链家海外房产的利弊_链家海外房产的利弊是什么

1.上海有哪些比较大的涉外房产中介公司

2.链家和德佑哪个靠谱

3.刚刚接触到商业地产销售，我的目标是想做海外置业顾问，但是我只有高中文凭，请问如果要达到那个目标现在

4.百冠房地产和链家哪个好

5.链家高策和链家有区别吗

6.链家进入对赌游戏，会成为第二个俏江南吗

链家排名第一。

链家成立于2001年，国内知名的全价值链房产服务平台，专业提供工手房，新房，租房，旅居房产，海外房产等房产交易服务。

经过多年的发展，链家目前已进驻北北京上海，广州，深圳，天津，成都，青岛，重庆，大连等28个城市和地区全国首营门店数量超8000家，旗下经纪人近5万人。

上海有哪些比较大的涉外房产中介公司

上海链家地产怎么样——一位客户的真实口碑评价

作为一家国内知名的房地产中介公司，上海链家地产一直以来都备受关注和好评。但是，对于像我这样的普通消费者来说，我们更关心的是上海链家地产的服务质量和口碑评价。在这里，我想分享一下我个人的真实体验和感受。

第一步：选择上海链家地产

在购房过程中，我有幸选择了上海链家地产作为我的房产中介服务商。在当时，我选择上海链家地产的主要原因有以下几点：

1.品牌知名度高：上海链家地产是国内知名的房地产中介公司，品牌知名度高，信誉度好。

2.服务范围广：上海链家地产的服务范围广泛，不仅提供二手房买卖、租赁等常规服务，还拥有海外房产、商业地产等领域的专业服务。

3.专业团队：上海链家地产拥有一支专业的团队，包括经纪人、评估师、法务顾问等，能够为客户提供全方位的房产交易服务。

第二步：服务质量评价

在购房过程中，我与上海链家地产的经纪人进行了多次接触和沟通。整个过程中，我对上海链家地产的服务质量和专业度非常满意，具体表现在以下几个方面：

1.专业度高：上海链家地产的经纪人具有专业的房产知识和交易经验，能够为客户提供准确的房产信息和专业的建议。

2.服务态度好：上海链家地产的经纪人服务态度良好，热情周到，能够及时回复客户的疑问和需求。

3.效率高：上海链家地产的服务效率高，能够快速响应客户的需求，为客户提供高效的房产交易服务。

第三步：口碑评价

在购房过程中，我还了解到了其他客户对上海链家地产的口碑评价。总体来说，上海链家地产的口碑评价较好，具体表现在以下几个方面：

1.服务质量好：大多数客户对上海链家地产的服务质量表示满意，认为上海链家地产的经纪人专业度高、服务态度好、效率高。

2.信誉度好：上海链家地产的信誉度较高，客户对上海链家地产的信任度较高，认为上海链家地产能够为客户提供可靠的房产交易服务。

3.品牌知名度高：上海链家地产的品牌知名度较高，客户普遍认为上海链家地产是一家有实力、有信誉的房地产中介公司。

链家和德佑哪个靠谱

1、21世纪，属于上市企业，美国也有公司，但是中国21世纪不做海外房产！

2、中原地产，属于港资股份有限公司，新加坡等地区有门店，接代海外市场的一手新房！

3、链家地产，股份有限公司，国外没有门店，但是也带来一些海外市场一手新房！

刚刚接触到商业地产销售，我的目标是想做海外置业顾问，但是我只有高中文凭，请问如果要达到那个目标现在

链家和德佑各有优势。

1、服务范围：链家提供的服务范围较广，包括新房、二手房、租房、家居家装、房屋买卖、海外房产等，德佑则主要提供新房、二手房及租房服务，在新房和二手房领域有着丰富的经验和技术支持。

