海外房产案例_涉及海外房产的公司有哪些

2024-10-08 20:49:47

1.想移民塞浦路斯，买房前有哪些注意事项

2.那些在越南淘金的中国人，他们是怎么找到投资机会的呢？

3.澳洲房产的三种titles是哪三种？

4.除济州岛房产，中国还对哪些海外房产感兴趣？

5.日本房产投资为什么这么火爆

海外房产案例_涉及海外房产的公司有哪些

这是一个界面质（jiǎn）朴（lòu）但月点击量却能达到500亿次的的神奇网站。在这里，有的人找到了另一半、有的人找到了工作、有的人租到了公寓、有的人买到了车...对，这就是传说中美国人的至爱网站——Craigslist。然而，还有相当一部分人还没来得及享受到这个网站给TA带来的便利与乐趣，就先被骗走了一大笔钱，从此闻Craigslist色变，不敢轻易再尝试。

Craigslist属于美国社会版新闻常客，各种与它相关的、犯罪类新闻屡见不鲜。虽然Craigslist名声不佳，但由于它实在太好用大家无法抵挡它的诱惑，于是在这种强烈矛盾之下应该如何保护自己不中招？今天我就带你击破Craigslist常见，掌握好调戏骗子的正确姿势。

常见

支票：这是一个流传了十多年的经典套路。从前几年尼日利亚到这几年的英国人，无不是利用银行的操作漏洞：确认支票的时间差来进行的。

套路

1.发邮件或者短信提出交易意向

2.找理由要求支票付款

3.寄出一张比实付金额多的支票并提供tracking number

4.利用“写错金额”、“公司的差旅补贴不方便拆开付款“、“给转运公司的快递费”等借口要求你返还多出来的金额或者把这部分钱打到所谓转运公司的账户上

操作流程

当交易过程中有了下面几个信号的时候，你就该注意了，前方预警！

· 要求支票交易

无论他给的借口是当前身处海外，还是公司代付，当他无比坚持一定要用支票付款的时候，你就该say no啦！

· 当他告诉你，寄给你的支票上的金额比实际应付金额大的时候

天上不会掉馅饼，正常人也不会没事给别人写金额多出几百刀几千刀的支票。他给你的tracking

number也不用检查，一定是真的。到这一步已经基本可以判定是骗子了，接下来你可以选择无视，或者反调戏。

· 当你把收到的支票存入银行发现自己的账户多了钱的时候

这是整个支票里最狡猾的部分。正常人还不至于钱未到手就把自己的钱转出去，所以绝大部分人会取的做法是把这个支票存入银行。而美国的银行有个坑爹的操作漏洞就在于，当下支票存进去，不论是否是空头支票，你的账户上都会立即多出金额，在银行查验支票真伪的期间，直接取现也不是不可以。

· 当他要求你用西联汇款(Western Union)返还多出来的钱, 或者用这部分钱作为运费把东西寄送到尼日利亚

你看着账户上多出来的钱，或者取现拿到手里实实在在的钱，你相信人间有真情，决定做一个诚实boy/girl，把多出来的钱用骗子指定的西联汇款返还回去，或者把东西也寄到了尼日利亚。而在Craigslist的世界里，西联汇款(Western Union)和尼日利亚(Nigeria)两个词和是划等号的。重要的事情说三遍！等同于！！！

在美国，个人支票直接以个人信用作担保、与个人信誉挂钩。因此，在和不熟悉的人交易时应该尽量避免使用支票，因为你无法确认对方的信用如何，交易出现差池银行也不负任何责任。

美国的银行一般需要至少2到4周来核实一张支票是否为空头支票，在核实期间你的账户上却是有这笔钱存在并且可以进行支配的。然而，在银行核实完毕之后，如果发现为空头支票，银行有权撤销这笔钱款，而且是自动从你的账户里划钱进行填补。如果你的账户里余额不够，银行就会关闭账户并且向你追债。同时因为你存入空头支票的行为，你的信用分数也会受到不良影响。

