海外房产论坛_海外房产信息网

1.香港有哪些热门论坛？

2.全国十大房地产公司

3.吴亚军的人物

4.移民在国外为子女创造高素质受教育的机会，移民已经是奢侈的代言词吗？

5.有哪些有名的外贸论坛

6.去泰国投资房产有弊端吗？

7.博鳌房地产论坛的主办方

北京的展览已经开始了。你打算参观这里吗？这次展览的活动非常丰富。来这里可以了解一下sojourn项目，主要是针对现代人的生活环境。这是一个非常有意义的活动！让我们来看看它将在哪里举行！

北京房展会活动安排

第71届北京房展期间，将组织数十场活动，精彩纷呈。欢迎参加！

第二届中国杨康文旅产业博览会暨第71届北京房地产展示交易会展示了“生态城市、健康养生、品牌集团、海外置业”四大主题，举办了“内蒙古乌兰察布置业节、云南置业节、海南置业节、海外房产置业嘉年华、青年中医杨康大讲堂、互联网医疗讲座现场咨询体验”等多项活动，满足置业需求。同时举办高峰论坛、推介会、专题讲座，如第二届中国杨康文旅产业发展高峰论坛、中国文旅期杨康房地产论坛、冬奥会房地产论坛，房地产投资大数据赋能多维度房地产投资分析技术发展趋势。欢迎届时参观！

北京房展会在哪里举办+交通攻略

北京房展会在哪里举办？

答：北京展览会将在全国农业展览馆举行。

北京展览交通：

公共交通

走特3，特8，美国运通107，31，43，113，115，117，300，302，350，402，405，406，416，420，421，499，503，516，627，630。09、954、957、957路2、4、984路公交车或电车至农展馆站、团结湖站、团结湖北口、亮马桥站；

地铁

10号线农业展览馆站

这么多内容，有没有你喜欢的？如果有，希望你这个周末能去看看，对你的未来有帮助！

香港有哪些热门论坛？

　不少海外学生在吐槽校内住宿不方便，这里出国移民网特地为大家准备了租房的全攻略，以便大家找房。那么留新生到底应该怎么在国外租到合适的房子租呢?先说说痛点。

　新生租房的痛点

　1. 不知道找租房的渠道在哪里，找中介怕被坑钱

　2. 就算找到渠道，也不能确定房子的地理位置环境到底合不合适。

　3. 就算找到合适的房子，人在国内没有亲身考察不能确定实际情况

　4. 就算实际情况得到了考察，没有和室友相处过不能确定是否适合住在一起。

　5. 就算确定了室友不是犯神经病，也牵扯对国外租房法律不了解，不知道合同靠不靠谱的问题，有的甚至还没有合同。

　综上所述，留学生找租房真是一件的事儿!

　尽管这样，找还是要找，租还是要租。为此，我们专门访了纽约租房达人并结合了诸多留学生亲身经历，来给留学新生一些租房建议。下面一一击破这些痛点——

1. 去哪找租房?

　a. 首选本校CSSA的论坛

　一般来讲，每个学校的中国学生会都有自己的论坛，会发布许多同校及附近学生的招租信息，基本上房源都会在学校附近，室友都会是同校学生。部分学校的CSSA论坛监管比较松，也会出现小广告之类的，所以在咨询的时候一定要详细问清楚，保持警惕。

　b. 搜索本校的各种QQ群

　同论坛，QQ群也是同校学生发布招租求租信息的好地方，里面时不时会发布房源信息基本上都是学生自己发布的，如果不放心可以申请一个QQ小号，专门用来咨询租房，这样比较安全。

　c. 找靠谱的租房网站

　每个人偏好的租房网站不一样，综合起来，大家比较喜欢用的租房网站有：Craglist，zillow，北美微论坛Moonbbs，streeteasy，Rent等等，不同地区偏爱的网站都不一样，基本上大家搜索“留学生租房”就会出现许多受欢迎的租房网站并且有详细的介绍。另外还有很多微信公众号专门推送租房信息，为了避免广告嫌疑这里也就不再赘述了。

　d. 找中介

　大家一听“找中介”总有一种不靠谱的感觉，但其实北美大部分地区的Brokers不同于国内，每个房产经纪人都需要通过考察拿到执照才有权提供服务。只要是拿到执照的经纪人基本上是可以信赖的。找中介的劣势是可能会开销大一点，因为要交Broker fee，最高可以收到15%的年租金或者可能是一个月的房租，依房源来定。优势是方便省心，经纪人会根据你的需求找适合你的房子，人在当地就会带你看房。最后签署合同也都是保证合法的。毕竟经纪人要注重自己的reputation一般不敢胡来。

　 2. 如何确定房子合不合适?