2、咨询服务：链家有专业的地产经纪人提供各种房地产咨询服务，德佑以客户需求为导向，提供最专业的房产咨询服务。

3、价格：链家的价格相对合理，而德佑的价格更加优惠。

4、链家是一家国内领先的房地产服务平台，提供全方位的房产服务，包括房源信息搜索、房屋买卖、房屋租赁、房产评估等，链家的前身可以追溯到较早的时期，经过多年的发展，已经成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。

百冠房地产和链家哪个好

我认为要当置业顾问当然是先要入门了，其最捷径的方式就是参加培训，找一个合适的置业顾问培训班参加学习，你会收获很多知识的，这样为你进入房产行业带来了很多方便！你若是在成都或其周围的城市，我建议你去成都慧人房产培训学校，这家学校建校早，教师极为敬业，是西南地区最大的培训学校。他们的详细地址应该在网上查的到。

如果你以前做的是和房产类不相关的行业的话,最好还是找找相关的资料去看看,我以前也在网上找了很多的资料发现,其实做这一行也不是那么容易的,要很多的专业知识,和销售的技巧,以及抗工作压力的能力.你可以去 这个网站上去看看.

做置业顾问最好及最后的发展有几个选择，提供你参考：

1、第一个去处就是在甲方（房地产公司）做销售，例如：龙湖、恒大、中海、华润等，而且甲方公司最好是上市公司或是国企的房地产公司，因为他们发展比较好、且长久。你有上进心，所以要多利用空闲的时间学习房地产知识，从二手房（中介）置业顾问转型去甲方公司。

到了甲方销售部，一般职业的成长为：销售顾问、销售（营销）主管、营销经理、营销总监、营销总经理、项目总经理。（想要达到上述的职务，需要相对的学历和领导能力，如果你想走这条路，需要考虑清楚，建议你去考成人教育，只要拿到大学文凭就行。主要还是看你的经历及个人魅力）

上述的职务以现在的年薪+奖金制度大约如下：（以北京、上海为例子，我对这两个城市熟悉，在甲方房地产公司工作）

销售顾问：底薪约2500~3000,+奖金为销售额的千分之1.5~2，销售（营销）主管月薪3500-5000+销售团队提成、营销经理月薪7000-8000+团队提成、营销总监（年薪制，50万~100万，有的公司有奖金制度）、营销总经理（年薪制，80万~200万，有的公司有奖金制度）、项目总经理（年薪制，100万~200万，有的公司有奖金制度）。

2、第二就是专心做二手房的置业顾问，最后自己开公司或是加盟，像麦田、链家，也可以自己创品牌，培养自己的班底和团队。（学历不是必须，领导力及整合能力要比较强，再加上自己的吸引人的个人魅力哦~~）

3、去销售代理公司，例如：世联、中原地产、伟业顾问等，但是我不建议去，待遇比不上第一选项。

最后还是要看你自己的职业规划是怎么想的，可以请教前辈或是咨询我。

希望能对你有所帮助~~加讃哦！我一个字一个字打的。。。呵呵~~

建议你还是搞老本行，实实在在的做事，端端正正的做人。置业顾问这种行业表面看起来风光实际从人格口碑上面已经做烂了。其一 附会老总意见毫无主见（也不能有主见），其二 满嘴空话虚话可信度极低。其三 忽悠人成了习惯，放弃人的本性良善面。

我想你问这样的问题:首先,你的年龄不大。其次，你没受过挫折。在次，你有赚钱欲望。我说这些你也会想到为什么。做房地产是个好事情，做好了是有高薪。但是，你的努力付出，要学习很多专业知识和处理事情的方法。你想转行，我建议慎重，做久了有经验了尽量不要换。如果是不赚钱或者没兴趣那就立马换。换了之后你能挨得住压力，把心思放在学习上，自然水到渠成。不要一味想着赚大钱。往往房地产开始不能赚大钱，也有运气的，赚大钱的都是日积月累的。

