海外房产投资公司怎么样_海外房产投资公司
1.泰国芭提雅房产投资公司哪家好
2.海外房地产中介公司有哪些 海外房地产如何办理
3.我想在澳洲买房,有没有好的澳洲房产中介推荐?最好是在深圳广州这一带的
摘要:随着人们生活水平的不断提高,现在越来越多的人想要移民海外,因此对于海外的房产比较感兴趣。想要购置海外房产,必须要了解一些国外最优秀的房地产市场开发商。那么国外房地产企业有哪些呢?下面为您介绍国外有名的房地产企业和全球房地产企业市值排行,一起来了解一下。房地产企业国外房地产企业有哪些全球房地产企业市值排行
全球房地产企业市值排行
TIPS:
1、时间:企业市值截至2016年9月9日;
2、企业:为在内地、香港、美国、日本等地上市,并经营房地产开发、运营或服务的企业;
3、计价货币:外币均按最新汇率折算成人民币;
4、资料来源:亿翰智库,WIND。
全球房企市值百强中,美国公司就占了47家,其中除了大量的房地产投资信托公司(REIT)外,还有帕尔迪,莱纳这样的开发企业,以及世邦魏理仕,仲量联行等房地产服务企业。美国占据榜单近半数席位,其综合国力和房地产市场的繁荣程度可见一斑。
这次榜单里,香港共有15家企业上榜,考虑到该地区只有约1100平方公里的面积和700多万人口,培育出这么多世界级的房地产企业,跟地区内发达的经济和自由的市场环境是分不开的。同时,这也和港资企业纷纷进入大陆开展业务,提升了收入和利润水平有关。此外,其他国家里面,日本和英国各有三家企业上榜。
国外房地产企业有哪些
国外房地产企业有很多,下面就为大家简单介绍几个:
美国西蒙地产
公司是北美最大的零售地产上市公司,总部位于印第安纳州,目前市值已经达到3902亿美元,并且也是标准普尔500指数之一。公司核心业务包括商业地产的投资、开发、出租及物业管理,是最大的商业地产REITs。截至2016年底,西蒙地产在美国本土拥有206处物业,其中包括108个区域性购物中心、67个名牌折扣中心、14个大都会购物中心、4个社区服务中心以及13个其他零售资产。
美国电塔
美国电塔公司AmericanTowerCorporation创立于1995年,总部位于美国马萨诸塞州波士顿,全职雇员2,4人,是一家不动产投资信托(REIT)公司,投资遍布全球,投资标的主要为无线及广播通讯物业项目。它的市值达到了3704亿元,美国电塔很多人对这家房企不是很了解,其实在网上有关它的消息并不多,对这家房企不是很了解,也是正常的。
美国普洛斯集团
工业物流老大,普洛斯(ProLogis)是世界领先的物流配送设施和服务的投资开发商,财富1000强及标准普尔500家指数公司之一。公司管理着299亿美金物业资产,在北美、欧洲、亚洲20个国家超过100个市场上开发、拥有和管理的配送设施多达2,523处,约4,100万平米。全球服务客户超过4,700位。
普洛斯为工业房地产业带来了全新的视野,在世界上最先建立了全球化物流配送设施网络。这一全球化的物流配送设施网络提高了客户供应链的作业效率。普洛斯已为众多世界知名企业提供物流设施及工业厂房租赁服务。
三菱株式会社
三菱地所株式会社是一家日本公司,它是三菱公司旗下附属公司之一。公司总部位于东京千代田区大手町手町大厦内。公司于1937年由三菱财阀分拆房地产而来。1989年,三菱地所株式会社收购纽约洛克菲勒集团,之后全资拥有洛克菲勒中心地产公司。该公司从事物业管理和建筑的研究与设计。它拥有日本最高的建筑横滨地标塔,山王公园大厦和东京丸之内大厦。
泰国芭提雅房产投资公司哪家好
国内买海外房产可以通过专业的海外房产中介来购买。
房地产境外投资也包含着对外资的利用,只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来,跨国经营主要不是靠输出本国大量资本,而是善于利用国际资金,靠涉外子公司、分支机构的自身积累。
关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际,莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。
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海外房地产中介公司有哪些 海外房地产如何办理
泰国的旅游业的发展推动了泰国房产市场的火爆,导致泰国著名城市曼谷、芭提雅、清迈、普吉等房产均成上涨趋势。曼谷毋庸置疑,泰国的首都,经济中心等优势,曼谷房产市场发展不言而喻,小编今天不多介绍,今天主要分析一下芭提雅房产市场。
在泰国买房的人都很清楚,除了曼谷,芭提雅房产市场也是出色的,芭提雅是泰国著名旅游目的地之一,风景优美,气候宜人,是休闲度的好地方,适合度、自住或者进行投资。海外置业首选泰美集团
芭提雅海滩长达40公里,蓝天碧水,海景丰富,有的房产商在海滩边上建设海景公寓,芭提雅是以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园以及著名的夜生活,吸引着无数海外游客的到来,芭提雅项目众多,芭提雅每年都会吸引2600万外国游客来到这里观光,游客数量在全世界名列前茅。
气候热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年均温度20摄氏度左右,冬季是非常暖的,芭提雅全年温度在28,冬季适合游泳。
芭提雅的经济位于泰国经济最发达曼谷-罗勇经济走廊,经济发展稳定,旅游业发达,房地产的势头迅猛,每年在芭提雅召开的国家会议也高达200-300次,每年接待的游客在1200万人次,芭提雅旅游业非常国家化,游客来自全国各地,在人多的地方像远处看,外国人居多的可能是存在的。泰美集团
