学生愿意考公务员；在法国，是5.3%；而在英国，公务员甚至已经进入了20大厌恶职业榜。为什么欧美的年轻人并不像国内年轻人这样热衷于考公务员呢？一位知乎网友谈了谈他的看法：

确实，要是深究欧美年轻人为什么不热衷于公务员，想来除了门槛高，工资低，法纪严这些客观因素，应该还跟他们的教育理念和生活态度都脱不了关系吧。

多年来的研究都表明，欧美年轻人和中国年轻人不一样的地方在于，他们的成长学习过程中并不会受到太多的官本思想的影响，反之，他们往往会更加愿意去尝试不一样的工作，而并不会早早地将自己的未来定位于走上仕途这一条路。公务员的工作固然稳定，但也有很大的局限性，除了基本的薪酬待遇并不会比其他职业高以外，同时还不会有较大的起伏，可以说，年轻的时候就选择成为一名公务员，就是直接给自己的未来划定了一个框框，基本上就是一眼望得到头了，而恰恰是这样在中国年轻人眼中绝佳的“优势”，到了欧美年轻人眼中，却反而成为了他们拒绝的理由：欧美的年轻人受天性和教育观念的影响，大多并不想要这种可预测性，他们更加渴望拥有一个更具不确定性的人生，简而言之，就是他们骨子里的冒险精神，使他们并不愿意早早地被禁锢于一方狭小天地。趁着年轻，多出去走走，闯闯，才是最精彩最完整的人生。

当然了，也并不是说欧美人年轻的时候不考公务员，以后就不会从政了，反而是，如果你在其他领域混得不错，那么未来如果想要从政的话，之前做出的成绩也会是一个很好的加分项。特朗普不就是一个很好的例子吗？一个半路出家的房地产大亨，最终击败了劲敌希拉里，成功当选了。

其实现在的中国人很多都已经认识到了这个问题，他们也渐渐地开始改变自己原有的思维模式，有人开始改变自己，有人开始为了子女而改变，但他们都有一个不约而同的目的，那就是，希望自己或孩子的工作不再是单单的为了生存，而是纯粹的因为喜欢。诺亚移民很多移居海外的客户，就是因为这样的初衷。他们希望能够去近距离接触西方的教育和生活观念，不再是去“过”生活，而是真正的享受生活。移民西班牙的孙女士说，自己的儿子在移居之后喜欢上了足球，现在最大的愿望就是做一名专业的足球运动员，孙女士十分支持，而在国内，很多家长会认为，把踢球作为主业和理想是玩物丧志吧。小编的一位朋友上学的时候很喜欢踢球，也很有踢球天赋，拿了很多奖项，最大的愿望就是去足球学校以后从事足球教练的工作，而父母对其严令禁止，认为那是不务正业。现在他在帝都某软件公司编写代码，加班深夜是常事，没时间锻炼运动，背负着每月高额的房贷压力，以前标准的肌肉身材，现在俨然是一个近200斤的胖子，想起自己曾经的梦想，也只能一生唏嘘了。

关于这样的故事，相信我们身边比比皆是，“国考”背后或许是更多的关键词：“生存”、“竞争”、“无奈”、“放弃”……对于自己将要走的路，一千个人就会有一千种选择。有人安于现状，有人期待冒险；有人盼功成名就，有人却偏想做闲云野鹤……那么，你觉得自己是哪类人呢？

法国移民的待遇介绍

韩国是一个很受年轻人喜欢的国家，这里有着年轻人喜欢的爱豆，时尚元素，和现代化的其他的元素，集聚着很多年轻人，今天，小编要来讲述的就是来韩国之前，我们要办理的个人旅游签证。

小编主要要告诉大家的是办理韩国个人旅游签证的时候，我们需要什么材料，我们接下来就一起来看看吧！

韩国个人旅游签证(单次、双次)

1确定领区受理范围(以下是上海领区)

1.看自己户口所在地和工作地是否在上海、浙江、江苏、安徽四地。

A)如果在，可以直接申请。

B)如果户口不在，提交3个月以上足以证明其在本领馆辖区居住的证明材料

(如暂住证，居住证，个人完税证明，对账单，社会保险缴费凭证等)