存支票前和银行柜员聊一聊。他们经验丰富，每几天就要面对一起支票，也许能在你存入支票前戳醒你，帮你识破。

PayPal

当有人打算买你的东西却坚持使用PayPal付款时，你就要小心啦，因为一封看起来来自PayPal，很正规很官方的伪造邮件已经在等待你上钩了。

套路

·?邮件上说钱款已经打给你了，但你得回复一封包括tracking number的邮件，才能拿到钱。

· 邮件上说钱款已经打给你了，但是你得点击链接确定交易才能拿到钱。

· 骗子用一个真实的PayPal账户付你钱，但要求你把东西寄到不同的地方去。

操作流程

·PayPal是不会在钱到账之前向你索要tracking number的。

· 如果点击了邮件里的链接，你的账号就会被盗，PayPal里的钱也会被转走。

· 一旦他们拿到东西，他们就会向PayPal提起申诉说从来没有收到东西。这样PayPal会启动买家保护机制，从你的账户中扣除买家的付款，于是你财物两失。

hoolilaw 特别提示

收到看似官方的邮件向你索要账户信息，tracking number，或者要求你点击邮件内的链接时，一定要多长个心眼。打开新的网页，从官方网站登录自己的账号查看账号真实余额。Craigslist不是eBay，保护机制不完善。在Craigslist上应该尽量避免使用PayPal进行交易。

Craigslist 官方建议

· 不要向没有当面接触过的人付款。

· 如果交易牵涉到快递，则要有警戒心。尽量选择当地卖家、当面交易。

· 不要银行电汇，再一次强调，西联汇款(Western Union) 在Craigslist上面是的同义词。

· 不要用个人支票交易，银行不承担任何责任。

· 交易只存在于双方，没有第三方可以提供什么担保。

· 永远不要提供自己的个人信息，比如银行账号、PayPal账户、SSN。

· 不要交易没有当面查验过的物品。天上不会掉馅饼，那些看起来特别好的deal很有可能并不存在。

· 在见到房东和雇主之前，不要同意背景和信用调查。

识别的四个小诀窍

1.来自外地的交易邮件或者短信。

2.对交易物品进行模糊的指代，the item，而不是具体的名称。

3.拼写错误语法错误连篇。

4.拒绝当面交易。

关键词：WesternUnion（西联汇款）, Money Gram, cashier check, money order,Paypal, shipping, escrow

service, 或者写明"guarantee."

遇到怎么办

前往下列网站进行举报：

·Internet Fraud ComplaintCenter 网络举报中心

·FTC(Federal TradeCommission) 联邦贸易委员会

· 填写FTC 举报表格或者拨打举报热线: 877-FTC-HELP (877-382-4357)

· 美国军人或军属投诉专门通道ConsumerSentinel/Military

· 美国软件协会SIIASoftware and Content Piracyreporting

· 俄亥俄州专用举报通道：OhioAttorney GeneralConsumer Complaints

关于hoolilaw及hoolilaw法律保护：

hoolilaw是hooli平台旗下的境外法律服务平台，目前已成为全美最大法律服务平台，两年期间已为超过65000人次的已赴美中国留学生提供线上法律保护。包括签证类法律服务、校园纠纷、房产类纠纷、交通事故、刑事案件、民事纠纷以及其他各类涉及法律相关的案例。2019年，hoolilaw正式向准留学生推出出境前法律保护，将法律服务前置，避免留学生出事了才找律师寻求帮助而导致的恶性后果：

一、留学前通过法律培训课程，主动规避法律风险；

二、留学中出现纠纷随时咨询。hoolilaw已成为法律行业的搜索引擎，30名有法律背景的法律顾问提供专业法律意见，避免后果恶化，实现简单问题免费化；

三、一旦涉及需要出庭的案件，将由平台专业人员根据案例类型、所在州匹配擅长领域的律师处理案件，平台利用自己的优势为所有hoolilaw会员提供市价10%-50%的折扣，诉讼类案件累计2万美金以内的律师费平台负责一半费用。

想移民塞浦路斯，买房前有哪些注意事项

近期,在上级公安机关直接指挥下,我市公安机关经缜密侦查,成功打掉以刘大卫(男,46岁,河北唐山人)为首的黑恶组织,抓获犯罪嫌疑人40余名,查明该组织涉嫌、敲诈勒索、故意伤害、寻衅滋事、非法拘禁等多种违法犯罪活动。

为彻底查清该组织违法犯罪事实,依法严惩犯罪,现公开征集该犯罪组织违法犯罪线索,特通告如下:

