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1.广州森大贸易有限公司 怎么样

2.富士康为什么现在连普工都招不到？

3.房地产营销人员应该具备什么品质？

4.做房地产销售工作怎么样

5.澳洲房地产最新资讯：墨尔本租房，有哪些必知小常识

2017年，就像一首歌的歌词那样形容的那样“慌慌张张，匆匆忙忙”。人生走到了一个重要的节点，准备就业。这一年，我大三。生活看似平淡却总会起一些波澜，有一些事让我始料不及，但经历过后，还是收获了成长。下面我从中挑选三件最有代表性的事，和大家分享一下我特殊的2017年。

第一件事在年初，我们一家带着外公外婆和奶奶去夏威夷度。事前的准备工作都是由我一人来完成的，包括签证的办理，随身WiFi的租赁，EVUS的登记注册。由于之前英国自由行的经验，前期工作还是比较顺利地完成的。出发的过程本想都在我的预料之中，但还是意外不断。首先行李托运时忘记打印EVUS登记的消息页，在机场花了些许时间上网一个一个找页面，比较尴尬，也浪费了后面旅客行李托运的时间；在首尔机场转机的时候，由于航空公司不同，在找登机口和要登记牌的过程花了好长时间，最后还是用自己蹩脚的英语解决了问题。第一次在旅行过程中这么忙前忙后，又是做攻略又是问路，但只要让3位老人开心，付出多少都是值得的。

第二件事在年中，我第一次正式开启实习工作。第一家公司是做企业策划营销的，我在面试的时候没有听清楚用人方的招聘要求，被人事经理画的大饼迷惑住了。最后因为能力不足，工作了不到一礼拜就被辞退，有些遗憾，但对于我来说却增长了不少经验值；后来应聘了一家海外房产的企业，那里的氛围不错，大都是海外归来的留学生，我在那家公司也领略了国际视野和一些不同的思维方法，但最后因为公司规模有限，提升空间不大，还是选择离开。这一段实习经历在我的人生中写下了浓墨重彩的一笔，也是我接触职场的开始。

第三件事在岁末，12月我的堂姐生下了一个可爱的女宝宝，我当了舅舅，我多了一个身份。我在抱她的时候还略显紧张和羞涩，可能是因为我还没准备好以一个长辈的姿态来对待宝宝吧。人生就是要经历一个又一个身份的转变，这就是成长最美好的地方。

了了几笔当然概括不了我的2017，这是一个不断挑战，不断重生的一年。但就是这几件看似很小的事，在我的生命里也具有了里程碑式的意义。

广州森大贸易有限公司 怎么样

#马来西亚移民# 导语近几年，移民马来西亚的人越来越多，那么马来西亚移民人士该怎么找工作呢?下面 就给大家介绍下移民马来西亚后找工作的方法，欢迎阅读！

移民马来西亚后找工作的方法

　1、联络就业资讯及测验中心：这些中心可以提供公家机关工作空缺名额的资料、申请书、任用资格等资讯。而一些国际性公共机构的工作机会，则必须直接与其人事部门联络。

　2、电脑资讯网络：网络作为21世纪的求职新工具，其作用不可忽视。

　3、人际关系网络：根据统计，通过此途径而顺利就业的比例。这里要注意的一点是，应该广种薄收，即平时要结识各式各样的朋友，关系网撒得越开，得到的就业信息就越多，也越容易获得好的工作机会。

　4、报刊杂志的招聘启事：专业性的报刊杂志针对性，如各地的法律日报、电机资讯工程杂志，以及各类专业团体出的刊物等。大报、区域性的地方报纸也有专门的招聘广告。此外，商业新闻中也常藏有许多讯息。例如某公司拿到了新的工程或、某公司正在扩展，甚至是一些公司内部的人事升迁与调动等，这些信息都透露了公司可能雇用新人。

　5、图书馆：图书馆这个宝贵而便利的资讯集中地。事实上，马来西亚移民在求职就业方面，有许多书籍可供参考，其中有教你如何设计履历表、如何建立人际关系网、面试技巧等方面的求职指南，还有各公司的详细介绍等。

扩展阅读：马来西亚移民如何找房子

　移民马来西亚，想必大家都会要经历在马来西亚买房子的事，由于中国和马来西亚两国政策的差异，很多人对在马来西亚买房都存有误区，那么，移民马来西亚如何找房子呢?

