便宜的海外房产推荐理由_海外买房哪家便宜

1.在爱尔兰留学有什么优势

2.办理美国绿卡需要哪些条件？

3.在国内智能家居的十大牌子里，哪个的经销商比较好做？

4.我想出国留学，现在可以办理银行，是怎么的条件。

二手房商业流程怎么办

个人二手住房业务流程是：1.签订《买卖合同》；2.申请；3.房产评估；4.审批；5.签订合同；6.办理房产过户及抵押登记手续；7.签订《借款借据》；8.发放；9.还本付息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

购买二手房屋如何办理抵押

二手房抵押，一般指消费型抵押、申请人向银行填报二手房抵押的申请表，并提供合法文件如、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证。一般消费性年限1-15年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。

二手房屋抵押需要准备的材料：

1、借款人的有效、户口簿，婚姻状况证明，

(1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

(2)已婚需提供配偶的有效、户口簿及结婚证；

2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；3、房产的产权证；4、担保人(需要提供、户口本、结(未)婚证等)。

二手房屋抵押程序：

1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。

借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清。结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：在到期日(一次性还本付息类)或最后一期(分期偿还类)结清；

(2)提前结清：在到期日前，借款人如提前部分或全部结清，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

结清后，借款人应持本人有效件和银行出具的结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二手房可以吗？流程

二手房是可以办理按揭的，流程如下：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

如果你所在城市是认房又认贷，那么你和你父母住在一起，再买房就算是二套房。如果你所在省市只认记录，那么你买房子就算是首套。具体根据你所在省市的规定决定。

扩展资料：

二手房需注意以下事项：

注意事项一：评估价与最高额

在申请二手房时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以成数，即为房产的最高额度。

·注意事项二：竣工年代与年限

房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请年限的主要条件，多数银行目前的政策是"房龄年限≤35年"。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以年限最长为20年(即35-15)。

注意事项三：成数和利率

目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金的政策是无论之前是否使用过商业，现在是否结清，只要首次使用公积金，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上利率3.87%来执行。

但如果之前曾使用过公积金，再次申请公积金时就需结清后方可使用(目前有部分省市可以没结清的情况下办理二次公积金)。

注意事项四：还款方式的选择

银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。

双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请时还要结合自身现有还款能力，一般月供以不超过家庭收入的50%为宜。

参考链接：百度百科_二手房按揭

包头市民馨房交易哪里好办理

包头市民馨房交易哪里好办理包头农商银行。推荐理由是：办理速度快、放款速度快、对客户的资质要求不太严，有点瑕疵是可以接受的。这就让更多的急用钱且征信有点小问题的客户多了一种选择。

二、包头房产抵押哪家银行利率？

据各大银行的公示及我们平时的统计，包头房产抵押利率的银行是：工商银行。工商银行不愧是宇宙大行。利率在全国来说都算是的。月利息3厘2，年化利率3.8%。省下来的钱买排骨，真香啊！

三、包头房产抵押要多久时间？

办理房产抵押，办理时间一般要3-15个工作日，下面我给大家讲下区别。

农商行办理时间：3-5个工作日

普通商业银行办理时间：5-10个工作日

国有四大行办理时间：7-15个工作日

二手房银行抵押流程

流程

1.借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料;

2.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

二手房抵押需要什么资料

1.借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料;

2.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

房屋抵押需要满足什么条件

（一）条件考虑以下方面：

1.借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

2.银行委托评估公司办理评估，签订合同，审批，房产抵押，合同公正，放款。

（二）一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到：

1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

2.购房者具有居住地合法的明；

3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；

4.同意以所购房产作抵押；

5.具备令行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由行审核和决定。

二手房抵押流程

二手房抵押流程:

(1)借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③借款人具有法律效力的明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。

(2)银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

(5)合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

哪四类房产不能办理抵押?

