海外房产项目平台_海外房产信息平台官方网页版

2024-12-26 15:57:07

1.日本房产交易委托书公证&认证流程详解

2.国外跨境电商平台有哪些

3.国内主流财经网有哪些

4.安居客的个人信用分怎么评估

5.安居客代理商0代理条件

6.如何快速了解nft(如何快速了解手机知识)

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区块链nft是什么意思？

NFT（Non-FungibleToken，非同质化数字权益证明），在区块链技术支持下可作为数字艺术品、活动门票等数字商品的链上权利凭证

目前，国内发行NFT的平台不少，做得比较好的有鲸探、稀台这两个平台，每个NFT都映射着特定区块链上的唯一序列号，不可篡改、不可分割，也不能互相替代正是这些特质使NFT成为数字艺术品的绝佳载体，每一个NFT都代表特定数字艺术品或其限量发售的单个复制品，记录着其不可篡改的链上权利

因此NFT与虚拟货币等同质化代币存在本质不同，有数字商品的实际价值做支撑，也不具备支付功能等任何货币属性?

nft怎么创作

nft创作步骤如下

1.首先需要获取媒体，然后才能确定要制作NFT的内容。NFT可以支持一系列文件（JPG，PNG，GIF，MP3等）。

2.接下来需要设置一个以太坊钱包。你将在其中安全地存储用于购买，出售和创建NFT的加密货币。钱包还使你可以安全地在NFT市场上登录并创建帐户。

3.拥有以太坊钱包后，你将需要购买少量以太坊，以支付创建第一个NFT的费用。

4.然后，你需要将你的钱包连接到NFT市场平台。比如Rarible，连接钱包后，单击屏幕右上角的“连接”按钮。连接钱包后，将立即生成您的Rarible帐户。现在，你将拥有创建，铸造和出售第一个NFT所需的一切。

5.最后，将文件上传到平台并填写资产说明。在此过程的这一点上，你将能够决定要创建独立的（单件）还是基于版本的件（同一件的多个NFT），资产的使用费百分比，可解锁的内容等等。一旦准备好所有这些，就可以开始铸造过程，这将需要一些ETH来支付批准和铸造交易。铸造NFT是你的数字艺术如何成为以太坊区块链（不可更改且防篡改的公共分类帐）的一部分的方式。NFT是创建后会被“铸造”的令牌。你的数字作品以NFT表示，因此可以在市场上购买和交易，并在将来改变收藏家时对其进行数字跟踪。

苹果正式允许iOS发行NFT，关于NFT，你了解多少？

苹果正式允许iOS发行NFT，关于NFT我还是比较了解的，NFC的全名叫做NonFungibleToken，简单来说它属于一种非同质化代币，目前很多区块链爱好者都对它充满了兴趣。

苹果正式允许iOS发行NFT，引发大众热议

苹果宣布将正式为iOS应用程序制定专属的NFT相关规则，这一消息曝出之后，网友们议论纷纷，根据介绍可以得知其更新后的审核指南是比较严谨的，相关技术人员介绍说“这种应用能够使用专属的内部支付来销售或是售卖与NFT的相关服务，例如大家熟知的铸造、转让或者是上市等等。”这样的设定也意味着海外iOS开发者将能够利用苹果电子产品搭建专属于自己的NFT平台以及与众不同的生态系统。

众所周知，因为NFT底层原本用的就是独特的区块链技术，所以与之相关的基础设施加密钱包服务也已经被苹果列入了严格盯防的名单之中，在IOS系统中，NFT应用程序无法使用自己加密之后的机制来解锁内容或者是重建一些功能，例如许可证密钥或者是随意的增强现实标记等等，也无法创建二维码、加密货币等。”我觉得这种设定还是可以理解的，毕竟能够允许NFT的出现就已经很难得了。

NFT前途可观，未来走势很不错

熟悉虚拟货币的人应该都知道，NFT未来的走势很不错，这种货币的前景还是很乐观的，尤其是在智能产品横行的时代，NFT更是有着广阔的销售与发展途径。我觉得苹果这一决定是很明智的，希望两者可以更好的兼容，这样大家使用时才能更方便。

苹果更新审查指南，正式允许iOS程序发行NFT，NFT的价值如何？

NFT其实就是将一些数据内容通过区块链的唯一认证，使其成为独一无二的数据收藏品。普通群众可以进行一下了解和认知，但不要轻易购买。

理清楚了NFT的本质，其实我们就可以很明显的发现，虽然区块链让这类数据内容拥有了独特的凭证，但就实际的购买和资金操作而言，这类市场还没有完全形成合格的标准以及实质性的内容贡献。对于普通大众生活根本没有太多的影响和科技变革进步。

NFC开阔了数字内容市场的新生态。

网络时代的逐步发展，让许多的网络信息内容可以随意获取，在这种情况下，区块链的发展则为诸如虚拟货币以及去中心化的思想开辟了一条新的应用方向。NFT其实就是将数据内容去中心化的一个显著体现。拥有了这个产品的人就相当于拥有了独一无二的数字产品，它的本身和去中心化是存在不可复制性的，自然开辟了新的数字产品市场。

区块链的唯一性也让它具有了一定的投资属性。

而由于这种独一无二的特性和区块链的结合，也让它拥有了投资评估，虽然国际及我国都有相关方面的公司在针对这类市场进行投入和发展。但就现阶段而言，其实并没有太大的水花以及波动，究其原因就是这类产品依旧是将现有的技术进行简单的结合，而没有提出改变普通群众需求的方案，这种市场范围的狭小当然不可能持续的发展下去。

我们可以进行了解和认知，但一定不要轻易购买。

但我对于NFC的产品市场还是保持观望的态度，我们可以在日常生活中进行了解和认知，确认这个市场的发展前景和方向。但一定不要轻易的进行购买，因为这类的估值价格并没有合理的规定空间。不了解的投资者需要慎重。

普通人怎么玩nft

普通人玩nft的方式有三种，第一，直接购买NFT资产；第二，投资NFT相关概念的代币；第三，发行铸造自己的NFT。

1、在一级市场或二级市场直接申购/购买NFT单品，比如加密艺术品、收藏品、游戏道具、虚拟土地等。值得注意的是，投资NFT单品对投资者的鉴赏能力、艺术价值判断等有一定的要求。