　1、好装修尤其重要——好装修不如好地段

　分析师指出：由于华人或多或少有恋“房”的情结，即使到海外置业或投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。

　马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”;更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

　2、物业越便宜会赚得越多——物业便宜不一定赚得多

　有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更便宜的物业。但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的?如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。投资分析师提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。

　3、购买“马来西亚房产”就可以移民——购买房产并不能移民

　21世纪不动产的资料显示，近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”，近四成人士关注“投资回报”。

　现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

富士康为什么现在连普工都招不到？

简介：广州市森大贸易有限公司（“森大”）创立于2000年初，是一家享有国家外经委批准的进出口经营权的进出口贸易公司。经过近几年的发展，森大的客户网络已经覆盖到了海外20多个国家和地区，同时在海外部分国家创立了六家海外销售分公司。

在森大的发展过程中，森大经营的产品种类日益完善，并逐渐形成了以建材、电子、日用轻工产品为主导，以五金工具、化妆品、婴幼儿制品、摩托车汽车配件为辅的产品体系，并拥有了一批与森大共同发展的供应商队伍。森大在成立初期，主要是以一般贸易形式来开拓尼日利亚市场为主，在艰难中逐步前行，以诚信经营为基础，逐渐在广大客户中间树立起了森大良好的信誉，也奠定了森大在尼日利亚市场的地位，为公司今后进一步开发非洲市场奠定了物资与经验基础。

2004年初，森大开始实施海外销售模式转型，由传统的一般贸易出口形式向海外连锁经营模式转型，并成功的在非洲加纳、坦桑尼亚、苏丹与中南美洲的秘鲁等国家创立了海外销售分公司，建立起了完整的营销渠道，实现了出口销售的本地化与连锁化经营。森大在快速发展过程中，出口销售年均增长率保持在50％左右，并实现了出口销售规模与经营利润的同步增长。

今后森大将继续立足海外市场，推行品牌化战略，并以非洲市场为基础逐步拓展世界市场，建立森大的连锁销售渠道与品牌体系，全面提升森大的竞争力。放眼未来，森大的发展目标是，通过不断提升企业的国际化经营能力与竞争力，使公司向大型跨国贸易集团公司迈进，成为在全球新兴市场持续领先的中国商品流通企业！

我们本着举人避亲、任人唯贤、诚信为本的的用人原则，吸纳八方英才，并提供全面良好的薪酬待遇和发展空间。森大是个充满活力的年轻团体，欢迎年轻，踏实肯干的你加入，实现个人与森大的共同发展！

注：近期有不法分子以我司招聘名义进行，请广大求职者谨防，本招聘信息提供的地址和****为公司唯一的联系标识，所有面试一律由本站提供的电话和地址安排面试，勿相信以本公司名誉安排的其他面试！

法定代表人：沈延昌

成立日期：2004-02-23

注册资本：6956.2956万元人民币

所属地区：广东省

统一社会信用代码：914401017594056445

经营状态：存续

所属行业：批发和零售业

公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

英文名：Guangzhou Sunda International Trading Co., Ltd

人员规模：5000-9999人

企业地址：广州市天河区天河北路233号中信广场4606室

经营范围：商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外);货物进出口(专营专控商品除外);技术进出口;自有房地产经营活动;房屋租赁;信息技术咨询服务;(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

房地产营销人员应该具备什么品质？

富士康是台湾的一家代工企业，非常的出名，不仅仅是因为这家企业规模宏大，其老总郭台铭是台湾首富，也是因为富士康经常有一些引人注目的新闻。这也引来了社会的广泛关注，从一家小企业成长为一家全球瞩目的大公司，富士康在发展的过程中伴随着辉煌，然而在发展过程中是否还有其他一些人们未曾注意的事情，最近几年这种矛盾也日益突出，尤其是现在连招普工都非常的困难，我们不禁要问富士康怎么了，还能不能够适应新形势下的经济发展需要。

