海外房产投资展会_海外房产移民留学展览会有哪些

1.海外投资房产注意事项有哪些

2.海外房产投资的优势有哪些

在大多数西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。

但是也有例外情况，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意，这些国家的法律规定，在当地投资额达到一定额度后，可以申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个过程。

所以即便是以上国家，购房也绝不等于就是移民。

海外投资房产注意事项有哪些

在众多关于欧洲购房移民的宣传中，强调的重点之一就是：一人购房全家移民。但是，购房移民后究竟主申请人可以带哪些亲人一同获得居留权，却很少有人细究。

继留学移民、投资移民之后，购房移民已经成为近几年的移民潮流之一，购置一套国外的房产，用在北京一套二居室的资金换取一套欧洲别墅，同时还获得移民身份、享受欧洲——这样的优惠条件，无论是投资者还是移民者，都为之吸引。

而近年来，欧洲国家推出的一系列政策，更将购房移民推向高潮。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等欧洲国家纷纷颁布购房移民政策，购买一定金额的房产并持有，即可获得该国的居留权。购房移民的几大优势分别是：投资保值、自由通行欧洲申根国家、移民身份、全家移民。

在这之中，全家主要意味着申请者的配偶和子女，在部分国家可以包括申请者的父母，根据不同国家，政策也有所区别。

配偶：一同获批居留，取得永久前不得离婚

对于申请人而言，最重要的一点就是配偶是否能够一同移民。这一点在所有移民国家的政策都是相同的：配偶可以作为副申请人一同获得临时居留权身份，并在满足条件、或临居身份五年以后，可与主申请人一同获得永久居住权。在直接可以获批永久居留权身份的塞浦路斯，配偶也将同时获得永居。

对于配偶的一个要求是，必须在主申请人递交申请之前与其取得法律认可的结婚证明。在主申请人已经完成申请并获得临时居留权之后，乃至于取得永久居留权期间，再与之结婚的配偶，就无法再享受“一同移民”的待遇。不过等到主申请人取得了该国国籍后，在与之完婚的配偶便有很大几率获得移民身份。

而对于已婚的夫妇，则不能在获得永久居留权进行离婚，一旦夫妻离婚，那作为副申请人的一方则不能保留居留权。

当然，如果五年以后取得了永久居留权，那无论主、副申请人，各方面行为都将自由许多。海外置业移民权威咨询电话：400-6767-490

子女：18岁以下，或具有全日制在读证明

在“全家”的范围内，排在配偶之后的便是子女了。申请移民欧洲的家庭，有大半部分是为了子女教育和未来的发展，因此子女能否跟随移民也成为申请者最关心的问题之一。

在各个移民国家，18岁一以下的子女都可以无条件地成为父母的副申请人，成功取得居留权。还在处于义务教育阶段的子女，还可以享受欧洲的免费义务教育，在当地的公立学校就读。这些孩子年满18岁之后，可以以当地居民的身份，像欧洲学校提出入学申请，而不必像国内的学生那样，需要以国际生的身份参加语言考试并进行多项审核。

而对于18岁以上的子女，如果出示全日制的在读证明，证明子女并不具备独立经济能力，也可以随父母一同申请。

在众多国家中，政策利好最大的是塞浦路斯，塞国对于子女的岁数没有明确要求，只要出示出生证明，即可获批居留权。

父母：一同移民，或取得团聚权利

在西方国家中，儿女成年后便与父母分开生活，因此，在这一文化语境下，“全家”事实上并不包括父母。

“父母可以以‘团聚’的方式到国外与儿女生活一段时间，取得比如长期探亲签证一类的手续，但并不能获得居留权。”北京市振邦律师事务所负责人江泽文说。目前购房移民国家中，西班牙、希腊和塞浦路斯用这一种政策。

而移民政策最为宽松的则是葡萄牙，如果申请人希望购房移民西班牙，则可以在携带配偶、子女申请居留的同时，携双方父母一同申请。

移民到葡萄牙以后，老人可以享受当地的一些待遇，据振邦律师事务所介绍，在55岁以上且没有工作的老人可以领取的救济金，而在58岁以后则可以领取养老金。

新生儿：居留一年后取得永久居留权

与美国和加拿大不同，在欧洲诞生的新生儿并不能直接取得该国国籍，而是暂时获得居留权，在随父母在该国生活一年后，新生儿获得永久居留权。

但实际上，在欧洲出生的孩子如果想获得国籍，也十分容易。根据政策规定，孩子可在5、6岁之后，通过当地的语言考试，然后申请加入国籍。以葡萄牙为例，孩子需要参加A2语言考试，属于比较基础的语言考试，包括语言和历史等内容。

拥有居留权的父母，如果在怀孕、哺乳期内缴纳200欧元左右的私人保险费用，可以享受欧洲对于生育的特殊补助，涉及怀孕津贴、哺乳津贴等等。

在欧洲生育孩子的父母，也可以同时享受当地对于抚养孩子家庭的补助。

以塞浦路斯为例，相关政策规定，只要有照顾儿童的责任，便有资格领取儿童金。金为16岁以下的儿童而设，如果16岁到18的儿童仍在非高等教育机构就读，也有资格领取。

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（以上回答发布于2014-04-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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海外房产投资的优势有哪些

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

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海外房产投资的优势在于海外房产是永久产权，且可以获得绿卡。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

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