美国海外房产移民条件_美国海外房产移民条件有哪些

1.移民美国如何申报海外资产

2.美国购房可以移民吗

3.移民美国需要满足的基本条件是什么？

4.美国买房子需要什么条件

美国投资移民条件1 、申请人必须年满 21 岁

美国投资移民条件2 、申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景

美国投资移民条件3 、申请人必须拥有一百万/五十万（特区移民方案）美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）

美国投资移民条件4 、申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额

美国投资移民条件5 、此投资可直接/间接（特区移民方案）创造十个工作机会

美国投资移民条件6 、投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等。

美国投资移民条件7 、主申请人前五年之所得税单（英文版本）

美国投资移民申请资料：

1． 全家成员的、户口本复印件

2． 结婚证复印件

3． 具有大中专以上学历者，提供学历证书复印件

4． 申请人或配偶若有银行存款或股票，提供银行存款数额和股票市值数额

5． 申请人或配偶若有房产、地产，请提供房产所有权证、国有土地使用权证复 印件（若尚未办理房、地产权证，请提供购房合同和购房复印件）

6． 申请人或配偶若有私家汽车，提供机动车行驶证复印件

7． 作为公司管理人员或承包经营者，提供所在公司的营业执照复印件

8． 作为公司股东或个体经营业主，提供以下文件：

（1）公司营业执照复印件

（2）公司税务登记证（国税、地税）复印件

（3）公司企业法人代码证复印件（个体经营者不须提供）

（4）公司注册时的验资报告复印件（个体经营者不须提供）

（5）公司章程（个体经营者不须提供）

（6）公司本年度的资产负债表和损益表复印件

（7）公司若有纳税（国税或地税），提供几张税单样本复印件

（8）公司若有其他证书（如进出口企业资格证书、建筑企业资质证书、生产企业产品质量证书等），提供复印件。 移民美国，有两条途径，一是劳工移民，再者就是通过亲属移民。相比劳工移民，亲属移民在文件的准备和申请的程序上要简单的多，可以说是一种更加简便的途径，当然前提是你运气够好，有符合条件的亲属来为你申请。那么，哪些人可以通过亲属移民，哪些人则不能呢？亲属身在海外和人在美国境内申请程序上有没有区别呢？。

美国移民法规定，亲属移民分近亲亲属和优先亲属两类。前者不受移民法上每年的配额限制，而后者则要受配额限制。优先亲属又按其关系划分成四种优先类别。

1. 不受配额限制的近亲亲属 这里所说的近亲亲属仅指美国公民的近亲属，不包括绿卡持有人(永久居民)的近亲属。具体来说，包括美国公民的配偶和未满21岁的未婚子女，以及已满21岁的美国公民的父母。这里所说的“配偶”，是指合法的异性丈夫或妻子。美国移民法还不承认同性恋“配偶”。这里所说的“未满21岁的未婚子女”，并不仅限于 美国公民的亲生子女，还包括美国公民的配偶与其前妻或前夫所生的18岁以下的未婚子女，以及美国公民合法领养的16岁以下的未婚子女。所谓“未婚”，包括从未结过婚，或配偶死亡，离异，或由於其他法律上的原因造成婚姻无效的各种情况。凡是属於这一类别的美国公民的近亲属，可以在任何时候申请移民美国而毋须等待排期。

2. 受配额限制的优先亲属，包括以下四类：

(1) 第一优先：美国公民年满21岁的已婚子女；

(2) 第二优先A类：美国永久居民的配偶，或是不满21岁的未婚子女；第二优先B类：美国永久居民年满21岁或21岁以上的未婚子女；

(3) 第三优先：美国公民的已婚子女；

(4) 第四优先：美国公民的兄弟姐妹。这里所说的“兄弟姐妹”，包括同父同母的亲兄弟姐妹，同父异母/同母异父的继兄弟姐妹，以及被领养的养兄弟姐妹。

美国院每个月会公布一份签证排期表(Visa Bulletin)，公布各种优先类别的移民申请的优先日期。受配额限制的优先亲属移民必须等优先日期排到之后才能调整成移民身份或到领事馆面谈。总体来说，优先类别越靠后，需要排队等待的时间就越长。例如，第一优先的申请一般要等待4到5年，而第四优先则要等待长达12年之久！