外国人则可提供有效期在3个月以上的居留许可。

2停留期及有效期

可停留时间为30天以内;单次有效期为3个月;双次有效期为6个月

3是否符合简化材料的条件

符合申请多次签证条件的即可简化，具体请参照五年多次的第四项

4如符合简化条件，只需提供以下基本材料

1.签证申请表(黑色水笔填写)、两张2寸白底照片(建议不要佩戴首饰挂件)

2.护照原件及复印件

3.原件及复印件(原件到我司后，当天可取走)

4.户口本整本复印件

5不符合简化条件，还需按照以下人群额外提供材料

A)在职人员(4选1提供)

1.个人所得税完税证明(最近6个月以上)

2.社会保险参保证明(最近6个月以上，必须提供社保账号和密码，以便我社和领馆查询真伪!)

3.能确认每个月工资收入的银行账户明细单(最近6个月以上，工资部分用下划线标示)

4.最近六个月的对账单原件

如提供第1./2./3.项材料其中之一，在职可免，如提供第4.项材料，须一并提供“在职确认表”

B)学生

提供在读证明/学生证复印件及父母一方的在职人员的经济材料(参考A项)

C)退休人员

提供退休证复印件及能确认每个月退休金收入的银行账户明细单(最近6个月以上，退休金部分用下划线标示)或子女一方在职人员的经济材料(参考A项)

D)个体户

提供营业执照复印件，近6个月的对账单，车产，房产等

E)自由职业

提供车产，房产，学籍证明，存款证明等或者二等亲在职人员的经济材料(参考A项)及亲属关系证明

韩国个人旅游签证(五年多次)

1确定领区受理范围

1.看自己户口所在地和工作地是否在上海、浙江、江苏、安徽四地。

A)如果在，可以直接申请。

B)如果户口不在，提交3个月以上足以证明其在本领馆辖区居住的证明材料

(如暂住证，居住证，个人完税证明，对账单，社会保险缴费凭证等)

外国人则可提供有效期在3个月以上的居留许可。

2停留期及有效期

可停留时间为90天以内;有效期为5年

3必须提供的基本材料

1.签证申请表(黑色水笔填写)、两张2寸白底照片(建议不要佩戴首饰挂件)

2.护照原件及复印件

3.原件及复印件(原件到我司后，当天可取走)

4.户口本整本复印件

4以下条件选择一项提供即可

1)持有北京、上海、广州、深圳户籍的申请者

具有上述四地户口并且近三个月暂住在本领馆辖区内的，

提交户口本整本复印件。

2)曾访问过韩国的人

济州岛免签等，免签入境相关国家(含免签观光登陆许可)的人员除外

个人担保入境签证者，只承认2016年1月27日之前的入境记录

护照上必须持有签证页，签证类型包含旅游、商务、探亲、留学等

提供签证页及出入境章复印件

3)每月收入为5,000元及以上的在职人员

提供近6个月显示工资字样的工资流水明细，或者提供最近6个月可体现公司名称的个人完税证明原件

4)国际通用的金卡以上优秀客户

提供申请人名下正反面复印件(反面须有持卡人中文签名)及最近6个月对账单原件(须盖银行红章或邮寄的纸质账单)

5)未满17周岁的中国公民、55周岁以上的中国公民

提供户口本整本复印件

6)持有多次签证者的配偶、父母及配偶的父母

提供多次签证的复印件及亲属关系证明(如户口本原件以及结婚证原件，夫妻双方婚姻状况栏必须显示已婚!)