2、投资NFT概念相关的代币，这些代币本身并非NFT，而是各个NFT项目（应用）的原生治理代币或功能代币，或者为NFT提供基础设施的公链代币。

3、发行自己的NFT。如果你是想自己发行铸造一个NFT，那么你可以选择在OpenSea、Rarible等NFT铸造平台上上传文件，铸造发行。

入门nft的指南

前期选型阶段，选择NFT所在的区块链、用的协议和交易的市场，以及NFT的主题、拟发行数量、面向人群和上线时候的玩法（众筹、免费发放、或者是作为挖矿奖励发放）。NFT发行也是一次产品创造的过程。

根据NFT主题和面向人群，设计好相应的、文案、甚至多媒体素材。对收藏类NFT而言，更要着重考虑的是不同类别系列、以及对应收藏品的稀缺程度的设计和进化的玩法。如果涉及到游戏内NFT资产，也需要考虑好NFT不同的种类，如何在游戏内应用。这一步最为繁琐。

可以使用在线工具创建NFT，提交、文案、稀缺度、自定义属性、价格等信息，然后点击提交之后，会将NFT合约部署至区块链上。

资本疯狂追捧的NFT到底是什么，一文带你详解

什么叫做NFT？NFT是由三个英文单词Non、Fungible、Token的首字母所组成，翻译成中文叫做非同值化代币。

其实就算直接翻译过来，我想大家也不太能理解什么叫做非同值化代币。这里我做一个简单的例子大家一定马上就能get到。

如果我手里有一个张一百块的人民币，你手上也有一张一百块的人民币，我想跟你交换，你会觉得，没问题那就换吧。因为两张一百块属于同等的价值。那如果你手上的一百块有周杰伦的签名，那我要拿我手上的一百块跟你换的时候你就不会跟我换了，因为你手上一百块的价值可能值十万。

这就是非同值代币的意思，看起来是一样的东西，可是价值是不一样的，有周杰伦签名的那一张一百块是属于独一无二的。

为什么在近几年NFT会特别受到整个科技圈和潮流圈的重视呢？

因为在去年3月11日Christies佳士得举办了一场前所未见的数位艺术拍卖，在过去，数位艺术是没有办法进到拍卖场里面去做拍卖的，一个很重要的原因是，数位档案很容易被复制也没有办法去验证它的出处和真伪。

大家现在在荧幕上应该都有看到这幅作品，这幅作品是来自于一位美国艺术家，他的名字叫Beeple。他花了十四年的时间每天在他的社交网络上面上传一张数位艺术创作，所以这一张作品在21年3月11号在佳士得拍卖，作品名称叫做《5000天》，最后拍卖的价格是6900万美元。

所以，今天开说之前先送大家一份价值6900万美元的大礼！

我提供的是，大家快动动手指把这张图下载下来或者赶紧把它保存起来吧。

那你说保存在手机里的是不是跟拍卖里的一模一样呢，答案是，看起来完全一样，但是如果我们今天要把这份卖给别人有人会愿意买吗？并没有要愿意买，就像刚刚我要去换你手上这张有周杰伦签名的一百块一样，你不会愿意跟我换，因为价值不一样，因为没有这份独一无二的签名。

这是为什么，数位艺术从现在开始有了NFT的技术之后，它可以进到拍卖场，因为我们可以知道出处，我们可以把它为一份独一无二的创作。

NFT背后的技术有几个核心，第一当然就是区块链的技术，区块链的技术不是今天聊的重点，但是也必定需要稍微的提到。

在整个NFT的发行里面会有一个角色是发行者，这个发行的人必须要透过区块链上面的一些平台去铸造他的产品，比如，刚刚有提到的艺术创作，就是必须透过佳士得跟区块链合作的一个铸造过程，所以它必须要有一个平台，透过平台发行了一份智能合约，这份智能合约记载了这份艺术作品在整个区块链上面是独一无二的创作，那我们要怎么验证它是独一无二的呢？

我想这是大家最迷惑的点，接下来请认真看看，来拍拍手认真看。

因为区块链有一个特征叫做分类式的账本，所以它不是像传统的作品或电脑一样只是记录在一台中心化的公司主机里面，它不是由一台电脑所组成的而是由整个区块链上面数以百万计的电脑共同来记录的，所以这一笔记录它会被丢到不同的电脑上面去做记录，那这些记录这些点我们叫做节点。

这些人的创作会丢到不同的节点上面去做记录，每一个节点里面都会写下：「今天有一副创作，透过这个平台产生这个合约，进而在里面留下了一个区块」，这些区块叫block，接下来的每一笔交易都会透过下一个区块去做串联，所以每一个block连接起来之后，我们就叫做它blockchain，这就是区块链的由来。

我们可想象这一副作品的发行如果今天有人想要去篡改它，或者有人想要去偷它的时候，会发生什么。它必须要同时间能够修改这么多电脑上面的记录才有可能实现，而这样的样式事实上是不可行的，因为全世界有数以百万计的这些节点在记录这一份分类式的账本，也就是因为这样的特性所以可以确保这个发行的机制它是独一无二的。

这还不是智能合约最关键的地方，智能合约赋予NFT下一个最重要的特性在于它可以自动化执行，还可以持续在创造中间的价值和利益的分配。

举例来说，发行者发行出了一个作品之后，有一个买家A要跟他做买卖，可是传统的艺术画作，当我画出一幅画卖给这个买家之后，他要怎么处置就是他的权利了，比如他可能会拿到二手的或者Christies佳士得这样的平台去做拍卖，可是对于创作者来说，我在第二手交易之后是没有任何收入的，除了名声之外，但是智能合约带给所有创作者或者艺术家来说，一个全新不一样的价值是在什么地方呢？

如果今天一个买家要跟我买这个发行者做出来的NFT，如说我们说买家的出价是100万，在每一笔的交易里面我们必须付给平台2.5%的手续费，例如它就是25000块，但是在这一步我要付给发行者10万的一个版税，另外加上买家跟我买作品的87.5万，这三笔才构成了买家整个100万这笔交易的金额分配，在第一笔的时候可能感受不出来，这有什么特别的？