此外，美国公民提交的申请一般要比永久居民(绿卡持有者)递交的申请要先得到绿卡。

从以上列出的类别可以看出，有几类亲属是不能通过亲属申请移民的：

第一是永久居民的父母；

第二是永久居民的已婚子女；

第三是永久居民的兄弟姐妹。

第四，美国公民和永久居民；

第五，美国公民和永久居民的孙子孙女辈；

第六，美国公民和永久居民的叔伯姑姑婶婶等。

此外，被别人领养的美国公民不能为自己的生父母和亲生兄弟姐妹申请移民。

还有，如果亲属已非法入境或逾期居留在美国，为他们提出移民申请时，应咨询专业移民律师。亲属移民申请程序因亲属所在地不同而异：一是亲属人在海外的情形，二是亲属人在美国境内的情形。无论是哪种情形，都需要美国公民或是永久居民先为其提交移民申请。申请批准后，亲属就可以通过向美国在海外的使领馆申请入境移民签证，或是在境内申请调整身份获得永久居民身份。

一是亲属人在 海外。

如果亲属身在海外，移民局在批准美国公民或永久居民为其提交的移民申请后，会将案件移交到院的国家签证中心。国家签证中心审理完毕后，如果该亲属不受移民配额的限制，或是虽然要受配额限制，但排期已经排到，案件将被转交该亲属所在国家或地区的美国使领馆，由该使领馆安排签证面谈。面谈通过后，亲属就可以以美国永久居民的身份进入美国了。

二是亲属人在美国境内。

如果亲属已经通过其他签证进入了美国并在身份有效期内，则应在境内向移民局提交转换身份的申请。如果该亲属不受配额的限制，那么其转换身份的申请可以与美国公民或永久居民为其提交的移民申请一并提交。实践中移民局对这类申请的处理方式也往往是移民申请与转换身份的申请同时批准，而不是先批准移民申请，再批准转换身份的申请。如果该亲属要受配额限制，那么只有在排期排到后，才可以提交转换身份的申请。需要说明的是，一旦排期排到，无论其移民申请是否已经批准还是仍在审理中，都可以提交转换身份的申请。如果亲属属于非法入境或逾期居留在美国，为他们提出转换身份申请时，应咨询专业移民律师。 上述介绍是谢律师为华人社区宣传介绍法律信息而作，

美国投资移民

在大多数情况下，通过亲属移民和职业移民的方式移居美国需要比较长的时间。相对而言，投资移民则简单而快速。按照美国院的规定，外国人只要在美国开办企业，为美国经济注入资金，为美国创造就业机会，就可以获得EB-5投资移民签证。

1990年通过的美国移民法方案规定，外国移民申请人在美国投资，收购或成立一家有利于美国经济发展的商业性企业，并创造至少十个全职就业机会，就可以获发有效期为两年的有条件EB-5移民签证，也就是临时绿卡。两年期满的前九十天，如果移民投资者继续投资，并且持续雇用至少十个全职员工，EB-5签证的限制条件就自动解除，投资者可以获得永久居留权。

美国移民法对投资移民的资格有六项规定。第一，申请人必须年满21周岁。第二，申请人不需要有任何学历，也不需要有经商经验和任何工作背景。第三，通常的投资金额应为一百万美元，如果是在高失业率地区和郊区投资，则投资金额为50万美元，投资必须到位。所谓“郊区”，是指大城市或人口总数达两万人的城市以外的地区。所谓“高失业率地区”，是指失业率超过全国失业率一倍半的地区。移民法实施细则还规定，即使在大都市或者人口总数两万以上的城市，在某些地理或政治的特殊情况下也符合高失业率的条件。