一、未结清的房产抵押消费的房产必须是没有任何抵押且无的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请。

二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房回迁房是保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费。

四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费。

关于包头二手房抵押和包头市东河房产抵押的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

在爱尔兰留学有什么优势

要素一、地段

房产界一直流传着一句老话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”核心商圈作为一个城市最核心的地段，一个城市的黄金地带，这个区域的房子的价值就不言而喻了！房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是否为了居住，区位都是一个非常重要的因素。

要素二、交通

买房时尤其不能忽略交通情况，应兼顾双方上班时间成本。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。是否临地铁口，这个问题对价格的影响也是很大的。临地铁口的房子相对来说价位会高一些，如果有些朋友对地铁口没有特别的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有车，可能对于地铁和公交的需求就弱一些。

要素三、学区

这个要根据自身的家庭实际情况来看是否需要买学区房。如果你是单身，而且打算近5年不会生小孩，那么就不用考虑孩子上学的问题。有些朋友已经有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考虑。学区房是房产领域的高价品，即使在楼市低迷期，学区房的成交量与租赁量仍能保持比较稳定的状态。学区房周边向来是加大投资保证安全的区域，地产业也能感受学校带来的成熟配套设施的方便，水、暖、电、气、通信光缆肯定好配套。学区房是给予房地产的附加值，购买学区房不失为一种投资，而且是教育房产双投资，升值空间大，因为购房者不仅买下了房屋还买下了有利的教育。

要素四、户型

关于户型的选择大有学问。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和卧室朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。好户型宽敞明亮，不好的户型郁闷阴暗。方正型户型利用率高，异型户型会占用室内正常居住面积。户型的朝向比较好的是南边，南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，住起来比较舒适。

要素五、年限

房子的年限不一样，价位差别也是很大的。这里所说的年限，是指房子建成的年代距离现在的时间，不是指房产证拿地的年限。如果是购买二手房，你就要确定你能接受房子的新旧程度。那么最好不要购入一些楼龄已达到30年以上的二手房，因为国家固定资产折旧年限规定的房屋是30年，所以楼龄超过30年的，价值不能说全无，说白了这种房不值钱了。还有就是这种房比较破旧、居住环境也比较差，、抵押等问题已被银行“封印”了，以后想转手的可能性几乎不大，所以千万要考虑

办理美国绿卡需要哪些条件？

1、爱尔兰是欧盟国家中除英国外以唯一一个以英语作为第一语言的国家。因此，日常用语及授课全部使用英语，为中国留学生省去了从头学习二外的烦恼。

2、奖学金具诱惑力。与其它英联邦国家相比，爱尔兰在留学生的奖学金方面十分宽容，只要学生真正优秀并且有学习的意向，获得奖学金不是一件困难的事。

3、生活成本比起留学主流国家要低廉很多。

4、对于在校生，爱尔兰允许学生打工20小时/周，期可以每周打工40小时。目前，爱尔兰的各大学校以及教育部都在酝酿更好的政策以吸引优秀学生赴爱尔兰学习，中国学生留学爱尔兰前景比较看好。这样实际每年留学费用下降到7万以下，这样大大降低了自费留学的门槛。

5、爱尔兰还出台了一系列优惠政策，以吸引优秀的中国大学生和高级人才。凡取得爱尔兰大学学位(学士、硕士、博士)的中国留学生，均可再延续2年学生签证，在此期间允许在爱尔兰境内找工作，工作满4年后将获取爱尔兰长期居留权。

6、专业设置和课程安排根据实际的产业发展不断的完善和更新，几乎所有课程都可获得在大中型公司带薪实习的机会。爱尔兰文凭获世界认可。

爱尔兰承认我国的大专学历包括(夜大、职大、电大、函大、自考)大专毕业生可直接进入国立学院继续攻读本科课程。爱尔兰高等教育系统包括国家和公共事业资助的大学和理工学院以及私人投资的私立学院。爱尔兰科学教育部及培训授予委员会严格控制所有院校的教育质量。而所有院校均提供从技能到硕士以上，大学提供博士后和研究的所有课程。

扩展资料：

爱尔兰留学语言和资金的要求

爱尔兰是在签证方面不算太复杂的国家，在学生本身素质方面要求除了有承接性关系的学位外，还要求专业跨度不能太广，语言申请方面通常情况下高中毕业生赴爱尔兰学习本科需要雅思6.0分，本读硕根据不同专业要求徘徊在6.5-7.0分。

不具备直接就读专业课程的学生，可先就读半年至一年的语言预科，目前为止最低是4.0分，部分公立理工学院或国立大学取了学校在领事馆认可的前提下用学校考试代替雅思考试。

爱尔兰独立以来加入了欧盟，进入欧元区，官方货币是欧元，在爱尔兰每年基本花费是15万-20万人民币左右，这取决于学生在哪类大学以及专业就读情况。

爱尔兰7所国立大学文科或理工科专业学费，一般在1万至1.5万欧元上下，折合为10万-15万人民币，若不在首都都柏林，一年生活费在六七千欧元，在首都则是8000欧元上下。私立或理工大学学费相应有所减少，一年9000欧元左右，10万元左右人民币能完成一年的花费。