全国十大房地产公司

香港高登

高登讨论区（Hong Kong Golden Forum），简称高登，是自2000年代起，香港具代表性的讨论区之一。该讨论区内的网民，於恶搞方面尤其有名，亦是硬胶文化等不少香港网络次文化和术语的始祖。它是《香港高登》网站（Hkgolden）其中一个分支。该网站为一个提供各类电脑硬件价格等资讯，和电脑二手市场的门户网站（Portal）。

高登讨论区内原有多个分版；但在2004年以后，会员多集中於吹水台讨论，其他分版则日渐疏落。由於大部分会员和访客，都以浏览吹水台为主，因此吹水台成为了高登讨论区的代表。2006年后，部分香港传媒开始关注网络社群，高登讨论区会员的意见和恶搞创作，亦见诸香港报章和杂志的报导。

部分高登会员的言论和行为较为偏激，以致它经常卷入一些网站和讨论区之间的恩怨或之中。甚至一度出现了由会员自发组成的高登大军，引发不少资讯安全。

吴亚军的人物

随着大家对房子的需求越来越高，房地产开发商也越来越多了，不过也有小部分的房地产，实力不足，频频的出现烂尾楼，开发商跑路等等现象，这已经非常常见的事情了，所以我们在买房子的时候，务必要找一下较知名的开发商，接下来小编就来说说十大房地产有哪些呢？如何选择房地产开发商。

一、全国十大房地产公司

1、万科企业股份有限公司；2、恒大集团有限公司；3、绿地控股集团有限公司；4、碧桂园控股有限公司；5、保利房地产(集团)股份有限公司；6、中国海外发展有限公司；7、融创中国控股；8、龙湖地产有限公司；9、华润置地有限公司；10、万达集团。

二、如何选择靠谱的房地产开发商

1、通过网页搜索开发商相关信息

购房者可以尝试在电脑的百度上搜索“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等一些比较敏感的词汇，或者去找找业主论坛的评论，了解开发商的信誉情况以及买过房的用户中的口碑情况。

2、到开发商已开发的小区进行实地考察

首先绕着小区转一圈，初步的了解小区建筑面积的大小、看看规划布局是否合理、看下小区内的环境是否精致，通过这些简单的事情可以对开发商的实力有个大概掌握。因为比较大的小区需要开发商有足够的资金投入，合理的小区规划能反映开发商有丰富的经验，精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成的，也是开发商实力的一个侧面体现。

另外，还要问问已经入住的用户对小区整体满意不满意、规划设计怎么样、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何等。

3、认证开发商的资质

开发商的资质等级是从注册资金、成功开发房地产时间、开发面积等综合来评判的。资质等级分为五个等级，即一级、二级、、四级、暂定级。如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

4、查看开发商的“五证”是否齐全

所谓的五证就是：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

这五证都是代表该开发商是否是正规的公司，是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。

5、看开发商的利润如何

开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少，公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看开发商的盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，经济实力就越强。

6、了解开发商项目的总开发量和开工量

这一点是非常重要，如果一个项目的开工量大的话，说明开发商的实力雄厚，基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。

文章总结：好了，关于全国十大房地产有哪些呢?如何选择房地产开发商知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

移民在国外为子女创造高素质受教育的机会，移民已经是奢侈的代言词吗？

吴亚军，上个世纪80年代毕业于西北工业大学，虽然没有几年时间与自己所学的航海工程打交道，但20多年后，她当上了龙湖这艘地产巨舰的船长； 裁缝世家出身，能亲手量身缝制旗袍，虽然没能为她带来财富，但她的团队“裁剪”的龙湖楼盘，却成为龙湖地产所进军城市的行业标杆；改革开放之初，就毛遂自荐充当兼职翻译，虽然没有让她走上更高企业岗位，但喜欢接触新事物的性格，也让龙湖成为重庆地产企业中，最率先国际化的大型开发商……这就是吴亚军，一个外人看来偶然成功，但熟悉的人认为必然成功的重庆妹。

低调神秘的女富豪

微胖的她烫着微卷的头发，并带着甜甜的微笑。

10多年来，这位低调的女富豪缔造着自己的龙湖王国，仅重庆的“龙民”就有大约20万人。

从龙湖集团招股书上 的董事简历上清晰地写着45岁的吴亚军于年毕业于西北工业大学导航工程系；年至1988年间，在前卫仪表厂任职。1988年至1993年 间，在《中国市容报》担任记者及编辑。“她从来不接受访。”媒体人都知道，也因为一向低调，在外界眼里的吴亚军十分神秘。大众就连对吴亚军的经历也只能说是“听说”而已。

合川中学尖子班的普通生

据《时代周报》报道，吴亚军的老家合川营盘街，位于距离重庆50多公里的一个县城。邻居间的说法是，吴亚军读小学时就深得老师赏识与照 顾，“待她就像自己的娃儿。”吴也因此与一名张姓老师的女儿成为了好朋友，而张老师的女儿张纬（音）日后也成为吴亚军事业路上的可靠伙伴。“她读书是跳起读。”这是吴亚军留给同学的印象。

“吴亚军在这里度过了高中三年，在80级一班，年级唯一的尖子班。”吴亚军就读合川中学的班主任老师黄官学回忆，吴亚军是他印象深刻的学生之一，她的成绩在班里排中上，说话与处理事情都是男孩子的风格，很像个男孩子。

他说，很多女孩子都是唯唯诺诺，温温柔柔，但吴亚军与这些女孩子都不大一样，虽然在班里她很听话很懂事，但是与其他同学没有多少交往，据黄官学了解，在班里，她基本上没有非常要好的朋友。

“亚军的家庭很普通，经济条件也一般。”因此，听说龙湖的总经理是吴亚军后，他也感到很吃惊，“吴亚军读书好，她妈妈是个裁缝，我有时候衣服坏了也拿到店里帮忙补一下，亚军还请我到她家吃过饭。”

黄说，高中毕业后，吴亚军考入位于西安的西北工业大学，学的则是航海工程专业。读完大学后，吴亚军的去向很多人都无从得知。或许是因为吴亚军太低调，对于她毕业后的去向，网上甚至有传言称“吴毕业后去到了一个秘密的地方工作”。

