海外房产销售主管招聘_海外房产顾问招聘

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编著：湖北春园律师事务所实习律师：赵传先 一、总论 一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多用虚成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚成本”，就是通过虚增成本，尽量使房地产开发项目产生的利润降至最低甚至亏损来逃避所得税的征收。 一位有过六年房地产从业经验的人士透露，调整报表转移利润的行为在房地产行业非常普遍。如广州某房地产公司想转移利润到国外，对其会计说弄个“海外业务接待费２０００万元”。另一个房地产企业，则将一些设计工作交给海外自己的关联公司来做，将设计费用定得很高，以此转移利润。一位曾在广东一家大型房地产公司的财会人员透露，这家公司的全资文化公司、技术咨询公司等就有三个，号称多元化经营，实则利用这些公司进行关联交易完成利润转移。其下属各公司一年收到的所谓宣传策划、咨询费高达上亿元，然后再通过购买所谓的艺术品作为文化公司的固定资产，以完成最后的利润转移，因为这些艺术品是从母公司老板手中买来的，根本就不值钱，不过是个道具而已。２００４年，国家税务总局公布的“２００３年度中国纳税百强排行榜”中，没有一家房地产企业。即使是专为房地产企业设置的“２００３年度房地产开发经营行业纳税十强”里，房地产企业的纳税总额也并不乐观。 二、避税具体方法 一)是预售购房款挂在往来账面。将预售购房款记账，使得应该马上缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃营业税和企业所得税，这是房地产开发企业较为普遍用的一种手段。

二)是预收房款开具收据,不开具,隐瞒收入或不按收入原则确认收入。预售商品房收取的预收款，只给购房者开据《收款收据》，在帐务处理上不做预收处理，或根本就另外记一套流水账，内部掌握。

三)是不按照合同约定的时间确认收入。以各种理由诸如未清算、未决算或者是商品房销售没有全部完毕等原因拖延缴纳企业所得税。

四)是随意调整税款申报数额。有些房地产开发企业由于资金紧张，在年度内随意调整税款的申报数额，通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。

五)是钻政策"空子"，不及时清算土地增值税。开发项目应在全部竣工结算销售后清算土地增值税，而部分开发商迟迟不结算或者是故意留有一两套尾房，结果无法进行整个项目的结算，影响了土地增值税的及时足额入库。

六)是虚列开发成本,任意扩大成本开支范围,虚列工程成本。企业预收的售楼款甚至收取的全部售房款，不记收入或帐外循环，从而少纳或不纳销售不动产营业税及附加等。

七)是以房抵债、商品房自用不按收入原则确认收入。以商品房抵顶工程款，只在与工程队的往来帐上记载，而不做相应的收入调整。将代理销售商手续费支出直接从售楼款收入中抵减，而从代理商处收取的楼款净增额为计税营业额，以此少缴营业税。

八)是扩大拆迁安置补偿面积，减少可售面积，多结转经营成本。

九)是降价。无正当理由降低销售商品房价格，从而达到少缴营业税和企业所得税。

十)是故意拖延项目竣工决算和完工时间,躲避土地增值税清算。

一）规范税收日常管理，夯实房地产业征管基础。一是建立健全房地产企业征管基础资料。房地产企业征管基础档案应涵盖房地产企业从土地取得、项目立项、工程招投标、工程预（概）算、商品房预售等一系列与税收密切相关的涉税资料。二是实行项目管理。要按开发项目进行纳税登记，建立项目纳税台帐，并按项目进行税收跟踪管理，按项目核查取得情况和监控纳税进度情况。三是加强源头控管。与开发建设主管部门加强联系，定期取得建设主管部门控管的建设项目信息；委托房管部门在办理房屋权属登记时，实行"先税后证"，防止税源流失。四是推行房地产和建安企业纳税评估。将涉税资料的日常审核与纳税评估有机结合起来，建立本辖区行业利润率、行业税负率、营业税负担率、企业所得税负担率等预警值指标体系，通过票表比对、票额比对、逻辑相关分析等将低于警戒值的纳税人作为评估及税收跟踪重点对象，及时发现漏洞，实施税务约谈、函告等手段及时排查和纠正，督促纳税人主动自查纳税。五是加强对房地产企业的税收稽查。要适时开展房地产税收专项检查，配合征管开展有针对性的重点检查，对典型偷税案件要通过新闻媒体公开曝光，充分发挥税务稽查的震慑作用，达到以查促管的目的。

二）把好征收方式认定关，管好两个所得税。房地产开发经营的特点是投入资金多，开发经营时间长，按税收的法理原则来说，所得税实行查账征收无疑是一个最佳选择，也符合税收公平原则，因而应积极研究和推行房地产开发企业依法依规建账建证，并按实申报缴税的征管措施，这是加强税收征管的总体方向和目标。但从调查结果看，房地产企业财务核算不规范，向税务机关披露的会计信息不真实是普遍存在的现象。鉴于这种情况，当前在税收征管中一方面要取措施积极推进房地产企业规范账证，财务核算真实；另一方面又要想方设法防止纳税人账、报数、少缴税。要对房地产企业的所得税征管统一实行所得税最低负担率与查账征收相结合的办法，即对房地产企业收入实行按最低负担率预征加纳税人按实申报，预征的企业所得税与营业税同步征收入库，对纳税人实行最低负担率预征后，若企业实际应缴所得税超过已预征所得税的，要按规定的纳税期限及时向税务机关申报，并按实补税。

三）加强房地产营业税征管。对已完工交付销售的开发项目，应及时督促房地产企业在取得竣工验收报告的一年内进行工程结算并取得税务。对故意拖延不结算的企业，应按税收有关规定，取核定计税价格征收建安营业税。要根据本地建安造价水平，制定最低计税价格。加强市区房地产建安工程税收控管，统一房地产税收和建安工程税收管辖权，将税收管辖权归并给房地产开发企业的主管地税机关。加快房地产业税收信息化管理，通过建筑业税收信息管理系统，对房地产企业的税务登记、纳税申报、税款征收、管理、税源监控、税源分析、情报交换、信息集等进行全程跟踪、监控和管理。对于销售不动产营业税要发挥好以票管税的作用，房地产企业预收定金、预收房款时必须开具《商品房销售（预收款）票据》，要加大对不动产转让（销售）专用的审核和管理力度，对纳税信誉较差、欠税的房地产企业，不宜售给《不动产转让（销售）专用》，需开具的一律到税务征收窗口开具，并认真做好开发项目税收的预结算，做到税票两清，真正做到以票控税。

男生做什么工作赚钱?

