许家印现在在国外还是国内_许家印海外房产中国弄不了吗是真的吗

1.中国房地产大亨都有哪几位？他们的公司叫什么？

2.恒大集团上市了吗

3.“两会”向房地产传达了什么？听听这10位房企大佬是怎么说的

4.商业大佬为什么都不是学经济学和金融学毕业的？

5.恒大集团和阳光100都称无力偿还债务，地产公司的钱都去哪了？

富豪姓名：荣智健

富豪身份：中信泰富有限公司董事局

财富档案：18年南下香港创业，先凭借父亲荣毅仁在港积下的几十万资本，仅仅十几年即取得了世人瞩目的成就。他的经营之首，主要是巧妙运作资金，不断拓展市场。

目前，中信泰富集团资产总值约200亿港元，荣智健个人资产也达35亿元。

财富排名：《福布斯》排名数度占据第一位、最新排名是胡润2005年中国百富榜第六位

奢侈纪录：荣智健在英国伦敦的私人马场里养着4匹分别名为"天演”、"活力先生”、"奔腾”和"昆仑”的冠军级名马。荣智健一有空便会抽时间去探望几匹爱驹，喂它们最喜欢吃的薄荷糖，有时也骑上它们一试身手。

荣智健拥有香港最奢华的私人游艇游艇甚至森林。每年夏天，荣智健都会带着厨师，邀请朋友及家人到英国南部他的城堡度。至于交通，当然不成问题，早在2000年5月，荣智健就花了3亿元港币买下了一架私人飞机，为香港富豪正式开了私人购买飞机的先河，在他之前，只有澳门的何鸿燊拥有自己的私人飞机。

奢侈参数：奢侈度：90.0分

创意度：90.0分

文化含量：90.0分

社会影响：90.0分

综合评分：90.0分

奢侈排名：第一名

富豪姓名：陈丽华

富豪身份：香港富际集团董事长、长安俱乐部创始人

财富档案：陈丽华的第一桶金是在香港掘到的，她用从事家具生意赚得的钱在比利华购置了12栋别墅，低价买进高价出手，几个回合下来，陈丽华积累了相当可观的创业资本。经过近20年的打拼，陈丽华积累的财富，已超过50亿元。

财富排名：胡润2005年度中国百富榜16位

奢侈纪录：陈丽华最奢侈的行为莫过于斥资2亿元建造了国内第一家"国字头”私人博物馆——中国紫檀博物馆，她几乎买空了东南亚名贵的紫檀木，邀请全国700名著名工匠、仿制和修复1000余件价值昂贵紫檀家具。

陈丽华最酷的紫檀收藏是紫檀博物馆的镇馆之宝：按1：5比例制作的高3米的紫檀故宫角楼，1:1比例制作的仿故宫太和殿金銮宝座……除了仿故宫器物外，陈丽华的紫檀制品中，还有一些仿自《韩熙载夜宴图》、《清明上河图》等唐宋名画中的家具陈设。

紫檀名贵难求，素有"百年寸檀、寸檀寸金”之说，每吨价钱十几万元。

奢侈参数：奢侈度：80.0分

创意度：85.0分

文化含量：99.0分

社会影响：90.0分

综合评分：88.5

奢侈排名：第二名

富豪姓名：汪潮涌

富豪身份：信中利投资有限公司董事长兼总裁

财富档案：1987年，年仅22岁的毛头小子王潮涌经过十几轮严格面试进入大通曼哈顿银行，从此进入一个财富亨通的时代。此后，被命运宠幸的汪潮涌成为摩根·士丹利年薪百万美元的高级经理。2003年5月，汪潮涌在国内注册成立了信中利公司，专司那些无缘结识海外投资银行家又被国内金融机构拒之门外的民营高科技企业。

财富排名：汪潮涌的能力不在于他自己拥有多少财富，而在于他结识了多少拥有巨大财富的人

奢侈纪录：2005年3月，汪潮涌在日内瓦与挑战号创办人宣布,以个人和太太的私人资金与法国"挑战号”船队合建"中国之队”参加美帆赛。美洲杯帆船赛与被称世界三大体育杯赛之一。153年的历史中，美洲杯帆船赛一直被称为"顶级富豪的游戏圈”。

