链家海外置业顾问怎么样_链家海外房产网

1.链家跟安居客哪个房价更真实

2.上海哪里可以查往年的租金

3.成都租房平台哪个好

4.链家进入对赌游戏，会成为第二个俏江南吗

可以上链家网、房天下、安居客、58同城、淘宝房产这些网站发布信息。

相关介绍：

1、链家网：

链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。主营二手房买卖、租房、新房。

2、房天下：

是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，房天下拥有4200多万对买房、卖房、装修有强烈需求的注册用户，近2000万准购房意向的搜房卡会员。

3、安居客：

公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。

4、58同城：

58同城作为中国的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售等信息。

5、淘宝房产：

（原口碑房产）是淘宝网旗下专业的房产电子商务平台，致力于让房产消费者轻松淘到自己喜欢的房子。淘宝房产覆盖全国2800个城市，每天300万的房产信息发布量，拥有5000万的优质活跃用户。

链家跟安居客哪个房价更真实

租房软件十大排行：贝壳、自如、链家、安居客、58同城、豆瓣、闲鱼、唯心所寓、我爱我家、六六直租。

1、贝壳

贝壳找房由链家网升级而来，是领先的线上线下一体化的房产交易和服务平台，于2020年在美国纽交所上市，致力于推进居住服务产业数字化、智能化进程，通过聚合、助力优质服务者，为三亿中国家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修等多方位居住服务。

2、自如

链家旗下长租公寓品牌及青年居住社区，是提供居住产品与生活服务的O2O互联网公司，旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品，为合租、整租、短租、中高端租住需求设计了多种产品形式，并提供保洁、维修、搬家等居间服务。

3、链家

成立于2001年，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，拥有房屋数据、人群数据和交易数据，并建立“楼盘字典”，是具备大数据处理能力的房产服务平台，致力于以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。

4、安居客

安居客创立2007年，是国内领先的房产信息服务平台，于2015年被58同城收购，业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，覆盖全国600+城市及区域，为用户提供安心、可靠、便捷找房服务，同时满足开发商与经纪人高效网络推广需求。

5、58同城

58同城创立于2005年，作为中国领先的生活服务平台，业务覆盖招聘、房产、汽车、二手、本地生活服务及金融等各个领域，是一站式生活服务平台。在本地分类信息和生活服务领域，58同城已经建立了全面与本地商家直接接触的服务网络。

6、豆瓣

豆瓣douban创建于2005年，是以技术和产品为核心、生活和文化为内容的创新网络服务，提供关于书籍、**、音乐等作品的信息，以影评书评和快速更新的影音资讯而著称。豆瓣致力于帮助发现生活中有用的事物，通过桌面和移动产品来服务日常生活的各个方面。

7、闲鱼

阿里巴巴旗下闲置App客户端，是综合性二手交易领域的头部企业。以C2C模式运作发展，将海量用户与一手成交带入平台，促成用户间基于兴趣、地域、校园基础上的社交化交易，提供包括闲鱼拍卖、闲鱼二手交易、闲鱼二手车在内的多种分享经济业务形态。

8、唯心所寓

唯心所寓是一个分享空间、分享生活的租房社交平台，以“只接受无中介、高品质的房源信息”为定位，现已成为在上海、北京、深圳、香港等地备受国内外年轻人喜爱的租房社交平台，注册用户遍及150多个国家。

9、我爱我家

源自1998年，以数字驱动的居住服务平台运营商，致力于提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务，现已具备地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力。

10、六六直租

六六直租是新兴互联网房产租赁信息平台，主要面向白领客户推出，以“真实房源，高效找房”为目标，致力于提高房产租赁交易效率，专业提供房源匹配、在线签约、在线房租支付、退租、托管等业务的一站式房产租赁服务，目前已开通北上广深杭等多个城市，服务数百万白领用户。

以上内容参考：百度百科-自如

以上内容参考：百度百科-北京链家房地产经纪有限公司

以上内容参考：百度百科-安居客

以上内容参考：百度百科-58同城

以上内容参考：百度百科-豆瓣网

以上内容参考：百度百科-闲鱼

上海哪里可以查往年的租金

总体来说，链家的房价更真实。链家拥有更多的独家房源，且佣金也较高，因此会站在卖家的角度出发，对一些较热门的房源进行挑选客户，对购房者的资质也会比较看重。安居客的房源虽然较多，但大多数房源都在中介手中，导致房价不稳定。

综上所述，链家更倾向于提供真实的房价，而安居客存在部分房源信息不真实的情况。建议在选择购房平台时，要多比较、多看、多了解，选择信誉好、口碑佳的正规平台。

成都租房平台哪个好

链家。在链家网搜索小区名称，可以看到最近5年的成交记录的，和历年的房屋情况。链家，成立于2001年，是以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。

链家进入对赌游戏，会成为第二个俏江南吗

成都租房平台有：贝壳、安居客、链家、房天下、自如。

第一名、贝壳

贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

第二名、安居客

安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“信赖的生活服务平台”的企业愿景。

公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。用户通过安居客网站、App、手机网页版、Pad网页版等，可享受一站式房产租售专业服务。

第三名、链家

链家，成立于2001年，是以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。

第四名、房天下

房天下是房地产家居行业专业网络平台，专注于新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮、搜房帮、装修帮等App。

第五名、自如

自如成立于2011年，是一家提供租房产品及服务的O2O互联网品牌，旗下居住产品拥有包括拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等，同时也为社会提供保洁、搬家、维修等生活服务产品。

以上内容参考：百度百科-贝壳

以上内容参考：百度百科-安居客

以上内容参考：百度百科-链家

以上内容参考：百度百科-房天下

以上内容参考：百度百科-自如

你好，很高兴为你解答。

链家进入对赌游戏,会成为第二个俏江南吗?