上世纪80年代的金领

昨日下午，记者几经辗转联系到了吴亚军曾经在前卫仪表厂的同事。进到厂内后，几名吴亚军的旧同事谈起吴亚军的为人，都称她“人缘不错， 很谦和，也很低调”。她是84年分配到前卫仪表厂的，到厂后就被分在了16车间担任技术员，因为工作优秀，吴亚军还被安排在厂里的电大当兼职老师。“当时分配到我们厂的，主要是来自上海交大、西北工业大学、哈尔滨工程大学等名牌学校的本科生。”现任前卫仪表厂党委书记的顾勤恳回忆，那时吴亚军的工资大约在100多元/月，这在那个年代是绝对的高工资，算得上20世纪的金领。

由于吴亚军出身在裁缝世家，她会自己做旗袍，吴亚军拥有的这项特殊技能，在当时的厂里并不算是秘密。比吴亚军早两届分到仪表厂上班的李 老师介绍，“她自己做的旗袍，还会在接待国外嘉宾时穿出来。”在旧同事眼里，吴亚军在工作上还是一个积极向上的人，1986年，厂里第一次要引进国外技 术，要与德国合作。吴亚军听说后，就向领导“毛遂自荐”要求去当翻译和接待。

“80年代末90年代初那段时间，正值改革开放之时，大学生开始陆陆续续地跳槽了。”顾勤恳说，“吴亚军也是那段时间离开厂的”。

她的机会靠努力得来

“那时候，从她的谈吐中就知道总有一天，她会出人头地。”当年，曾经与吴亚军同一年分配到仪表厂的一位旧同事回忆。当记者辗转找到这位神秘人时，他正拿着报纸翻到龙湖集团赴港上市的那则消息。

这位不愿透露姓名的人介绍，年，和吴亚军一起被分配到仪表厂上班的大学生共有11名。不过，当年从西北工业大学分配到厂的就只有吴亚军一人。“同一年从学校分配出来的大学生就那么少，所以大家都比较谈得来，她的性格很开朗。”而对于吴亚军已有的成就，他说：“她的成功有机会的因 素，但更重要的是靠自己努力得来的，还有自身文化的沉淀”。

对于吴亚军工作中表现出的才华出众也并非一家之言。当听说吴亚军是龙湖老大后，现担任仪表厂办公室主任的陈海燕说自己点都没觉得吃惊，“她工作时已经十分优秀了，知道她能闯出来，当时就晓得这个娃儿不错”。

公私分明的女老板

上个世纪90年代，吴亚军成了《中国市容报》的一名记者。再后来，吴亚军与房地产结缘，龙湖集团随之诞生。2009年11月龙湖的楼盘已经密密麻麻布满了重庆 ，并已在北京、上海、西安、成都、无锡等多个城市扩张成功。

对于董事长吴亚军的为人，龙湖员工大多不愿谈起。从平日的交流中，龙湖员工大多以“好”来由衷地评价自己的老板。在员工眼里，吴亚军感情细腻，没有架子。

2009年11月3日，记者几经周折访到龙湖重庆公司一位高管称，她是一名公私分明的老板，她会把公司的长远发展放在非常重要的位 置，她说只有那样做才对得起龙湖集团所有的员工。“在管理方面，她绝不会任人唯亲，她曾经为了公司的长远发展考虑，含着眼泪请辞过老部下。”一位龙湖员工自豪地谈起自己女老板的管理风格和处事之道。

房地产

吴亚军大学时学导航工程专业，后又做过记者，一次糟糕的买房经历让吴亚军有了自己盖房的梦想。十多年她将公司打造成为重庆乃至西南第一家销售额超过20亿元的地产公司。私下里，她开玩笑说，“我就是一个愤青。”进军房地产业，对吴亚军来说，是机缘巧合。10多年前，吴亚军第一次买房子，跟家人一起在重庆买的，面积大约80平方米，遇到延迟交房，时间长达一年。入住之后，又有一年多的时间天然气不通，只能靠电炉来煮菜。那时候电力供应很紧张，用电炉的时候空调就不能使用，否则就会短路，夏天很痛苦。不止电力、天然气等问题困扰吴亚军，房子的设计和光也很差，她家的客厅没有窗户，只能打开另外一间房门才能光。电梯也常常遇故障，开电梯的师傅是按照正常时间上下班，晚上回来晚了就要自己爬楼，对她来说，这是一段痛苦的买房经历。就是从这开始，吴亚军有了一个“如果有一天我做开发商的话，一定不会这么差”的梦想，由此她也认定房地产行业有很大的发展空间。