汪潮涌透露，新组建的"中国之队”2005年所需投入约1,500万欧元，其中包括向赛事管理公司支付135万欧元的报名费和押金，以及一支60余人的队伍所需要的运营成本。新船的设计制造成本也需考虑在内，预计不低于600万欧元。

奢侈参数：奢侈度：85.0

创意度：95.0

文化含量：80.0

社会影响：80.0

综合评分：85.0

奢侈排名：第三名

富豪姓名：杨休

富豪身份：天地集团长董事局

财富档案：1990年，杨休下海，以出卖字画赚得了第一笔创业资金。积累了一定资本后，杨休开始进入实业领域。后来杨休则在众多高科技领域进行了投资。诸如生物、数码、机电、新型材料等方面，都有比较大的投资。2000年，杨休开始在南京投资建设房地产项目——天地新城。而后，杨休又开发了太湖长沙岛别墅项目，带有660个码头泊位的600套高档临湖别墅的推出，使得他很快在地产界崛起。

奢侈参数：创意度：文化含量：社会影响：综合评分：

奢侈纪录：2004北京翰海春季拍卖会上，山水大师陆俨少的《杜甫诗意百开册》以6930万元被南京商人杨休拍走，创下中国字画最高价，在全国企业家和收藏界一鸣惊人。

而它下设的长风堂已经收藏了5000多件藏品，大多数是杨休的私人收藏，其中不乏徐悲鸿、齐白石等名家珍品。

奢侈参数：奢侈度：90.0

创意度：80.0

文化含量：90.0

社会影响：80.0

综合评分：85.0

奢侈排名：第四名

富豪姓名：杨子

富豪身份：中国巨力集团执行总裁

财富档案：1985年注册的河北巨力集团作为武器装备合格承制方，以设计、生产、销售吊装索具、缆索具、钢拉杆索具为主。经过20年的发展，杨子家族积累的财富，达数十亿计。

财富排名：

奢侈纪录：杨子拥有亚洲惟一的超长悍马，这辆悍马长达10.5米，轴距约8米。最高车速可达180公里/h。内部配置极尽奢华，包括灯光变化效果镜面车顶、电动驾驶舱隔屏、VIP乘座区域、6种灯光变化效果酒吧、4个液晶显示屏幕、BOSE座舱式高级环绕音响系统……

杨子一度使用的是价值22万美金的VERTU手机、手上戴的是46亿年才出一块的祖母绿戒指，他的每张名片价值45美金，是瑞士军刀厂定制的，暗藏12种功能……

杨子拥有一个巨大的马场，六匹骏马。一匹德国纯种，退役前，这匹马价值1500万港币。杨子还喜欢玩收藏，什么价值不菲的明代竹林七贤葫芦瓶、价值数千万人民币鸡钢杯，都在他的收藏之列。

此外，他还收藏世界10大名表，喜欢世界顶级时装, ARMANIA时装一买就是9套，还拍摄**。

奢侈参数：奢侈度：90.0

创意度：90.0

文化含量：85.0

社会影响：70.0

综合评分：83.75

中国房地产大亨都有哪几位？他们的公司叫什么？

　家族的力量

结婚或离婚管用吗？

结婚和离婚自古以来一直被认为是个人或家族获取或扩大财富的一个重要手段。然而，211个富豪个案中，除一人是因为丈夫意外身亡自己继承财产而上榜之外（陈金霞），尚无一人仅仅是通过婚变就跻身富豪榜的。

另一方面，婚姻确实在财富积累的过程中扮演着重要的角色。夫妻共同创业的是主流，如丁世忠。丁世忠17岁时带着向父亲借的1万元和600双鞋到北京推销，开始创业。1994年，他揣着赚到的20万元回晋江，加入岳父丁思忍创办的安踏公司。1994年后，丁世忠先担任安踏福建的董事然后当上总裁。2002年5月，丁思忍将安踏福建和安踏中国的权益无偿转让给丁世忠。

海外关系与“倒爷”

在211名被调查企业家中，至少46名企业家不是中国大陆身份，占到了21.8%。这当然只是一个最保守的估计，而且并不包含他们直系亲属（尤其是配偶和子女）的国籍情况。许多富豪的海外关系都给他们带来了经济上的好处。这些富豪大多数公开的海外经历版本都很相似：一个年轻人在20世纪70年代末或80年代初跑到海外，并在若干次失败和成功之后站稳了脚跟。这些人出境的方式如何其实并不重要，而且事实上在上世纪70年代，沿海地区与境外的联系和走动就很频繁。