设计部的主管岗位职责（通用15篇）

　在不断进步的时代，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。大家知道岗位职责的格式吗？以下是我为大家收集的设计部的主管岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

设计部的主管岗位职责 篇1

　(1)确定减震设计方案。

　(2)组织设计项目进度管理和质量管理。

　(3)协调内外部关系,与销售、技术部门配合,与设计院保持良好的合作关系。

　(4)参与校审项目设计成果。

　(5)参与技术标准的编制与制定。

　(6)指导助理结构设计师的业务工作。

设计部的主管岗位职责 篇2

　1、独立或团队合作完成整套施工图设计，对平、立、剖、节点大样的设计等制图熟练，并非常熟悉工程制图的规范要素，全面负责公司图纸质量校对和审核工作，参与施工图的会审和技术交底工作；

　2、负责公司施工图整体管理，监督指导施工绘图员的日常工作，积极在本部门推行公司的各项政策和管理制度，并监督实施；

　3、制定本部门工作及培训，提高本部门全体员工的素质和业务水平；

　4、负责管辖内下属员工日常管理、指导、培训、考核、调整、提出任免意见等，对新员工及不定期对公司员工进行制图规范培训和考核工作。

设计部的主管岗位职责 篇3

　1、负责项目的规划、概念设计、方案设计至施工图设计的全过程设计管理工作，包括设计任务书的编制，参与考察、甄选符合要求的设计单位，协助组织设计招标等。

　2、制定项目设计导则，审查设计相关问题，对工程造价和设计规范提出建议，确保设计在成本控制范围内完成，对项目进行风险评估和风险管理；

　3、审核设计图纸，确保设计符合项目功能、成本、运营、维护和绿建方面的要求；确保设计内容符合工程规范要求，无重大设计缺陷；

　4、及时深入施工现场掌握施工动态，及时解决有关设计与施工协调问题；

　5、制定及更新公司技术标准及设计管理流程。

　6、完成上级交付的其他工作任务。

设计部的主管岗位职责 篇4

　1、负责空间设计部的整体管理：人才梯队搭建，项目把控，设计指导，创意呈现，项目落地执行指导；

　2、负责完成公司旗下各个品牌的样本店型，统一公司各品牌店铺整体的风格及VI形象；

　3、统筹部门工作，包括分工、进度、质量、成本等全流程进行监控，确保如期完成；

　4、负责设计领域的研究和总体规划，及时解决项目过程中的技术问题；

　5、负责给予设计团队成员充分的技术支持和外部技术咨询；

　6、负责部门设计人员的的技术培训、考核，不断提高部门专业技术能力及工作效率；

　7、服从上级领导的各项工作指示，努力配合并完成各项工作任务。

设计部的主管岗位职责 篇5

　1、理解客户意图，把握整体设计思路与方向，负责项目整体方案设计及深化（办公家具配置以及软装装饰搭配方案）；

　2、协调相关部门，解决技术矛盾，安排分工、把握项目进度，落实整个项目效果；

　3、关注市场发展趋势及行业动态，参与制定相关的应对策略与措施；

　4、负责部门日常工作分配和监督管理；

　5、负责对团队进行考核、培训，提高团队的工作效率，完成公司下达目标任务。

设计部的主管岗位职责 篇6

　一、 全面负责公司项目的初步设计、施工图设计以及其他相关设计工作。配合公司工程施工、物质购、预算结算、财务管理、综合办公等相关部门工作。服从公司总经理的工作安排，并按时、按量、高标准完成工程设计任务，监守工作岗位，以规范的语言，礼貌的态度，诚信的服务精神迎接合作客户。不得粗暴无理、衣冠不整，损害公司形象。

　二、 承接公司交通工程项目的设计工作，具体工作如下：

　1、 协助总经理工作，对公司项目的概预算、投标、合同谈判、设计、施工、结算等进行参与与协助。

　2、 负责工程项目初步设计，并按要求通过有关部门的审查。

　3、 负责工程项目施工图设计，配合施工完成相关审批手续。

　4、 负责本公司设计项目开工前的设计交底，参与图纸会审并对会审结果进行处理，完善设计图。

　5、 负责工程设计概算，配合相关概算审计工作。

　三、 负责处理现场施工设计变更工作。

　四、 协助工程部向业主提交产品样品（厂家，名称，型号，规格及颜色）。

　五、 负责设计方案报甲方（业主）并通过其认可。

　六、 负责向客户提供工程设计方案、设计进度等相关资料。

　七、 有权利和义务对公司的发展提出自己的合理化建议和意见，有义务将公司向外进行宣传，做无形广告，不断提高自己的专业水平和综合素质。

设计部的主管岗位职责 篇7

　1、负责施工图部的人员组建、培训和管理;

　2、按设计师要求组织完成全套施工图深化设计;

　3、对施工图进行严格审核，确保施工图质量能准确反映设计意念;

　4、协调督导工程的现场，解决现场施工工艺问题，及时按排图纸修改;

　5、负责优化及更新CAD制图规范，保证标制图准化及制图效率的不断提高;

设计部的主管岗位职责 篇8

　1。负责为客户产品生产提供技术支持和设计服务，解决技术问题；

　2、负责编制产品的设计图纸、技术参数、测试标准等文件；

　3、负责审核客户提供的设计图纸，参与和跟踪新产品打样工作和生产工艺流程设计；

　4、主持召开产品设计评审会议，提出设计修改意见，负责协调客户及公司内部的技术标准文件；

　5、安排好设计员的工作，配合主管做好新产品的开发、评定和技术支持工作；

　6、负责收集行业标准、各种相关产品的详细资料、顾客要求、图纸文件和资料并整理归档设计功底深厚；

　7、开展和完成本部门的各项工作。

设计部的'主管岗位职责 篇9

　1、负责项目前期的设计规划、技术沟通、客户对接、方案规划并最终确认方案;

　2、项目启动后设计人员的管理、任务的分配等工作;

　3、统筹焊装线的工装夹具设计等工作,带领团队完成设计任务;

　4、负责技术讨论,相关焊装生产线标准及流程的建立、工艺过程指导工作、前期方案的评审;

　5、负责客户现场项目过程中焊接的技术支持、服务、质量跟踪;

　6、负责对接公司海外焊装团队进行技术交流及人员互访的工作。

设计部的主管岗位职责 篇10

　1、负责岗位所辖项目的机电、水、暖专业设计管理及设计变更;

　2、负责组织相关部门进行设计方案及施工图评审;

　3、负责与设计单位的技术交底及协调相关工作;

　4、为公司内部其他部门涉及本专业的工作提供支持,根据成本要求控制本专业设计成本和设计变更成本,对项目安装材料、设备的技术标准、设计需求(设计任务书)制定和设计文件的初步审核,同时对招标技术要求的提出、选型和定样;

　5、解决施工过程中的技术问题等。

设计部的主管岗位职责 篇11

　1、具有工程类、工程管理类、工程造价及其他房地产相关专业全日制本科及以上学历,具有造价师证的可放宽到大专学历。

　2、八年以上预结算或成本管理工作经验。了解成本管理相关知识,掌握招投标基本流程及实务、预算、购相关知识;熟练使用各种办公软件。熟悉办公室软件及广联达、现行计价及算量软件操作。

