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1.海外房产网哪家好，有哪些衡量标准？

2.可以用人民币直接购买海外房产吗

3.如何在国内购买海外房产

海外购房的交易流程是：

1、买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金，

2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金，

3、美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时，买家支付约占房款10%的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户，

4、买家向合格的银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择银行），

5、在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成，

6、由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等。

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海外房产网哪家好，有哪些衡量标准？

文民海外房产在海外房产网站查到的。在国内找一个比较权威的海外房产网站，这样才能够更加明确的保证提供准确的房源房产信息。文民对外谎称无房，靠租房度日，实际拥有房产36套，分布于海南、珠海、青岛、威海、包头、澳大利亚等地。

可以用人民币直接购买海外房产吗

房产量大质优

基础的衡量标准就是房产网上的丰不丰富。海外房产网丰富还是很重要的，只有丰富，购房者才会对海外房产有一个大致的了解，才方便进行选择，当然，海外房产网还要注重自己提供的房产信息的质量，只有保证提供的信息真实才是对大众的负责。此外，房产网还要保证自己提供的房源质量优良，不可以过分美化房产，欺骗购房者。

服务态度好

重要的衡量标准就是海外房产网的工作人员的服务态度了。服务态度好且热情的自然是高品质的房产网，每一家被评为优秀海外房产网的网站更要不断激励自己的员工向着更好的方向发展，为客户提供更好更整全的服务。尤其是在为客户解答问题时更是要心思细腻和考虑周到！

值得大家关注的标准就是网站提供量大质优的明良房产，当然还有专业人员比较贴心的服务！

如何在国内购买海外房产

这个用人民币直接购买海外房产的也要看各个国家的政策，以泰国为例讲解一下。

根据1991年的公寓法规定，非泰国居民之外国人购买公寓单位时，必须从海外汇入购买该公寓单位的款项。这表示全部的款项必须以“外汇”的形式汇至泰国。收款银行将出具“外汇交易”证明，此证明在进行注册公寓所有权时，将提交给国家土地部门。

每一次汇款时，收款银行只对超过50000美元的金额提供“外汇交易”明。如金额少于50,000美元，银行将出具信用票据，这些票据和银行的确认信函，于进行登记公寓单位所有权时，将提交给国家土地部门。

如果您在泰国没有银行账户，您可将汇款直接汇入开发商的账户中。在此情况下，开发商作为收款人，将代表买方从银行取得“外汇交易”证明。开发商将保留所有的证明文件和/或信用票据直到公寓单位所有权的转让日为止。

如果买方希望保留这些文件，可以向发展商提出要求。如果您在泰国己有银行账户，该程序是相同的。但您将作为收款人，所以您必须自行取得银行的“外汇交易”证明。

国内买海外房产可以通过专业的海外房产中介来购买。

房地产境外投资也包含着对外资的利用，只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来，跨国经营主要不是靠输出本国大量资本，而是善于利用国际资金，靠涉外子公司、分支机构的自身积累。

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