海外房源联系方式有哪些种类_海外房源联系方式有哪些

1.加拿大多伦多租房注意哪些问题

2.海外房产网哪家好，有哪些衡量标准？

现在在市场上经常出现的海外置业中介有好多，以五大行为首的国际级房产咨询机构，如下：

1、JLL 仲量联行

2、CBRE 世邦魏理士

3、DTZ 戴德梁行

4、Sills 第一太平戴维斯

5、Colliers 高力国际

CBRE世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司。作为五大行之首——5个世界级房地产咨询领域巨头，世邦魏理仕业绩量比起第二名约三倍，作为五大行，唯一入选全球财富500强的公司，无可厚非地成为房地产界的黄埔军校。

评定因素：

1、房源： 五大行等具有先天的优势，由于他们在英美等目标国及城市，有着几百年的业务经营基础，并且除了做个人房屋交易，他们也为开发商提供大宗交易和战略顾问等服务，所以可以较容易地拿到一手优质房源。

2、服务：本土房产咨询机构的销售顾问人数远远大于五大行，可以做到在一二三线做到覆盖，但在专业方面很难和五大行所相比，尤其是日积月累经手的销售案例，可以帮助各个客户解决疑难杂症。

3、销售体系： 五大行和房产咨询机构都有完善的体系，基本上可以从购房到。在这个方面上，移民中介和财富管理公司无法做到这点，当然，相信这点是购房者最关心的。

4、研究报告：这点上，五大行有着绝对的优势，因为在目标当地有着强大的研究团队，所以可以周期性地为购房者提供数据报告，用来做购房时的参考。

其实，选择海外置业更重要的还是货比三家，选一个靠谱的置业顾问非常重要，无障碍的英语沟通能力，帮助你沟通开发商以及合同事宜等，否则后续的一系列问题会非常棘手！

加拿大多伦多租房注意哪些问题

近年来，不少有钱人都喜欢在海外买房，在海外买房并不简单，同时需要注意的事情也比较多，那么下面小编就为大家介绍下中国人海外买房的注意事项，一起来了解下吧!

中国人海外买房注意事项有哪些?

1、在海外购房，大部分人还是需要通过中介公司而购买的，许多中介公司在介绍房源的时候往往会夸大其词，所以一定要做好自我风险预估，包括政治因素、税收、汇率、信息不对称等等。每个国家的购房政策都在不断改变，所以，在购房之前要了解当地的购房政策，以及供求关系等等，不能蛮听中介的。

2、每个国家的购房流程也都有所差别，有些地区对外国人购房还会有特殊的要求。如澳大利亚国家规定，外国人不能在本国购买二手房，购买新房的本国居民购置比例要达到50%，才能允许外国人购房。而在泰国是不允许外国投资人拥有土地的，所以在泰国只能购买公寓房。而新加坡是允许外国人购买当地的别墅和祖屋。这些问题在购房之前都必须考虑的问题，也是必须经过的程序，所以在这之前一定要了解清楚。

3、确定自己要购买的地区之后，开始找当地的中介，一定要找资质比较好，信誉度更高的中介公司，他们会比较熟悉该国的法规、市场、流程等，也比较具有交易经验。

4、国外购房也要确认其房屋产权问题，否则会影响到日后出售房产或影响以后房屋的市场价值;国外一手房没有产权的情况也比较少见，但也要注意，可通过律师帮忙，律师会负责审核房子这类问题。

小编总结：以上就是关于中国人海外买房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

海外房产网哪家好，有哪些衡量标准？

在外留学，离不开衣食住行。尤其是住，花费大不说，在一个陌生的环境，举目无亲，语言也不同，租房变得异常困难，一不小心就有可能掉进租房陷阱里。

最好的建议就是提前在国内联系好，免得去了国外后等着入住而任人宰割。

今天我就梳理总结了留学生海外租房攻略，你只需仔细阅读，就能避免踩坑哦~

房源类型

一般来说，出国留学租房主要有以下几种选择。

1、校园宿舍(Dorm)

首先是学校提供的宿舍，校园宿舍让人住着更放心，就在校园内或者校园旁边。但是一般来说，学校的宿舍名额有限，除了当地的学生还有很多留学生，所以必须得提前申请。虽然很多地区在学校住房价贵，但是安全、方便。