富豪们“拼爹”吗？

有些富豪的父亲的信息清晰明了，我们划分出八种类型的职业，而其余有16.7%的企业家的父亲的信息完全无法获知。

父亲是“城市普通工人”（57人）和“农民或工匠” （26人）被归于同一个范畴，合起来共有83人，占到了39.3%，是所有类别中最高的。剩下的几项，则或多或少带有“精英再生产”的影子。城市或农村中间阶层（12.9%）、知识分子（9%）、私企企业主（6.2%）属于一个范畴。此外，私营企业主单独被作为一个类别。他们与那些靠遗产继承成为富豪的“第二代”的区别是，他们的财富在很大程度上仍然是靠自己获得的，属于“创业”的一代而不是“守业”的一代。

党政军群企事业高级干部、中级干部、基层干部都属于公权力部门这个范畴。父亲曾经担任过党政机构和企事业单位干部的总人数是33，占总比例是15.6%，其中绝大多数（21人）是基层干部，另外有10人的父亲是中级干部，他们是陈宁宁、潘石屹（夫妇）、马化腾、朱保国、张涌、黄茂如（夫妇）、戴皓、黄怒波、张克强和刘长乐。另外两名企业家的父亲可以被算作是高级干部：荣智健父亲荣毅仁曾于1993到1998年担任国家副。王健林的父亲曾经担任过西藏自治区的副。虽然这些人的创业经历各有不同，但都很明显地受到其家庭背景的优惠。另一方面，即便将这些父亲是高级和中级干部的企业家算上，也一共只有12人，不到总体的6%。

知识就是财富

真实的最高学历有多高？

抛开富豪们MBA、EMBA这样的头衔，媒体统计了富豪们的真实教育水平，也就是脱产接受的全日制教育。结果显示，33.2%的富豪至少接受过全日制的大学本科或以上教育。如果将“大专学历”也算作大学毕业，则上升到50.2%。其中有17名富豪攻读了研究生学位，更有3人是货真价实的博士：邵秋根、张朝阳、施正荣。张朝阳和施正荣还是“海归”。大学生富豪里有40.6%毕业自“精英大学”，占到了全部富豪人数的20.4%。

父亲的职业不同，确实会对子女是否能够上大学产生显著影响。中高级干部家庭的子女12人，有9人上了大学。中产阶层出身的人中上大学的比例也较高。与许多人设想的不同，也有相当比例的工农子弟上了大学。比如，城市工人家庭出身的26人中，有12人上了大学，占46.2%，其中有4人上的是重点大学。农民家庭出身的58人中，有16人上了大学，占27.6%。

专业对口重要吗？

“大学生富豪”里，理工科占绝大多数（约60%）：有7人学习理科（其中6人学医或学药学）、49人学习各类工科（其中1人军校，12人学习计算机或电子类专业，6人学习生物、生物工程或化学工程类专业，2人学习建筑学类专业，26人其他工科专业）。第二大主要学科是社会科学类，主要是经济学和管理学，共21人（其中包括了金融财政类、经济学、经济管理类）；另有两人学习社会科学，其中1人法学（修涞贵），1人国际政治（叶澄海）。最后是人文学科，共14人，包括中文、哲学、外文、美术等。这种专业的分布与1980年代的“工程师治国”的氛围是吻合的。

富豪创业的初始部门与其所学专业越接近，说明其所学的专业文凭在其致富中的作用越直接。可以发现，理工科毕业的企业家的创始部门，大多数与专业有着一定程度的联系。其中计算机、电子类专业毕业的12个人中，有8人的创业部门均为计算机相关行业，且至今都以此为主营业务。医药专业毕业的6人中，有4人从事医药制造业，只有1人从事房地产业，还有1人从事“装备制造业”，但生产的也是医疗设备（明金星）。

