海外房产资讯网_海外房产新动向

1.美国富豪集体飞天！世界首富易主，杭州马却陷入沉寂

2.在美国买房子需要办绿卡吗

3.葡萄牙适合移民吗？葡萄牙移民生活好吗？

4.在日本买房的 好处和坏处?

5.中国未来有发展的十大行业是什么？

经济全球化具有二重性。

一方面，经济全球化是生产社会化和现代生产力发展的产物，反过来，它具有促进生产力提高和全球经济发展的巨大作用。在经济全球化的条件下，各国可望在全球经济密切交往中实现优势互补，发挥各自优势；可望科技成果在全球快速传播；可望为发展中国家提供实现“后发优势”的宝贵机遇；可望更好地解决环境、、人口等人类共同面临的问题。

另一方面，经济全球化是在发达资本主义国家主导下进行的，不可避免地存在着弊端。

其一，经济全球化包含着市场经济的全球化，市场经济所具有的盲目性、自发性、滞后性等缺点也被全球化了。

其二，以美国为首的西方资本主义大国利用经济全球化推行经济霸权主义和强权政治，在全球范围内实施的不公平分配和不平等的国际贸易。由此，发达国家是最大的受益者，发展中国家总体上处于不利的位置，南北差距加大了。

其三，局部危机极易引起全球化的动荡甚至危机。

经济全球化既是机遇，又是挑战。一方面，经济全球化给每个国家都提供了更为宽广的舞台，另一方面，由于不合理的旧的国际经济秩序的存在，发达国家与发展中国家的矛盾激化。

二、经济全球化与中国经济的发展

（一）经济全球化为中国经济发展带来机遇和挑战

经济全球化为中国经济发展带来了机遇：

①国际贸易的加快发展，有利于我国扩大出口，发展对外贸易。

②国际金融和国际投资的发展，使我国能够更好地利用国内国外两种。一方面可以引进更多资金、技术及先进管理经验，另一方面也可以“走出去”，参与跨国投资，利用海外。

③经济全球化加速了全球经济结构调整的进程，中国可以利用发达国家的产业向全球转移的机会，加速自己工业化、信息化的进程，使我国的经济结构不断改善和升级。

④可以利用融入经济全球化的机会改善我国的国际环境和周边环境等。

当然，经济全球化对中国来说还意味着挑战和风险，我们应取积极的态度，审时度势，趋利避害。

（二）全面提高对外开放水平

①着眼于增强综合国力，充分发挥我国经济的比较优势和后发优势，从广度和深度上扩大对外开放，完善全方位、多层次、宽领域的对外开放格局。

②以更加积极的姿态走向世界，参与国际经济合作与国际竞争，既开放国内市场，允许外商进来，又勇敢地走向世界经济舞台，开拓国际市场，发展开放型经济。

③以提高效益为中心，优化进出口结构，坚持以质取胜和市场多元化战略，积极合理有效地利用外资和引进技术，加强其宏观调控，促进经济结构优化和国民经济素质的提高。

④进一步办好经济特区和上海浦东新区。

⑤正确处理对外开放同自力更生的关系，维护国家经济安全。

（三）积极参与国际市场合作与竞争，提高国际竞争力

从外向型经济走向开放型经济，在更广阔领域和更深层次积极参与国际竞争。不仅要坚持“引进来”的政策，还要取“走出去”的战略，充分利用国外的、技术、管理经验和市场。

要发展我国在国际分工和国际竞争中的比较优势产业。由于我国是一个人口众多，劳力丰富的国家，就业压力大，这就需要重点发挥劳动和密集型产业的优势，参与国际分工和国际竞争。

（四）经济全球化条件下两种社会制度的并存与发展

社会主义国家将在一个相当长的时间里与资本主义国家共存和共同发展。两种不同社会制度的国家之间，既竞争又合作，既有矛盾斗争，又要和平共处。社会主义国家要大力发展生产力，不断提高劳动生产率，提高人民生活水平。社会主义国家既要警惕国际势力“和平演变”的阴谋，又要同资本主义国家发展科学技术和科技文化交流，吸收发达资本主义国家一切科学的有益的东西为我所用，以加快社会主义现代化建设。