　3、具有一定的、组织、执行能力;良好预算知识和丰富的造价经验、熟练掌握购的相关知识、具有较好的沟通及管理能力;

　4、能够解决一般突发能力;较强的贯彻执行公司各项方针政策能力;熟练使用办公软件、设备。

　5、具有高度的责任心,职业道德,秉公办事;具有吃苦耐劳、踏实肯干的工作精神和良好的工作作风,实事求是、忠于职守、廉洁自律。

　6、具有工程造价师证(土建或安装)或从事过房地产类甲方预算岗位主管以上职务优先。

设计部的主管岗位职责 篇12

　1、负责组织审核,确定景观方案、并落实实施;

　2、专职负责景观设计条线工作,协调景观设计公司设计工作;

　3、对各部门反馈的有关本专业信息收集、整理;

　4、负责组织材料选型、确定工作;

　5、负责协调项目景观概念至施工图设计,过程中组织工作汇报;

　6、负责施工现场的设计变更及补充设计;

　7、参与项目部组织的景观工程问题现场工程例会,施工现场配合及进度效果报告;

　8、负责施工现场的设计变更及补充设计。

设计部的主管岗位职责 篇13

　1、负责家品事业部vi的升级与完善；

　2、结合产品营销，从设计角度提供有价值的建议及创新的设计方案；

　3、视觉设计整体表现风格的定位；

　4、产品广告及包装各项宣传资料及公司各类项目的平面设计工作；

　5、按时制定工作并对工作进行分配跟进；

　6、完成公司安排的其他设计制作工作。

设计部的主管岗位职责 篇14

　1.参与项目前期专业考察、信息收集工作,据此确定项目建筑设计任务书等;

　2.保持与设计单位及公司各部门之间密切联系,做好组织协调工作;

　3.负责对各专业设计合同、各阶段施工图纸、材料及交楼标准进行审核把关;

　4.组织完成建筑设计方案和施工图设计,提高方案的合理性;审查各专业的设计图纸,并提出解决技术问题的方案;参与所分管项目工程的总体规划、平面布置、单体平立面布置的策划和研讨工作;

　5.完成上级交付的其他工作任务。

设计部的主管岗位职责 篇15

　1、负责公司日常宣传、策划设计制作、公司展览会议布置；

　2、广告平面设计、制作及其它图文处理；企业宣传资料的设计、制作与创新。

　3、协助其他部门人员对设计及美学方面的工作顺利完成；

　4、协助网页设计人员对公司网站风格的把握，色调搭配，布局合理性，整理、企业徽标处理等等；

　5、公司其他pc及mac设计文件的使用，修改、数码照相处理、公司市场活动宣传品配合；

　6、建立规范以保持设计执行高品质、高可靠性和高安全性标准；

　7、按照现有规范及组织实际状况，确定并执行质量和安全标准；

　8、与协作方沟通，保证各类平面项目的质量极其时间的把握，成功的验收。

　9、负责设计控制的执行和维护，不断改进设计水平，以达到公司日益发展的要求。

　10、利用自身的行业背景和知识，在设计和制作上有效的控制成本。

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上海房产税征收对象

问题一：男人做什么工作最赚钱 热门行业之一：房地产

热门指数：

紧缺职位：房地产策划、投融资经理、成本控制总监、市场总监、销售总监、高级建筑师、高级项目经理、资深城市规划师、园林景观设计师、中介经纪人

据无忧指数数据统计，京沪两地的房产及中介人才需求火爆。房产中介行业中，行政人事类职位、销售类职位、市场类职位需求逐渐走热，其中行政人事类人才的需求占了该行业人才总需求的21%。民营企业是房产行业的主力军，相对而言国企和外企需求略显低调。 从薪酬看?深圳的房产老板给的最多，平均年薪达到了7万-8万元左右，上海和北京的行业平均年薪在6万-6.5万元左右。整个房产行业的薪资重头仍然集中在月薪1500-4500元这一薪资段。当然对于真正重要的热门职位，公司也会慷慨解囊，月薪可达1.5万元以上。另外无忧薪资报告中显示，广州和杭州这两个城市的房地产业人才需求将会继续升温。

职业专家：有眼光的房产开发商们已把投资目光瞄准中西部地区，所以二线城市将是房产大将们展现能力的新舞台。

热门行业之二：快速消费品

热门指数：

紧缺职位：销售总监、区域销售经理、销售主管、物流经理、市场营销经理

快速消费品行业是传统的热门行业，从无忧数据看，其需求重点仍然保留在上海、北京和广州这三个城市。对人才的需求主要集中在销售类、市场类和工程技术类这三大职能领域，其中销售类人才需求最多。 从无忧数据看，上海地区的快速消费品行业平均年薪比较高，达到了6.6万元，深圳紧随其后6.5万元，相对而言，北京职场这一行业的薪水偏低只有5.4万元。从全国平均看，公司招聘职位的薪资水平主要集中2.4万-3.6万元之间。

职业专家：相对于其他行业，消费品行业的销售类人才的薪酬明显要高于其他部门，同时也要高于其他行业同一级别的职位薪酬。所以选择什么行业并不重要，关键在于自己从事的职业是不是公司的核心部门，这才是关键中的关键。

热门行业之三：咨询业

热门指数：

紧缺职位：客户顾问、项目督导、管理咨询项目经理、IT咨询师、心理咨询师

上海是全国咨询业最发达的城市，占整个咨询业职位需求数的47%。京沪两地包揽了整个行业人才需求的67%，造成整个行业人才地域分布严重不均衡。与其他行业偏重某几个职位需求不同，咨询业的职位需求非常平均，也就是各大类职位都有所需求。当然相对需求较大的还是销售类职位，其次是工程技术、市场类职位。值得一提的是，该行业对IT类职位的需求也不在少数。职位需求的多元化，给想要进入这一行业的人士提供了更多的机会。

咨询业自兴起以来，一直和高薪画等号。从无忧数据看，该行业的职位平均年薪在5万-6万元左右，资深专家拿到年薪10万元-20万元的不在少数，可以称得上是金领行业。深圳是咨询业薪资最高的城市，平均年薪达到了8万元左右，上海平均年薪为7.2万元左右。令人惊讶的是，2005年该行业薪资涨幅最大的城市并不是前两者，而是大连，预计增幅将会到10%左右。看来行业老大们已经把目光转向了二线城市，二线将是未来几年咨询业的热门。

职业专家：从某种角度讲，高薪意味着高付出、高压力，咨询业也是这样。虽然该行业本身有着良好的发展前景，进入这一行业代表着有着更多的成长机会，业务接触面很大，可以和不同行业、不同职业的人进行沟通交流等等，但行业工作压力的巨大是不可想象的，没有良好的身体，坚强的毅力，可能很快会力不从心。