一、请受到不法侵害的受害人尽快主动向公安机关报案,提供相关证据材料,维护自身合法权益。

二、参与该犯罪组织的其他涉案人员要认清形势、珍惜机会,尽快投案自首,争取从宽处理。

三、请广大知情者积极向公安机关检举揭发该犯罪组织及其“保护伞”违法犯罪线索。经查证属实的,公安机关将按照有关规定对举报人予以奖励,并依法对举报人的信息予以保密。

四、对窝藏、包庇犯罪嫌疑人或为犯罪嫌疑人通风报信、提供帮助的,公安机关将依法追究其法律责任。

举报电话:0595-86390557;19959893079、19959893108(赵警官、陈警官,微信同号)

举报邮箱:435455285@福建省泉州南安市公安局发通告征集刘大卫等人犯罪线索

3月19日,福建省南安市公安发布通告,公开征集刘大卫等人的犯罪线索。公告全文如下↓

关于公开征集刘大卫等人犯罪线索的通告

为彻底查清该组织违法犯罪事实,依法严惩犯罪,现公开征集该犯罪组织违法犯罪线索,特通告如下:

一、请受到不法侵害的受害人尽快主动向公安机关报案,提供相关证据材料,维护自身合法权益。

二、参与该犯罪组织的其他涉案人员要认清形势、珍惜机会,尽快投案自首,争取从宽处理。

四、对窝藏、包庇犯罪嫌疑人或为犯罪嫌疑人通风报信、提供帮助的,公安机关将依法追究其法律责任。

举报电话:0595-86390557;19959893079、19959893108(赵警官、陈警官,微信同号)

举报邮箱:435455285@来信及来访举报地址:南安市公安局扫黑办(南安市美林街道府前大道99号)

邮编:362300南安市公安局

2022年3月18日

那么,这个被国内公安局发通告点名的刘大卫,到底是何许人也呢?

落网始末

其实,在今年1月份我们就发布过关于刘大卫的文章,如下↓

重磅刘大卫在非洲乌干达被抓,现已遣送回国了?

当时说的是他在乌干达被抓的事情。很多人可能不知道乌干达是哪里,也不知道,但是咱有谷歌嘛!

乌干达当地报道截图

维基百科:乌干达共和国通称乌干达,是位于东非的内陆国家,为伊斯兰会议组织成员。乌干达气候宜人,土地肥沃,铜、锡、钨、钒矿藏丰富,英国殖民时期曾被称为「非洲明珠」。20世纪下半叶因连年内战及错误政策,国家经济遭受巨大困难。与五个国家:肯亚、坦尚尼亚、蒲隆地、卢安达和南苏丹同为东非共同体成员。

维基百科截图

所以,乌干达就跟其他东非国家一样,乱,经济落后,难怪这些罪犯就喜欢往这里躲了。

而言归正传,刘大卫在去年12月2日和其他7名国际红通犯持护照身份进入乌干达,其中首犯刘大卫持英国护照,其余人员持瓦努阿图护照。

但仅仅不到一个月,12月29日,4名中方涉案人员在乌干达西部城市姆巴拉拉ASAMA酒店被捕,另外4名在逃,警方怀疑目前他们已潜入刚果金或者南苏丹。

据报道,这些罪犯能顺利进入乌干达,还有本地的官员打掩护,事发后也被捕了。

随后,中国警方派出专机将行动小组中方人员以及犯罪分子押解回中国。

西港“华人之光”刘大卫

西港“华人之光”刘大卫

据《上游新闻》报道,在柬埔寨的华人圈里,还有一个如雷贯耳的“刘大卫”。他的公开身份是柬埔寨自由女神集团董事长,此外他还一直担任西港河北商会会长,西港华商协会联合会首任会长。

