1.葡萄牙移民投资介绍,2021年葡萄牙对于投资移民项目的要求条件有变化么?

2.想投资柬埔寨房产,哪些信息值得关注?

3.葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗?

4.英国一套房子多少钱?

5.2021年希腊买房移民,我后悔了?

6.2021年葡萄牙移民投资条件有哪些变化吗,可以具体举例说一下吗?

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关闭啦。

近日,链家发布《链家海外2021年中白皮书报告》(以下简称报告)显示,美国房价连续9年增长,中国买家交易额居在美房产投资首位,交易额超过700亿人民币/年,且更青睐加州和纽约房产;2020年日本首都圈和近畿圈公寓价格连续两年上涨,此外日本多个热门置业城市的公寓价格也涨势明显;受疫情等因素影响,泰国公寓供应量减少,但城郊市场热度上涨。

葡萄牙移民投资介绍,2021年葡萄牙对于投资移民项目的要求条件有变化么?

柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平,外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁,而人口增长率为1.8%,所以消费和住宅需求非常旺盛;同时又是东南亚新兴旅游目的地,所以酒店需求也非常旺盛。

环球管家海外投资专家剖析,柬埔寨的房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。《全球房地产指南》曾剖析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价均匀涨幅已高达15%,而目前柬埔寨中心区域均匀租金报答率高达10.8%。15年,柬埔寨首都金边的不动产价钱增长了26.2%,是亚太地域国度的城市中,不动产价钱增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜爱,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。

温馨提示:

1、以上信息仅供参考,不作任何建议。

2、投资有风险,选择需谨慎。

应答时间:2021-07-15,最新业务变化请以平安银行公布为准。

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想投资柬埔寨房产,哪些信息值得关注?

关于葡萄牙投资移民方面的事情确实还有有一定变化的,这里我就来针对2021年之后的政策变化问题进行分析一下。

按照原先的葡萄牙黄金居留政策,黄金签证的附属申请人只能是主申请人的配偶和18岁以下的未婚子女,如果子女已满18岁,就需要同时满足未婚、在西班牙全日制学校学习且经济上依赖父母三个条件。而根据新政策,自2021年7月1日起,年满18岁的子女只要在校读书即可申请。

根据2021葡萄牙投资移民新政策,葡萄牙当局必须在90天内对首次申请进行审批,在60天内对续签申请进行答复。这一措施有效地督促相关部门保障甚至提高审批效率,也让众多申请人在等待签证审批时有了时间上的保障,不再面对遥遥无期的审批时间而束手无策。

除了原本的购房、存款和创业等申请渠道外,葡萄牙黄金居留项目还增加了4个申请渠道,其中包括可以投资35万欧元以上用于30年前建造的老房子或翻新的房子;可以投资35万欧元以上到葡萄牙的公共或私人研究中心;可以投资25万欧元以上用于艺术创作项目和国家遗产修复或维护项目;还可以投资基金或风险投资基金;甚至还可以投资50万欧元以上来资助葡萄牙中小企业。

注:葡萄牙黄金居留政策在2021年变化较大,虽然取消部分地区的申请,但是条件放宽,而在疫情下对审理时间的限定也让投资者们更加安心。

葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗?

柬埔寨位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向泰国湾。柬埔寨总人口约1600万,高棉族占80%。柬埔寨古称高棉,是个历史悠久的文明古国,早在公元1世纪就建立了统一的王国。9-14世纪的吴哥王朝,为柬埔寨历史上最辉煌的时代。1863年沦为法国保护国。1940年9月被日本侵占,1953年11月9日宣布独立。20世纪70年代开始,柬经历了长期的战争。1993年,随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现,柬埔寨进入和平与发展的新时期。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国,经济以农业为主,工业基础薄弱,2016年7月1日,世界银行宣布柬埔寨正式脱离最不发达国家,成为中等偏下收入国家。

想投资柬埔寨房产以下信息供您参考:

1、注意投资热点,投资者在购买房屋之前,应该先访问买房的地点,花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