事实上当它产生第二笔交易的时候，也就是说当买家A卖给买家B的时候，买家A跟买家B卖的价钱是两百万，这两百万的分配关系到10%的版税，所以创作者就会拿到20万的版税收入，剩下的5万给平台，然后200万的87.5%才是给A买家，所以它透过智能合约的自动交付，对于发行者来说他可以获得的是一个持续性的版税收入，而不只是一次性的交易收入。

大家可以想象以为的艺术家可能在世的时候都不会成功，为什么，因为大家都希望他死了，这个作品变得独一无二。现在不需要了，我在世的时候就可以发行很多独一无二的作品，而且我的销售可以不必透过这些收藏家的炒作或者二手中间的一些这种活动或抽成，而是可以把利益留在自己身上，它就使得艺术家成为一种可以长期实现的职业了。

其实智能合约对NFT来说，它的影响绝对不只是艺术品而已，各位想象一下，如果今天你是一个房地产商，专门负责盖房子，当我盖的第一栋房子卖给A卖家的时候，他是一个传统的交易，可是如果当A把房子卖给B的时候，这个交易金额里面有10%会回到你手里，这时候你盖房子的逻辑就不一样了，因为你会考虑到这个房子如何可以长期的交易，它越交易越增值，你能够获得的收益就越高，这是突破传统的交易逻辑。

当然也不止是实体物件而已，刚刚有讲到说房子的建设跟交易它的逻辑就不一样了，我不是只是算我第一次买房子的时候收入减我的成本，而我会希望我的方式可以持续性的被交易甚至是会增值，因为我在每一次的增值每一次的交易里面，我都会回归一定的版税收入回流到我的账户里面，所以我希望我的房子可以被用很久，它可以长期的增值，我们需要思考其他行业是不是有这样的可能。

如果你以前是一个知名的室内设计师，以前每栋房子都要画一次室内设计图，对吗？现在也不需要了，你只要画一次的设计图，因为你的设计图是杰作，所以其他的设计师就会买你的设计图去稍微改一下变成他的东西，所以你只要画一次图其他设计师用你的图的时候你都可以收到10%的版权费，看是不是多好。而且随着越多人用你的设计越有名。

卖保险的也是一样，现在的保险必须依靠这些保险公司的保单然后去鉴定是不是发给你保险金，未来不需要了，未来这些保险经纪人只要创建一个智能合约，它可以依照购买者自身的条件去构建利用哪一些保险组合构建起来的，当你发生什么事情的时候，智能合约会自动拨款到你的账户里面，甚至它能把你的智能保单的价值延续到你的下一代。

所以保险从业人员也是一样，你现在的工作是维系这一系列的保护，可是未来的下一代的保护一样可以交给你的子女去继承，因为智能合约可以自动帮你做这样的交易，它就会产生一段持续性的收入。

当然，你可以联想到更多，比如说律师和医疗，每天很多人都有带你的智能电子设备，可能都有收集你的睡眠资料。

可是你有想过吗，你的睡眠资料其实是可以卖钱的，一些研究机构他要做睡眠研究的时候，需要收集很多人的信息到他的库里面去连接这些数据。可是你的数据本身就是NFT，你就可以把它卖给真正需要你的睡眠数据的研究院，然后借由它的利用你每一次去运用研究你都可以收到一定的款项，所以这次智能合约可以应用在很多很多不同的领域，而不只是艺术创作。

NFT改变了整个交易价值链的一个形态。

在过去的一年里面，最有名的一个案例是来自于NBA所发行的一系列叫做NBATopShot，记录了篮球精彩时刻的球员卡，较为经典的就是最近来源于詹姆斯的扣篮进球瞬间。

但凡看过这段的人恭喜你赚到了20万美金，因为这一段詹姆斯灌篮的24秒影片，在NBATopShot这一个区块链上面的NFT，在21年的成交价格已经到了20万美元以上。

很多人会说我们在网上都可以看到同样的一段影片，为什么我要花钱去买呢？当然其中每个人都有自己不一样的。要去购买的原因，就像传统的球员卡有很熟络的交易市场，大家会去收藏，我觉得现代人都很爱收藏东西，对吗？

那这些时刻发行成了数位的球员卡之后可以避开，第一个就是仿造，因为它是由官方NFT透过区块链发行的，独一无二的。第二个是延长了保存期限，因为传统的印刷纸卡会随着时间保存上面会产生很多风险，可能会遗漏和缺失，可能会有盗版，可能会有损坏发黄，这些都会因影响到它的收藏价值。而数位球员卡没有这样的问题。

当我们在购买NFT的时候，有的人是因为个人喜好，我喜欢这个东西喜欢收藏，也有人因为是投机，当我在购买的时候NBATopShot是最便宜的，只要九块钱美金就可以买到，但是购买之后把盲盒拆开价格可能就会上涨10倍到20倍之多，当然也有人是单纯为了showoff，为了炫耀说我也拥有这张卡，想要给别人看，不同的理由而去购买。这些都是NFT吸引大众共同参与的很多不同的理由。

但我个人建议在大家不太了解NFT真实的意识形态时，它有很多你不知道的风险或技术考量藏在里面。

当我们知道在艺术界的领域有这样的应用，在NBA的球员卡的发行也已经构成了一个相当成熟而明确的市场，在其他各领域也陆续在导入区块链，那我们要如何能够参与NFT的发行，或者是购买或者是收藏呢？最基本有这几个步骤一定要去参与到。

第一个是必须要有一个虚拟货币的钱包就是一个wallet。虚拟货币的钱包就有点像是大家的银行账户一样，但是最大的差别是因为区块链是去中心化的，所以它并没有一家银行或者一个中央监管单位在管理这些虚拟货币。而是透过每一个人不同的电脑，我们称之为节点，或者是说参与挖矿的这些提供运算能力的人，我们称之为矿工，他们在保存这些虚拟货币的运算资料。

我们的虚拟钱包分成三种最主要的类型，第一种叫做中心化的钱包，它比较像是传统的机构，就是一个或者某一家公司里面可以交易的虚拟货币，然后它会提供给你一个交易的账户。

第二种则是冷钱包，它是一种硬件的装置它没有随时连接在网络上也许它是一个USB的disk，上面记载着你的公钥私钥的密码，你需要存取的时候插入电脑或者装置里面再去存取你的钱包。