参考资料：

在国内智能家居的十大牌子里，哪个的经销商比较好做？

美国绿卡不用必须和美国公民结婚才能拿到，满足申请条件即可自行申请。

如果配偶是美国公民，从申请到通过case拿到绿卡，是4-11个月，获得2年条件绿卡。如果配偶是美国绿卡，从申请到通过case拿到绿卡，是20个月，获得2年条件绿卡。

截止至2018年12月，美国申请绿卡的条件：

1、申请人必须年满21岁；

2、申请人不必有任何学历、语言、经商或工作经验的背景；

3、申请人必须拥有50万美金的现金。并且对于投资的期限要满足五年，只有满足了这一个基本条件，才算是获得了最基本的美国移民条件，当然，也可以在之后获得永久居住权。于此同时，对于投资人也是需要没有犯罪记录，身体也需要健康；

4、对于EB-5投资人不必要有商业背景、年龄以及教育程度和语言能力能条件的限制，正是由于这一宽松的条件，使得美国移民更加的简单化；

5、申请人无不良记录：凡是申请美国移民，都需要提供本国出具的无犯罪证明，中国公民要在户口所在地的派出所申请无犯罪证明，办理时间一周。

绿卡，即外国人永久居留证，是一种给外国公民的永久居留许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权，同时，持有绿卡可以在一定时间内免去入境签证。

绿卡这个词起源于美国，因为最早美国的永久居留许可证是一张绿色的卡片，随着设计的变化已经更新了20个版本，但是绿卡这个名称一直被保留了下来。2010年5月绿卡又重新变成了绿色，一改之前的白底加黄绿色花纹。

扩展资料：

取得“绿卡”的外国人，出现以下任何一种情形，将会被警方取消资格：

1、可能对国家安全和利益造成危害的；

2、被人民法院判处驱逐出境的；

3、通过提供虚材料等非法手段骗取永久居留资格的，以及未经批准每年在中国累计居留不满3个月或者5年内在中国累计居留不满1年的。

绿卡有：

1、享受美国规定的； （如：每位家庭成员任何时候都可自由进出美国，并居住在美国）

2、生活费比许多工业化国家便宜；（如：子女在读于各大专院校，可付与州民相同的学费）

3、学生可以在学当中合法工作；

4、享受美国的各种经济环境、突出的就业机会、超群的生活水准；

5、可享受就读公立学校、医疗保障、社会生活保障等社会；还可经过适当申请手续，可以招请其他家人去美国。

根据规定，持“绿卡”人员在中国就业，免办《外国人就业证》；符合条件的，可优先办理《外国专家证》、《回国（来华）专家证》以及各地人才居住证。

可以合法获得的人民币在中国境内进行外商直接投资；在中国投资项目、设立外商投资企业的，发展改革、商务、工商、外汇等部门按照外资管理有关规定简化核准及审批程序。

我国从2004年8月开始实施《外国人在中国永久居留审批管理办法》，即中国的“绿卡”制度。

《办法》规定，对在我有关单位任职的外国籍高层次人才，在中国有较高数额直接投资的外国籍投资者、对我国有重大突出贡献或国家特别需要的人员以及夫妻团聚、未成年人投靠父母、老年人投靠亲属等家庭团聚人员，可以授予外国人永久居留证，即中国“绿卡”。

参考资料：

我想出国留学，现在可以办理银行，是怎么的条件。

2022智能锁十大品牌排行榜，是中国科技网数据研究，重磅推出的十大智能锁品牌排行榜，智能锁10大品牌榜。十大品牌名单展示各行业数据前10强，由中国科技网品牌数据研究部门通过资料收集整理，并基于大数据统计及人为根据市场和参数条件变化分析研究而得出，是大数据、云计算、数据统计真实客观呈现的结果。名单以企业实力、品牌荣誉、网络投票、网民口碑打分、企业在行业内的排名情况、企业获得的荣誉及奖励情况等为基础，通过本站特有的计算机分析模型对广泛的数据进行集分析研究，综合了多家机构媒体和网站排行数据，原始数据来源于信用指数以及几十项数据统计计算系统生成的品牌企业行业大数据库，并由研究人员综合考虑市场和参数条件变化后最终才形成十大数据并在网站显示。