示范工程

1988至1993年间，吴亚军曾在《中国市容报》当过记者及编辑，其后创办重庆佳辰经济文化发展公司。1995年，一个偶然的机会，吴亚军通过招标，拿下重庆“小康住宅示范工程”的开发权，开始了她的首个房地产项目的开发，这就是后来的龙湖花园南苑项目。后来，吴亚军与中建科产业合资成立重庆中建科置业，新公司确立以房地产为核心的发展战略，把住宅开发作为主要发展方向，重庆中建科置业后更名为重庆龙湖地产。龙湖花园南苑此后成为吴亚军自豪的一个项目，至今还是集团的样板项目之一，“只要有人去重庆龙湖参观，我们至今都带人去看这第一个项目，虽然每平米售价只有一千多块钱，但是龙湖也没有糟蹋这一千多块钱。建出来的东西不被人骂。”她常对身边的人说。现在为人熟知的龙湖，被业内评价以细节取胜。“她会告诉你这块地的土壤适合种什么样的花草，密度多少，怎样搭配出层次，搭配什么花草树木能够既美观，又实用。甚至钢筋多少号等等，”龙湖地产执行董事秦力洪告诉记者，吴亚军在园林、户型乃至工程方面的造诣，并不亚于各领域的专业人士。龙湖滟澜山是龙湖在北京的第一个项目，吴亚军监督和跟进项目的每一个细节。样板区开放前，她将已经建好的一处景观砸掉重建。“那处景观是社区内的水景，当初怕有小孩子掉下去，所以用栏杆进行了遮挡。她觉得这样遮挡反而使得水景和人无法进行融合，”龙湖北京公司媒体负责人孙静说，吴亚军建议把栏杆撤掉，然后改成一级一级的台阶，下到水面，这样儿童即使去戏水，也不怕掉下去，因此变成一个亲水的景观。至今，吴亚军对公司所有的应届毕业生、中高层管理人员的招聘，她都会一一亲自面试；每一幅新拿的土地，她都要事先去亲自实地考察、看地。

善于学习

吴亚军善于向别人学习，还会送员工到海外长住，学习别人的技术要问吴亚军有何特点，龙湖的员工首先会说，“老板是个工作狂”，她享受工作的状态，就像她的先生开玩笑所说，“不工作就得死”。吴亚军认为，龙湖的细节更源于专业，她也非常享受与各个领域的专业人员“过招”。“你在开会的时候要跟她争论专业的问题，她会很开心，”吴亚军身边的人说，听到特别开心的时候她会哈哈大笑。吴亚军创业至今，善于向别人学习，博众家之长。创业初期，吴亚军曾专程去深圳拜访万科，向王石讨教做房地产的门道。吴亚军还会送员工到海外长住数个月，参考别人的设计，学习别人的技术，吸收经验。除此之外，她拜访的、金融界的、房地产的，各行各业的高手，她喜欢在和他们交流中学习。吴亚军给龙湖企业文化中写下的一条，便是“研究精神”。比如，为了能够让园区做到“鸟语花香”，吴亚军会和员工坐下来一起研究，研究那些鸟儿究竟喜欢吃什么果实，然后就相应种植那种植物，自然能吸引到鸟雀飞来。

成功上市

吴亚军认为，上市后拿了别人的钱，就要战战兢兢、安安分分，要控制风险在业内，吴亚军的低调是出了名的，“我就是一个做事的人。”是她的口头禅。吴亚军认为先要做人，再是做事。在秦力洪回忆中，有一次公司晚上安排高层开会，吴亚军晚到了一会，结果看到是吴亚军拄着双拐来到办公室，原因是上午吴亚军在沈阳看地，结果在土地现场给崴了脚。吴亚军并没有通知大家取消会议。“用专业造人性化的房子，是她的一个理想，”秦力洪等认为，公司现在运行能如此规范，都和吴亚军一开始的理念吻合。对于外界传言的龙湖“背景很硬”，接近龙湖的人士认为，这些传言都不实，如果真的有背景早就用在拿地上了。吴亚军的做事风格直接影响着公司战略，创业至今，龙湖审慎扩张，直至今年上市，共扩展至全国10个城市。吴亚军对龙湖发展版图的设想，首先是做强，并未贸然扩张。从19年首个项目花园南苑开始，龙湖专注于在重庆开发项目，经过5年多的努力，成为重庆最大的房地产发展商。2005年，龙湖首次走出重庆，在成都推出“晶蓝半岛”，2007年进军北京市场，深耕顺义地块，推出滟澜山项目。“即使在上市之后，我们资金充裕了，但也不至于突然加快速度去扩展版图，因为控制风险也是一种坚持，”吴亚军说，有钱更要控制得紧一点，因为以前是自己的钱，多赚一点少赚一点、或者亏一点对她没有太大影响，现在拿了别人的钱，就要战战兢兢、安安分分。经历了2008年的市场波动之后，龙湖变得更加谨慎，今年一线城市土地拍卖市场上，鲜见龙湖的身影。据介绍，龙湖今年所拿土地绝大部分位于二线城市。上市之后，吴亚军为龙湖定下更为长远的目标，吴亚军说，以经营规模来说，现在龙湖算是二线阵营的开发商，希望在持续稳定的增长速度下，可以在未来3至5年，晋身房地产一线阵营。“兄弟”是吴亚军经常称呼别人的一个词，对园林里干活的工人和销售人员，她都会喊一声“兄弟”在秦力洪看来，平等的企业文化和有创造力的员工，是龙湖的核心竞争力。在管理层的感受中，吴亚军非常尊重别人，“这让大家做起事来很舒服，”秦力洪说，吴亚军会打电话来说，“喂，兄弟，你糊涂了吧，”一点架子都没有。“兄弟”是吴亚军经常称呼别人的一个词，用的范围很广泛，对高层管理人员、中层员工，甚至园林里干活的工人和销售人员，她都会喊一声“兄弟”。 在公司里，吴亚军不会刻意标榜上司与下属的差别，她曾让员工直呼自己吴亚军，但大家觉得别扭而作罢；她的办公室只有十几平方米，里面也很普通；她也没有私人秘书，重要的讲话稿都是自己写。正因为此，龙湖内部氛围非常开放，员工论坛是大家都很喜欢的地方，在这里员工可以匿名发表言论，而如果提到公司某个部门某个上司的问题，该部门上司必须实名出来回答和回应。吴亚军认为，平等的关系可以让员工更好地投入工作，她也非常强调这种平等。秦力洪则认为，这种关系是相互的，龙湖的员工对公司也非常认同，在龙湖上市前，员工认购就达到了一个多亿。