有关投资移民的第四项规定是，投资资金必须来自合法渠道，投资人必须提交有关文件，证明投资人的资金是通过合法方式取得，而不是通过走私或非法经营赚取的。合法资金来源包括他人赠予、遗产继承、房地产销售、股票、承包企业留成、合法生意等。

第五项规定是，投资者的生意和公司必须有益于美国经济，并在通常情况下创造至少10个全职职位。所谓“全职职位”就是每星期工作时间在35小时以上。合格的受雇者包括美国公民、拥有永久居留权的外国人以及具有合法工作许可证的外国人，投资者及其配偶和子女不包括在内。

第六，投资申请人必须从事日常的经营管理工作。

申请的必要文件:

1. 申请书--投资移民人士在为自己申请移民美国时，须填移民局I-526表格，和全部数 据一起寄到美国加州或德克萨斯州的移民局服务中心。

2. 投资经商；

3. 投资地区说明；

4. 投资人的个人简历与商业背景文件；

5． 投资人的教育程度文件；

投资人毕业证书或其它相文件，投资人经营商业或投资经验文件，投资人经营商业的公司注册证,营业执照,公司广告宣传册，公司财务报表，个人及家属资料配偶及未满岁未婚子女等；

6. 关于投资人净资产及财产来源证明文件：

财产可包括现金、可变现股票、不动产（中国不动产估价值不易为美国移民局接受)，及生产设备等。

7. 关于证明资产「真实价值」性文件：专业会计师认证的股票价值；银行存款证明正本。

8. 关于资产「合法收入与来源」证明文件：

商业收入；变卖财产所得；股票或公司债券；礼物或遗产继承；文件证实此美国公司所购置之资产，包括、收据、和购买合约, 显示资产名称、购价、购买日期和单位。 文件证明购买股份（有表决或无表决权、普通或优先股份）资金已转入或即将转入公司。股份可不含公司购进所有股份的条件。若有，则需提供借款或合约、借据、财产估价、担保权议、或其它文件显示此投资人使其私人资产，而非所投资企业的资产，来担保。向银行、家人、或其它公司以投资人自己财产为抵押取得。银行报告显示在美国公司账户里的款额。有限公司、合营企业、或其它公司或个人在过去5年中的税务报表。包括所得税、特许税、财产税（地产、私人财产、和无形资产）、和其它在美国境内或境外投资人所申报的税表。显示其它资本来源的证据。在过去15年中，所有需投资人以金钱赔偿之或法院裁决的公证副本。

9. 关于所投资的美国公司的相关文件：

公司注册证、营业执照、及其它有关公司文书；

营业书；

其它律师根据投资要求申请人提出的证明文件。

公司条例、组织条例、公司合并证书、合营合约、有限合营证书、合资企业合约、商业信托合约、营业合约、组织记录和章程、租约、银行账户证明（显示公司资金已或将会到户）、及其它类同之公司文件。注明公司有权在本卅或城市开业之证书，包括一般国产税执照、公司手册、或财务报表。若其业务不需此类证书、或未要求此类证书，则依实注明即可。若投资在一间已成立之公司，需证实在1990年11月29日后之某日期，有依法将资本（一百万$1,000,000或五十万美元$500,000）投入此公司，且大幅的增加了公司的资产或雇员人数。文件应包括认股合约、投资合约、会计师验证之财务报表、薪资纪录、或其它类似文件或合约显示投资额及对公司所做之更改。

10. 证明10位合格员工的稳健包括：

有关税表；I-9表、及其它此类文件；列举员工雇用日期和职位名称、注明职位是否为全职（每周工作至少35小时）员工和投资人是否有亲属关系；员工组织结构表；卅立和联邦按季薪资扣税纪录。

11. 投资人之职位头衔和职务。

证据显示投资人为公司之高级职员或董事。若公司为一合营公司或有限责任公司，证据显示投资人参与日常作业或策划工作。投资人可依有限合营企业法规内所述之一般合伙人之权利与义务申请。 日本是非移民国家，不会发放如加拿大、澳大利亚等国的“投资移民”签证。所以，想直接赴日本移民是不可能的。