热门行业之四：耐用消费品

热门指数：

紧缺职位：销售经理、专业技术人员、业务经理、生产经理

无忧数据显示，该行业对工程技术类人才需求位居各大类职位需求之首。从城市看，上海是耐用消......>>

问题二：男生做什么工作赚钱呢 觉得还是学门技术自己创业才赚钱。学重庆的卤菜，小面，烧烤，烤鱼那些，自己开店是个不错的选择，你可以考虑一下

问题三：男的做什么工作好赚钱呀？ 1.关键看你自己自身的定位，首先要能够吃苦耐劳。（现在社会上评价最高的是王宝强的种类型的人） 2.想白手起家的话 可以考虑营销类型的工作。（只要肯吃苦 就会有好收益） 3.自己创业也比较好。（大学生的话建议先工作几年后再创业） 4.不管做什么工作，一定要多学习，多思考。（积累经验 积累人脉才是最重要的。） 5.自己的工作不一定是自己喜欢的，能发辉自身潜力才是比较好的。

问题四：男人做什么工作赚钱快 学门技术自己创业赚钱还多靠谱的。建议你学个重庆的小面啊，酸辣粉啊，卤菜啊，那些，学了开店投资小，回报大

问题五：男生一般做什么工作最赚钱 。。。这个好像当老总？或者当个顶尖工程师！又或者高级程序员

问题六：男人做什么工作好 1、泼你下冷水：你并不如你所说的那般擅长人际关系，因为你只愿意和熟人聊天，天底下有多少人是你的熟人？

2、在公司工作未必如你所说有那么的美好，诚如你所言可能环境较好层次较高，但切勿忘记办公室里的派系政治斗争也是存在的，环境再好如果不能妥善处理同事关系，一样是会做的郁郁寡欢的

3、不要去过多的被招聘网站那些所谓几年工作经验的要求吓退，在求职时要做到无视这些要求，不过在战术上要去懂得规避这些要求，也就是说在求职中要懂得如何发挥自己的优势，来让招聘方对你产生兴趣

4、英语是你的优势，你未来可以多往外企或者类似的企业方向发展下

5、你可以先从文员或者说行政助理之类的职务入手，一方面这些职务严格来说招聘的要求还是相对较低的，企业招聘时候提问的内容也相对的比较简单，不会出现太妖的问题，那么你需要做什么准备呢？首先巩固你的英语水平是必须得，其次学历证书也是必要的，因为公司内勤人员的晋升也好还是加薪也罢，还是根据你的学历和平时工作表现来判断的，接着就是多进修些和自己本职（求职）工作内容比较相近或者有帮助的课程（例如劳动法、人力管理、档案管理等），最后就是在人际关系上要特别注意，尽量少发表些意见，不要让你莫名其妙的陷入不必要的麻烦中

问题七：男人做什么生意好呢 建议投资海外房产投资。

建议投资澳洲房产，像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7―10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：

1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%

2：国内是70年产权，澳洲是永久的，可世代相传。

3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。

4：可以通过银行政策，使增值部分。

5：只还利息不还本，最多可以30年。

6：每周租金高达660澳元。

问题八：男人干什么工作最赚钱 急急急！！！ 仁兄！可别着急.我给你介绍一个挣钱机会尽量帮帮你. 网上 *** ，你可以去做做中过调查网.这个是中央电视台报道过的，你可以在网站最下面查看，有保障的，国家正规网站信誉很好： 主要是网上回答问卷赚钱.多做问卷任务多赚钱.不需要任何专业技术.这个是周薪制.一般人每周能赚将近200元吧.纯属业余零花其实也不算多的.不过零花钱可以啦.支付方式..支付宝.邮局汇款单到家.信则有.不信我就当练打字也不亏. 不图名不图利.就图分享快乐. zdiao/reg.asp?preuser=hao5666 1.打开网址直接注册. {注册时不能用汉字编写用户名} 2.注册完看主页上面有个体验赚币.点进去.会看见很多任务.点我要参加.随便回答一个问卷任务.就可自动升级为高级会员具备收款资格.所谓的任务就是问卷或者注册的一些工作.非常简单 3.你要做的就是主页上边的商业调查和体验赚币里面的任务.赚取金币.金币可以兑换现金.可以兑换QB.工资是周薪.每周一结算.如果兑换QB就不需要或者支付宝了. 4.全面了解一下.有不懂的看看上边主页最右边的帮助中心！这很重要.因为我不能时时刻刻来看你.这么点事自己完全能看明白！这个不限制时间.只要你想干没事当玩一样就行.帮你这么多得多给我加分啊 我主要是给你介绍一个副业 *** .没事想做就做 最大优点就是不耽误你做其他正事业.一切自由.任何事情都不冲突 。

问题九：男孩子做什么工作最赚钱 男生找工作，最好是有一门技术或者是说自己创业比较好，毕竟打工不是永久的生存方法。要想创业，我之前在参加一个产品展览会时，看见一个新产品，你可以在网上搜一下，国内独家首创的新项目，就能查找出来。是用模具在墙上绘画的，那个模具即使自己没有绘画的功底，也可以在墙上作画，一幅画做出来时间也不长，画质也很漂亮，很光滑平整，而且还可以挑选自己喜欢的颜色，想做什么颜色都可以。，就可以找到。

房地产求职个人简历

法律主观：

房产税的征税对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、、居住或储藏物资的场所。室内游泳池也属于房产。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。产权属于不同主体，由不同法纳税人承担缴纳房产税1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税；外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。只要房子进行使用，出租或者销售都是要缴纳房产税的，大家要积极交税，及时维护自己的合法权益，做一名合格的纳税人。

法律客观：

根据上海房产税征收管理的细则规定，从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。上海市宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土、公安、民政、人力社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

求杭州09春季大型公益性人才招聘会（和平会展中心）单位名单及岗位详表

房地产求职个人简历范文模板

　姓名：

　两年以上工作经验 | 女| 25岁(1986年9月10日)

　居住地：深圳

　电　话：138********(手机)

　E-mail：

　最近工作 [2 年4个月]

　公　司：XX房地产开发有限公司

　行　业：房地产开发

　职　位：营销主管

　最高学历

　学　历：本科

　专　业：房地产经营管理

　学　校：深圳大学

　求职意向

　到岗时间： 一个月内

　工作性质： 全职

　希望行业： 房地产开发

　目标地点： 深圳

　期望月薪： 面议/月

　目标职能： 部门主管

　工作经验

　2009 /8?至今：XX房地产开发有限公司[ 2年4个月]

