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2024-12-28 08:25:13

1.海外置业的相关数据

2.为何说中国千禧一代更加青睐海外房产？

3.居外网的发展简史

这种东西很难说我以前在英国房地产做过

说下具体内容

第一点海外房产投资需要税不只是买房税后期租房也要交税

第二点看好房地产中介，如果房子照看不好会贬值

第三点中介收费，海外投资汇报要转账到中国也要手续费

来来回回都是钱，除非大型投，小型回报少。

第四点汇率高低也会影响房价

最后谨慎投资

海外置业的相关数据

1、美国

居外网发现，今年上半年，意大利和德国已不再是中国购房者关注的主要国家。

“意大利真是诸事不顺，”泰勒说，“虽然这里的生活方式令人向往、城市优美且房价低廉，但还是掉出了前十。在意大利看房的中国人比去年多了，但由于经济低迷且缺乏有吸引力的新

2、澳大利亚

作为中国海外移民的最主要目的地之一的澳大利亚，仍是中国人海外置业的热点地区之一。

3、加拿大

和加州一样，因就在太平洋(601099,股吧)对岸，以及与中国商务关系的日渐紧密，加拿大汇聚了不少人气。温哥华自然是最佳之选，不过泰勒说，中国购房者也开始在多伦多购买投资性房地产。

4、英国

今年上半年，英国和加拿大对调了排名，不过这并不意味着它失去了吸引力。中国投资者热衷于国际知名城市。泰勒说，“我相信，到2016年，中国购房者将超越新加坡，成为伦敦最大的海外购房团。”而越来越多的中国购房者也开始将目光投向伦敦以外的小市场，比如纽卡斯尔和曼彻斯特。在伦敦，汇聚中国购房者最多的三大社区是布伦特福德、贝尔塞公园和温布尔登。

5、新西兰

今年新西兰人气暴涨。去年，它排名第十。泰勒说，“中国人对新西兰的兴趣日渐浓厚。”当地的行业数据显示，中国购房者占该国所有外国购房者的25%。全美房地产经纪人协会称，在美国，这个比例为17%。

6、泰国

虽然泰国政局不稳，但仍在今年上升了两个名次。芭堤雅度村是中国投资者的首选地。泰勒说，“这种浓厚的兴趣说明，在‘家门口’购买度屋的渴望盖过了对泰国政局的短期担忧。”考虑到中国有望在三年内成为泰国的第一大贸易伙伴，中国投资者在泰国的房产交易的增长与两国贸易关系的增进并驾齐驱。泰勒指出，泰国、印尼、菲律宾、马来西亚和越南等东盟(ASEAN)国家的贸易协定意味着，一位在泰国拥有一处度屋和一间工厂的中国企业家，所面对的将是一个5亿人口的东南亚市场。

7、新加坡

新加坡在今年的榜单中下滑了两个名次，原因是，该国新出台了限制海外买家购房的措施，尤其是针对中国投资者。

8、葡萄牙

葡萄牙首次上榜，主要是因为该国出台了一项新的投资者移民签证政策，其中80%的申请者为中国人。国外投资者花50万欧元在当地购房，便可获得在葡萄牙居住、去欧盟国家旅行的权利，六年后可申请葡萄牙国籍。这为那些商务人士和学生等开启了方便之门，泰勒说。

9、西班牙

西班牙在去年上半年的排名也是第九。只要在伊比沙岛度过一周，你就能明白其中的原因。

10、马来西亚

马来西亚首次上榜。居外网联席CEO安德鲁·泰勒(Andrew Taylor)说，“如果你想了解中国购房者的动向，只需要关注中国房地产开发商的项目所在地即可。”随着中国开发商碧桂园和广州（楼盘）富力将房地产资产组合拓展到马来西亚，中国购房者也纷纷涌入该国。和加州一样，中国房地产开发商绿地控股(600606,股吧)集团正投资逾32.5亿美元，在马来西亚建设两个多用途住宅项目。产品，增势远不及那些上榜国家。”

为何说中国千禧一代更加青睐海外房产？

?根据仲量联行的最新研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元。这个数字在2012年和2011年分别为33亿美元和29亿美元。也就是说，2013年国人海外置业的金额同比大幅增长了124%，翻了一倍有余。?

