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2.海外置业的相关数据

3.购买澳洲房产都有哪些交易陷阱？澳大利亚金鼎集团有人听过没得？

很多中国人，尤其是有钱人都选择去澳洲买房子，有的是投资，有的是自己用来居住用，但并非没钱就不能去澳洲买房子，因为在澳洲购房并非需要全款才行，中国公民在澳洲买房子也是可以的，下面针对在澳洲买房条件有哪些我们一起来了解一下吧。

在澳洲买房一直都不是什么难事，其实在早些年在澳洲是非常简单的，只不过后来因为国内一些者用虚信息，导致澳洲本土银行对中国公民的不是那么友好了，但是即使如此，想要还是有很多途径的。

在澳洲买房可以通过哪些途径

除了澳洲本土银行以外，中国公民想要的话还可以通过一些非澳洲当地的国际性银行，包括我们国内也有很多，还有就是一些私募基金也是可以的。不过大家要知道，银行的产品费用较低，但是材料审核严格，基金对人的要求比较宽松，但是费用较高，可以说各有所优吧。

在澳洲买房条件有哪些

当然了并不是所有人都可以在澳洲买房的，一般来说在澳洲买房需要满足以下条件。

1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的明。

2、有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力。

3、同意以所购的房产作为抵押物。

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

澳洲买房需要哪些方面的材料

当满足了条件之后，根据选择机构和金融产品不同，所需提交的材料也有不同，不过一般无外乎四方面，包括个人资产信息、个人债务状况、个人收入情况以及个人支出情况。主要是机构要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，所以大家在的时候可以提前准备这四方面的材料，具体的还要以方的要求为准。具体介绍如下：

1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等；

2、债务：其它情况，其它负债情况；

3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；

4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明；

以上就是有关在澳洲买房需要的条件介绍，如果大家也想去澳洲买房，那么就需要专业购房顾问的帮助，可以咨询咨询或者电话咨询获取这方面的帮助。

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大龄陪读家长能转为加拿大移民身份吗

居外告诉你，首先，海外人士在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局(FIRB)的批准，只要买房人不是澳洲认为有损国家利益的人士，所买澳洲房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。

除此以外，对海外人士没有其他特殊限制。因此，澳洲对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。

海外置业的相关数据

你好，加拿大对这部分人给与很多便利条件，比如凭陪读签证可以取得加拿大驾驶执照，解决这部分人出行不便的问题等等。

移民门槛高

随着在加拿大生活时间的延续，陪读家长们对加拿大有了深层次的认知，加之孩子更加适应加拿大学习生活的节奏，很多陪读家长开始考虑如何取得移民加拿大身份。但是，加拿大移民的门槛越来越高，有些家长的学历和工作经历不能满足加拿大技术移民（独立移民）的要求。有些家里有生意的人，由于注册资本不在自己名下，也无法满足魁北克投资移民或者各省企业家投资移民的要求。

陪读家长捷径移民之路

在此，向大家推荐一条捷径移民之路 —“陪读家长转申请留学，取得加拿大学历后再申请加拿大技术移民！”（独立移民或者省提名技术移民）

“陪读签证”转“学生签证”

一般来说，“小留学生”陪读家长的年龄在35到40多岁上下，他们当中具有大学本科学历的家长不在少数。通常本科毕业的陪读家长都有一定的英语基础，只是多年没有使用有些生疏。因此，在陪孩子期间努力参加英文班学习，使自己的英语水平提高到一个新的高度是第一步。

那么关键的第二步就是成功的将“陪读签证”转换为“学生签证”。这要求具有本科学历的家长申请硕士研究生以上的学习，以避开“over study”这样的留学签证大忌。

但是众所周知，加拿大大学对硕士研究生专业录取名额很少，很多加拿大本科毕业的留学生都很难得到offer，那么陪读家长还有机会吗？回答是肯定的！新桥移民留学代理的“加西大学（University Canada West）”就可以帮助您得到MBA工商管理硕士研究生院的录取。

加西大学?

“加西大学”是卑诗省批准的第一所省管私立大学，成立于2004年，目前开设了 MBA工商管理硕士课程、商科（Commerce）及其它学士学位课程。由于承认中国的大学本科学历（包括自学考试大学学历），因此陪读家长可以在这里学习两年的MBA硕士课程毕业后获得3年的工作签证。这个学历在全北美获得承认，毕业生就业率很高。

对于移民来说，有些省份无条件接受硕士研究生移民。对于更多省份来说，硕士学位的分数都高于大学本科，凭着高分数可以被筛选出来，再通过EE快速通道技术移民。这样就在陪读期间做到了照顾孩子与解决移民身份“两不误”，而且经济成本极低！

根据移民多年的经验，通常年龄超过25岁又无雅思成绩的申请人如果在国内直接申请留学签证，拒签率相当高。但是如果在加拿大境内转换成学生签证，成功率却非常高。申请人只需在递交留学签证申请前在加拿大境内满足一定的签证要求，并在新桥移民留学帮助下取得“加西大学University Canada West”的正式录取，剩下转换移民身份的事情就可以交给我们来操作了...