慷慨、豪爽、大气，是很多熟悉吴亚军的人对她的印象。和目前被媒体误写为裁缝世家出身不同的则是，吴亚军出身于一个普通的家庭，父亲是供销社职员。 龙湖北京公司的员工讲了这样一件事，有一年龙湖公司联欢会上，除了抽奖之外，上司要向下属赠送礼物，每个上司抽取将要赠送礼物的员工。上市之后，吴亚军夫妇拿出2.35%的限制性股权股份，分给公司550名有贡献的员工，作为他们该得的奖励。她认为是员工付出在先，他们的收获是应该的。龙湖集团首席人力官房晟陶说，吴亚军是具有职业经理人气质的企业家，在很多民营企业里，老板基本上都是至高无上的。而在龙湖，吴亚军是可以批评的。上市之后，为了减少公司的家族企业色彩，她的丈夫，也是龙湖地产的创建人蔡奎辞去了公司副董事长及其他公司职务。吴亚军最怕被人问到的问题，是财富如何处理。上市之后，吴亚军夫妇的身家已达300多亿港元，外界认为她超过了碧桂园杨惠妍而成为内地新的女首富，吴亚军认为那不过是纸上富贵，她说，中国会产生首富，但目前还不会产生如微软之类伟大的机构，既造福于股东、员工，也造福于人类。做那样的企业，是她真正的理想。私下里，吴亚军开玩笑说，“我就是一个愤青。”她喜欢读书，精力充沛，很多男下属都自愧不如。龙湖上市路演的8天里，管理层跟着她跑了全球6个城市，最后从索罗斯基金出来时，旁边的人都快累倒了，她还问，“我们下一站是哪里？”

龙湖地产吴亚军：从女记者到女首富

有哪些有名的外贸论坛

移民投资在海外为儿女造就高质量接受教育的好机会、减少升上全球知名学府准入门槛，发展规划儿女未来发展；而自己和伴侣在年老的时候和孩子在一起生活在海外，享有优厚的薪资和高品质的生活，共享天伦之乐。每一个家庭都要争得更高品质的生活，都希望能具有更优秀的医疗、更完善的确保、更逸然的生活状态。多个国家行驶、抵御风险、助推工作国外扩展、孩子教育、发展网络、定居和生活水平的提升、完备的社会保障制度、比较小的生活压力、诊疗、养老确保、有空做自己喜欢的事情。

但很多人一直以为移民投资是奢侈品牌，但是随着社会经济全球化的发展趋势一个海外身份也逐渐从奢侈品牌变为必须品。这也是很多好朋友更为关注的问题之一，终究仅有知道海外身份其价值，才会知道是否适合自己的。并且海外房产投资是发展3年中国高净值家庭的投入优选，都是成为全球中国公民的巨展趋势；而财务自由、行驶自由和孩子教育则被称之为成为全球中国公民的一个重要要素。不难看出，一本捷克护照能够承重是多少高净值人群的期待。

瑞典是27个欧盟国家之一，得到捷克护照即全自动变成了欧盟国家中国公民。欧盟国家不是审签一切护照的，欧盟国家中国公民持有的护照是随意欧盟国家所签发的护照签证上含有欧盟国家字眼，通称“欧盟护照”。而瑞典中国公民可凭捷克护照免事前申请签证办理（免签、落地签及签证）至美欧澳州等180+个国家和地域开展国家公务旅游或短期旅游。瑞典在全球自由旅行层面位居第6，与西班牙、西班牙、法国的、西班牙及德国平级。是交通出行与安全影响力的保护极强护照签证。

瑞典近些年慢慢的发展趋势，国家在经济的水平提高的情形下，也慢慢开始走入大家眼里。瑞典拥有颇具文化内涵，对外开放，和多元化的大城市，和欧洲各国城市比较，我国具备欧洲国家的古老和大气特性。对比法国巴黎，米兰花，巴黎，赫尔辛基这种欧洲旅行大城市，捷克首都华沙的海外游人都是源源不断，可能比别的欧洲城市要拥堵许多，在华沙旧城区的旅客多到像在的大广场上，很有可能还比水城拥堵。

瑞典的保健医疗卫生防疫有可能是您迁居捷克斯洛伐克的主要问题之一。所在国有着当代和发达保健医疗系统软件，主要包括25,000好几家医院门诊，门诊所及其家庭医生。事实上，依据欧洲地区顾客健康保健指数值，所在国在35个欧洲地区国家中排第13位。标准化的健康服务再加上经济实惠价钱使瑞典成为一个十分吸引人、越来越流行的医疗旅行目的地，尤其是备受美国及欧洲各国病人的热烈欢迎，她们到瑞典寻找比较便宜的健康服务。