　所属行业： 房地产开发

　营销部 营销主管

　1.在《XX别苑》项目担任营销主管工作，主要负责：

　2.案场管理，保证案场流程规范，监督案场制度的执行，负责帮助销售人员解决销售过程中的各种疑难问题;

　3.负责人员招聘、确定岗位分配及管理;

　4.组织销售人员进行市场调研，销售资料、说辞的汇总、整合、制定;

　5.参与定期营销方案的制定、参与产品定价方案的讨论、制定;

　6.负责销售人员的业务培训(接待流程、签约流程、合同制定、按揭手续、入住流程、房产证下发手续等)负责销售人员考核工作;

　7.负责成交、交款、催款工作的'统计，与各有关部门协调相关工作，制作报表;

　8.所带团队销售业绩排名?月冠军?，?年冠军?，XX年下半年成交金额占总成交额的70%，超额完成销售任务。

　---------------------------------------------------------------------

　2008 /7--2009 /7：XX物业有限公司 [ 1年]

　所属行业： 物业管理/商业中心

　商业物业管理(客户服务、行政管理) 物业管理经理/主管

　1、负责商铺的日常管理、协调处理投诉及安排协调维修工作;

　2、协助开发商商业管理部门对业主、包租商铺、租赁商户的梳理管理工作;

　3、协助开发商商业管理部门操作商铺招商工作;

　4、协调商务区对于商业街及商业综合体的行政管理规范;

　5、参与协调和执行各级领导的参观及考察工作;

　6、监管小区工作。

　教育经历

　2004 /9--2008 /7 深圳大学 房地产经营管理 本科

　证 书

　2007 /7 国家注册二级建造师

　2007 /6 国家造价员资格证

　2006 /12 大学英语六级

　2005 /12 大学英语四级

　语言能力

　英语(熟练) 听说(熟练)，读写(熟练)

　自我评价

　为人处事认真踏实，有很强的责任心;有团队合作精神，有，有较强的组织与沟通能力;有一线施工现场工作经验，负责海外大型项目的预算及成本管控工作，积累了丰富的项目经验。

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东南亚潜力城市成中国买家新宠儿

194 浙江海洲国际货运代理有限公司 货代业务精英 10 商务人员 2 进出口操作 2 海外代理维护 1 办公室干事（实习人员） 1 前台文员 1 报关/检员 2 销售实习人员 7-8

196 杭州利宾软件有限公司 营销代表 10 技术支持 5 人事助理 1 销售主管 2

198 杭州力保捷涂料有限公司 客户服务专员：(应) 市场营销助理 主办会计（工业会计） 厂长助理 涂料营销业务经理 工程营销业务经理 网络营销员 色彩或装饰设计师 魅力之城店店长

199 杭州泰林生物技术设备有限公司

200 杭州中瑞思创科技有限公司

201 杭州众享机械技术有限公司 一、总工程师（1名） 二、非标设备设计工程师（1名） 三、钳工（1名） 四、机械工程师助理（1名） 五、市场部经理（1名） 六、销售工程师（4名） 七、销售代表（5名）

202 杭州百师堂外国语专修学校 少儿英语教师 中学英语教师 网络课程工程师 办公室文秘（英语） 网站美工

203 浙江复地置业发展有限公司

205 杭州平望科技有限公司

206 杭州环图企业管理咨询有限公司 工商顾问 顾问助理

207 208 杭州鸿阳豆业有限公司 1、 销售经理 1、 终端管理部培训经理 2、 购部购经理 3、 媒介部媒介经理 1. 物流主管 2. 服务经理 区域销售经理 企化部产品经理 企化部设计师 企化部推广经理 特许加盟部经理 企化部经理 财务会计

209 杭州浙大灵通科技有限公司

210 杭州炫购购物有限公司

211 西南证券有限责任公司杭州庆春东路证券营业部 理财经理 销售助理

212 杭州集思钢铝制品有限公司 设备部经理 1人 设备维修工程师 2人 质检经理 1 人 金加工工程师 2人 材料检验工程师 1人 铸造工程师 1人 设备维修人员 4人 铸造技术员 1人 铸造检验员 4人 （应届生可考虑） 金加工检验员 6人 材料检验员 2人 （应届生可考虑） 购核价员 2人 工时核价员 2人 现场管理 1人 安全管理员 1人 司机 3人 叉车工 1人 仓库管理员 1人 （应届生可考虑）

213 杭州远东科技图书有限公司 招聘工种： 公司电脑员二名。(应届毕业生优先) 招聘工种： 库房人员二名(要求男性)。 招聘工种： 公司下属书店电脑员二名。 招聘工种： 公司下属书店营业员二名。

214 振石控股集团有限公司 工商管理 网络管理员 会计 生产调度员 内贸销售员 包装设计员 自动化控制员 工艺技术员 设备管理员 品质控制管理员 单证员 报关员 置业顾问 机械类专业 复合材料测试员 制冷暖通技术员 高配管理员

215 607 浙江宝利德控股集团有限公司 集团总经理助理（1名） 奥迪店总经理助理（1名） 奔驰店总经理助理（1名） 广本店总经理助理（2名） 奥迪店市场总监（1名） 财务经理（2名） 萧山店销售经理（1名） 奔驰店销售经理助理（1名） 奥迪店销售经理助理（1名） 奔驰店售后服务经理助理（1名） 奥迪店售后服务经理助理（1名） 广本店售后服务经理助理（2名） 广本店销售经理（2名） IT 管理员 出纳 售后服务实习生 销售支持实习生

216 杭州德力西集团有限公司

217 雄风集团有限公司 财务总监 百货总经理 百货经理 超市（家电）连锁店长 人力部副经理 办公室主任 培训师 财务经理 业务经理 企划经理 财务会计 业务员 企划设计员 网站管理员 连锁经营管理

219 220 221 222 浙江泰普森休闲用品有限公司 人力总监 技术总监 投资发展总监 质量总监 生产总监 物控经理 外贸业务主管 外贸业务员 花园家具业务员 帐篷外贸业务员 德语外贸业务员 产品结构设计师 软包设计师 人力经理 人事专员 绩效考核专员 成本会计 财务审计 财务总监助理 成本核算主管 购员 注塑产品技术厂长 帐篷产品技术厂长 QC主管 品管员 仓管员 生产文秘/资料员 生产产储干 产品设计 喷涂车间主任 五金技术员 工艺员 模具师傅

223 浙江至盛汽车销售服务有限公司 销售经理 销售主管 销售助理 诸暨办事处销售代表 诸暨办事处销售助理 诸暨办事处销售主管 风险处置法务外勤 车贷业务资信审核专员 服务内勤 出纳