望纳谢谢！ 本司加拿大技术移民30万人民币，不成功不收费！！

购买澳洲房产都有哪些交易陷阱？澳大利亚金鼎集团有人听过没得？

?根据仲量联行的最新研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元。这个数字在2012年和2011年分别为33亿美元和29亿美元。也就是说，2013年国人海外置业的金额同比大幅增长了124%，翻了一倍有余。?

根据英国巴克莱(Barclays)银行的最新调查，中国的富人中想离开本土的人比例最高，达到47%。在47%想移民的中国富人中，30%回答准备移居中国香港，23%希望去加拿大，打算去美国的有21%。

在打算移民的中国富人中，占首位的考虑因素是子女教育和就业前景，占78%；排在第二位的原因是经济安全和理想的环境(75%)，其次为更好的医疗保健和社会服务(18%)。 ?胡润研究院与汇加顾问集团今年6月发布的《2014汇加顾问胡润中国投资移民白皮书》中，海外地产在中国高净值人群海外投资中占最大比重，达到43.4%；其次是固定收益和股票。海外置业七成为了自住，1/3为了投资，平均投入600万元。

今年北京秋季房展会共展出约600个海内外房产项目，其中海外参展项目360余个，分布在30余个国家和地区，创历年新高。海外地产开发商偏好来中国市场揽客，与中国富人热衷走出去投资海外地产分不开。 图为在居外指数( Juwai IQ) 上首次面世的华人购房者所在地全球分布“热图”的截屏。

居外网显示，相对于大陆华人，身处海外的华人为移民而在海外购置房产的比例更高，而较少是为了教育。居外对超过3万名消费者的调查显示，54%的海外华人为了移民购置海外房产，而以教育为目的的仅有9%。但是，39%的大陆华人将移民作为他们购买海外房产的目的，而23%的人是为了教育。　　近十年来，海内外华人消费者所拥有的雄厚资金使这个族群成为全球奢侈品、教育、旅游及房地产市场的领先消费群体。据预计，中国大陆以外华人资产为 2 万亿美元，中国大陆千万元级高净值人群更拥有高达约20.3万亿美元的资产财富。随着人民币加速国际化，大陆华人的全球资产在不久的将来将有望达到现有量的7倍。

买澳洲房产的中国公民确实不少，而其中不乏一些购房受挫的案例，因为在海外买房和国内还是有一定区别的，所以对于购房者，尤其是初次购房的买家需要做好功课，避免踩到“雷区”，在这里我们也希望大家能够顺顺利利的买到自己理想的房产，所以为大家介绍一下购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”。

其实对于澳洲买房中的一些常见“雷区”主要存在于过程中，很多中国买家对于澳洲买房不是很了解，容易踩雷，这里我们常会遇到以下几个问题。

购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”

雷区1：在澳洲，房地产公司通常只在交房前两周才通知买家的代理律师房产即将成交。因此，从申请者的角度来说，最好确保你的借款平台能有一套高效运转的系统，方便快速地审批你的房贷申请。最好的借款方应该在一周内对你的申请给予正式的批复：比如，借款平台如有一套网上自助材料上传系统，就是一个不错的功能，而如果他们能在你登录网站递交房贷意向后的24-48小时内就给你反馈，那就更好了。千万不要找那些没事就让你填写无数份表格，但你填完就再也得不到回音的借款平台，他们只会浪费你宝贵的成交时间！

雷区2：目前，澳大利亚针对海外投资者的产品中，大部分只面向在中国拥有稳定工资收入的打工族购房者，而许多资金实力并不差，但却属于小生意主，或者企业股东类型的申请人则往往在申请澳洲房贷时屡屡遭拒。更有甚者，有些平台虽然声称可以向海外身份的自雇人士借款，但由于不了解中国收入体系和收入申报系统，在审核阶段会要求自雇人士提供各种他们根本无法出具的文件，最终拖延了申请人宝贵的成交时间，导致不少投资者损失了自己的首付。

雷区3：2016年开始，澳洲银行停止对海外客户发放，中国投资者转而求助于各个借款平台。许多借款平台在提供澳洲房贷产品的同时，也给申请者设置了不小的麻烦。比如，有些机构要求申请者必须存入大量资金到指定银行的账号长达六个月之久，并且成为该机构的VIP客户，然后才能获得资格。另一些则收取高达8-10%的利率，但同时只给予投资者40-50%的比例。

雷区4：买房人与机构之间的沟通远不止限于交房的那段时间。不论是利率发生变化，还是你自己的个人情况发生变化，出现偶尔不能及时还款等情况时，借款人都需要和借款平台之间进行不断的密切沟通。在这样长期的契约关系下，机构的客户服务水准变得尤其重要。你可以参考以下标准，衡量一家机构的客服水准如何：他们的员工是否可以清楚地解释产品细节；客服人员是否可以用普通话沟通；对你提出的任何问题，是否能在第一时间快速反应；你至少需要能通过不止一种方式找到他们，哪怕是偶尔需要和他们协商付款方式，也都会遇到宾至如归的客户体验。

对于上述这些“雷区”，相信是很多购房者都有遇到过的，那么希望这里给大家排雷以后，大家可以避免再踩雷，更多澳洲买房问题，大家可以直接通过在线咨询获取专业的帮助，也许你正需要一名专业澳洲购房顾问的帮助。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

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