TOP1：panasonic松下智能锁

品牌介绍：松下门控是知名智能锁具品牌，隶属日本松下集团旗下，集照明/配线/电器/门控产品的设计、制造、销售、服务为一体的综合企业。

推荐理由：国外知名品牌。公司主要从事照明器具、配线器具、健康器具、门控四大类二千多种产品生产制造。PMFBJ作为目前中国较大、现代化的照明电器生产企业之一，在引进松下电器高科技商品技术和科学制造管理经验的同时，特别注重向中国人民提供“安全、节能、舒适、方便”的高质量的商品，倡导美好的生活方式和现代照明文化。

TOP2：kelns科林施智能锁

品牌介绍：kelns科林施是专业从事智能家居软件和智能硬件的研发和生产的高新技术企业。科林斯专业生产和研发智能锁、智能晾衣架、等智能硬件产品和智能机器人的科技创新品牌。是智能锁行业第一家提出“技工带货”新零售的创新企业，公司力求打造行业第一家无店铺经营的创新模式。

推荐理由：行业最高芯片配置和性能的智能锁品牌。kelns科林施智能锁集前沿的技术实力和强大的生产制造力于一体，能为客户提供从研发设计到生产制造的产品智能化一站式服务，通过物联网、云计算、语音识别、人工智能技术，连接家庭电工产品、暖通舒适设备、安全和影音等系统，构建互联互通的家庭物联网，入选国家新型信息消费示范项目，为全球消费者创造智慧生活。是智能锁行业第一家提出“技工带货”新零售的创新企业，公司力求打造行业第一家无店铺经营的创新模式。

企业团队技术人员大多曾服务于阿里、谷歌、小米等互联网技术公司，公司从创立伊始，科林施坚持致力于研发和制造高端品质、使用便捷舒适、价格亲民、外观简约时尚的智能硬件产品，公司秉承“高质低价”的产品营销模式，以“专注研发保用十年的智能电器产品”的目标为己任，全心全意提供行业最好的产品回馈消费者。

TOP3：SAMSUNG三星智能锁

品牌介绍：三星智能锁由三星集团旗下全球化高科技产业公司三星SDS自主研发，目前中国区总代理为三星数据系统（中国）有限公司，其为中国境内韩国三星家庭智能化产品总经销商及知识产权代理人

推荐理由：国外知名品牌。三星指纹锁带给人们便捷生活现代化，不用担心忘记带钥匙导致的问题。体现生活品位，而且安全性很高，指纹技术很难被复制和模范。三星指纹锁目前应用范围广，全世界很多房地产公司小区都集体用，而且使用效果及评价非常好。

TOP4：DESSMANN德施曼智能锁

品牌介绍：自德国的高级指纹锁品牌，专业从事指纹生物识别技术研究，集指纹应用产品研发/生产/销售/服务为一体，其产品用后包豪斯主义风格享誉欧洲。

推荐理由：国内智能锁知名企业。德施曼一直专注于智能电子锁的研发、制造以及销售、安装、维护等一站式服务，在科技创新、品牌建设方面表现的尤为突出，旨在为全球亿万用户带去智能化的无忧生活。公司凭借技术后盾，完善的供销渠道、丰富的市场开拓经验和优异的售前售后服务，能为客户提供更智能的生物识别产品。

TOP5：kaadas凯迪仕智能锁

品牌介绍：专注于智能锁领域，是一家集产品研发、制造、销售、安装、售后于一体的全产业链公司，是国家高新技术企业，总部位于中国深圳。

推荐理由：国内智能锁知名企业。凯迪仕一直秉承“创新、智造、品质、诚信、工匠精神”做产品，为全球每一位消费者提供舒适，便捷，安全的高品质生活。目前凯迪仕有1000多名员工，上万家全球终端网点，销售规模位居全球前列。

TOP6：Haier海尔智能锁

品牌介绍：成立于2006年，海尔智家是全屋智能平台旗下的一个产品，海尔集团网络化战略的重要支撑，海尔智能家居致力于推动从产品硬件到解决方案的转型，通过智慧家庭U-home生活平台，互联工厂构建并联交互平台和生态圈，提供互联网时代美好生活解决方案。

