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1.为什么新加坡的房子这么便宜？

泰国也知道很多中国人都比较向往的国家，在这里的房地产市场发展是非常繁华的，当说到在海外买房子的打算，可能很多人想到的就是美国以及欧洲这些发达国家，其实除此之外在泰国买房也是拥有着很高的性价比，但不管做什么样的事情都有相反的一面，有关泰国买房子的利弊和在泰国买房有哪些风险，一起来认识一下吧。

泰国买房子的利弊

泰国买房子的好处是具有永久产权、先进的国际教育、泰国医疗水平健全以及购房流程更方便，但是也有一些弊端，比如买房不能移民，泰国的是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国的国籍。房子价格价格便宜，物业管理费高，但服务水平远超国_，泰国的绝大多数公寓房的物业管理费在45－65泰铢／_，也就是人民币9元左右，甚至于更高一些。

1、泰国房产具有永久产权泰国的土地私有制，外籍人和泰国的籍人士一样，购买泰国本地房地产后，拥有房地产的永久使用权。

2、先进的国际教育曼谷、芭堤雅等地都是提供英语教学的国际学校，全外教讲课。

3、泰国医疗水平健全泰国以优惠的手术报价和高质量的诊疗服务水平，变成世界上最大的求医目的地国家。泰国的目前400多家医疗机构提供医疗和保健服务，包含好几个医疗学科，医疗项目齐全。

4、购房流程更方便泰国的土地厅工作效能很高，买家必须准备的文档相对来说简单。尤其新开楼盘、新别墅的产权过户房地产房产经纪人的帮助下，通常1天就可产权过户。

在泰国买房有哪些风险

1、在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士，海外人士购房资金必须兑成泰铢。是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名，即使是在普吉岛这样的热门地区，其实当地只有约10％的土地有产权的产权名。

2、在当地置业要缴纳的个人所得税收较高。非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产，其高的征收税款为37％。泰国的房地产行业规范性较差，购房者要雇佣一名有经验的房产律师，才能更好地保障自己的权益。

为什么新加坡的房子这么便宜？

里斯本市的房价十分便宜特惠，即便在黄金地区亦是如此。但别的欧洲首都城市，不太可能看到这种状况。葡萄牙经济回暖延伸至房地产转暖，葡萄牙房子价格持续上升却让购房移民项目投资看见了未来前景。世贸通欧洲移民投资剖析，欧洲移民价格室内空间、空间和时间不是很大，提议投资人抓住当下机会，尽快递交移民申请。

一切投资人都希望能在行业止跌并将要反跳时购买商品。现如今葡萄牙将要从长达七年的经融危机中恢复，这时项目投资里斯本房产毫无疑问能够满足投资人的这一心愿。除此之外，黄金工作与税收优惠政策，它在引进外资中的作用重要。在各种外资企业中，中国、安哥拉与俄罗斯投资人占有大部分，在欧盟国家中，法国与英国项目投资更为积极主动。

葡萄牙是时下最热门的买房移民国家之一，葡萄牙的买房移民操作简单，永居准入门槛相比于其他欧洲我国也很低。只需要买一套使用价值不少于50万欧元房地产就可以，能够快速得到真实身份。而且作为申根国之一，移民投资葡萄牙能够享受到全部欧盟的教育医疗等社会保障制度网络，一时间深受国外投资人的热捧。

并且葡萄牙的房地产业提高平稳，做为国外投资地点，葡萄牙也可以出类拔萃。那样移民投资葡萄牙的前提条件具体有哪些呢？

1、和差倍问题

走葡萄牙买房移民现行政策申请者一定要达到18岁，并且需身心健康无犯罪证明。

2、房地产规定

葡萄牙移民投资房地产可以选择住房或是商住楼，对房产类型、总数层面葡萄牙移民局并没有做相关要求，可是今年在推行的新项目上对房地产地址进行了规定。住房投资房产使用价值要50万欧之上，或是选购满足条件的35万房产。

3、保险和全家人保证金

移民投资葡萄牙的前提条件对保险层面有一定的规定，申请人必须买保险，并且在葡萄牙帐户存进2万欧元全家人日常生活保证金。

1、真实身份保持

申请者得到葡萄牙签证办理后，必须保持真实身份，那就需要达到五年内房地产不可售卖，由于房地产是与真实身份相相关联的，同时还需要满足移民监的需要，即：第一年需要在葡萄牙住够7天，自此每两年住够14天，五年后申请办理永居身份。

2、申请办理永居

申请办理葡萄牙永居，申请人必须满足的前提条件为：持葡萄牙居留签证六年，申报永居时投资人还需要做到A2水准的葡萄牙语规定，期内不必有任何的不良信用记录。

自上可以看出实际上移民投资葡萄牙的前提条件规定并不是特别高，特别是葡萄牙购房移民，也很合乎中国人的个性，爱购房。在本地购买房地产不论是用来源于住或者租赁都是个很好的选择，并且葡萄牙房地产处于发展期，中后期还能享受房地产升值所带来的颇丰盈利，时下挑选移民投资葡萄牙确实是一个正确的选择。

在1947年，英国住房委员会报告说，新加坡93.8万总人口中有72％居住在构成市中心的80平方公里内。1959年新加坡实现自治时，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在建造的公寓里。住房和发展委员会（HDB）大约有100万套公寓。

新加坡住房成功的原因有这么几个

一，新加坡居住区经过精心设计，用混合收入住房，每个住房都可以享受高质量的公共交通和教育，还拥有著名的新加坡小贩中心，所有收入阶层和种族在这里都可以聚会，社交，和用餐，共同享用美味且价格适中的食物。增强了阶级的沟通，使执行政策的难度大大减少。

二，建造合理从一开始，新加坡规划师就受到土地有限的限制，选择更为合理性建造。 结果，这是世界上最密集的城市之一。但是，它在城市宜居性排名中始终名列前茅。建筑还穿插着高质量的绿色开放空间。从一开始，李光耀总理就高度强调新加坡是一个花园城市。

三，新加坡有高效管理和效率， 1967年在新加坡，《土地征收法》授权该国以低成本购买土地以供公众使用。如今，国家拥有90％的土地，而1965年为49％。新加坡重视建设管理的标准化和效率。例如，向表现良好的承包商授予了优异奖-对于获得的每一个优异奖，在评估标书时，承包商将享有0.5％的竞标优惠。