刘大卫接受访报道截图

在顶峰时期,刘大卫在西港可谓是红极一时的大佬级人物。在他发展鼎盛时期,媒体的通告都是一水的赞扬,“华人之光”“唐山刘大卫引领海外投资”等报道层出不穷。

所有的公开报道显示,刘大卫的身份是柬埔寨自由女神集团董事长。公开信息显示,柬埔寨自由女神集团是一家在柬埔寨从事房地产、、度投资的公司。

2017年3月,柬埔寨自由女神集团拿到国际认证东南亚地区合法牌照。8月11日,柬埔寨自由女神度城项目正式开工建设,项目地点位于柬埔寨西南海岸线上的西哈努克港。

2019年自由女神度城“明星之夜”活动现场

2019年3月27日的一篇公开报道称,“唐山刘大卫打造的自由女神度城在这一展时期应运而生”。道中介绍,自由女神度城项目集柬埔寨最大免税店、演艺厅、夜总会、、西港最大海景餐厅、超市、最大洗浴中心、配套最全写字楼于一体,“自由女神集团所建造的自由女神度城,已经成为柬埔寨最为耀眼的项目之一”。

在各种公开报道中,“热心公益慈善”是刘大卫的另一个标签。

2020年6月9日的一篇报道称,自由女神集团董事长刘大卫被柬埔寨西哈努克省华商协会授予“柬埔寨西哈努克省华商协会荣誉会长”称号,称赞他创办的自由女神集团“为柬埔寨西哈努克省当地的经济水平及民生就业做出了突出贡献”。

此外,报道还称刘大卫带领自由女神集团多次向西哈努克省捐赠抗疫物资。

2021年8月6日的一次报道称,柬埔寨自由女神集团董事长、西哈努克省商协会联合总会理事长、柬埔寨河北总商会副会长、柬埔寨籍华人刘大卫,委托自由女神集团代表向西哈努克省捐赠防疫物资。

唐山刘大卫涉黑入狱

在刘大卫的这些报道中,多次出现“唐山刘大卫”的表述。上游新闻以“唐山刘大卫”为关键词搜索发现,“唐山刘大卫”牵涉多起涉黑案件。

2009年9月15日,河北青年报报道《河北通报杨树宽案等十大典型涉黑案件》,通报全省打黑除恶十大典型案例,其中最后一例就是“唐山市刘大卫案件”。

报道显示,刘大卫自2006年开始参与网络,并取与合股及挣取佣金的形式获利,曾先后制造27件犯罪案例。

2010年5月25日,河北青年报再次发表报道,详细介绍了刘大卫犯罪团伙的犯罪事实经过。

报道称,2008年8月份,唐山警方开始侦办刘大卫涉黑案。该团伙涉案成员78名,主要从事地下和境外网络,同时还参与寻衅滋事、非法拘禁、容留他人卖*等多种犯罪。

刘大卫及其团伙发展参赌人员后,从中挑选经济实力较强、愿意出国人员,以公司名义为其办理护照,安排到菲律宾。“百万元以上参与者,被带到公司二楼刘大卫办公室,通过电脑连接境外网站,通过直接观看境外情况。刘大卫驻在该的手下按电话指令。输赢情况由刘大卫手下记账。如果输了,参赌人员付账;如果赢了,刘大卫支付赢资。每赢一注,刘大卫从赚取金额千分之十八的提成,并赚得20%~60%的红利。”

2009年11月份,刘大卫因犯组织、领导性质组织罪、开设罪等合并判处刑期十二年零六个月,罚金人民币100万元。

上游新闻注意到,2015年4月,河北省唐山市中级人民法院发布了一则执行裁定书,其中明确表明“被执行人刘大卫,现于辽宁省锦州监狱”。

不过,没有信息透露刘大卫在何时出狱。

红通人员刘大卫、唐山涉黑案刘大卫与西港刘大卫三者之间是否有所联系,或是纯粹的巧合,也有待揭晓。

那些在越南淘金的中国人，他们是怎么找到投资机会的呢？

塞浦路斯购房，这些购房攻略少不了

现在欧洲买房移民可谓是如火如荼，塞浦路斯也渐渐受到越来越多的关注，其永居项目和护照项目优势突出，自然备受投资人士欢迎。选择塞浦路斯移民，购房自然是最重要，想要选择到合适质优的优质房源掌握一些攻略很有必要。以下将从城市选择，中介的选择，开发商和律师的选择及房子的相关情况这几个方面来分析，让您的塞浦路斯购房之旅更加顺利。

一、城市选择

塞浦路斯每个城市房产特点是不一样的，在选择之前一定要事先了解。如果移民是为了度养老，那帕斯福这座文化名城就十分适合；如果是为了房产投资升值，利马索尔这座最大港口城市及金融中心自然是不二之选；如果是为了子女以后的教育，那尼克西亚自然是明智之选，因为这里有着全国最好的公立和私立大学，教育更优质。