224 225 226 227 杭州明朗时装有限公司 导购员 15 营销专业 大专 热爱零售事业，优先接收毕业生 古木夕羊女装设计师 1 服装设计 本科 热爱女装设计，优先接收毕业生 古木夕羊牛仔裤设计师 1 服装设计 本科 热爱女装设计，优先接收毕业生 古木夕羊毛衫设计师 1 服装设计 本科 热爱女装设计 古木夕羊陈列专员 1 服装设计 本科 热爱女装陈列，优先接收毕业生 古木夕羊道具专员 1 服装设计 本科 热爱道具设计制作，优先接收毕业生 OTT毛衫设计师 3 服装设计 本科 热爱女装设计 OTT女装设计师 2 服装设计 本科 热爱女装设计 OTT平面设计 1 艺术设计 本科 热爱艺术设计 公关传播专员 1 新闻或艺术专业 本科 热爱时尚传播行业 花艺师 1 花艺专业 中专 热爱花艺 女装版师 2 服装技术 中专 热爱女装技术 女装版师 2 服装技术 中专 热爱女装技术 工艺技师 1 服装技术 中专 热爱女装技术 配货员 2 不限 中专 吃苦耐劳

228 杭州家和智能控制有限公司

229 浙江盈都集团有限公司

230 浙江朗博飞日用品有限公司

231 赵龙集团有限公司 4S店总经理 销售经理 服务经理 财务经理 市场经理 人事经理 行政经理 备件经理 物流经理 车间主管 技术主管 车间维修人员 若干 服务顾问 若干 销售顾问 若干 前台接待 客户回访员

232 《山海经》杂志社

233 杭州无限晶彩建筑景观设计有限公司 效果图设计师10名： 效果图学员若干: 客服5名： 销售代表5名： 前台

234 浙江鸿泰净化工程有限公司

236 杭州科岛生物科技有限公司 实验员 1 出 纳 1 销售 2

237 精功集团有限公司 高级文秘 机械设计 电气设计

238 湖州温泉高尔夫俱乐部有限公司 办公室主任/集团总裁行政助理（1 人） 房地产销售经理（2人） 测量工程师（1 人） 土方工程师（2人） 工程部测量助工（2人） 喷灌技术员（5人） 会 计（1 人） 餐饮服务员（2 人） 保 安（若干名） 练习场服务员（1 人） 接包员（2人） 球包房管理员（2人） 前台接待员（2 人）

239 杭州西铭电子有限公司

240 宁波德曼压缩机有限公司 销售员 文员

241 上海巨人网络科技有限公司 网络推广人员

242 浙江文博人力服务有限公司 电话营销专员 客服代表 销售设计顾问 招聘专员 招聘主管/招聘经理 人事专员 市场专员 数据人员 会籍顾问

244 杭州坤天自动化系统有限公司

245 杭州孪升休闲有限公司 销售代表（会籍顾问）：5名 总台接待（2名）： 客服经理 健身教练：

246 达美波马食品（杭州）有限公司 KA管理 流通管理 业务主管（毕） 销售管理部门主管 销售内勤 市场督导 理货员 社区推广（毕）

247 福州福大自动化科技有限公司 技术支持人员 销售工程师 商务助理 订单员（1-2名） 仓管员

248 信雅达系统工程股份有限公司 创投项目负责人 产业投资总经理 财务部副总经理 内审部经理 审计专员 高级行业经理 销售经理 系统集成实施工程师 售前支持 质量分析师 品质管理员 行政司机

249 杭州博世数据网络有限公司

250 杭州杰山贸易有限公司 元器件订单处理专员 3 PCB订单处理专员 2 CAM工程师 1

251 浙江咸亨国际通用设备有限公司 一、销售工程师(6人) 二、技术工程师（2人） 三、财务相关人员（2人） 四、物流购员（2人） 五、仓库管理员、仓管助理（2人） 六、文员（2人） 七、驾驶员：（1人）

252 杭州派迪仕鞋业有限公司

253 杭州三励贸易有限公司

254 杭州赢天下建筑有限公司

255 杭州晓东摄影器材有限公司 区域销售人员 营业员 电话销售人员 总经理助理 人事助理 客服专员 文员

256 杭州凯越医用设备有限公司 销售代表 8 区域销售主管 3 业务部门经理 2

257 杭州同仁广告有限公司 总经理助理 1名 文案策划 2名 平面设计2名 总经理秘书 1名 化妆品销售 4名

258 杭州萧山北干曼柏压缩机商行 销售员 AA制销售员 办公室文员

259 绍兴德曼压缩机销售有限公司

260 海宁市德曼压缩机技术服务部

261 华东勘测设计研究院 高混凝土坝抗震 区域经济规划 桥梁结构 高坝结构 地下空间开发 水工结构（土石坝、地下工程） 水利水电工程 工程管理 道路工程（路面） 生态学 环境工程（污水处理） 企业管理（文秘，纪检监察各1人） 电力系统及其自动化 计算机/软件工程（软件工程师/架构师） 计算机/网络工程（系统集成工程师） 土木工程

262 星月集团有限公司

263 绍兴佳丰灯头制造有限公司 市场部经理 购部经理 质量工程师 总经理秘书 外贸业务员 电气自动控制工程师

264 杭州汇文教育咨询有限公司 软件工程师实训生

265 杭州天恒投资建设管理有限公司 工程监理 工程监理 工程监理 工程监理

266 杭州绿业钢铁有限公司

267 杭州恒华食品有限公司 办公室主任 生产厂长 品管部经理 总经理助理 化验员

269 杭州万盛精拔拉丝有限公司

270 杭州永盛壳润贸易有限公司 ① 销售主管 （3名） 销售主管 （3名） 销售代表及大客户销售代表 （10名，应届生不限） 车用护理品销售代表 （10名，应届生不限） 出纳员 客服/制单员

271 杭州宇龙化工有限公司

272 浙江耀信工程咨询有限公司 造价工程师 若干 实习造价员 若干 审计项目经理 若干 审计助理 若干

273 浙江坤昱科技有限公司 销售人员若干名 文秘2名

274 杭州天野通信设备有限公司

275 杭州萧湘网络科技有限公司 软件程序员 区域经理 客服

276 277 浙江圣奥家具制造有限公司 工程管理 生产副总 营销总监 大区经理 国内营销中心 副经理 民用营销总监 购部经理 编辑部主编 安保部副经理 总务部副经理 人力部副经理 国际贸易部经理 屏风产品开发经理 沙发设计主管 屏风车间生产厂长 椅子车间生产厂长 沙发车间生产厂长 导购员 船务单证员 外贸业务助理 展厅主管 售后主管 沙发工艺员 平面设计师 空间设计师 软装设计师 档案主管 培训专员 小车司机 前台接待 设备部经理助理 设备维修工程师 营销助理 设备管理 网络管理 订单专员 培训专员 法务助理