其实富士康集团现在的种种问题在于企业管理的问题。该集团一直以来遵循的是西方式的精确化管理，这在以前可能创造了一些辉煌，然而进入了新世纪。随着中国经济的蓬勃发展，中国在世界上占据的地位也越来越突出，人们更多地把目光投向了以中国传统文化为核心的中国式管理，当人们把焦点集中在中国式管理的时候，美国为主导的科学管理体系受到严重的挑战，中国管理方式得到了越来越多人的认可，富士康不与时俱进，企业的弊端日益突出，这实在是因循守旧的结果。当人们越来越喜欢具有中国特色的企业的时候，以外国思想为主导的企业必将被落伍淘汰，所以富士康现在即便拿出高薪也找不到普工，主要是他们的核心价值观和管理体系无法适应新经济下的发展，并不是钱的问题。

西方管理企业的方式只管绩效，并不注重人文关怀，突出个人能力，不重视集体意识和道德，这与我们中国人历来讲究的集体主义核心价值观和以德为先的文化传统相违背。当人们进入这样的企业以后，和中国人固有的思想以及价值体系相违背，使得进入到里面的员工常常感到身心俱疲，久而久之就会出现各种的心理问题，这也是人们不愿进入富士康工作的重要原因。当21世纪中国式管理深入人心，更多的企业放弃原有西方的科学管理体系而选择中国式管理的时候，中国文化必将伴随中国式管理和中国经济的腾飞发挥更为突出的作用。

我们中华民族伟大复兴的中国梦是建立在中国的经济强国和综合国力基础之上，而这一切的指导思想就是中华文化。在21世纪必将到处都有中国特质的身影，也集中体现在经济生活的每一个角落。

做房地产销售工作怎么样

笔者认为，优秀的营销人员应具备以下十个方面的素质：

1、具有高尚的品德

优秀的营销人员，首先应该是一个品德高尚的人，品德高尚有才华才能称为真正的人才。品德不正就不会得到客户的信任，也不会得到领导和同事的信任。一般的企业招聘营销人员时，品德都被列为第一重要条件，因为消费者、客户、社会大众一般都是通过营销人员来认识这个企业的形象、企业的素质、企业的层次的。营销人员是这个企业站在与社会接触的最前沿的人，是向社会反映企业的一面镜子，社会大众通过对营销工作的认可来接受这个企业和这个企业的产品。

优秀的营销人员应该忠实于客户、忠实于公司。忠实于客户，就要的诚信为本，尽量满足客户的合理要求，从客户的需求出发，与其维持长久的相互信任的合作关系。忠实于公司就是要对公司负责，尽量维护公司的应得利益。同时还要有团队精神，用自己的热情来带动周围的人。

2、具有丰富的专业知识

优秀的营销人员，应该是房地产方面的内行。

首先，应该具备企业知识。作为营销人员应了解所在企业的发展趋势以及其他有关的知识。主要包括：企业的历史沿革，企业在同行业中的地位，企业的营销方针，企业的规章制度，企业的生产能力，企业的销售政策和定价政策，企业的服务项目等。

其次，应具备产品知识。比如：房屋所用材料的特点，房屋结构和构造，建筑设计特点，房屋施工过程，质量标准，以及房地产交易，物业管理等。同时，营销人员还要了解与之竞争的其他企业和项目的有关情况。

第三，市场知识。应掌握市场经济的基本原理，市场营销的策略与方式，市场调研与市场预测的方法，供求关系变化的一般规律，现实客户的情况，增加购买量的途径，潜在客户的情况，购买力，市场环境，市场容量等。

具备了这些知识，不仅可以对所售楼盘本身的特点（如：品位、文化、规划、景观、设计、风格、结构、房型、面积、功能、朝向、价格、公用设施、设备，社区管理、社区文化等）有透彻的了解，而且对所销售楼盘的地段，周边环境、城市规则、基础设施、发展趋势等也能有足够的了解。更重要的是，可以对竞争楼盘的优势、劣势有清醒的认识，能够把自己的楼盘与竞争楼盘进行客观的、实事求是的比较。同时还要能够为顾客提供建设性意见，使顾客对楼盘产生信任感。