推荐理由：国内老牌企业，售后体系完善。作为全球领先的整套智能化解决方案平台，公司承接海尔智慧家庭生态解决方案，以智慧安防领域为入口，整合全球，将物联网、云计算、大数据分析等技术应用于核心产品及解决方案，广泛服务于智慧家居、智慧社区、智慧园区、智慧校园、智慧酒店及智慧公寓等领域，为中国智慧城市的全面落地积极努力。 依托海尔集团研发及品牌优势，经过多年研发深耕和技术沉淀，公司形成了一体、两翼、多点突破的整体业务格局。

TOP7：EZVIZ萤石智能锁

品牌介绍：海康威视旗下智能家居品牌，利用智能硬件、互联网云服务、人工智能（AI）、机器人等技术，努力为用户打造一个智能化的工作、生活和学习环境 萤石，品质智能家居品牌。利用智能硬件、互联网云服务、人工智能（AI）和机器人等技术，努力为用户打造一个智能化的工作、生活和学习环境，让人们在智能技术营造的安全、便捷和绿色的居住环境里，享受科技带来的轻松、舒适和愉悦的生活。

推荐理由：专业监控配套品牌 。萤石构建“1+4+N”智能家居生态，以安全为核心，以萤石云为中心，搭载包括智能家居摄像机、智能入户、智能控制、智能服务机器人在内的四大自研硬件，开放接入环境控制、智能影音等子系统生态，实现家居及类家居场景的全屋智能化，同时利用互联互通的萤石云开放平台，与合作伙伴分享智能的云平台服务能力，共同打造物联网云生态。

TOP8：云犬智能锁

品牌介绍：成立于1992年，国内专业的智能锁及智能入口解决方案供应商，专注于以电子智能门锁产品为主的电子安防类产品研发、生产、销售与服务的企业

推荐理由：国内最高性价比的智能锁品牌 。云犬自成立以来，坚持以产品品质为先，共获得90多项国家专利、50多项中外认证。主要产品通过美国BHMA电子锁认证，美国UL防火安全认证，欧洲CE电子锁认证，目前已为全球超过80个国家和地区的酒店、房地产、商业、办公、医疗、住宅类客户，提供了创新的技术与产品解决方案。

TOP9：MI小米智能锁

品牌介绍：小米集团旗下智能家居品牌，以智能硬件为主，提供家庭服务产品到用户智能生活服务的整体解决方案 2016年3月29日，小米公司创始人雷军在北京发布小米旗下全新智能家居品牌——米家MIJIA。 自此小米智能家庭类产品也全面启用了米家品牌，做生活中的艺术品也是米家品牌的产品理念——旨在给消费者带来集可靠品质、优良设计、合理定价于一身的智能家居产品。

推荐理由：高性价比的互联网品牌。米家APP依托于小米生态链体系，是小米生态链产品的控制中枢和电商平台，集设备操控、电商营销、众筹平台、场景分享于一体，是以智能硬件为主，涵盖硬件及家庭服务产品的用户智能生活整体解决方案。 米家APP不仅连接米家旗下的生态链公司，与所有小米及生态链的智能产品实现互联互通，同时也接入开放接入第三方的产品，致力于构建从产品智能化接入、众筹孵化、电商接入，到触达用户、控制分享的完整生态闭环。

TOP10：鹿客智能锁

品牌介绍：云丁网络技术（北京）有限公司，简称云丁科技，成立于2014年5月，专注于家居智能安全产品和服务的研发和生产，以“让居住更安全、更美好”为使命，致力于通过科技创新，成为每一个家信赖的伙伴。 公司旗下主要拥有云丁、鹿客两大品牌。专注于租住智能化业务的云丁品牌，主要为各种租住场景提供软硬件一体的智能化基础服务，包括智能门锁、智能水电表、智能门禁、智能网关等智能硬件，公寓智能化管理平台“安心住”SaaS。截至2020年12月，深度服务客户数超15000家。

推荐理由；专业的公寓锁品牌。云丁科技作为小米生态链企业，还与小米联手打造了多款小米智能门锁、小米智能猫眼、米家智能保管箱等产品，进一步推动国内智能家居安防产品的普及。同时，还进行了国际化布局，在海外推出了国际品牌Lockin并广受多国用户认可和好评。

扩展资料：

特点

便利性(convenience): a.智能锁区别于一般的机械锁，具有自动电子感应锁定系统，他会自动感应到门处于关闭状态时，系统将自动上锁。智能锁可以通过指纹，触摸屏，卡开启门锁。 b.一般指纹锁在使用密码/指纹登记等功能时不方便，尤其是老人和小孩使用时，个别智能锁，可以开启它独特的语音提示功能，让使用者操作更简便易懂。