持第5、7、9项多次的申请者除外

7)四年制大学在读生及毕业生

提供中国学信网(中国高等教育学生信息网(学信网))签发的电子书

在读生：教育部学籍在线验证报告

毕业生：中国高等教育报告及毕业证书复印件

8)大学(包括大专)的专职讲师以上的教员及小学/初中/高中教师

提供教师资格证复印件及在职证明原件

9)中国公务员及持有公务普通护照

提供在职证明原件及营业执照或组织机构代码证复印件加盖公章

10)持有房地产、金融资产、企业等个人资产200万元以上的人员

提供房产购买/缴税凭证，金融资产持有证明，出资金额明细(营业执照等)等相关认证材料

11)定期航行于韩国的航空、船舶公司的正式职员

(不论定期·专机·不定期)

提供营业执照复印件及在职证明书

12)有访问过韩国3次以上，且无非法滞留等犯罪记录的领队

提供领队证复印件，在职证明原件，出入境事实认证材料(护照复印件等)

韩国个人旅游签证(十年多次)

1停留期及有效期

可停留时间为90天以内;有效期为10年

2以下条件选择一项提供即可

1)医生、律师、教师

(教师：仅限大学教授、副教授、助理教授)

提供在职证明、相关资格证

2)国营及私营企业法人

(私营企业:注册资金为3千万人民币以上的企业)

提供营业执照、纳税事实书等

3)韩国国内四年制大学学士学位或海外大学硕士以上学位持有者

提供大学毕业证明书、学位证等

大家在办理韩国的个人旅游签证的时候，一定要注意自己符合的条件，然后准备相关的资料，这样的去办理韩国签证也是会节约一些时间的。

包头市东河房产抵押包头二手房抵押

法国移民的待遇

　移民法国也成了投资者的首要选择。法国的各种制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种的保护。

　法国社会的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。

　主要包括：失业救济、疾病保险、工伤保险、养老金制度、住房补助、残疾人补助、多子女补助等，细分起来有近40种，各种补助的领取都有严格的条件与规定。在这个制度的保护下，除极少数例外，每一个法国人，从出生直到死亡，在他们面临困难时都可以得到基本的社会帮助，不至于流离失所，即所谓“从出生到死亡的保障制度”。

　法国这个庞大的社会保障体系并不是在短期内形成的，它经历了漫长的发展道路，从19世纪初开始出现，直到二次世界大战后才慢慢完备，逐步达到今天的规模。

　法国共有400多种，每年从国库里拿出大量的资金用于各种补贴。孩子从母亲受孕后的第五个月起，一直到他长大成人直至死亡，就享受这400多种中的某项。法国再分配的主要特点是全民享有，包括农民和外国人，越穷享受的越多。外国人只要在法国有合法居留身份，就能和法国国民一样享受某些，没有任何歧视.当然，法国分配制度的公平化是和法国工人阶级不断斗争分不开的。笔者曾考察了法国人民为捍卫社会保险制度的斗争。在一次工人和公务员举行的全国**时，见一个男孩背着一块标语牌，上面写着:我今天*是为了我的明天;一位退休的老人举着的标语上面则写着:我们*是为了我们的子孙后代。

扩展阅读：法国购房移民的流程

　1.明确自身需求，做出大概预算

　古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。

　2.选择一个合适的中介

　很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。

　3.确定心仪房产

　通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。

　法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住（一至两年），所需公证费为成交价的2%-3%。

　4.签署买卖意向合约

　当您确定购买意向，就可以和中介签订相关协议。中介可以作为担保人同时该协议可以在公证处公证。签署此协议后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。

　5.付款、签署正式合约

　整个交易流程一般不超过90天。买卖意向协议签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，将向公证人提供完成交易的最后金额数目。专家指出，一般情况下此时指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保证金）、手续费、按照比例分配的不动产税、物业管理费、公证费、翻译费及少量杂费。此后会在中介的协调和保障下签署大量文件，交付房产钥匙给买方。公证处和房产登记厅将对此次的房产销售的原档记录备案，买卖双方都将得到一份经过公证的副本。此时，你在法国的购房之旅就圆满完成。

扩展阅读：法国购房移民的条件

　一、申请人须为成年人

　二、合法地居住在法国

　三、通常申请人必须是在法国居住满五年或五年以上的外国成年人，但是这一期限也会因为具体情况而有所减免:

　期限缩减为两年的：

　申请人在法国高等院校学习两年并取得文凭的;

　申请人以其能力，才干为法国作出重要贡献的。

　不受居住期限限制的：

　在法籍军队服过役者;

　获准在法国的避难的难民;

　以法语为母语或为官方语言的国家的公民.