美国富豪集体飞天！世界首富易主，杭州马却陷入沉寂

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在美国买房子需要办绿卡吗

世界首富因为一个离奇的原因易主了。

为了记录 富豪们争得不可开交

本文发布之际，世界首富杰夫·贝索斯不是已坐在自家公司研发的太空舱里静待发射，就是已经在冲上云霄的路上了。

由于贝索斯即将离开地球11分钟，埃隆·马斯克又能重回世界首富的宝座一小会儿了。

这11分钟里，马斯克一定也会紧密追踪着贝索斯的一举一动。

因为用马斯克的话说，贝索斯“只是到太空边缘看看”，而他自己的公司SpaceX才是实现人类商业太空旅行的领先者。

这话或许没错，SpaceX早在去年就已率先实现了人类首次商业航天载人任务，将4名宇航员成功送入了国际空间站。

另一边，维珍的创始人、英国人理查德·布兰森在9天前成功卡位，抢在贝索斯之前成为了首位完成太空旅行的亿万富翁。

贝索斯的公司“蓝色起源”直接指出，“全世界96%的人都承认，太空是从100公里的高空开始算起的，而布兰森只到了80公里的高度。”同时还列出了一系列数据，来说明布兰森压根没进入太空。

亿万富翁们大都生来精力高人一等，好胜心和进取心更是远超常人，为了这样一个人类里程碑而争得不可开交，也实属正常。

无论是谁最先“真正”进入太空，但这些全球知名的顶尖富豪们，确实正用身体力行为人类突破极限而拼搏着。

另一位富豪却陷入沉寂

大洋彼岸，中国最知名的富豪马云却逐渐淡出了人们的视野。

在蚂蚁的上市进程被叫停之后，马云就变得非常低调。

马云最近一次出现在公众眼前，还是今年5月的“阿里日”，他回到了杭州的阿里总部。

从这一点可以看出，至少对于自己一手做起来的阿里，马云心里仍然是在乎的。

但此后，就和蚂蚁集团IPO进程一样，马云再一次没了音讯。

倒是马云的合伙人蔡崇信，最近透露了他的最新动向：

贝索斯生于1964年1月，今年57岁。

马云生于1964年9月，和贝索斯仅仅相差8个月。

最新的福布斯排行榜上，贝索斯以超过1900亿美元的身家高居全球第一，马云则以475亿美元排在全球第25，中国第3。

抢在贝索斯之前的布兰森，已经71岁高龄，身家其实只有60亿美元左右，和马云相比其实不足为奇。

如果说中国谁最接近贝索斯，相信大家第一个想到的仍然是马云。

马云的故事早已无需我们赘述，这样一位人物，真的甘于就此淡出江湖吗？

从个人的感受来讲，马云爱上画画，大概率还是受挫的一种表现。

画画，是为了修身养性。

对于马云这样的人来说，这个年纪修身养性实在是有些浪费了。

修身养性，或许是为了东山再起。

最近“印度版支付宝”Paytm和“韩国版支付宝”Kakao Pay都进入了本国的上市程序，而蚂蚁集团恰恰分别是两家公司的大股东和二股东。

蚂蚁集团上市不成，马云或许也改变了思路。

在国外孵化企业上市乃至，也许更能让人接受。

这些究竟能给马云带来些什么？目前还不好说。

但是，看着和自己年龄相仿的贝索斯冲上云霄，马云真的能拿稳手里的画笔吗？

直面风险 富豪们是认真的

为了争夺所谓的“首发”，布兰森和贝索斯都冒着不小的风险。

前NASA的航天员克莱顿·安德森曾说过，“当你跳上含有爆炸性燃料的东西时，你就在一定程度上让自己的生命处于危险之中。”

布兰森的维珍曾在2014年的太空船试飞中发生坠机事故导致一名试飞员死亡、另一名试飞员重伤。

而到了2019年，载人试飞过程中又发生封条脱落，产生了重大安全隐患。

在这次布兰森亲自上阵的发射前，又列出了一些潜在危险：

布兰森的妻子曾对这次发射非常紧张，告诉布兰森“绝对不会参加他的葬礼。”