二、中介的选择

在购买海外房产时中介的选择很重要，一般优质靠谱的中介会提供优质靠谱的房源，虽然他们会收取一定的中介费，但相对来说要更靠谱省事。中介更能保证房产交易的顺利进行。但并不是所有的中介都是靠谱的，所以在选择时要多做背景调查，多研究，同时对推荐的房产也要多做研究。

三、开发商和律师的选择

选择一家信誉度高的开发商在办理过程中很有必要，因为在前几年其房地产行业出现过价格虚高的情况。此外律师的角色也十分重要。因为这会直接影响到房产的安全性和移民的成功性。所以对这两个方面的选择一定要多费心。

四、房子的相关情况

在进行购房时要了解房源背景，避免以后出现不必要的麻烦。同时也需要注意周围环境，看其周围交通是否便利，基础设施是否齐全，周围绿化等。此外需要注意的是在交房时要了解房产建筑材料的相关使用情况，避免买到劣质房。

了解上述这四点，在塞浦路斯移民购房就不用担心买到不合适，质劣的房产了。目前来说塞浦路斯移民政策收紧的趋势也是蛮明显的，以后对资金的审查情况可能会更加严格，申请者需把握好时机。

中国人由于不熟悉当地情况和环境，购买塞浦路斯的房产基本上将高于市场价的30%价格，而且还会存在其他各种猫腻，这样的案例我们不想多举，如果是永居的话，可以在市场上购买一套30万欧元的房产，但基本只能买到一套120-150平方米初级装修的房产。也可以自建一套中级装修的房子，更加实惠。具体如下：

自建房具体流程：

1.选择与购买土地：我们将塞浦路斯部分土地出售信息收集整理供客户选择与购买。平均500m2的土地价格在8-10万欧元。一般可建三层，总建筑面积500-600m2.

2.选择建设方案与报价。塞浦路斯别墅建筑成本在1000-1100欧元/平方，中等装修。当然您可以调整任何你喜欢的建筑方案。我们会将建筑的设计、材料、人工的所有细节清单发给您。

3.在确定了土地与建房标准后，签订购房合同，并且支付款项。一个月内获得绿卡。

4.按照合同约定时间交房。（交房后享受3年保修）

30万欧元自建200平方米精装别墅（400-500平方米土地）+塞浦路斯永居身份

艾骊莎可以助你一臂之力，我们与塞浦路斯的专业房屋建筑公司（Gorilla construction limited）全面合作,为你保驾护航。

怎么样，还不错吧！那就赶快行动吧!

澳洲房产的三种titles是哪三种？

随着全球化的发展，越来越多的人将目光转向海外投资。大多数人首先能够想到的一定是到欧美等发达国家投资。因为发达国家的经济发展好，就业机会多，很少会有人想到去东南亚国家发展。随着我国的竞争压力越来越大，很多中国人都会选择到国外发展。虽然东南亚国家并不是最好的选择，但是也是一个选择。

到国外发展的大部分人都是有一技之长或者是有广泛的社交关系的。很少有人独身一人到国外闯荡。如果真的只是一个人到国外发展的话，其实并不提倡。很多人其实只是因为一时冲动，抱着侥幸的心理，盲目到国外投资。他们并没有事先做好和安排，因为听朋友或者是其他人说国外发展好，更有前途，就盲目到国外发展。

如今互联网发展越来越好，很多的信息都是在互联网上传播的。有许多人在互联网上看到越南投资成功的案例，然后抱着侥幸的心理认为这种成功也可能会属于自己。

对于普通人来说，去海外投资风险其实是很大的。因为大多数人并没有出国的经历，也没有在国外生活的经验，在国外发展自己的事业就更不用说了，是非常困难的。甚至还会有很多人因为人生地不熟，在国外找工作上当受骗，特别是在东南亚国家。因为当地的法律法规不成熟，对当地的法律法规等情况不了解，很容易上当受骗。很多不法之徒就会利用这种对国外情况一无所知的人行骗，甚至直接威胁他们的生命。如果真的碰到这样的不法之徒，反抗成功的可能性非常小。所以为了自己的生命财产安全，如果有去海外投资的想法，考虑要慎之又慎。

