1.最近海外房产投资,哪个国家比较有前景,请推荐一下

2.最适合外国人进行房产投资的城市在哪里

3.现在投资海外房产有什么好处吗?哪个国家比较有优势?

值得投资的海外房产公司_值得投资的海外房产

海外房产投资要去英国,在英国买房要去伦敦,但是伦敦什么样类型的房产是值得投资的呢?

涌正投资归纳有以下三大类:

1、伦敦市中心公寓:增长稳定,回报可观

伦敦是世界公认的投资天堂,是世界上亿万富豪最多的城市,英国三分之二的富豪都在伦敦,世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。

在过去的十年中,伦敦市中心(一区以内)的房产,不仅有着稳定的增长,还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来,保持着强劲的上涨势头。房产的增值速度每年可以达到7%-10%,加上快速增长的房租收入每年4%-5%,每年平均的回报率已经稳定在10%,完胜股市、黄金、外汇和对冲基金。

历史数据表明,伦敦市中心(一区以内)的房产保值率高,受伦敦市中心不断外扩,和市中心可用土地不断减少的影响,伦敦市中心的房产保值率极高,而且真的是一旦错过就可能再拥有。

2、伦敦学区房,投资教育兼得

学区房不光在中国受欢迎,在伦敦也是一样。在伦敦,抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样,伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等,即使不在当地居住,房产的出租率也值得期待。伦敦的学生房供给不足,同样是价值300万人民币的房子,在北京的月租金可能只有3,000人民币,但是在英国的租金却相当于15,000人民币,投资回报率达到4.5%至5%,而且这还没有算上房价每年的稳步上涨。

无数家长考虑移民很大一部分原因,就是考虑到子女的教育问题,学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。其中中小学教育出色的区域是首选。比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、列治文区(Ri chmond)、温布尔登(Wimbledon)、哈罗(Harrow)等地区房产备受追捧。

3、Crossrail沿线和重点重建地区

伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦进些年来最受关注的项目,这个耗资巨大的铁路项目将大大提升伦敦城市的通勤效率。本就四通八达的伦敦地铁线路也将重新焕发活力。从2011年项目开始建造开始,到现在大约5年的时间,Crossrail沿线的房产已经增值超过50%,预计到2019年项目通车时,Crossrail沿线房价还有30%左右的上涨空间。不单单是房价的快速增长,因为通勤速度被加快的原因,Crossrail周边房租的增长也是水涨船高,房租收益十分可观。

从二战结束后,伦敦的城市发展脚步就一刻没有停止过。新金融城金丝雀码头的建立,就是伦敦市中心不断外扩的重要表现。为了能给更多的市民提供优质的居住场所,和开发商也把目光放到了一些地理位置优越,但在原来并不受关注的区域,比如近些年发展迅速的Canary Wharf,Hackney,Greenwi ch,Woolwi ch等等,都是翻新重建的重点区域。这些区域的房产价格相对市场的平均价格来说还比较低,随着区域的不断发展,这些房产的增值潜力无限,是非常适合投资的选择。

最近海外房产投资,哪个国家比较有前景,请推荐一下

据悉,近3年来泰国的公寓投资年回报率高达11.4%,尤以曼谷、普吉岛、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最为青睐。中国投资者更是其中重要的组成部分,且以每年近300%的速度增长。

毫无疑问,中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场。从各方面因素综合来看,泰国房产的投资前景是可观的。

很多投资者都知道,在配置资产的时候,不能把鸡蛋放在同一个篮子里,而且选择篮子的时候,尽可能地选择牢固的;而在当下,一边是需要应对的人民币波动增大的压力,另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担,其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。

根据“中国对泰国的购意向指数”显示,中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中,泰国指数飙升了180%。相比之下,五个最受欢迎的国家(美国,澳大利亚,英国,加拿大,新西兰)在2015年二季度只上升了37%。

泰国最热门的投资目的地是芭堤雅、普吉岛、曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮,它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。

泰国某房地产董事总经理在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调,近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展,目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展,从过去10年的统计数字来看,泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右,相对来说泰国房地产泡沫比较小。目前,泰国正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地,希望在2020年之前,能够吸引到近百万外国退休人士。

泰国是世界上著名的旅游目的地之一,吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下,成为泰国主要的经济收入来源,泰国也随之成为很多华人理想的度胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”,到泰国买房置业,享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。

泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”,50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。与马来西亚第二家园要求资金冻结不同,为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用;自实行养老签证后,泰国房地产市场稳步回升,泰国房产.contactmalaysia.cn/thailand的价格也在逐年上涨。

中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅,之所以对这些城市的房地产有兴趣,大多数是对一种生活方式的投资。度型住宅,既能增值,又能为业主带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。望纳,谢谢。

最适合外国人进行房产投资的城市在哪里

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万人民币一平米,芭堤雅、清迈大约1—2万人民币一平米。东京均价在3.5万人民币一平左右,偏僻一点的地方便宜一点,靠近市中心地段要贵一点。大阪的价格要便宜一点,大概是东京的三分之二左右。

尽量可以选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。可以关注的投资倾斜区域,在哪里建住房、医院、学校,就可以投资到哪里。

当然无论是海外移民买房还是投资买房,流程都较复杂,建议找专门的机构帮忙处理。

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现在投资海外房产有什么好处吗?哪个国家比较有优势?

建议投资海外房产投资。

建议投资澳洲房产,像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力,现在澳洲房产非常适合投资,恰逢汇率低点,而且澳洲房产有100多年的历史,澳洲房产的增长十分稳定,投资回报高,平均每7—10年翻一番,澳洲的房产高透化,澳洲房产投资优势如下:

1:回报率高,每年房租+地产增值,接近10%

2:国内是70年产权,澳洲是永久的,可世代相传。

3:买房比国内安全,10%的首付是先交到信托账户,等房屋全部建造好,销售到一定程度,钱才会给他,如果产生烂尾楼,开发商连本带息的赔钱给你。

4:可以通过银行政策,使增值部分。

5:只还利息不还本,最多可以30年。

6:每周租金高达660澳元。

很多人会选择日本。

中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比,日本租金稳定且回报较高。