第三种它是一个或者是一个网页浏览器的程序，它可能在你的手机里面或者电脑里面，你多需要的时候用你私钥的密码去存取你的货币就可以了。

当然这些安全性跟便捷性上面都有差异，总之我们需要一个放虚拟货币的地方。

第二部是要购买这些加密货币，它的途径一样是有几个地方，例如我刚讲到的中心化的，纽约证交所或者外汇交易场一样，一个地方是可以直接去兑换，比如说我用现在一颗以太币，大概5万人民币左右，所以你可以用6万台币去换到一个块钱的以太币，你可以用这样的汇率的方式去交换，第二个你也可以想买卖外汇或者股票一样定一个你想要买的价钱，然后在买卖双方在中心化的去撮合成交。

当然也能用P2P的方式，如果你觉得特别麻烦，如果你身边的人手上有以太币我跟你买好了，这当然也可以，你直接把人民币转给我然后我就透过我的加密货币的钱包，把以太币打到你的加密货币钱包里面，这样就完成了。

第三个部分则是我们需要选择一个发行NFT的平台，例如刚刚讲到说在区块链上面你可以自己去建一个公有链，像NBATopShot，它是建在flow这一条的区块链上面或者我们选择主流的以太坊作为发行，上面就有一些公开发行的平台，然后透过加密货币钱包支付这个铸造的费用就可以在上面发行我的NFT。

当然如果我们希望NFT能够买出去能够成交最重要的一点其实还是行销宣传，不知道大家有没有听过很多名人最近也开始发行自己的NFT，像twitter的创办人把他发的史上第一的twitter也变成了一个NFT在区块链上面销售，而且卖出了两百多万的美金，所以它是一个长时间累计下来独一无二的印记，它是具有时间印记跟独一无二价值的证明所在。

关于NFT的未来发展，如果大家去谷歌一下的话，很多人会说会泡沫化或者说根本就是，嗯…其实并没有错，因为NFT增值的太快了，它有太多是想要借由投机跟炒作在中间获利的人们，就像2000年的网络泡沫一样想dot-tom危机一样，所以未来一定会有一波泡沫的产生。

可是这个技术在泡沫之后仍然会遗留下来，而且会被人们应用到更多不一样的产业里面。

不只是商业的利用，未来我们包括到学校去读书拿到的毕业证也会是一份NFT，因为现在就已经有非常多的毕业证和工作证存在了，那你要怎么去验证不可能再透过人工的方式，而是透过区块链上面的时间印记去跟发行单位去做验证。

事实上MIT在两三年前就已经做过这样的事情，但是未来会更加普及，也会有更多区块链跟NFT的应用。

比如很多树木是只有能够砍伐的，如果对每一个树标上独一无二的标签，市场在购买的时候就能判断谁是盗伐的了。那这样就可以作为很多在商业或法律上应用的可能性，尽管在未来有泡沫化的风险，但是这个技术的应用则是在现在会不断的继续进行。

就像现在每家公司都要有一个网站一样，像每个人的手上都要有社交软件一样，未来每一个人都会有一个公开的加密货币钱包，公开的钱包里放着各种你的收藏品还有你的会员卡，无论你今天参加一个活动你要去商场停车，你只要用这个加密货币去感应它就能知道你的会员期限有多长，直接从加密货币钱包里去扣款，完全不需要你做任何的辨别和动作。因为所有的一切都记录在区块链上面包括像是ElonMusk，说他开的车是Toyota，我们都知道他的公司是Tesla，那他为什么要提Toyota呢？

如果我们今天在他的加密货币钱包里，看到他开什么车看到他买什么包看到他有收藏多少个加密货币，就是在去年另外一个货币叫狗狗币暴涨的原因，本身这个公开的加密货币就是一个最好的品牌宣传，因为每一个人都想争先知道对方收藏了什么东西，借此了解很多的消费习惯。

可能如今依旧有人无法理解：NFT为何现在才火？NFT收藏品流动性不强，持有这些资产的意义何在？NFT可以被复制，为什么还要花高价买？

或许放到元宇宙这个开放世界里面，所有就说得通了。

《头号玩家》**曾经对未来世界做出了美好预言。在绿洲（Oasis）这个世界里，每个人都有自由的角色，在这里，不同次元的游戏经典角色汇聚，丰富的数字内容和物品也可以随意流通。在这个浮华的虚拟世界里，一个在现实世界中的loser，也可以成为超级英雄。

“每个梦想的背后，都藏着一个精力旺盛且勇于冒险的人。除了惊喜，他们什么都不期待”。

哈尔·芬尼所说的，可能是现下NFT狂热的最好注解。

下期会跟大家说说元宇宙跟NFT不得不说的故事，敬请期待下吧。

题图来自Unsplash，基于CC0协议

日本房产交易委托书公证&认证流程详解

问题一：怎么做企业微信公众平台？微信公众号分订阅号和服务号，因其存在较大的差别性(推送条数、入口、功能等方面)，所以很多微信运营者第一步先要做的是定位，根据自身做好明确定位。该选择订阅号，还是该选择服务号。

想要成功运营一个微信公众平台绝对不是一件容易的事情，根据自身属性完成微信定位之后，接下来就是完善公众平台的互动功能了。

一个公众号，确定定位、完善相关互动功能之后。接下来要做的也是最重要的就是运营，运营是决定一个微信公众号成功与否的决定性因素，成败关键在于此。

问题二：怎么做一个微信公众平台的，是我们公司要做 5分先申请一个公众号，可以根据企业产品或服务选择订阅号或者是服务号，公众号的运营是一个长期的过程，不管是加粉、内容发布，最主要是增加用户的粘性和信任，当然，如果还有想在微信公众号上开店或做微等其他功能，也可以加入O点O商惠通云平台这样的微信开发及微信运营的服务商会员，系统的了解微信营销

问题三：微信公众平台怎么制作微可通过第三方制作，比如唯购，具体私信我

问题四：企业的微信公众号开发制作需要多长时间？这个你得看你平台建设方式、功能等多个方面，如果是利用三方平台建设的，一般一两个星期就能搞定了，如果是自己找网络公司自主开发的，我想得一两个月时间！