3、具有亲和力

所谓亲和力是指营销人员与客户交流沟通的能力。营销工作的过程实质上就是公关过程，一名优秀的营销人员就是一名优秀的公关人员。优秀的营销人员要善于营造各种良好的人际关系，建立网络，这是营销人员的一种财富，一笔无形资产。营销人员的亲和力，是为客户服务的重要条件。营销人员应该以诚信为本，用真诚来换取客户的信任，树立双赢观念，在自己赢利的同时也给客户留出足够的利润空间，要让客户感到买我们的楼盘比买别的楼盘更有利，我们的楼盘能给顾客带来更大的利益和效益。

4、具有良好的个人形象

两名素不相识的人第一次见面，个人形象会给对方留下深刻的印象，第一印象还将成为以后交往的基础。第一印象从表情、姿势、着装等作为判断标准，得出"这是一个可信赖的人"还是"这是一个令人讨厌的人" ，从而影响业务开展的效果。

良好的个人形象，包括整洁的外貌、端庄的仪表、自然亲切的仪态，还要求营销人员熟悉常用礼节和社交礼仪，在各种场合都能大方得体地应对。

营销人员良好的个人形象，既可体现出自己的热情、修养和魅力，得到客户的信任和尊重，又可有效地缩短双方距离，创造融洽的气氛。

5、具有良好的心理素质和身体素质

营销工作充满酸甜苦辣，遭受挫折是营销人员的家常便饭，没有良好的心理素质，没有开朗的性格是难以坚持下去的。营销人员必须具备良好的心理素质，胜不骄，败不馁。对所遇到问题要想方设法解决，要有韧性、有耐心，有百折不挠的勇气。营销工作是很苦的，没有吃苦耐劳的精神，没有健康的体魄是难以胜任的。因此，能吃苦耐劳，有健康的体魄也是一位营销人员的资本。

6、具有强烈的责任心

营销人员的一言一行、一举一动都代表了公司，公司形象靠营销人员来向社会大众展示，可以说营销人员是一个企业的外交官。因此营销人员必须有一种强烈的责任心，把自己工作干好，完成更多的业务量，为企业创造更多的效益；同时通过自己的工作来向社会展示企业的形象、企业的精神面貌、企业文化和理念。如果一个人没有责任心，他的业绩肯定上不去，服务中心的工作无疑要受到影响。如果营销人员不注重言行举止，在社会上造成恶劣影响，那么要挽回影响将要付出很大的代价。

7、具有较强的语言表达能力

人们交往的目的，就是为了沟通思想情感，明确交往的主题，达到自己的意愿。优秀的营销人员，应具有较强的语言表达能力，在与客户交谈时，要注意语调和缓，表达要热情，语言要充满信心。较强的语言表达能力能够准确、生动地向客户传递一系列有关公司的正面信息，增强客户对公司的信心。

8、善于把握客户的心理

优秀的营销人员应善于发现周围的每一有用的信息，对周围每一细小变化都能很快作出恰当的反应，能准确地把握客户的心理变化，了解客户的性格、购买动机、购买条件、购买方式、购买时间、购买力水平等内容。尤其对境外的客户，要了解他们的文化背景、消费习惯和爱好。在与客户的交往中，绝不死守一套预定的营销方式，而是根据顾客的反应随时调整自己的营销行为，以达到营销的目的。

一个生意的谈判过程就是一个反应速度的比赛，一个斗智的过程。因此，优秀的营销人员要思维敏捷，善于把握客户的心理。

9、具有一门外语交流能力和计算机操作能力

目前很多高档楼盘的市场定位是海外人士，因此营销人员不能用外语与客户交流是很难开展工作的。同样，不会操作计算机等办公设备，也无法开展工作。因此，营销人员必须掌握一门外语并熟悉计算机操作。

10、具有积极进取的精神

一位敬业的优秀的营销人员，不会满足于已经取得的成绩。他应该做一个有心人，勤于思考，在营销过程中不断进行总结、分析、归纳、提炼，不断改进工作方法。他应该对个人发展制订一个，不断进行自我完善。"学为中，弃为下，悟为上"。勤于思考，才能领悟，才能提高，才能做得更好。