　链家的企图，似乎已经有些图穷匕见的意思了。

过去的一年，它从一个原本连北京远郊都无意涉足的区域性房产中介，疯狂扩张到了全国17个重点城市，门店约5000家，经纪人超8万，主营业务则更是由简单的租赁、买卖二手房和金融服务，扩展到了新房、海外房产、互联网平台、理财、资产管理等领域，并且在互联网+的全民总动员中，恰到好处地推出了一个号称具有全产业链功能的O2O平台。

重要的是，由目前的版图而起，链家已经可以开始讲一个好听的资本故事了。

当最近的融资抛出后，是不是觉得链家快要启动收网程序了？最近一则界面的消息是，链家目前正在进行B轮及B＋轮融资，募集资金总计70亿元，其中B轮43.5亿元，B＋轮26.5亿元。这其中包括新股权投资38.5亿元(占比55%)，老股转让31.5亿元(占比45%)。投前估值330亿，投后估值为368.5亿元。参与这两轮投资的资方名单包括百度、腾讯，华晟资本、H Capital、执一资本、海峡基金、浙民投、经纬中国、原苍资产、高瓴资本和源码资本等。链家的拥趸们正聚集在它的脚下，希望从这个故事的商业兑现中分一杯羹。

比起上一版的融资传闻，这一版的阵容显然更加豪华。不过，其中还有一个重点——链家竟然签了对赌协议。

界面消息称，若公司（链家）未能在B轮交割日后5周年内完成合格的首次公开发行（即在上海、深圳、美国纳斯达克/纽约以及香港上市，包括但不限于通过借壳等方式，或在经持有1/2或以上B轮股权及B 轮股权的投资人认可的其他证券交易场所公开交易），投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购，回购价格为基本投资价格+每年8%（单利）的回报。

在国内，“对赌协议”似乎就是腹黑投资人的代名词。即便这一协议本身是一个互利的中性词，并有一个好听的英文名Valuation Adjustment Mechanism，意思是估值调整机制，就是说以企业未来发展的不确定性情况约定，以一定时间后绩效考核的结果调整对股价的估值。也就是说，这个协议既会给融资人利益，也会给投资人利益。

但是当这一概念植入到了国内，好像就变了味儿。这类现象似乎很熟悉，很多泊来的阳光得不能再阳光的理论，到了国内就被运行得面目狰狞。

之所以会变性，主要源于国内一连串的失败案例，最著名的当属永乐电器了。2005年，摩根士丹利以及鼎晖创业投资以5000万美元收购陈晓手中持有的20%永乐股份。他们签定了“对赌协议”，其核心内容是：永乐在2007年扣除非核心业务利润后盈利如果高于7.5亿元，投资人向管理层割让46万股；如果利润低于6亿元，则管理层割让的股份达到9395万股，占到永乐上市后总股本的约4.1%。

对赌的实质是保证大摩的投资收益水平不赔，而以当时永乐的年收入值来看，要实现对赌协中所规定的利润指标，未来两年永乐的净利润年复合增长率至少得达到60％。

对赌让永乐失去了稳健的心态。 2005年，永乐一举收购了3家家电连锁企业，第二年又与大中达成了合并协议。但是过度的扩张不但没带来净利润的提高，反而因整合与管理等成本，降低了企业自身的盈利能力。最终，2006年7月，国美电器收购永乐，永乐家电管理层最终失去了企业的控制权。

在这些对赌失败的著名案例中，还有俏江南、碧桂园、太子奶等等公司。不过，也有成功的案例，其中蒙牛最具代表性。

2003年，摩根士丹利等投资机构向蒙牛乳业注资3523万美元，折合人民币2.9亿元，他们签订了基于业绩增长的对赌协议。双方约定从2003年2006年，蒙牛乳业的复合年增长率不低于50％。若达不到，公司管理层将输给摩根丹利等外资投资方约6000万～7000万股的上市公司股票，如果业绩增长达到目标，摩根士丹利等机构要拿出自己的相应股份奖励给蒙牛管理层。

2004年，蒙牛业绩增长达到预期目标，最终使摩根士丹利等三家外资战略投资者提前终止了对赌协议，三家外资分三次退出，获得的投资回报率至少超过了四倍，另外还兑现奖励给蒙牛管理层6000多万股股份。

经过这些年的统计显示，能好好利用对赌协议实现激励功能，最终让投融双方皆大欢喜的的公司，只是少数的儿。