但布兰森为了抢在贝索斯之前，毅然决然地登上了这次旅程。

贝索斯亦是如此。

有业内人士做了一个大致测算，称贝索斯此次遇难的风险大约是1/1000。

1/1000，股民朋友们应该深有体会，这就和0.1%的新股中签率是一样的感觉。

这个数字是否准确我们难以认定，但从贝索斯的飞船试飞数据来看，15次试飞14次成功1部分失败，确实还是有不小的风险存在。

更关键的是，贝索斯的蓝色起源、布兰森的维珍和马斯克的SpaceX，都是他们自己的公司。

无论是为了生意、名誉还是所谓的记录，在突破人类的极限这件事情上，这些富豪们都是认真的。

中国富豪们 心动了吗

话也得说回来，这里也不是想要马云非得造火箭亲自冲上云霄。

只是相比一次又一次的上市，飞天这件事显得更鼓舞人心罢了。

中国的顶尖富豪们，并不是没有行动，只是暂时还没到贝索斯们的程度。

农夫山泉的创始人钟睒睒，是目前福布斯排行榜上的中国首富。

相比大自然的搬运工“农夫山泉”，钟睒睒旗下的另一家公司万泰生物，或许正在为人类进步做出更大的贡献。

在体外诊断和疫苗领域，万泰生物都已经取得了显著的进展。只是在和海外巨头的竞争中，万泰生物还有很长的路要走。

至于马云，阿里的“平头哥”已经在半导体领域实现了突破，自研的最新“玄铁”AI芯片已于近期诞生并获得了大奖。

平头哥在成立之初就选择绕开相对成熟的英特尔和ARM架构路线，而基于RISC-V机型芯片设计。

成立仅三年时间，平头哥已成长为国内RISC-V技术路线中的头部公司了。

此次最新的成果，意味着我国在芯片构架领域摆脱技术封锁的长征路上再进一步。

至于商用航天领域，我国其实也早已不是空白。

总部位于重庆的民营企业零壹空间，目前已在筹备2022年登陆科创板，争取成为中国“商业火箭”第一股。

2018年5月，零壹空间成功完成了商用亚轨道火箭OS-X系列火箭的发射，成为了中国第一家发射火箭的民营企业。

而诸如蓝箭航天、星际荣耀、星河动力、九洲云箭等等，民营火箭公司已如雨后春笋般在国内冒出。

对于那些有、有人脉、有团队，要啥有啥的富豪们来说，投资一把或是自己再办一家公司并不是什么难事。

贝索斯前不久已经正式卸任了亚马逊CEO一职，专注于太空事业。

马云也在去年就已卸任阿里董事，现在却爱上画画。

这样的局面，实在有些让人看不下去。

相比上市，上云霄难道不该更有趣吗？

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房地产扎口越来越紧

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2021下半年，投资新机会在哪？

8月8日88乌镇财富投资峰会

叶檀领衔顶级阵容

带着珍贵的信息和答案来了！

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葡萄牙适合移民吗？葡萄牙移民生活好吗？

在美国买房并不能获得绿卡，两者之间没有必然关系。绿卡是一种给外国公民的永久居住许可证，但拥有绿卡并不代表你就成了美国公民，还需要一个“归化入籍”过程。

在美国投资房地产50万美元，创立一个项目，只要产生了规定的10人以上就业人数并运作正常2年以上，就能申请无条件绿卡。但这与直接购买美国房地产完全没有任何关联，美国没有任何法律称购买房地产就可以移民。同时移民美国有几大好处，一为子女的教育问题，移民美国，你将可以享受到小学到中学完全免费的待遇，大学的花费，也将是自费留学的三分之一左右，另外，有美国“绿卡”还可以免签120多个国家，持相关证件既可自由通行。再则，目前美国的房子真是很便宜，有海外投资意愿的话，现在则可以考虑到美国去抄底。

现在很多在美国买房的人看中的是房子的永久产权、合理的价格和高额的，但是投资房产的项目与移民没有关联。而美国EB-5投资移民法案有着其明确的政治和经济目的，即改善经济、创造就业;而买房只是一个普通消费者的个体消费行为，无法和创造就业等移民关键信息建立任何联系，因此通过买房实现移民的说法，缺乏法律基础，自然不成立。

申请美国绿卡一般有两个途径：一是通过工作移民，一是通过亲属关系来移民。工作移民 (Employment Based Immigration) 按照类别主要有三：1) 杰出人才；2) 高学位人士；3) 专业人士。这三类认证都需要满足专门的条件，这里不赘述了。亲属关系移民主要是一个美国亲属的居住工作时间要求。