现在中国人留在日本的，绝大部分通过四个途径：

一、老华侨的后代。这些老华侨往往在日本已经生活了三、四代，最多的达七代。他们的祖先是在日本大正时代之前即从中国清朝或民国时期移居日本，因此自然具备在日本的永远居留权。

二、学成留日人员。中国近现代、特别是改革开放之后，大批中国人赴日本公费、自费留学。不少原留学人员毕业后，选择在日本就业，有了稳定工作数年之后，可以逐步申办日本永远居留资格。

三、日本人配偶。这也许是中国人移居日本最快的途径。如果你娶日本为妻或嫁给日本人，当办理了结婚法律手续之后，即可申请“日本人配偶”签证。

四、工作后留日。这与第二点有些不同，即你不一定先在日本留学。如果有日本高校或公司愿意聘请你担任一定职务，即可办理“教授”或“国际知识/人文业务”或“企业内转勤”签证。同样的，当你在日本工作达一定年限后，可以申办日本永远居留资格。

民的话,日本方面是不会接收的...

一定要有工作前提才会让你过去,另外要取得日本国籍的话需要在日本工作5年后方可申请,或者和日本公民有婚姻关系,保持3年以上并有子女才可申请..

移民美国如何申报海外资产

不可以。在美国买房子不可以申请移民。

一般讲，买房与移民美国没有直接的联系。外国人只需要提供明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。买房被视为一种投资行为。

美国投资移民项目为EB-5项目，要求申请人投资100万美元左右的资产到合格的项目，并为美国当地人创造10个以上的就业机会，才可以申请美国绿卡。在美国购房房产因为没有创造就业机会，是不属于投资移民的。

中国人在美国买房主要是为了投资。也可以为子女去美国就读中小学或者大学做准备；还有人在美国买房作为度或者养老的居所。

美国购房可以移民吗

提起美国移民，很多申请人的脑海里就会冒出美国的?全球征税、劫富济贫?等字眼，?富人避税放弃绿卡，美国富翁逃税放弃国籍?等报道也频见报端、网络，这些报道似乎给公众造成一种了?美国苛税猛于虎?的印象，也使得不少有意于移民美国的国内富人担心拿到绿卡后即将面临的一系列税务问题。 根据美国国家税务局(IRS)发布的《海外账户纳税法案》(FATCA)实施细则，美国公民和绿卡持有者的海外资产超过5万美元，须向美国国税局如实申报。否则，将可能面临高达1万美元的罚款。若在国税局通告后仍未缴纳，罚款将升至5万美元。

　事实上，投资移民人士不必盲目地相信一些断章取义的报道，其实美国税收并没那么可怕，因为美国要求申报的海外资产，并不是总资产，而是特定的金融资产，比如直接投资所得、间接投资所得、经营所得、财产资本利得等，不动产则不在申报之列，中国籍的绿卡持有者不必担心国内房产需向美国交税的问题。

　在申报海外资产时，有一点需要弄清楚，?全球收入需要申报?不等于?全球收入都要交税?。移民美国登陆前的海外资产要申报，但无需缴税，如果这部分资产后来增值、而且变现了的部分才有可能涉及缴税。因此，我们建议移民前应进行一系列税务规划。

　首先，以家庭来考虑，如果是太太收入较低，先生较高，可以考虑先只申请太太一人，先生暂不申请，这样先生在美国以外的资产就不会有海外所得课税问题;其次，移民前考虑财产处理问题。例如，可以在移民前将房产或股票先行出售，取得现金待移民后再买回，或者赠与家人，也可避免相关税务问题。

　在美国虽然财产申报比较透明，但它的征税也相对公平。长期在海外工作或做生意的净收入都有免税额，叫?海外收入抵税额?。例如，美国2011年抵税金额大概是9万多美元，若是一对夫妇一同在海外居住和工作，则两人每年共有超过18万美元的海外税收免缴联邦收入税。

　此外，中美早已实现避免双重征税的协定。在中国已缴了税，在美国就不需重复缴税了。举例说，中国企业所得税为20-25%，再分红给个人20%，累计近40%，美国不同州个人所得税税率约15-20%，那在中国缴的税就可以抵消美国要缴的部分。

　再比如，购房投资等盈利收益在中国按20%税率，而投资收益在美国仅为15%税率，那么在中国缴的同样抵消美国要缴的部分。?那些担心移民美国后要被层层收税的人，大可不必如此紧张。?

