澳洲海外购房_海外房产澳洲移民咨询

2024-12-13 15:55:55

1.怎样申请澳洲移民

2.投资海外房产需要考虑了解的几个问题

3.在澳洲买房可以移民吗

4.澳洲移民中介需要多少费用

5.澳洲购房不能移民但可帮助移民加分

6.你能说一说澳洲买房子到底需要多少钱吗？

澳洲海外购房_海外房产澳洲移民咨询

#澳洲移民# 导语澳大利亚买房子可以移民吗？这是当下很多申请者都在好奇的事情，之所以会存在澳洲买房移民这种莫须有的项目，无疑国内各大房地产移民中介炒作出来的，根本就是子虚乌有的事情。当然了，如果你是去澳洲买房子作为投资的话当然可以，但是要以此方式移民那是想都不要想的事情。无就市面上流传的澳大利亚买房子可以移民的谣言，针对性的给出了自己的见解。

1.澳大利亚买房子可以移民吗？

1、澳洲买房不能移民

　这种说法是不存在的，澳洲买房和移民根本就是两码事，澳洲也没有颁布过任何与买房移民相关的政策。不过华人购买当地的房产作为投资用倒是可以的。

　2、澳洲移民和买房的关系

　两者并没有直接的联系，只不过房产作为总资产的一部分，对于想拿永久居留签证的人有一定的帮助，毕竟可以作为资产证明。

　3、买房就可以移民的国家有哪些

　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

2.澳洲买房可以拿绿卡吗？

　澳洲买房肯定是不能拿绿卡的，澳洲绿卡也即永居居留身份，获取的方式包括多种，比如技术移民，雇主担保移民，创业投资移民，以及亲属团聚移民等，具体的要求主要包括：

　1、澳大利亚技术移民

　澳大利亚技术移民对申请者的条件要求比较高，主要包括189独立技术移民，190州担保技术移民以及491偏远地区技术移民。申请者需要满足雅思，学历，工作经验，年龄等方面的打分要求，按照分数进行筛选，条件要求高，但是整体花费较少，而且拿身份的速度也非常快。

　2、澳大利亚雇主担保移民

　澳大利亚雇主担保移民要求申请者找到能够提供工作岗位的申请者，还需要满足工作职业，雅思，以及学历等方面的要求，具体类别包括186签证，482签证，以及494签证。

　3、澳大利亚投资移民

　澳大利亚投资移民包括188A，188B，188C，188E四类，188D和132系列投资移民已经被取消，188投资移民对申请者的资金要求很高，不够四种不同类型的投资移民政策对投资标的，以及所去的成果要求不同。当然，对于高净值人士而言，澳大利亚投资移民仍然是非常合适的选择。

　根据当前的移民政策，在澳洲购置方式是不能移民拿到绿卡身份的，想要拿到绿卡，必须通过当前的移民政策进行办理。事实上，当前澳洲移民的难度整体还是比较大的，对于普通申请者而言，想要拿到身份并不容易。

3.移民人士在澳洲购房要注意的问题有哪些？

　一、选择正规的房产代理

　由于对海外房市的陌生，很多人在海外置业时，很难对当地的市场环境有一个理智的判定。为了能够避免在海外置业的路上少走弯路，建议在房产购置上还是选择专业的而房产代理结构，更加可靠。现在专业的房产代理律师们是可以从房东或者是房产开发商们手中拿到一手的价格，并签订正规的房产购买合同。合同的签订是具有法律意义的，而选择专业的代理公司，便能从的限度上保障自己的合法权益。一旦在购房中，出现了相关纠纷，那么是可以按照合同针对于相关的法律条文来解决。相反如果购房者找到的代理公司是不专业的话，那在房产的购置上就没有任何的保障了。

　二、在澳洲开个人银行账户

　从购房的角度来说，直接用现金去购买房产的人们毕竟是少之又少。而在澳洲购房时首先应该做的就是在澳洲银行开立个人账户，毕竟在支付房款的时候，是要通过澳元来进行支付的。方便打款，同时通过银行账户来进行交易时，银行也会有相关的交易记录，这样购房会更加方便安全。另外开设个人账户也为以后移民提供方便。以后可以随处从澳洲的取款中取现。