转正题，进去想速度拿高薪。首先，你的爱好这个行业，因为不是3-2月的事情。需要家人的支持。你做房地产看选择哪个城市。选择一手房二手房。一手房轻松点，努力收获月薪5-6千-一两万多的是。二手房不一定，辛苦要跑盘，月薪1一千多到几万的多的是。一手房好做点，二手房现在国家出政策，所以还的看你在哪个城市。一手房，置业顾问底薪一般1800-2500-3000.底薪分级别。提成千分之1-2.也有高的，也有万分之五六的。二手房底薪差不多，一千多的很多，主要靠房子的房款额百分之3提成，安段提成，15%-35%。各家也不一样。

我在这里建议。你做一手房，女孩子气质佳，好做轻松点，慢慢锻炼。做一手房有商业的，也有住宅的。不细讲了。第一，你选一个好的楼盘，就是好卖的，前期能学到东西，还能赚到钱的。位置很重要。第二个，如有代理公司，一定注重代理公司，文化理念及各种能力。

进入后，会包食宿，跟着项目走。多学习，多练习，多看多问，速度掌握房地产专业知识及本产品只是，及定期市调和了解周边楼盘的动态。等你做到项目经理或者总监年薪几十万都可能。

我不话多了，再多你不爱听了，有什么不了解在问我吧。我的个人建议仅供参考，不要生气。

作为房产经纪人要掌握三部分内容：买方服务技能、卖方服务技能、专业知识；你刚刚入行的话，要根据我们行业的特点来进行学习，我们这个行业之所以能生存靠的是二手房的换手，如果没有换手的话我们就没有生意！那么换手靠的是什么，说到底最重要的是先有房源委托，也就是说我建议你先从卖方服务技能下手，比如如何找到房源、找到后如何进行房源的验房实堪，如果与房主进行沟通等，你先把卖方服务部分搞明白，然后在你所在的公司争取先拿到开发业绩，专业知识也需要你个人学习，比如建筑常识等等！跟师傅在一起的时候要多看多问，这样成长的会更快。

链家高策和链家有区别吗

链家好。

1、链家是一家成立于2001年的国内知名全价值链房产服务平台，短租公寓APP最好的之一，可以为客户提供二手房、新房、租房、绿居房产和海外房产。

2、百冠房地产经纪有限公司实行网络化的标准作业体系。

链家进入对赌游戏，会成为第二个俏江南吗

链家高策和链家在定位、服务范围、经营模式、品牌形象和创新能力等方面存在明显的区别。

1、定位不同：链家是面向全产业链的开放平台，而高策是专注于新房业务的代理公司。

2、服务范围不同：链家提供全方位的房产服务，包括新房、二手房、租赁、海外房产等，而高策主要专注于新房业务。

3、经营模式不同：链家是以O2O模式经营，线上提供找房、咨询、等便捷服务，线下提供实体门店、经纪人团队等一站式服务，而高策主要通过线上平台和电话咨询等方式为客户提供新房信息和服务。

4、品牌形象不同：链家注重打造“国民链家、品质链家”的品牌形象，倡导透明交易、不吃差价等理念，而高策更注重“专业、诚信、服务”的品牌形象，以提供高效、优质的服务为主旨。

5、创新能力不同：链家在大数据、人工智能等技术方面有很强的创新能力，推出了众多创新产品和服务，如链家网、链家APP等，而高策在技术创新方面相对较弱，主要依靠传统的销售和服务方式。

你好，很高兴为你解答。

链家进入对赌游戏,会成为第二个俏江南吗?

