做海外房产销售有前景吗_海外房产顾问的工作好做吗怎么样

1.请问做留学顾问前景好吗？

2.海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

在澳洲哪些行业比较容易找工作，而且薪水不错呢？

海外人士移民澳洲生活，很多人仍然会选择工作。很多人问，澳大利亚当地工作如何？工资高吗，哪些行业比较容易找工作，并且薪水非常好呢，一起看看本文的具体介绍。

一、IT行业

许多从业IT行业海外人士都会选择澳洲技术移民或是雇主担保移民登录澳洲。在澳洲求职工作时，他们能够凭借自己的工作经历、职业优势找到一份满意的工作，在其中比较常见的职业有开发工程师、电子工程师、网站开发、Web前端开发、网络安全管理师、软件测试员等等。

通常情况下，申请者只需有相关积累的经验、还行的英语聊天水平，在当地面试到一份高薪的工作还是非常容易的！而且伴随着年限的提升、工作经验的提高，薪水还会不断上涨！

二、留学、移民行业

许多中国人移民澳大利亚后，都会选择从业澳洲的留学移民行业，这主要是因为他们有汉语优点、有超好的工作氛围、有一种亲近感、对英语能力要求相对较低、行业较为稳定、结交不一样的华群这些。许多中国人进到这个群体工作，会从业专业顾问行业，通常情况下，从事2-3年的华人咨询顾问年薪可达到8至10万澳元，这在澳洲就很不错了。

三、房地产行业

房地产行业都是澳洲较为受中国人欢迎的产业链，尤其是在澳洲房地产行情好的情况下，只是普通房地产经纪人年收入就可以达到10万澳元。

对于有资产经验的艺人经纪人而言，年收入能够达到50万澳元，可以说非常赚了钱！可是房地产行业也存在各种各样不稳定因素，如有时一个月并没有薪水，市场行情不好的时候，压根挣不到钱；很多人的年收入并没10万，只是5、6万澳元这些。这都是华人们在选择行业的时候需要考虑的问题，特别是每月有固定支出的海外人士，一定深思熟虑房地产行业！

四、行业

与房地产行业相对的是澳洲的行业，与房地产行业种类，澳洲的行业在房地产行情好时，借款工作员的工资会很高。但如果遇到一些不利的现行政策变化、房价暴涨等多种因素，同样会陷入绝境。但是不得不说，澳洲行业也是十分挣钱的。一般来说，从业行业的人士年收入在10万-16万澳元都是正常的收益。

五、工程行业

澳洲工程类职业在当地十分急缺，如机电工程师、环保工程师、建造师这些职业全是澳洲急缺的职业。符合条件的海外人士不但能够顺利移民澳大利亚，并且很快地在当地找到工作，而且年收入能够达到15-20万澳元！

六、健康和医疗行业

澳洲的健康和医疗行业都是岗位紧缺的行业，特别是澳洲的偏僻大城市。当在澳洲边远地区，好像褔利管理者这类岗位，年收入达到12万澳元；注册护士、注册医师等职业也是当地高薪职位的稀缺职业。

这些行业不仅在澳洲好找工作，可以赚的很不错的薪水，并且无论是走技术移民，还是雇主担保移民，都会更容易。那么，如果你去澳洲工作，你会选择什么行业呢？欢迎大家评论区留言讨论。

请问做留学顾问前景好吗？

不需要。

目前大陆没有要求海外房产销售公司有专门的执照要求。所以现在什么公司都在做，包括移民公司、旅游公司、广告公司都在做。经过7年，国内做海外房产已经非常泛滥，参差不齐。

移民中介必须有执照，除了广东省。但是因为移民公司巨大的利益，现在很多公司没有执照也照样做。

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

留学顾问分前期后期，两者要求不同。所以，

第一，搞清楚自己擅长什么，这决定以后的侧重点。擅长跟人打交道，做前期咨询，也就是销售，还是更喜欢做研究，对着电脑？

第二，搞清楚是不是喜欢帮助人。如果是，那么找咨询公司，尽量做后期顾问。如果无所谓，那选中介。承压能力强，做销售。如果销售，那重点在基础知识掌握而不是深度细节，然后花精力琢磨人，根据对方需求销售很重要。

如果后期，那以一个学校为重点，以一个专业为重点，彻底吃透。因为这个过程最重要的是掌握方法。然后就是用心了。留学信息量太大，而且不断变化，得不断做，不断学。否则就会被淘汰。不过，最重要的是找对公司没有这个，除了事倍功半，更要命的是可能会很郁闷。

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据戴德梁行最新数据显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。随着中国对外置业投资额不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。在近日举行的日出投资客户年会上，链家地产海外置业总经理时今强对中新网表示，找一家足够专业且可以信赖的房产中介是规避风险的最佳方式。

戴德梁行发布的《2016四季度中国海外投资市场》报告显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。其中，美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达183亿美元，比2015年增长了4倍以上。2016年，美国占到中国海外地产投资总额的48%，保持领先。另据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据称，2016年中国超越了加拿大，成为美国房产最大的国际买家。

事实上，不仅美国是中国人买房的热门目的地，近年来，也有不少国人在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、法国、日本、韩国、新加坡等多个国家买房置业。众多国内房企也开始远赴海外建房，做起国内人的生意。

随着中国对外置业热度不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，由于市场准入门槛较低，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，伴随市场一起野蛮生长，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。

近年来，在参与购房移民的投资者中，很多人花费几百万元在海外购置房产，却出现了房产被开发商*押给银行、被蒙骗入住等问题。一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者，使投资者蒙受重大损失，但中介却能逃避法律责任。

据链 家海外事业部总经理时今强介绍，在海外购房热潮中，市面上一些购房者耳熟能详的项目都只是“看上去很美”，“这些项目其实并没有宣传的那么好，而是因为给中介的返点高。这些小公司可能干两年就消失了，甚至赚一笔佣金就找不到人了。”

“选择房产项目时有许多购房者并不了解的事情，以美国为例，虽然美国房产市场的管理相对比较正规，但房产项目还是存在烂尾的可能。如果不了解拿地环节和整个的建筑流程，还是很容易踩上雷区的。此外，美国也有学区房，一条街一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。”时今强说。

“关于行业乱象，我再举几个例子，一种很常见的情况就是所谓的100万元人民币买一套房子，但那套房子最多值50万元，剩下的都被房产中介分了，业内人都知道这种情况，但购房者不知道。”时今强说，“还有一种就是称在欧洲一些国家买房产送移民之类，号称交上50欧元就可以移民葡萄牙、西班牙、希腊，取得这些国家的移民身份，这也是一个比较大的坑。”

“海外购房陷阱太多了，可以说上三天三夜。”时今强认为，造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。他表示，在海外买房，找个好中介和好经纪人至关重要，一个好中介可以帮客户省去很多麻烦，“就像一个人要做心脏手术，他其实没必要知道心脏是怎么构成的，只要找到最棒的医院就可以了。海外置业也是一样的，相关细节非常复杂，对于非业内人士来说，了解起来其实是一个巨大的挑战。那么客户只要找到一家足够专业且可以信赖的合作伙伴，比如链家，就能把整件事情完成的很顺利，这也是规避风险的最佳方式。”

此外，时今强认为，解决行业乱象需要规范市场，还需要信息公开，通过各方努力，以时日才能有好的结果。

(来源：华龙网）

（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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