美国买房送绿卡被部分媒体放大，这个政策一直在酝酿的阶段，没有正式提出;且即使正式提出能否通过也是个问题。买房和移民拿签证正好碰在一起，让美国的移民政策改革和中国的海外移民动向联系了一起。媒体报道称，给予在美投资50万美元以上购房者以绿卡的说法这只是一种非移民的居留签证。房主不能由此申请绿卡，更不可能入籍，也不能享受美国的，但只要拥有房子，签证期满后可延长。在美国购房绿卡没有核发上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美国居留。

目前美国也一直在酝酿当中，实行筛选式的移民政策，从强调亲人团聚，转为重视移民在美国的成功机会，打破链式移民，降低家庭团聚性移民数目，取积分制，积分主要来自工作情况、受教育程度和英语能力。

在日本买房的 好处和坏处?

葡萄牙适合移民，葡萄牙移民生活很不错。因为葡萄牙是欧洲最古老的国家之一，这里生活节奏比较慢，闲适随意的气息处处弥漫。移民推荐选择金顶移民，该公司以专业的服务，优美的环境，竭诚期待客户的光临。

葡萄牙基金移民项目优势:

1.一人申请，三代受益；

2.自由通行26个申根国；

3.无商业背景、语言、学术背景等要求；

4.无移民监，平均每年只需住满7天；

5.持有身份，可在葡萄牙合法工作和经商；

6.投资可赎回，净成本低；

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中国未来有发展的十大行业是什么？

在日本买房子，到底划算不划算，日本年轻人到底买不买得起房——当然，缺点和优点我都会提到，好与坏，对与错。

1、“70年使用权”与“所有权”

因为中国特殊的土地公有制度，在中国购入的房产你只有土地的使用权，而没有所有权，并且使用权只有70年——换句话说，无论你花多少钱买下来的房子，最终它并非是属于你的，因为土地不是你的，你总不见得能让你的房子飘在空中不使用土地吧?

因此，包括日本在内的多数发达国家用的土地私有制度，成为不少华人决定在海外购置房产的决定性因素之一。

优点

就像你知道的一样，日本买房子不仅包括房屋的永久所有权，还包括了土地的永久所有权。

在“私有财产”神圣不可侵犯的资本主义社会里，就算国家投资修高速公路，不经土地或者房子所有者的点头允许，“国家”也只能给“私人”让路。

比如不得不“穿楼而过”修建的阪神高速公路。。。

甚至于修地铁如果需要经过你家地下，那么他们就需要和你商谈。如果你同意了，那么他们就有义务定期支付给你，土地的使用费。(因为不止地上，地下一定深度内都是你所有的)

缺点

由于私人财产地位过高，即便是“利国利民”的合理化城市规划布局甚至城市基础设施建设，都不得不给私人拥有的土地让步。

这虽然一定程度上保护了个别公民的权益，但是却损害了国家利益和更多其他公民的利益——比如日本某个区想在该区修建一个公园，因为购买私人土地远超预算而最终不得不放弃该，那么，这是否对其他无法享受这个免费公园的公民造成了一定程度上的利益损害呢?

2、集合住宅

集合住宅就是我们说的“公寓”。和国内的公寓一样，日本购买集合住宅后一样需要交纳“管理费(物业费)”和“修缮基金(维修基金)”。

出于防震等目的，日本常见的集合住宅大多不超过12层

优点

日本不动产行业极度发达成熟，管理会社对整栋公寓的管理可谓无微不至;修缮基金的运用更是合理、透明，不但需要定期向住户公布基金余额，还需要详细说明基金的使用动向。

因此，日本很多建造三四十年以上的大楼依然非常结实干净整洁，和国内很多公寓大楼刚建不到二十年就破破烂烂的成为鲜明对比。

缺点

日本人不但对自己谨小慎微要求严格，生怕做什么影响到别人;对别人的要求同样如此——也许只是因为你走路时候声音稍微大一点，住在你楼下的住户就会到管理会社投诉你“噪音污染”。

因此，在日本购买集合住宅，你首先得学会和日本人一样的“谨小慎微”。

还有一个不得不提的问题就是，集合住宅的土地面积是整栋大楼的住户所共有的，比如一栋公寓里有50家住户，那么你所占有的土地面积就是该楼占地面积的五十分之一。日本房产

3、一户建(即house)