278 新加坡环宇国际留学有限公司 项目经理 留学顾问 留学咨询师 前台 网页设计师

279 浙江永达不锈钢制品有限公司 销售（内贸，外贸） 办公室主任 机械工程师 机械制图 模具设计及制作 车，钳工

280 杭州新泰工贸有限公司

281 浙江威星仪表系统集成有限公司

282 杭州淘财电子商务有限公司

283 杭州大工美广告有限公司

284 杭州同家农林科技有限公司 企业副总 财务经理 景观园林设计师 土建施工员 绿化施工员 室内设计师 果树、花卉裁培园艺师 休闲农庄店长 网页制作员 文案、策划 农庄接待员

285 杭州思佳电气技术有限公司 软件工程师 销售工程师 生产人员

286 杭州萧山绿源苗木配送有限公司 营销员、销售主管、卖场销售主管 生产技术主管 景观设计师 购、物流配送助理

288 话机世界数码连锁集团有限公司 ※ 储备干部（应届高校毕业生） 子公司总经理/地区经理 店长 子公司财务经理 子公司管理部经理 主办会计 营销经理

289 国华人寿保险股份有限公司浙江分公司营业3区 理财顾问 储备主管 业务代表 见习讲师

290 北京龙发装饰集团杭州分公司 一、 文案(应届毕业生优先) 二、客户经理 三、出纳 二、 四、家装营销顾问(应届毕业生优先) 五、市场部经理（家装） 六、市场部主管

291 杭州茂园仪器有限公司

292 广州白云山制药股份有限公司广州白云山制药总厂 内勤 品牌宣传员

293 杭州中天玻璃有限公司 人力管理 机械工程师 生产经理 销售部经理 销售内勤主管 工程项目会计 统计主管 业务经理 一线管理人员、设备操作人员

294 杭州得润宝油脂有限公司

295 浙江联大汽车网络股份有限公司 1、编辑部主任 2、文字编辑 3、美术编辑 4、维权部主任 5、维权调查员 6、维权媒体专员 7、广告部主任 8、广告客户专员 9、新车馆销售主管 10、新车销售员 11、招商专员 12、 信息专员 13、市场推广专员 14、市场专员 15、电话营销专员 16、 岗位名称：软件开发工程师 17、 岗位名称：网站美工 18、 岗位名称：信息录入

298 九川集团浙江科技股份公司 驻外办事处经理 10 区域经理 业务经理 10 报价员 5 外贸业务员 3 报检员 2 工艺员 2 行政助理 2 干变工程师 2 生产经理 1

299 青年汽车集团有限公司 客车技术人员 若干 轿车技术研发工程师 若干 轿车工艺师、模具工程师 若干 质量工程师 若干 轿车销售大区经理、销售经理、服务经理 若干 市场专员、渠道专员 若干 售后服务专员 若干

300 杭州埃吉森科技有限公司 副总经理 技术部经理 工程部经理 项目经理 施工员 商务部主管 商务助理 客户经理 实习生

301 浙江省残疾人劳动就业服务中心 统计信息管 理

302 杭州自动化系统有限公司

303 天津自由塔空间装饰有限公司 客户部 1 文秘 装饰设计师 销售代表 商务代表 艺术沙龙接待 出纳 后勤

304 新昌绿城置业有限公司 土建管理（男）2名 安装管理（男）1名 景观管理（男）2名 营销策划（男）1名 置业顾问（女）3名

305 浙江首义控股集团有限公司

306 杭州威隆消防安全设备有限公司

307 浙江天目钢铁贸易有限公司 储备经理 销售人员 财务经理 会计 财务人员 人事专员 经理助理 办公室管理 驾驶员

308 杭州钱江称重技术有限公司 软件工程师 5人 硬件工程师 5人 电子产品安装调试工 8人

309 浙江天健东方会计师事务所有限公司 会计、审计、CPA方向、国际会计、财务管理等 财会、资产评估类 建筑、土木、工程管理类 机械、设备类 保险公估类 计算机软件 管理咨询

310 南京双引号文化资讯有限公司杭州分公司

312 杭州瑞旭产品技术有限公司 业务经理 项目工程师（化学） MARKETING MANER

313 杭州高斯信息技术有限公司 市场部 招聘岗位：软件销售经理 1 人 市场部 招聘岗位：软件销售代表 4 人 研发部 招聘岗位：ASP.NET架构师/技术主管 1 人 研发部 招聘岗位：ASP.NET（C#）开发工程师 2 人 研发部 招聘岗位：网站工程师 1 人 研发部 招聘岗位：网页美工 1 人 工程部 招聘岗位：网络管理 1 人 工程部 招聘岗位：技术支持 2 人 办公室 招聘岗位：前台/文秘 1 人

太多了，不能完全弄上，可以到这个网址自己去查****什么的：://.zjrc/market/mkt_s_1133.shtml

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澳洲购房移民流程 澳洲购房移民税收明细

中国楼市巨大的财富效应，让买房成为国人最重要的理财方式。他们不仅在国内买买买，更是在欧美等发达国家大手笔买房。

不过，去年全球主要大城市房价从高点坠落，悉尼、温哥华、伦敦等国人买房的热点城市均遭遇滑铁卢。与之形成鲜明对比的是，东南亚的潜力城市已成为中国买家新的宠儿。

中国买家青睐金边房产

“金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。”这是一家中国开发商打出的广告。

近年来，东南亚国家柬埔寨首都金边逐渐受到中国买家的关注。如今，中国买家的大批涌入，推动金边房地产市场飞速发展，这座曾经以法国殖民别墅和现代主义“新高棉建筑”而闻名的东南亚城市，一座座昂贵的高层公寓拔地而起。

媒体报道，据柬埔寨国土规划和建设部的报告，2000年到2017年，柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个，总投资额42.亿美元。其中中资公司拥有110个项目，总投资额为16.56亿美元，占比均接近四成，中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。

报道称，广州粤泰集团在金边的项目包括24栋沿着城市河岸的高层建筑。广州富力集团也在金边拿了地，建设5000套住房。中国澳门的新建业集团还斥资27亿美元在金边建造一座133层高的双子塔，届时这也将成为全球最高的建筑之一。

这些开发商已将目标群体锁定中国买家。据媒体报道，一位当地中方业内人士表示，中国开发商的楼盘，80%以上的房源都卖给了中国投资客，少部分卖给了柬埔寨当地人。

路透社走访了金边的5个房地产售楼部，其中包括新加坡和韩国开发商销售的项目，接待他们的都是讲普通话的销售代理。

全球海外房产网站居外网提供给《每日经济新闻》记者的数据显示，金边是柬埔寨所有城市中，中国买家询盘数量最多的城市。2018年，中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万~25万美元。在柬埔寨买房的中国买家中，有88.7%是用于投资。

居外网董事CEO罗雪欣对记者表示，“中国买家对柬埔寨房产的兴趣逐年上升。他们对柬埔寨房产寄希望于将来的升值，这与在发达国家购房着眼于收租保值不一样。我们认为，中国买家在柬埔寨购房应该先做足功课，消除信息鸿沟，因为高于平常的投资回报，往往伴随的是市场不确定性。”