　据美国移民服务局的数据显示，仅去年美国投资移民中，中国人占了3/4。为什么?全球征税?没能阻挡中国人的脚步?因为美国确实有着不言而喻的优势地位，因此，要实现?美国梦?的关键就是要对美国税收政策进行深入解读，找到专业的注册会计师及税务专家进行合理的规划。

移民美国需要满足的基本条件是什么？

美国购房不能移民。

美国移民签证类型分为：

1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)

2、 美国公民配偶移民 (CR1)

3、 美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民 (CR1)

4、 美国未婚夫妻签证 (K1)

5、 美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)

6、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (E3)

7、 美国非技术性劳工移民 (EW)

8、 美国投资移民 (EB-5)

根据2001年美国移民法规定，凡具有合法居留权的外国移民，都可以申请加入美国籍，但必须符合一定的条件，才能得到准许。入籍主要有以下条件：

1、 必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的最低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民局提出入籍的申请。

2、 与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。

3、 在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的最后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。

4、 入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。

5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。此种试题由美国印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。移民法还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

参考百度经验：://jingyan.baidu/article/ed2a5d1f1055f009f6be17a4.html

美国买房子需要什么条件

#美国移民# 导语移民美国的门槛越来越高，但是申请的人数却丝毫没有减少。申请人可以通过职业、投资、亲属团聚等方式登陆美国。只要是具有合法居留权的外国移民，经过一定的法律程序，就有机会获批美国绿卡。那么移民美国需要满足的基本条件是什么呢？ 考 网为大家梳理一下。

1.移民美国需要满足的基本条件是什么？

1、年龄在21到55周岁之间

　主申请人的年龄必须在21周岁以上，不得超过55周岁。副申请人，比如在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，父母已经取得美国公民权的话也可以随同自动取得美国国籍。如果是未满18岁的孩童，其父母中必须有一名是美国公民，有公民身份的一方就可以帮助未满18岁的子女申请入籍。

　2、无移民监规定，但半年要入境一次

　美国并不像加拿大、澳洲一样有正式的移民监，只是在美国移民法中有规定：申请人需要每半年入境1次才能保留绿卡，而且申请人离开美国总计时间不得超过180天。如果申请人离开美国超过一年，可能会被自动视为放弃绿卡。

　3、具备基本的英语能力

　英语可以说贯穿了美国移民申请的全过程，申请人必须满足相应的英语成绩，在审查入籍时还要与签证官进行英语面试，如果不能用基本的英语回答有关移民动机、美国历史文化等问题，很可能会遭到拒签。即便这些都侥幸逃过，移民美国后的生活无法用英语沟通也将寸步难行。

　4、通过体检

　美国移民体检包括视力、身高、体重、体质及精神状况的评估，大家要有清楚的准备概念，在实际执行时要视自身状况做好资料准备，通常境外申请体检报告有效期限为半年。

2.美国移民条件的常见误区

虽然整体上看美国移民条件并不复杂，但很多人还是在理解上存在一些误区。

　1、在美国投资买房就能移民

　投资移民确实是移民美国的一种方式，但申请人所投资的项目必须能为美国创造一定量的工作岗位，房产不被列入其中。美国也从没出台任何购房移民的相关法规，申请人千万不要被一些不良中介的宣传噱头所迷惑。