相反，学人文、经济、管理的企业家的创业部门，大多与所学专业的联系并不紧密。37名这些专业毕业的企业家中，几乎没有从事与本科专业相关行业的。

体制内外的影响

体制内与体制外的差别在哪里？

媒体考察了企业家在创业前的最后一份职业的情况。党政军群组织26人，国有或国有控股企业42人，事业单位24人。这三类人的工作单位可以被认为是“体制内”，合计占到了总人数的43.6%。从这些单位辞职去创业，也就是所谓的“下海”。集体企业或机构32人，外资企业或境外机构9人，私营企业主自身的企业（一般家族企业为多）4人，其他私营企业或机构12人，个体工商户50人，学校（在校生或毕业生）6人。

下海前富豪的官有多大？

没有一人是厅局级以上的官员。只有两人是（副）厅级。其中一人来自党政部门，即叶澄海，他39岁时任深圳市委常委兼罗湖区委书记、深圳市。年9月，被调到湖南省郴州地区任经委副主任，担任一个副处级的闲职。1985年，42岁的叶澄海毅然辞职下海。1986年，他在深圳先后创办丝绸服装厂、生产验钞机的电子厂开始了自己的致富之路。另一位副厅级干部来自国有企业，即黄宏生。28岁时，黄宏生被破格提拔为华南电子进出口公司常务副总经理，副厅级待遇。在1987年春，黄宏生毅然辞职，只身“下海”，追寻他的商业梦。

处级干部也仅有6人，分别是王健林、卢志强、黄怒波、韩敬远、许家印、寿柏年。前面三人属于党政机关下海。其中王健林28岁就成为了部队上的一名正团职干部。1987年王健林转业来到大连市西岗区区任办公室主任。1988年“承包”一家濒临破产的国有住宅开发公司，1992年8月，王健林争取到了企业改制的机会，这家“国有公司”成为中国东北地区第一家“股份制企业”。卢志强在1980年至1985年担任过潍坊市技术开发中心办公室副主任。黄怒波1981年至1990年，先后在中宣部干部局、外宣局工作，任处长、部党委委员。1990年后，在建设部中国协会工作，曾任协属的中国城市出版社常务副社长。

后面四人属于国有企业的负责人。韩敬远曾兼任过迁西县的常务副县长和党委副书记。1982年许家印在大型国企河南舞阳钢铁公司工作10年，从小技术员做起，历任车间主任、厂长等职。寿柏年曾于1982年至1998年间在浙江省鄞县县、宁波市办公厅及中国华能集团浙江公司工作。

总之，那些创业前最后一份工作在党政机关或国有企业的企业家，除王健林和韩敬远有将自己“承包”的国营企业改制成私营企业之外，其他人没有管理层直接收购的现象。他们的行政级别，也都是比较低的。

恒大集团上市了吗

万科—王石、郁亮

恒大—许家印

龙湖—吴亚军

碧桂园—杨惠妍、杨国强

SOHO中国—潘石屹、张欣

华远地产—任志强

金地—凌克、张华纲

万达—王健林

和记黄埔、长江实业—李嘉诚

恒盛—唐东浩

嘉里—郭鹤年、郭孔丞

绿城—宋卫平

长甲—赵长甲

绿地—张玉良

东方海外—

中凯—王明军

四方盛发—

汤臣—汤君年、汤珈铖

证大—戴志康

and so on.....

“两会”向房地产传达了什么？听听这10位房企大佬是怎么说的

恒大集团上市了，股票代码是03333。恒大地产集团（简称广州恒大或恒大地产）于19年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体，总部位于中国广东省深圳市。统一社会信用代码是91440101231245152Y。注册号是440101000205860。

扩展资料：

上市是一个证券市场术语。狭义的上市即首次公开募股（IPO）指企业通过证券首次公开向投资者增发股票，以期募集用于企业发展资金的过程。当大量投资者认购新股时，需要以抽签形式分配股票，又称为抽新股，认购的投资者期望可以用高于认购价的价格售出。在中国环境下，上市分为中国公司在中国境内上市或上海、深圳证券上市（A股或B股）、中国公司直接到境外证券（比如纽约证券、纳斯达克证券、伦敦证券等）（H股）以及中国公司间接通过在海外设立离岸公司并以该离岸公司的名义在境外证券上市（红筹股）三种方式。

到目前为止，恒大集团还没有在国内A股上市。恒大地产是一个中国恒大（3333.HK）在境内的子公司，中国恒大是在香港上市的。需要注意的是，港股与A股有的差别还是比较大的，重要的是，投资者对于地产公司的看法是不一样的。