安全性（Safety）: a. 一般的指纹密码锁具有密码泄露的危险。最近的智能锁还具有虚位密码功能技术，即在已登记的密码前面或后面，可以输入任意数字作为虚位密码，有效防止登记密码泄露，同时又可开启门锁。b. 在普通小区安保环境下，一般门锁把手开启方式不能确保足够安全性能，可以很容易的从门外打钻小孔再用钢丝转动把手将门打开。很多智能锁具有专利技术保障，在室内的把手设置中增加了安全把手按钮，需要按住安全把手按钮转动把手门才能开启，带来更安全的使用环境。(同时按照使用者需求，通过简单操作，本功能可以选择性设置。)c. 最近的智能锁手掌触摸屏幕会自动显示，3分钟会自动锁死。密码是否已经设置，门锁是否已经开启或者关闭，密码或门卡登记数量，还有电池更换提示，锁舌阻塞警告，遇到低电压等情况，屏幕上均有显示，智能智控。

保安性（security）: 最近的智能锁不同于以往的“先开启再扫描”的方式，扫描方式非常简单，将手指放在扫描处的上方由上至下的扫描就可以，无需将手指按在扫描处，扫描的方式更减少指纹残留，大大降低指纹被复制的可能性，安全独享。

创造性（Creative）：传统的机械锁人们对它的外观没有特别的关心。智能锁不仅从外观的设计适合于人们的口味，甚至创造出了像苹果一样的智能感觉的智能锁具。智能化的锁具已经悄悄地上市了。

互动性(Interactive）：智能门锁内置嵌入式处理器和智慧监控如拿进啊，具备与房客之间的任何时间的互通互动能力，可以主动汇报当天电视的访客情况。另一个方面访客甚至可以远程控制智能门锁为来访的客人开门。

技术原理

在安全技术防范领域，具有防盗报警功能的电子密码锁代替传统的机械式密码锁，克服了机械式密码锁密码量少、安全性能差的缺点，使密码锁无论在技术上还是在性能上都大大提高一步。随着大规模集成电路技术的发展，特别是单片机的问世，出现了带微处理器的智能密码锁，它除具有电子密码锁的功能外，还引入了智能化管理、专家分析系统等功能，从而使密码锁具有很高的安全性、可靠性，应用日益广泛。本文介绍以51系列单片机为核心的智能密码锁，详细阐述了其工作原理、基本功能框图、关键设计技术及软件工作流程。

基本原理

智能密码锁的系统由智能监控器和电子锁具组成。二者异地放置，智能监控器供给电子锁具所需的电源并接收其发送的报警信息和状态信息。这里用了线路复用技术，使电能供给和信息传输共用一根 二芯电缆，提高了系统的可靠性、安全性。

1.1 智能监控器的基本原理

智能监控器它由单片机、时钟、键盘、LCD显示器、存贮器、解调器、线路复用及监测、A/D转换、蜂鸣器等单元组成。主要完成与电子锁具之间的通信、智能化分析及通信线路的安全监测等功能。

智能监控器始终处于接收状态，以固定的格式接收电子锁具发来的报警信息和状态信息。对于报警信息，则马上通过LCD显示器及蜂鸣器发出声、光报警;对于状态信息，则存入内存，并与电子锁具在此时刻以前的历史状态进行比较，得出变化趋势，预测未来的状态变化，通过LCD显示器向值班人员提供相应信息，以供决策使用。智能监控器与电子锁具建立通信联系的同时，通过A/D转换器实时地监视流过通信线路的供电电流的变化，有效地防止人为因素造成的破坏，保证了通信线路的畅通。

1.2电子锁具基本原理

电子锁具它也是以51系列单片机为核心，配以相应硬件电路，完成密码的设置、存贮、识别和显示、驱动电磁执行器并检测其驱动电流值、接收传感器送来的报警信号、发送数据等功能。

单片机接收键入的代码，并与存贮在EEPROM中的密码进行比较，如果密码正确，则驱动电磁执行器开锁;如果密码不正确，则允许操作人员重新输入密码，最多可输入三次;如果三次都不正确，则单片机通过通信线路向智能监控器报警。单片机将每次开锁操作和此时电磁执行器的驱动电流值作为状态信息发送给智能监控器，同时将接收来自传感器接口的报警信息也发送给智能监控器，作为智能化分析的依据。