一户建相当于国内的独门独院的小别墅。

很多日本动画片里，比如《哆啦A梦》的野比家族，或者《蜡笔小新》里的野原家族所居住的就是很典型的日本“一户建”。

优点

没有管理费，没有修缮基金，没有因为一点点噪音就投诉你的“楼下住户”，想养什么宠物都没人可以干涉你，建筑物占了多大面积的土地你就拥有多少土地……一切都是你自己的，自由无比。

缺点

少了金钱上的付出，自然就要付出你的精力：无论房子出什么问题，都得自己修理、维护，包括修葺你院子里的草坪或者清扫你门前路上的积雪和落叶。另外，一户建没有公寓那么好租好卖。如果是想作为收益投资而购买的话，需要谨慎考虑。

4、房贷与利息

和如今的中国人购买房产一样，大多数日本人也是通过银行的手段购房的。

日本最常见的年限是35年。

优点

奇低无比的利率是日本住房的最大特色和优点。

相对于国内动辄5%~6%的利率，日本各大银行的利率仅有0.7%~1.2%之间——在距离东京都心二三十分钟车程的地方购买一套两千万左右的两室一厅二手公寓，每个月还贷可能只有三四万日元——甚至比租房子还要便宜。

而且更重要的是，对于拥有良好信用度以及稳定工作的日本人，很多银行可以做到“0首付”购房，因此有些国内媒体称“日本年轻人同样买不起房”的说法纯属无稽之谈。只能说，经历过泡沫经济破灭的日本，以买房做投资的人减少了。毕竟一朝被蛇咬十年怕井绳。

缺点

日本各大银行对外国人审查极其严格，这一问题在3.11日本大地震之后表现的更为突出——3.11大地震之后的数个月里，无数包括中国人在内的在日外国人丢下工作和日本的一切，义无反顾的逃离日本回国，让日本人认识到外国人的“不稳定性”：虽然无论对谁来说，活下去才是最重要的。

因此，外国人想在日本申请住房，要么拥有稳定的高收入、在诸如丰田汽车、三井住友之类大型知名企业工作;要么就只能准备好一次性全额购房了。

5、最后，关于税金

日本购房税金整体包含两种，一种是一次性税金，还有就是长期税金。

一次性税金包含印花税，不动产取得税等，一般在购房手续结束后两个月之内缴纳结束，总花费大概为房价的6%~8%。

当然，如果你自身条件优越，也可以像日本人一样向银行交涉，最终将税金算入房贷中，实现0首付入住。

而需要长期缴纳的税金为每年缴纳一次的“固都税”，该税金的价格一般根据房子的大小，以及房子所在地的地价上下浮动。并不会太高。购买之前可以参考该房子前几年所缴纳的固都税。

这10大行业包括人工智能领域，大健康领域，大数据领域，新物流领域，新能源领域，环境保护与改造领域，旅游领域，智能家居领域，新零售领域，新型保险领域。从发展的角度来看，这10个领域确实是未来发展最有潜力的领域，很多大型企业甚至从现在开始就已经布局了，其实保守的估计，这10个领域最少要在未来30~50年左右发展起到非常重要的作用，所以从某种程度上来讲，谁先起步的早谁就能占领行业的头几名。其实我个人觉得人工智能领域是最有发展潜力的，原因有以下几点：

1、代替大部分人工

我们所熟悉的富士康，已经把一线的员工全部都换成了人工智能的机械手臂，从这一点上来看，人工智能领域确实很有发展潜力，用他来代替一线员工的优点有很多，比如说可以节省大量的开支，可以24小时不间断的工作，不会像员工一样有这样那样的问题等等，可以说是省时省力又省心，而维修机械手臂的一些工程人员将会受到重用。

2、从事危险工作

在我们生活当中有很多危险的工作需要人为去从事，比如说高压线上的工作，危险区域作业，危险装置拆除等等，这些工作不仅危险，而且一旦从事的人员出了事故的话，所需要赔偿的金额也是非常高昂的，但是人工智能的崛起，却可以完美的解决这个问题。

3、军事领域的应用

可以说在未来几十年的发展当中，人工智能被应用到军事领域是必然的，就好像我们经常在科幻片里看到的一样，机器人无论是在数据处理还是在反应速度上，面都优越于我们普通人，而且在危险区域勘察或大型规模战争的时候，机器人如果参与的话，会极大限度的减少人员的伤亡。