据CBRE数据，截至2018年第二季度，金边高端公寓的平均价格是3200美元/平米，比2013年同期增长了60%。CBRE还预计，今年，金边的托管公寓供应量将增加一倍，达到2万多套。对于柬埔寨这个东南亚第二贫穷的国家来说，一些获批的巨大项目显得格外耀眼。

国际货币基金组织（IMF）数据，2017年，柬埔寨的人均GDP只有1390美元，在全球排名第153位。

国际房地产经纪公司莱坊（KnightFrank）中国区主管罗斯·韦布在接受访时表示：“在我看来，金边的发展速度令人惊叹。高端公寓市场肯定供过于求。虽然，现在销量正在放缓、租金正在下降，然而，仍然只有少数柬埔寨人有能力买这些公寓，要想让市场可持续发展，就必须有来自柬埔寨国内的需求。”

“一个月卖出20多套公寓”

另一个受到中国买家青睐的东南亚国家是泰国。

据曼谷当地媒体报道，中国买家已是泰国公寓市场的最大外国买家。自2015年以来，中国买家已向泰国的托管公寓投资超过100亿美元，相当于来自日本和新加坡买家的总和。

曼谷当地开放商睿思置业表示，泰国每建造五套公寓，就有一套归中国内地或中国香港的买家所有。由于泰国禁止外国人拥有土地，公寓是中国买家在泰国唯一可以购买的房产类型。

“我们在2018年7月就卖出了20多套公寓，买家全是中国人。”曼谷经纪人Fame Zhu在接受《日经亚洲评论》访时说道。

《每日经济新闻》记者了解到，中国买家的购房热潮已从曼谷蔓延到了泰国北部的清迈和南部的普吉岛，另外还包括芭提雅——当地随处可见中文房产广告。

《曼谷邮报》报道称，在过去，极少有曼谷的开发商会去中国内地进行商业路演。但过去十年里，由于到曼谷旅游的中国游客暴增，所有曼谷的公寓开发商都开始密切关注中国买家。

目前，来自中国的游客占泰国外国游客的30%。一些到泰国旅游的中国游客会抽出时间去看看曼谷的公寓和主要度胜地。

那么，是什么让泰国的公寓如此受中国买家青睐呢？

《日经亚洲评论》报道称，这是因为其他地方的监管机构都取了较为严格的措施防止炒房。例如，去年8月，新西兰禁止大多数外国人在本国购买房产——在新西兰奥克兰市，当地房价在四年时间内飙升了75%，使得当地人越来越负担不起。此外，温哥华、新加坡和悉尼等城市也对外国的购房者征收重税。

近年来，海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。澳大利亚各州购房收取的税费项目大致相同，但是根据各州的政策，税费的支付比例可能又有所区别。下面小编为您介绍澳洲购房移民流程以及需要交纳的税收杂费。

澳大利亚是一个移民国家，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚购房：年满18岁、有购买能力。

澳洲买房和移民之间没有直接的联系，不是在澳洲买房就可以直接移民，买房也不是澳洲移民评估的条件，因此海外投资者请不要受其它房产中介的忽悠和误导

不过也有一些限制，澳大利亚领事馆表示，"在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。"

根据以往的经验及主要买家来看，国内的海外房产投资服务机构主要有三类，一类是澳洲本土的地产投资服务中介，一般信誉较好，而且能掌握更全面的第一手房产信息，第二是国外开发商在国内设立的销售服务公司，买房人要注意查询开发商背景；另一类是海外投资服务中介，验证中介服务机构的资质，可到当地主管部门查询。

"首付100万元买悉尼市中心两居。"据澳洲当地专业房产顾问介绍，在悉尼市区买一个套内面积80平米左右的两居期房，总价70万-80万澳元，折合人民币约450万元。需准备两成-三成首付，90万元人民币，加上各种税费约100万元人民币。

澳大利亚的支柱产业是教育、旅游和矿产出口，出口国主要是中国和日本。多年来，经济增长平稳。根据近50年的澳洲当地统计数据显示，澳洲房产增值有"七年翻一番"的说法。

据了解，在悉尼，每套公寓每年需向缴约1000-1200澳元的市政费，向物业公司缴约2500澳元的物业费（仅限公寓房，独立屋没有物业费，不同公寓房提供的设施不同，物业管理费也会不同，根据具体房屋情况有浮动）。

澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税仅为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。

购房流程：

悉尼买房流程不复杂，买房需要有律师全程陪同，可以减免很多不必要的麻烦，而且受法律保护，保险安全！

首先，买房人从代理中介处看中房屋后，需支付35000元人民币的留房诚意金DEPOSIT（一般5000澳币到1万澳币不等），诚意金在首付之后会归还。

接着，请律师全程负责买房事宜，律师费1000-1500澳元，约6400-9500元人民币。

在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。这部分首付款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付款。

在交房前（如果楼花，就是房屋建好前）的2-3个月内，买房人准备材料，办理手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%左右，需向机构支付评估费、检查费等（500-700澳元左右）。

交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。

此时，之前监管账户中的首付和尾款一并交由开发商，买卖合同正式生效。

未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件。

全款付清后，才会有原件。

部分，可通过租金还贷。

在悉尼，一套房子的租金可以还清至少80-85%的月供。"其实买这个房子只要准备100多万元人民币就可以拿下，余下部分租金可以COVER。"专业顾问介绍说。

费用明细：

和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。

以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在800-1000澳币不等。

其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠或者减免政策的帮助。以NSW省(悉尼所在省)为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.2万澳币。

再次，房主需要定期交给区委会COUNCIL的费用，通常会每季度收取。这费用内容包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等,一般400-500澳币一个季度。

另外，如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。

除此之外，购房人在办理购房过户和时，还会产生机构费用、房屋结构检查费（400澳元左右）、房屋及财产保险费（根据你房屋保险的价值，建筑结构保险大概1000澳元一年，财产价值3万8左右一年保险费大概1000-1200澳元不等）、搬家费（每小时50-100澳元不等）和地产代理费（根据具体内容收费，例如租赁服务费5%-7% 的租金收入）。以这套35万澳币房子为例，9项税费的所有费用，约为1.9万澳币，约占房屋总价5.5%-6.5%%左右。

但如果房价越高，以澳洲悉尼房产目前平均/中价位为65万的房子，9项费用加起来约为3.5万澳币(印花税要2万5），也只占房屋总价的5%左右。

除了印花税外，其他费用不因房价的高低而起很大的波动，因此零细的杂费不可忽略，但也没有必要过度高估。

以上是小编为大家整理的在澳洲购房移民的流程以及需要交纳的税费。

（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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