中小型企业找三方平台做比较多，因为成本较低！大型企业自主开发较多，开发成本比较高

问题五：怎么制作微信公众号名片？这个的话，其实我也不是很了解，借花献佛一下，给你一看链接，你看看吧

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问题六：如何制作网页，还有微信公众号微信公众平台是腾讯公司在微信的基础上新增的功能模块，通过这一平台，个人和企业都可以打造一个微信的公众号，可以文字、、语音三个类别的内容。目前微信公众平台支持PC，移动互联网网页登陆，并可以绑定私人帐号进行信息。

微信公众平台是一个自媒体平台，它是微信系统的重要组成部分，微信整个板块包含个人微信、二维码、公众平台。

微信公众平台是腾讯公司布局电商网络的重要一步，2014年，腾讯公司将其升级为公司战略级。微信公众平台分为微信大陆版与微信海外版。

由于微信公众平台申请的条件非常宽松，以至于每个成年人都可以申请，导致公众平台现在的持有者有将近200万人左右，所以公众平台的审核越来越困难，以此来打击广告的泛滥。

问题七：大公司和小公司如何做微信公众账号？房产微信公众账号营销浅析 ――大公司和小公司微信营销背景微信现在风生水起，不管是个人还是企业都在涉足这个领域，好坏不一，是不是各行各业都适合做微信？不同的行业又该怎么做？随着房价继续上涨，调控措施貌似付诸流水，房产话题也再次走向风口浪尖。很多专家表示，微信是移动互联网时代很好的新媒体渠道，而房地产属于财大气粗型的，本身有更多的传播渠道可做，电视、户外等，不会关注微信。其实开发商的实力不仅仅在于资金，更在于一种整合的能力，他会发现新的，而且能把握时机去抓住。有需求就有市场，现在产生了很多的房产类微信公众平台，它们作为第三方，有自己的运营团队，目前已经进入开发商视野并成为开发商新的渠道合作者。最有名的微信公众账号有“腾讯房产杭州站”、“易居中国”、“杭房在线”等浅析一、大公司微信营销腾讯房产借助腾讯本身的强大实力，开辟了很多地方房产频道，每个地区都有自己单独的房产微信平台，依托强大的和技术优势，腾收获很多用户，形成品牌效应。1、腾讯房产杭州站是以腾讯房产频道为基础，在新闻信息搜集方面拥有无可比拟的优势。2、技术上，腾讯的技术实力在房产微信平台上也是表现不俗，界面下方的功能选项为用户提供了很多选择，也便于自己增加模块。3、自己的强项也可能成为自己的劣势。或许是因为腾讯的主业不在这里，房产平台是占个座位，有种应付的心态，并没有展示出自己的整体实力，可能是因为腾讯的大企业病。当进入腾讯信息主页时，点击全文你会发现里面的整个界面和PC端网页时一样的，点击里面的链接进入的就是网页，虽说现在的手机能查看电脑网站，但界面效果，放大用手机来看是很不理想的，而且在没有wifi的情况下是很费流量。如果腾讯整合，发挥自己的优势，用心做，能做出更加优秀的微信平台。二、小公司微信营销大公司拥有自己的品牌、技术、优势，这是小公司无法企及的，小公司怎么在市场中找到自己的位置就显得格外重要。实行市场差异化战略，做好市场细分，1、纵线做深市场；2、横线做大（配套服务）杭房在线（hfonline571），是房产微信公众账号中的黑马，它不是像腾讯、易居那样全国布局，而是立足于杭州，专注于杭州―江浙沪市场。定位是比较清晰的，之所以被业界看好，是其专注于市场、专注于内容策略。其一、微信具有地域性，查看附近的人，限于周边，要想实现O2O模式，也必须让线上线下结合，杭房在线立足于杭州，辐射苏沪浙，保证了粉丝的质量和线下的转化，这是其高明的地方，稳扎稳打，健步扩展。其二、技术保证界面的体验优化，当进入杭房在线公众账号后，呈现的界面是一种微网站形式，完全独立于传统的微信界面，给人的感觉是直接流畅，在信息传送方面更注重步骤的简化，方便用户，甚至考虑到减少链接直接展示，节省用户的上网流量；其三、内容为王，针对房产方面的资讯，提供最及时有效的信息，鉴于用户所能接受的信息有限，“杭房在线”中间有一个信息筛选环节，在栏目设置上也是首先经过内测，不合格直接砍掉，合格了才会上线，保证平台的质量。作为房产频道的补充，设置频道，深入生活，通过这个也可以看出“杭房在线”管理层走向更大领域的战略布局。能做到杭州房产领先的新媒体，“杭房在线”被称为一个“异类”，受到开发商的“暧昧”青睐，也不足为怪。作为房产微信公众账号中的黑马，它下一步怎么走，还能创造什么，等进一步的关注。

问题八：微信公众平台如何制作会员注册系统会员注册后，要实现哪些功能？你需要明确更详细的需求。最简单的会员系统，就是直接领卡活动

问题九：微信公众号怎么做搜索微信公众号网页，注册根据提示申请。如果嫌麻烦可以直接买一个成品公众号

问题十：微信公众号怎么发自己做的首先要把传到优酷等平台，再在微信公众平台上面发，欢迎欢迎:潘客事

国外跨境电商平台有哪些

小明人在日本，小明委托小强帮他在国内买房。小明需要在日本办理哪些资料？

既然是一件委托别人的事，那当然要用委托书。小明通过国内的中介拿到了委托书的样本，仔细修改后便觉得大功告成了。

剩下的事情自然是给委托书加以公证。要是在国内，去国内的任何一个公证处给委托书办理公证即可发送给小强使用。但是由于疫情的原因小明无法回国，因此只能在日本办理。

小明第一个想到的就是领事馆。打开领事馆的网页，发现了公证申办须知，然后找到 “委托书公证”这一栏，按照栏中的文件准备完全之后，给大使馆发邮件，大使馆给小明的回复却是：