　三、及时汇入房款

　这里所说的及时汇款，指的是要在双方签订的合同约定期限之内，将房款打入到对方的账户当中。这里所说的打款，一般都是指将房款打入到银行信托的账户当中，由作为监管的银行部门。而打款分为首付和尾款。之所以通过两次付款的方式支付房款，也是考虑到验收房屋方便。当买家验收房屋时，如果发现任何的质量或者是设施问题，还可以进行洽谈。一旦发现房屋的情况和合同中所签订的不一致时，可以随时对合同进行终止，或者通过法律的途径来处理。当然如果房屋的确能够达到买房的满意度，在汇款的时限上是不得丝毫有耽误的。否则可以视为违约，而卖方也有权限根据买房没有及时打款而对房屋另做打算，所签订的合同也将失去法律的效益。

　由此可见，为了在澳洲能够购买到性价比的房产，除了移民用户要选择可靠的房产代理之外，还应该切实的实地考察一番，房屋的地段、配套设施、周边环境等等，这些都是购房的重要因素。

　正所谓“买房无小事”，毕竟房屋的价格摆在那，任何人在购房的问题上都是要慎重考虑的。如果以投资的角度购房，更是建议用户首先了解下当地的房产政策，价格趋势等等，以便正确的抓住市场时机。

怎样申请澳洲移民

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投资海外房产需要考虑了解的几个问题

说起移民很多人想起的就是美国，英国，法国，澳大利亚，加拿大，新西兰等国家，一个国家的发展首先需要经济的支撑，以上所说到的国家都是经济发展的大国，其次就是一个国家的地质条件。

澳洲作为国际上的经济大国之一，经济发展必然是好的，其他的地质文化环境条件也是非常不错的。是世界上求学率旅游率最高的国家之一。想移民到澳洲的人们是非常非常多的。想要移民到澳洲，首先要了解澳洲移民条件。

所谓的移民条件就是指澳洲的颁布的有关移民方面的各种规定，不同的移民政策对应着不同的移民项目。首先应该整理清楚，移民政策跟移民项目是不是对应的？

首先从自身条件出发可以分为，年青年人，中年人和老年人。青年人是澳洲比较想吸引接纳的人群。这方面人群有着年龄优势，英语水平比较高。最好是有5年以上的国内工作经验。对应的移民项目是澳洲国家比较支持的189独立技术移民政策，澳洲颁布这项政策，为了就是吸引，年轻的有能力的人群移民到澳洲国家，为澳洲注入新鲜血液。

其次就是年龄大一点的中年人，而且英语水平一般，在国内工作经验至少是5年以上，适合的移民对应项目是489偏远地区州担保移民，由偏远地区州为你担保移民的489，项目可以保证你移民之路的畅通，但是你只能在偏远地区，生活和工作不能到繁华的市区去工作。

最后就是45岁以下的老年人英语水平比较差，但是工作经历经验比较丰富，这样就适合雇主担保移民，对应的政策是482。雇主担保移民是由你的雇主给你做担保，使你移民到澳洲这个国家。前提是你在雇主家干活使之对你的为人非常喜欢才会帮你申请移民。

不管是哪个年龄段的人，都需要英语口语水平比较高，工作水平比较丰富，再选择相对应的移民项目，才能更好的移民澳洲。

温馨提醒：移民有风险，投资需谨慎

在澳洲买房可以移民吗

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

澳洲移民中介需要多少费用

如果是第一次考虑在澳洲房房子，对于澳洲购房政策以及居住条件都需要了解，说白了，在澳洲买了房子并不意味着你就可以住了，更不用说是长期居住了，所以要想长期居住则需要符合一定的条件，那么如何才能在澳洲买房后长期居住，下面告诉你。

在澳洲买房可以直接移民吗

很多人对于澳洲移民和澳洲购房之间的关系是存在误解的，经常看到很多购房者会问是不是买了澳洲的房子就可以移民，而这其实是不对的，在澳洲购房和移民是两码事，根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，所以对于一些想通过买房移民的中国公民来说，还需要从长计议。详情见《在澳洲购买房产可以移民吗》

在澳洲买房可以长期居住吗

知道了买房无法移民，那么有人又会问了，那自己住总可以了吧，而对于购房者来说，能不能在澳洲长期居住，并不是你买了房子就可以长期居住了，而是要看你有没有签证，而签者也有分类，有临时的也有永久的，所以如果是想要长期居住，则需要考虑获得永久居留签证才可以，单纯的购买了房子，而没有签证者是不允许居住的。

所以相信很多人在没有了解前常常会有错误的理解，以外买了房子了就可以住，这可不是在中国，所以你想要住在海外，就需要有签证才行，而目前澳洲还没有一个你买房就给你签证的法律。你还要申请可以在澳洲居住的签证，有签证，就可以住，没有签证，买了房子，也不能住的。