瑞典推行九年义务教育，瑞典文化教育优势比较明显。从学龄前儿童到博士研究生(6-26岁)免交培训费。高中和大学推行自付和奖学金制度，但补贴学生们的住宿费用。院校全面推行双语教育，普通高中入学率做到100%，等同于基础教育。因此在瑞典，根本不用担心不用说捷克语。每一个受到良好教育的人都能说一口流利的英文。此外，与其它欧洲各国一样，瑞典高校对于学生对外开放，对学生有严格限定。这些人在基础理论、实践活动、知识素养和品德教育等多个方面都获得了全方位的高速发展。与此同时，都没有不言而喻买卖交易，每个学校都是有每个学校的重心点，根据学生状况选择适合的院校，因人施教。

2019年4月在达沃斯论坛（WEF）发布其包容性发展指数值中，103个国家和地区经济发展主要表现开展年终评定，数据显示瑞典在全球范围内最发达国家中排第15，瑞典的消费力低、物价水平低。来过瑞典的人都有感受，交易基本上跟国内二线城市类似，景色优美，地理位置优越，物价水平便宜，日常生活悠闲自在。

去泰国投资房产有弊端吗？

香港是一个信息极为发达的国际大都市，是世界上享有最自由的贸易通商港口，再加上本身良好的基础设施和健全的法律制度，这就给企业家和商人提供了得天独厚的营商环境。目前，越来越多的内地商人抱着不同的目的，在香港创立自己的公司，发展公司业务，提高公司形象，增强海外客户的信心。

成立香港公司的好处：?

(1)?名称选择自由：不论我们注册资金大小，香港允许公司名称含有国际、集团、控股、实业、投资、等字眼。?

(2)?经营范围极少限制：财务、医药、船务运输、进出口贸易、房地产、建筑、装饰装潢、信息网络、旅游、学院、文化出版、协会、研究所以及其它的高科技产业，都可以成为我们的业务。

(3)?低税环境有利发展：香港税率低、税种少，国际上有许多机构利用香港的税务优势达到合理避税；我们在香港成立公司，一般只需要交两种税：一种是一次性的注册资本厘印税，税率是1.5/1000，这种税是按您的实际注册资本来厘定的；另一种是利得税，税率16%，这种税是根据我们的实际盈利（纯利）来计算的，企业不赢利，不交税。除了烟酒或特殊之外，香港没有进出口税。

(4)?注册资金少且无须验资：注册资金到位往往会直接影响到股东是否成立公司的决定，在香港不论注册资本是多少,都不需要把资金打到香港银行.?香港要求最低注册资本是10000元港币，可以根据实际情况提高注册资本。

(5)?拓展国际市场的窗口和进入中国内地市场的跳板：由于香港的特殊历史条件和地理位置，给内地企业向外发展创造了有利条件。因此，在香港成立公司，可作为对外的窗口,容易取得国外合作企业的信任与合作;?另一方面，由于中国刚刚开放，海外投资人士喜欢把地区总部设在香港，作为投资中国的跳板。

(6)?容易获得国际信用和信贷：众所周知，香港是亚洲的经济中心和金融中心，几乎每条街道都有银行。我们可以利用香港银行的信用，信用是发展国际生意的基础，获得信用后，我们可以利用香港这个金融中心进行融资，也可以直接向海外开出信用证，以较小的资金做大买卖。如果有需要，我们还可以向香港申请中小企业资助，再把这笔资金投到市场获利。

(7)?人流、物流、资金进出自由：香港是全世界最自由和繁荣的商贸港口，基础设施良好，香港不单人流进出自由，物流进出自由，资金进出也自由。人流进出自由体现在香港和100?多个国家有免签证协议，和珠江三角洲也即将推出免签证来往旅游；物流进出自由主要体现在货物进出不征关税，海陆空物流处理速度极快；资金进出自由体现在香港没有外汇管制，各种外币可以随时兑换调动，而且资金进出没有限制。商人喜欢利用香港银行的便利收发信用证。

(8)?香港是全世界最适合的地方，因她有一套完善知识产权保护法，世界可机制：利用香港知名度，创立香港品牌：由于香港的国际地位显着，后起的企业常常喜欢利用香港的知名度为自己的企业加以包装。比如香港的服装、玩具、文化出版等行业在国际上具有一定的竞争优势。在香港成立这一类的公司，马上可以分享到总体的国际形象和地位，在一定程度上可以提升公司自己的竞争能力。

(9)?争取获得香港居留权：如果您的公司已经对香港作出贡献，您可以向香港人民入境事务处申请多次来往商务签证。住满七年后可以获得香港永久居留权。今年之内，香港会推出投资移民，关于这方面的信息，请留意香港发布的信息。

(10)?超级金融体制：香港是一个超级金融中心，身处其中，除可向各国家自由进行汇款交易外，还有超过?200?种的金融服务，可通过互联网及电子交易服务进行银行的运作，非常方便。?

(11)?借贷、合并及融资：?香港有限公司可申请任何银行服务，如：、银行借贷、?L/C?（信用证）服务，并可向申请任何信托基金以协助公司发展业务等。?

(12)?有限责任：香港有限公司为一个合法及独立个体，你与你的有限公司在法律上是完全无关的，你亦不需为有限公司负上任何责任。?