关键技术

为了提高智能密码锁的安全性、可靠性，本文除在器件选择上取措施(如用低功耗、宽温度范围的器件)外，在设计中还用了一些关键技术。

2.1 线路复用技术

智能监控器和电子锁具异地放置。如果用通信线路和供电线路分开的方式，势必要增加电缆芯数，安全隐患增加。本文用了线路复用技术，仅用一根二芯电缆，实现了供电和信息的传输。原理图如图3所示。

在发送端，电子锁具通过脉冲变压器T将调制好的数据信号升压后发送出去;在接收端，脉冲变压器T将接收到的数据信号降压后送解调器，以减少载波信号在传输过程中的损耗。为了减少通信和供电之间的相互干扰，对扼流圈L、耦合电容C的选择要综合考虑。

设载波频率fo=400kHz，为了保证绝大部分信号能量传输到接收端，取L=33.7μH?C1=0.047μF。

2.2 电流监视技术

为了防止通信线路的人为破坏和电磁执行器因某种原因造成流过电磁线圈的电流过大而烧毁线圈，本文在智能密码锁设计中用电流监视技术。

2.3数据通讯与预处理技术

智能监控器接收锁具发来的状态信息(其中包括锁具的开启、关闭、第一次密码错、第二次密码错、第三次密码错等)、流过电磁执行器线圈的电流值，并读取该时刻通讯线路的供电电流值，三者结合起来构成一个数据块，其中操作状态占1个字节，供电电流占2个字节，线圈电流占2个字节。智能监控器在与电子锁具通信过程中，始终处于接收状态。为了提高通信可靠性，本文在通信协议中用重复发送的方式，电子锁具对每一组数据重复发送5次，智能监控器接收到这组数据后，用大数译码定律纠错，保证了数据接收的准确性。另外为了节约内存需对接收到的数据用预处理技术，即每接收到一个数据后，首先将该数据与设定的门限值比较，如果大于门限值，则发出超限报警;如果小于门限值，则将该数据与当日接收到的同类数据比较，保留较大者。这样每天存储的数据为同类数据中的最大值。

2.4 智能化分析

智能化分析与预测技术就是以每次接收到的数据块为依据，与此前同类数据的记录值作比较，分析该操作引起电流变化的大小及趋势，及时发现存在问题，并报告管理人员，从而提高了整个系统的可靠性。

系统软件

智能密码锁软件用51系列单片机汇编语言对智能监控器和电子锁具分别编程。智能监控器软件包括键盘扫描和LCD显示程序、蜂鸣器驱动程序、时钟修改和读取程序、数据通信与预处理程序、智能化分析程序及线路监测程序等模块。电子锁具软件包括键盘扫描与译码程序、LCD显示程序、通信程序、电磁执行器驱动及检测程序、传感器接口程序等模块。软件设计过程中用模块化设计方法，便于程序的阅读、调试和改进。

智能密码锁充分利用了51系统单片机软、硬件，引入了智能化分析功能，提高了系统的可靠性和安全性。通过在某型号保险柜安装使用，受到用户的欢迎。另外，智能密码锁在软、硬件方面稍加改动，便可构成智能化的分布式监控网络，实现某一范围内的集中式监控管理，在金融、保险、军事重地及其它安全防范领域具有广泛的应用前景。

目前国内只有中国银行和浦东发展银行有留学，中国工商银行和中信实业银行有一些很接近留学的金融服务项目。还款期限是一般是毕业2年内开始还款，6年内还清，资金充足的时候也可以直接提前一次性还清，并且在上学期间是不收利息的，利息从你毕业之日开始计算截止到你还清为止。

期限一般为一至六年，最长不超过十年（含十年）利率：按银行规定的同档次利率执行。期限在一年以内（含一年），按合同利率计息，遇法定利率调整时，合同利率不变；期限在一年以上，利率一年一定，遇法定利率调整时，则在下一个利率确定日按银行调整后的利率执行；逾期又未批准延期的部分，按银行规定的逾期利率收取利息。

办理留学，需要满足以下条件：

1、借款人应具有完全民事行为能力，在到期日时的实际年龄不得超过55周岁;

2、借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德;

3、借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有人所在地的常住户口或其他有效居住身份;

4、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力;

5、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;

6、借款人须提供人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产;质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任。

扩展资料：

简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的指、贴现?、透支等出贷资金的总称。银行通过的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得利息收入，增加银行自身的积累。

参考资料：