有临时签证可以长期居住吗

对于持有临时签证的购房者，那么要看签证有效期了，在有效期内是可以居住的，但是签证到期就得走，所以对于想要长期住在澳洲，那么获得永久居住签证很重要。说到这里，就不得不提一下购房了，虽然购房无法移民，但是只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

澳洲购买的房产是永久产权的，外国投资人只要在澳洲有合法居住签证，可以在澳洲的物业住任意长时间。所以想要长期居住在澳洲，那么可以抓紧申请澳洲永久居留签证吧

以上就是关于在澳洲买房可以长期居住吗的介绍，如果大家对于以上内容有什么疑惑，或者对澳洲购房方面有需要了解的，可以咨询我们专业的购房顾问。

澳洲购房不能移民但可帮助移民加分

澳洲移民中介需要费用从几千元到几万元不等,通常是两万元左右。办理澳洲移民推荐选择金顶移民。金顶移民一直专注于海外移民及境外资产配置业务，始终坚持“一次合作，终身服务”理念，旨在为客户提供全方位的出入境咨询一站式服务。

澳洲移民可以分为以下几种类型：

1、技术移民：是澳大利亚为引进本国需要的专项人才而设立的移民项目，整体的申请费用在20万左右。

2、创业移民：澳大利亚为吸引具有商业背景的人才而设立的移民项目。整体费用在120万左右。

3、投资移民：又有150万澳币和500万澳币两种项目；150万澳币投资移民的要求客户必须是从金融类或房地产类投资中赚取的150万澳币，将150万澳币投入到澳大利亚指定的基金项目中即可完成要求。500万澳币投资移民是最简单便捷的移民方式，无任何要求，500万澳币5年内返还，3个月即可拿到身份。

想要了解更多关于移民的相关信息，推荐咨询金顶移民。金顶移民公司以专业的服务，优美的环境，竭诚期待客户的光临。金顶移民总部位于澳洲墨尔本，立足澳洲服务全球移民客户，业务范围遍及五大洲，为客户的身份规划、家庭规划、财富规划做全方面的咨询与安家服务。"一诺千金，一言九鼎”是金顶移民的一贯理念，让在做全方面规划的同时感受到我们的专业、认真和负责，金顶移民立足苏州，汇聚全球。

你能说一说澳洲买房子到底需要多少钱吗？

越来越多的中国人，开始将购房目光转向海外。而据了解，目前澳洲仍然是广大海外置业者的首选。一些有意于移民澳洲的置业者在没了解情况下，总会提问到“在澳洲买房，是不是可以移民？”。

业界专家表示，根据目前澳洲购房法律，可以明确告诉购房人，澳洲购房不能移民。专家介绍，外国人在澳洲买房是投资行为，和任何移民没有挂钩。如果有公司告诉你买房可以移民，可要小心是不是受骗！

专家还表示，虽然澳洲购房不能移民，但是对于有移民澳洲的购房者而言，买澳洲房产，的确可以帮助移民加分。

如在澳洲投资移民的过程中，从163（企业主投资移民）转为892（永久居留签证）的要求中，就有一条需要在澳洲的资产，达到25万澳币的要求。因为购房人购买的房产，在去除了相关后，可以算作25万澳币净资产的一部分，有助于资产要求的达标。所以，对于投资移民者而言，在澳洲买房虽然对移民有帮助，但绝不意味着买房就能拿到澳洲身份。

澳大利亚是一个传统的移民国家，因为其优惠的移民政策吸引了海外人士的目光。很多人通过各种政策移民澳洲，享受丰厚的待遇。在澳洲生活，澳洲的房价是最关心的问题之一。在澳大利亚买房需要多少钱？在澳大利亚购买房产所涉及的费用因州、购买价格、居住条件、房产类型等因素而异。

在澳大利亚买房需要多少钱？最完整的费用清单

一，外国投资审查委员会费用

非居民需要向外国投资审查委员会申请获得批准才能在澳大利亚购买房产。应付给FIRB的费用取决于财产的价值，可以在FIRB网站上计算。

二，存款

在澳洲买房，至少需要支付房产价格5%的定金。在某些情况下，购买预售(期房)会花费更多。定金通常在购买合同签订时到期，一直保管到交易完成。

三，印花税

印花税是除房产购买价格外最大的前期成本。印花税因你购买的州而异，与土地或财产的转让有关。它还取决于买家的类型和财产的预期用途，首次买家有一豁免。

以实际情况为准。

四，外国买方税

国外买家税是一一个比较新的收费(在20 1 6年实施)。根据州的不同，这种税也被称为附加税。并不是所有的州都收取这种附加税，只有在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州和南澳大利亚州购买才会收取这种附加税，即1。5-购买价格的8%。

五，买方代理的费用