上述回复出自关于办理公证有关情况的通知（2017/09/05）。

因此小明需要明确的是，房产交易委托书不属于公证申办须知中的委托书公证。

事实上，房产交易委托书属于领事认证申办须知中的“私文书”，即日本公证役场办理的公证文书。

总之，小明现在已经明确了房产交易委托书在领事馆办理业务的范畴，不会再准备错材料了。

现在的问题是如何在日本办理整个房产交易委托书的公证。如邮件中所说，办理房产交易委托书主要有以下三个步骤：

2 公证役场——私文书公证

一般来说房产交易委托书是中文的，那就要去公证役场办理外国文认证。

这几个问题是需要看懂的：

大概意思是说，由于日本的印章登录制度比较发达，在文件上盖上登录过后的印章就相当于是证明了，因此日本是一般没有私文书公证的，私文书公证的需求一般来源于外国人。如果私文书的内容是外国文的话，最好要有翻译件。

私文书在公证之后就不可以修改了。

这就是小明对私文书认证的理解。

只有盖了外务省的章才可以去领事馆办理领事认证。具体是哪些公证役场可以做外务省认证的谷歌一下即可。

虽然小明对外务省认证没有理解，但是小明在谷歌找到了专门办理委托书的行政书士。

Power of Attorney（POA）のアポスティーユ?驻日大使馆领事认证

小明是真心感谢蓜岛先生。首先小明日语没有那么好不想去跟公证役场直接联系，其次2020疫情肆虐东京大阪，小明不想前往这两个地方亲自办理。小明给蓜岛发了邮件咨询了好多回，终于确定要请他帮忙。请他帮忙的过程中，小明提交了：

小明通过蓜岛先生的帮忙，仅仅通过寄信和取信的操作，顺利地完成了私文书认证和外务省认证。

领事认证的内容简单来说就是：领事馆在确认小明的公证和认证是真的在公证役场和外务省办理的之后，办理领事认证，让小明委托书在中国大陆上能用。

领事认证需要带的资料如下：

由于疫情，现在领事馆都需要邮件预约。

小明觉得，领事馆虽然有时候回复邮件不太走心，但办事还是挺给力的。

以上就是小明在日本办理房产交易委托书的公证&认证全流程，希望在中文社区中能够记录自己的经历，帮助到在日华人朋友们。

国内主流财经网有哪些

目前跨境电商平台主要分国际性、北美、南美、东南亚电商平台，下面具体讲一下：

一、国际性跨境电商平台汇总

1、亚马逊：亚马逊公司是一家财富500强公司，总部位于美国华盛顿州的西雅图。它创立于1995年，目前已成为全球商品品种最多的网上零售商和全球第3大互联网公司，在公司名下，也包括了Alexa Internet、a9、lab126、和互联网**数据库（Internet Movie Database，IMDB）等子公司。亚马逊及其它销售商为客户提供数百万种独特的全新、翻新及二手商品，如图书、、音乐和游戏、数码下载、电子和电脑、家居园艺用品、玩具、婴幼儿用品、食品、服饰、鞋类和珠宝、健康和个人护理用品、体育及户外用品、玩具、汽车及工业产品等。

2、eBay：eBay（EBAY，中文电子湾、亿贝、易贝）是一个管理可让全球民众上网买卖物品的线上拍卖及购物网站。1995年9月成立于美国加州圣荷西，是全球商务与支付行业的领先者，为不同规模的商家提供公平竞争与发展的机会。

eBay在线在全球范围内拥有1.2亿活跃用户，以及4亿多件由个人或商家刊登的商品，其中以全新的“一口价”商品为主。eBay提供个性化购物体验，并通过移动应用程序实现消费者与全球商品的无缝链接。PayPal在全球范围内拥有超过1.32亿活跃用户，服务遍及全球193个国家及地区，共支持26种货币付款交易。通过PayPal提供的跨地区、跨币种和跨语言的支付服务，用户可以在全球范围内开展电子商务，日处理交易量达到760万笔。

3、速卖通：速卖通（AliExpress）是阿里巴巴帮助中小企业接触终端批发零售商，小批量多批次快速销售，拓展利润空间而全力打造的融合订单、支付、物流于一体的外贸在线。速卖通目前主要以俄罗斯市场为主，开店条件简单易操作，适合新人，个体经营。

4、Wish：Wish商户平台是移动端，平台主要的市场是欧美地区客户，在wish平台上主要又以女性为主，大约占了80%，年龄处于18－30岁之间，因此卖家可以根据平台客户群体适当选择一些这个年龄段女性所需的产品。

5、敦煌网：敦煌网是全球领先的在线外贸。其CEO王树彤是中国最早的电子商务行动者之一。1999年参与创立卓越网并出任第一任CEO，2004年创立敦煌网。敦煌网致力于帮助中国中小企业通过跨境电子商务平台走向全球市场，开辟一条全新的国际贸易通道，让在线交易不断的变得更加简单，更加安全、更加高效。

6、兰亭集势：兰亭集势成立于2007年，由郭去疾、文心、张良、刘俊联合创办的。电子配件已为兰亭第一大品类，占比为39.1%，以婚纱礼服为主的服装品类占比为30.7%，除此之外便是小配饰、小商品、家居和园艺等其他产品。

7、DX：DX创始人陈灵健是香港人，早期和一个台湾人合伙开了几个主营游戏配件的eBay网店，在2007年初就从eBay平台上撤出来做独立网站。陈灵健是一位80后，毕业于美国常青藤名校，具有敏锐的市场眼光和超强的技术能力，DX网站一开始的架构和代码就是由陈灵健自己完成的。DX以超前的技术架构、强悍的价格战能力、超低的人力成本和犀利网络营销技术迅速崛起，2011年销售额即接近2亿美元。

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二、北美跨境电商平台汇总

1、Walmart

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作为全球最大的零售商，沃尔玛的零售业务遍布全球28个国家，布局电商一直是沃尔玛在中国市场的一个战略。从控股1号店，到上线自己的APP，沃尔玛一直将电商作为实体门店的一个补充和延伸，从而提升客户的购物体验感。目前，沃尔玛App上“全球e购”频道提供200多个来自美国、英国、日本、韩国、澳大利亚等全球知名产地的食品、保健、个护化妆和母婴商品。