　四、融入规则

　申请人必须要“融入法国社会”，比如申请者必须要了解接受法国的风俗习惯，其法语水平必须达到法国初中毕业生的程度等。

　申请者必须要参加一个关于法国历史和文化的法语水平测试。该测试用选择题形式，其内容主要考察申请者对法国基本国情，地理，文学等方面的了解。考试合格的申请者必须要签署一份“公民权力和义务的契约”。

　但是，难民，无国籍者，15岁以下或70岁以上的申请者不用参加上述考试。

　五、遵守法国道德准则

　六、没有犯过危害国家安全罪，实施恐怖行为罪或被判处等于或超过6个月的监禁

　符合以上申请条件的外国成年人可向其住所地的警察局提交所有申请材料和一张价值55 的邮票。

　当警察局的工作人员认为所有材料都被完整地提交之后，申请人将会被颁发一张收据。

　自上述收据被颁发之日起，行政机关必须在不超过18个月的期限内对其申请做出回答。行政机关也可以通过一个写有合理理由的判决，将上述18个月的期限延长3个月，即21个月。

　但是，如果申请人能够证明自己已经在法国合法生活至少十年，那么行政机关就必须要在12个月内做出决定。

去国外工作要办什么手续?去哪办?怎么办?

二手房商业流程怎么办

个人二手住房业务流程是：1.签订《买卖合同》；2.申请；3.房产评估；4.审批；5.签订合同；6.办理房产过户及抵押登记手续；7.签订《借款借据》；8.发放；9.还本付息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

购买二手房屋如何办理抵押

二手房抵押，一般指消费型抵押、申请人向银行填报二手房抵押的申请表，并提供合法文件如、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证。一般消费性年限1-15年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。

二手房屋抵押需要准备的材料：

1、借款人的有效、户口簿，婚姻状况证明，

(1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

(2)已婚需提供配偶的有效、户口簿及结婚证；

2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；3、房产的产权证；4、担保人(需要提供、户口本、结(未)婚证等)。

二手房屋抵押程序：

1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。

借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清。结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：在到期日(一次性还本付息类)或最后一期(分期偿还类)结清；

(2)提前结清：在到期日前，借款人如提前部分或全部结清，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

结清后，借款人应持本人有效件和银行出具的结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二手房可以吗？流程

二手房是可以办理按揭的，流程如下：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

如果你所在城市是认房又认贷，那么你和你父母住在一起，再买房就算是二套房。如果你所在省市只认记录，那么你买房子就算是首套。具体根据你所在省市的规定决定。

扩展资料：

二手房需注意以下事项：

注意事项一：评估价与最高额

在申请二手房时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以成数，即为房产的最高额度。

·注意事项二：竣工年代与年限

房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请年限的主要条件，多数银行目前的政策是"房龄年限≤35年"。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以年限最长为20年(即35-15)。

注意事项三：成数和利率

目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金的政策是无论之前是否使用过商业，现在是否结清，只要首次使用公积金，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上利率3.87%来执行。

但如果之前曾使用过公积金，再次申请公积金时就需结清后方可使用(目前有部分省市可以没结清的情况下办理二次公积金)。

注意事项四：还款方式的选择

银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。

双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请时还要结合自身现有还款能力，一般月供以不超过家庭收入的50%为宜。

参考链接：百度百科_二手房按揭

包头市民馨房交易哪里好办理

包头市民馨房交易哪里好办理包头农商银行。推荐理由是：办理速度快、放款速度快、对客户的资质要求不太严，有点瑕疵是可以接受的。这就让更多的急用钱且征信有点小问题的客户多了一种选择。

二、包头房产抵押哪家银行利率？

据各大银行的公示及我们平时的统计，包头房产抵押利率的银行是：工商银行。工商银行不愧是宇宙大行。利率在全国来说都算是的。月利息3厘2，年化利率3.8%。省下来的钱买排骨，真香啊！

三、包头房产抵押要多久时间？

办理房产抵押，办理时间一般要3-15个工作日，下面我给大家讲下区别。

农商行办理时间：3-5个工作日

普通商业银行办理时间：5-10个工作日

国有四大行办理时间：7-15个工作日

二手房银行抵押流程

流程

1.借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料;

2.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

二手房抵押需要什么资料

1.借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料;

2.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

房屋抵押需要满足什么条件

（一）条件考虑以下方面：

1.借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

2.银行委托评估公司办理评估，签订合同，审批，房产抵押，合同公正，放款。

（二）一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到：

1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

2.购房者具有居住地合法的明；

3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；

4.同意以所购房产作抵押；

5.具备令行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由行审核和决定。

二手房抵押流程

二手房抵押流程:

(1)借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③借款人具有法律效力的明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。

(2)银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

(5)合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

哪四类房产不能办理抵押?