(13)?信心可靠：香港是全球超级金融中心拥有健全的法律体系，能给予你的伙伴及任何合作者一个可信的印象，无疑对你的业务推广及发展十分有帮助。

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博鳌房地产论坛的主办方

1.泰国开发商参次不齐。

泰国有十大开发商，实力还有大，像万向集团、环球顶尖集团、蓝天集团等，在泰国发展了十几年甚至几十年，落成的楼盘数量众多，而且质量也过关，有市场口碑。不过有些小开发商，甚至是有中国背景的开发商也参与到泰国的房地产建设之中，不能说这样的开发商就是有问题，但是这样新出的小开发商，因为过往经验不足，无法保证房子质量过关，或者能准时交房，开发商的资金链也成问题。所以这样的开发商是不建议投资者去购买他们的房子。

2.包租项目要注意：泰国房产有不同项目会有开发商包租服务，交房之后，业主把房子交给开发商运营出租，然后每年固定给业主一定的收益，业主一年又可以过去住个十来天的。这样的项目当年比较吸引投资者，投资者买了这个房子投资和旅游两相宜。

但这样的房子要更加注意开发商的实力，开发商有些实力不足往往把包租的年限和包租的收益宣传的很大，这个应当结合当地市场的租金回报情况来看。如果远远超过市场的租金回报水平，有可能是开发商促销的一个策略而已，到时能不能兑现这样的一个收益是有很大疑问的。而且有些开发商可能房子卖得不理想，又想赶紧出手房源，所以也会用这样的策略，所以投资者要了解好开发商项目的情况和当地租金市场的情况。

观点地产新媒体

观点地产新媒体是覆盖房地产行业及上下游产业链的权威专业全媒体， 旗下拥有观点地产网、《观点》杂志、博鳌房地产论坛、城市观点论坛四大品牌，定期发布中国地产风尚大奖、卓越100 等行业权威榜单及报告， 拥有推动中国房地产行业发展及变革的深刻影响力。从网络到平面杂志再到论坛活动，深度融合、全方位对接房地产行业及上下游产业链， 为中国房地产全行业在产业、市场、金融资本等领域搭建了一个公证、权威、专业的话语平台。每天从不同的角度及层面影响着中国数十万家房地产开发、金融证券投资、商业流通零售、家居建材配套、中介顾问代理等相关产业链企业， 影响力覆盖海内外各大主流媒体及各级机构。

观点地产网

观点地产网作为权威的地产财经专业媒体，是一个以房地产及上下游产业链为读者的地产财经观点类资讯网站。网站以原创资讯为主打，每日及时提供房地产全产业链最新资讯，从深度及广度全面去挖掘最新最不一样的房地产行业动态、公司报道。其中头条、资讯要闻、上市公司、研究院、评论专栏、楼市通讯等频道极具特色，在覆盖专业人群的同时，促进房地产上下游产业链进一步融合。目前已是国内影响力极高的权威地产商业财经网站，观点地产网所发布的权威地产资讯每天为全国数百家主流媒体及研究机构所转载。

《观点》杂志

《观点》杂志是一份行业性、前瞻性地产商业读本。以房地产及关联行业人士、金融机构、投资机构、管理人员、研究机构、商务人士、企业精英为核心读者，汇集中国及国际最新的地产财经思想，同时广邀经济学家、地产领袖、财经专家及行业新锐撰文参与，深度解析房地产全产业链的大小，为读者提炼思想精髓，其别报道、独家专栏、领袖访谈、公司报道等栏目极具特色，每月不间断影响着中国大部分正在运营中的房地产企业，以及全方位触及金融证券投资、商业流通零售、家居建材配套、中介顾问代理等相关产业链企业。

城市观点论坛

城市观点论坛创立于2005 年，以推动中国房地产思想发展与建设为宗旨，以房地产开发、城市规划与区域发展为主题，以中国及世界房地产发展中的城市为载体及主办地，邀请经济学者、协会领导、开发商巨头、建筑规划大师、金融人士、传媒精英以及房地产关联产业精英及专家，对中国城市发展进程、房地产建设、行业及金融政策、上下游产业协调发展等进行多角度探讨及深度剖析，共同找寻城市与地产的动力及发展的创新思路。

九年期间“，城市观点论坛中国行” 先后走进青岛、南京、济南、四川、广州、西安、三亚、武汉、大连、深圳、郑州、长沙、沈阳、呼和浩特、哈尔滨、重庆、成都、福州、厦门、无锡、文登、天津、常州、杭州、昆明、贵阳等二十多个省市，同时每年岁末定点于广州举办年度论坛，其标志件是每年度推出的“中国房地产卓越100 榜”。 8月13-16日，海南；主题：改革时代的地产新力量

2013年8月，房地产又到火热季节，在经过十二年沉淀之后，博鳌房地产论坛已成为每一年度中国房地产界最重要的盛典，它是我们共有的平台。

过往十二年，博鳌房地产论坛的每一次思想碰撞与观点交锋，给我们留下了一个又一个经典的记忆与场景，它记录行业历史、承载行业荣誉，寻找行业新力量，成为了中国房地产发展历程中不可或缺的组成部分。

今天，改革时代再度来临，面向未来，中国房地产行业正站在新的历史入口，“风生于地，起于青苹之末”，在持续经年政策调控与多重变量的宏观经济背景下，一场也许是关系到房地产未来发展的革命正在酝酿。

面向未来，中国新一轮经济转型及新时期城镇化发展，正越来越深入地影响着行业的长远发展。作为中国经济的支柱性产业，房地产在其中扮演的是什么角色？又如何迎接新的改变？

8月13-16日，崭新的未来。全新打造的顶级行业思想盛会--博鳌房地产论坛将在中国地产策源地海南召开，观点地产新媒体聚合千名房地产行业精英、意见领袖、专家学者、主流传媒，再度拉开论坛大幕。论坛将延续十二年来的辉煌，秉承创立宗旨，高举“反思中国地产兴衰成败，启迪地产新思维”的旗帜，以新锐前瞻的思想激烈碰撞，用最浓缩的四天时间激荡并沉淀出最厚重的中国房地产思想华章。