2、留意外币汇率,柬埔寨通用美金和瑞尔,投资者应该在选购房产之前,计算好汇率的变化与所需成本。

3、选择国际有名的开发商,在发展中国家的市场,若有熟悉的开发商,对于投资者而言比较好。

4、了解房产拥有者所需负责的税务,海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务,所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。

5、了解售卖房产或转名所需支付的税务,在柬埔寨售卖房产或将房产转名都需支付一定的税务。售卖房产者需在资本增长或获利中抽取20%作为获利税。

温馨提示:以上解释仅供参考,入市有风险,投资需谨慎。您在做任何投资之前,应确保自己完全明白相关的投资性质和所涉及的风险,详细了解和谨慎评估后,再自身判断是否参与。

应答时间:2021-06-25,最新业务变化请以平安银行公布为准。

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英国一套房子多少钱?

你好:

葡萄牙在2021年并没有发生改变,投资者还是可以选择35万欧或者50万欧的房产投资移民方式,或者35万欧元的基金方式,不需要投资的葡萄牙的D7签证方式,20万欧修复文化遗产捐赠方式,来获得葡萄牙的黄金居留卡。

2021年政策又改变的地方是,第一次发放的签证时间有效期1年期的签证改为直接2年期的签证,改成模式为2加2加2,这样更方便葡萄牙申请续签的灵活性了。其次确定拥有葡萄牙黄金签证的非欧洲公民持有人持有黄金签证满1年后出生的子女可以直接入籍,可以说在葡萄牙出生的子女直接就是欧盟公民,享受27个欧盟成员国的权利了。

葡萄牙值不值的投当然要从自己真切的需求去出发考虑,如果你是为了最低成本获得最有价值的回报,那么葡萄牙是你不二的选择,35万欧元5年后你可以选择入籍,成为欧盟公民,自由在德国法国等欧洲主流国家生活居住享受,如果你想为了孩子能上好的私立学校,你用35万欧元给在在主流英美学校的通道搭建了桥梁,葡萄牙有英国私立学校圣朱利安国际学校,美国私立学校卡鲁斯,他们的学费一年1.5万欧元左右,并且所得学分是可以直接被英国,美国当地名校所接受,为孩子以后上G5和PTO前10学校打下更好的基础,最后你只是为了旅游度养老,葡萄牙是有名的欧洲后花园,地中海气候常年气温温和,这里常年300多天的晴空万里,食物种类多元化,生活节奏慢,并且你有葡萄牙身份后可以自由通行申根国家26国,不需要任何繁琐的手续,自由居住2个月。做到最好的自由行!

对于移民葡萄牙值不值一定要确切的以自身目的为主要,看看自己想要得到什么而去选择好移民方式。

2021年希腊买房移民,我后悔了?

根据英国国家统计局的英国房价指数(HPI),截至2018年12月,英国的平均房价为230,776英镑(折合约205.3万元人民币),指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2%,与上年相比上涨2.5%。

以房型来区分,独立屋(别墅)的平均房价为349,871英镑(折合约311.3万元人民币);半独立式房屋的平均房价为219,116英镑(折合约194.9万元人民币);排屋的平均房价为187,198英镑(折合约166.6万元人民币);公寓的平均房价为203,578英镑(折合约181.1万元人民币)。

英国不同房产类型的平均价格(2009年1月—2018年12月)

紫色:所有房产类型;蓝色:独立屋;红色:半独立屋;绿色:排屋;橙色:公寓。来源:CoreLogic

目前,英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑(折合约421.6万元人民币),具体数据如下:

英国伦敦的平均房价(2009年1月—2018年12月)

来源:CoreLogic

哈利法克斯(Halifax)2018年调查发现,也许不出所料,大伦敦仍然是房价最高的地方,每平方米价格达5,106英镑(折合约45,495元人民币)。

然而在过去的一年里,房价没有增长。 相比之下,英格兰东部的东安格利亚(East

Anglia)的购房者已经看到每平方米的价格上涨7%,达到2,256英镑(折合约20,101元人民币)。

威尔士的房产是最便宜的,每平方米1,456英镑(折合约12,3元人民币),比去年增加了5%。

英国每平方米房价地图

来源:哈利法克斯(Halifax)

更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

2021年葡萄牙移民投资条件有哪些变化吗,可以具体举例说一下吗?