境外投资者通常是根据NAV估值法对公司进行估值，这个算法基于公司净资产，把未来可能产生的现金流折现，减去公司借贷的资金，得到一个公司的当前价值。一般情况下，地产公司比的就是土地储备的多少，以及预测未来的楼市的风险。通常情况下土地储备越多，同时风格越稳健的企业，市值也就会更加高一点（如龙湖、中海以及多数港企）。但是对于恒大、碧桂园、融创等企业来说，就算它们的土储很多，但风格偏激进，那么市值也就会随着市场的变化而大幅震荡。除此之外，如果是那些又没土储又激进的企业，就会被归类为垃圾股了。

商业大佬为什么都不是学经济学和金融学毕业的？

10位地产大佬共话“两会”，看他们有何良言贤策？

撰文 / 卢泳志

编辑 / 缪凌云

由于肺炎疫情的影响，在短暂的延期之后，5月21日，中国“两会”正式在北京召开。 一众来自房企的大佬，带着自己的提案赶赴北京。

在工作报告中，有关2020年房地产行业的重要内容如下：

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深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳 健康 发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

回顾过去5年，房地产表述从抑制投资投机需求，演变到培育住房租赁市场，以及“因城施策”，再到“房住不炒”。今年再次提及“房住不炒”，说明中央对于房地产的态度依旧，调控的底线不曾动摇。

在这个特殊的年份，房地产行业前景如何？房地产企业如何发展？房企大佬如何看待未来的走势？ 风云地产界为您汇集了十位地产大佬的“两会”谏言，供各位参考。

01

许家印：大胆地复工复产

从2008年开始，全国政协委员、中国恒大董事局许家印已经在两会上参政议政13年。 这些年来，他提出了很多高度的价值性和精准性提案，从民生地产、足球体制改革到提案质量等。

全国政协委员、中国恒大董事局许家印

今年两会期间，许家印在接受媒体访时表示， 在全面、认真做好疫情防控的情况下，可以大胆地复工复产。

据许家印介绍，恒大总共有1023个项目，需复工人数78万多人。从3月1日开始复工复产，到3月底有896个项目复工，复工人数达到68.7万，复工率达到88.2%；到4月15日，1023个项目已全部复工，复工人数也已达到78万多人，实现100%全面复工复产。“从3月1日复工开始到现在，没有1人感染。”

02

杨国强：完善建筑机器人

今年，全国政协委员、碧桂园集团董事会杨国强准备了三份提案， 其中涉及到了建立完善建筑机器人政策标准体系、大力发展海外农业、更好发挥职业教育等多个领域。

全国政协委员、碧桂园董事局杨国强

关于建筑机器人，杨国强表示，加快研发应用智能建造机器人，像生产 汽车 一样准确地建房子， 不仅可以让建筑工地实现零伤亡、高标准、好效益，而且能从根本上解决房子的安全和质量问题，大大提高劳动生产率，节约大量成本。

农业方面，杨国强建议：支持农业重点企业大力参与全球农业投资开发，建立海外农业基地；以企业为主体，试点打造规模化无人农场，提高农业生产力。

另外，杨国强提出， “要发挥职业教育和培训在脱贫和防止返贫中的作用，努力让贫困群众掌握一门技能，实现持续稳定脱贫。”

03

宁高宁：修炼“内功”乃当务之急

全国政协常委、中化集团董事长宁高宁在全国政协经济界别组小组讨论时提出三点建议： 一是进一步加大对经济发展的刺激力度；二是强化产业链供给能力；三是加快推动国有企业改革。

全国政协委员、中化集团董事长宁高宁

宁高宁建议， 真正出现财务问题的企业，应迅速融资救急，降低成本。对于没有出现生存问题的企业，应借此机会修炼“内功”，努力钻研技术，才能渡过难关。

04

傅育宁：将定价权交由市场决定

全国政协常委、华润集团董事长傅育宁提交了七份提案，涵盖旧城改造、 健康 养老、精准扶贫和物业管理等热点议题。 围绕养老行业发展，傅育宁提出“精准扶贫解决养老护理员紧缺问题”、“以城市更新为契机支持 健康 养老”两份提案。