一、未结清的房产抵押消费的房产必须是没有任何抵押且无的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请。

二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房回迁房是保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费。

四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费。

关于包头二手房抵押和包头市东河房产抵押的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

做房地产销售工作怎么样

需要办理出国手续的公民，只要凭、户口簿在户口所在地的公安局出入境管理科办理手续；国家公务员、金融部门工作人员如果要办理出国手续，除了、户口簿外，还需单位证明；://.readysh/

出国签证须知

〔作者：光大国旅转贴自：非洲签证网点击数：982 更新时间：2007-3-31 文章录入：alanzhao688 〕

签证材料

个人材料

● 护照正本

一般要求有至少半年的有效期。

● 照片

不同使馆要求的张数不一样，通常1—2张。一般要求一年以内的近照，个别使馆还要求彩照。

● 签证申请表

国家不同，表格不一样；少数国家，不同类型的签证要填写不同的表格。填表最常用的语言是：前往国官方语言、英语或申请人的母语。

● 个人资信证明

存款证明、房产证、车本、持有股票、债券及的证明等。

● 其它

如、本人及家人户口本、名片等。

申请理由

境外发的邀请函、境外的聘用合同，境外学校的录取通知书、同境外业务往来的函电等书面材料，均可以作为申请理由。

本人单位出具的任职证明和担保函

最好用有单位抬头和通讯地址、品质较好的公文纸，以前往国官方语言或英语打印，由领导签署并加盖公章。有些使馆还要求出示公司单位营业执照复印件、单位宣传小册子等。

旅程安排

往返机票或定单、酒店预定单、日程安排、海外保险等。

签证费及担保金

几乎所有使馆都收取签证费，只是费率有别。一些使馆对某些种类的签证收取担保金。

公证材料

公证是对材料的真实性增加了一份担保。公证手续在公证处办理。分境外公证和境内公证：

● 境外公证有些使馆要求境外发的邀请函、境外邀请单位的从业执照等文件要经过前往国公证机关的公证。国外公证由邀请方在本国办理。

● 国内公证有些使馆要求申请人提供在职证明、亲属关系和单位营业执照的公证。此类公证在国内的公证处办理。

认证认证同公证的性质相似。认证的过程是这样的：申请人把需要认证的材料（如在职证明、亲属关系等）送我国外交部的认证处，由其再转使馆或相关机构确认。需认证的材料一般要先经过公证。

以上材料并不是所有国家的签证都需要。有的国家需要材料较为烦琐，有的国家较为简单。同一个国家不同类型的签证，申请材料也可能不同。所需材料还与申请人本人的情况有关。不同的人（如户籍不同）申请同样的签证，可能需要不同的材料。

受理机构

发放签证的部门

授权发放签证的部门一般有两个：一是移民局。二是驻外使领馆。在我国，行使移民局职能的是公安部边防局和出入境管理局。

领区划分

同我国有正式外交关系的国家，基本都在北京设有大使馆。但中国幅员广阔，人口众多，在北京的大使馆很难顾及到全国各个地方。这样为管理方便，就在各地区性的中心城市开设领事馆。领事馆主要在所辖地区行使大使馆的签证领事功能。它同大使馆的主要区别是：大使馆是综合性的机构，涵盖政治、军事、经济、文化教育、科技、签证领事等方方面面，是一个缩微的。而领事馆的职能相对较为单一：主要受理所在国公民的签证申请和维护本国侨民的利益。