作为中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛，本届论坛将延续博鳌论坛经典模式并加以扩展，确保议题广度和深度，设置演讲、精英对话、主题论坛、沙龙交流等多种形式，同时覆盖宏观经济与行业政策、商业地产与产业、企业模式与市场预测、资本金融与融资等多个重大与热点话题。

“地产精英、博鳌论剑”、“中国地产风尚大奖”、“中国房地产行业品牌展”、“理事博鳌沙龙”等数十项重要活动将贯穿始终，多层次、立体地彰显品牌与品牌的荣耀，共同褒扬房地产行业永不停歇的探索力量。

八月，博鳌思想在绽放，让我们相聚海南，共同寻找中国房地产新的未来。 一、大会主题：改革时代的地产新力量

2013年，宏观经济亟需破局，中国房地产仍在追寻平衡与发展的可持续未来。在经历多年政策调控之后，又逢新型城镇化机遇，行业出路何在？改革是关键，但应以高屋建瓴的视角为基础洞察全局，描绘与建立中国房地产全新的发展路径。

新的形势需要新的思维，在中国经济进入改革与转型的关键一局，房地产如何重拾辉煌、展现新的力量？

二、议题部分(由中国及国外地产、金融领袖、机构及成功企业家演讲、对话)

第一环节 宏观政策篇

第二环节 行业市场篇

第三环节 企业模式篇

第四环节 资本金融篇

第五环节 商业产业篇

三、见证行业发展，树立榜样力量--2013年度中国地产风尚大奖

2003到2013，中国地产风尚大奖已然10年。她意在表彰和记录每年度那些成为中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘。

伴随着博鳌房地产论坛的一路成长，中国地产风尚大奖已经成为紧跟中国经济潮流，解读中国地产跳动脉络，在企业理念、个人精神、楼盘特色、社会责任等方面均开行业风气之先。

中国地产风尚大奖为具有行业表率的企业和地产人，提供了全国最为专业、最为强大和最具影响力的平台，见证行业发展，树立榜样力量。

四、“地产精英、博鳌论剑”--改革时代的地产新力量，一场地产英雄间的对话

“地产精英、博鳌论剑”和博鳌房地产论坛一起诞生、一起成长，已经成为每届博鳌房地产论坛的压轴巨作。在这场60分钟的对话中，汇集了中国房地产界最知名和最具影响力的业内大腕。泰斗过招、精英对话，鞭辟入里，振聋发聩。

博鳌论剑一直致力于打造一个“有观点、有锋芒、有深度、有趣味”的话语平台，总结过去，启迪未来。

五、中国房地产行业品牌展

房地产行业进入第三个十年的发展，她得益于中国房地产品牌成长的力量。因此，在中国规格最高的房地产盛会上，我们继续提供展示品牌的平台与机会。

在博鳌房地产论坛上，我们继续寻找最具代表性的品牌企业，在四天的会议时间内，由百家媒体，逾千名地产人士共同见证他们的荣耀和风，将品牌的力量彰显与传播。

六、理事博鳌沙龙(总裁级别以上参与的高端主题沙龙)

理事博鳌沙龙力图打造一个封闭而的对话环境，让出席的理事与嘉宾们可以就经济、政策、资本、土地、战略、模式、产品、人才等展开充分的讨论和交流。

七、土地推荐会

作为中国房地产行业最高端的年度盛宴，博鳌房地产论坛一直关注着行业链条上的方方面面。而房地产开发最重要的“面粉”--土地，已然是关注的重中之重。

从北方到南方，博鳌房地产论坛为各地提供展示土地的良机，因为这里不但汇集了近千家房地产企业，还有来自全国各地的近百家媒体，传播每时每刻。

八、平行主题论坛

我们为企业、机构或者提供更加符合需求的空间，这里的讨论主题更集中和明确。

九、商业地产主题沙龙

商业地产，房地产开发的下一个热点。2013博鳌房地产论坛新增商业地产主题沙龙，以高度决定深度，以实例探讨模式，以交流奠定合作。

十、供应商联盟沙龙

房地产从来不是孤独的行业，房地产商的发展和成功从来离不开产业链条上下游的帮助和推动。2013博鳌房地产论坛提供具有针对性的平台，为房地产企业和供应商牵线搭桥。

十一、中国地产高尔夫名人赛

每年度博鳌房地产论坛高尔夫名人赛，已经成为与会嘉宾新老朋友汇聚的重要场所。

十二、经典项目品鉴--一个寻找完美建筑与生活理念之旅

最直接和充分的去感受楼盘的品质与魅力。

十三、空间馆

有限的空间呈现无限的品牌。

十四、博鳌墙

我们提供的不仅是一张展示画板，更是品牌与产品的一次次契机。

十五、博鳌云

一次云端的交流，一场成功的洽谈，专属于您的博鳌云。我们提供企业专享的商业空间，让每一家企业与更多的参会人士交流与共享。

十六、论坛交流及社交活动

早餐会

开幕晚宴

2013年度中国地产风尚盛典之夜

音乐舞会

博鳌夜宴

※另将安排各类正式午宴、晚宴、鸡尾酒会及参观活动。