　2、申请美国移民不限次数

　不同途径的移民会有相应不同的政策和执行方式，但如果你有过一次被拒的案例，之后再申请就会难上加难，所以很多人没有十足的把握不会轻易申请。

　3、办理L-1签证就能留在美国

　L-1签证也是现在移民美国的主要途径之一，因为不需要太高的成本，获得很多人的青睐。但L-1签证的适用范围十分有限，只有跨国公司内经理级高管或者有专业知识的雇员才能申请，而且还有复杂的审批程序，成功的人寥寥无几。如果对申请L-1有意向的话，需要先对自身条件了解清楚。

　移民美国需要满足的条件是什么？以上就是一些最基本的前提。当然，除了这些，移民美国对个人的生活能力、工作能力以及学历水平都有一定的要求。具体到不同的移民项目，需要满足的条件也各不相同。

3.美国职业移民

　美国职业移民主要包括五大类，分别为EB-1到EB-5，其中不需排期，或者等待时间较短的项目主要包括EB-1A，EB-1C，EB-2中的NIW。具体的条件要求包括“”

　1、美国EB-1A

　申请者必须属于科学、艺术、教育、商业、竞技等任何一个领域的佼佼者，且申请人必须打算继续在同一领域工作并能够证明其专业知识将使美国受益。具体条件要求包括：

　1）能够提供在科学、艺术、教育、商业或体育方面具有非凡能力的证据；

　2）在所在的领域享有盛誉，并有文件证明申请人的成就；

　3）继续在公认的领域工作；

　4）获得国家或国际赞誉。

　EB-1A移民方式的排期很短，绝大多数时候都无需排期，是拿到美国绿卡较快的方式。不过，该政策对申请者的条件要求非常高，普通人没有机会申请。

　2、美国EB-1C

　EB-1C经常被称为高管签证，为了被视为EB-1C绿卡的候选人，候选人和候选人将为其工作的雇主必须满足某些要求。

　1）候选人

　必须在美国雇主的母公司、海外附属公司、分支机构或子公司提出申请之前的过去三年内受雇一年。

　必须寻求在美国以管理或执行身份与同一雇主、雇主的附属机构或子公司一起工作。

　2）雇主

　必须与美国开展业务。

　必须在美国存在至少一年。

　EB-1C通常是有排期的，但是所需等待的时间相对较短。事实上，很多申请者是从L1签证转入EB-1C进而拿到美国绿卡的。

　3、美国NIW

　该政策被称为国家利益豁免，申请者因为具有能够给美国带来利益的能力，进而可以快速拿到绿卡。具体的条件要求包括：

　1）外国人必须证明其提出的努力被认为具有重大价值和国家重要性。这种优点可以通过商业、科学、技术、健康、文化或教育等领域来体现，不需要提供经济影响的可量化证据。

　2）外国国民必须能够推进拟议的努力。这意味着审核考虑外国人的教育背景、经验、相关技能、类似成功记录、当前进展以及成功等因素。

　3）申请人必须提供证据证明美国可以从平衡中受益，免除EB-2的工作邀请标准。

　NIW也需要等待排期，但是基本等待2年左右就能拿到绿卡，速度还是非常快的。

　可以看出，想要快速拿到美国绿卡，可以选择的方式和还是比较多的，但是对申请者的条件要求也非常高，适合于高素质的专业人才。

在美国买房子是没有什么要求的，只要持有有效的护照和签证就能够购房，而且美国对于国外的购房者比较欢迎，并没有居民或者是公民身份方面的要求，但如果说想要在银行购房的话，有一定的困难，需要先提前支付50%的首付款，所以打算在美国购房的话，得要有足够的经济实力。

一些打算投资海外房产的购房者可以分为两种类型，一种是纯粹的投资型，一种是投资房产移民，像是在海外，英国、美国、加拿大等一线国家购房投资移民的门槛已经相当高，如果想要增值的话，可以选择发展中的国家，特别是东盟当中的泰国，希腊不仅投资的门槛低税费低，而且购买了房产之后也可以出租出去，成为了近两年来投资者比较欢迎的地区，而且相对来说资金的安全性也比较高，受国际环境影响很小。

吉屋房产百科，更多买房必须知识