申请签证，一般应在其居住地所属的大使馆或领事馆申请。跨领区通常不允许。这里需要说明的是，居住地和我们所说的户口所在地是有区别的。外国人一般没有户口的概念，只有长住地的概念。一个持有上海户口的人，长期住在北京，如果申请美国签证，应该是在北京申请。但申请人需出示在京居住的证据，比如暂住证、工作单位的证明等。

提交受理

提交材料

●提交材料有两个途径：申请人本人提交或委托第三方提交。多数国家允许第三方提交，但也有些国家只准许本人当面提交。

● 大部分使领馆只在上午接受申请材料，下午不接受。少数签证业务量大的使领馆，去使馆之前要电话预约。

● 交完材料后，使领馆一般会开具一份收据，写明何时出结果。等待时可凭此条查询或进入使馆。

面谈

有些国家一般要求申请人全部或部分来使馆面谈。面谈可能是在提交材料的同时进行，也可能是材料交上以后进行。申请人最关心的是面谈时要问哪些问题？怎样回答？现择要介绍如下：

● 访问目的和境外接待安排。使馆要求访问的目的明确，境外安排详细。有些申请人的访问活动可能不是自己亲自安排的，这样面谈前最好向有关人士弄清此行的目的。如果能带上文字性的说明材料，比如同境外业务往来、境外日程安排的复印件就更好。

● 费用由谁出。应该如实回答。许多申请人经常问到：境外出费用容易签证还是中方出费用容易签证？谁出费用其实无关紧要。签证官关心的是费用是否落实，来源是否合理合情。

● 申请人个人状况。本人职位、收入状况、以前出国记录等，都可能问到。申请人的社会地位越高，经济收入越多，获签的可能性越大。所以申请人在回答问题时要注意两点：一是不要过于谦虚，谈话时遮遮掩掩，让签证官误以为心中有鬼；二是切忌扯大话，瞎吹牛，要言之有据，所以带上工资单、存折、房产证、行车本、媒体上有关本人的报

道、照片等，不失为好的做法。

● 申请人家庭背景。可能会问到的问题有：婚姻状况、有无子女、配偶职位、前往国有无亲戚等。婚姻家庭美满、子女事业有成，当然有助于获得签证。但这方面的材料不好准备。建议可以带上全家福照片或在出席子女获奖、毕业典礼上照的照片等。

面谈往往只有几分钟的时间。签证官在这么短的时间内作出的决定，有时难免有些草率。如何在这短兵相接的过程中取胜？有一些技巧性的建议供参考。但需要说明的是，申请人的个体情况千差万别，所以一定不要教条地照搬一堆的诀窍，任何时候都应牢记一句说了等于没说的话：保证面谈成功的最重要的因素是面谈者本人。

● 打扮得体，举止有礼。面谈同面试一样，形象分是基本分，有时甚至是决定性的分。刻意打扮没必要，但服饰不整洁，头发没洗理，形象不佳，肯定不会留给签证官一个好印象。穿着体现身份，待人接物体现涵养，此话用在面谈这样的场合，是再适用不过了。

● 谈话时目光平和，正视签证官。左顾右盼会被认为是心里发虚；目光如炬可能也会使签证官多几份注意。

● 有问必答，回答提问要简洁明了。负责面谈的签证官一般都是外国人。有的用汉语直接提问，有的要经由使馆中方人员的翻译提问。不管是何种情况，被面谈者同签证官的交流都不同程度地存在语言障碍。讲汉语的签证官，汉语再好，也不会同中国人的一样

好；讲外语的翻译，外语再好，毕竟也不是母语。所以被面谈的人在回答问题时，要用

短句，抓住重点。口音太重，拖泥带水，缺乏逻辑都可能引起误解，影响签证。

● 态度诚恳，不卑不亢。有些人为了表明诚意，拿出国内求领导的架势，过于谦恭；有些人为了显示自己在国内混得不错，故意装得满不在乎。这两种态度都不可取。签证官是为本国服务的，也是为签证申请人服务的，申请人和签证官之间不应该是谁求谁的关系，而是公事公办。

拒签

签证结果无非两种：获签或拒签。拒签后一般会在护照最后一页盖上使馆的印章，俗称拒签章，以表明此本护照使馆受理后没有发给签证。使馆拒签的原因多种多样。但大致不外乎下列几种：