除济州岛房产，中国还对哪些海外房产感兴趣？

很多人可能对澳洲这个国家很向往，即便你没有去过，但是现在互联网如此发达，你一定可以通过很多途径了解澳洲，事实也的确如此，澳洲成为了海外人士很青睐的国家，尤其对于澳洲房产的喜欢一直热度不减，那么为何大家都选择澳洲房产，这里我们可以通过一些数据来看看。

一项新的调查显示，墨尔本已经超过悉尼成为澳洲商业地产投资的首选目的地。

CBRE的年度澳大利亚投资者意向调查（AustralianInvestorsIntentions）显示，在接受调查的澳大利亚投资者中，37％表示墨尔本是他们的首选市场，高于去年的20％，也高于悉尼的30％。

CBRE的BenMartin-Henry表示，墨尔本强劲的经济基本面推动了租金的增长，这也是其超越悉尼成为国内资本首选投资目的地的部分原因。

投资者表示，他们预期2019年将发生更多的买进和卖出。

Martin-Henry说：”接受调查的投资者中有35％表示他们抛售更多资产，32％的投资者表示他们将更倾向于出手购买。”

该调查还显示，在全球范围内，打算在本土市场以外置业的投资者将澳大利亚，美国及英国作为全球房地产投资首选地。

中国排名第四，日本第五，德国第六。

今年，工业和物流超过了办公物业，成为澳洲投资者心目中理想的投资领域。

资本市场总监MarkCoster表示，这符合全球趋势，工业和物流行业在过去三年中是全球投资者心目中理想的投资领域。

珀斯迎来了好消息，西澳首府珀斯正在卷土重来，再次进入澳大利亚投资者的视线。

调查显示，10％的投资者提名珀斯作为他们的首选投资地点，由于”相对于其他市场可实现更高的收益率”，而去年仅有2％的投资者选珀斯。

随着投资者继续试水澳洲新兴的”建成出租”（Build-to-rent）资产类别，因此该板块排名上升至第三位，领先于零售业。

在接受调查的人中，75％表示”资产定价较高”，而31％的人认为”潜在的全球经济冲击”是房地产投资者面临的首要障碍，也是市场面临的潜在威胁。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

日本房产投资为什么这么火爆

你好，目前中国对外投资除了济州岛房产外，还集中在澳大利亚、英国和美国的门户城市。

近几年，中国对海外房产投资的热情不断增加，投资规模持续扩大。根据《中国对外房地产投资报告》显示，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元飙升到了150亿美元。韩国济州岛、澳大利亚、英国及美国的门户城市成为投资热门。济州岛淘房网预计，未来险资及超高净值人士对外投资热情将不断提升，中国对外房地产投资将持续增长。

目前大型开发商已开始在海外市场积极开发物业项目，寻求多元化发展。根据汇总的数据，总资产规模超过110亿美元的19家房企中，已有8家房企在海外进行了投资，另有8家房企对海外投资“有兴趣”。

“险资投资海外地产主要集中在标准型建筑，注重风险和回报平衡，同时也会考虑到同行竞争。”由于保险公司最高可以将总资产的15%用作境外投资，因此未来保险公司投资海外地产将保持较高活跃度，有望出现更多投资案例。

不仅是开发商及险资，目前超高净值人士、中小型国有企业以及民营开发商也开始走出海外投资房地产项目。

希望可以帮到你。

日本房产投资火爆有空间大、?省心、省力、稳收入等原因：

1、日本经济位于主要投资移民国家前列，GDP世界第三，投资空间大；

2、日元汇率波动稳定，低汇率，良好的避险货币和理财货币；

3、日本资产经历过泡沫时期，资产估值较低，购买日本房产的最佳时机；

4、2020年东京奥运会-增值契机申奥成功：

从历史上举办奥运会的城市房价上涨情况来看看，日本因为2020年东京奥运会，房价将会迎来一个必然的上涨时机。

日本经济新闻报道，大量海外资金正在流入日本房地产市场，随着日元贬值等因素，购买日本房产的案例在不断增加，很多海外投资者将资金转移到房地产价格有望上涨的日本，这一趋势在不断扩大；

5、日本不动产的投资趋势：