2、Newegg

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Newegg(新蛋)网于2001年成立，总部位于美国南加州的洛杉矶，是美国领先的电脑，消费电子，通讯产品的网上超市。新蛋聚集约4,000个卖家和超过2500万客户群。最初销售消费类电子产品和IT产品，但现在已经扩大到全品类，品种类高达55,000种。吸引了18至35岁的富裕和熟悉互联网的男性。畅销品类是汽车用品，运动用品和办公用品。特别值得注意的是，大部分的消费者是男性，但女性消费者也在快速增长。

3、Bestbuy

由于线下业务的衰落，Bestbuy(百思买)逐渐将目光放到了线上，于2011年进军网络市场。其网站聚集了100多个卖家，每年有10亿的访问量。目前，其线上的跨境业务主要在北美国家，包括加拿大和墨西哥，网站总共提供英语、法语、西班牙语三种语言服务。与其它电商平台不同的是，只有被邀请的卖家才可以入住Bestbuy平台，并且产品可以出现在百思买门店销售，但其产品仅局限于消费类电子。

4、Overstock

Overstock是美国知名在线购物网站，成立于1999年，总部设于美国犹他州盐湖城，经销各类商品，包括名牌时尚时装、珠宝、电器、家用百货、影音产品等。其跨境业务覆盖美洲、欧洲、亚太、中东、非洲的上百个国家和地区，包括提供至中国的货运服务。

5、Staples

Staples(史泰博)是全球卓越的办公用品公司，创建于1986年，目前在全球拥有2000多家办公用品超市和仓储分销中心，业务涉及20多个国家和地区。随着电子商务的快速发展，Staples也迅速展开了自己的线上业务，主要通过建立分站和本地化运营的方式打入国外在线市场。其于2004年来到中国，后来还推出了Staples中国，主要经营纸张、耗材、文具、设备、日常用品等十大类数万种办公用品。

6、Neiman Marcus

Neiman Marcus(尼曼)是以经营奢侈品为主的连锁高端百货商店，已有100多年的发展历史。公司总部位于得克萨斯州的达拉斯，能进入该百货的品牌都是各个行业中最顶级的。其在线零售业务也于近几年做得风生水起，商品可运至全球100个国家和地区。该公司于2012年12月正式启动中国线上销售网站，提供中文、英文两种语言服务，产品包括女装、潮鞋、手提包、配饰、男士服饰、儿童用品、家居等。

7、J.C.Penny

J.C.Penny(杰西潘尼)也是由线下走到线上的典例，公司创立于1902年，迄今为止在全美设有1200多家大型服装商场，是美国最大的连锁百货商店、目录邮购和电子商务零售商之一，主要销售男装、女装、童装、珠宝、鞋类、饰品和家居用品等。所有业务都由其自有配送网络提供全面支持，该配送网络是美国集成化程度最高的服装配送网络之一。其跨境业务覆盖美洲、欧洲、亚太、中东、非洲的近50个国家，目前也提供直运中国的服务。

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三、南美跨境电商平台汇总

1、Mercadolibre

1999年MercadoLibre于阿根廷成立，现在它已经成为拉美人网购的必选平台。最初，MercadoLibre模仿的是eBay拍卖模式，但随着发展，它的模式越来越类似亚马逊。现在MercadoLibre对拉美市场的影响力比亚马逊更大。

eBay现与南美最大电商平台MercadoLibre (MELI)合作，提供卖家全新的拉美销售渠道。MELI现拥有1.6亿用户，覆盖南美洲18个国家包括巴西，墨西哥，智利，哥伦比亚，阿根廷等。

2、MercadoLivre(魅卡多网)

巴西本土最大的C2C平台，相当于中国的淘宝。利用好这个平台有利于了解巴西各类物价指数，消费趋势，付款**惯等市场信息。聚集超过52000卖家和注册用户5020万。访问量位列全球TOP50。范围覆盖13个国家和地区(巴西，阿根廷，智利，哥伦比亚，哥斯达黎加，厄瓜多尔，墨西哥，巴拿马，秘鲁，多米尼加，巴拉圭，委内瑞拉和葡萄牙)。

四、东南亚跨境电商平台汇总

1、Lazada

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号称是东南亚最大的网上购物商城。是Rocket Internet为打造“东南亚版亚马逊”而创立的公司。获得阿里10亿美元注资控股。销售电子产品，衣服，用具，书籍，化妆品等，市场范围涵盖印度尼西亚，马来西亚，菲律宾，泰国和越南。该公司提供免费送货， 14天内免费退换货，以及灵活的付款方式。新加坡，马来西亚和越南的互联网普及率增长速度超过了世界平均水平。

2、Shopee

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Shopee于2015年6月正式上线，,是东南亚+台湾地区领先的移动电商平台，目标市场(新加坡，印尼，菲律宾，泰国，越南，马来西亚和台湾)有近6亿人口，上线之后一直保持迅猛发展，尤其是在台湾已经稳居移动购物App的第一名(在台湾叫“虾皮拍卖”)。目前年化GMV已超过25亿美金，下载用户超过3000万。

3、Zalora

Zalora主打时尚电商，提供时尚和鞋类产品，是全球时尚集团GFG的子公司。目前月独立访客约90万人次，月浏览量达90万人次。Zalora是东南亚地区成长最迅速的电商之一，累计获得约2.1亿美元的投资。在印度尼西亚、马来西亚、文莱、菲律宾、泰国、越南以及中国香港和地区均有业务。ZALORA售卖国际品牌,各个分区网页亦会售卖本地品牌。目前员工总数约为1000人。

4、Luxola

Luxola主打护肤品和化妆品品牌，该网站目前销售250个品牌约4000款产品。其中65个品牌在东南亚市场由Luxola独家在线销售。目前，月独立访客约54万人次，月浏览量达108万人次。创立至今已经获得四轮总1560万美元融资。2015年7月，被法国奢侈品集团路易威登(LVMH)收购。目前该网站服务的国家和地区包括澳大利亚、文莱、香港、印度、马来西亚、新西兰、菲律宾、阿联酋以及本土新加坡11个市场。

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1、腾讯网财经频道

腾讯公司成立于1998年11月，是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一。

腾讯网是中国最大的中文门户网站，是腾讯公司推出的集新闻信息、互动社区、产品和基础服务为一体的大型综合门户网站。

腾讯网服务于是全球华人用户，致力成为最具传播力和互动性，权威、主流、时尚的互联网媒体平台。通过强大的实时新闻和全面深入的信息资讯服务，为中国数以亿计的互联网用户提供富有创意的网上新生活。