傅育宁建议，“扶贫+养老”模式初步具备了全国推广复制可行性，可以在进一步调研论证的基础上，从实现全面脱贫、确保扶贫成果、实现第一个百年目标和国家治理机制和治理能力现代化的角度，在人才培训的、资金方面给予养老行业更大的政策支持。

全国政协委员、华润集团董事长傅育宁

为了做好旧城改造结合养老产业发展的工作，傅育宁建议鼓励 社会 力量兴办养老机构，并将发展养老物业与旧城改造相结合，让养老机构能够以合理成本获得核心城区内，适于改造为康养用房的存量不动产。

关于物业管理，傅育宁提出， 一是建议完善物业费定价、调价机制，全面取消一至三线城市的物业费限价政策，将定价权交由市场决定。二是建议尽快出台符合物业行业特点的财税政策。

05

许荣茂：社区生活服务关乎民生所需

全国政协常委、世茂集团董事局许荣茂提交了数篇提案， 分别涉及社区生活服务业、助力湾区文化融合、发挥侨智侨力、促进香港融入祖国发展大局等国计民生议题。

全国政协委员、世茂集团董事局许荣茂

许荣茂认为，我国的城镇化已进入下半场，人民群众的追求逐渐转变为追求品质优先和美好生活。 社区生活服务关乎民生所需、公共服务体系及城市生活建设，巩固、优化、扩展社区生活服务业的功能与外延至关重要。

另外，许荣茂还围绕基层卫生防控管理体系、助力湾区文化融合、发挥侨智侨力等国计民生议题建言献策。

06

徐念沙：房地产增速放缓、质量提升

全国政协委员、保利集团党委书记、董事长徐念沙提案参会， 内容包括提升城市建设质量、以创新推动文化产业振兴发展、振兴中国茧丝绸产等。

全国政协委员、保利集团党委书记、董事长徐念沙

徐念沙在《提升城市建设质量，更好满足经济 社会 发展和人民群众需要》的提案中表示，我国房地产行业在2019年规模达到16万亿峰值，随之将进入增速放缓、质量提升的关键期。

徐念沙认为， 房地产行业要提升发展质量，关键要在抓重点、补短板、强弱项上下功夫 。

07

林腾蛟：教育的竞争是真“内核”

全国人大代表、阳光控股董事局林腾蛟提交了《关于把大力发展民办教育作为提升国家国际竞争力的议案》。

全国人大代表、阳光控股董事局林腾蛟

林腾蛟指出，大力发展民办教育，是提升国家 科技 竞争力的需要。目前，中美 科技 战已经展开，华为今天的处境，一定程度上反映了我国高 科技 产业与美国之间差距的现实。

针对民办教育的发展，林腾蛟提出了3点建议。 首先，要从提升国家竞争力的战略高度，支持民办教育做大做优做强。其次，要鼓励更多有实力的企业创办综合性大学和基础教育。在此基础上，林腾蛟建议依法保障民办教育的办学自主权。

08

张力：尽快明确业主委员会法律地位

全国政协委员、富力地产联席董事长兼总裁张力建议，可鼓励房企结合新建小区实际情况和住户需求，建设游泳馆、 体育 馆以及更多的公共运动空间，验收合格后给房企适当的奖励或税收优惠。

全国政协委员、富力地产联席董事长兼总裁张力

针对老旧小区改造的难点问题，张力认为业主委员会或居委会除了充分发挥他们的协调作用以外，还要赋予业主委员会相应的法律地位。

张力进一步指出，“业主委员会不具有民事主体资格，没有统一的 社会 信用代码等相应的各种证书，无法开具银行账号。”他建议， 参照社区居委会的做法，尽快明确业主委员会的法律地位，这样可以更好地保障业主权利的行使。

09

许 健康 ：在横琴发展商贸消费产业

全国政协常委、宝龙集团董事局许 健康 提交了两个提案。 一是关于在横琴粤澳深度合作区发展商贸消费产业，二是加强人才机制体系建设，解决 科技 成果转化难题。

全国政协常委、宝龙集团董事局许 健康

许 健康 认为，在国家鼓励创新、推动创新的新形势下，“迫切要求我们必须从人才建设上着手，系统性地解决阻碍我国创新人才发展与 科技 成果转化率低的问题”。他建议，根据面向理论的创新和面向实践的创新将创新人才分为四类，精准施策。