外国人大量涌入,芭提雅靠海的房产行情大涨,芭提雅主力是欧洲人,中国人也在逐渐的增长,泰国芭提雅的人,距离海边700米,小区设施完善,周边配套齐全,适合自住和出租。芭提雅的楼盘都会有中文、英语和俄语,芭提雅房产的空置率极低,一般好地段价格的房子的外国人配额很容易就卖光了。海外置业
芭提雅游客众多,出租方面无需担心,芭提雅房产出租回报率月8%-10%,一些好的地段可高达15%,国内每年约有600万的游客到芭提雅游玩,庞大的人口支撑着房租。芭提雅房租在旺季一天可以租到300-600元,欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租,最低收益也有6%.海外置业泰美集团
芭提雅适合度,可以在寒冷的冬天在芭提雅避冬,出租也完全不是问题,芭提雅的开放商都很负责会负责包租,既方便又收益也是不错的选择。投资芭提雅房产人流只增不减,得到收益是必然的事情,房产投资芭提雅是非常适合的。泰国房价
我想在澳洲买房,有没有好的澳洲房产中介推荐?最好是在深圳广州这一带的
现在很多人将房产投入到海外,我们知道自己身居国内,自然是对于海外的房地产了解的少。如果想要在海外购买房产,在海外房产中介公司选择这就要多上心一些,选择一个号的海外房产中介公司,对于大家买房子也会靠谱很多的。那么,我就来介绍一下。
现在很多人将房产投入到海外,我们知道自己身居国内,自然是对于海外的房地产了解的少。如果想要在海外购买房产,在海外房产中介公司选择这就要多上心一些,选择一个号的海外房产中介公司,对于大家买房子也会靠谱很多的。那么,我就来介绍一下,海外房地产中介公司有哪些?海外房地产如何办理?
海外房地产中介公司有哪些?
海外房地产中介公司有很多,本文主要介绍一下两个海外房产网。
1、海外房产网:房源已覆盖全球近30个热门国家,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,拥有海外房产专家团队,会从选择房产、银行到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,海外房产永远在您身边。
2、龙腾海外房产网:致力海外房产搜索,提供海外新建房产项目及二手房搜索包括美国房产和澳洲房产等,提供全面及时的海外房地产市场新闻,解答海外房产投资和海外置业过程中的问题,帮助您一步到位。
海外房地产如何办理?
1、寻找客户
首先要寻找到有效的客户,大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话,或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料,如果感觉符合自己的条件和要求,便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。
2、介绍项目
礼貌的寒喧之后,可做简单的项目讲解,按照销售现场事先规划好的销售动线,配合灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具,自然大方并且又有着重点地介绍产品,是客户对产品有印象。并且在售楼处作完基本介绍,并参观样板间后,应带领客户参观项目现场。
3、谈判
样板间及现场参观完毕后,可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户,让其仔细考虑
4、签约
当客户决定购买并下定金时,利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的原件,审核其购房资格。与客户商讨并确定所有内容,在职权范围内作适当让步。签约成交,并按合同规定收取首期房款,确认客户是否有足够资金购买房屋,如果客户有按揭需要,我们将帮助客户向合作银行申请房屋。在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师,登记备案且办好银行后,合同的一份应交给客户。
5、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,为客户申请土地所有权登记。这一过程需要几个月的时间,完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。
6、退户
分析退户原因,明确是否可以退户,确认退户之后结清相关款项
7、入住
客户办理入住需要提交相关的有效资料,进行审核,审核通过之后客户便可以成功入住。
以上就是我为大家主要讲述的海外房地产中介公司有哪些,以及海外房地产如何办理的相关内容,现在我们知道了海外房地产中介还是有很多的,只是我们自己在选择上,一定要选择大型可靠的海外房地产中介,要不到时候出现纠纷,远在海外真的很麻烦。
澳信集团成立于1996年,公司总部位于澳大利亚的悉尼市,在澳大利亚的墨尔本设有分公司;大中华的总部设在深圳,另外在上海、广州、杭州、昆明设有分公司,公司还即将在北京、南京两大城市相继设立分公司。是一家专注于从事海外房地产投资的专业性公司。 澳信集团是中国惟一一家获得澳大利亚房产局认证的权威机构,是国内规模最大的海外房地产投资服务商之一。 公司与海外30多家顶级房地产开发商建立长期战略联盟,共同以深圳、广州为中心,在全国范围内开展海外不动产业务。
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