● 材料不齐备。使馆为了尽量减少人为因素对签证的影响，明文规定了对申请材料的要

求。如果申请材料不齐，一定会要求补材料甚或拒签的。

● 材料不真实。使馆在审查时，要确认所提供的材料真实与否。如果认为材料不真实，百分之百会被拒签。

● 出国目的不明确，出国后可能会从事与所申请签证内容不一致的活动，比如持短期商务签证去探亲，到境外后滞留等。签证官作出这样的判断，可能是根据以下原因：申请人在国内的职位和收入太低，会被国外的工作机吸引；申请人太年轻，无牵无挂，滞留境外的可能性较大；申请人家庭经济状况不好，境外的生活条件会对他有强大的吸引力等等。

现在最现实的问题是：拒签了以后怎么补救？需要说明的是：一般见到的拒签章，确切地应该称“受理章”。意即已经受理过一次申请，但没有发给签证。护照上一旦盖了“受理章”，对今后的签证多少会有影响，因为签证官拿到盖有“受理章”的护照时，第一个念头肯定是：上次为什么没有发给签证？但盖“受理章”可能的原因有许许多多，所以只要找出原因，还可以补齐材料再送签。

找出拒签原因，可不是一件轻而易举的事。有时只能去猜，去推理，凭经验和常识判断了。使馆一般不会给申请人耐心解答拒签理由。美澳等国拒签非移民签证的申请后，给的答复千篇一律：没有足够的证据证明你会返回你的国家。也就是通常所说的有移民倾向。这是一个令申请人摸不着头脑的答复。多少人抗议：我在国内这样那样的，怎么可能不回来？有的申请人被拒签后，心里堵的慌，就三番五次地问使馆，结果得到了最终的答复：我拒签你是因为我认为这样做会对我自己的国家有利。这是鬼才能接受的理由。

被拒签过的申请人，特别是被拒签过两次以上的人，很有点久病乱投医的心理，特别容易听信江湖医生开具的秘方。这是很危险的，离上当受骗仅一步之遥。所以越是这种时候，越要陈着冷静。西方国家的签证官由于纪律严明，一般是公事公办的，递人情，走后门的余地非常小。

拒签后再申请，增加了签证难度，所以申请人要争取从两方面做工作：一是根据可能拒签的原因，准备更详尽的材料，同时附上一封反驳信，说明签证官上次的拒签决定是错误的。二是让境外邀请方或担保人去做使馆的工作。使馆代表本国，所以来自本国的影响它是必须认真对待的。

受理时间

因使馆而异。多数短期签证为一星期左右。加急视情况而定。需要注意的是：绝大多数使馆的签证受理时间是按工作日计算的。非工作日不计。

1、每个国家使馆在本国国庆节一定闭馆放。

2、信仰基督教的国家圣诞节（12月25日）、复活节（春分月圆后第一个星期日，包括前一个星期五（GOOD FRIDAY）、后一个星期一（EASTER MONDAY）期间均休息。伊斯兰国家在古尔邦节（又称）期间（4月18日前后）均闭馆。

3、元旦、五一、十一、春节期间，多数国家使馆也随国内单位一起放，但休时间一般比国内单位短。

4、本国元首来访或使馆搬迁新址时，也有可能闭馆。

5、各使馆放安排一般提前两星期通知。只有个别使馆（如泰国使馆）每年初就会通知全年的闭馆安排。

免签

免签就是拿着护照去另一个国家，不用签证。中国的公务护照和外交护照在许多国家享受免签待遇。而因私护照到目前为止，除了在个别国家享受转机免签（一般为不出机场或出机场但不超过72小时）外，还没有任何国家给予免签。

全球最有名的免签协定是“申根协定”。它是部分欧洲国家在荷兰一个叫“申根”的小城签定的。加入“申根协定”的国家目前有：德国、法国、意大利、比利时、荷兰、卢森堡、奥地利、希腊、西班牙、葡萄牙、丹麦、瑞典、挪威。如果获得了上述任何一国的签证，就可以免签进入其余国家。