校园宿舍一般是留学生的首选，但房源稀少，申请人数众多。所以留学生不得不在校外租房。

2、校外

如果校园宿舍申请不上的或就只能在校外住了，校外租房一般来说主要有以下几种。

（1）合租公寓

由租房平台提供的房源，合租公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合租公寓一般来说比较便宜，所以合租公寓的房间也许会比较难找。

（2）私人房屋

和国内差不多，房东将自己的房屋进行出租，将房源发布在租房网站上面，出租单间或者整体出租出去，但是整租的话肯定非常贵，所以一般来说都是和其他人一起合租。这就和合租公寓差不多。

（3）和房东一起住

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。或者房东将自己多余的房间出租出去，你可以干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。 但是和房东住的话，生活习惯和文化等各个方面的差异很可能造成摩擦，在和房东相处这方面还是挺费劲的。

租房渠道

1、学校宿舍申请

申请学校提供的宿舍，安全省心，但是很难申请到。

2、学校论坛、或者联系学长学姐

学校论坛都会有人发帖寻求合租 ，在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，也可能会遇到志同道合的合租室友，大量学生期会到论坛上发布合租消息。如果可以的话联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。 在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。很多新生群里也会隐藏着一些中国中介，和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了。虽然他们手上的房源便宜不了多少，但是至少可以保证你交的押金可以及时退回，并且家里有什么问题他们会及时找人来维修。与此同时造成的不便可能就是，合租家庭的人员较多，使用公共设施的时候容易产生矛盾。

3、租房网站

租房网站主要有两种

（1）国内留学生租房网站

主要做海外留学生租房的网站，在海外有合作的房源。在没出国前就提前进行联系，会根据你的情况进行房源的选择。Awehome网站提供定制服务，会根据你的租房预算、环境、位置等各个因素为你筛选房源。而且会为你提供看房报告，又专门的人亲自实地看房，以和的方式为你提供看房报告，更加直观。并且可以提供接机服务，更加省心。

Awehome在多伦多部分房源

（2）国外租房平台

国外专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。但小编不太推荐第一次在国外租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。

租房注意事项

1、房源位置

注意房源位置是否离你学习的地方较近，周围环境如何，出行是否方便

Awehome房源详细信息

2、房间设备

房间设备是否齐全，各种家电设备齐全的话生活会很便宜，自己做饭也很方便。相反的话如果家电设备确实，自己却需要的话，购买时非常花钱的。

3、关于室友

室友分为三种。一种是和认识的朋友一起租房，这没什么大不了的，也没什么好不安心的。还有一种是和房主一起住，最后一种是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后两种情况，一定要提前注意观察他们的行为习惯。如果和房主住，在看房时就要留心观察他的举止细节。

若是和其他陌生人合租，一般来说，网上招合租的都会留下****，可以大家加个****，在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质，重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚，看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况（弹琴之类）、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来，还是趁早找其他房源吧！

4、关于签合同

合同是一定要的，租房的坑多数坑在合同上。首先说，合同一定要签！无论长租短租！此外，就算合同是英语的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了！不要急着签，不然被坑死的时候都没地方哭去！一般来讲，租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。而且在入住前，最好把房子的情况拍下来，以作备案，在以后产生纠纷（比如房东可能会赖你损坏了什么物品）的时候也好拿出证据。不然就会被坑的很惨。

房产量大质优

基础的衡量标准就是房产网上的丰不丰富。海外房产网丰富还是很重要的，只有丰富，购房者才会对海外房产有一个大致的了解，才方便进行选择，当然，海外房产网还要注重自己提供的房产信息的质量，只有保证提供的信息真实才是对大众的负责。此外，房产网还要保证自己提供的房源质量优良，不可以过分美化房产，欺骗购房者。

服务态度好

重要的衡量标准就是海外房产网的工作人员的服务态度了。服务态度好且热情的自然是高品质的房产网，每一家被评为优秀海外房产网的网站更要不断激励自己的员工向着更好的方向发展，为客户提供更好更整全的服务。尤其是在为客户解答问题时更是要心思细腻和考虑周到！

值得大家关注的标准就是网站提供量大质优的明良房产，当然还有专业人员比较贴心的服务！