根据英国巴克莱(Barclays)银行的最新调查，中国的富人中想离开本土的人比例最高，达到47%。在47%想移民的中国富人中，30%回答准备移居中国香港，23%希望去加拿大，打算去美国的有21%。

在打算移民的中国富人中，占首位的考虑因素是子女教育和就业前景，占78%；排在第二位的原因是经济安全和理想的环境(75%)，其次为更好的医疗保健和社会服务(18%)。 ?胡润研究院与汇加顾问集团今年6月发布的《2014汇加顾问胡润中国投资移民白皮书》中，海外地产在中国高净值人群海外投资中占最大比重，达到43.4%；其次是固定收益和股票。海外置业七成为了自住，1/3为了投资，平均投入600万元。

今年北京秋季房展会共展出约600个海内外房产项目，其中海外参展项目360余个，分布在30余个国家和地区，创历年新高。海外地产开发商偏好来中国市场揽客，与中国富人热衷走出去投资海外地产分不开。图为在居外指数( Juwai IQ) 上首次面世的华人购房者所在地全球分布“热图”的截屏。

居外网显示，相对于大陆华人，身处海外的华人为移民而在海外购置房产的比例更高，而较少是为了教育。居外对超过3万名消费者的调查显示，54%的海外华人为了移民购置海外房产，而以教育为目的的仅有9%。但是，39%的大陆华人将移民作为他们购买海外房产的目的，而23%的人是为了教育。　　近十年来，海内外华人消费者所拥有的雄厚资金使这个族群成为全球奢侈品、教育、旅游及房地产市场的领先消费群体。据预计，中国大陆以外华人资产为 2 万亿美元，中国大陆千万元级高净值人群更拥有高达约20.3万亿美元的资产财富。随着人民币加速国际化，大陆华人的全球资产在不久的将来将有望达到现有量的7倍。

居外网的发展简史

据汇丰银行最近进行的一项调查，大约70%在1981年至1998年间出生的中国千禧一代拥有住房，这一比例在9个国家的受访者中排在首位。中国父母经常用孩子的名字买房，准备给孩子将来结婚成家，可能导致了这一比例的升高。

然而，越来越多的中国千禧一代想要购买海外房产。北京咨询公司“青年志”的首席运营官凯文·李认为，这个比例不高，仅有个位数。不过他表示会继续增长。

有海外公司表示目前它的月活跃用户约80%年龄在20岁至39岁之间，有两万名用户购买了或正在购买海外房产。类似的房地产平台“居外网”估计，它的买家大约30%-40%为千禧一代。

在多伦多留学的19岁大学生艾伦·王（音）来自深圳。他说他在加拿大开有一个银行账户用于教育开支。这个账户现在还可以用来购买房产。他和家人考虑今年夏天花大约100万加元（约合504万元人民币——本网注）购买一套住房。他说，为此，要让亲友把钱打到他的账户上。

报道还称，人们往往避开换汇规定，比如通过亲朋好友集资，分别将资金打入海外的银行账户。还有，在国外学习或工作几年的中国公民可能在其他国家已经拥有银行账户，而那些海外资金不受中国的控制。

2010年10月，居外有限公司（Juwai Limited）在香港注册成立。

2011年3月，居外网Beta版上线试运营。

2011年11月，居外网正式上线。

2012年10月，居外上海分公司(宏居网络技术有限公司)注册成立。

2013年5月，新版居外网上线。

2014年9月21日，居外网在2014年中国电子商务行业门户大会及颁奖典礼上获得“最具影响力海外房产门户大奖”。