他在联合提案中， 建议国家尽快出台支持横琴粤澳深度合作区建设方案，从破除体制障碍和政策壁垒、鼓励新产业新业态新模式、建立与澳门和国际规则趋同的营商环境等方面，对横琴粤澳深度合作发展商贸消费产业给予支持。

10

陈锦石：加强产业化工人队伍建设

全国人大代表、中南集团董事局陈锦石向大会提交了多份建议，内容主要涉及： 重视加强建筑施工企业产业化工人队伍建设；不断完善预制装配式建筑产业管理体系，推动预制装配式建筑产业更好发展；高层建筑强制使用钢结构，增强建筑安全性；进一步支持环保与节能产业发展等。

全国人大代表、中南集团董事局陈锦石

陈锦石表示，由于建筑从业人员流动性大，普遍存在劳务公司不与劳务工人签订劳动合同，更不用说劳务企业给劳务工人办理养老、失业、医疗、工伤等保险。农民工因缺乏归属感和 社会 保障，不仅不利于企业和 社会 的稳定，也很难形成稳定的建筑业产业队伍。

　

为此，陈锦石建议， 进一步加强各行各业各类技校建设，建筑工人必须通过技校毕业、职业资格认证后上岗，培养高技术水平产业工人，适应不断升级的工业化和现代化需要。建立建筑劳务行业协会，牵头产业工人培训职业资格认证体系建设。

恒大集团和阳光100都称无力偿还债务，地产公司的钱都去哪了？

首先，从海外成熟市场对比经验来看，市场初创时期，由于竞争相对不太激烈，市场是“百家争鸣”，但当市场趋于成熟竞争开始激烈时，商业的专业性优势就会很明显。进入成熟的金融科技时代，量化交易大行其道，具有金融背景或则金融工程背景的优势就会非常明显。

其次是商业大佬个人本身的问题。智商高的人只有那一小部分，这一小部分又要很高智商的人。

在商业面前，经济学和金融学只是经商的一个工具，可以用经济学的内容来确定和打磨商业模式，可以用金融学的手段来做资本运作等等，但是商业除了商业模式和资本之外，还有很多其他的东西。

一、地产公司是要花巨款去买地的，土地竞拍是地产公司资金最大的支出。

二、为了快速扩张，地产公司都是用借钱来发展的模式进行扩张。也就是用竞拍来的土地，以及正在建造的楼房，去银行。用的钱继续去竞拍土地，盖楼。如此滚雪球，就能用一万元自己的钱，干一百万元的买卖了，因为余下的九十九万元全是从银行借来的。此时，这些从银行借来的钱的利息和本金，也就变成了地产公司的一个支出。

三、地产公司盖楼的成本，这包括给供货商材料成本和建筑工人的费用，以及楼房销售的费用等等。这部分钱，其实几乎所有城市的成本是差不太多的。大城市的房价高过小城市，主要的原因就是大城市地价高，于是就推高了房价。这也是为什么，地产公司花在土地上的钱是最多的。

四、就是地产公司大股东和利益攸关方的利润。这部分依据贪婪程度，各个地产公司会有所区别。

至此，地产公司从银行搞来的钱（债），和从消费者方面搞来的钱（利润），就是从以上四个方面又花出去了。人民群众在购入第一套房的情况下，考虑到购买第二套房，需要各种各样的手续，而且条件太多，太过于严苛，所以放弃了购买第二套房的想法。

还有对买房需求不那么大的人来说，看到国家出台了这么多限购的政策，对未来几年的房价不能断定，自然不敢出手购买房子用于投资。并且在互联网的带动下，大多数年轻人都选择了租房，在房子销售量低迷的情况下，再加上租房行业的冲击，房地产公司是越来越难。

在社会经济上行期时，由于经济向好，所以财务状态不好的地产公司就能用欣欣向荣的经济把缺陷藏好了。但在社会经济下行的时候，财务状态不好的地产公司就藏不住缺陷了，于是就有了上面这些无力偿还债务的现象。归根结底，是银行将放贷的条件收紧了，地产公司的资金链就断了，没有借来的新钱来覆盖旧债了，所以地产公司就暴雷了。