希腊是18年开始最火爆的移民国家之一,因为200万的投资门槛比较亲民,让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下,虽然国门未开不能出境,但是还是有很多人咨询希腊移民,那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢?华商移民来给你分析分析

1、希腊买房移民的好处有哪些?

希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国,每年都会吸引几千万的游客。总体来看,希腊是一个适合定居生活的国家,气候环境不错,而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括:

1)生活环境

良好的气候环境,优异的风景,以及各种出色的户外运动场地,以及一些优美的沙滩。此外,希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过,希腊的夏天有时候会很热,而且一些场所没有空调,沿海地区还有点潮湿,对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。

2、日常生活

希腊物价不高,生活成本较低,不论是租房价格,还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元,对于有汇率影响因素的申请者而言,希腊的物价可能并不会感觉很低。此外,希腊的饮食较为健康合理,生活节奏缓慢,当地人较为热情。

希腊是一个非常适合定居生活的地方,这儿就是一个休闲度的地方,对于海外移民而言,并不适合工作和经商,就适合单纯的享受生活。

2、希腊买房移民的弊端有哪些?

没有一个国家是完美的,希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知,他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右,经济上也比较依赖旅游业,去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大,所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行,和中国的三线城市差不多。

1)移民政策方面

希腊房产和居留身份是绑定的,房产卖掉之后,身份也就没了。因此,希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同,有些房产投资收益高,有些地区则较低。此外,通过买房方式拿到居留身份,是不能工作的,虽然工作并不好找。不工作还有一个问题,那就是不会纳税和缴纳社保,一些社会自然就享受不到。

2)生活方面

虽然希腊生活方面的优势较为明显,但是也有一些典型的弊端,比如夏季旅游旺季的时候,热门旅游区人满为患,会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题,而且一些地区会比较缺水,尤其是夏季。

所以总的来说,投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动,更多的是一种安稳的投资,需要有一定的时间来沉淀,同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人,但是能给很多家庭有了更多的选择,属于小而精的项目。

参考文献:希腊移民申请条件

目前来说2021年的葡萄牙投资移民并没有什么变化还是35万欧和50万欧元的房产投资,35万欧元的基金投资,还有不需要投资的葡萄牙D7签证。房产投资依旧是目前市场客户选择的首要的投资移民项目方式。

这里要重点提一下2022年1月1日有关葡萄牙的政策变化:一个字“涨”。两个字“取消”

葡萄牙投资中条件,葡萄牙发布了2021年第14法条,公布了2020年12月22日部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效,明确了该国黄金签证倍受期待的新政细节,提高了基金投资门槛,缩小了购房移民的地理范围。

葡萄牙投资移民条件1.存款金额提至150万欧以上(之前为100万欧元);

2.科研类投资金额提至50万以上(之前为35万欧元);

3.购买基金金额提至50万欧以上(之前为35万欧元);

4.成立公司金额提至50万欧以上(之前为35万欧元);

5.50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

综合来看,此次新政归纳起来就是一个字——“涨”!

其中,购买基金获得身份的投资门槛从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元。

葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来,一直在对政策进行调整,而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高!投资成本水涨船高,热门投资地受限,新政落地后,这将意味着黄金签证在葡萄牙主要大城市的购房移民政策将结束。

购房移民地区限制? 两个字“取消”

葡萄牙黄金居留新政中,对中国投资人而言,影响较大的是房地产投资范围的缩减,50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

新政正式执行日期为2022年1月1日,也就是说现有条件实施至2021年12月31日!

在2022年1月1日之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行,之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。

换句话说,备受中国投资人青睐的里斯本、波尔图购房移民正式进入了不足一年的“倒计时”。