2、新浪财经

新浪财经创建于1999年8月，经过近10年的发展壮大，已经成为全球华人的首选财经门户。

作为国内大型财经网络媒体，新浪财经打造高端新闻资讯，深度挖掘业内信息，全程报道80%以上的业界重要会议及，是最具影响力的主流媒体平台。

同时，新浪财经也开发出如金融超市、股市行情、基金筛选器、呼叫中心，金融产品在线查询等一系列实用产品，帮助网民理财，是最为贴心实用的服务平台。

除此之外，新浪财经为网友搭建互动、交流、学习的财经大平台。财经博客、财经吧、模拟股市、模拟汇市等均成为业界最早、人气最旺、最知名的财经互动社区。

3、和讯网

和讯创立于?1996年，是中国最早的专业财经网站之一，目前已经发展成为中国最大的在线及移动财经服务提供商。除财经以外，和讯还提供独特的网络社区服务和在线理财、商务、休闲服务，以求满足中产阶层的全面消费需求。

和讯拥有的众多的财经专家、数据分析系统、专业背景的编队伍，这让和讯网的资讯不是简单的信息堆砌，而是在海量信息的基础上整理分析得出的更具价值的资讯。

和讯目前提供包括互动交流、虚拟投资体验、投资指导、理财咨询等内容的中国第一财经网络社区——“财道俱乐部”，力图将其打造成为集交流、休闲、理财、培训于一体的具有个性化、交互性、性的大型财经网络互动社区。

4、东方财富网

东方财富网始终坚持网站内容的权威性和专业性，打造中国财经航母。网站内容涉及财经、股票、基金、期货、债券、外汇、银行、保险等诸多金融资讯与财经信息，全面覆盖财经领域，每日更新上万条最新数据及资讯，为用户提供便利的查询。

5、凤凰财经

凤凰新媒体于2006年在原凤凰网基础上重组上线，首创中国跨平台跨媒体的联动传播模式，秉承中华情怀，全球视野，兼容开放，进步力量的媒体理念，坚持“使全球华人零距离”的服务宗旨，为全球主流华人提供互联网、无线通信、电视网三网融合无缝衔接的新媒体优质体验。

凤凰新媒体专注一亿高端网民，通过旗下综合门户凤凰网和手机凤凰网，网台联动，组合传播，提供含文图音的全方位综合新闻资讯、深度访谈、观点评论、财经产品、互动应用、分享社区等服务，满足主流人群浏览、表达、交流、分享、、理财等多元化与个性化的诉求.

6、网易财经

网易和新浪网、搜狐网、腾讯网并成为“中国四大门户”。网易在开发互联网应用、服务及其它技术方面始终保持中国内业界的领先地位。目前提供网络游戏、电子邮件、新闻、博客、搜索引擎、论坛、虚拟社区等服务。

7、搜狐财经

搜狐财经有非常鲜明的个性。它率先启用专业财经记者跟踪业界动态，向读者倾力报道各行各业的最新资讯；它重点打造?“星空财经评论”，以专业的视角、敏锐的触觉、人文的关怀，为读者提供不同于其他媒体的声音；

它的“记者俱乐部”不但提供知名记者的优秀作品，同时讲述记者访背后的故事。它的“中国经济思想库”?强调分析性和逻辑性，以公众的利益为立场，为公众提供可信可靠的经济问题解决方法。

搜狐财经最与众不同的是，专设“在线315”栏目，把消费者和厂家这两个消费主体通过网络连接起来，并为他们提供在线的信息沟通、和解服务。在“在线315”里，网友可以提交消费意见，并与他人分享维权经验。企业则可以通过在线注册，查看、回复、处理网友对公司产品和服务的意见。

8、中国经济网

中国经济网是国家重点新闻网站之一，由经济日报社主办，以经济报道和经济信息传播为主，致力于成为中国规模最大、功能最齐全的经济类综合门户网站和中国最权威的经济数据中心。

中国经济网最令人称道的是它的特色栏目。CE指数：协同权威调查机构全面统计国内100多家平面媒体和40?家电视台数据信息，推出汽车、电脑、手机、饮料、化妆品、影音设备六大热点消费品市场活跃度指数。

CE图表：从宏观经济、财经证券、产业市场到新闻图表，用最为直观的方式向您传达、帮您解读统计数据，权威披露各项经济数据。中国经济网的产业市场栏目涵盖医药、房产、汽车、家电、服装、旅游、通讯、IT八大行业，并拥有权威行业数据库。

9、金融界

金融界创建于1999年，由美国IDG、新加坡VERTEX、CAST集团等共同投资兴建，是中国权威的、为普通股民提供在线证券软件和证券投资综合服务的专业财经网站。金融界网站将Internet的先进技术和金融产品相融合，为投资者提供实时财经资讯，以及系列智能投资工具。

金融界网站为用户提供下载版和WEB版两种证券分析工具。其中下载版软件包括：大参考证券分析系统、大风暴证券分析系统、大浪淘沙证券分析系统、股市X档案；WEB版分析软件包括：自选股雷达、股市快、短线之王。

2004年11月，金融界入选德勤2004年度亚太区高科技高成长500强企业，成为亚太区尤其是中国地区备受瞩目的企业之一。

10、华讯财经

华讯财经为大连华讯投资咨询有限公司（原大连恒基投资顾问有限公司，咨询证号ZX-0153?）旗下财经网站，是以提供股票投资咨询服务的大型财经类门户网站。

华讯财经网创建于2007年3月，是目前中国最权威最专业的财经即时分析门户网站，也是中国最知名的财经网站之一。创建以来，华讯一直秉承一切以为用户创造价值为依托的经营理念，始终处于稳健、高速发展的状态。

华讯财经是国内最权威、最专业的财经即时分析门户网站。拥有兼具专业性和实战性的独立证券投研中心及研究团队，更有国内权威分析师和财经评论人士坐镇实时点评。

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这个是在安居客的业主个人中心，你可以在个人中心选择重新认证，同时也可以选择更换认证。

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