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1.以房养学 各国留学生买房政策有哪些

2.本人想办加拿大移民，有朋友介绍了亨瑞移民，这个公司在行业口碑怎么样？

3.海外投资房产注意事项有哪些

4.环球移民怎么样

国内买海外房产可以通过专业的海外房产中介来购买。

房地产境外投资也包含着对外资的利用，只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来，跨国经营主要不是靠输出本国大量资本，而是善于利用国际资金，靠涉外子公司、分支机构的自身积累。

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以房养学 各国留学生买房政策有哪些

靠不靠谱是相对而言的，看自己的选择而定。

相比国内市场，国际市场的投资空间更大，机会更多。在国际投资市场中，不动产投资，也就是海外地产是最为可靠收益最为稳健的投资形式。

海外房产投资需谨慎，需要找专业公司来了解。大中华区是全球物业市场中最多元及富有挑战性的市场之一，不论客户是投资者、开发商、金融机构、机构或物业住户，莱坊在区内的丰厚经验和远见卓识能为客户提供最可靠的服务。公司提供全方位物业服务，以满足客户需求。

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本人想办加拿大移民，有朋友介绍了亨瑞移民，这个公司在行业口碑怎么样？

都说去国外留学时，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，对于需要买房的留学生家庭而言，却未必，各国对留学生在买房的政策上各不相同。

英国： 留学生买房不享有优惠政策

在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。

通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。

英国曾公布了一项新的帮买房：Help to！根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房，这项买房的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，将向这样的购房申请人提供购房价值20%的，前五年免息，此后年息为1.75%，只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。

这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备资格的判断，并计算出具体的额度。当然，在英国每家银行提供买房的条件也有所不同。

美国： 留学生申请房贷须有

美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行，但申请的条件非常苛刻，一般来讲机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国；在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会；或在批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。

加拿大： 留学生买房首付需付35%

在加拿大，买房的利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。

那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请，对首付有要求吗？通常留学生在申请时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。

首付付完之后，剩余的部分可以申请，留学生额上限是100万元。在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。

此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。

欧洲： 买房移民可享受当地

欧洲国家经济发达，教育体系传承已久，并以拥有世界一流的教育而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。

通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育，这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的教育。

塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产，一步到位获欧盟护照。

希腊

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

西班牙

1、申请人需年满18周岁，无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。

葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。

3、投资维持五年。

4、第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

看了以上内容，对你有所帮助吗？家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策，还有留学结束后房产如何处理，是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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海外投资房产注意事项有哪些

口碑挺好的，其实移民公司还得是看资质看规模，有资质还是实力的体现，规模大项目多，成功率也会高。而且也要看看公司的成功案例多不多，你想做哪个国家的项目，可以看看类似的成功案例。亨瑞移民，是很专业的实力也不错。他们得开了有30年了，是个老牌的移民留学专业机构。业务也很多，比如留学啊、移民啊、海外房产投资、家族办公室什么的，反正规模很大。我身边朋友有找过他们办移民，说是成功案例挺多的，全球各地有50多家机构，总部就在北京，你要是方便可以去他们公司面谈。

环球移民怎么样

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

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各类移民项目如雨后春笋层出不穷，面对玲琅满目的移民项目，变幻莫测的移民政策，申请人应如何选择?一家诚实可信的移民机构应该是什么样子的?下面出国移民网为你介绍环球移民怎么样。

北京环球中联投资咨询有限公司，全国移民中介排名前十机构。环球移民专业品牌创建于上个世纪90年代，是首批进入中国移民行业的国际化公司，早在2002年就获得了公安部第一批颁发的因私出入境资格认证。在全球拥有25家直属分公司，其中13家海外分公司、2000多名正式员工、200多名拥有海外经历的资深顾问团队、800余位从业多年的资深文案、132位专业外籍律师团队，独家的海外项目开发中心，独家投资理财机构，最全面的客户服务，从签约前到签约后的服务，已成为中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构。

　环球移民是全球护照项目、海外购房移民、投资移民、创业移民的行业开拓者和领跑者，成功帮助超过358231个客户拿到各国签证、绿卡及全球护照，成功率在99%!各项目平均市场占有率均超过50%。

　环球拥有200多名具有海外经历的咨询顾问团队，历经上百个内部模拟培训、移民考核通过才能正式上岗接待客户。保障从全面专业的角度分析移民政策与法规，根据客户需求提供定制式移民解决方案。

　环球移民成立于上个世纪90年代，20余年的发展过程中，一直坚持向“让世界通行无阻，定居无忧”的企业发展目标前进着。从最开始的加拿大移民——单一移民项目，环球移民已经发展成为能够办理包含澳洲、加拿大、美国、新西兰、英国等30多个国家的70余个项目的综合型移民机构。创业移民、投资移民、技术移民、海外房产、留学教育、团聚移民等移民方式的组合，35万成功经验的积累，高达99%的移民申请成功率，保障着每一位有移民梦想的客户圆梦环球。

　目前，环球移民在全国已经成立14家直属分公司，分别位于北京总部、上海、深圳、广州、苏州、南京、青岛、杭州、武汉、成都、济南、沈阳、大连、香港，1000余名专业文案，132位外籍律师及10多位前移民官组成的移民专家团队为选择环球移民的每一位客户全程跟进移民方案，保障移民申请的顺利进行。

　不仅如此，为了让更多的客户在海外感受到家的温暖，环球移民相继在加拿大、新加坡、澳大利亚、新西兰在内的13个国家和地区成立海外直属公司和接待中心。为环球客户提供涵盖落地安家、子女教育、买房租房、金融服务、创业资讯等内容在内的海外增值服务。