　链家的企图，似乎已经有些图穷匕见的意思了。

过去的一年，它从一个原本连北京远郊都无意涉足的区域性房产中介，疯狂扩张到了全国17个重点城市，门店约5000家，经纪人超8万，主营业务则更是由简单的租赁、买卖二手房和金融服务，扩展到了新房、海外房产、互联网平台、理财、资产管理等领域，并且在互联网+的全民总动员中，恰到好处地推出了一个号称具有全产业链功能的O2O平台。

重要的是，由目前的版图而起，链家已经可以开始讲一个好听的资本故事了。

当最近的融资抛出后，是不是觉得链家快要启动收网程序了？最近一则界面的消息是，链家目前正在进行B轮及B＋轮融资，募集资金总计70亿元，其中B轮43.5亿元，B＋轮26.5亿元。这其中包括新股权投资38.5亿元(占比55%)，老股转让31.5亿元(占比45%)。投前估值330亿，投后估值为368.5亿元。参与这两轮投资的资方名单包括百度、腾讯，华晟资本、H Capital、执一资本、海峡基金、浙民投、经纬中国、原苍资产、高瓴资本和源码资本等。链家的拥趸们正聚集在它的脚下，希望从这个故事的商业兑现中分一杯羹。

比起上一版的融资传闻，这一版的阵容显然更加豪华。不过，其中还有一个重点——链家竟然签了对赌协议。

界面消息称，若公司（链家）未能在B轮交割日后5周年内完成合格的首次公开发行（即在上海、深圳、美国纳斯达克/纽约以及香港上市，包括但不限于通过借壳等方式，或在经持有1/2或以上B轮股权及B 轮股权的投资人认可的其他证券交易场所公开交易），投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购，回购价格为基本投资价格+每年8%（单利）的回报。

在国内，“对赌协议”似乎就是腹黑投资人的代名词。即便这一协议本身是一个互利的中性词，并有一个好听的英文名Valuation Adjustment Mechanism，意思是估值调整机制，就是说以企业未来发展的不确定性情况约定，以一定时间后绩效考核的结果调整对股价的估值。也就是说，这个协议既会给融资人利益，也会给投资人利益。

但是当这一概念植入到了国内，好像就变了味儿。这类现象似乎很熟悉，很多泊来的阳光得不能再阳光的理论，到了国内就被运行得面目狰狞。

之所以会变性，主要源于国内一连串的失败案例，最著名的当属永乐电器了。2005年，摩根士丹利以及鼎晖创业投资以5000万美元收购陈晓手中持有的20%永乐股份。他们签定了“对赌协议”，其核心内容是：永乐在2007年扣除非核心业务利润后盈利如果高于7.5亿元，投资人向管理层割让46万股；如果利润低于6亿元，则管理层割让的股份达到9395万股，占到永乐上市后总股本的约4.1%。

对赌的实质是保证大摩的投资收益水平不赔，而以当时永乐的年收入值来看，要实现对赌协中所规定的利润指标，未来两年永乐的净利润年复合增长率至少得达到60％。

对赌让永乐失去了稳健的心态。 2005年，永乐一举收购了3家家电连锁企业，第二年又与大中达成了合并协议。但是过度的扩张不但没带来净利润的提高，反而因整合与管理等成本，降低了企业自身的盈利能力。最终，2006年7月，国美电器收购永乐，永乐家电管理层最终失去了企业的控制权。

在这些对赌失败的著名案例中，还有俏江南、碧桂园、太子奶等等公司。不过，也有成功的案例，其中蒙牛最具代表性。

2003年，摩根士丹利等投资机构向蒙牛乳业注资3523万美元，折合人民币2.9亿元，他们签订了基于业绩增长的对赌协议。双方约定从2003年2006年，蒙牛乳业的复合年增长率不低于50％。若达不到，公司管理层将输给摩根丹利等外资投资方约6000万～7000万股的上市公司股票，如果业绩增长达到目标，摩根士丹利等机构要拿出自己的相应股份奖励给蒙牛管理层。

2004年，蒙牛业绩增长达到预期目标，最终使摩根士丹利等三家外资战略投资者提前终止了对赌协议，三家外资分三次退出，获得的投资回报率至少超过了四倍，另外还兑现奖励给蒙牛管理层6000多万股股份。

经过这些年的统计显示，能好好利用对赌协议实现激励功能，最终让投融双方皆大欢喜的的公司，只是少数的儿。