澳洲房地产最新资讯：墨尔本租房，有哪些必知小常识

房地产销售目前看还是比较好做的。

入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。

不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧，同时也要对自家的楼盘有足够的了解。

现在越来越多的同学选择墨尔本留学，有的是因为喜欢墨尔本的风土人情还有的是因为对墨尔本的文化有学习的兴趣，不管是哪种原因，留学生到了墨尔本都免不了要面对租房、生活等问题。因为墨尔本大学的宿舍跟国内不一样，需要提前申请，还不一定申请的下来，因此很多留学生都是在墨尔本租房来解决住宿问题。墨尔本留学生租房问题解决之后就是要考虑生活方面的事情了，下面就给大家分享留学生在墨尔本租房生活的7大常识：

一、生活类

大部分国内卖的物品在墨尔本超市都能找到，因此也不必过于担心。如果为了省钱，可以多携带一些墨尔本较贵物品如化妆品、随身带的电子产品以及常用药品。

二、住宿

在墨尔本租房不比国内，在墨尔本租房很多房东都有明确规定，不允许吸烟、不允许养宠物。并且对房屋不能有改动，在退房时一定要将房屋清扫干净，否则会从你的押金中扣哦。不过也不用担心房东故意不退押金等情况的发生，留学生墨尔本租房时都是有正规的合同的，在签合同前看清每一条款项，并按照合同条款正常居住都不会有什么问题的。

三、安全

安全是家长最注意的问题，也是关键中的关键，同学们一定要注意。上述我们提到学校附近租房子，这样做还有一个好处就是安全，因为学校附近基本上是留学生住宿和生活活动比较频繁的地方，因此相比较会安全许多。

还有出门备好零钱包，这样避免在别人面前展露钱财被坏人盯上。尽量避免在天黑后单独活动，存一个当地24小时出租车的电话，夜晚一个人请打车回家。路上遇见酒鬼和非洲黑人要避开，喊你不要答应，再怎么挑衅你也不要理会。万一遭受犯罪行为后请立即报警！

四、礼仪

这是来墨尔本要学会的第一件事，不要急躁，礼让一下能让你获得更多的赞。需要单独谈话的时候不要让人陪同。约会/上课提前十分钟到场，未经允许不要翻动他人物品。把cheers和apologise挂在嘴边，受人帮助或打扰别人之后要补上。小声的说出你的想法，被嘲笑的想法才有被实现的价值。公众场合不要大声说话，但是你的想法一定要坚持讲出来。即使对自己的口语不自信也不要说到一半不说了，会被误会为你不想对他们说话。收到邮件后要及时回复，尽量避免当着歪果仁目前说他听不懂的母语。在麦当劳之类的快餐吃完饭最好自己收拾。不要侮辱别人的信仰，打喷嚏前最好讲excuse me，上课前请将手机调至静音，询问别人要加please。

五、学习

请拿出高中的学习态度(非精力)来学习。众所周知，国外学校宽进严出。如果以应付的心态敷衍了事，那等到出成绩的时候就只能看着别人的大A欲哭无泪了。每一次的论文或考试成绩，都会关系到你在毕业时取得的学位。有许多公司在招聘的时候会要求第一荣誉或甲二等学位，所以不能对任何一次考验掉以轻心。还有论文在没有提交前，不要把它分享给同学抄看，要懂得拒绝。

六、社交

在英交友，需要开放一些，如果你性格外向能主动的话，校园里交友并不是难题。对经常遇见的人勇敢的打招呼，你不打招呼他们一般不会主动搭理你。不必在乎口语，墨尔本人在内心将人分为会说英语的和完全不会说英语的。尊重对方习俗，不要肆无忌惮妄加评论。墨尔本人喜欢自嘲。上门做客要带礼物，参加家庭聚会要带食物。共用餐点的时候不要剩下，将刀叉摆在同一侧代表你吃饱了。锻炼口语可以下午去酒吧给一位老大爷买杯啤酒，一般会愿意跟你聊天的。

七、业余兼职

有的同学说自己并不想以挣钱为目的去做兼职打工，而是想做义工性质工作，来扩展自己的社交圈，做点有意义的事情，同时还能锻炼自己的英文，那同学们可以找跟专业有关的志愿者工作。